住宅設(shè)計(jì)規(guī)范

1、住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50096-2011 專(zhuān)題論證報(bào)告、答疑 專(zhuān)題簡(jiǎn)介 :1、名詞定義住宅、公寓等2、與 “強(qiáng)制性條文”及住宅建筑規(guī)范的關(guān)系3、小套型與低限面積4、住宅設(shè)置凸窗的有關(guān)問(wèn)題5、窗臺(tái)與陽(yáng)臺(tái)的防護(hù)高度6、從“可踏面”的規(guī)定看與民用建筑設(shè)計(jì)通則的關(guān)系7、關(guān)于高層住宅配置可容納擔(dān)架電梯8、日照計(jì)算與住宅套型設(shè)計(jì)典型問(wèn)題答案 :1、底層公建（商住樓）適用標(biāo)準(zhǔn)？2、凈尺寸及窗地比指標(biāo)的計(jì)算方法？3、住宅的無(wú)障礙設(shè)計(jì)與無(wú)障礙住宅的設(shè)計(jì)？4、電線(xiàn)回路截面與負(fù)荷匹配？（相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)改版）5、開(kāi)敞式廚房與燃?xì)獍惭b技術(shù)條件？6、本規(guī)范的“實(shí)施時(shí)間”問(wèn)題？1、名詞定義住宅、公寓等 住宅：供家庭居住使用的建筑住

2、宅的兩個(gè)關(guān)鍵概念“房子”和“家庭”。 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范的定義說(shuō)明：規(guī)范主要是 按照家庭的居住使用要求來(lái)規(guī)定的。未成家前或離散后的單身男女以及孤寡老人作為家庭 的特殊形式，居住在普通住宅中時(shí)，其居住使用要求與普通家庭一致的。作為特殊人群， 居住在單身公寓或老年公寓時(shí)，應(yīng)另行考慮其特殊居住使用要求，在住宅設(shè)計(jì)規(guī)范中 不特別考慮。公寓：為特定人群提供獨(dú)立或半獨(dú)立居住使用的建筑。一般以棟為單位配套相應(yīng)公共服務(wù) 設(shè)施。公寓經(jīng)常以其居住者的性質(zhì)冠名。學(xué)生公寓；運(yùn)動(dòng)員公寓；專(zhuān)家公寓；外交人員公寓； 青年公寓；老年公寓。公寓中的居住者的人員結(jié)構(gòu)相對(duì)住宅中的家庭結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，而且在使 用周期中較少發(fā)生變化。住宅的設(shè)施配

3、套標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位配套的，而公寓一般以棟為 單位甚至可以以樓群為單位配套。例如，不必每套公寓設(shè)廚房、衛(wèi)生間、客廳等空間，而 且可以采用共用空調(diào)、熱水供應(yīng)等計(jì)量系統(tǒng)。不同公寓之間的某些標(biāo)準(zhǔn)比公寓與住宅之間的差別還大。如老年公寓在電梯配置、無(wú) 障礙設(shè)計(jì)、醫(yī)療和看護(hù)系統(tǒng)等方面的要求，比運(yùn)動(dòng)員公寓要高的多。因此，不應(yīng)編制通用 的公寓設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，必要時(shí)可分別制定相應(yīng)的專(zhuān)用公寓設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。事實(shí)上沒(méi)有所謂的公寓標(biāo)準(zhǔn)，某些設(shè)計(jì)項(xiàng)目如果準(zhǔn)備不執(zhí)行住宅設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定， 則應(yīng)執(zhí)行相關(guān)公建設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。如：酒店公寓應(yīng)執(zhí)行旅館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 。關(guān)于名詞定義的論證結(jié)論：在執(zhí)行住宅設(shè)計(jì)規(guī)范中，關(guān)于明確“公寓”、“廉租房”的呼

4、聲很高，但是按照 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)編制辦法規(guī)定，條文中沒(méi)有的詞不必定義。因此本次特別給“住宅”的定義 寫(xiě)了“條文說(shuō)明”并在專(zhuān)題論證報(bào)告中詳細(xì)論證。實(shí)際是明確提出住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 中有許多條款不適合各種“公寓”、 “廉租房”“公 租房” 。2、與 “強(qiáng)制性條文”及住宅建筑規(guī)范的關(guān)系住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 1999年頒布實(shí)施時(shí) , 明確“批準(zhǔn)為強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)”。但這是針對(duì)整 本規(guī)范的屬性的，所謂“強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)”的概念是相對(duì)于“推薦性標(biāo)準(zhǔn)”而言，這就是編號(hào)“GB 50096”而不是“ GB/T 50096”的原因。如果問(wèn)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范是不是“強(qiáng)制性標(biāo) 準(zhǔn)”，答案是肯定的。2000年 4月建設(shè)部發(fā)布的 中華人民共和國(guó)工程建

5、設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文 中收錄了住 宅設(shè)計(jì)規(guī)范中1/3 的條文,作為強(qiáng)制性條文，但還有 2/3 的條文沒(méi)被列入其中。 如果問(wèn)住 宅設(shè)計(jì)規(guī)范的某條規(guī)定是不是“強(qiáng)制性條文”，需要針對(duì)具體條文。 （是否黑體字）2005 年住宅建筑規(guī)范 改寫(xiě)了住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 的 50 多條條文。 2009 年版的中 華人民共和國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文沒(méi)將住宅建筑規(guī)范列入其中。但繼續(xù)收錄了 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范的條文 , 作為強(qiáng)制性條文 。本次修編后本規(guī)范的強(qiáng)制性條文今后還收錄 到強(qiáng)條中。簡(jiǎn)要介紹住宅建筑規(guī)范的特點(diǎn)：“全文強(qiáng)制”。分別介紹其三大編制背景：1）性能化指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的推出對(duì)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的挑戰(zhàn)；2）工程建設(shè)強(qiáng)制性條文向技術(shù)法規(guī)過(guò)渡

6、的嘗試；3）住宅商品化后對(duì)住宅質(zhì)量控制的法律依據(jù)需要。目前明確的結(jié)論是：兩本規(guī)范有必要同時(shí)存在，在工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化體系中各有地位和 執(zhí)行側(cè)重點(diǎn)。住宅建筑規(guī)范全文強(qiáng)制。 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范非強(qiáng)制性的條文比例較大。本次修編重點(diǎn)是避免矛盾，但不必完全一致。有的地方甚至有意區(qū)別。3、小套型與低限面積關(guān)于住宅套型的低限面積指標(biāo)，從相關(guān)條文的說(shuō)明中看，似乎只是做了簡(jiǎn)單的“減法 運(yùn)算”，其實(shí)過(guò)程頗為周折。 （簡(jiǎn)要介紹與保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)交叉論證的過(guò)程）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范綜合反映一個(gè)國(guó)家一定時(shí)期的住宅建設(shè)水平。特別是規(guī)范中的最小套型 使用面積指標(biāo)，在過(guò)去的兩版規(guī)范中都是反復(fù)論證的結(jié)果。 （回顧前兩版規(guī)范論證 結(jié)論）本次通過(guò)

7、論證，編制組取得以下共識(shí)：1）、最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)存在量變到質(zhì)變的關(guān)系，沒(méi)有一定的面積規(guī)模，將難以保證其 “成套”而變成非住宅。2）、住宅的 4 個(gè)必備“空間”不是 4 個(gè)必備“房間”。從理論上允許臥室和起居廳， 廚房和餐廳等為“共享空間”。規(guī)定了“兼起居的臥室”最小為12m 2;使最小套型標(biāo)準(zhǔn)壓縮到22m 2。3）、堅(jiān)持用“使用面積”確定標(biāo)準(zhǔn)，明確 22m2 的最小套型面積不是為了作為保障性 住房的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。公租房的設(shè)計(jì)應(yīng)該按照其特點(diǎn)，突破住宅設(shè)計(jì)規(guī)范才有出路。再次強(qiáng)調(diào)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 50096-1999 是在我國(guó)提前實(shí)現(xiàn)人均 8m2 小康居住目標(biāo)，全 面實(shí)行住宅商品化的背景下，對(duì)住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)

8、范GBJ96-86全面修訂改版而成的。本次專(zhuān)門(mén)針對(duì)套型低限面積標(biāo)準(zhǔn)對(duì)其他技術(shù)指標(biāo)的影響進(jìn)行分析論證時(shí)， 清楚認(rèn)識(shí)到： 保障性住房中的廉租房和公共租賃房在許多方面與普通商品房存在明顯區(qū)別。因此，在完成住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 50096-2011 的修編后，明確提出了住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 在 8 方面（舉例說(shuō)明）不適合規(guī)范公租房的設(shè)計(jì)。4、住宅設(shè)置凸窗的有關(guān)問(wèn)題凸窗在近十年中大量應(yīng)用，最初是從擴(kuò)大景觀(guān)視野范圍作為主要出發(fā)點(diǎn)，隨著房地產(chǎn) 項(xiàng)目以其作為賣(mài)點(diǎn)，逐漸形成一種“潮流”。征求意見(jiàn)時(shí)收到了大量審圖機(jī)構(gòu)的意見(jiàn)。有 必要對(duì)凸窗做全面深入的分析論證。存在問(wèn)題主要表現(xiàn)在安全隱患和不利于節(jié)能兩個(gè)方面，通過(guò)論證分析，本次規(guī)范

9、修編 做出了相應(yīng)的規(guī)定。凸窗安全防護(hù)應(yīng)包括兩個(gè)方面，即：、當(dāng)凸窗臺(tái)低于0.45m時(shí)，安全防護(hù)措施。、 當(dāng)凸窗臺(tái)高于0.45m時(shí)，對(duì)可開(kāi)啟窗扇窗洞口的安全防護(hù)措施。根據(jù)實(shí)態(tài)調(diào)查、論證分析，結(jié)合有關(guān)節(jié)能規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，考慮到建筑設(shè)計(jì)是多種 因素的綜合體，本規(guī)范規(guī)定“嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)不宜設(shè)置凸窗”。本次修編的規(guī)范中 5.8.2 條新增了凸窗的設(shè)置要求。同時(shí)在術(shù)語(yǔ)中對(duì)其門(mén)窗的性質(zhì)給 予了明確的定義，并增加了術(shù)語(yǔ)的條文說(shuō)明，對(duì)凸窗的設(shè)置方法也做了限制。凸窗：凸出建筑外墻面的窗戶(hù)。說(shuō)明：凸窗既作為窗，在設(shè)計(jì)和使用時(shí)就應(yīng)有別于地板(樓板)的延伸，也就是說(shuō)不 能把地板延伸出去而仍稱(chēng)之為凸窗。凸窗的窗臺(tái)應(yīng)只是墻

10、面的一部分且距地面應(yīng)有一定高 度。凸窗的窗臺(tái)防護(hù)高度要求與普通窗臺(tái)一樣，應(yīng)按本規(guī)范的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)。5、窗臺(tái)與陽(yáng)臺(tái)的防護(hù)高度1) .為什么陽(yáng)臺(tái)的防護(hù)欄桿要比窗臺(tái)的高一些。住宅設(shè)計(jì)規(guī)范要求陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于 1.05m (1.10m”)，比窗臺(tái)要求高些，而 且，陽(yáng)臺(tái)欄桿高度應(yīng)隨著建筑高度的增加而增加，窗臺(tái)高度卻可以是固定的。首先，陽(yáng)臺(tái) 的使用性質(zhì)和窗臺(tái)不同，人體工程學(xué)研究結(jié)果表明，人們?cè)陉?yáng)臺(tái)上活動(dòng)時(shí)，人體外傾、攀 爬的幾率比從窗戶(hù)探出頭去更多。此外，陽(yáng)臺(tái)(包括封閉陽(yáng)臺(tái))欄桿或欄板的構(gòu)造一般與 窗臺(tái)不同，且人站在陽(yáng)臺(tái)前比站在窗前有更加靠近懸崖的眩暈感。2) . 防護(hù)欄桿的高度需從“可踏部位表面

11、”起算才起防護(hù)作用。雖然從來(lái)沒(méi)有人對(duì)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的防護(hù)欄桿高度尺寸提出質(zhì)疑，但對(duì)于防護(hù)欄 桿的高度從哪里起算的爭(zhēng)議卻很多。 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 2003 版 3.9.1 條特意增加了“窗臺(tái) 的凈高或防護(hù)欄桿的高度均應(yīng)從可踏面起算，保證凈高0.90 m ”。規(guī)定是針對(duì)國(guó)內(nèi)多起相關(guān)案例處理結(jié)果提出的。由于欄桿的作法很多，規(guī)范不可能對(duì)每種情況做出具體規(guī)定，根據(jù)我國(guó)“消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法”，產(chǎn)品的設(shè)計(jì)者和制造者應(yīng)為其使用者的使用安全負(fù)責(zé)，所 以要特別慎重設(shè)計(jì)。 提出“可踏面”的依據(jù)是劇場(chǎng)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 4.3.7 條的規(guī)定。3) . 以固定窗的橫框架作為防護(hù)欄桿 , 不能保證滿(mǎn)足規(guī)范要求不少設(shè)計(jì)單位認(rèn)為在距地

12、 0.90m 的位置設(shè)固定窗就達(dá)到規(guī)范要求的防護(hù)措施。但實(shí)踐 證明普通固定窗框強(qiáng)度不夠，輕趴在窗框上會(huì)導(dǎo)致玻璃破裂；落地窗僅用固定玻璃，兒童 玩耍、椅子翻倒等正常活動(dòng)會(huì)碰破玻璃，造成險(xiǎn)情；在高層住宅的高層套型中，采用落地 窗時(shí)，如果沒(méi)有必要的防護(hù)設(shè)施，老年人普遍反映外眺時(shí)眩暈，類(lèi)似情況只要引起投訴， 設(shè)計(jì)人員總要承擔(dān)一定責(zé)任。安全玻璃有相應(yīng)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，要根據(jù)使用目的選用，為防止玻璃破碎傷人與起欄板防 護(hù)作用的安全玻璃的功能不同。 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 2009 對(duì)室內(nèi)欄板用 玻璃有明確規(guī)定，而且要求室外欄板玻璃除應(yīng)符合本規(guī)程第 7.2.5 條規(guī)定外，尚應(yīng)進(jìn)行玻 璃抗風(fēng)壓設(shè)計(jì)。對(duì)有抗震設(shè)

13、計(jì)要求的地區(qū)，尚應(yīng)考慮地震作用的組合效應(yīng)。4) . 陽(yáng)臺(tái)的欄桿桿件分格應(yīng)特別慎重住宅中45cm以下橫欄桿就是“可踏面”。11cm 的垂直桿件間距需要考慮45cm以上部分。各種欄桿花樣分格要注意保護(hù)兒童安全。兒童腦袋從桿件間距鉆出案例很多。5) . 封閉陽(yáng)臺(tái)的欄桿不可采用窗臺(tái)的高度一直到規(guī)范的送審階段， 仍然有不少關(guān)于封閉陽(yáng)臺(tái)的欄桿為什么不可采用窗臺(tái)的高度的 質(zhì)疑。其實(shí)編制組在 2003 版時(shí)就認(rèn)真論證了這一問(wèn)題。當(dāng)時(shí)主要發(fā)現(xiàn)，不少設(shè)計(jì)單位按照 窗臺(tái)高度設(shè)計(jì)陽(yáng)臺(tái)欄板，認(rèn)為住戶(hù)會(huì)自行封閉陽(yáng)臺(tái)，但是后期施工沒(méi)有落實(shí)，住戶(hù)在自行 裝修期間就已發(fā)生墜落事故，這種情況設(shè)計(jì)單位和審查機(jī)構(gòu)都難逃其責(zé)。此外，經(jīng)

14、論證證明，如果把封閉陽(yáng)臺(tái)當(dāng)窗臺(tái)，相關(guān)規(guī)范不能自圓其說(shuō)。比如面積計(jì)算 時(shí)封閉陽(yáng)臺(tái)仍然按陽(yáng)臺(tái)計(jì)算面積；日照間距計(jì)算時(shí)，陽(yáng)臺(tái)不用與窗臺(tái)一樣計(jì)算間距；窗地 比指標(biāo)計(jì)算時(shí)陽(yáng)臺(tái)與窗臺(tái)完全不同；陽(yáng)臺(tái)欄板也不用與窗臺(tái)一樣采用外墻節(jié)能構(gòu)造等。因 此，從規(guī)范本身一致性要求出發(fā)，堅(jiān)持“陽(yáng)臺(tái)欄板高度不能采用窗臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)”。6、從“可踏面”的規(guī)定看與民用建筑設(shè)計(jì)通則的關(guān)系民用建筑設(shè)計(jì)通則與住宅設(shè)計(jì)規(guī)范有若干不一致的規(guī)定，需要明確兩本規(guī)范的關(guān) 系才能避免設(shè)計(jì)錯(cuò)誤。1 )、住宅設(shè)計(jì)規(guī)范從來(lái)就比民用建筑設(shè)計(jì)通則嚴(yán)格。民用建筑設(shè)計(jì)通則 6.10.3 條：窗的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定： 4 臨空的窗臺(tái)低于 0.80m時(shí)，應(yīng)采取防護(hù)措施，防

15、護(hù)高度由樓地面起計(jì)算不應(yīng)低于0.80 m；比住宅設(shè)計(jì)規(guī)范要求低，雖然做了注釋?zhuān)瑘?zhí)行強(qiáng)度比較寬松。2）、住宅中有關(guān)安全防護(hù)措施的規(guī)定民用建筑設(shè)計(jì)通則需要隨住宅設(shè)計(jì)規(guī)范修 改。民用建筑設(shè)計(jì)通則中關(guān)于凸窗的規(guī)定：“低窗臺(tái)、凸窗等下部有能上人站立的寬窗 臺(tái)面時(shí)，貼窗護(hù)欄或固定窗的防護(hù)高度應(yīng)從窗臺(tái)面起計(jì)算”。是隨住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 2003 版修改的。3）、本次住宅設(shè)計(jì)規(guī)范修編，特別強(qiáng)調(diào)，住宅的公共部位有關(guān)安全防護(hù)措施的規(guī) 定不能執(zhí)行民用建筑設(shè)計(jì)通則中的有關(guān)規(guī)定。 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范特別在“公共部分”重 復(fù)強(qiáng)調(diào)。大量案例判決結(jié)果都是以住宅設(shè)計(jì)規(guī)范為依據(jù)。4）、住宅設(shè)計(jì)規(guī)范有關(guān)安全防護(hù)措施的規(guī)定再次成為最新版本。民用

16、建筑設(shè)計(jì)通則中有關(guān)規(guī)定還得隨住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 2011 版修改。民用建筑設(shè) 計(jì)通則在可踏面和陽(yáng)臺(tái)欄桿高度用圖示和技術(shù)措施的“準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)”效率等級(jí)比住宅設(shè)計(jì) 規(guī)范低。7、關(guān)于高層住宅配置可容納擔(dān)架電梯2011年 8 月，2011版住宅設(shè)計(jì)規(guī)范剛頒布時(shí)，中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院向住房和城鄉(xiāng) 建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司提出申請(qǐng)，要求立項(xiàng)研究“ 住宅可容納擔(dān)架電梯配置標(biāo)準(zhǔn)”。 2012 年 1 月住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建標(biāo) 20125 號(hào)函批準(zhǔn)列入 2012 年工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范制訂修訂計(jì)劃 （第一批），該課題成果將作為住宅設(shè)計(jì)規(guī)范和老年人居住建筑設(shè)計(jì)規(guī)范相關(guān)條 文的指標(biāo)參數(shù)。住宅可容納擔(dān)架電梯配置標(biāo)準(zhǔn)研究課題是住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50

17、096-2011的后續(xù)任務(wù)，也是修編老年人居住建筑設(shè)計(jì)規(guī)范必須論證的關(guān)鍵專(zhuān)題。目前已經(jīng)取得的進(jìn)展：1）明確“容納急救擔(dān)架電梯”的定義。 （不等于“醫(yī)用電梯”）醫(yī)用電梯的尺寸主要針對(duì)醫(yī)院中使用的“推床”，不僅是轎廂尺度大，對(duì)運(yùn)行速度、 候梯廳、走廊轉(zhuǎn)角、出入口等都有不同要求，而且對(duì)運(yùn)行人員的培訓(xùn)要求都不同。因此， 不能簡(jiǎn)單地對(duì)住宅提出采用醫(yī)用電梯的要求。2）與相關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)調(diào)。目前我國(guó)有關(guān)電梯的標(biāo)準(zhǔn)， （包括電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 ）基本上是立足于電 梯生產(chǎn)廠(chǎng)家自行設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、安裝、驗(yàn)收的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。本課題根據(jù)建筑工程產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的特點(diǎn)，進(jìn)行系統(tǒng)研究，涉及多項(xiàng)研究?jī)?nèi)容： （擔(dān)架與 電梯）人體工程

18、學(xué)、建筑模數(shù)、井道、轎廂、候梯廳、走廊等建筑空間尺度的參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)研 究。并對(duì)其進(jìn)行協(xié)調(diào)、整合，在此基礎(chǔ)上已經(jīng)初步提煉出相應(yīng)的設(shè)計(jì)參數(shù)。3）從建筑部品標(biāo)準(zhǔn)化的角度，提出容納擔(dān)架電梯的研發(fā)技術(shù)路線(xiàn)。如果在兩本設(shè)計(jì)規(guī)范中將“設(shè)置可容納擔(dān)架的電梯”的規(guī)定作為強(qiáng)制性條文，就 必須明確什么樣的電梯是“可容納擔(dān)架的電梯”，并對(duì)如何設(shè)置給出具體要求。應(yīng)該先有 新型的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，再將設(shè)計(jì)規(guī)范與之協(xié)調(diào)。因此建立擔(dān)架生產(chǎn)廠(chǎng)家、電梯生產(chǎn)廠(chǎng)家及設(shè)計(jì) 單位的三方共同研發(fā)機(jī)制，從擔(dān)架及電梯的改良入手，解決電梯容納擔(dān)架的問(wèn)題，在此基 礎(chǔ)上促進(jìn)住宅改造，將更有可操作性且更有效率。4）修編住宅設(shè)計(jì)規(guī)范和老年人居住建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的設(shè)計(jì)參

19、數(shù)的同時(shí)，急救擔(dān) 架、容納擔(dān)架電梯等試制品開(kāi)始用于部分示范工程，同時(shí)反映到相關(guān)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖集中。目前，編制組在上海、廣東、湖北、北京等地已經(jīng)通過(guò)專(zhuān)題論證會(huì)的形式，已經(jīng)形成 本地區(qū)的相關(guān)操作細(xì)則，建議各地通過(guò)論證會(huì)議達(dá)成共識(shí)，在設(shè)計(jì)與審圖中目前暫可按照 1500*1600 轎廂凈尺寸考慮電梯設(shè)置。8、日照計(jì)算與住宅套型設(shè)計(jì)1）. 三本規(guī)范之間對(duì)日照標(biāo)準(zhǔn)是有不同要求的，在日常解釋中，我們稱(chēng)為不同的執(zhí)行側(cè) 重點(diǎn)：城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范要求落實(shí)到“住宅間距”，在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段要求控制樓棟之 間的距離；住宅設(shè)計(jì)規(guī)范要求落實(shí)到“每套住宅的日照時(shí)數(shù)”，在建筑設(shè)計(jì)階段控制居 住空間的日照質(zhì)量。但是住宅設(shè)計(jì)規(guī)范的

20、兩條相關(guān)條文沒(méi)有列入強(qiáng)制性條文； 住宅建 筑規(guī)范是全文強(qiáng)制的，對(duì)屬于室外環(huán)境的“住宅間距”和對(duì)屬于室內(nèi)環(huán)境的“日照”分 別提出規(guī)定。考慮到全國(guó)的情況不同，住宅建筑規(guī)范7.2.1 條沒(méi)有明確提出“日照時(shí)數(shù)” 的有求。2）、將 “住宅間距”轉(zhuǎn)換為“日照時(shí)數(shù)”沒(méi)有依據(jù)在住宅建設(shè)的不同階段各有不同的指標(biāo)要求。在規(guī)劃階段體現(xiàn)為“住宅間距”的計(jì)量 單位應(yīng)該是“米”；在建筑設(shè)計(jì)階段體現(xiàn)為“日照時(shí)數(shù)”的計(jì)量單位應(yīng)該是“分鐘”。一 般情況下，間距越大時(shí)數(shù)越長(zhǎng)。但在深凹口，細(xì)條窗的時(shí)候，由于建筑自身遮擋等原因， 間距越大日照時(shí)數(shù)卻越短的情況也很常見(jiàn)。3）、反饋意見(jiàn)中有較多質(zhì)疑。住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 管理組在日常解釋中還經(jīng)

21、常收到關(guān)于對(duì)“保證日照標(biāo)準(zhǔn)的目的和根據(jù)是 什么？”的質(zhì)疑。由于條文說(shuō)明中提到“是保障人體健康的基本要素之一”，大量的質(zhì)疑 指向這種“衛(wèi)生要求”的實(shí)際效果。 （簡(jiǎn)單介紹從反饋意見(jiàn)中整理歸納出的質(zhì)疑）4）、本規(guī)范只提“冬季日照”，不提“有效日照”。本規(guī)范關(guān)于日照的要求，只保留了“一個(gè)居住空間獲得冬季日照”的要求，不要求具 體時(shí)數(shù)。明確了“日照間距”屬于規(guī)劃內(nèi)容，由城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范管理。本規(guī)范有許多類(lèi)似要求，如：“天然采光”，“自然通風(fēng)”等方面條文。這類(lèi)條文對(duì) 住宅建筑單體設(shè)計(jì)，目前提出具體量化指標(biāo)的條件還不成熟。典型問(wèn)題答案 :1、底層公建（商住樓）適用標(biāo)準(zhǔn)？住宅設(shè)計(jì)的基本原則是：“以人為本

22、”，“滿(mǎn)足居住者基本使用要求”。在安全、防 火、疏散、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)等方面，底部公建對(duì)上部住戶(hù)的損害是可以預(yù)知的，應(yīng)該采用 更加嚴(yán)格保護(hù)措施，適用更加嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)。因此，在面積計(jì)算、管理運(yùn)營(yíng)等方面，設(shè)計(jì)人員有義務(wù)保護(hù)居住者的切身利益。2、凈尺寸及窗地比指標(biāo)的計(jì)算方法？建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)長(zhǎng)期使用的是“洞口尺寸”和“結(jié)構(gòu)尺寸”，本次修編進(jìn)行執(zhí)行情況調(diào) 查沒(méi)有發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題。但是，由于其他相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)“搶跑”， （引用本規(guī)范的指標(biāo)但解釋為凈 尺寸）如采光標(biāo)準(zhǔn)的“窗地比”，無(wú)障礙標(biāo)準(zhǔn)的“凈寬”等計(jì)算方法在引用中無(wú)形提高標(biāo) 準(zhǔn)。這是我國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)體系中，經(jīng)常出現(xiàn)的問(wèn)題，短期內(nèi)難以協(xié)調(diào)。 （此類(lèi)問(wèn)題解釋權(quán)不在本規(guī)范組

23、）建議：根據(jù)本地區(qū)的實(shí)際情況，主動(dòng)遠(yuǎn)離“雷區(qū)”，尊重地方操作細(xì)則 3、住宅的無(wú)障礙設(shè)計(jì)與無(wú)障礙住宅的設(shè)計(jì)？1 ）住宅的無(wú)障礙設(shè)計(jì)不等于無(wú)障礙住宅（住房）的設(shè)計(jì)。相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的無(wú)障礙設(shè)計(jì) 的部位還包括無(wú)障礙住房，由于本規(guī)范僅針對(duì)住宅單體建筑設(shè)計(jì)，故不要求對(duì)每棟住宅都 做無(wú)障礙住房設(shè)計(jì)。（每 100 套不少于 2 套無(wú)障礙住房的規(guī)定不屬于單體建筑設(shè)計(jì)要求）2 ）“七層及七層以上的住宅，應(yīng)對(duì)下列部位進(jìn)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)： 1 建筑入口； 2 入口平 臺(tái)；3 候梯廳； 4 公共走道?！钡囊?guī)定不能解釋為 “只要設(shè)電梯，就應(yīng)無(wú)障礙設(shè)計(jì)”。編 制組認(rèn)為，確實(shí)存在七層以下住宅設(shè)電梯的情況，但主要是為了提高舒適度，不是為了無(wú) 障礙通行，如果強(qiáng)制要求全都進(jìn)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)不妥。3 ）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范的 4 條無(wú)障礙設(shè)計(jì)要求，全部從住宅建筑規(guī)范引來(lái)的，均為 強(qiáng)制性條文。無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范中對(duì)“居住建筑”的條文沒(méi)有強(qiáng)制性條文。這是通用規(guī)范 與專(zhuān)用規(guī)范側(cè)重點(diǎn)不同的正?，F(xiàn)象。4、電線(xiàn)回路截面與負(fù)荷匹配？（相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)改版）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 8.7.1 每套住宅的用電負(fù)荷應(yīng)根據(jù)住宅的套內(nèi)建筑面積和用電負(fù)荷 計(jì)算確定，且不應(yīng)小于 2.5kW。有意見(jiàn)認(rèn)為：電線(xiàn)回路截面與用電負(fù)荷不匹配，與住宅 電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 的規(guī)定存在矛盾。 這是兩個(gè)編制組征求各地反饋意