單位向個(gè)人租房合同

1、單位向個(gè)人租房合同房屋租賃合同書甲方 :XXX 身份證號(hào) : 電話：乙方：XXXXXXX公司代表人：電話：經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租房地點(diǎn)：甲方同意把房屋租給乙方，并保證該房 的 合法出租性。二、房屋用途：乙方所租房屋僅為合法居住使用；不得 進(jìn) 行任何違法活動(dòng)，否則后果自負(fù)。三、租期：自年月日起至年月日止。四、租金 : 每月元人民幣；押金元人民幣。待租賃終止 時(shí) 無(wú)經(jīng)濟(jì)糾紛給予退還。五、付款方式 ： 1、乙方每 個(gè)月支付一次，費(fèi)用為元。 第一次租金及押金在簽定本合同時(shí)支付，以后租金按規(guī)定提前 10 天繳納，如不繳 納 甲方有權(quán)收回房屋。 2、甲方在收

2、到第一次租金當(dāng)日將乙方能正常居住的鑰匙等交給乙方。在租賃期間房屋租金隨行就市?；举M(fèi)用：乙方承擔(dān)下列在租賃時(shí)所發(fā)生費(fèi)用：水費(fèi)，電費(fèi)物業(yè)費(fèi)。六、甲方義務(wù) ： 1、按合同規(guī)定提供房源，并對(duì)該房屋 的產(chǎn) 權(quán)承諾無(wú)糾紛。七、乙方義務(wù) ： 1、按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其它費(fèi)用； 2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人 ; 3、 本合同終止時(shí)，需對(duì)甲方提供的設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)、檢查移 交，如 有損壞、短缺應(yīng)照值或酌情賠償； 4、乙方如因使用 不當(dāng)損壞房 屋及設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償。若水、電、氣 等使 用不當(dāng)或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東無(wú) 關(guān)，后果 自

3、負(fù)八、違約處理 ： 1、如乙方違反本合同第七條，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，沒(méi)收剩余房款和押金，如不足低過(guò)甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償；2、 如甲方違反本合同第六條，應(yīng)按照一個(gè)月租金向乙方支付 違約金， 并退回剩余房款及保證金； 3 如租賃未滿，如任何 一方違反合 同，必須向?qū)Ψ浇患{六個(gè)月租金作為違約金。九、租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房 屋結(jié) 構(gòu)設(shè)施。十、如因洪水、地震、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行，甲、乙互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份 均具有同等法律效力。甲方簽名：乙方： 代表

4、人： 簽約時(shí)間 : 年月日 租賃合同 甲方： 乙方：房地產(chǎn)管理法及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、 愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成 議：第一條房屋基本情況 甲方出租房屋位于市區(qū)室。 房間建筑面積平方米。 第二條房屋用途出租房屋限于：辦公用途、商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途、其他雙方 的合法用途。自如下協(xié)約定門審將房屋轉(zhuǎn)本合同雙方約定用途為辦公用途。 乙方保證，未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部 核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课菁s定的用途，乙方不得 租、轉(zhuǎn)借。第三條租賃期限房屋租賃期限自年月日起至年月日止。每月租金萬(wàn)元 整。租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)交租金共計(jì)：元整人民幣。房租按 壓一 付三的方式。乙方有意繼

5、續(xù)承租的，應(yīng)在期滿前日前向甲方提出書 面續(xù) 租要求，征得甲方同意后雙方重新簽定書面合同；乙 方逾期未 提出書面申請(qǐng)，視為乙方合同期滿后無(wú)續(xù)租要求 , 甲方有權(quán)與新 客戶接洽并簽約，乙方有義務(wù)在剩余的租期 內(nèi)積極配合甲方帶 新客戶入室看房。租賃期間，各項(xiàng)費(fèi)用 如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào) 整，則甲方有權(quán)按新政策規(guī)定調(diào) 整。第四條付款方式1、首次付款按乙方押一個(gè)月共計(jì)貳仟壹佰圓整房屋租 金 為押金，并另預(yù)付三個(gè)月共計(jì)陸仟至佰圓整房屋租金的 方式結(jié) 算。此后按季度結(jié)算，由乙方于每季度最后一個(gè)月 25 日前預(yù)付 下季度租金。2、公共設(shè)施及其他必要費(fèi)用原則上按實(shí)際耗用量及政 府 相關(guān)政策按月交納。公共設(shè)施費(fèi)和其

6、他各項(xiàng)雜費(fèi)于每月 日計(jì)表 后由乙方于每月日前交付給甲方。3、房屋押金在租賃期間乙方不得擅自沖抵租金和其他 費(fèi) 用。租賃期滿后，押金本金部分如數(shù)返還。如乙方在承 租期內(nèi) 有任何違約、侵權(quán)行為，押金不予退還。在租賃期 間押金減少的，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足合同約定數(shù)額。第五條房屋改善、維修養(yǎng)護(hù) 裝修事宜1、為確保大廈整體出租環(huán)境和裝修質(zhì)量，消除安全隱患，在本合同簽訂后，由甲方負(fù)責(zé)指定裝修公司根據(jù)乙方 提出的合 理要求，在約定的合理期限內(nèi)對(duì)乙方承租房屋進(jìn) 行裝修、改善， 裝修改善的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。裝修具體事 宜可另行書面約定。2、特 殊情況下，經(jīng)甲方局面同意，乙方可在甲方允許 的 范圍內(nèi)，合理的期限內(nèi)對(duì)所承租部分

7、進(jìn)行裝修、裝飾。 費(fèi)用由 乙方自理。且乙方應(yīng)確保裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)、相 鄰租戶的合 法利益，因乙方裝修引起的有關(guān)問(wèn)題由乙方承 擔(dān)全部責(zé)任。 維修養(yǎng)護(hù)1、 租 賃期間，甲方應(yīng)保障該房屋及附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè) 施。甲 方對(duì)房屋及附屬設(shè)施有隨時(shí)檢查、修繕權(quán)利，乙方 應(yīng)予以積極 協(xié)助不得阻撓檢查、施工。2、 對(duì) 于該房屋及附屬設(shè)施因自然屬性和合理使用而導(dǎo)致的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及附屬設(shè)施有 損壞或 故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到 乙方書面維 修申請(qǐng)后及時(shí)進(jìn)行實(shí)地檢查并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn) 行維修。因乙方 未及時(shí)履行通知義務(wù)導(dǎo)致?lián)p害擴(kuò)大

8、的，損失由其自負(fù)，由此造成損害擴(kuò)大或其他損失 的， 乙方負(fù)責(zé)賠償。因甲方無(wú)故逾期不維修的，責(zé)任由甲 方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，可相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。3、因乙方保管不當(dāng)、使用不當(dāng)或其他過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋及 附 屬設(shè)施毀損或發(fā)生故障的，乙方負(fù)責(zé)維修及賠償。乙方 自行裝 修部分毀損，由乙方自行維修。如乙方拒不維修造 成安全隱患 或拒不承接賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu) 置新物，費(fèi)用從 乙方所交房屋押金優(yōu)先扣除，不足部分由 乙方補(bǔ)足。4、租賃期間，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守防火、防盜、安 全 保衛(wèi)等方面的公約，乙方應(yīng)服從甲方管理和監(jiān)督檢查。 否則， 一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。第六條其他費(fèi)用在租賃期間，如

9、果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列 出項(xiàng) 目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。 第七條房屋交付及返還交付：甲方應(yīng)于貳零零陸年壹月日前將房屋按約定條 件交 付乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字 蓋章后 移交房門鑰匙，交付完畢。返還：租賃期滿終止或合同解除的，屆時(shí)乙方須將房 屋及 附屬設(shè)施完好退還甲方并結(jié)清所有應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。甲 乙雙方驗(yàn) 收認(rèn)可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字 蓋章。除另有 約定外，甲方有權(quán)要求：1、 乙方按交付時(shí)原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。2、經(jīng)甲方書面同意后乙方按裝修后的使用狀態(tài)交付，方有權(quán)依實(shí)際情況處置。其中：乙方自行添置可移動(dòng)的非嵌入式的設(shè)施可撤出。第

10、八條因乙方責(zé)任終止執(zhí)行合同和提前解除合同的約定乙方確有下列情形之一的，視為違約。甲方經(jīng)書面通知乙方，有權(quán)采取停水、停電、圭寸門等一切必要措施終止執(zhí)行合同C在甲方終止執(zhí)行合同之日起3日內(nèi)乙方仍未按 照甲方要求或合同約定履行其合同義務(wù)或相關(guān)義務(wù)的，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋及附屬設(shè)施。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任及由此造成的任何直接、間接損失。將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用；拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途；拖欠房屋租金及其他相關(guān)費(fèi)用超過(guò)日的； 利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)； 故意或過(guò)失損壞承租房屋及相關(guān)設(shè)施的；乙方不得私自存放違禁品、使用易燃、易爆等有危險(xiǎn)、危害性的物品，不得擠占租賃位置以外的

11、任何公用通道，不得私自移動(dòng)消防器材和設(shè)施，嚴(yán)禁遮擋消防栓等防火器材，房屋內(nèi)禁止使用明火，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)提出警告限期清除逾期不清除的。影響物業(yè)公司正常管理、其他租賃客戶正常辦公、經(jīng)營(yíng)且阻撓管理的； 其他違約責(zé)任。第九條合同的解除在租賃合同期間，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合 同。 解除合同申請(qǐng)方需提前 45 日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié) 商后簽訂 提前解除合同，在提前解除合同書生效前，本合 同仍有效。有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān) 違約 責(zé)任：1、該房屋因地震、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失或造成停水、停電等其他損失的；2、該房屋出現(xiàn)因國(guó)家政策或城市建設(shè)等原因?qū)е潞贤褵o(wú)法履行的情況。第十

12、條違約責(zé)任雙方必須信守合同。乙方有違約行為的，乙方已交納 的租 金不予退還，并押金作為違約金全部扣除。因乙方原 因?qū)е陆K 止執(zhí)行合同或提前解除合同的，對(duì)甲方造成直 接、間接的經(jīng)濟(jì) 損失，則甲方有權(quán)向乙方索要賠償。乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間、方式向甲方交納租金、公用 設(shè)施 費(fèi)及其他費(fèi)用。逾期不交納的，不論該合同是否終止 , 每日按欠 費(fèi)金額總和的百分之至加收滯納金。第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定， 并簽 定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié) 議為準(zhǔn)。 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本 合同及其附件 內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同 等效力。本合同及 其附件和補(bǔ)充

13、協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均 遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十二條、合同的生效合同簽定當(dāng)日內(nèi)乙方足額向甲方支付房屋合同約定金 及預(yù) 付租金后，本合同方可生效。第十三條、本合同在履 行中發(fā)生 爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意訴訟由朝陽(yáng)區(qū)人民法院處理。第十四條、本合同連同附表共頁(yè)，一式至份，甲方執(zhí) 兩份, 乙方執(zhí)壹份，均具有同等效力。合同不得擅自更改。合同中如更改處，無(wú)甲、乙雙方共同加蓋公章則修改無(wú)效。簽約時(shí)乙方應(yīng)向甲方出示經(jīng)過(guò)年審的真實(shí)有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、法定代表人身份證明及加蓋乙方公章的合同簽約授權(quán)委托書原件、簽約人個(gè)人身份證原件等相關(guān)資料由甲方審核，并提供上述

14、資料的復(fù)印件兩份，交甲方保存。第十五條、其他約定一般情況下，甲方工作人員無(wú)故不得擅自進(jìn)入乙方房間；遇突發(fā)情況時(shí)，甲方或政府相關(guān)人員有權(quán)在不通知乙方的情況下進(jìn)入其所承租的房間。為維護(hù)乙方自身及全體客戶的利益及安全，乙方雇請(qǐng)的人員、邀請(qǐng)的人員出入金苑大廈時(shí)應(yīng)甲方要求統(tǒng)一辦理進(jìn)出登記手續(xù)。共同維護(hù)公共場(chǎng)所環(huán)境，不在公共場(chǎng)所存放物品，不 亂仍紙屑、雜物、遵守大廈 內(nèi)一切公開(kāi)制度及公約。向外搬出非隨身攜帶物品時(shí)，必須有乙方法定代表人 或被 委托人書面授權(quán)，并經(jīng)甲方核實(shí)后經(jīng)貨梯搬運(yùn)方可放行向內(nèi)、向外搬運(yùn)非隨身攜帶的大件物品時(shí)，請(qǐng)?zhí)崆皟?天向甲方書面申請(qǐng)，經(jīng)核實(shí)不對(duì)樓內(nèi)其他客戶及甲方帶來(lái)不良影響時(shí)，在指定時(shí)

15、 間經(jīng) 貨梯進(jìn)行搬運(yùn)。搬家需提前 10 日向甲方書面通知，雙方清驗(yàn)房間并結(jié) 算 完畢后，甲方給予放行。沒(méi)有清償拖欠甲方相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)暫扣乙方的 財(cái)產(chǎn) 不予放行。遺留物品處置權(quán)：房屋租賃合同履行期滿或終止 7 日 后仍 將家具、物品待留在甲方房屋內(nèi)的，將被視為乙方自動(dòng)放棄該物品、家具的 所有 權(quán)，由甲方任意處理。乙方有義務(wù)向甲方書面通報(bào)真實(shí)、有效的地址、電話、 聯(lián) 絡(luò)方式、營(yíng)業(yè)狀況的變更情況，以便進(jìn)行有效聯(lián)絡(luò)。否 則由責(zé) 任方承擔(dān)由此造 成的一切相關(guān)責(zé)任。本合同項(xiàng)下發(fā)出的任何書面通知或文件均以中文為準(zhǔn) , 并通過(guò)掛號(hào)信或國(guó)際公認(rèn)的快遞方式交附給乙方。若因乙方原因無(wú)法送達(dá)，甲 方將 有關(guān)資料

16、送至或張貼于乙方在甲方的承租地點(diǎn)并以照片留影做為已送達(dá)的證 明。上述所有內(nèi)容甲方均逐一向乙方解釋、說(shuō)明并經(jīng)雙方 共同協(xié)商一致，均無(wú)異議，不存在單方格式合同問(wèn)題。合 同所述內(nèi) 容，甲、乙雙方均不得透漏給第三方，如發(fā)現(xiàn)任 何一方透漏給 第三方，則按違約處理。甲方：乙方：年月日房屋租賃合同書 甲方身份證號(hào)碼乙方身份證號(hào)碼現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將自有住房 出租 給乙方并達(dá)成如下租房合同：一、房屋位于。二、租賃期限：，即年月日至年月日。三、租金及交納時(shí)間：每月元，乙方應(yīng)每月付一次， 先付 后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時(shí)，將房租 付給甲方； 第二次及以后付租金，乙方應(yīng)在租金到期前 10 天付清。四

17、、租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時(shí)付給甲方押金元， 到期 甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。五、租賃期間的其他約定事項(xiàng)：1、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛(ài)護(hù)，不得隨意破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價(jià)賠償。2、水、電、氣、物業(yè)、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付。入住日抄見(jiàn)：水噸，電度，氣方。每月乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付。3、房屋只限乙方用于住房使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租賃期滿后如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先考慮繼續(xù)租賃。4、甲方在租賃期內(nèi)不得隨意提高租金。5、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得隨意解除，如任何一方需提前解除合同則需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商 一致同意 后方可提前解除合約。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力 因素導(dǎo)致無(wú)法 繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方 互不承擔(dān)違約責(zé)任。6、因乙方使用不善造成房屋及其相連設(shè)施的損失和維 修 費(fèi)用由乙方承擔(dān)并責(zé)