商業(yè)地產(chǎn)租賃合同

1、合同編號:201 _年10置業(yè)租賃合同出租人:承租人:出租方:置業(yè)有限公司（以下簡稱甲方）授權經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話： 承租方（法人/自然人）：（以下簡稱乙方）承租人證照號碼或自然人身份證號碼： 聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法及其它相關法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權利 和義務，秉著平等、互利、互惠的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，特簽訂本租賃合同。第一條：租賃物的位置和面積1、 本合同所述的租賃物業(yè)位于 ，具體租賃場地為（具體詳見位置附圖）。2、該租賃物業(yè)計租（費）面積為 平方米（該面積為建筑面積，該場地的套內(nèi)實際使用面積小于計租面積）。第二條：租期1、 租期為年，共計個月，即從年月日至年月日止。租期從甲

2、方將所租賃物業(yè)交付給乙方除去裝修期的第一天算起（含免租期）。2、 裝修期和免租優(yōu)惠期：為支持乙方的經(jīng)營，甲方同意給予乙方裝修期 個月和免租優(yōu)惠期 個月。裝修期和免租優(yōu)惠期從甲方將所租賃物業(yè)交付給乙方之日算起。3、 交付日期為年月日。如推遲交付，租期相應順延。第三條：租金、物業(yè)管理費和其它費用及支付方式 （本合同內(nèi)的租金與費用為不含 稅價，乙方如需稅票則自行負責稅費）。1、 租金為 元/平方米（不含水、電、物業(yè)管理費及其他所有稅費）C免租期個月，租金年遞增為 % ;具體起租時間從甲方將所租賃物業(yè)交給乙方除去裝修期的第一天算起。2、租金繳付形式：乙方使用物業(yè)的原則是先付租金后使用，按季度支付。首次

3、繳付時間為年月日前，其余租金繳付按繳付周期提前一個月繳付下次的租金。租金不能按時繳付的，每天按拖欠租金的 5%o收取滯納金，超過一個月未繳付 的，甲方有權終止其租賃合同期。3、免租期乙方須支付除租金外的物業(yè)管理費及水、電、煤氣等其他費用。若因乙 方違約導致合同被終止，則乙方不享有免租期（含裝修期）的優(yōu)惠，乙方需按合同規(guī)定 的首月租金標準向甲方補繳免租期的租金。4、 物業(yè)管理費為元/平方米，按季度收取。在所租賃物業(yè)交給乙方時，乙方須交第一次物業(yè)管理費，下次物業(yè)管理費須在前次物業(yè)管理費期滿的 7日之前交付 給甲方，否則，每逾期一天，按每日 5%。收取滯納金。5、水費、電費、燃氣費及其他費用 在合同

4、有效期內(nèi)，乙方租賃物業(yè)之水費、電費、燃氣費、環(huán)衛(wèi)費及其它乙方按規(guī) 定要交納的費用必須無條件承擔， 不得拖欠。如催交，乙方拒不按時交納，甲方有權作 清退處理。 水、電、燃氣按政府有關部門規(guī)定的標準計費，在此基礎上收取8%勺管理費和損耗，不再增加其它費用。 上述費用按月交納，乙方必須在甲方指定的日期內(nèi)一次交清， 如有拖欠，每逾期 一天，按所欠款項的5%o收取滯納金。 其它費用：其他費用包括但不限于工商管理費、稅金、本體維修基金、垃圾處理 費等費用由乙方根據(jù)政府及法律規(guī)定承擔。第四條：履約保證金1、乙方須在合同簽訂之日向甲方交納租賃保證金為 6個月租金和，保證金不計利丿3 02、如因乙方違規(guī)違約須在

5、保證金中扣款，乙方需在被扣款后三天內(nèi)補足保證金金 額。否則，甲方有權無條件清退乙方，終止本合同。3、本合同期滿，乙方無違約行為并繳清全部費用，所租賃物業(yè)完好無損，乙方在 搬出后七日內(nèi)，憑甲方開具的收據(jù)，甲方將收取的保證金退還乙方。第五條：入駐與裝修1、乙方的進場裝修須提前 3 個工作日提交設計方案，經(jīng)甲方審核同意、辦理進場 施工許可證后方可進場施工，乙方裝修過程中必須遵守甲方制定的關于裝修的相關規(guī) 定。2、乙方承諾對裝修設計文件符合設計、消防及其他國家有關規(guī)定的要求，并自行 承擔全部責任。3、乙方的裝飾裝修中不得破壞該場地主體結(jié)構(gòu)和甲方已完成的公共區(qū)域裝修。在 裝修過程中服從甲方及相關政府部門

6、的管理、 并按照甲方的規(guī)定繳納因裝修而發(fā)生的收 費項目，包括但不限于裝修押金、垃圾清運費。4、裝修期間，乙方應接受甲方的管理和監(jiān)督。如對公共設施或第三者造成損壞， 乙方須賠償甲方及第三者的經(jīng)濟和財物損失。5、對乙方所租賃的物業(yè)甲方保證水、 電、燃氣到戶， 但乙方須自行負責從配電箱、 供水總表到各區(qū)域的電源線路和水管。第六條：招牌和廣告1、乙方的招牌和廣告的設置事宜必須向甲方提交相關設計方案，經(jīng)甲方審定后方 可設置，其認定不代表職能部門的認可，嚴格遵守甲方的規(guī)章制度，并交納相關費用。2、對于乙方違反城市管理和其他相關法律、 法規(guī)之規(guī)定或未經(jīng)甲方的同意而設置 招牌和廣告， 或者乙方拒絕對出現(xiàn)毀損或

7、滲漏現(xiàn)象的招牌、 廣告予以維修或更換的， 則 甲方有權直接予以拆除， 并完成相關的墻面等的復原工作， 因此而發(fā)生的費用或損失均 由乙方承擔。3、為了整體宣傳甲方物業(yè)的需要，乙方同意甲方無償使用其名稱、商標、商號、 標識等；如乙方需使用甲方的名稱、 商標、商號、標識等， 應事先取得甲方的書面同意。第七條：停車管理甲方物業(yè)的停車位 （包括機動車位和非機動車位） 的使用及收費標準應當根據(jù)甲方 的相關規(guī)定執(zhí)行。第八條：緊急狀態(tài)和場地維修1、發(fā)生緊急狀態(tài)時，甲方可以在不通知乙方的情況下，自行決定中斷對該場地的 水、電、燃氣等能源供應或停止空調(diào)、 電梯等設施設備的運行。 但事后應當通過適當途 徑盡快通知乙

8、方，并作出說明。2、因緊急狀態(tài)或者公用事業(yè)部門或者有關政府部門的要求、命令而導致該場地的 水、電、燃氣等能源供應中斷或空調(diào)、 電梯等設施設備停止運行的，甲方不承擔任何責 任。3、因處置緊急狀態(tài)而造成該場地及相關設施設備受到損害或其他財產(chǎn)損失的（無 論是因為甲方或相關政府部門工作人員的行為） ，其中凡屬于乙方的貨物、設備等，均 由乙方自行承擔。4、在租賃期間，乙方承擔所租賃物業(yè)的維修義務。租賃物業(yè)出現(xiàn)漏水現(xiàn)象時，乙 方應當及時采取有效措施解決漏水問題， 并防止財產(chǎn)損失的發(fā)生。 如漏水問題乙方無法 自行解決， 乙方應當在第一時間向甲方報告， 甲方有義務協(xié)助乙方處理。 由于漏水引起 的財產(chǎn)損失甲方不

9、負賠償責任。第九條：乙方在租賃期限的照管責任1、自進場日后， 未經(jīng)甲方書面同意， 乙方不得擅自改變或損壞該場地的場地結(jié)構(gòu)、 外墻部分、門頭以及甲方提供的任何設施設備（包括專用設施設備和共用設施設備） 。2、對于設置或通過該場地的設施設備，乙方應當給予充分的注意和保護。3、乙方在該場地內(nèi)從事經(jīng)營活動時，應當遵守中國包括環(huán)境保護、衛(wèi)生、防疫、 文化、治安、消防管理在內(nèi)的各項法律規(guī)定，自行負責該場地內(nèi)物品的安全保衛(wèi)工作， 并承擔因此而產(chǎn)生的一切費用支出和責任。4、乙方保證在經(jīng)營范圍內(nèi)正常合理的使用該場地及其設施設備，不得放置任何超 過該場地設計荷載的物品； 不得采取任何可能導致甲方的保險賠償額減少、

10、 取消或保險 費用增加的行為；不得采取任何可能導致不合理的縮短該場地建筑物及設施設備使用期 限的行為。5、乙方保證不從事任何可能阻礙、影響相鄰區(qū)域內(nèi)甲方或其他業(yè)主、承租人合法 權利的行為或其他不合理的干涉、 擾亂甲方或其他業(yè)主、 承租人正常經(jīng)營的行為。 如乙 方的經(jīng)營產(chǎn)生特殊氣味 （包括油煙， 以下同） 或者噪音干擾， 乙方應當采取有效的措施 加以防止。若乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的特殊氣味或者噪音干擾嚴重妨礙周邊商戶和公共環(huán) 境，經(jīng)環(huán)保部門測定后，由此產(chǎn)生的任何損失由乙方承擔，且甲方有權單方解除合同， 甲方不承擔任何賠償或補償責任。6、對于因乙方原因?qū)е碌乃?、煙、燃氣等相關物質(zhì)外泄或因乙方原因?qū)е禄?/p>

11、災、 爆炸等危害公共安全的事件發(fā)生或乙方有不良經(jīng)營行為的， 則乙方應當對甲方及第三方 因此而蒙受的損失給予賠償， 包括人身損害和財產(chǎn)損害。 本款內(nèi)所述乙方的責任也適用 于乙方的工作人員、 乙方的顧客、 乙方的訪客或其他與乙方相關的人員， 并由乙方承擔 連帶賠償責任。7、因第三方原因?qū)е乱曳降呢浳锘蚱渌敭a(chǎn)發(fā)生損害或?qū)е乱曳矫墒軗p失的，由 乙方自行向第三方索賠，甲方不承擔任何賠償或補償責任。8、乙方通過轉(zhuǎn)租、 合作、對外承包經(jīng)營等任何方式允許第三方在該場地內(nèi)經(jīng)營的， 則因該等第三方之行為而導致甲方任何損失的，乙方均應當承擔連帶賠償責任。第十條：乙方的進一步保證1、為維護甲方物業(yè)良好的形象和整體利

12、益，乙方應當遵守甲方制定的甲方物業(yè)整 體營業(yè)規(guī)定， 不得擅自提前或延遲開、 閉店。否則視為乙方違約， 甲方有權按相關規(guī)定 進行處罰并在履約保證金內(nèi)扣除相關金額； 甲方有權按實際情況調(diào)整營業(yè)時間， 乙方必 須遵守，不得異議。2、乙方應當辦齊經(jīng)營相關的各類證照 （復印件提交甲方備案） ，遵守甲方制訂的甲 方物業(yè)統(tǒng)一經(jīng)營管理規(guī)章制度，并保證其經(jīng)營行為不損害其他商戶及甲方的利益。3、乙方因服務態(tài)度、 商品價格或商品質(zhì)量問題被社會新聞媒體曝光， 每曝光一次， 處以 2000元罰款，甲方有權要求乙方停業(yè)整頓， 情節(jié)嚴重的， 甲方有權單方解除合同， 由乙方承擔導致合同終止的違約責任， 除罰款外， 甲方有權追

13、償由此造成的超出違約金 部分一切經(jīng)濟損失。4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該場地相關設施（包括但不限于樓道、 通道、大門、走廊、設備用房）的設計用途，亦不得采用封堵或阻擋等任何方式妨礙其 實現(xiàn)設計用途。5、未經(jīng)甲方許可， 乙方不得擅自停止經(jīng)營或超范圍經(jīng)營， 否則甲方有權終止合同。6、乙方確認，甲方接受乙方的租賃費、物業(yè)管理費或其它費用，不視作甲方放棄 其向乙方追究因乙方違反合同項下乙方須遵守及履行的任何規(guī)定而須承擔的責任的權 利。7、乙方保證其代理人、工作人員、建筑安裝或裝修人員在甲方物業(yè)內(nèi)遵守國家、 地方有關的消防管理規(guī)定 （包括但不限于： 不得私自使用明火、 危險品、易燃物、吸煙、

14、電加熱器等），否則由此產(chǎn)生任何問題均由乙方直接處理和承擔責任。8、乙方違反了上述各項保證內(nèi)容之一的，均構(gòu)成對甲方的違約。甲方可依合同的 約定和法律的規(guī)定，追究乙方的違約責任，直至解除合同。第十一條：甲方的保證和責任1、甲方保證有權按合同條款將場地出租給乙方使用。甲方應向乙方提供為申請辦 理商業(yè)經(jīng)營證照所必要的文件。2、甲方應對乙方辦理經(jīng)營、設計、裝修所需的或可能發(fā)生的環(huán)保、通訊、消防、 衛(wèi)生及其國家規(guī)定的申請報批手續(xù)給予必要的協(xié)助。3、該場地內(nèi)的各種甲方提供的設施、設備出現(xiàn)故障，甲方應在接到乙方維修通知 三日內(nèi)進行維修， 若該場地的損壞或故障直接影響到乙方的營運， 甲方須在接到乙方維 修通知一

15、日內(nèi)進行維修。 甲方對該場地及設施的定期維修保養(yǎng)應事先通知乙方， 并征得 乙方同意， 并盡可能在雙方認為合適的時間安排進行， 以確保乙方的正常經(jīng)營不受影響 或干擾。4、甲方已告知乙方，簽署合同時該場地已設定抵押。如因抵押、債押、債權及其他第三方權利而導致乙方無法在租賃期限內(nèi)合法使用該場地，則乙方有權終止合同。5、甲方對在管理服務中獲取的乙方銷售數(shù)據(jù)等商業(yè)機密負有保密責任；因甲方非 法泄露致使乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。第十二條：經(jīng)營管理1、乙方應服從甲方的統(tǒng)一管理。甲方根據(jù)甲方物業(yè)經(jīng)營發(fā)展需要，對其進行統(tǒng)一 宣傳推廣時， 乙方應無條件服從， 并積極配合。 因乙方的原因給甲方或第三方造成

16、經(jīng)濟 損失或不良影響，由乙方承擔全部責任。2、租賃期內(nèi)（含租金期內(nèi)）乙方必須按甲方規(guī)定保證正常經(jīng)營，不得擅自停業(yè)或 關門（日連續(xù)開門時間不足 6 小時），如連續(xù)關門或停業(yè)三天以上 （春節(jié)除外），或一個 月內(nèi)累計關門或停業(yè)七天以上， 甲方有權提前終止本租賃合同， 要求乙方七日內(nèi)搬遷出 租賃物業(yè)， 若乙方推遲搬遷， 甲方有權對乙方租賃物業(yè)中的物業(yè)采取封存措施， 并有權 將該物業(yè)另行租賃他人經(jīng)營，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔。3、乙方必須保證其經(jīng)營行為的合法性，對其經(jīng)營（商品、服務等）必須嚴格按國 家法律、 法規(guī)或行業(yè)規(guī)范進行， 不得損害消費者利益。 否則， 由此引起的矛盾糾紛由乙 方負責。4、

17、乙方不得在承租的商鋪內(nèi)貯存任何違禁品及危險物品如易燃、易爆、有毒及過 量貨物等。如因乙方的行為造成商鋪及設備損毀的（包括故意或過失） ，乙方除應負責 修理及恢復原貌外，并應賠償因此而給甲方及第三者所造成的經(jīng)濟損失。觸犯刑律的， 由司法部門追究刑事責任。5、為確保市場安全，嚴禁使用電爐、電熱水器或生明火取暖，嚴禁私接電源，甲 方每發(fā)現(xiàn)一次按違約處理，乙方承擔違約金 2000 元。經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)三次以上者，可終止 與乙方的合約。 如因乙方違規(guī)操作引起火災而造成財產(chǎn)損失， 由乙方全額賠償并承擔法 律責任。6、乙方應自費辦理與其有關的人身保險、財產(chǎn)保險和火災保險，如乙方不辦理， 由此造成的一切損失由乙方承

18、擔。7、乙方有權對商鋪作例行的安全檢查并承擔治安保衛(wèi)工作。乙方必須派人擔任安全消防負責人，具體負責治安防火等日常工作。8、乙方必須保持商鋪內(nèi)的清潔衛(wèi)生，嚴禁亂拋垃圾，并應按規(guī)定時間及地點清理 垃圾。9、未經(jīng)甲方書面批準，乙方不得對該場地進行任何形式的轉(zhuǎn)租、分租、合作經(jīng)營 或聯(lián)營，否則視為嚴重違約， 甲方有權提前解除合同， 乙方應承擔導致合同提前終止的 違約責任。10、合同期滿， 乙方未違約需繼續(xù)承租時， 在同等條件下有優(yōu)先乙方義務， 但列入 改造、消防整改、 經(jīng)營項目調(diào)整等情況的物業(yè)， 甲方無義務與乙方續(xù)簽租賃合同。 經(jīng)改 造調(diào)整后的物業(yè)乙方無優(yōu)先承租權；11、甲方有權將租賃給乙方的物業(yè)抵押辦

19、理融資業(yè)務， 且乙方應無條件配合甲方融 資所有需求， 如因甲方經(jīng)濟糾紛原因?qū)е潞贤K止， 由此造成的乙方全部損失由甲方承 擔。第十三條：違約責任1、本合同簽署后，如乙方未能在合同約定的期限內(nèi)向甲方足額支付履約保證金、 物業(yè)服務費保證金或質(zhì)量保證金或者首期租賃費的， 5 日后，甲方有權解除本合同。甲 方解除合同的，乙方應當向甲方支付相當于保證金金額的違約金。2、合同項下進場日到來后，如乙方未進入該場地開始裝飾裝修，經(jīng)甲方通知仍未 糾正的，則自進場日起， 每延遲進場施工一日， 乙方應當向甲方支付相當于第一個租約 年日租賃費標準（不考慮租賃費優(yōu)惠）的違約金；延遲超過 15 日的，甲方有權單方解 除合

20、同，乙方除應支付逾期進場施工違約金外， 還應承擔導致合同終止的違約責任； 如 甲方不解除合同， 則除逾期進場施工違約金外， 乙方應自免租期滿后按照合同約定支付 租賃費，無論屆時是否開業(yè)。3、乙方未能在開業(yè)日開業(yè)， 每天還應向甲方支付日租賃費 50%的逾期開業(yè)違約金， 直至該場地正式開業(yè)經(jīng)營之日為止。乙方逾期開業(yè)超過 15 日的，甲方有權解除合同。4、合同因乙方違約而提前終止的，乙方所交保證金作為違約金歸甲方所有。合同 因甲方違約而提前終止的，甲方應當無息雙倍返還合同項下的保證金。5、乙方延遲繳納合同項下租賃費或其他費用的，則每延遲一日，乙方應當向甲方 支付相當于欠費金額1%。的延遲履行違約金；

21、延遲超過30日，甲方有權單方解除合同。6、乙方延遲繳納合同項下租賃費或其他費用累計超過 3 次的（含本數(shù)），甲方有權 單方解除合同。7、乙方延遲繳納合同項下租賃費、 物業(yè)服務費、水電氣或其他應付費用超過 7日， 經(jīng)過甲方書面催告， 乙方仍不繳納的， 甲方可以對該場地暫停部分或全部能源供應和物 業(yè)管理服務， 直至乙方履行相關付款義務為止。 甲方無需因此而向乙方或第三方承擔任 何責任。如甲方因此受到第三方索賠的，甲方有權向乙方追償損失。8、在乙方欠付租賃費、物業(yè)服務費、水電氣或其他應付費用等款項期間，未經(jīng)甲 方書面同意， 乙方不得將放置于該場地內(nèi)的商品、 貨物或者其他物品轉(zhuǎn)移出該場地。 經(jīng) 甲方催

22、告后， 乙方仍不足額繳納上述欠付費用的， 甲方有權視情況對乙方的店面采取封 店、鎖門措施， 不允許乙方開業(yè)經(jīng)營， 甲方采取封店、 鎖門措施所造成的損失全部由乙 方承擔。9、由于乙方的違約行為（包括但不僅包括租賃費、物業(yè)服務費、水電氣或其他應 付費用等），乙方擅自關門停業(yè)超過 7日的，甲方有權將該場地內(nèi)的商品、貨物和裝修 清空，騰出場地另行使用，因此而造成的所有損失均由乙方承擔。10、除合同另有約定外， 乙方違反合同有關約定或違反其在合同項下所作的進一步保證或者其他任何承諾的，甲方有權通知其限期改正；經(jīng)甲方通知，乙方仍不改正的， 乙方每日應當向甲方支付相當于屆時月租賃費標準的10的延遲履行違約金

23、，直至乙方改正為止。在此種情況下，如乙方延遲履行超過 15 日，甲方有權單方解除合同。11、 因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)享有該場地的使用權的，則甲方應當在乙方發(fā)出 書面通知后 30 日內(nèi)作出相應改正的積極有效舉措，直至完全改正；若經(jīng)甲方改正，仍 無法使乙方繼續(xù)享有該場地使用權，在該期間內(nèi)，乙方無須繳納租賃費、物業(yè)服務費。12、如雙方在合同履行中出現(xiàn)爭議，則應當按照合同項下爭議解決辦法予以處理。 在按照爭議解決辦法處理期間，乙方仍應當繼續(xù)履行合同項下各項繳費義務。13、 乙方妥善履行合同是甲方給予乙方免租裝修期和免租優(yōu)惠政策的前提。如乙方 原因?qū)е潞贤崆敖K止（包括乙方違約導致甲方解除合同的情形

24、） ，則乙方應在合同終 止后 7 日內(nèi)按第一個租約年的租賃費標準補交免租裝修期和免租優(yōu)惠政策的全部租賃 費。第十四條：續(xù)租租賃期限屆滿前，如乙方需要續(xù)租，則最遲應當在租賃期限屆滿之日 90 日前按照 甲方新的租賃政策及租賃費標準簽署新的租賃合同或續(xù)租協(xié)議。 逾期未能簽署新的租賃 合同或續(xù)租協(xié)議的，甲方有權將該場地另行處置。第十五條：期滿終止、返還1、甲方同意在本租賃合同期滿后或者提前終止后的一周內(nèi)，由乙方按交付時 的物業(yè)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀， 并積極遵循“來裝去丟” 的原則進行交付返還 （可移動的設施設備乙 方可予以拆除并歸乙方所有） ，返還時雙方簽署物業(yè)返還單，乙方即履行物業(yè)的返還義 務。2、如果乙方未

25、按前述約定期限交還物業(yè)， 則視為乙方放棄物業(yè)內(nèi)一切財物所有權， 甲方有權騰空、收回物業(yè)，處理物業(yè)內(nèi)財物，由此產(chǎn)生的損失和費用由乙方自行承擔。 乙方應賠償由此導致甲方的全部損失。3、在甲方按照前述約定收回物業(yè)前，乙方除仍應承擔延遲期間物業(yè)租賃費、物業(yè) 服務費、水電氣或其他應付費用、滯納金等，（滯納金為每延遲一天按欠款的 5%。加收 滯納金，從應付日至清償實付日止）各項費用外，還應再向甲方支付雙倍租金。4、乙方在本合同終止時應付清所有應付甲方及其他應付款項（含違約金、損害賠 償、罰款等）。5、乙方在本合同終止時尚未付清所有應付甲方相關款項，甲方有權阻止乙方轉(zhuǎn)移 乙方在物業(yè)內(nèi)的財物，因此造成乙方任何

26、損失由乙方承擔。6、乙方未付清應付甲方相關款項超過七日的，均視為乙方自愿放棄其在物業(yè)內(nèi)的 財物所有權，甲方可委托拍賣、變賣乙方財物，以抵扣拍賣、變賣費用及所欠款項。因 甲方采取上述措施而導致乙方財物受損、價值下降等不利后果的，由乙方自行承擔。7、乙方承租期間的一切債權債務與甲方無關，由乙方自行承擔和處理。如因第三 方向乙方主張權利造成甲方損失的，乙方應向甲方承擔由此造成的全部損失。第十六條：雙方特別約定1、甲方提請乙方在租賃期間主動到保險公司對自己的財產(chǎn)進行保險，如遇到意外 造成經(jīng)濟損失甲方概不負責。2、乙方自行更改和違章使用電器電路，人為損壞設備設施，甲方將終止本合同， 所收各項費用歸甲方，由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔。3、在租賃期限內(nèi)，如甲方出售該商鋪，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。乙方應在接到甲方有關該商鋪出售條件后 3日內(nèi)做出答復，并在7日內(nèi)與甲方達成相關協(xié)議， 否則視為放棄優(yōu)先購