北京二手房交易手冊(cè)《北京各區(qū)過(guò)戶,繳稅,貸款大全》鏈家地產(chǎn)_

1、報(bào)稅資料稅費(fèi)政策重要說(shuō)明城區(qū)房產(chǎn)性質(zhì)海淀已購(gòu)公房1.房屋納稅信息表2.交易雙方的身份證原件及復(fù)印件一份3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份4.產(chǎn)權(quán)證時(shí)間不滿兩年或不滿五年,但原始購(gòu)房合同或首次交款的銀錢收據(jù)滿兩年或滿五年的,須提供原始購(gòu)房合同或銀錢收據(jù)原件及復(fù)印件一份。5.營(yíng)業(yè)稅按照差額繳納時(shí),已購(gòu)公有住房提供原始購(gòu)房合同及所購(gòu)住房統(tǒng)一銀錢發(fā)票即可,同時(shí)必須保證產(chǎn)權(quán)證與原購(gòu)房合同上的物業(yè)地址及面積保持一致,原始購(gòu)房合同上記載的金額與票據(jù)金額保持一致,上述提供不了的按全額計(jì)征營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)稅:普通住宅未滿5年(全額*5.5%,5年外免征個(gè)稅:未滿5年的,成交價(jià)1%或(成交價(jià)-原始購(gòu)買價(jià)*20%,滿5年并且是家

2、庭唯一住房的免征契稅:首套90平米以下住宅成交價(jià)1%,非首套及90平米140平米,成交價(jià)1.5%,140平米以上,成交價(jià)3%;注:對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同唯一住房的,減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。對(duì)多套的契稅按3%稅率征收,10月1日起執(zhí)行。印花稅:個(gè)人之間住宅轉(zhuǎn)移暫不征收,其他類型房產(chǎn)買賣雙方各0.05%,單位房產(chǎn)轉(zhuǎn)移單位需繳納成交價(jià)0.05%土地出讓金:成本價(jià)15.6元×建筑面積,優(yōu)惠價(jià)15.6元×建筑面積×7,標(biāo)準(zhǔn)價(jià)15.6元

3、15;建筑面積×7登記費(fèi):80元(非住宅550元營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅的繳納方式目前無(wú)捆綁政策:營(yíng)業(yè)稅征收時(shí)如果按照差額方式征收時(shí),個(gè)稅可以選擇按照差額20%或全額1%的稅率繳納繳稅海淀商品房納稅申請(qǐng)表一張交易雙方的身份證原件及復(fù)印件各一份房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份網(wǎng)簽納稅信息表一份營(yíng)業(yè)稅按照差額繳納時(shí),個(gè)人所得稅也必須按照差額交納.提供時(shí)點(diǎn)評(píng)估報(bào)告差額交納營(yíng)業(yè)稅的,個(gè)人所得稅可以按1%交納.營(yíng)業(yè)稅:普通住宅未滿5年(成交價(jià)-原始購(gòu)買價(jià)*5.5%,5年外免征;非普通住宅未滿5年成交價(jià)*5.5%,5年外(成交價(jià)-原始購(gòu)買價(jià)*5.5%個(gè)稅:未滿5年的,成交價(jià)1%或(成交價(jià)-原始購(gòu)買價(jià)*20%,滿5年并

4、且是家庭唯一住房的免征土地增值稅:個(gè)人住宅類項(xiàng)目交易免征契稅:首套90平米以下住宅成交價(jià)1%,非首套住宅及90-140平米住宅成交價(jià)1.5%,140平米以上及非住宅項(xiàng)目成交價(jià)3%印花稅:個(gè)人之間住宅轉(zhuǎn)移暫不征收,非住宅買賣雙方個(gè)0.05%單位房產(chǎn)轉(zhuǎn)移單位需繳納成交價(jià)0.05%登記費(fèi):住宅80元,非住宅550元營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅的繳納方式目前無(wú)捆綁政策:營(yíng)業(yè)稅征收時(shí)如果按照差額方式征收時(shí),個(gè)稅可以選擇按照差額20%或全額1%的稅率繳納海淀經(jīng)濟(jì)適用房1:買方身份證原件及復(fù)印件2份2:賣方身份證原件及復(fù)印件1份.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份各一份3中間方:房屋信息表2份營(yíng)業(yè)稅:非普通住宅(成交價(jià)-原始購(gòu)買價(jià)5.

5、5%(沒(méi)發(fā)票全額5.5%.普通住宅滿5年無(wú)營(yíng)業(yè)稅 . 個(gè)稅:未滿5年的,成交價(jià)1%或(成交價(jià)-原始購(gòu)買價(jià)*20%,滿5年并且是家庭唯一住房的免征. 契稅:首套90平米以下住宅成交價(jià)1%,非首套住宅及90-140平米住宅1.5%,140以上3%.印花稅:個(gè)人之間房產(chǎn)轉(zhuǎn)移暫不征收.綜合地價(jià)款:一類經(jīng)濟(jì)適用房按住房保障部開(kāi)的放棄回購(gòu)證明價(jià)格或網(wǎng)簽價(jià)格(哪個(gè)高取哪個(gè)10%,新房(08年4月8號(hào)以后交的稅按差額70%(暫時(shí)沒(méi)有交易的.二類經(jīng)濟(jì)適用房按建委大廳指導(dǎo)價(jià)或網(wǎng)簽價(jià)格(哪個(gè)高取哪個(gè)10% .工本費(fèi)加手續(xù)費(fèi):85元.(每加一個(gè)本+15,非個(gè)人購(gòu)買555元.營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅的繳納方式目前無(wú)捆綁政策:營(yíng)業(yè)稅

6、征收時(shí)如果按照差額方式征收時(shí),個(gè)稅可以選擇按照差額20%或全額1%的稅率繳納 一類經(jīng)濟(jì)適用房(玉海園,今日家園,智學(xué)苑,君安家園,建西苑,清華圓北:必須滿5年開(kāi)住房保障部放棄回購(gòu)證明.去業(yè)主戶口所在地住房保障部開(kāi)(崇文區(qū)開(kāi)不了按二類經(jīng)濟(jì)適用房繳納綜合地價(jià)款二類經(jīng)濟(jì)適用房:(回遷安置的直接出售無(wú)需滿5年.單位集資的看單位是央產(chǎn)單位需辦上市備注:幾率渺茫.二類經(jīng)濟(jì)適用房只認(rèn)契稅日期不認(rèn)可購(gòu)房合同日期海淀豐臺(tái)已購(gòu)公房身份證原件及復(fù)印件一份房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份各一份房屋信息表一份單位:營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件一份(需加蓋單位公章法人身份證原件及復(fù)印件一份(需加蓋單位公章委托書一份(需加蓋單位公章受托人身

7、份證原件及復(fù)印件一份(需加蓋單位公章房產(chǎn)證原件及復(fù)印件各一份網(wǎng)簽合同復(fù)印件一份房屋信息表一份需攜帶公章?tīng)I(yíng)業(yè)稅:普通住宅未滿5年(全額*5.5%,5年外免征個(gè)稅:未滿5年的,成交價(jià)1%或(成交價(jià)-原始購(gòu)買價(jià)*20%,滿5年并且是家庭唯一住房的免征契稅:首套90平米以下住宅成交價(jià)1%,非首套及90平米140平米,成交價(jià)1.5%,140平米以上,成交價(jià)3%注:對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同唯一住房的,減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。對(duì)多套的契稅按3%稅率征收,10月1日起執(zhí)行。印花

8、稅:個(gè)人之間住宅轉(zhuǎn)移暫不征收,其他類型房產(chǎn)買賣雙方各0.05%,單位房產(chǎn)轉(zhuǎn)移單位需繳納成交價(jià)0.05%土地出讓金:成本價(jià)15.6元×建筑面積,優(yōu)惠價(jià)15.6元×建筑面積×7,標(biāo)準(zhǔn)價(jià)15.6元×建筑面積×7登記費(fèi):80元(非住宅550元營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅的繳納方式目前無(wú)捆綁政策:營(yíng)業(yè)稅征收時(shí)如果按照差額方式征收時(shí),個(gè)稅可以選擇按照差額20%或全額1%的稅率繳納豐臺(tái)區(qū)對(duì)個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年(含5年的非普通住房或者不足5年的普通住房,還要征收個(gè)人所得稅,征收方法既可以按照核定征收1%來(lái)征收,也可以按照差額的20%來(lái)征收個(gè)人所得稅(如按照差額的20%的方法征收

9、,需要業(yè)主提供其當(dāng)時(shí)購(gòu)買房屋的房款發(fā)票的原件,復(fù)印件無(wú)效豐臺(tái)商品房身份證原件及復(fù)印件一份房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份各一份房屋信息表一份單位:營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件一份(需加蓋單位公章法人身份證原件及復(fù)印件一份(需加蓋單位公章委托書一份(需加蓋單位公章受托人身份證原件及復(fù)印件一份(需加蓋單位公章房產(chǎn)證原件及復(fù)印件各一份網(wǎng)簽合同復(fù)印件一份房屋信息表一份需攜帶公章?tīng)I(yíng)業(yè)稅:普通住宅未滿5年(成交價(jià)-原始購(gòu)買價(jià)*5.5%,5年外免征;非普通住宅未滿5年成交價(jià)*5.5%,5年外(成交價(jià)-原始購(gòu)買價(jià)*5.5%個(gè)稅:未滿5年的,成交價(jià)1%或(成交價(jià)-原始購(gòu)買價(jià)*20%,滿5年并且是家庭唯一住房的免征土地增值稅:個(gè)人

10、住宅類項(xiàng)目交易免征契稅:首套90平米以下住宅成交價(jià)1%,非首套住宅及90-140平米住宅成交價(jià)1.5%,140平米以上及非住宅項(xiàng)目成交價(jià)3%印花稅:個(gè)人之間住宅轉(zhuǎn)移暫不征收,非住宅買賣雙方個(gè)0.05%單位房產(chǎn)轉(zhuǎn)移單位需繳納成交價(jià)0.05%登記費(fèi):住宅80元,非住宅550元營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅的繳納方式目前無(wú)捆綁政策:營(yíng)業(yè)稅征收時(shí)如果按照差額方式征收時(shí),個(gè)稅可以選擇按照差額20%或全額1%的稅率繳納豐臺(tái)區(qū)對(duì)個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年(含5年的非普通住房或者不足5年的普通住房,還要征收個(gè)人所得稅,征收方法既可以按照核定征收1%來(lái)征收,也可以按照差額的20%來(lái)征收個(gè)人所得稅(如按照差額的20%的方法征收,需要業(yè)主提

11、供其當(dāng)時(shí)購(gòu)買房屋的房款發(fā)票的原件,復(fù)印件無(wú)效豐臺(tái)經(jīng)濟(jì)適用房豐臺(tái)石景山已購(gòu)公房1.房屋納稅信息表2.交易雙方的身份證原件及復(fù)印件一份3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份4.產(chǎn)權(quán)證時(shí)間不滿兩年或不滿五年,但原始購(gòu)房合同或首次交款的銀錢收據(jù)滿兩年或滿五年的,須提供原始購(gòu)房合同或銀錢收據(jù)原件及復(fù)印件一份。5.營(yíng)業(yè)稅按照差額繳納時(shí),已購(gòu)公有住房提供原始購(gòu)房合同及所購(gòu)住房統(tǒng)一銀錢發(fā)票即可,同時(shí)必須保證產(chǎn)權(quán)證與原購(gòu)房合同上的物業(yè)地址及面積保持一致,原始購(gòu)房合同上記載的金額與票據(jù)金額保持一致,上述提供不了的按全額計(jì)征營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)稅:普通住宅未滿5年(全額*5.5%,5年外免征個(gè)稅:未滿5年的,成交價(jià)1%或(成交價(jià)-原始購(gòu)

12、買價(jià)*20%,滿5年并且是家庭唯一住房的免征契稅:首套90平米以下住宅成交價(jià)1%,非首套及90平米以上成交價(jià)1.5%注:對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同唯一住房的,減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。對(duì)多套的契稅按3%稅率征收,10月1日起執(zhí)行。印花稅:個(gè)人之間住宅轉(zhuǎn)移暫不征收,其他類型房產(chǎn)買賣雙方各0.05%,單位房產(chǎn)轉(zhuǎn)移單位需繳納成交價(jià)0.05%土地出讓金:成本價(jià)15.6元×建筑面積,優(yōu)惠價(jià)15.6元×建筑面積×7,標(biāo)準(zhǔn)價(jià)15.6元×建筑

13、面積×7登記費(fèi):80元(非住宅550元營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅的繳納方式目前無(wú)捆綁政策:營(yíng)業(yè)稅征收時(shí)如果按照差額方式征收時(shí),個(gè)稅可以選擇按照差額20%或全額1%的稅率繳納石景山商品房納稅申請(qǐng)表一張交易雙方的身份證原件及復(fù)印件各一份房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份網(wǎng)簽納稅信息表一份營(yíng)業(yè)稅按照差額繳納時(shí),個(gè)人所得稅也必須按照差額交納.提供時(shí)點(diǎn)評(píng)估報(bào)告差額交納營(yíng)業(yè)稅的,個(gè)人所得稅可以按1%交納.營(yíng)業(yè)稅:普通住宅未滿5年(成交價(jià)-原始購(gòu)買價(jià)*5.5%,5年外免征;非普通住宅未滿5年成交價(jià)*5.5%,5年外(成交價(jià)-原始購(gòu)買價(jià)*5.5%個(gè)稅:未滿5年的,成交價(jià)1%或(成交價(jià)-原始購(gòu)買價(jià)*20%,滿5年并且是家庭唯一

14、住房的免征土地增值稅:個(gè)人住宅類項(xiàng)目交易免征契稅:首套90平米以下住宅成交價(jià)1%,非首套住宅及90-140平米住宅成交價(jià)1.5%,140平米以上及非住宅項(xiàng)目成交價(jià)3%注:對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同唯一住房的,減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。對(duì)多套的契稅按3%稅率征收,10月1日起執(zhí)行。印花稅:個(gè)人之間住宅轉(zhuǎn)移暫不征收,非住宅買賣雙方個(gè)0.05%單位房產(chǎn)轉(zhuǎn)移單位需繳納成交價(jià)0.05%登記費(fèi):住宅80元,非住宅550元營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅的繳納方式目前無(wú)捆綁政策:營(yíng)業(yè)稅征收時(shí)如果按照

15、差額方式征收時(shí),個(gè)稅可以選擇按照差額20%或全額1%的稅率繳納石景山經(jīng)濟(jì)適用房石景山宣武已購(gòu)公房代開(kāi)發(fā)票申請(qǐng)表、納稅信息表、雙方身份證復(fù)印件,產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、原購(gòu)房合同、原買房收據(jù)營(yíng)業(yè)稅:普通住宅未滿5年(全額*5.5%,5年外免征個(gè)稅:未滿5年的,成交價(jià)1%或(成交價(jià)-原始購(gòu)買價(jià)*20%,滿5年并且是家庭唯一住房的免征契稅:首套90平米以下住宅成交價(jià)1%,非首套及90平米以上成交價(jià)1.5%注:對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同唯一住房的,減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。對(duì)多套的契

16、稅按3%稅率征收,10月1日起執(zhí)行。印花稅:個(gè)人之間住宅轉(zhuǎn)移暫不征收,其他類型房產(chǎn)買賣雙方各0.05%,單位房產(chǎn)轉(zhuǎn)移單位需繳納成交價(jià)0.05%土地出讓金:成本價(jià)15.6元×建筑面積,優(yōu)惠價(jià)15.6元×建筑面積×7,標(biāo)準(zhǔn)價(jià)15.6元×建筑面積×7登記費(fèi):80元(非住宅550元個(gè)稅征收時(shí)如果營(yíng)業(yè)稅按照差額征收,個(gè)稅按照差額20%的稅率繳納;如果營(yíng)業(yè)稅按照全額征收的,個(gè)稅按全額1%征收。夫妻更名帶結(jié)婚證或離婚證、開(kāi)具更名證明;繼承更名帶繼承公證書、契稅減免核定單、原購(gòu)房合同或產(chǎn)權(quán)證宣武商品房代開(kāi)發(fā)票申請(qǐng)表、納稅信息表、雙方身份證復(fù)印件,產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、

17、原買房發(fā)票、契稅票、公共維修基金營(yíng)業(yè)稅:普通住宅未滿5年(全額*5.5%,5年外免征;非普通住宅未滿5年成交價(jià)*5.5%,5年外(成交價(jià)-原始購(gòu)買價(jià)*5.5%個(gè)稅:未滿5年的,成交價(jià)1%或(成交價(jià)-原始購(gòu)買價(jià)*20%,滿5年并且是家庭唯一住房的免征土地增值稅:個(gè)人住宅類項(xiàng)目交易免征契稅:首套90平米以下住宅成交價(jià)1%,非首套住宅及90-140平米住宅成交價(jià)1.5%,140平米以上及非住宅項(xiàng)目成交價(jià)3%印花稅:個(gè)人之間住宅轉(zhuǎn)移暫不征收,非住宅買賣雙方個(gè)0.05%單位房產(chǎn)轉(zhuǎn)移單位需繳納成交價(jià)0.05%登記費(fèi):住宅80元,非住宅550元個(gè)稅征收時(shí)如果營(yíng)業(yè)稅按照差額征收,個(gè)稅按照差額20%的稅率繳納;

18、如果營(yíng)業(yè)稅按照全額征收的,個(gè)稅按全額1%征收。夫妻更名帶結(jié)婚證或離婚證、開(kāi)具更名證明;繼承更名帶繼承公證書、契稅減免核定單、原購(gòu)房合同或產(chǎn)權(quán)證宣武經(jīng)濟(jì)適用房宣武稅費(fèi)減免政策辦理地點(diǎn)過(guò)戶資料契稅優(yōu)惠政策(1拆遷戶可減免契稅,不能超出其拆遷金額,拆遷人的直系親屬均可使用(2城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有住房,免征契稅;(3居民出售已購(gòu)公有住房前后一年內(nèi)新購(gòu)各類商品房,按新購(gòu)商品房與出售已購(gòu)公房成交價(jià)的差額計(jì)征契稅; (4房屋交換價(jià)格相等的,免征契稅;交換價(jià)格不相等的,由多交付方繳納款;(5按繼承法規(guī)定的法定繼承人繼承房屋權(quán)屬,免征契稅(6對(duì)于夫妻離婚,因財(cái)產(chǎn)分割涉及房屋所有權(quán)證變更登記,免征契稅 。

19、海淀區(qū)地方稅務(wù)局地址:海淀區(qū)雙榆樹(shù)北里(海淀區(qū)建委辦事大廳北側(cè)100米電話:62550265工作時(shí)間:周一至周五(法定節(jié)假日除外上午9:0012:00 下午13:0018:00北京市國(guó)土資源局海淀分局服務(wù)大廳地址:海淀區(qū)甘家口12號(hào)樓(甘家口商場(chǎng)西南側(cè)胡同內(nèi)電話:88360840工作時(shí)間:周一至周五(法定節(jié)假日除外上午9:0012:00 下午13:0018:00A、房產(chǎn)證原件B、買賣雙方的二代身份證原件(軍官證、警官證及復(fù)印件C、買方如為非本市居民需提供在有效期內(nèi)的暫住證原件(工作居住證及復(fù)印件D、賣方如有委托需提供公證書原件及受托人的身份證原件及復(fù)印件E、買方如有委托需提供公證書或手寫委托書

20、及受托人的身份證原件及復(fù)印件F、己購(gòu)公房需提供與原產(chǎn)權(quán)單位簽訂的買賣契約G、央產(chǎn)房另需提供央產(chǎn)上市申請(qǐng)表及原產(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)開(kāi)具的物業(yè)供曖結(jié)清證明H、完稅或減免稅證明I、北京市房屋登記表及房產(chǎn)平面圖及測(cè)繪表蓋名復(fù)印件各兩張J、網(wǎng)簽合同1份、自行劃轉(zhuǎn)聲明1份、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表1份注意事項(xiàng):買方為外地人:需要暫住證、工作居住證過(guò)戶契稅優(yōu)惠政策(1拆遷戶可減免契稅,不能超出其拆遷金額,拆遷人的直系親屬均可使用(2城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有住房,免征契稅;(3居民出售已購(gòu)公有住房前后一年內(nèi)新購(gòu)各類商品房,按新購(gòu)商品房與出售已購(gòu)公房成交價(jià)的差額計(jì)征契稅; (4房屋交換價(jià)格相等的,免征契稅;交換價(jià)格不相

21、等的,由多交付方繳納款;(5按繼承法規(guī)定的法定繼承人繼承房屋權(quán)屬,免征契稅(6對(duì)于夫妻離婚,因財(cái)產(chǎn)分割涉及房屋所有權(quán)證變更登記,免征契稅 。海淀區(qū)地方稅務(wù)局地址:海淀區(qū)雙榆樹(shù)北里(海淀區(qū)建委辦事大廳北側(cè)100米電話:62550265工作時(shí)間:周一至周五(法定節(jié)假日除外上午9:0012:00 下午13:0018:00北京市國(guó)土資源局海淀分局服務(wù)大廳地址:海淀區(qū)甘家口12號(hào)樓(甘家口商場(chǎng)西南側(cè)胡同內(nèi)電話:88360840工作時(shí)間:周一至周五(法定節(jié)假日除外上午9:0012:00 下午13:0018:00A、房產(chǎn)證原件B、買賣雙方的二代身份證原件(軍官證、警官證及復(fù)印件C、買方如為非本市居民需提供在

22、有效期內(nèi)的暫住證原件(工作居住證及復(fù)印件D、賣方如有委托需提供公證書原件及受托人的身份證原件及復(fù)印件E、買方如有委托需提供公證書或手寫委托書及受托人的身份證原件及復(fù)印件F、完稅或減免稅證明G、北京市房屋登記表及房產(chǎn)平面圖及測(cè)繪表蓋名復(fù)印件各兩張H、網(wǎng)簽合同1份、自行劃轉(zhuǎn)聲明1份、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表1份注意事項(xiàng):買方為外地人:需要暫住證、工作居住證契稅優(yōu)惠政策(1拆遷戶可減免契稅,不能超出其拆遷金額,拆遷人的直系親屬均可使用(2城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有住房,免征契稅;(3居民上市出售經(jīng)濟(jì)適用房前后一年內(nèi)新購(gòu)各類商品房,按新購(gòu)商品房與出售已購(gòu)公房成交價(jià)的差額計(jì)征契稅;(4房屋交換價(jià)格相等的,免

23、征契稅;交換價(jià)格不相等的,由多交付方繳納款;(5按繼承法規(guī)定的法定繼承人繼承房屋權(quán)屬,免征契稅(6對(duì)于夫妻離婚,因財(cái)產(chǎn)分割涉及房屋所有權(quán)證變更登記,免征契稅 。海淀區(qū)知春里27號(hào)樓中國(guó)地方稅務(wù)所第2地方稅務(wù)所.工作時(shí)間:周一至周五(法定節(jié)假日除外上午9:0012:00 下午13:0018:00A房產(chǎn)證原件B買賣雙方的二代身份證原件(軍官證、警官證及復(fù)印件C買方如為非本市居民需提供在有效期內(nèi)的暫住證原件(工作居住證及復(fù)印件D賣方如有委托需提供公證書原件(公證書中需附有委托人身份證復(fù)印件,否則需出示原件及受托人的身份證原件及復(fù)印件E買方如有委托需提供公證書或手寫委托書及受托人的身份證原件及復(fù)印件(

24、需提供委托人身份證原件,外地人需提供暫住證F完稅或減免稅證明G 北京市房屋登記表及房產(chǎn)平面圖復(fù)印件各兩張H 網(wǎng)簽合同3份、自行劃轉(zhuǎn)聲明1份、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表1份I 其他情況買方為外地人的需要暫住證、工作居住證賣方為未成年人的需要提供監(jiān)護(hù)公證書及其監(jiān)護(hù)人的合法身份證件買方為未成年人的需要提供戶口本及其監(jiān)護(hù)人的合法身份證件 一類經(jīng)濟(jì)適用房帶住房保障部放棄回購(gòu)證明契稅優(yōu)惠政策(1拆遷戶可減免契稅,不能超出其拆遷金額,拆遷人的直系親屬均可使用(2城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有住房,免征契稅;(3居民上市出售已購(gòu)公有住房前后一年內(nèi)新購(gòu)各類商品房,按新購(gòu)商品房與出售已購(gòu)公房成交價(jià)的差額計(jì)征契稅;(4房屋交

25、換價(jià)格相等的,免征契稅;交換價(jià)格不相等的,由多交付方繳納款;(5按繼承法規(guī)定的法定繼承人繼承房屋權(quán)屬,免征契稅(6對(duì)于夫妻離婚,因財(cái)產(chǎn)分割涉及房屋所有權(quán)證變更登記,免征契稅 。2、豐臺(tái)區(qū)地方稅務(wù)局地址:豐臺(tái)去大井東路甲2號(hào)(岳各莊派出所邊上電話:63829180工作時(shí)間:周一至周五(法定節(jié)假日除外上午9:0012:00 下午13:0018:00(二手房停止辦理到15:00行車路線:臺(tái)路口或豐臺(tái)路口西下車A、房產(chǎn)證原件B、買賣雙方的二代身份證原件(軍官證、警官證及復(fù)印件C、買方如為非本市居民需提供在有效期內(nèi)的暫住證原件(工作居住證及復(fù)印件D、賣方如有委托需提供公證書原件及受托人的身份證原件及復(fù)印

26、件E、買方如有委托需提供公證書或手寫委托書及受托人的身份證原件及復(fù)印件F、己購(gòu)公房需提供與原產(chǎn)權(quán)單位簽訂的買賣契約G、央產(chǎn)房另需提供央產(chǎn)上市申請(qǐng)表及原產(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)開(kāi)具的物業(yè)供曖結(jié)清證明H、完稅或減免稅證明I、北京市房屋登記表及房產(chǎn)平面圖及測(cè)繪表蓋名復(fù)印件各兩張J、網(wǎng)簽合同1份、自行劃轉(zhuǎn)聲明1份、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表1份注意事項(xiàng):買方為外地人:需要暫住證、工作居住證契稅優(yōu)惠政策(1拆遷戶可減免契稅,不能超出其拆遷金額,拆遷人的直系親屬均可使用(2城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有住房,免征契稅;(3居民上市出售已購(gòu)公有住房前后一年內(nèi)新購(gòu)各類商品房,按新購(gòu)商品房與出售已購(gòu)公房成交價(jià)的差額計(jì)征契稅;(4房

27、屋交換價(jià)格相等的,免征契稅;交換價(jià)格不相等的,由多交付方繳納款;(5按繼承法規(guī)定的法定繼承人繼承房屋權(quán)屬,免征契稅(6對(duì)于夫妻離婚,因財(cái)產(chǎn)分割涉及房屋所有權(quán)證變更登記,免征契稅 。2、豐臺(tái)區(qū)地方稅務(wù)局地址:豐臺(tái)去大井東路甲2號(hào)(岳各莊派出所邊上電話:63829180工作時(shí)間:周一至周五(法定節(jié)假日除外上午9:0012:00 下午13:0018:00(二手房停止辦理到15:00行車路線:臺(tái)路口或豐臺(tái)路口西下車A、房產(chǎn)證原件B、買賣雙方的二代身份證原件(軍官證、警官證及復(fù)印件C、買方如為非本市居民需提供在有效期內(nèi)的暫住證原件(工作居住證及復(fù)印件D、賣方如有委托需提供公證書原件及受托人的身份證原件及

28、復(fù)印件E、買方如有委托需提供公證書或手寫委托書及受托人的身份證原件及復(fù)印件F、完稅或減免稅證明G、北京市房屋登記表及房產(chǎn)平面圖及測(cè)繪表蓋名復(fù)印件各兩張H、網(wǎng)簽合同1份、自行劃轉(zhuǎn)聲明1份、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表1份注意事項(xiàng):買方為外地人:需要暫住證、工作居住證契稅優(yōu)惠政策(1拆遷戶可減免契稅,不能超出其拆遷金額,拆遷人的直系親屬均可使用(2城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有住房,免征契稅;(3居民出售已購(gòu)公有住房前后一年內(nèi)新購(gòu)各類商品房,按新購(gòu)商品房與出售已購(gòu)公房成交價(jià)的差額計(jì)征契稅; (4房屋交換價(jià)格相等的,免征契稅;交換價(jià)格不相等的,由多交付方繳納款;(5按繼承法規(guī)定的法定繼承人繼承房屋權(quán)屬,免征契稅

29、(6對(duì)于夫妻離婚,因財(cái)產(chǎn)分割涉及房屋所有權(quán)證變更登記,免征契稅 。2. 石景山區(qū)地稅局第二稅務(wù)所地址:石景山區(qū)八角西街66號(hào)方地大廈B座四層電話:68862198工作時(shí)間:周一到周五,上午9:00-12:00 下午14:00-17:30行車路線:地鐵1號(hào)線八角站下車 換乘公車(472 527 389663等 八角西街站下車A、房產(chǎn)證原件B、買賣雙方的二代身份證原件(軍官證、警官證及復(fù)印件C、買方如為非本市居民需提供在有效期內(nèi)的暫住證原件(工作居住證及復(fù)印件D、賣方如有委托需提供公證書原件及受托人的身份證原件及復(fù)印件E、買方如有委托需提供公證書或手寫委托書及受托人的身份證原件及復(fù)印件F、己購(gòu)公房

30、需提供與原產(chǎn)權(quán)單位簽訂的買賣契約G、央產(chǎn)房另需提供央產(chǎn)上市申請(qǐng)表及原產(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)開(kāi)具的物業(yè)供曖結(jié)清證明H、完稅或減免稅證明I、北京市房屋登記表及房產(chǎn)平面圖及測(cè)繪表蓋名復(fù)印件各兩張J、網(wǎng)簽合同1份、自行劃轉(zhuǎn)聲明1份、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表1份注意事項(xiàng):買方為外地人:需要暫住證、工作居住證契稅優(yōu)惠政策(1拆遷戶可減免契稅,不能超出其拆遷金額,拆遷人的直系親屬均可使用(2城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有住房,免征契稅;(3居民出售已購(gòu)公有住房前后一年內(nèi)新購(gòu)各類商品房,按新購(gòu)商品房與出售已購(gòu)公房成交價(jià)的差額計(jì)征契稅; (4房屋交換價(jià)格相等的,免征契稅;交換價(jià)格不相等的,由多交付方繳納款;(5按繼承法規(guī)定的法

31、定繼承人繼承房屋權(quán)屬,免征契稅(6對(duì)于夫妻離婚,因財(cái)產(chǎn)分割涉及房屋所有權(quán)證變更登記,免征契稅 。2. 石景山區(qū)地稅局第二稅務(wù)所地址:石景山區(qū)八角西街66號(hào)方地大廈B座四層電話:68862198工作時(shí)間:周一到周五,上午9:00-12:00 下午14:00-17:30行車路線:地鐵1號(hào)線八角站下車 換乘公車(472 527 389663等 八角西街站下車A、房產(chǎn)證原件B、買賣雙方的二代身份證原件(軍官證、警官證及復(fù)印件C、買方如為非本市居民需提供在有效期內(nèi)的暫住證原件(工作居住證及復(fù)印件D、賣方如有委托需提供公證書原件及受托人的身份證原件及復(fù)印件E、買方如有委托需提供公證書或手寫委托書及受托人的

32、身份證原件及復(fù)印件F、完稅或減免稅證明G、北京市房屋登記表及房產(chǎn)平面圖及測(cè)繪表蓋名復(fù)印件各兩張H、網(wǎng)簽合同1份、自行劃轉(zhuǎn)聲明1份、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表1份注意事項(xiàng):買方為外地人:需要暫住證、工作居住證一年內(nèi)賣公房或有拆遷協(xié)議可減免契稅;一年內(nèi)先賣后買,如有個(gè)稅可退個(gè)稅辦公地點(diǎn):宣武區(qū)德泉胡同10號(hào)辦公時(shí)間:周一至周五:上午9:00-12:00,下午13:00-17:00A、房產(chǎn)證原件B、買賣雙方的二代身份證原件(軍官證、警官證及復(fù)印件C、買方如為非本市居民需提供在有效期內(nèi)的暫住證原件(工作居住證及復(fù)印件D、賣方如有委托需提供公證書原件及受托人的身份證原件及復(fù)印件E、買方如有委托需提供公證書或手寫

33、委托書及受托人的身份證原件及復(fù)印件F、己購(gòu)公房需提供與原產(chǎn)權(quán)單位簽訂的買賣契約G、央產(chǎn)房另需提供央產(chǎn)上市申請(qǐng)表及原產(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)開(kāi)具的物業(yè)供曖結(jié)清證明H、完稅或減免稅證明I、北京市房屋登記表及房產(chǎn)平面圖及測(cè)繪表蓋名復(fù)印件各兩張J、網(wǎng)簽合同1份、自行劃轉(zhuǎn)聲明1份、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表1份注意事項(xiàng):買方為外地人:需要暫住證、工作居住一年內(nèi)賣公房或有拆遷協(xié)議可減免契稅;一年內(nèi)先賣后買,如有個(gè)稅可退個(gè)稅辦公地點(diǎn):宣武區(qū)德泉胡同10號(hào)辦公時(shí)間:周一至周五:上午9:00-12:00,下午13:00-17:00A、房產(chǎn)證原件B、買賣雙方的二代身份證原件(軍官證、警官證及復(fù)印件C、買方如為非本市居民需提供在有效

34、期內(nèi)的暫住證原件(工作居住證及復(fù)印件D、賣方如有委托需提供公證書原件及受托人的身份證原件及復(fù)印件E、買方如有委托需提供公證書或手寫委托書及受托人的身份證原件及復(fù)印件F、完稅或減免稅證明G、北京市房屋登記表及房產(chǎn)平面圖及測(cè)繪表蓋名復(fù)印件各兩張H、網(wǎng)簽合同1份、自行劃轉(zhuǎn)聲明1份、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表1份注意事項(xiàng):買方為外地人:需要暫住證、工作居住證辦理地點(diǎn)/時(shí)效外籍人士購(gòu)房法人(單位產(chǎn)買賣房屋1、海淀區(qū)建委辦事大廳地址:海淀區(qū)雙榆樹(shù)北里甲22號(hào)電話:82618228工作時(shí)間:周一至周五(法定節(jié)假日除外上午9:00開(kāi)始發(fā)號(hào)-12:00停號(hào)下午13:00開(kāi)始發(fā)號(hào)-18:00停號(hào)時(shí)效:當(dāng)日過(guò)戶當(dāng)天出本。外

35、籍人士: 1、護(hù)照,2、北京市公安局出入境管理處出具的<境外個(gè)人在境內(nèi)居住情況證明(必須滿一年及以上>,3、涉外審批辦公室出具的<向外籍港澳臺(tái)同胞租售房屋審批單>港澳人員:1、港澳人員來(lái)往大陸通行證,2、港澳居民身份證,3、境外個(gè)人在境內(nèi)居住情況證明,4、涉外審批辦公室出具的<向外籍 港澳臺(tái)同胞租售房屋審批單>臺(tái)灣居民:1、臺(tái)灣居民往來(lái)大陸通行證,2、境外個(gè)人在境內(nèi)居住情況證明,3、涉外審批辦公室出具的<向外籍 港澳臺(tái)同胞租售房屋審批單>華僑:1、中華人民共和國(guó)護(hù)照,2、居住國(guó)長(zhǎng)期居住身份證,3、境外個(gè)人在境內(nèi)居住情況證明,4涉外審批辦公室出具的

36、<向外籍 港澳臺(tái)同胞租售房屋審批單>單位企業(yè)在京售房辦理過(guò)戶所需資料注:以上人士如身份證明中有外文需提供中文譯本公證售房需保證前后提供證件號(hào)碼一致,如不一致需提供同為一人證明證件資料:營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件,稅務(wù)登記證,組織機(jī)構(gòu)代碼證,法人身份證明,授權(quán)委托書,受托人身份證件其他情況1、海淀區(qū)建委辦事大廳地址:海淀區(qū)雙榆樹(shù)北里甲22號(hào)電話:82618228工作時(shí)間:周一至周五(法定節(jié)假日除外上午9:00開(kāi)始發(fā)號(hào)-12:00停號(hào)下午13:00開(kāi)始發(fā)號(hào)-16:00停號(hào)時(shí)效:當(dāng)日辦結(jié)外籍人士: 1、護(hù)照,2、北京市公安局出入境管理處出具的<境外個(gè)人在境內(nèi)居住情況證明>,3、涉外審批

37、辦公室出具的<向外籍港澳臺(tái)同胞租售房屋審批單>港澳人員:1、港澳人員來(lái)往大陸通行證,2、港澳居民身份證,3、境外個(gè)人在境內(nèi)居住情況證明,4、涉外審批辦公室出具的<向外籍 港澳臺(tái)同胞租售房屋審批單>臺(tái)灣居民:1、臺(tái)灣居民往來(lái)大陸通行證,2、境外個(gè)人在境內(nèi)居住情況證明,3、涉外審批辦公室出具的<向外籍 港澳臺(tái)同胞租售房屋審批單>華僑:1、中華人民共和國(guó)護(hù)照,2、居住國(guó)長(zhǎng)期居住身份證,3、境外個(gè)人在境內(nèi)居住情況證明,4涉外審批辦公室出具的<向外籍 港澳臺(tái)同胞租售房屋審批單>單位企業(yè)在京售房辦理過(guò)戶所需資料注:以上人士如身份證明中有外文需提供中文譯本公證

38、售房需保證前后提供證件號(hào)碼一致,如不一致需提供同為一人證明單位產(chǎn)權(quán)出售:營(yíng)業(yè)稅差額5.5%,土地增值稅30%-60%,房產(chǎn)稅(原購(gòu)買價(jià)70%*0.2%每年,印花稅0.1%;證件資料:營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件,稅務(wù)登記證,組織機(jī)構(gòu)代碼證,法人身份證明,授權(quán)委托書,受托人身份證件海淀區(qū)雙榆樹(shù)路甲22號(hào).(海淀區(qū)房管局辦事大廳工作時(shí)間:周一至周五(法定節(jié)假日除外上午9:0012:00 下午13:0018:00 備注:發(fā)號(hào)時(shí)間上午9:00至11:30,下午1:00至16:00(發(fā)號(hào)給辦 外籍人士:1、護(hù)照,2、北京市公安局出入境管理處出具的<境外個(gè)人在境內(nèi)居住情況證明(必須滿一年及以上>,3、涉外

39、審批辦公室出具的<向外籍 港澳臺(tái)同胞租售房屋審批單>,4、相關(guān)管理部門核發(fā)的該境外機(jī)構(gòu)在北京設(shè)立分支代表機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者登記證書;各國(guó)大使館 各國(guó)際組織駐華代表機(jī)構(gòu)提交的同意其購(gòu)房的照會(huì)港澳人員:1、港澳人員來(lái)往大陸通行證,2、港澳居民身份證,3、境外個(gè)人在境內(nèi)居住情況證明,4、涉外審批辦公室出具的<向外籍 港澳臺(tái)同胞租售房屋審批單>臺(tái)灣居民:1、臺(tái)灣居民往來(lái)大陸通行證,2、境外個(gè)人在境內(nèi)居住情況證明,3、涉外審批辦公室出具的<向外籍 港澳臺(tái)同胞租售房屋審批單>華僑:1、中華人民共和國(guó)護(hù)照,2、居住國(guó)長(zhǎng)期居住身份證,3、境外個(gè)人在境內(nèi)居住情況證明,4涉外審

40、批辦公室出具的<向外籍 港澳臺(tái)同胞租售房屋審批單>單位企業(yè)在京售房辦理過(guò)戶所需資料注:以上人士如身份證明中有外文或繁體字需提供中文譯本公證單位購(gòu)房所需資料:營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼原件及復(fù)印件3份(需加蓋單位公章.法人身份復(fù)印件3份(需加蓋單位公章委托書3份原件(需加蓋單位公章受托人身份證原件及復(fù)印件3份(需加蓋單位公章房產(chǎn)證原件及復(fù)印件各一份、房屋信息表一份、公章.納稅時(shí)候 需帶稅務(wù)登記證原件和復(fù)印件1份.備注:非獨(dú)立法人需上級(jí)單位或股東決議書.1、豐臺(tái)區(qū)建委服務(wù)大廳地址:豐臺(tái)區(qū)大井東路甲2號(hào)(岳各莊派出所邊上電話:63812840工作時(shí)間:周一至周五(法定節(jié)假日除外上午9:001

41、7:30行車路線:時(shí)效:當(dāng)日辦結(jié)外籍人士: 1、護(hù)照,2、北京市公安局出入境管理處出具的<境外個(gè)人在境內(nèi)居住情況證明(必須滿一年及以上>,3、涉外審批辦公室出具的<向外籍港澳臺(tái)同胞租售房屋審批單>港澳人員:1、港澳人員來(lái)往大陸通行證,2、港澳居民身份證,3、境外個(gè)人在境內(nèi)居住情況證明,4、涉外審批辦公室出具的<向外籍 港澳臺(tái)同胞租售房屋審批單>臺(tái)灣居民:1、臺(tái)灣居民往來(lái)大陸通行證,2、境外個(gè)人在境內(nèi)居住情況證明,3、涉外審批辦公室出具的<向外籍 港澳臺(tái)同胞租售房屋審批單>華僑:1、中華人民共和國(guó)護(hù)照,2、居住國(guó)長(zhǎng)期居住身份證,3、境外個(gè)人在境內(nèi)居

42、住情況證明,4涉外審批辦公室出具的<向外籍 港澳臺(tái)同胞租售房屋審批單>單位企業(yè)在京售房辦理過(guò)戶所需資料注:以上人士如身份證明中有外文需提供中文譯本公證售房需保證前后提供證件號(hào)碼一致,如不一致需提供同為一人證明單位產(chǎn)權(quán)出售:營(yíng)業(yè)稅差額5.5%,土地增值稅30%-60%,房產(chǎn)稅(原購(gòu)買價(jià)70%*0.2%每年,印花稅0.1%;證件資料:營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件,稅務(wù)登記證,組織機(jī)構(gòu)代碼證,法人身份證明,授權(quán)委托書,受托人身份證件1. 石景山區(qū)建設(shè)委 員會(huì)行政服務(wù)中心 受理窗口 地址：石景山區(qū)八 角西街66號(hào)方地大 廈B座三層 電話：68838208 工作時(shí)間：周一到 周五，上午9：0012：00

43、 下午 14：00-17：30 行車路線：地鐵1號(hào) 線八角站下車 換乘 公車（472 527 389 663等 八角西街站 下車） 時(shí)效：當(dāng)日過(guò)戶當(dāng) 天出本。 外籍人士: 1、護(hù)照,2、北京市公安局出 入境管理處出具的<境外個(gè)人在境內(nèi)居住 情況證明（必須滿一年及以上）>,3、涉 外審批辦公室出具的<向外籍港澳臺(tái)同胞 租售房屋審批單> 港澳人員:1、港澳人員來(lái)往大陸通行 證,2、港澳居民身份證,3、境外個(gè)人在 境內(nèi)居住情況證明,4、涉外審批辦公室 出具的<向外籍 港澳臺(tái)同胞租售房屋審 批單> 臺(tái)灣居民:1、臺(tái)灣居民往來(lái)大陸通行 證,2、境外個(gè)人在境內(nèi)居住情況證

44、明,3 、涉外審批辦公室出具的<向外籍 港澳 臺(tái)同胞租售房屋審批單> 華僑:1、中華人民共和國(guó)護(hù)照,2、居住 國(guó)長(zhǎng)期居住身份證,3、境外個(gè)人在境內(nèi) 居住情況證明,4涉外審批辦公室出具的< 向外籍 港澳臺(tái)同胞租售房屋審批單>單 位企業(yè)在京售房辦理過(guò)戶所需資料 注：以上人士如身份證明中有外文需提 供中文譯本公證 售房需保證前后提供證件號(hào)碼一致,如不 一致需提供同為一人證明 證件資料：營(yíng)業(yè)執(zhí) 照副本原件,稅務(wù)登 記證,組織機(jī)構(gòu)代碼 證,法人身份證明, 授權(quán)委托書,受托人 身份證件 1. 石景山區(qū)建設(shè)委 員會(huì)行政服務(wù)中心 受理窗口 地址：石景山區(qū)八 角西街66號(hào)方地大 廈B座三層 電話：68838208 工作時(shí)間：周一到 周五，上午9：0012：00 下午 14：00-17：30 行車路線：地鐵1號(hào) 線八角站下車 換乘 公車（472 527 389 663等 八角西街站 下車） 外籍人士: 1、護(hù)照,2、北京市公安局出 入境管理處出具的<境外個(gè)人在境內(nèi)居住 情況證明（必須滿一年及以上）>,3、涉 外審批辦公室出具的<向