華泰汽車城職工樓施工組織設計(完成版)

1、E匚C華泰汽車集團鄂爾多斯2#、3#公寓樓施工組織設計24272727北京天潤建設工程有限公司2目1、2、錄編制依據(jù)1.1施工合同 1.2施工圖紙1.3應用的主要規(guī)范、1.4應用的主要圖集1.5應用的主要標準1.6應用的主要法規(guī) 工程概況2.1工程主要概況2.1.1規(guī)程2.1.22.1.3工程介紹 建筑設計概況 結(jié)構(gòu)設計概況 專業(yè)設計概況112.1.42.2工程典型平、剖施工圖 2.3現(xiàn)場概況2.3.1現(xiàn)場情況2.3.2工程施工難點 2.3.3技術(shù)難點 3.施工部署3.1項目施工組織機構(gòu)圖 3.2主要管理人員及崗位責任制 3.3任務劃分3.2.1總包合同范圍3.3.2設備、構(gòu)件、配件、加工品、

2、材料采購的分工3.4施工部署原則及總體施工順序 3.4.1 HSE形象的部署原則3.4.2在時間上的部署原則 3.4.3在空間上的部署原則一立體交叉施工的考慮3.4.4設備安裝3.5施工進度計劃3.5.1結(jié)構(gòu)施工期間工序穿插 3.5.2主要施工工期目標 3.6組織協(xié)調(diào)3.6.113151515151617212122222222222223232324362制定圖紙會審、圖紙交底制度 建立周例會制度 制定專題討論會議制度：. 制定考察制度：24243.6.33.6.43.7主要勞動力計劃3.8主要機具設備需用計劃4.施工準備4.1技術(shù)準備4.1.1前期準備工作4.1.2器具準備24242527

3、E匚C華泰汽車集團鄂爾多斯2#、3#公寓樓施工組織設計56443北京天潤建設工程有限公司44.1.3技術(shù)工作計劃4.1.4新技術(shù)推廣計劃4.1.5高程引測與定位 4.2施工現(xiàn)場準備4.2.1生產(chǎn)準備 4.2.2臨建設施4.2.3臨水、臨電4.2.4臨時道路及圍墻4.2.4主要物資進場計劃4.2.5主要周轉(zhuǎn)材料進場計劃5主要施工方法5.1流水段劃分5.1.1流水段劃分的原則.5.1.2流水段劃分情況5.2大型機械的選擇5.3主要分部工程施工方法.5.3.1地下結(jié)構(gòu)施工順序.5.3.2主體結(jié)構(gòu)施工順序.5.3.3防水卷材施工順序.5.3.4通風空調(diào)系統(tǒng)施工順序5.3.4給排水管道安裝施工順序5.3

4、.5電氣專業(yè)施工順序.5.4測量工程5.4.1、平面控制網(wǎng)布設方法5.4.2定位放線5.4.3、水準點引測 5.5鋼筋工程5.51鋼筋的檢驗5.5.25.5.35.5.45.5.55.5.628292929293030323334343434343435353535363637373737375.5.75.5.85.5.9鋼筋的加工 鋼筋的堆放 受力鋼筋的接頭位置控制 基礎鋼筋的綁扎 墻體鋼筋綁扎 柱鋼筋綁扎 梁鋼筋綁扎 板鋼筋綁扎383838383839405.5.10鋼筋的保護層控制5.5.11鋼筋清理5.5.12鋼筋驗收標準.5.6模板工程5.6.15.6.25.6.3404141424

5、24243概述基礎底板模板 后澆帶模板. 墻體模板.434343E匚C華泰汽車集團鄂爾多斯2#、3#公寓樓施工組織設計5.6.55.6.65.6.7框柱模板. 梁板模板. 洞口模板. 電梯井模板 模板的加工4344445.6.85.6.95.6.10模板拆除 5.6.11模板質(zhì)量驗收標準.5.7混凝土工程 5.7.1混凝土原材料的基本要求5.7.2混凝土的運輸5.7.3施工縫控制5.7.4混凝土的澆筑5.7.5墻板混凝土的澆筑.5.7.6混凝土的養(yǎng)護5.7.7混凝土的冬季施工5.8回填土工程5.9外架工程5.10防水工程 5.10.1 概述5.10.2卷材防水施工要點.5.1144444445

6、454545464646464747474747485.125.13砌體工程 保溫工程 門窗工程 屋面工程 大型設備的安裝4848495.145.155.15.1 塔吊5.15.2龍門提升架的安裝、使用及防護5.16電氣工程5.16.1與土建配合的預留預埋施工 .5.16.2防雷與接地5.16.2照明、動力配電柜/箱安裝.5.16.3電線、電纜敷設5.16.4電纜橋架安裝5.16.5供電系統(tǒng)調(diào)試 5.16.5智能建筑5.17 3#樓通風與空調(diào) 5.17.1風管制作與安裝5.17.2空調(diào)水管道安裝5.17.3風機盤管安裝5.18防腐與保溫工程5.佃給排水工程5.佃.1鋼塑復合管安裝5.佃.2柔性

7、排水鑄鐵管安裝5.20電梯工程494949505050505151525353535353535354545454北京天潤建設工程有限公司6E匚C華泰汽車集團鄂爾多斯2#、3#公寓樓施工組織設計72北京天潤建設工程有限公司86、季節(jié)性施工措施6.1冬雨期施工部位6.1.1冬季施工6.1.2雨季施工6.2冬季施工措施6.3主要分項工程的冬季施工措施6.3.1防水工程 6.3.2鋼筋工程6.3.3模板施工6.3.4混凝土工程6.3.5機電、設備安裝工程 6.4雨季施工措施6.4.1現(xiàn)場部署 6.4.2原材料的儲存和堆放 6.4.3混凝土施工6.4.4鋼筋工程6.4.5模板工程6.4.6 土方回填6

8、.4.7砌筑工程6.4.8機械、電氣防雨措施 6.4.9機電設備工程7、主要施工管理措施 7.1工期保證措施7.1.1建立工期保證體系7.1.2工期保證措施7.2質(zhì)量保證措施7.2.1質(zhì)量組織保證體系7.2.2工程質(zhì)量保證措施7.3技術(shù)管理措施7.3.1方案先行 7.3.2細化施工節(jié)點設計 7.3.3深化施工技術(shù)交底 7.4安全保證措施7.4.17.4.27.4.3545454555555555656565959596060616161616162626262626363646767686868安全管理方針. 安全生產(chǎn)目標. 安全組織保證體系 安全教育程序.7.4.47.4.5組織安全活動7.

9、4.6安全檢查7.4.7安全管理制度7.5消防保衛(wèi)措施7.6環(huán)保、文明施工措施7.7成品保護措施7.7.1成品保護責任及管理措施68686868696970707072E匚C華泰汽車集團鄂爾多斯2#、3#公寓樓施工組織設計7.7.2主要分部分項工程成品保護措施 7.8降低成本措施計劃及降低成本目標7.8.1降低成本措施7.8.2降低目標 8、經(jīng)濟技術(shù)指標 8.1合同工期8.28.38.48.58.68.78.8727777777878工程質(zhì)量目標 安全目標 場容目標 消防目標 環(huán)保目標 施工回訪和質(zhì)量保修計劃 成本目標9、施工總平面圖9.1施工現(xiàn)場平面布置原則9.2總平面布置787878787

10、87878787878附：華泰汽車職工公寓總體施工進度計劃網(wǎng)絡圖 華泰汽車職工公寓施工現(xiàn)場平面布置圖北京天潤建設工程有限公司21華泰汽車城工程施工組織設計1、編制依據(jù)1.1施工合同序號合同名稱合同編號簽字日期1建設工程施工合同DC- 2010-22010年9月30日1.2施工圖紙序號圖紙名稱圖紙編號出圖日期1結(jié)構(gòu)圖2#樓（結(jié)-01結(jié)-55）2010.103#樓（結(jié)-01結(jié)-55）2010.102建筑圖2#樓（建-01建-31 ）2010.103#樓（建-01建-33）2010.103設備圖2#樓（水-01水-21 ）2010.123#樓（水-01水-21 ）2010.123#樓 （空調(diào)01空調(diào)

11、-16）2010.124電氣圖2#樓（電-01電-31 ）2010.103#樓（電-01電-33）2010.101.3應用的主要規(guī)范、規(guī)程序號類別規(guī)范、規(guī)程名稱編號1國家建筑抗震設計規(guī)范(GB50011-20102國家建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范(GB50009-20013國家混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范(GB50010-20034國家建筑地基基礎設計規(guī)范(GB50007-20025國家地下工程防水技術(shù)規(guī)范(GB50108-20016國家混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范(GB50204-20027國家砌體工程施工及驗收規(guī)范(GB50203-20028國家民用建筑設計通則(GB50352-20059國家高層民用建筑設計防

12、火規(guī)范(GB50045-200510國家建筑結(jié)構(gòu)可靠度設計統(tǒng)一標準(GB50068-2001)11國家建筑工程抗震設防分類標準(GB50169-200812國家屋面工程技術(shù)規(guī)范(GB50345-200413國家建筑外門窗氣密、水密、抗風壓性能分級及檢 測方法(GB/T7106-2008)14國家建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范(GB50222-95)15國家鋼結(jié)構(gòu)設計規(guī)范(GB50017-2003)16國家建筑物防雷設計規(guī)范GB50057-200417國家建筑照明設計標準GB50034-200418國家有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB 50200-9419國家火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范GB50116-982

13、0國家采暖與衛(wèi)生工程施工及驗收規(guī)范(GBJ242-82)21國家建筑給水排水設計規(guī)范GB50015-200922國家建筑滅火器配置設計規(guī)范GB50140-200523國家自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范GB 50084-200524國家建筑給水聚丙烯管道工程技術(shù)規(guī)范GB/T50349-200525國家冷熱水用聚丙烯管道系統(tǒng)<GB/T18742.<1.2.3>-2002>26國家飲用水水質(zhì)標準GB5749-200627國家通風與空調(diào)工程施工及驗收規(guī)范(GB50243-9728行業(yè)建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范(JGJ73-91)29行業(yè)無粘結(jié)預應力混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程(JGJ/T92-

14、93)30行業(yè)鋼筋焊接及驗收規(guī)程(JGJ18-96)31行業(yè)鋼筋機械連接通用技術(shù)規(guī)程(JGJ107-96)32行業(yè)混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程(JGJ/T10-95)33行業(yè)城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范(JGJ50-2001)34行業(yè)高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程(JGJ3-2002)35行業(yè)旅館建筑設計規(guī)范(JGJ36-87)36行業(yè)民用建筑電氣設計規(guī)范JGJ16-200437行業(yè)宿舍建筑設計規(guī)范(JGJ36-2005)38行業(yè)施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范(JGJ46-2005)39地方建筑工程冬期施工規(guī)程(JGJ104-97)1.4應用的主要圖集序號類別圖集名稱編號1地方鋼筋混凝土過梁02G052

15、地方砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)造詳圖02G01-13地方管溝及蓋板02G044地方內(nèi)蒙古05系列建筑標準設計圖集DBJT03-22-20051.5應用的主要標準序號類別標準名稱編號1國家混凝土強度檢驗評定標準(GBJ107-87)2國家建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準(GBJ300-88)3國家建筑工程質(zhì)量檢驗評定標準(GBJ301-88)4國家建筑米暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗評定標準(GBJ302-88)5國家建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準(GBJ303-88)6國家通風與空調(diào)工程質(zhì)量檢驗評定標準(GBJ304-88)7國家建筑電氣安裝分項工程施工工藝標準8行業(yè)建筑施工安全檢查標準JGJ95-999國家鋼筋

16、混凝土用熱軋帶肋鋼筋GB1499-9810國家普通低碳鋼熱軋圓盤條GB/T701-199711國家普通混凝土用砂質(zhì)量標準及檢驗方法JGJ52-9212國家普通混凝土用碎石或卵石質(zhì)量標準及檢驗方法JGJ53-9213國家竹膠合板模板JG/T3026-9514地方建筑安裝工程資料管理規(guī)程15地方建筑工程施工測量規(guī)程DBJ01-21-9516行業(yè)混凝土堿含量限制標準CECS53 9317地方居住建筑節(jié)能設計標準DBJ03-35-200818地方內(nèi)蒙古自治區(qū)05系列建筑標準設計圖集1.6應用的主要法規(guī)序號類別法規(guī)名稱編號1國家建筑法2國家環(huán)境保護法4國家建筑施工質(zhì)量管理辦法國務院第279號文5地方若干

17、7企業(yè)公司IS09001質(zhì)量體系程序文件8企業(yè)項目管理的管理手冊2、工程概況序號項目內(nèi) 容2.1工程主要概況2.1.1工程介紹序號項目內(nèi)容1工程名稱華泰汽車集團鄂爾多斯2#、3#公寓樓2工程地址內(nèi)蒙古鄂爾多斯市康巴什新區(qū)華泰汽車城工業(yè)園內(nèi)3建筑面積2#樓面積 21576.74m 3# 樓面積 24902.1m4建設單位榮成華泰汽車有限公司鄂爾多斯市分公司5設計單位包頭市建筑設計研究院有限責任公司6勘察單位包頭市建筑勘察設計研究院巖土工程公司6監(jiān)理單位北京方正建設工程監(jiān)理有限公司7質(zhì)量監(jiān)督內(nèi)蒙古鄂爾多斯質(zhì)量監(jiān)督站8施工總承包單位北京天潤建設工程有限公司9施工主要分包單位四川三臺建筑勞務公司10投

18、資來源自籌11合同承包范圍除精裝修、電梯、消防、中央空調(diào)、天然氣工程為甲指分包的工程12主體結(jié)構(gòu)型式2#職工公寓，地下一層，地上十二層，結(jié)構(gòu)類型為框 架-剪力墻結(jié)構(gòu)。3#職工公寓，其中主樓部分地下一層，地上十二層， 結(jié)構(gòu)類型為框架-剪力墻結(jié)構(gòu)；裙房部分為地上二層， 框架結(jié)構(gòu)。13合同工期開工日期2010年9月30日2011年12月31日 歷時457天14合同質(zhì)量目標合格2.1.2 建筑設計概況1建筑功能2#為榮成華泰汽車有限公司鄂爾多斯市分公司職工公寓樓3#樓為一座四星級酒店2建筑面積建筑占地面積5021.68m總建筑面積46478.84m地下建筑面積3184.14m地上建筑面 積43294.

19、7m3建筑層 數(shù)、高度地 上2#樓12 層/44.95m地 下1層3#樓12 層/44.95m4建筑層高地下一層設備用房、庫房4.5m首層食堂等5.1m二層休息室等4.8m312 層標準層3.4m5建筑咼度 建筑平面2#樓± 0.00絕對標 高1288.026m基底標 高-6.18m3#樓± 0.00絕對標咼1288.026m基底標咼-6.18m6建筑防火防火分區(qū)：2#、3#樓為一類高層，地下部分分為兩個防火分 區(qū)，地上部分每層為一個防火分區(qū)，樓梯間均為乙級防火門。 其中3#樓的二層裙房為一個防火分區(qū)。安全疏散：2#、3#樓均有兩部防、排煙樓梯，兩部均直通屋 面。內(nèi)部疏散樓

20、梯的設置，疏散距離，疏散寬度均滿足規(guī)范 要求。其中3#樓裙房有兩部封閉樓梯。消防電梯：2#、3#樓均設四臺電梯，其中兩臺為消防電梯平 時兼做客梯。防火分隔：穿過隔墻的管道周圍以不燃材料填塞密實 ，隔墻 均砌至梁底，板底,且不留縫隙。電纜井，管道井,排煙道等豎 向管道井分別獨立設置，井壁均采用耐火極限大于1小時的 隔墻隔開，井壁上的檢查門均為丙級防火門。7保溫工程地面保溫采用70mn厚擠塑聚苯板(密度：30Kg/m3導 熱系數(shù)W 0.033W/(m k)。周邊地面?zhèn)鳠嵯禂?shù)：0.26W/(m .k)墻體保溫采用80mn厚阻燃擠塑板，表觀密度30Kg/m3,'導熱系數(shù)W 0.033W/(m

21、k)。外墻平均傳熱系數(shù)： 0.39W/(m k)外墻每隔二層在外墻外保溫沿樓板位置設置周 圈設300mn高改性膨脹珍珠巖防火隔離帶。隔離帶標高為：9.900, 16.70, 23.50, 30.30, 37.108外裝修外墻裝修噴涂料、干掛石材門窗工程外門窗采用單框雙玻斷橋鋁合金門窗，外門窗抗 風壓性能4級,水密性能3級,氣密性能6級，空 氣聲隔聲性能3級。外門窗傳熱系數(shù)W2.0W/(m .k)屋面水泥珍珠巖找坡，最薄30mn厚,容重W 400kg/m39內(nèi)裝修公共走廊地面：鋪磚，墻面、頂棚涂料消防樓梯樓梯間、前室：鋪花崗石，墻面、頂棚涂料管井地面：水泥砂漿，墻面、頂棚涂料。頂棚涂料墻面涂料地

22、面地磚、鋪花崗石、水泥砂漿10防水工程地下室材料防水：3+4厚SBS改性瀝青防水卷材(聚酯胎II型)構(gòu)造防水：止水鋼板、遇水膨脹止水條防水保護層：底板為50mn厚 C20細石混凝土；外墻 為50mm厚聚苯板樓層防水衛(wèi)生間設2mm聚氨酯涂料防水層,沿墻面高出地 面300mm衛(wèi)生間從門口處向地漏找坡，坡度為 1%凡管道穿過用水房間地面時，須預留套管，并加 設置水環(huán),套管高出地面套管周邊200mn范圍增 加防水加強層不封閉陽臺采用防水砂漿防水，沿墻上返300mm所有雨篷,挑檐及室外空調(diào)機掛板頂面均做防水 處理，防水砂漿沿墻上返300mm2.1.3結(jié)構(gòu)設計概況序號項目內(nèi)容1土質(zhì)、水位基礎扌寸力層地基

23、承載力2#樓粉砂層fKa = 160 Kpa3#樓粉砂層fKa = 160 Kpa潛水水位地下水位穩(wěn)定在地下15.00m處地下水水質(zhì)對混凝土結(jié)構(gòu)無腐蝕性凍深場地標準凍深1.50 m,無不良地質(zhì)現(xiàn)象2建筑物地基天然地基3結(jié)構(gòu)形式基礎結(jié)構(gòu)形式2#樓筏板基礎，底板厚1000mm3#樓筏板基礎，底板厚1000mm主體結(jié)構(gòu)形式框架剪力墻結(jié)構(gòu)4地下防水系 統(tǒng)（三道設 防）混凝土自防水基礎底板及地下一層墻柱、梁板均為防水混凝 土，防水等級P6柔性防水在底板下皮及外墻外側(cè)采用3+4厚SBS改性瀝 青防水卷材（聚酯胎II型）回填土回填土不得含有任何雜質(zhì)，填土應分層夯實， 壓實系數(shù)不小于0.945混凝土 強度等級

24、構(gòu)件部位強度等級構(gòu)件部位強度等級基礎墊層C1547層墻、柱C40基礎底板C3547層梁、板C30-1層墻、柱C458層以上墻、柱C35-1層梁、板C358層以上梁、板C2013層墻、柱C45圈梁、構(gòu)造柱C2013層梁、板C35后澆帶采用比母體 高一等級的 膨脹混凝土6抗震等級工程設防烈度7度結(jié)構(gòu)安全等級二級剪力墻抗震等級二級框架抗震等級三級7鋼筋類別一級鋼© 6， © 8， © 12二級鋼 12， 14， 18，20，22， 25.8鋼筋連接形 式氣壓焊基礎梁，框架梁主筋（20）電渣壓力焊豎向柱、暗柱（地下室）搭接地梁搭接長度為42d，端頭鋼筋錨固長度為35d9主

25、要結(jié)構(gòu) 尺寸（mm地下外墻厚度350mm地上外墻350mm地下內(nèi)墻厚度250mm300mm350mm地上內(nèi)墻250mm 300mm350mm柱斷面尺寸（mm600X600、 700X 700、 800X800梁斷面尺寸（mm250x500、350x700、350x730、250x450、250x550樓板厚度（mm120、130、140、1502.1.4專業(yè)設計概況設備專業(yè)概況序 號項目設計要求系統(tǒng)供應管線類別1給水取咼日用水里為239.2m3/d按樓豎向分兩個區(qū)供 水，直供區(qū)由市政管網(wǎng) 水壓直接供水，加壓區(qū) 由無負壓設備供水鋼塑復合壓力 管排水室內(nèi)排水為生活污水 于洗滌污水合流，廚 房排水經(jīng)

26、隔油池處理 后排至市政分高低兩區(qū)，采用雙立 管排水系統(tǒng)聚丙烯超級靜 音排水管道熱水最高日用水量為154.7m3/d由廠區(qū)鍋爐房供給，分 區(qū)供水，地下一層一五 層為地區(qū)，五層一十二 層為高區(qū)干管為熱鍍鋅 鋼管消火 栓室內(nèi)用水量為30 L/S室外用水量30L/S地下一層消防泵供給無縫鋼管雨水 排水2#樓為外排水，3#樓 為內(nèi)排水內(nèi)排水方式，屋頂設雨 水斗聚丙烯超級靜 音排水管道采暖單雙管熱水供暖系 統(tǒng)，采暖立管接分、 集水器，散熱器供回水溫度為70-50 C上供下回，支環(huán)管為塑 料管道，埋地敷設散熱器為BX-B-21-600， 立管采用熱鍍 鋅鋼管2消防用水量為20.8 I/S地下一層消防水池供給

27、熱浸鍍鋅鋼管排煙衛(wèi)生間：10、設備機 房：5、配電室12（次 /h.）。廚房通風系統(tǒng)設置了 全面排風（房間換 氣）、局部排風（油 煙罩）以及補風系統(tǒng) 三部分：其中全面排 風（房間換氣按5次 /h.，局部排風為25 次/h.機械排煙鍍鋅風管3空調(diào)30 m7h.人3#樓風機盤管加新風系 統(tǒng)和全空氣系統(tǒng)消音功能的復 合風管通風3-12 次/h機械講、排風鍍鋅風管冷凍 水3#樓地下一層制冷機 房內(nèi)全封閉螺桿機組雙管制焊接鋼管、無縫 鋼管、熱鍍鋅鋼 管4設 備 安水池有效容積547.75m3地下一層玻璃鋼水箱污水 泵Q=40n/h H=12m N=3kw地下一層集水坑潛水排污泵裝穩(wěn)壓 穩(wěn)壓 泵氣壓罐SQ

28、L800屋頂消防穩(wěn)壓室安裝冷卻 塔CDW405ASSY3#樓屋頂安裝電氣專業(yè)概況電照明2動力避雷消防負荷燈具：一般場所使用熒光燈和節(jié)能燈具，不同的場所選擇合適 類型的燈具。照明配電系統(tǒng)：一般照明采用單電源配電；事故照明、備用照 明和疏散指示照明等采用雙電源末端互投，照明為單相三線制。照明供電線路由配電室配電柜沿強電線槽至強電豎井內(nèi)，然后由強電豎井內(nèi)強電線槽引至各層箱中。3#樓電源由兩路10kV電源進線，兩路電源引自不同的變電 站，平時兩路電源同時分列運行，互為備用，當一路電源故障 時，由另一路電源負擔全部負荷。2#樓電源由3#樓引來，電源 為380/220V三相四線，進線方式為電纜由室外穿保護

29、鋼管埋 地引入。2#樓、3#樓變配電室均設在地下一層，低壓供配電主要有空調(diào)機、風機、水泵、電梯、弱電電源、照明電源等。動力干線線路沿電纜線槽敷設或穿鋼管沿墻、地板、頂板 敷設至用電設備。電纜線槽采用封閉金屬線槽（熱鍍鋅），強 電豎井外敷設部分外表面應涂防火涂料或采用耐火型線槽。本工程采用聯(lián)合接地系統(tǒng)，變壓器中性點、防雷接地、等 電位接地裝置、電子信息系統(tǒng)接地、設備接地等均采用聯(lián)合接 地體，接地裝置由建筑物、構(gòu)筑物的金屬體、構(gòu)造鋼筋和基礎 鋼筋組成，系統(tǒng)接地電阻設計要求不大于 1歐姆。本工程接地 型式采用TN-C-S系統(tǒng)，電源在進戶處做重復接地，重復接地后 接地線（PE和零線（N）嚴格分開。本工

30、程屬于三類防雷建筑物，在屋頂女兒墻及其它凸出部 位設置避雷帶，屋面設置避雷網(wǎng)，利用建筑物內(nèi)的大于16對角主筋作為防雷引下線。為防止觸電事故的發(fā)生，本工程所有 的插座回路均選用性能可靠的漏電保護開關(guān)，并設專門PE線，衛(wèi)生間設置局部等電位聯(lián)結(jié)。2#樓、3#樓消防負荷為（包括消防電梯、電梯排水泵、應 急照明等）一級供電負荷，一級負荷雙路電源應引自變電所不 同低壓母線段。其它普通負荷為三級負荷。同一線槽內(nèi)敷設的消防干線電纜與其它電纜之間應用金屬 隔板隔開，供給消防設備的電源線路暗敷時，應穿管并敷設在 不燃燒結(jié)構(gòu)體內(nèi)且保護厚度不應小于 30mm明管敷設時，鋼管 外表面應涂防火涂料。有線 電視 系統(tǒng)電信進

31、線至地下一層弱電井，線路沿弱電線槽引至電氣豎井， 垂直線路沿豎井內(nèi)弱電線槽敷設豎井內(nèi)各層跳線架。電話 網(wǎng)絡 布線 系統(tǒng)本樓有線電視進線至一層弱電井，干線電纜經(jīng)共用弱電線槽 引至電氣豎井。放大器箱及分支分配器箱均安裝在各層豎井內(nèi)。掛墻明裝， 底邊距地1.4m。干線電纜選用SYWV-75-9采用線槽敷設。支線電纜選用SYWV-75-5火災 自動 報警 系統(tǒng)本樓為一類高層建筑，按一級保護對象設置火災自動報警系 統(tǒng)。設備安裝：手動報警按鈕、消火栓按鈕、探測器、水流指示 器、消防泵等設備。消防中心應設置可直接報警的外線電話 119 一部。況2.2工程典型平、剖施工圖 地下室平面圖；首層平面圖;二層平面圖

32、;三層平面圖;四-十一層平面圖;十二層平面圖;1-1剖面、2-2剖面。2.3現(xiàn)場概況2.3.1 現(xiàn)場情況華泰汽車公寓樓項目位于康巴什新區(qū)天驕路與烏蘭木倫大街交匯的東北角， 南臨烏蘭木倫河，環(huán)境空曠，有足夠的施工場地寬闊?，F(xiàn)場設有工人宿舍、辦公 室、食堂、鋼筋加工廠、木工加工廠等。由于場地面積比較大，現(xiàn)場臨電、臨水等的設施增加了一定的成本。2#樓、3#樓均設一臺塔吊，2#樓與3#樓之間的設備、材料等塔臂交叉均能覆蓋到，能 夠滿足現(xiàn)場材料的運轉(zhuǎn)。2.3.2工程施工難點1）鄂爾多斯地區(qū)冬季氣候寒冷，晝夜溫差大，冬季施工難度較大，負溫持續(xù)時 間長，冬施階段正是地下部分和地上13層關(guān)鍵階段，工期要求緊，

33、質(zhì)量要求高， 這都需要足夠的冬施措施和嚴密的施工組織來保證工期和施工質(zhì)量。2）為滿足工期需要，2010年底必出± 0.000。這就要求我們必須做好冬季施工的準備，鄂爾多斯冬季施工我們是第一次， 在此我們必須考慮多方面的因素， 如 取暖、混凝土的澆筑等。3）本工程地處汽車城內(nèi)，考慮現(xiàn)場安全，需充分利用現(xiàn)場場地，現(xiàn)場不宜多處堆放材料。以2#樓、3#樓中間靠近建筑物周邊區(qū)域作為臨時周轉(zhuǎn)材料場。2.3.3技術(shù)難點1）大體積混凝土地下基礎底板厚度達到1000mm次最大澆筑量680 m3，屬于典型大體積 混凝土，且處于冬季施工階段，需要充分的技術(shù)措施保證混凝土施工質(zhì)量。 措施 如下： 采用合理的

34、配合比，減少水泥用量；要求混凝土攪拌站使用水化熱低的礦渣硅 酸鹽水泥拌制混凝土；控制混凝土攪拌質(zhì)量，根據(jù)施工條件確定坍落度和緩凝時 間，加強現(xiàn)場檢測，確保混凝土質(zhì)量。 混凝土施工機械的合理安排、調(diào)配；混凝土施工的合理組織包括：混凝土供應、 運輸、交通條件及人員組織，由于基礎筏板施工時為冬天，此地冬天比較寒冷， 為確保正常澆注，每次澆注安排在上午9點開始進行，兩臺車載泵同時澆注，在 夜間12點基本澆筑完畢，避開凌晨寒冷時間段，確保按計劃完成混凝土的澆筑 工作。25C）。 基礎底板按后澆帶劃分流水段，合理組織安排，確保不出現(xiàn)冷縫。 對混凝土進行測溫，采取保溫措施，控制混凝土內(nèi)外溫差（不大于 在不出

35、現(xiàn)施工冷縫的情況下，分層澆筑，散發(fā)混凝土的熱量。 積極溝通交通管理部門，保證混凝土罐車運輸暢通。 由于天氣寒冷，在澆注完畢后進行覆蓋工作，先鋪一層塑料布，然后用棉被覆 蓋在塑料布上，以免大體積混凝土出現(xiàn)凍縫。2）電氣配管本工程電氣配管施工難度較大，現(xiàn)場施工管材為三種即：焊接鋼管、JDG管、PVC管，其中分為結(jié)構(gòu)內(nèi)暗埋、二次結(jié)構(gòu)內(nèi)暗埋、明敷設三種敷設方式。施工主 要控制措施如下： 嚴格做好技術(shù)交底工作，工長嚴把質(zhì)量關(guān)，保證管道部不堵塞、不被下道工序 破壞。 管道喂彎要嚴格使用相對應的喂管器，管道的彎扁度滿足各種管材的要求，以 免穿線時劃破導線。 配管前應確定管線的路由，避免多處暗配管交叉。3）管

36、線綜合此部分是本工程使用功能的關(guān)鍵部分，是工程施工中控制的重點，我項目部 重點控制以下方面內(nèi)容： 各專業(yè)的二次設計及系統(tǒng)內(nèi)部和系統(tǒng)之間的配套工作； 各專業(yè)設備、材料的選型，確保工程的使用功能達到設計標準要求； 現(xiàn)場機電安裝工程、弱電智能化系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)設備安裝等各專業(yè)之間的交叉 配合，系統(tǒng)和設備的調(diào)試等； 組織各專業(yè)圖紙會審，協(xié)調(diào)管理，把交叉沖突問題解決在二次設計階段， 施工 前做出各種管道與橋架的綜合布設圖紙； 制定制度，確定各專業(yè)施工順序和原則（即小管道讓大管道、有壓管道讓無壓 E匚C華泰汽車集團鄂爾多斯2#、3#公寓樓施工組織設計管道），以此約束各專業(yè)施工，保證施工質(zhì)量和進度； 安排周密

37、的設備進場計劃和設備安裝計劃， 確保工期；提前核對基礎尺寸及預 埋、預留問題，做好安裝前期工作，提前確定設備運輸路線，必要的大型設備吊 裝預留通道（如變壓器、空調(diào)機組等）。3. 施工部署3.1項目施工組織機構(gòu)圖3.2主要管理人員及崗位責任制1）項目經(jīng)理：（1）（2）按授權(quán)范圍負責項目合同的全面履約； 參與與建設單位的合同談判，并認真履行與建設單位簽訂的合同;(3)組織編寫工程總結(jié)，參與公司組織召開的項目制造成本的測算會議;(4)根據(jù)公司下達的制造成本，領導編制并保證項目制造成本計劃的實施;(5)主持編制項目策劃書、項目管理大綱等項目管理綱領文件;是項目安全生產(chǎn)的第一負責者，工程質(zhì)量的第一責任人

38、;（7）全面負責項目核算，應收賬款、項目支出投資費用審核等。2）總工程師：（1）主持編制項目施工組織設計、工程創(chuàng)優(yōu)策劃及重要施工方案、技 術(shù)措施，監(jiān)督技術(shù)方案的執(zhí)行情況；主持圖紙內(nèi)部會審、施工組織設計交底及重點技術(shù)措施交底;(3)(4)(5)（2） 負責對分包單位施工方案的審核工作；負責施工技術(shù)保證資料的匯總及管理；領導、執(zhí)行項目新技術(shù)、新工藝、新材料推廣應用計劃，并及時總結(jié)改進;負責材料進場的檢驗、復試工作及施工過程中的試驗工作;(7)(8)(9)負責計量器具的臺帳管理，進行標識、審核； 編制材料需用計劃，主持工程材料選型的確認工作； 領導工程材料鑒定、測量復核及工程資料的管理工作；（10）

39、保持與建設單位、設計單位及監(jiān)理之間密切聯(lián)系與協(xié)調(diào)工作， 并取得對方的認可，確保設計工作能滿足連續(xù)施工的要求；（11） 領導貫徹國家質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)工藝標準，保證項目工程質(zhì)量滿足設計 圖紙要求及國家驗收規(guī)范。3）生產(chǎn)經(jīng)理：（1）負責施工現(xiàn)場的施工管理協(xié)調(diào)、工期、技術(shù)、安全、質(zhì)量工作；（2）執(zhí)行技術(shù)方案，組織樣板施工，實施質(zhì)量預控和過程監(jiān)控管理，嚴格按照 項目質(zhì)量計劃和工程質(zhì)量評定標準、國家規(guī)范進行監(jiān)督、檢查；（3）負責編制項目月、周計劃及統(tǒng)計工作，控制分包單位的施工進度安排;（4）負責施工資料的填寫、收集。同時對分包商進行技術(shù)交底、安全交底，各 項交底必須以書面形式進行，手續(xù)齊全；（5）負責組

40、織“三工序”、“三檢制”與“樣板制”的實施，組織分部分項工 程的質(zhì)量評定和驗收；組織進場的材料報驗工作；（6）負責現(xiàn)場機械調(diào)配、驗收、維護、保養(yǎng)工作；（8）（9）任單位進行相應的整改;（10）（7）負責組織大、中、小型施工機械設備驗收及進出場協(xié)調(diào)管理； 具體負責施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)及文明施工管理；負責工程質(zhì)量事故、安全事故的調(diào)查和分析，按照處理方案監(jiān)督和指導責負責現(xiàn)場零余工作量安排、審核、簽證工作； 負責工程階段驗收、竣工驗收及工程的交付工作。審定、簽發(fā)混凝土申請單、分包材料進場計劃及工程施工試驗委托單;（11）（12）4）總經(jīng)濟師：（1）負責項目經(jīng)營目標與具體實施，分解年、季、月經(jīng)營目標;（2）

41、認真研究、分解工程總承包合同中建設單位對產(chǎn)品的質(zhì)量要求，組織項目 人員對項目合同進行學習；（3）領導項目各類經(jīng)濟合同的起草、確定、評審；負責組織對分承包方合同簽 訂前的評審工作，參與集團組織的相關(guān)合同評審工作；（4）負責項目商務報價、進度款結(jié)算及工程結(jié)算工作，負責編制對建設單位的 清款單、分包商的結(jié)算單；（5）負責與分包洽談，為項目提供可靠的分承包方或制造商，負責對材料供應 商的報價審核，做好工程預、決算及項目制造成本管理工作；（6）負責組織編制和辦理工程款結(jié)算、經(jīng)濟索賠等工作，做好工程預、決算及 項目制造成本管理工作；（7）負責項目商務合同管理，包括對分承包方、專業(yè)分公司以及其它零星聘用 合

42、同的管理工作；（8）負責向建設單位、監(jiān)理單位申報清款單及分包付款單工作；（9）負責項目質(zhì)量成本的歸納、統(tǒng)計、分析，并報項目經(jīng)理。5工程部：（1）負責責任區(qū)域內(nèi)施工現(xiàn)場的施工管理協(xié)調(diào)、工期、技術(shù)、安全、質(zhì)量工作;（2）執(zhí)行技術(shù)方案，組織樣板施工，實施質(zhì)量預控和過程監(jiān)控管理，嚴格按照 項目質(zhì)量計劃和工程質(zhì)量評定標準、國家規(guī)范進行監(jiān)督、檢查；（3）負責編制項目月、周計劃及統(tǒng)計工作，控制分包單位的施工進度安排;（4）負責對分包商進行技術(shù)交底、安全交底，各項交底必須以書面形式進行， 手續(xù)齊全；（5）負責組織“三工序”、“三檢制”與“樣板制”的實施，組織分部分項工 程的質(zhì)量評定和驗收；組織進場的材料報驗工

43、作；負責現(xiàn)場機械調(diào)配、驗收、保養(yǎng)工作；負責組織大、中、小型施工機械設備驗收及進出場協(xié)調(diào)管理;（6）（7）(8)(9)具體負責施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)及文明施工管理；負責工程質(zhì)量事故、安全事故的調(diào)查和分析，按照處理方案監(jiān)督和指導責 任單位進行相應的整改；（10）審定、簽發(fā)混凝土申請單、分包材料進場計劃及工程施工試驗委托單；11）負責現(xiàn)場施工變更的簽證工作；12）參與工程階段驗收、竣工驗收及工程的交付工作。6）質(zhì)量部：（1）貫徹國家及地方的有關(guān)工程施工規(guī)范、工藝標準、質(zhì)量標準;（2）嚴格執(zhí)行質(zhì)量檢驗評定標準，行使質(zhì)量否決權(quán)，確保項目總體質(zhì)量目標和 階段質(zhì)量目標的實現(xiàn)；（3）編制項目“過程檢驗計劃”，增加施

44、工預控能力和過程中的檢查，使質(zhì)量問題消除在萌芽之中；（4）負責分解質(zhì)量目標，制定質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)實施計劃，并監(jiān)督實施情況;負責不合格品控制及檢驗狀態(tài)管理； 組織、召集各階段的質(zhì)量驗收工作，并做好資料申報填寫工作;（5）監(jiān)督“三工序”、“三檢制”與“樣板制”的落實，參與分部分項工程的 質(zhì)量評定和驗收；參與進場材料的質(zhì)量評定和驗收；（6）(8)（7） 參與質(zhì)量事故的調(diào)查、分析、處理，并跟蹤檢查，直至達到要求;負責工程質(zhì)量資料的收集、整理和管理工作。（9）7）專業(yè)部：（1）配合生產(chǎn)經(jīng)理、總工程師負責項目安裝施工生產(chǎn)的全面指揮和協(xié)調(diào)工作;（2）負責編制機電、水暖、通風、空調(diào)分部、分項施工方案和質(zhì)量保證措施，

45、編制有關(guān)安裝配合施工進度計劃，并負責實施；（3）負責解決安裝方面的工程技術(shù)及質(zhì)量問題，按照國家規(guī)范對安裝工程進行 驗收及報驗，對安裝工程質(zhì)量負責；（4）負責對項目安裝工程質(zhì)量事故進行調(diào)查、分析、監(jiān)督、處理；（5）指導分承包方編制、整理工程資料，建立安裝工程質(zhì)量臺帳;（6）制定項目機電、水暖、通風、空調(diào)材料采購計劃，參與材料設備的訂貨審 定，并協(xié)助商務部完成材料合同的簽定工作；（7）負責安裝材料進場的驗證及組織檢驗、試驗工作；（8）協(xié)助商務部進行現(xiàn)場施工變更的簽證、報價等工作。8）安全部：（1）執(zhí)行集團公司要求的有關(guān)規(guī)章制度，結(jié)合工程特點制定安全活動計劃，做 好安全宣傳工作；（2）貫徹安全生產(chǎn)法

46、規(guī)標準，組織實施檢查，督促各分包的月、周、日安全活 動，并落實記錄與否；（3）參與工程施工組織設計會審工作；（4）負責現(xiàn)場安全保護、文明施工的預控管理；負責文明樣板工地的策劃、實 施、管理工作。（5）協(xié)助項目辦公室進行安全教育和特殊工種的培訓，檢查持證上崗，并辦理 入場證件；（6）定期組織現(xiàn)場綜合考評工作，填報匯集上級發(fā)放各類表格，并負責對綜合 考評結(jié)果的獎罰執(zhí)行；（7）做好安全生產(chǎn)方面的內(nèi)業(yè)資料及本部門的各種臺帳；（8）對安全隱患下達整改通知單，并參與整改內(nèi)容的措施制定，同時進行復查;（9）負責現(xiàn)場臨水臨電、機械設備的日常檢查、維修、保養(yǎng)工作。9）財務部:北京天潤建設工程有限公司27E匚C華

47、泰汽車集團鄂爾多斯2#、3#公寓樓施工組織設計 負責項目財務管理工作，建立健全財務管理制度，并組織實施；（2）（3）（4）（5）（6）（7）（8）（9）負責項目各類收支的事前預測、事中控制、事后分析; 負責支票、現(xiàn)金借用以及報銷等財務工作的審核； 負責各分包款審核、確定工作；負責項目會計核算記帳工作；負責編制各種財務報表、月資金使用情況分析報告； 負責會計檔案保管工作；10）材料部:（1）（2）負責處理甲方、局集團公司相關(guān)部門的突發(fā)事件； 負責項目人員人事及財務部的工作。負責項目材料的統(tǒng)一管理工作； 依據(jù)材料需用計劃組織材料進場，確保施工生產(chǎn)順利進行;監(jiān)督各分包方進場材料的驗證、復試委托，并記

48、錄存檔;負責業(yè)主提供材料的進場驗證（材料質(zhì)量、數(shù)量驗證）辦理書面手續(xù)，負責（4）提供產(chǎn)品與分承包方的交接工作，并辦理書面手續(xù);負責進場材料庫存管理，制定物資管理辦法，做好各類材料的標識;（5）負責進場材料報驗資料的收集工作； 負責進場材料在使用過程中的監(jiān)督工作。 任務劃分（6）（7）3.33.2.1總包合同范圍1）2）3）4）5）6）7）8）9）10）11）12）13）14）15）+0.00以下之結(jié)構(gòu)工程；基礎至地面的基槽回填土工程及頂板覆土工程；+0.00以上之結(jié)構(gòu)工程；間墻工程（如保溫墻、隔墻）；百葉窗；防火卷閘及防盜卷閘；戶內(nèi)裝修工程（按圖紙要求）；公共區(qū)域粗裝修（包括地下室人防及各種機房）；金屬工程，如欄桿、爬梯、扶手等- 外墻裝飾； 地下防水及防雷接地工程； 室內(nèi)防水工程； 屋面工程； 水、暖干支管供應及安裝（含水表、閥門）； 各種水泵供應及安裝、水箱及附屬設備供應及安裝；16）新風、排風機組供應及安裝、通風管道系統(tǒng)供應及安裝（含風口和風閥等）； 17）強電專業(yè)完成配管、埋盒穿線、由低壓配電柜至用戶末端電纜、電線、線槽 母線、配電箱柜等（不含室內(nèi)、公共區(qū)域（包括地下室部分）凡涉及精裝修工程 房間開關(guān)插座面板）；北京天潤建設工程有限公司28F 華泰汽車集團鄂爾多斯 2#、3#公寓樓施工組織設計18