酒店項目裝修工程施工合同

1、樣板房裝飾裝修工程施工合同成都*有限公司2014年10月樣板房裝飾裝修施工合同發(fā)包方（甲方）： （簡稱發(fā)包人）承包方（乙方）： （簡稱承包人）依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律和行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，結(jié)合項目具體情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，訂立本合同，以便共同遵照執(zhí)行。1. 詞語含義：在本合同中，下列詞語除協(xié)議條款另有約定外，為本條所賦予的含義：1.1. 合同：是指為實施本工程，發(fā)包方和承包方之間達成的明確相互權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，包括合同條件、協(xié)議條款以及雙方協(xié)商同意的與合同有關(guān)的全部文件。1.2. 合同條款：是指結(jié)合具體工程，除合同條件外，經(jīng)發(fā)

2、包方和承包方協(xié)商達成一致意見的條款。1.3. 發(fā)包方（簡稱甲方）：協(xié)議條款約定的具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人。甲方的具體身份、發(fā)包范圍、權(quán)利、義務(wù)均需在協(xié)議條款內(nèi)約定。1.4. 承包方（簡稱乙方）：協(xié)議條款約定的具有工程承包主體資格并被甲方接受的當(dāng)事人。1.5. 指定分包方：是指經(jīng)甲方選定的分包本工程一部分的承建單位，甲方直接與指定分包單位簽訂承包合同及支付合同價款。1.6. 本工程：指甲乙雙方在本合同中約定的承包范圍內(nèi)的工程。1.7. 開工日期：是指甲、乙雙方在協(xié)議中約定的乙方開始施工的實際日期。1.8. 竣工日期：是指工程竣工并經(jīng)甲方及政府建設(shè)行政主管部門驗收通過的日期為

3、實際竣工日期。1.9. 圖紙：是指由甲方提供的施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資）1.10. 工期：協(xié)議條款約定的、按總?cè)諝v天數(shù)（包括一切法定節(jié)假日在內(nèi)）計算的工期天數(shù)。1.11. 日或天：本合同中除特別說明的外均為日歷日或日歷天。2. 合同文件組成及解釋順序：2.1. 構(gòu)成合同的文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除合同條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下（如有相同文件則以簽訂時間靠后的優(yōu)先）：2.1.1. 本合同簽訂后雙方約定的有關(guān)洽商、變更等書面協(xié)議或文件；2.1.2. 甲方有關(guān)書面通知及雙方確認(rèn)的工程會議紀(jì)要；2.1.3. 協(xié)議條款；2.1.4. 合同條件； 2.1.6.

4、安全文明施工增加費協(xié)議；2.1.9. 現(xiàn)行的法律、法規(guī)、條例、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件資料；2.1.10. 施工圖紙；2.2 以上合同文件應(yīng)當(dāng)相互解釋、互為說明。當(dāng)合同文件出現(xiàn)含糊不清或不一致時，在不影響工程正常進行的情況下，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成功的，按本合同相關(guān)約定的辦法解決。2.3. 乙方對上述本工程合同文件內(nèi)容有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本工程合同文件內(nèi)容部分或全部轉(zhuǎn)讓或泄漏給第三方，否則甲方有權(quán)對乙方索賠損失并視情況解除本合同。2.4 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，乙方應(yīng)按甲方要求的時間和技術(shù)要求提出施工工藝標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方、監(jiān)理組織有關(guān)專家論證認(rèn)可后執(zhí)行。3. 工程概況：3

5、.1 工程名稱:中航名人酒店 樣板房裝修工程3.2. 工程地點：中航名人酒店9樓4. 工程承包范圍：4.1 承包范圍包括：樣板房墻面、地面、天棚裝修、給排水、電氣工程等，具體內(nèi)容詳見施工方案圖紙。4.2 甲方另行發(fā)包內(nèi)容：地毯、墻紙、家具、窗簾、電器、空調(diào)、消防、客控系統(tǒng)設(shè)施。4.3 甲供材料：家具、潔具、燈具。4.4 當(dāng)乙方工期、質(zhì)量不能滿足協(xié)議約定及規(guī)范要求，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對乙方承包范圍內(nèi)的部分工程內(nèi)容進行另行分包，乙方不得持有異議。其另行分包的確認(rèn)以甲方書面送達的通知之日起為準(zhǔn)。4.5 甲方可根據(jù)實際情況對乙方的工程承包范圍作出調(diào)整。5. 承包方式：包工包料6. 工期：6.1 開工

6、時間：以甲方書面通知為準(zhǔn)工期： 日歷天7. 圖紙：7.1 甲方向乙方提供圖紙日期和數(shù)量：開工前5天內(nèi)提供2套圖紙。8. 合同價款與支付方式8.1 本合同價款采用現(xiàn)在暫不確定、最終合同價款以后期正式招標(biāo)比價后中標(biāo)單位的中標(biāo)價格為準(zhǔn)的方式。8.2 合同價款為承包人為完成承包范圍內(nèi)全部工作內(nèi)容及完全履行本施工合同之義務(wù)所需的費用，包括但不限于人工費、材料費、施工機械使用費、安全文明施工費、臨時設(shè)施費、施工措施費（如：趕工措施費、夜間施工增加費、二次搬運費、垂直運輸費、腳手架、建渣清運、成品保護、結(jié)構(gòu)修復(fù)與恢復(fù)等設(shè)計圖與現(xiàn)行法規(guī)規(guī)定要求的一切措施費）、現(xiàn)場管理費、調(diào)試費、檢測費、檢驗試驗費、工程保險費

7、、規(guī)費、利潤、稅金等以及其它履行本合同有關(guān)的各項成本與費用。8.3 本工程無預(yù)付款、無進度款、無竣工結(jié)算付款，若承包人后期正式招標(biāo)比價后中標(biāo)，按后期簽訂的裝飾裝修合同辦理；若承包人后期正式招標(biāo)比價后未中標(biāo)，則按后期正式中標(biāo)單位的中標(biāo)價格的95%一個月內(nèi)支付,剩余5%為質(zhì)量保修金，兩年質(zhì)保期滿后一個月內(nèi)無息退還。8.4 付款前乙方向甲方提供發(fā)票的種類：建筑安裝業(yè)專用發(fā)票9. 工程變更及現(xiàn)場簽證9.1 在施工過程中，對于拆除、返工的等無法按施工圖計量的項目，一律以現(xiàn)場簽證的形式先辦理，費用待后期確定中標(biāo)單位時一并結(jié)算。未通過相關(guān)程序及簽字不完善的任何資料均不能作為結(jié)算依據(jù)以及未及時辦理的變更簽證內(nèi)

8、容均不予以結(jié)算，由乙方自行負(fù)責(zé)。10. 質(zhì)量保修期： 二年。11. 安全文明施工：詳見本合同附件。12. 成品保護：12.1 在工程未辦理移交前，乙方負(fù)責(zé)所發(fā)生的任何(含指定分包)成品、半成品的損壞、保護不到位而造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任和第三方索賠。13. 工程質(zhì)量與檢驗13.1 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程施工質(zhì)量必須達到國家（或?qū)I(yè)）質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件，并滿足本合同的質(zhì)量要求。若現(xiàn)行的國家、地方或行業(yè)的規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及管理規(guī)定存在相互重疊，則按較高的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。本合同工程的具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：13.1.1 分部工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001的要求，各

9、分部工程質(zhì)量全部達到合格，功能性檢測滿足規(guī)范要求，感觀質(zhì)量評定等級以協(xié)議條款約定為準(zhǔn)，協(xié)議條款未約定的以甲方書面通知為準(zhǔn)。13.1.2 以及未列出的現(xiàn)行的其它國家、地方或行業(yè)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及管理規(guī)定。13.2 本工程竣工后，甲方組織相關(guān)部門進行驗收，驗收合格，即交付甲方使用。13.3 檢查和返工：13.3.1 乙方須按國家規(guī)范、設(shè)計要求、甲方及監(jiān)理的書面指令進行施工，隨時接受檢查，為檢查提供便利條件，并按檢查結(jié)果進行整改；及時根據(jù)要求向甲方及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料。13.3.2 經(jīng)檢查工程質(zhì)量達不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方要求進行拆除和重新施工，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因

10、達不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費用，工期不予順延。13.4 重新檢查：無論甲方、監(jiān)理是否進行驗收，甲方或監(jiān)理對乙方的工作有疑問時，可指令乙方移去覆蓋物進行檢測。檢測合格，甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用，賠償乙方經(jīng)濟損失，并相應(yīng)順延工期。檢測不合格，則由此產(chǎn)生的移去覆蓋物、恢復(fù)原狀、修補等各項費用均由乙方承擔(dān)，并由甲方向乙方索賠或由甲方從乙方的工程款項中予以直接扣除且工期不予順延。如乙方拖延或不執(zhí)行甲方按本條約定發(fā)出的指令，甲方有權(quán)另行指定第三方進行此項工作，由此產(chǎn)生的一切費用、開支均由乙方承擔(dān)，并由甲方向乙方索賠或由甲方從乙方的工程款項中予以直接扣除。14 質(zhì)量責(zé)任：在工程建設(shè)過程中，

11、乙方承擔(dān)的工程出現(xiàn)任何質(zhì)量問題，均由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟、法律和道義責(zé)任。如給甲方及本工程的項目帶來負(fù)面影響，乙方應(yīng)根據(jù)甲方或監(jiān)理的要求消除此負(fù)面影響。15 材料設(shè)備：15.1 材料及設(shè)備的質(zhì)量要求：是指在本工程中所使用的任何材料、半成品、成品、設(shè)備。本工程所使用的材料及設(shè)備應(yīng)滿足以下要求：15.1.1 國家、行業(yè)現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求；15.1.2 環(huán)境保護、人身安全等方面的國家法律、法規(guī)的要求；15.1.3 設(shè)計圖紙的要求；15.1.4 本合同的要求；15.1.5 甲方的感觀效果要求15.1.6 均需提供原廠出廠合格證明和質(zhì)量保證書等質(zhì)量文件資料，必要時還需提供符合規(guī)定的生產(chǎn)許可證。15.2 乙

12、方供應(yīng)的材料、設(shè)備：乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備是指在乙方承包范圍內(nèi)實施和完成本工程及缺陷責(zé)任期中所涉及的任何材料、半成品、成品、設(shè)備，其采購、供應(yīng)、安裝均由乙方自行負(fù)責(zé)，其用于本工程所涉及的全部質(zhì)量、安全責(zé)任、工程延期、延期交房責(zé)任均由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)采購所發(fā)生的與之有關(guān)的一切費用和與之有關(guān)的一切索賠、訴訟、賠償?shù)荣M用以及造成的法律和經(jīng)濟責(zé)任。15.3 乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備的合同要求：15.3.1 在本合同已經(jīng)明確品牌、規(guī)格、型號及廠家的材料或設(shè)備，乙方應(yīng)完全按照本合同要求實施，本工程約定品牌詳附件；15.3.2 在本合同未明確品牌、規(guī)格、型號及廠家的材料或設(shè)備，但在本合同技術(shù)要求中已經(jīng)明確品牌、規(guī)

13、格、型號及廠家的材料或設(shè)備，乙方應(yīng)完全按照技術(shù)要求實施；15.3.3 在本合同中均未明確品牌、規(guī)格、型號及廠家的材料或設(shè)備，由乙方向甲方報送品牌以及相關(guān)質(zhì)量證明文件及其供貨渠道的正確性、合法性證明文件，按照甲方簽字確認(rèn)的品牌、規(guī)格、型號及廠家的材料或設(shè)備實施。15.3.4 甲方在施工過程中有權(quán)更改設(shè)備、材料的供應(yīng)廠家或品牌。15.4 乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備：15.4.1 本工程主要材料須先封樣后才能采購施工。封樣樣品的外觀、色澤、效果等觀感因素作為甲、乙雙方驗收依據(jù)，其余如規(guī)格型號、幾何尺寸、厚度等物理指標(biāo)和技術(shù)參數(shù)以國家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及本合同施工圖紙、技術(shù)要求。15.4.2 乙方采購的進場材料需

14、按甲方要求報驗，并提供廠家出貨證明資料（包括采購數(shù)量證明資料），若未報驗每批次乙方向甲方支付違約金壹仟元整。15.4.3 由乙方采購的材料、設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，或達不到環(huán)保要求，或與封樣樣品不符，由乙方負(fù)責(zé)重新購置或施工，并由乙方負(fù)責(zé)拆除，由乙方承擔(dān)重新購置、拆除及重新施工的費用，工期不予順延，由此引起的一切后果，由乙方自行承擔(dān)，并每次向甲方支付違約金伍仟元。造成重大影響的，甲方根據(jù)損失情況另行索賠。15.4.4 乙方采購的進場材料未滿足合同對品牌（或廠家）、規(guī)格型號的要求，每發(fā)現(xiàn)一批次乙方向甲方支付違約金伍仟元整，并將與合同不符材料清退出場，工期不予順延。對已施工使用的與合同不符的材料，甲方可

15、視情況要求乙方全部拆除清退并重新施工；或取消乙方對此項材料、設(shè)備的采購承包權(quán)（導(dǎo)致工期延誤，由乙方負(fù)責(zé)），由甲方代為購買，該材料、設(shè)備，價款從工程款中由甲方結(jié)算扣除，乙方不得有任何異議。15.4.5 針對乙方采購的報驗合格進場材料，甲方有權(quán)委托相關(guān)具有國家檢測資質(zhì)的檢測單位對其進行檢測，如檢測結(jié)果不合格，乙方在全額承擔(dān)檢測費用同時應(yīng)向甲方支付違約金每批次伍仟元整，并將不合格材料清退出場。15.5 材料、設(shè)備的驗收及檢驗：15.5.1 乙方在材料、設(shè)備到貨前24小時通知監(jiān)理或甲方到貨時間，按照本合同要求執(zhí)行。15.5.2 所有材料、設(shè)備均應(yīng)滿足本合同約定，乙方應(yīng)隨時按甲方及監(jiān)理要求，提供其材料符

16、合本工程要求的證明材料和抽樣、檢驗、檢測的結(jié)果，其結(jié)果是由具備資質(zhì)的檢測機構(gòu)（如甲方或監(jiān)理單位認(rèn)可的檢測機構(gòu)）出具。15.5.3 進入本工程的材料或設(shè)備必須報經(jīng)監(jiān)理和甲方檢查、檢驗，未經(jīng)監(jiān)理和甲方的檢查和檢驗不得投入使用，或監(jiān)理根據(jù)其檢查或檢驗的結(jié)果，確定材料或設(shè)備有缺陷或不符合本合同要求，監(jiān)理可以拒絕材料或設(shè)備進入工程現(xiàn)場，并將情況通知乙方。15.5.4 乙方應(yīng)隨時接受監(jiān)理和甲方要求進行的試驗。乙方應(yīng)提供為檢查、測量和試驗任何工作需要的儀器、機械、勞力和材料，并應(yīng)按監(jiān)理的選擇和要求，在把材料投入本工程以前，提供材料的樣品供試驗。全部樣品應(yīng)由乙方提供并自行承擔(dān)費用，上述的檢查和檢驗不能免除乙方

17、對本合同所承擔(dān)的任何義務(wù)及責(zé)任。15.5.5 試驗費用：進行任何試驗的費用，如果本合同條款及相關(guān)文件中明確約定或驗收規(guī)范要求進行這種試驗，則應(yīng)由乙方承擔(dān)。驗收規(guī)范要求外的試驗的費用：如果監(jiān)理或甲方要求進行的任何試驗，試驗結(jié)果表明，該做工或材料不符合本合同的規(guī)定或監(jiān)理和甲方根據(jù)規(guī)范所作的指示，則此項試驗費用應(yīng)由乙方承擔(dān)，否則由甲方承擔(dān)。15.5.6 甲方或監(jiān)理有權(quán)委托有資質(zhì)的檢驗單位對進入現(xiàn)場的材料或設(shè)備進行抽驗，乙方應(yīng)予配合。16 甲方的權(quán)利和義務(wù)：16.1 甲方派駐的甲方代表：16.2 甲方代表是指甲方派駐施工現(xiàn)場履行本合同及其補充協(xié)議的代表。16.3 本工程的施工技術(shù)要求、工期（進度）、質(zhì)

18、量考核、工程款支付、甲方所供應(yīng)材料等均由甲方代表發(fā)出指令，通知乙方。16.4 未經(jīng)甲方代表簽署的指令無效，甲方拒絕辦理結(jié)算。16.5 甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進度進行監(jiān)督及管理；16.6 甲方應(yīng)及時對乙方提供的有關(guān)方案、圖紙?zhí)岢鲆庖?，并及時確認(rèn)；16.7 甲方可協(xié)助乙方獲得本工程施工所需的就近的用水、用電接口，發(fā)生的費用由乙方自行承擔(dān)；16.8 甲方應(yīng)及時組織有關(guān)人員對乙方已完成的工程量進行核定；16.9 甲方應(yīng)及時組織有關(guān)人員對乙方施工工程進行驗收；16.10 甲方應(yīng)按照合同約定及時向乙方支付工程款；16.11 甲方應(yīng)及時處理乙方的有效投訴；16.12 甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理事關(guān)工程的配合；1

19、6.13 甲方有權(quán)享有合同約定的其他權(quán)利，履行合同約定的其他義務(wù)。17 乙方的權(quán)利與義務(wù)：17.1 乙方的項目經(jīng)理： 。17.2 乙方的項目經(jīng)理是指乙方派駐現(xiàn)場履行本合同及其補充協(xié)議的代表，乙方對于項目經(jīng)理簽字或認(rèn)可之文件均予以認(rèn)可，項目經(jīng)理之行為代表乙方，其行為后果概由乙方承擔(dān)。17.3 乙方的項目經(jīng)理及項目部主要成員必須常駐現(xiàn)場，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得更換派駐本工程的項目經(jīng)理及項目部主要成員，否則，每出現(xiàn)一次，乙方向甲方支付人民幣貳仟元整的違約金，并即時將相關(guān)人員更換為本合同約定的項目經(jīng)理及項目主要成員之人選。17.4 乙方應(yīng)按本合同約定的工程內(nèi)容自行組織施工及管理，并及時向甲方反饋本

20、工程的實施情況。17.5 乙方不得將本工程轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)包。17.6 未經(jīng)甲方許可，乙方不得將本工程的任何部分分包，否則，每出現(xiàn)一次，乙方向甲方支付人民幣伍仟元的違約金。17.7 施工用水、用電費用支付：由甲方提供的施工用水、用電，乙方應(yīng)自行裝表計量，并按國家相關(guān)部門規(guī)定的施工用水、用電計費標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納。17.8 乙方應(yīng)在交工前清理現(xiàn)場，將實施本工程產(chǎn)生的所有垃圾清運出本項目之外，堆放至合法地點，并承擔(dān)相應(yīng)費用。17.9 工程竣工驗收合格后五日內(nèi)，乙方須向甲方提交工程移交書面報告，并在工程竣工后十日內(nèi)，將三套竣工圖及竣工資料（含配套文件）提交給甲方。17.10 乙方應(yīng)自行處理與其員工、供應(yīng)商及其他

21、第三方的糾紛，不得由此影響甲方的利益，否則，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切直接及間接損失。17.11 甲方向乙方提供的任何施工文件（包括圖紙、技術(shù)方案、效果圖、通知單及技術(shù)核定單、電子文檔及類似文件等）的版權(quán)及知識產(chǎn)權(quán)歸甲方擁有，乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得將甲方提供的施工文件泄露給第三方、用于第三方或轉(zhuǎn)送給第三方，否則將按有關(guān)法律規(guī)定追究其責(zé)任。17.12 在本合同期限內(nèi)，因乙方與第三方就財物和人員損失形成爭議，對本合同項目工程進度、質(zhì)量和社會形象產(chǎn)生負(fù)面影響時，乙方應(yīng)當(dāng)在事件發(fā)生之日或甲方通知要求的時限內(nèi)解決爭議，消除對本項目的負(fù)面影響。若乙方未能解決，甲方有權(quán)代表乙方與第三人進行磋商以解

22、決爭議，乙方應(yīng)當(dāng)無條件接受處理結(jié)果，并承擔(dān)與之相關(guān)的一切費用。17.13 乙方有權(quán)享有合同約定的其他權(quán)利，履行合同約定的其他義務(wù)。17.14 工程照管：17.14.1 從開工之日起，乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)照管本工程及將用于或安裝在本工程中的材料、設(shè)備、半成品、成品，直到辦理完畢本工程移交之日止。17.14.2 在乙方負(fù)責(zé)照管期間，如果本工程或其它任何部分，或?qū)⒂糜诨虬惭b在本工程中的材料、設(shè)備、成品、半成品等發(fā)生任何的損失或損害，不論出于什么原因，乙方均自費修補上述損失或損害，并承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟、法律責(zé)任和損失賠償。17.14.3 乙方在實施和完成本工程及缺陷修復(fù)過程中，應(yīng)承擔(dān)由于以下原因發(fā)生或引起的

23、全部損失和索賠，若甲方在特殊情況下承擔(dān)了此項責(zé)任，甲方有權(quán)向乙方追償，甲方的相關(guān)損失由乙方承擔(dān)。17.14.3.1 現(xiàn)場任何人身傷亡及財產(chǎn)損失或損害；17.14.3.2 因乙方原因造成的甲方任何財產(chǎn)的損失或損害。18 保險18.1 甲方須為建設(shè)工程和施工場地內(nèi)的自有人員的生命、健康、財產(chǎn)辦理保險，并負(fù)責(zé)支付保險費用。18.2 乙方必須負(fù)責(zé)辦理乙方在施工現(xiàn)場人員的生命、健康、財產(chǎn)、現(xiàn)場各種設(shè)施、設(shè)備、材料及本合同項下在建工程的保險，并支付相應(yīng)的費用，該費用已經(jīng)包含在合同價款之中。19 違約及索賠：19.1 甲方的違約及索賠：19.1.1 甲方違約的情形：在本工程實施過程中和缺陷修復(fù)責(zé)任期間，發(fā)生

24、以下情況視為甲方違約：19.1.1.1 在工程結(jié)算過程中未產(chǎn)生糾紛，甲方在約定的期限內(nèi)不辦理結(jié)算。21.1.2.甲方違約責(zé)任:若甲方未按照本合同約定辦理結(jié)算或支付款項且符合合同所載違約情形的，則每延誤一天按該次應(yīng)付未付款的萬分之二支付違約金。19.2 乙方的違約及索賠：19.2.1 工程進度違約：19.2.2 因乙方原因未完成監(jiān)理及甲方審定的月進度計劃，每延遲一天，乙方向甲方支付暫定合同總價萬分之五違約金。19.2.3 凡因乙方原因?qū)е卤卷椖科渌こ踢M度延期的，乙方除比照自身違約向甲方承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方向第三人支付的違約金、賠償金及其他損失。19.3 工程質(zhì)量違約：19.3.1 一般

25、質(zhì)量違約：19.3.1.1 甲方有權(quán)要求乙方針對具體項目擬定出具體的質(zhì)量控制點、質(zhì)量控制措施、質(zhì)量控制資料目錄，并報監(jiān)理單位、甲方備案；乙方應(yīng)積極配合提交，否則，甲方每補充要求一次，乙方向甲方支付違約金壹仟元整。19.3.1.2 乙方出現(xiàn)一般質(zhì)量或安全文明施工問題，監(jiān)理、甲方均有權(quán)通知整改，對此乙方須在規(guī)定的期限內(nèi)給予整改回復(fù)并經(jīng)監(jiān)理單位驗證合格，否則乙方構(gòu)成違約，每發(fā)生一次向甲方支付違約金伍佰元整；針對未及時整改或整改不力，監(jiān)理單位、甲方有權(quán)就此發(fā)整改補充通知，若乙方仍未按整改補充通知要求合格完成整改時，乙方每次向甲方支付違約金壹仟元整。以上涉及的違約金款項從工程進度款中扣除。19.3.2

26、竣工驗收質(zhì)量違約：19.3.2.1 乙方保證工程驗收必須一次性竣工驗收合格，因非甲方原因造成項目竣工不能一次性通過驗收，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金貳萬元整；經(jīng)整改后第二次仍不能通過質(zhì)監(jiān)竣工驗收時，甲方有權(quán)解除合同19.3.2.2 項目竣工初驗時，觀感質(zhì)量評定項必須達到國家相關(guān)規(guī)范要求，否則每超出一項評定未達到要求，乙方向甲方支付違約金壹仟元整，并全面整改達到要求標(biāo)準(zhǔn)。如整改后仍未滿足觀感質(zhì)量評定項達到評定標(biāo)準(zhǔn)，每超出一項乙方向甲方支付違約金伍仟元整。19.4 乙方對工程質(zhì)量安全保證承諾：21.4.1嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)和勞動保護的法律、法規(guī)及規(guī)范性文件，建立健全的安全生產(chǎn)責(zé)任制度和現(xiàn)場安全

27、管理制度，接受行政主管部門、工程總包單位、監(jiān)理單位及甲方的監(jiān)督檢查。21.4.2 乙方完全具備該工程施工的資質(zhì)和條件，施工方法或程序符合國家、地方和行業(yè)要求，施工人員具備法定從業(yè)資質(zhì)和相應(yīng)經(jīng)驗，現(xiàn)場施工設(shè)施、設(shè)備是國內(nèi)或國外正規(guī)廠家的產(chǎn)品，且具有相關(guān)合格證書，機械性能良好、各種安全防護裝置齊全、靈敏、可靠。保證在施工過程中積極采取先進工藝和先進技術(shù)。21.4.3乙方將充分關(guān)注和保障施工現(xiàn)場人身及財產(chǎn)安全，嚴(yán)格按國家、政府規(guī)定的安全生產(chǎn)、文明施工標(biāo)準(zhǔn)搞好防護工作，采取諸如防護及圍欄、照明、警衛(wèi)、護欄、警告標(biāo)識等有效措施，就施工過程中對自身、甲方或他人所造成的人身或財產(chǎn)損害承擔(dān)賠償責(zé)任。21.4.

28、4 供應(yīng)、制作或安裝于甲方工程項目上的產(chǎn)品完全符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和合同的約定，在原材料、工藝、生產(chǎn)設(shè)備及安裝等方面沒有缺陷。該項聲明在產(chǎn)品交貨或安裝于工程之上之后仍然有效，且不得因甲方接受該產(chǎn)品以及支付該產(chǎn)品價款而失效。貫徹工程質(zhì)量“終身制”，在國家法律確定的質(zhì)量安全責(zé)任期內(nèi)對建筑工程造成的安全事故承擔(dān)經(jīng)濟、行政和刑事責(zé)任。21.4.5已建立工程安全事故的快速應(yīng)急機制。保證在工程質(zhì)量出現(xiàn)問題、或存在安全隱患時，將主動或按甲方的要求立即采取有效措施進行補救，消除安全危害，最大限度地保護好甲方及客戶利益。21.4.6若因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致重大安全事故，乙方將承擔(dān)由此給甲方造成的客戶索賠、聲譽影響等全部

29、損失。20 不可抗力：20.1 不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非乙方甲方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)以及合同專用條款中約定的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。自然災(zāi)害指：20.1.1 烈度6度以上的地震；20.1.2 結(jié)構(gòu)階段八級以上持續(xù)兩天的大風(fēng)；20.1.3 日降雨量100mm以上；20.1.4 100年未遇的洪水；20.1.5 10年以上未發(fā)生過，連續(xù)五天的高溫（或嚴(yán)寒）；20.1.6 地下文物及障礙物。20.2 不可抗力出現(xiàn)后，乙方應(yīng)當(dāng)立即通知甲方，并采取力所能及的措施，盡力減少損失。甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方采取措施。監(jiān)理認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，乙方應(yīng)當(dāng)暫停施工不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)通

30、知監(jiān)理損害情況和損失情況及清理和修復(fù)的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生乙方應(yīng)當(dāng)每7天向監(jiān)理通報一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，乙方向監(jiān)理提交清理和修復(fù)費用的正式報告和有關(guān)資料。20.3 因災(zāi)害發(fā)生的費用由雙方分別承擔(dān)：20.3.1 已施工之工程本身的損害由甲方承擔(dān)；未動工之損害由乙方承擔(dān)。20.3.2 人員傷亡由各所屬單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。20.3.3 造成乙方設(shè)備、機械及材料的損壞及停工等損失，由乙方承擔(dān)。20.3.4 所需清理修復(fù)工作的責(zé)任與費用的承擔(dān)，雙方協(xié)議約定解決。20.4 地下文物按照中華人民共和國文物保護法的相關(guān)規(guī)定處理。21 爭議：21.1 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)

31、商，達成的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.2 本合同項下及因履行本合同產(chǎn)生的任何分歧和爭議，雙方均應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方可以將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的法院裁決。22 合同生效及終止：本合同經(jīng)雙方簽章后生效，合同及其附件具有同等法律效力。23 合同份數(shù)：本合同壹式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份。24 合同條件附件：24.1 附件1 工現(xiàn)場安全文明施工管理協(xié)議24.2 附件1要材料品牌確認(rèn)表發(fā)包人： 承包人：（蓋章） （蓋章）法定代表人 法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）： 或授權(quán)代理人（簽字）：開戶行： 開戶行：賬號： 賬號：電話： 電話：日期： 日期:33附件1施工現(xiàn)場安全文明

32、施工管理協(xié)議為嚴(yán)格執(zhí)行國家、地方關(guān)于安全文明施工的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本安全文明施工管理協(xié)議，以便雙方共同遵照執(zhí)行。（一）、安全生產(chǎn)：1乙方必須執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)和勞動保護的法律、法令和規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度和現(xiàn)場安全管理制度，搞好安全教育和安全宣傳，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查。2 乙方必須按國家、行業(yè)相關(guān)規(guī)定編制施工組織設(shè)計和各種專項施工組織設(shè)計（方案），并經(jīng)過監(jiān)理、甲方審批簽字。現(xiàn)場實施時必須方案在先。3乙方必須執(zhí)行安全技術(shù)措施方案，施工現(xiàn)場的各種安全設(shè)施和勞動保護用品、器具，必須保持完好狀態(tài)。堅持保養(yǎng)制度，及時消除隱患，確保安全生產(chǎn)。4

33、乙方在施工現(xiàn)場必須設(shè)置明顯的安全生產(chǎn)標(biāo)語、標(biāo)牌，危險區(qū)、主要通道口都必須有警示牌。在施工現(xiàn)場周邊設(shè)立圍護設(shè)施，屬臨街和居住區(qū)在建工程的，應(yīng)當(dāng)設(shè)置封閉式維護設(shè)施作業(yè)，并保持工地周邊整潔。5 乙方應(yīng)按照國家消防法規(guī)定，在現(xiàn)場內(nèi)建立和執(zhí)行防火管理制度，設(shè)置符合規(guī)范的消防設(shè)施，并保持完好的備用狀態(tài)。6 現(xiàn)場施工用電、機械設(shè)備、腳手架等符合國家有關(guān)安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。7 發(fā)生安全事故，乙方必須按照“四不放過”原則對事故進行處理。8乙方應(yīng)充分關(guān)注和保障所有現(xiàn)場工作人員的安全，采取有效措施，使現(xiàn)場和本工程的實施保持有條不紊，以免現(xiàn)場工作人員的安全受到威脅。9乙方應(yīng)按照建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-99中的要求配

34、備專職安全員，且必須有完善的安全生產(chǎn)管理體系。乙方負(fù)責(zé)本工程的安全管理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)工作，同時對分包單位的安全管理工作負(fù)監(jiān)管、協(xié)調(diào)、領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。10 乙方必須對安全文明施工措施費實行?？顚Ｓ?。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對安全文明施工措施費的使用情況。11 乙方須將分包單位的安全管理納入自身的安全管理體系中。（二）、文明施工：1 乙方必須按本協(xié)議第（六）條“現(xiàn)場文明施工管理實施細(xì)則”要求布置施工場地。2 乙方應(yīng)采取有效措施搞好環(huán)境保護，控制施工過程中的廢水、廢氣、揚塵及噪聲，做到施工不擾民。3乙方應(yīng)采取有效措施確保施工現(xiàn)場場容場貌，并按照市容管理規(guī)定實行“景觀化”管理和標(biāo)準(zhǔn)化管理，保持市容的整潔美觀。4乙方應(yīng)

35、保持工地人員生活環(huán)境的清潔衛(wèi)生，承擔(dān)施工區(qū)域內(nèi)滅“四害”及消毒任務(wù)。5乙方應(yīng)施工現(xiàn)場職工食堂的衛(wèi)生狀況必須達到國家衛(wèi)生法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并向當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T申辦衛(wèi)生許可證，食堂工作人員必須體檢合格后，持證上崗。6乙方應(yīng)配合公安機關(guān)對施工現(xiàn)場進行社會治安綜合治理，落實社會治安綜合治理工作責(zé)任制。7乙方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)的排污、噪聲及夜間施工手續(xù)，并承擔(dān)與之相關(guān)的一切費用。8乙方在未征得甲方書面許可的情況下，不得在施工現(xiàn)場懸掛、張貼任何廣告、宣傳單等。（三）、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行以下有關(guān)安全文明施工的規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)：建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB 50300-2001）建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB 5021

36、0-2002）建筑電氣工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB 50303-2002）建筑給水排水及采暖工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB 50242-2002）建筑地面工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB 50209-2002）建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)范(JGJ113-97)民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB 50325-2001）建筑工程文件歸檔整理規(guī)范（GB/T50328-2001）建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)（JGJ56-99）建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范（JGJ80-91）建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程（JGJ33-2001）施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范（JGJ4-2005）其它相關(guān)的規(guī)范、規(guī)程發(fā)包人職責(zé)：嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工的

37、法律、法規(guī)，認(rèn)真執(zhí)行工程承發(fā)包合同中的有關(guān)安全要求。按照“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針和“管生產(chǎn)必須管安全”的原則進行安全生產(chǎn)、文明施工管理，做到安全生產(chǎn)、文明施工與生產(chǎn)工作同時計劃、布置、檢查、總結(jié)和評比。定期召開安全生產(chǎn)、文明施工協(xié)調(diào)會，及時傳達中央及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工的指示精神。組織相關(guān)人員（安全生產(chǎn)文明施工聯(lián)檢組）對承包人施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)、文明施工檢查。監(jiān)督承包人及時采取有效措施處理檢查中發(fā)現(xiàn)的各種安全隱患。對承包人的安全檢查與監(jiān)督只是發(fā)包人在履行安全方面應(yīng)盡的義務(wù)與責(zé)任，不管發(fā)包人監(jiān)控情況如何，不能代替法律賦予承包人的安全責(zé)任。承包人職責(zé)：嚴(yán)格遵守國家、四川省、成都市

38、有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范等。認(rèn)真執(zhí)行建筑工程安全生產(chǎn)國家強制性標(biāo)準(zhǔn)及工程承包合同中的有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工的要求。必須堅持“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的工作方針和“管生產(chǎn)必須管安全”的原則，建立健全各項安全生產(chǎn)、文明施工管理機構(gòu)和安全生產(chǎn)管理制度，加強安全生產(chǎn)、文明施工宣傳教育培訓(xùn)工作，增強全員安全生產(chǎn)、文明施工意識。應(yīng)按成都市建設(shè)委員會關(guān)于完善施工現(xiàn)場安全管理人員配備的實現(xiàn)意見成建委發(fā)（2008）101號，配備安全工程師、專職安全員、協(xié)管員。有組織有領(lǐng)導(dǎo)的開展安全生產(chǎn)、文明施工活動。各級崗位人員必須熟悉和遵守本崗位的各項安全生產(chǎn)、文明施工規(guī)章制度和操作規(guī)程，做到安全生

39、產(chǎn)、文明施工與安全工作同時計劃、布置、檢查、總結(jié)和考評。必須建立健全安全生產(chǎn)、文明施工責(zé)任制。制定、審核、審批安全生產(chǎn)、文明施工管理方案和事故應(yīng)急預(yù)案。做到工程項目實施過程從項目經(jīng)理到生產(chǎn)工人（包括臨時雇請的民工）的安全生產(chǎn)管理系統(tǒng)縱向到底、一環(huán)不漏；各職能部門、人員的安全生產(chǎn)責(zé)任制做到橫向到邊、人人有責(zé)。承包人應(yīng)依法參加工傷社會保險，為從業(yè)人員繳納保險費用。承包人不得以任何形式與從業(yè)人員訂立免除或者減輕對從業(yè)人員因生產(chǎn)事故傷亡依法應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的協(xié)議。承包人須配足保衛(wèi)守護人員，加強施工現(xiàn)場的安全保衛(wèi)工作，在任何時候都應(yīng)采取各種合理有效的預(yù)防措施，防止其員工發(fā)生任何違法、違章、違禁、暴力或妨礙治安

40、、消防等行為。承包人的特種人員必須持有效的特種作業(yè)安全技術(shù)操作證或建筑施工特種作業(yè)操作資格證，并接受安全技術(shù)教育、熟知和遵守本工種的各項安全技術(shù)操作規(guī)程，定期進行安全技術(shù)考核，合格者方準(zhǔn)上崗作業(yè)，嚴(yán)禁使用未滿16周歲的童工，不得安排患有禁忌癥的人員從事有關(guān)作業(yè)。對于易燃易爆的材料除應(yīng)專門妥善保管之外，還應(yīng)配備有足夠的消防設(shè)施，所有施工人員都應(yīng)熟悉消防設(shè)備的性能和使用方法；承包人不得將任何種類的爆炸物給予、易貨或以其他方式轉(zhuǎn)讓給任何其他人，或允許、容忍上述同樣行為。承包人的所有從業(yè)人員在進行施工現(xiàn)場管理和作業(yè)時必須按規(guī)定穿戴防護用品，工程項目經(jīng)理或施工負(fù)責(zé)人及安全專兼職檢查人員應(yīng)隨時檢查勞動防護用品的穿戴情況，不按規(guī)定穿戴防護用品的人員不得上崗。承包人在施工過程中不僅要保證自身人員設(shè)備的安全，還應(yīng)保證發(fā)包人員及一切進入現(xiàn)場的人員、設(shè)備的安全。所有施工機具設(shè)備和高空作業(yè)的設(shè)備均應(yīng)定期檢查并有專職安全員的簽字記錄，保證其經(jīng)常處于完好狀態(tài)。不合格的機具、設(shè)備和勞動保護用品嚴(yán)禁使用。施工中采用新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料時，必須制定相應(yīng)的安全技術(shù)措施，施工現(xiàn)場必須具有相關(guān)的安全標(biāo)志牌。承包人安全生產(chǎn)、文明施工管理應(yīng)主動接受發(fā)包人委托的監(jiān)理單位的監(jiān)督與管理并接受建設(shè)行政主管部門及發(fā)包人