房地產買賣居間合同樣本

1、.房地產買賣居間合同樣本合同編號：_甲方(委托人)(出賣人)：_地址：_郵政編碼：_【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號】：_【法定代表人】【本人】：_聯系電話：_委托代理人：_聯系電話：_地址：_郵政編碼：_乙方(委托人)(買受人)：_【本人】【法定代表人】姓名：_國籍：_【身份證號】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：_地址：_郵政編碼：_聯系電話：_【委托代理人】【】姓名：_國籍：_地址：_郵政編碼：_聯系電話：_丙方(居間人)：_注冊地址：_郵政編碼：_營業(yè)執(zhí)照注冊號：_法定代表人：_聯系電話：_根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方之間就房

2、屋買賣、兩委托人與居間人丙方之間就居間報酬等事項，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議：第一條合同標的房地產基本情況如下：所有權人_;共有人_;座落(_區(qū)_位);項目名稱_， _樓層_戶型_室_廳_衛(wèi)_陽臺;建筑面積(_);套內面積(_);房地產權證號_;土地性質_;房屋所有權證號 _;土地使用權證號_;房屋使用權租約號_;合同登記號_。第二條委托事項1、甲方對丙方的委托事項：甲方欲賣出上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細情況以及要求等報告給買受人。同時，將買受人的情況報告給甲方。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責協(xié)助辦理該房屋的產權變更等事宜。2、乙方對丙方的

3、委托事項：乙方欲在_市_區(qū)_地段購買_房屋_套，面積為 _平方米。委托丙方搜尋信息，并及時報告乙方，以便促成乙方購買房屋的目的。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責協(xié)助辦理該房屋的產權變更等事宜。3、為保障甲乙雙方已達成的轉讓協(xié)議正常履行，委托人共同委托丙方提供以下_居間服務：(1)協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同(資金托管協(xié)議);(2)代收、代轉房款及定金(預付款)等;(3)代辦房屋_權過戶手續(xù);(4)代辦房屋貸款手續(xù);(5)代收、代繳過戶稅費及貸款費用;(6)代取產權證;(7)代辦贖產權證、注銷抵押;(8)_。第三條成交價格甲、乙雙方議定該房產(含裝修及附屬配套

4、設施)的買賣價格為_(幣種)(大寫)：_元整(￥_)。 其中：房產買賣價為_(幣種)(大寫)：_元整(￥_);裝修及附屬配套設施轉讓價為 _(幣種)(大寫)：_元整(￥_)。第四條成交細目1、配套：_2、家電：_3、家具：_4、其他：_5、固定裝修：甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設施等，此等固定裝修經拆除將破壞設施的完整性，所以，甲方應保持其完整交付。第五條丙方完成委托任務的報酬丙方業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項，雙方自愿選擇下列第_種方式向丙方支付報酬：(1)按合同標的_

5、%的比例支付(具體數額為小寫_、大寫_)，其中甲方_%(具體數額為小寫_，大寫_)，乙方_%，(具體數額為小寫_、大寫 _)。(2)委托人雙方支付丙方人民幣小寫_元，大寫_。其中，甲方_元，大寫_。乙方_元，大寫_。第六條丙方沒有完成委托任務的費用收取丙方沒有完成委托人指示的委托任務的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委托人雙方自愿選擇下列第_種方式向丙方支付費用。(1)一次性向丙方支付人民幣_元，由委托人雙方各自分別承擔50%。(2)根據丙方的實際發(fā)生費用(以發(fā)票、車票等為證據)，由委托人雙方各自承擔50%。第七條結算方式1、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價為人民幣(大寫)_元(￥_

6、)。2、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產權過戶所需的稅、費承擔，選擇下列第_項：(1)甲、乙雙方各自承擔;(2)全部稅、費由_方承擔。3、甲乙雙方簽訂的房地產買賣契約，如需要公證，費用由_方承擔。4、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣(大寫)_(￥_)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。5、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起_日內，_方將房屋過戶費用約人民幣(大寫)_元(￥ _)，_方將貸款所需費用約人民幣(大寫)_元(￥_)交由丙方代為保管(具體金額以有關部門開據的票據為準，(多退少補)。6、甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_項付款方式(1)現金一次性付款，在本合同簽訂之

7、日起_日內，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣(大寫)_元(￥_)，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。(2)現金分期付款，在本合同簽訂之日起_日內，乙方將首付購房款人民幣(大寫)_元(￥_)支付給甲方。在本合同簽訂之日起_日內，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房余款人民幣(大寫)_元(￥ _)，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。(3)商業(yè)貸款乙方申請商業(yè)貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)_元(￥_)，貸款年限為_年。在本合同簽訂之日起_日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_(￥ _)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體的貸款額

8、度、貸款年限，按有關規(guī)定最終審核為準，首付房款多退少補)。(4)公積金貸款乙方申請公積金貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)_元(￥_)，貸款年限為_年。在本合同簽訂之日起_日內，乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_元(￥ _)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限，按有關規(guī)定最終審核為準，首付房款多退少補)。(5)組合貸款乙方申請組合貸款，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣(大寫)_元(￥_)，貸款年限為_ 年;公積金擬貸款金額為人民幣(大寫)_元(￥_)，貸款年限為_年。在本合同簽定之日起 _日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外

9、的購房余款人民幣(大寫)_元(￥_)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體貸款額度、貸款年限，按有關規(guī)定最終審核為準，首付房款多退少補)。7、如乙方擬定上述某項貸款遇到困難，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第_項付款方式：(1)現金一次性付款(2)現金分期付款(3)公積金貸款(4)組合貸款第八條甲方權利和義務1、甲方承諾：(1)該房屋權屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權債務糾紛等影響轉讓的因素;(2)向丙方出具的個人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、房屋權屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效;(3)配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況;(4)如該房屋正在出租，甲方

10、必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書;(5)甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費、物業(yè)費、電話費、有線電視收視費等有關費用全部結清(不包括安裝費，僅指使用費)。如果不能及時繳清有關欠費，甲方愿意在取得全額房款時，將與欠費相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費繳清后憑繳費發(fā)票取回保證金，若無法繳清欠費，甲方將以保證金沖抵欠費并授權丙方將保證金轉付乙方(保證金不足沖抵欠費的，由甲方按實補足金額)。(6)甲方應于房屋交付乙方前將戶口遷出。若有困難，乙方同意甲方自即日起_日內將戶口遷出，并且在甲方領取房款時，將戶口押金人民幣(大寫)_元(￥_)元，交由丙方代為保管，待戶口遷出后，由甲方到丙方處領取押金，若甲乙雙方另有約定除外。2、甲方已繳納的煤氣氣源費、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方，并將票據交付乙方，若甲方票據丟失需調檔提供相關證明，因調檔產生的費用由 _方承擔。經甲乙雙方協(xié)商，未曾繳納的煤氣氣源費由_方承擔，未曾繳納的維修基金由_方承擔。3、在簽訂本合同_日內將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關文件資料準備齊全。第九條 本合同在履行中若發(fā)生爭議，協(xié)商解決不成時，雙方均可向( )_縣