房屋租賃合同-醫(yī)療服務(wù)站

1、房屋租賃合同出租地方址: :以下簡(jiǎn)稱“甲方法定代表人 :職務(wù):聯(lián)系人:聯(lián)系 :承租方:社區(qū)衛(wèi)生效勞站以下簡(jiǎn)稱“乙方地址:法定代表人 :聯(lián)系人:職務(wù):聯(lián)系 :為了效勞好 地區(qū)的居民，解決群眾看病難的問(wèn)題，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的根底上，就乙方租賃甲方 房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守執(zhí)行。一、租賃房屋概況1、房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)；2、樓層及房屋面積：一樓房屋建筑面積 平方米見房產(chǎn)附圖一；3、房屋用途：乙方承租該房屋將作為醫(yī)療效勞中心，乙方未經(jīng)甲方同意不得將該房屋改作其他用途，且在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押該房屋；否那么，甲方有權(quán) 解除合同， 收回該房屋

2、，對(duì)于造成甲方損失的，甲方還可以要求乙方予以賠償。4、該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件二中加以列明甲、乙方同意 以房屋現(xiàn)狀交付，甲方不承當(dāng)該房屋進(jìn)行任何裝修或增加設(shè)施的費(fèi)用 。除雙方另有約 定外，該附件二作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該 房屋 時(shí)的交接驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃期限本合同約定租賃期限為 年，即自 年 月曰至 年 月曰。三、租賃價(jià)格及繳納方式1、租金標(biāo)準(zhǔn):租金每年為一個(gè)計(jì)租年度即 年_月 日起至 年 月 日為第一個(gè)計(jì)租 年度，依此類 推，因甲方同意給予乙方 的裝修期，裝修期從年 月曰至年月 日。第一至第一個(gè)計(jì)租年度，該房屋每月每平方米以實(shí)際建筑面積

3、計(jì)，下同租金為人民幣一元，月租金為人民幣 元大寫： 元整，第一個(gè)計(jì)租年度，年租金為人民幣元大寫： 元整；第至第_計(jì)租年度，年租金為人民幣 元大寫：整；2、 租金以 個(gè)月為計(jì)租單位繳納，租金支付方式為每個(gè)計(jì)租單位開始的前10 天內(nèi)一次性支付一個(gè)計(jì)租單位的房屋租金。先付租金后使用房屋，乙方未按期支付租金，甲方可以暫不交付房屋給乙方使用；3、乙方逾期未繳納租金的，甲方可以采取停水、停電等措施暫停乙方對(duì)出租房屋的使用，并按年租金每日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金；逾期超過(guò)10日，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，造成其他損失的，甲方有權(quán)要求乙方予以賠償。四、雙方責(zé)任及義務(wù)1、甲方責(zé)任及義務(wù)：1.1合同簽訂后，在乙

4、方繳納第一個(gè)計(jì)租單位的租金后，甲方將房屋交付乙方使用；1.2甲方向乙方提供自來(lái)水、電、天然氣的接入條件，乙方進(jìn)場(chǎng)后直接到小區(qū)物業(yè)公司辦理相關(guān)手續(xù)并承當(dāng)水、電、天然氣等使用的費(fèi)用；1.3乙方裝修期間，甲方委派 現(xiàn)場(chǎng)管理，依法協(xié)助乙方處理周邊關(guān)系，催促乙方施工；1.4乙方租賃期間，甲方依法協(xié)助乙方處理突發(fā)事件，但由乙方承當(dāng)處理事件的相應(yīng)費(fèi)用；1.5乙方進(jìn)場(chǎng)前，甲方協(xié)助乙方在物業(yè)公司辦理相關(guān)手續(xù)，以保證乙方正常施工。2、乙方責(zé)任及義務(wù)：2.1合同簽訂后，乙方必須按照本合同第三條第2款的約定按時(shí)足額向甲方繳納房 屋租金；2.2乙方因辦公需要，在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)和不危害房屋平安的情況下，可以將 房屋

5、和場(chǎng)地進(jìn)行裝修，但必須符合平安施工標(biāo)準(zhǔn)。假設(shè)需改造房屋必須書面報(bào)告甲方，經(jīng)甲方書面同意前方可施工，施工期間假設(shè)需調(diào)整的內(nèi)容，經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員書面同意方可實(shí)施；2.3 乙方在裝修施工期間，必須做好平安防范工作，盡量防止噪音擾民。增設(shè)的安 全防 護(hù)措施不得影響周邊樓棟的住戶，并須征得甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員書面同意前方可施 工。因施 工給他人造成損失或引發(fā)平安事故，由乙方自行負(fù)責(zé)處理，造成甲方受到牽 連的，甲方有 權(quán)向乙方追償；2.4 乙方對(duì)房屋的裝修布局必須到達(dá)消防標(biāo)準(zhǔn)；2.5 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在本合同規(guī)定的租賃期內(nèi)將該房屋或場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給 第三方，乙方假設(shè)有違反，甲方有權(quán)終止合同，無(wú)償收回該房

6、屋和場(chǎng)地，造成甲方損失 的， 乙方應(yīng)予以賠償；2.6 乙方在租賃期間，因發(fā)生地震、臺(tái)風(fēng)、雪災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害或者罷工、騷亂、 戰(zhàn) 爭(zhēng)、法律政策的調(diào)整、政府禁令的實(shí)施等社會(huì)不可抗力事件所造成的乙方損失由乙 方自行 承當(dāng)；2.7 乙方進(jìn)場(chǎng)前，須向物業(yè)公司辦理相關(guān)手續(xù)。乙方人員及車輛出入必須服從物業(yè) 公司 管理，且向物業(yè)公司按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)按租賃房屋建筑面積計(jì)算。五、違約責(zé)任5.1 、乙方逾期支付租金， 除仍應(yīng)補(bǔ)交拖欠租金外， 并按每逾期一日， 支付其逾期未付 租金萬(wàn)分之二的滯納金；逾期支付超過(guò) 3 0 日，甲方有權(quán)單方面解除合同；假設(shè)因乙方逾期 支付 租金而造成甲方單方解除本合同的，乙方除應(yīng)支付

7、上述滯納金外，還需支付該計(jì)租年 度的年租 金的 5%的違約金 ; 造成甲方其他損失的，乙方還應(yīng)予以賠償。5.2 、乙方逾期支付本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的其他費(fèi)用 物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生 費(fèi)及政府規(guī)定的費(fèi)用等 ，那么每逾期一日向甲方支付其應(yīng)付其他費(fèi)用萬(wàn)分之二的滯納金； 逾 期支付超過(guò) 30 日，甲方有權(quán)單方面解除合同；造成甲方其他損失的，乙方還應(yīng)予以賠償。5.3 、 在租賃期內(nèi)， 乙方未經(jīng)甲方書面同意，中途擅自退租或轉(zhuǎn)租的， 乙方應(yīng)該按合同 約定的該計(jì)租年度的年租金的 5%向甲方支付違約金， 同時(shí)乙方裝修、 裝飾添置的物品和設(shè) 施 等無(wú)償歸屬于甲方。5.4 、 甲、乙雙方簽訂本房屋租賃合同后，

8、甲方未能按期向乙方移交約定的出租房屋及 設(shè)施的，甲方應(yīng)每日向乙方支付該計(jì)租年度的年租金的萬(wàn)分之二作為滯納金；逾期交付房 屋超 過(guò) 30 日的，乙方有權(quán)單方面解除合同。5.5 、 因甲方不能提供本合同約定的房屋或不能按時(shí)提供租賃房屋而造成乙方單方解除 合同的，甲方應(yīng)支付乙方該計(jì)租年度的年租金的5%勺違約金。5%5.6 、甲方違反本合同約定，無(wú)故提前收回房屋的，應(yīng)按照該計(jì)租年度的年租金的 向乙方支付違約金，同時(shí)乙方裝修、裝飾添置的物品和設(shè)施由甲方按照收回房屋時(shí)的現(xiàn)值 予以 賠償。六、不可抗力和征收、征用1、在本合同有效期限內(nèi)，如發(fā)生地震、臺(tái)風(fēng)、雪災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害或者罷工、騷亂、戰(zhàn)爭(zhēng)、法律政策的調(diào)

9、整、政府禁令的實(shí)施等社會(huì)不可抗力事件，遭受不可抗力影響 的一方 應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方采取相應(yīng)措施，因不可抗力引起本合同不能履行的，不構(gòu)成違約； 但因通知不 及時(shí)造成一方損失的，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。2、不可抗力造成合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)， 本合同予以終止，乙方未使用的期限內(nèi)的租金 予以退還；乙方裝修裝飾物添置物中不可移動(dòng)的局部無(wú)償轉(zhuǎn)歸甲方所有，由甲方處理。3、在本合同有效期內(nèi)，假設(shè)相關(guān)部門對(duì)上述出租房屋進(jìn)行征收或征用，乙方應(yīng)服從征收或征用之決定，并配合甲方提供相關(guān)資料。假設(shè)對(duì)于房屋承租人有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模追綄焉?述補(bǔ) 償及時(shí)交付給乙方；假設(shè)無(wú)補(bǔ)償?shù)模曳讲坏靡蠹追浇o予補(bǔ)償。七、其他事項(xiàng)1、本合同訂立時(shí)，作

10、為乙方規(guī)劃經(jīng)營(yíng)的醫(yī)療效勞中心營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營(yíng)許可證尚未取得，乙方須在合同簽訂后 _15_工作日內(nèi)辦理并取得醫(yī)療效勞中心取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照和許可證，并自行完善開業(yè)前的手續(xù)并承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用，否那么甲方有權(quán)視同乙方違約進(jìn)行處理，并收回本租 賃房屋。2、合同中的甲、乙雙方僅為房屋租賃關(guān)系。如乙方在租賃期間，由于乙方原因造成的任何平安事故，均由乙方負(fù)責(zé)處理并承當(dāng)一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失；假設(shè)因上述平安事故造 成甲方遭 受任何第三人的索賠或行政處分，甲方有權(quán)就自己因此而發(fā)生的賠償或損失向乙 方進(jìn)行追償。3、因甲方房屋質(zhì)量問(wèn)題，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，須經(jīng)政府職能部門鑒定，經(jīng)相關(guān)審計(jì)部門評(píng)估核實(shí)損失金額后，由甲方承當(dāng)。4、租

11、賃期限屆滿，乙方租賃情況正常，在同等條件下，乙方優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，租金和租賃期限等均由甲、乙雙方另行簽訂合同約定。乙方須在合同期限屆滿前一個(gè)月向甲方提 出書面申 請(qǐng)，以便甲、乙雙方在租賃期間完成續(xù)約手續(xù)；如乙方未在上述期限內(nèi)提出書面 申請(qǐng)，視為放 棄優(yōu)先承租權(quán)。5、在租賃期限屆滿后，假設(shè)乙方?jīng)]有續(xù)租，那么雙方租賃合同終止。乙方裝修裝飾添置的別離、不可移動(dòng)之物在合同終止后歸甲方所有，甲方不予補(bǔ)償；可別離、可移動(dòng)之物 行取回。6 甲方出租的上述房屋屬于拆遷還建樓，房屋及土地權(quán)屬證書尚未取得，乙方已經(jīng)了 房屋狀況并愿意在此根底上承租該房屋和場(chǎng)地，乙方不得以房屋及土地權(quán)屬證書尚 要求解除合同。八、本合同

12、經(jīng)甲、乙雙方簽字、并加蓋公章后生效。九、本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。 十、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決或協(xié)商、 不成時(shí)，任何一方均可向出租房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同共十條，以下無(wú)正文，為簽字欄由乙方自解上述未取得為由調(diào)解甲方:乙方:甲方代表人簽章：乙方代表人簽章：經(jīng)辦人簽字：經(jīng)辦人簽字：簽訂日期： 年 月 日贈(zèng)送：簽訂日期： 年 月一份?國(guó)際商業(yè)合同?國(guó)際商業(yè)合同日買方： 地址 : ： ： 法定代表人： 職務(wù)： 國(guó)籍： 賣方: 地址： ： ： 法定代表人： 職務(wù): 國(guó)籍： 買賣雙方在平等、互利的原那么上，經(jīng)協(xié)商達(dá)本錢協(xié)議條

13、款，以共同遵守，全面履行： 條品名、規(guī)格、價(jià)格、數(shù)量：?jiǎn)挝唬?數(shù)量： 單價(jià)： 不可第一總價(jià)： 總金額： 第二條 原產(chǎn)國(guó)別和生產(chǎn)廠： 第三條包裝：1. 須用鞏固的木箱或紙箱包裝。以宜于長(zhǎng)途海運(yùn) /郵寄/ 空運(yùn)及適應(yīng)氣候的變化。并具 備 良好的防潮抗震能力。2. 由于包裝不良而引起的貨物損傷或由于防護(hù)措施不善而引起貨物銹蝕，賣方應(yīng)賠償 由此 而造成的全部損失費(fèi)用。3. 包裝箱內(nèi)應(yīng)附有完整的維修保養(yǎng)、操作使用說(shuō)明書。 第四條裝運(yùn)標(biāo)記： 賣方應(yīng)在每個(gè)貨箱上用不褪色油漆標(biāo)明箱號(hào)、 毛重、凈重、長(zhǎng)、寬、高并書以防潮 小 心輕放此面向上等字樣和裝運(yùn)： .第五條裝運(yùn)日期： 第六條裝運(yùn)港口： 第七條卸貨港口：

14、第八條保險(xiǎn)： 裝運(yùn)后由買方投保。第九條支付條件： 按以下 項(xiàng)條件支付：1. 采用信用證：買方收到賣方交貨通知，應(yīng)在交貨日前 15-20 天，由 銀行開出以賣方為受益人的與裝運(yùn)全金額相同的不可撤銷信用證。賣方須向開證行出具100% 發(fā)票金額即期匯票并附裝運(yùn)單據(jù)。開證行收到上述匯票和裝運(yùn)單據(jù)即予支付。信用證于裝運(yùn)日期后15 天內(nèi)有效。2. 托收： 貨物裝運(yùn)后，賣方出具即期匯票，連同裝運(yùn)單據(jù)，通過(guò)賣方所在地銀行和買方 銀行交給買方進(jìn)行托收。3. 直接付款： 買方收到賣方裝運(yùn)單據(jù)后 7 天內(nèi)，以電匯或航郵向賣方支付貨款。 第十條單據(jù)：1. 海運(yùn)： 全套潔凈海運(yùn)提單，標(biāo)明 運(yùn)費(fèi)付訖運(yùn)費(fèi)預(yù)付作成空白背書并

15、加注目的港 公司。2. 空運(yùn)： 空運(yùn)提單副本一份，標(biāo)明 運(yùn)費(fèi)付訖運(yùn)費(fèi)預(yù)付寄交買方。3. 航郵： 航郵收據(jù)副本一份，寄交買方。4. 發(fā)票一式五份，標(biāo)明合同號(hào)和貨運(yùn)嘜頭，發(fā)票根據(jù)有關(guān)合同詳細(xì)填寫。5. 由廠商出具的裝箱清單一式兩份。6. 由廠商出具的質(zhì)量和數(shù)量保證書。7. 貨物裝運(yùn)后立即用電報(bào) / 信件通知買方。 此外，貨發(fā) 10 天內(nèi)，賣方將上述單據(jù)航空郵寄兩份，一份直接寄買方，另一份直接寄 目 的港 公司。第十一條裝運(yùn)：1. FOB條 款：a. 賣方于合同規(guī)定的裝運(yùn)日期前 30天，用電報(bào) /信件將合同號(hào)、品名、數(shù)量、價(jià)值、 箱 號(hào)、毛重、裝箱尺碼和貨抵裝運(yùn)港日期通知買方，以便買方租船訂艙。b.

16、 賣方船運(yùn)代理 公司 ，電報(bào)： ，負(fù)責(zé)辦理租船訂艙事宜。c. 租船公司或其港口代理或班輪代理，預(yù)計(jì)船達(dá)裝運(yùn)港10 天之、八前， 即將船名、預(yù)計(jì)裝貨日期、合同號(hào)等通知賣方以便賣方安排裝運(yùn)，要求賣方與船方代理保 持密 切聯(lián)系。當(dāng)需要更換運(yùn)載船舶及船舶提前、推遲抵達(dá)時(shí)，買方或船方代理應(yīng)及時(shí)通知 賣方。假設(shè)船在買方通知日后 30 天內(nèi)尚未抵達(dá)，那么第 30天后倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)由買方承當(dāng)。d. 假設(shè)載運(yùn)船舶如期抵達(dá)裝運(yùn)港，賣方因備貨未妥而影響裝船，那么空艙費(fèi)和滯期費(fèi)均由賣方承當(dāng)。e. 貨物越過(guò)船舷并從吊鉤卸下之前，一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)由賣方承當(dāng)；貨物越過(guò)船舷并從吊鉤卸下，一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)屬買方。2. CFF條款：

17、a. 在裝運(yùn)期內(nèi)，賣方負(fù)責(zé)將貨物從裝運(yùn)港運(yùn)至目的港。不允許轉(zhuǎn)船。b. 貨物經(jīng)航郵 /空運(yùn)時(shí)，賣方于本合同第 5 條規(guī)定的交貨日前 30天, 以電報(bào)/信件把交貨 預(yù) 定期、合同號(hào)、品名、發(fā)票金額等通知買方。貨物交辦發(fā)運(yùn)，賣方即刻以電報(bào)/ 信件將合 同號(hào)、品名、發(fā)票金額、交辦日期通知買方，以便買方及時(shí)投保。第十二條裝運(yùn)通知： 貨物業(yè)經(jīng)全部裝船，賣方應(yīng)將合同號(hào)、品名、數(shù)量、發(fā)票金額、毛重、船名和啟航日 期等 立即以電報(bào) / 信件通知買方。假設(shè)因賣方通知不及時(shí)使買方不能及時(shí)投保， 賣方那么擔(dān)全部 損失。第十三條質(zhì)量保證： 賣方保證：所供貨物，系由最好的材料兼以高超工藝制成，商標(biāo)為新的和未經(jīng)使用的， 其

18、 質(zhì)量和規(guī)格符合本合同所作的說(shuō)明。自貨到目的港起12 個(gè)月為質(zhì)量保證期。第十四條索賠：自貨到目的港起 90 天內(nèi)，經(jīng)發(fā)現(xiàn)貨物質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量與合同規(guī)定不符者，除應(yīng)由保 險(xiǎn) 公司或船方承當(dāng)?shù)木植客?，買方可憑 出具的商檢證書，有權(quán)要求更換或索賠。貨到目的港起 12 個(gè)月內(nèi)，使用過(guò)程中由于材料質(zhì)量低劣和工藝不佳而出現(xiàn)的損傷，買 方 立即以書面形式通知賣方并出具 商檢局開列的檢驗(yàn)證書，提出索賠。商檢驗(yàn)書乃索賠之依據(jù)。按買方索賠要求，賣方有責(zé)任立即排除貨物之缺陷，全部或局部更換 貨物 或根據(jù)缺陷情況將貨物作降價(jià)處理。第十五條不可抗力： 在貨物制造和裝運(yùn)過(guò)程中，由于發(fā)生不可抗力事故致使延期交貨或不能交貨，賣方概不負(fù)責(zé)。賣方于不可抗力事件發(fā)生后，即刻通知買方并在事發(fā) 14 天內(nèi)，以航空郵件將事故 發(fā)生所在地當(dāng)局簽發(fā)的證書寄交賣方以作證據(jù)，即使在此情況下，賣方仍有責(zé)任采取必要措施促使盡快交貨。不可抗力事故發(fā)生后超過(guò) 10 個(gè)星期而合同尚未履行完畢，買方有權(quán)撤銷合同。 第十六條違約責(zé)任：除本合同 15 條所述不可抗力原因，賣方假設(shè)不能按合同規(guī)定如期交貨，按照賣方確認(rèn)的 罰 金支付，買