住宅設(shè)計調(diào)研匯報

1、住宅設(shè)計調(diào)研匯報住宅設(shè)計調(diào)研匯報小組成員：小組成員：1一、調(diào)研的過程：一、調(diào)研的過程：網(wǎng)上調(diào)研和實地調(diào)研網(wǎng)上調(diào)研和實地調(diào)研二、調(diào)研的目的：二、調(diào)研的目的：了解和學(xué)習(xí)現(xiàn)在住宅了解和學(xué)習(xí)現(xiàn)在住宅 的基本戶型并進行分析改造的基本戶型并進行分析改造三、調(diào)研的收獲：三、調(diào)研的收獲：能夠掌握現(xiàn)在住宅戶能夠掌握現(xiàn)在住宅戶型的規(guī)劃原則和要求，設(shè)計出更好的戶型型的規(guī)劃原則和要求，設(shè)計出更好的戶型2所謂好戶型，就是能充分尊重人們所謂好戶型，就是能充分尊重人們居家生活天倫本質(zhì)、親情本質(zhì)的戶居家生活天倫本質(zhì)、親情本質(zhì)的戶型；是能帶給人們身體的、心理的型；是能帶給人們身體的、心理的舒適享受的戶型；是能滿足現(xiàn)在與舒適享受

2、的戶型；是能滿足現(xiàn)在與未來生活變化的需要的戶型；是與未來生活變化的需要的戶型；是與室外自然、人文環(huán)境協(xié)調(diào)且將好環(huán)室外自然、人文環(huán)境協(xié)調(diào)且將好環(huán)境引入室內(nèi)的戶型；是能最充分考境引入室內(nèi)的戶型；是能最充分考慮建筑材料與環(huán)保的戶型。慮建筑材料與環(huán)保的戶型。3簡介v一、戶型設(shè)計的合理性v二、戶型實際調(diào)研4動區(qū)動區(qū)靜區(qū)靜區(qū)1、一套好戶型，、一套好戶型，要作到四個要作到四個分區(qū)分區(qū)A、動靜分區(qū)動靜分區(qū)，客廳、餐廳、客廳、餐廳、廚房、娛樂廚房、娛樂室需要人來室需要人來人往，活動人往，活動頻繁，這樣頻繁，這樣才有生氣和才有生氣和活力，而休活力，而休息睡覺之用息睡覺之用的臥室則需的臥室則需要最大程度要最大程度的

3、安靜，因的安靜，因此需要嚴格此需要嚴格分開；分開；一、住宅的合理性一、住宅的合理性5B、公私分區(qū)公私分區(qū)，家庭生活的家庭生活的私密性必須私密性必須得到充分的得到充分的尊重和保護，尊重和保護，不能讓訪客不能讓訪客在進們后將在進們后將業(yè)主家庭生業(yè)主家庭生活的方方面活的方方面面一覽無余。面一覽無余。這要求不僅這要求不僅需要將臥室需要將臥室（主臥、次（主臥、次臥、兒童房）臥、兒童房）與客廳、餐與客廳、餐廳、廚房、廳、廚房、娛樂室進行娛樂室進行區(qū)位分離，區(qū)位分離，還要注意各還要注意各房間門的方房間門的方向；向；一、住宅的合理性一、住宅的合理性私密空間私密空間6C、主次分區(qū)主次分區(qū)，為彰顯業(yè)主的成功，也為

4、家庭成員之間的起居互不，為彰顯業(yè)主的成功，也為家庭成員之間的起居互不干擾，主人房不僅應(yīng)朝向好（朝南或向景觀）、寬敞、大氣，而干擾，主人房不僅應(yīng)朝向好（朝南或向景觀）、寬敞、大氣，而且應(yīng)單獨設(shè)立衛(wèi)生間，應(yīng)與次臥略有距離分隔。如有工人房，則且應(yīng)單獨設(shè)立衛(wèi)生間，應(yīng)與次臥略有距離分隔。如有工人房，則又應(yīng)與主要家庭成員的房間有所分離；又應(yīng)與主要家庭成員的房間有所分離；D、干濕分區(qū)干濕分區(qū)，即廚房、衛(wèi)生間等帶水、帶臟的房間應(yīng)與精心裝修，即廚房、衛(wèi)生間等帶水、帶臟的房間應(yīng)與精心裝修怕水怕臟的臥室等分開。怕水怕臟的臥室等分開。一、住宅的合理性一、住宅的合理性72、一套好戶型，必須作到、一套好戶型，必須作到“通

5、通”、“透透”工作工作A、客餐廳相連，最好能有開放式陽臺和大玻璃窗遙相呼應(yīng)客餐廳相連，最好能有開放式陽臺和大玻璃窗遙相呼應(yīng)，既，既能保證客廳的采光充分，春、夏天的能保證客廳的采光充分，春、夏天的“穿堂風(fēng)穿堂風(fēng)”也是一種極也是一種極為舒適的享受；為舒適的享受；B、廚房也應(yīng)有良好的采光、通風(fēng)條件廚房也應(yīng)有良好的采光、通風(fēng)條件，悶在一角的廚房將降低，悶在一角的廚房將降低下廚人的工作熱情；下廚人的工作熱情；C、衛(wèi)生間也應(yīng)有良好的通風(fēng)采光條件，無異味，不長霉；衛(wèi)生間也應(yīng)有良好的通風(fēng)采光條件，無異味，不長霉；D、臥室不能有黑屋暗房，應(yīng)盡可能安排多的房間朝向南面臥室不能有黑屋暗房，應(yīng)盡可能安排多的房間朝向南

6、面，確，確保陽光能照耀房間，如不能滿足，則首先滿足客廳與主臥；保陽光能照耀房間，如不能滿足，則首先滿足客廳與主臥；當(dāng)小區(qū)周邊有突出的景觀時，戶型的布局應(yīng)以景觀為中心，當(dāng)小區(qū)周邊有突出的景觀時，戶型的布局應(yīng)以景觀為中心，首要安排客廳和主臥朝向景觀首要安排客廳和主臥朝向景觀一、住宅的合理性一、住宅的合理性83、好的戶型中廚房應(yīng)遠離臥室，以杜絕油煙污染，而衛(wèi)生間則、好的戶型中廚房應(yīng)遠離臥室，以杜絕油煙污染，而衛(wèi)生間則應(yīng)靠近臥室以方便家人。應(yīng)靠近臥室以方便家人。4、好戶型中供水、排污、電、煤氣、光纖等管網(wǎng)布線應(yīng)盡量集、好戶型中供水、排污、電、煤氣、光纖等管網(wǎng)布線應(yīng)盡量集中，既方便業(yè)主裝修，有方便維修檢

7、查，還節(jié)省材料。中，既方便業(yè)主裝修，有方便維修檢查，還節(jié)省材料。5、戶型的尺度感也很重要，各方間及其家具人應(yīng)該符合普通人、戶型的尺度感也很重要，各方間及其家具人應(yīng)該符合普通人體的尺度。體的尺度。6、分水要素（舉例說明）、分水要素（舉例說明） 門：門： 大門針對電梯或是樓梯是犯沖大門針對電梯或是樓梯是犯沖 大門口直對長走廊是沖煞大門口直對長走廊是沖煞 大門不能針對廁門大門不能針對廁門 廁所的門不與廚房的門相對廁所的門不與廚房的門相對 其他門盡量不相對其他門盡量不相對一、住宅的合理性一、住宅的合理性9一、住宅的合理性一、住宅的合理性 B戶型大門直對電梯門，A戶型大門直對消防樓梯門，在銷售中可能會引

8、起講究風(fēng)水客戶的不認同。10主衛(wèi)門沖著主臥床不好主衛(wèi)門沖著主臥床不好一、住宅的合理性一、住宅的合理性11臥室：臥室：“橫梁壓頂橫梁壓頂”不利不利廚房：廚房： 門對灶犯門沖煞門對灶犯門沖煞廁所：廁所： 大門對廁所門兇論大門對廁所門兇論一、住宅的合理性一、住宅的合理性12二、戶型分析及改造二、戶型分析及改造廁所、廚房不能改變位置廁所、廚房不能改變位置承重墻不能拆除承重墻不能拆除13進門處就是臥室，空間擁擠，廚房和餐廳的空間明顯偏?。怀吓P室門都正對著客廳，影響私密性；衛(wèi)生間面積偏小，走廊造成面積浪費；缺少收納儲藏空間。14改造方案改造方案：打掉北面臥室的隔墻，騰出空間將廚房與餐廳連為一體，同時可隔

9、出一間洗衣房，并打造出玄關(guān)鞋柜的空間；改造衛(wèi)生間墻體，分離出一間小儲藏室（或衣帽間），同時擴大衛(wèi)生間面積，可做干濕分離設(shè)計； 臥室墻體門洞位置內(nèi)移，增強私密性的同時使客廳墻體更加完整（便于制造電視背景墻）；主臥可與陽臺打通，最大程度擴展了主臥空間，落地窗的設(shè)計也會使采光更好。1516實際調(diào)研實際調(diào)研恒信領(lǐng)海國際某戶型恒信領(lǐng)海國際某戶型17實際調(diào)研實際調(diào)研改造前改造前分析：分析： 1、房間入口門、房間入口門與廁所門空間處理與廁所門空間處理不好。不好。 2、整個戶型當(dāng)、整個戶型當(dāng)中餐廳所占的面積中餐廳所占的面積太小僅可供兩人使太小僅可供兩人使用。用。 3、由于家庭結(jié)構(gòu)簡、由于家庭結(jié)構(gòu)簡單，且房間總面積單，且房間總面積較小，但卻有三個較小，但卻有三個臥室，使得臥室面臥室，使得臥室面積較大。公共空間積較大。公共空間較小。較小。1218廚廚房房19臥臥室室20入入口口21客客廳廳22改造方案：改造方案：1、將原來的餐廳縮小面積放上冰箱，并將廚房、將原來的餐廳縮小面積放上冰箱，并將廚房面積增大面積增大 2、將北面的臥