少年宮建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、少年宮建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告少年宮建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（本文檔為 word 格式,下載后可修改編輯！ ）少年宮建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目 錄第一章 總論 .4一、 前言 .4二、 項(xiàng)目建設(shè)必要性.6三、 項(xiàng)目概況 .9四、 結(jié)論和建議 . 01第二章 項(xiàng)目需求分析 .12一、 某某市校外教育機(jī)構(gòu)現(xiàn)狀. 21二、 某某市少年宮的運(yùn)行現(xiàn)狀. 31三、 某某市校外教育的需求分析. 41四、 某某市新少年宮的未來需求客源分析. 71第三章 場(chǎng)址選擇 .18一、 選址原則 . 81二、 場(chǎng)址現(xiàn)狀 . 91三、 場(chǎng)址條件 . 12第四章 建設(shè)規(guī)模和功能分區(qū) .22一、 建設(shè)規(guī)模與主要指標(biāo). 22二、 建筑

2、功能定位. 32三、 功能分區(qū)和布局. 42四、 各功能分區(qū)的使用面積、主要功能和建筑要求. 52第五章 建筑方案 .40一、 建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想. 04二、 總圖平面布置和建筑設(shè)計(jì)說明. 14三、 建筑方案 . 34四、 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) . 44第六章 建設(shè)條件與配套設(shè)施方案 .46一、 給水 . 64二、 排水 . 74三、 供電 . 84四、 暖通、太陽(yáng)能和燃?xì)夤こ? 15五、 通訊、有線和廣播工程. 25六、 供暖制冷系統(tǒng). 35七、 交通組織和區(qū)內(nèi)道路. 55八、 樓宇智能化系統(tǒng). 55九、 人防 . 16第七章 節(jié)能、節(jié)水與消防措施 . 36第八章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)與勞動(dòng)安全 . 56一、 環(huán)

3、境保護(hù)措施. 56二、 勞動(dòng)安全 . 76第九章 項(xiàng)目組織管理和職工定員 .68一、二、三、少年宮建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告一、 項(xiàng)目建設(shè)過程的管理. 86二、 項(xiàng)目建成后的運(yùn)行管理. 86第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 .69一、 建設(shè)工期 . 96二、 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表. 96第十一章 投資估算與資金籌措 . 17一、 投資估算 . 172. 投資估算編制依據(jù). 173. 總投資估算. 374. 投資構(gòu)成. 37二、 資金籌措 . 87第十二章 項(xiàng)目運(yùn)行成本分析 . 97一、人員經(jīng)費(fèi) . 97二、公用費(fèi)用 . 97第十三章 社會(huì)效益評(píng)價(jià) . 28一、項(xiàng)目建設(shè)將促進(jìn)當(dāng)?shù)匚幕諊男纬? 28二、為某某市青少

4、年校外教育網(wǎng)絡(luò)建設(shè)打下良好基礎(chǔ). 28三、為某某市青少年全面素質(zhì)教育提供更加優(yōu)越的條件. 38第十四章 結(jié)論與建議 . 48一、結(jié)論 . 48二、建議 . 48第十五章 附表、附件、附圖 .錯(cuò)誤！未定義書簽。附表 .錯(cuò)誤！未定義書簽。附件 .錯(cuò)誤！未定義書簽。附圖 .錯(cuò)誤！未定義書簽。少年宮建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章總論一、 前言（一）項(xiàng)目背景某某市少年宮即某某學(xué)生活動(dòng)管理中心，成立于1956 年元旦，是 某某市教育委員會(huì)直屬事業(yè)單位?，F(xiàn)位于景山公園壽皇殿，占地面積 約 5 萬(wàn)平方米，建筑面積約 1 萬(wàn)平方米。隨著教育事業(yè)的發(fā)展，現(xiàn)有 辦學(xué)條件已不能滿足首都廣大青少年日益增長(zhǎng)的課外活動(dòng)的需要

5、，主 要表現(xiàn)在：活動(dòng)教室數(shù)量過少；活動(dòng)室屬古建筑，并非為專業(yè)課程所 設(shè)計(jì),不適于青少年學(xué)生的專業(yè)培訓(xùn)；沒有開展群體性活動(dòng)如文藝演 出、展覽等場(chǎng)地，用房陳舊存在較多安全隱患等等。因此，將少年宮 遷出重新規(guī)劃建設(shè)新的少年宮是十分必要的。為滿足首都廣大青少年學(xué)生日益增長(zhǎng)的課外活動(dòng)需求和騰退古建的需要，貫徹落實(shí)總書記和市委書記同志關(guān)于加快某某市新少年宮建設(shè)的指示精神， 2005 年 6 月 6 日市長(zhǎng)專題會(huì)作出決定（見 2005 年市政府第 61 期 關(guān)于研究某某市青少年活動(dòng)中心和某某市新少年宮建設(shè) 方案等問題的會(huì)議紀(jì)要），某某市少年宮將遷入現(xiàn)某某教學(xué)植物園內(nèi) 規(guī)劃建設(shè)某某市新少年宮。（二）項(xiàng)目名稱某

6、某市新少年宮建設(shè)工程（三）建設(shè)單位概況某某市新少年宮建設(shè)工程建設(shè)單位為某某學(xué)生活動(dòng)管理中心。某某學(xué)生活動(dòng)管理中心是 2000 年由某某市少年宮（簡(jiǎn)稱市少年宮） 和某某市青少年科學(xué)技術(shù)館兩個(gè)機(jī)構(gòu)合并而成，為某某市教育委員會(huì)少年宮建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告領(lǐng)導(dǎo)下全額撥款的直屬事業(yè)單位，是面向某某市青少年學(xué)生開展校外 教育的活動(dòng)中心，該中心同時(shí)擔(dān)負(fù)培訓(xùn)、基層活動(dòng)指導(dǎo)和教師培訓(xùn)任 務(wù)。市少年宮和科技館具體承擔(dān)青少年學(xué)生和學(xué)齡前兒童藝術(shù)、體育、 科技等 70 多個(gè)項(xiàng)目工作的開展， 550 多個(gè)活動(dòng)小組的活動(dòng)，同時(shí)還承 擔(dān)著組織國(guó)際、國(guó)內(nèi)各項(xiàng)交流活動(dòng)，每年參加活動(dòng)人數(shù)達(dá)到 200 萬(wàn)人 次。某某學(xué)生活動(dòng)管理中

7、心現(xiàn)有人員編制 152 人，在深入實(shí)施素質(zhì)教 育，提高學(xué)員的綜合素質(zhì)，培養(yǎng)青少年的創(chuàng)新精神和實(shí)踐能力方面發(fā) 揮著重要的作用。某某市教學(xué)植物園隸屬某某市教育委員會(huì)，是在二十世紀(jì)五十年 代彭真等老一輩領(lǐng)導(dǎo)人的關(guān)心下，由吳晗同志親自主持創(chuàng)建的，是全 國(guó)唯一一所專門面向中小學(xué)師生，為中小學(xué)相關(guān)學(xué)科教學(xué)實(shí)習(xí)、青少 年科普及環(huán)境教育、中小學(xué)師資培訓(xùn)、生物試驗(yàn)和勞動(dòng)技能實(shí)習(xí)、校 園綠化美化提供服務(wù)的教育教學(xué)單位。教學(xué)植物園位于崇文區(qū)龍?zhí)逗?，占?11.65 萬(wàn)平方米，建筑面 積 11100 平方米，溫室面積 4411 平方米。人員編制 70 人。園區(qū)內(nèi)根 據(jù)中小學(xué)教學(xué)需要選擇和配備植物，共種植園林樹木、花

8、卉、農(nóng)作物、 藥用植物、熱帶、亞熱帶植物等活體植物標(biāo)本 1600 余種， 1 萬(wàn)余株。 建有樹木分類區(qū)、水生植物區(qū)與人工模擬濕地、草本植物區(qū)、農(nóng)作物 展示區(qū)、木化石園區(qū)、溫室植物區(qū)、動(dòng)植物標(biāo)本展室、多功能科普?qǐng)?bào)告廳、動(dòng)手活動(dòng)室、開放實(shí)驗(yàn)室等設(shè)施。某某市新少年宮將在原某某市少年宮、某某市教學(xué)植物園的基礎(chǔ) 上進(jìn)行資源整合，合并為一個(gè)單位，共同為某某市青少年教育事業(yè)做出貢獻(xiàn)。（四）報(bào)告編制依據(jù)1、某某市人民政府辦公廳 “關(guān)于研究某某市青少年活動(dòng)中心和少年宮建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告某某市新少年宮建設(shè)方案等問題的會(huì)議紀(jì)要”（2005 年 6 月）；2、某某市教育委員會(huì) 京教函200538 號(hào)關(guān)于某某市新少

9、年宮 建設(shè)工程實(shí)行“代建制”管理的函；3、某某市發(fā)改委京發(fā)改（2006） 667 號(hào)“關(guān)于某某市新少年宮項(xiàng) 目建議書”的函復(fù)；4、某某市規(guī)劃委員會(huì)規(guī)劃意見書（條件） ，2006 規(guī)意條字 0192 號(hào)；5、某某市教育委員會(huì)關(guān)于“某某市新少年宮設(shè)計(jì)任務(wù)書”批復(fù)；6、清華大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院“某某市少年宮概念性規(guī)劃”；7、國(guó)家和某某市的有關(guān)政策、法規(guī)；8、市教委、市少年宮、市教學(xué)植物園提供的有關(guān)資料；9、其它批復(fù)文件。二、 項(xiàng)目建設(shè)必要性（一） 是黨和政府關(guān)心青少年成長(zhǎng)的具體落實(shí)新中國(guó)成立以來，黨和政府一直十分重視青少年的培養(yǎng)和健康成 長(zhǎng)，尤其是改革開放以來，在黨中央關(guān)于“全黨全社會(huì)都來關(guān)心少年 兒

10、童健康成長(zhǎng)”的號(hào)召下，青少年校外活動(dòng)場(chǎng)所建設(shè)受到各級(jí)黨委、 人民政府和社會(huì)各界的重視，有了長(zhǎng)足發(fā)展。中共中央辦公廳、國(guó)務(wù) 院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)青少年學(xué)生活動(dòng)場(chǎng)所建設(shè)和管理工作的通知指 出各級(jí)人民政府要將面向青少年學(xué)生的活動(dòng)場(chǎng)所和公共文化、體育設(shè) 施建設(shè)納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，認(rèn)真做好青少年宮和活動(dòng)中心 的建設(shè)規(guī)劃，根據(jù)實(shí)際需要和建設(shè)條件，在充分利用現(xiàn)有設(shè)施的基礎(chǔ) 上，新建和擴(kuò)建一批青少年宮和活動(dòng)中心，大力改善青少年校外活動(dòng) 場(chǎng)所條件。少年宮建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告某某市少年宮一直是某某市最大的青少年校外活動(dòng)場(chǎng)所，在某某 市教育體系中有著重要的作用。某某市委、市政府一直十分關(guān)心和高 度重視青少年學(xué)

11、生校外教育及活動(dòng)場(chǎng)所的建設(shè)，市委主要領(lǐng)導(dǎo)多次聽 取新少年宮建設(shè)情況的匯報(bào)并做出具體指示，體現(xiàn)了市委領(lǐng)導(dǎo)的高度 重視。為貫徹落實(shí)市委、市政府的指示精神，某某市有關(guān)部門制定并 發(fā)布了相關(guān)規(guī)劃，提出某某市將重點(diǎn)規(guī)劃、新建大型的青少年學(xué)生活 動(dòng)場(chǎng)所；更新、改建、充實(shí)現(xiàn)有市級(jí)青少年學(xué)生活動(dòng)場(chǎng)所；加快建設(shè) 一批現(xiàn)代化的科技、藝術(shù)、文化、體育及綜合性青少年活動(dòng)場(chǎng)所，使 其充分發(fā)揮校外教育的特殊育人功能。本項(xiàng)目的建設(shè)將為全市青少年 提供一處更加現(xiàn)代化、具有時(shí)代氣息的活動(dòng)場(chǎng)所，對(duì)落實(shí)“十一五”規(guī)劃具有重要意義。（二） 是某某市實(shí)現(xiàn)教育現(xiàn)代化的需要某某教育改革發(fā)展到 2010 年的總目標(biāo)， 是在全國(guó)率先基本實(shí)現(xiàn)教

12、 育現(xiàn)代化。教育現(xiàn)代化指的是教育適應(yīng)時(shí)代的發(fā)展，反映并滿足現(xiàn)代 政治、現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)、現(xiàn)代文化等的發(fā)展需要，達(dá)到或接近世界教育先進(jìn) 水平。經(jīng)過現(xiàn)代化教育，培養(yǎng)一大批德智體美全面發(fā)展的社會(huì)主義現(xiàn) 代化的建設(shè)者和接班人， 提高全民族的思想道德素質(zhì)和科學(xué)文化素質(zhì)， 符合我國(guó)教育發(fā)展的根本目的。某某市新少年宮的建設(shè)可以充分發(fā)揮其社會(huì)教育功能，提供個(gè)性 化、多樣化青少年教育活動(dòng)場(chǎng)地，同時(shí)在加強(qiáng)青少年素質(zhì)教育和思想 政治教育中發(fā)揮十分重要的作用，對(duì)實(shí)現(xiàn)首都教育現(xiàn)代化有重要的推 動(dòng)作用。某某市少年宮自成立以來，一直肩負(fù)著對(duì)十八個(gè)區(qū)縣青少年活動(dòng) 的指導(dǎo)和示范作用，從這里走出一批批國(guó)家棟梁之才，在國(guó)內(nèi)外享有 良好的聲

13、譽(yù)，成為全市青少年向往的地方。隨著教育事業(yè)的不斷發(fā)展，少年宮建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告某某市少年宮現(xiàn)有的規(guī)模已不能滿足青少年活動(dòng)的需求，少年宮的進(jìn) 一步發(fā)展面臨許多問題，如：活動(dòng)室不是根據(jù)專業(yè)要求設(shè)計(jì)、建設(shè)， 不能滿足青少年學(xué)生專業(yè)培訓(xùn)的需要，且活動(dòng)室數(shù)量過少；開展群眾 性教育活動(dòng)，如文藝演出、展覽等沒有場(chǎng)地；不具備開展教師培訓(xùn)的 條件；沒有互動(dòng)活動(dòng)設(shè)施以面向青少年學(xué)生開展開放性教育、娛樂活 動(dòng)，且設(shè)備相對(duì)老化等。某某市新少年宮的建設(shè)將大大改善某某市少 年宮的現(xiàn)有條件，并將結(jié)合某某教學(xué)植物園的資源，擴(kuò)展其功能，開 展更多的有益的校外活動(dòng)，真正發(fā)揮出某某市少年宮培養(yǎng)各類人才后 備基地、國(guó)際交流、反映

14、我國(guó)青少年精神面貌窗口的作用。（三） 是某某市青少年校外活動(dòng)整體水平提升的需要青少年學(xué)生校外社會(huì)教育是科學(xué)教育的重要方面，也是社會(huì)主義 精神文明建設(shè)的重要組成部分。校外教育不僅是學(xué)校教育的補(bǔ)充、擴(kuò) 大和發(fā)展，也是實(shí)施素質(zhì)教育的重要途徑，與學(xué)校教育、家庭教育三 位一體共同承擔(dān)教育的重任。某某市目前擁有 7-18 歲的青少年約 170 萬(wàn)人，對(duì)校外活動(dòng)的需求很大。根據(jù)市教委的調(diào)查，全市共有各級(jí)青 少年學(xué)生校外活動(dòng)場(chǎng)所 4331 所，但布局、規(guī)模、水平等方面還難以滿 足需求。從布局上看，雖然城市規(guī)模不斷擴(kuò)大，但青少年活動(dòng)場(chǎng)所的 建設(shè)卻相對(duì)滯后，青少年活動(dòng)場(chǎng)所少，不便于青少年對(duì)活動(dòng)的參與。 從規(guī)?？矗?/p>

15、青少年校外活動(dòng)場(chǎng)所普遍占地小、建筑面積不足，影響了 活動(dòng)的開展；從水平上看，活動(dòng)場(chǎng)所設(shè)施、設(shè)備老舊，很難適應(yīng)目前 青少年需求的變化。目前，某某市少年宮距離高標(biāo)準(zhǔn)的校外教育活動(dòng)場(chǎng)所尚有一定的 距離。從全國(guó)的校外教育建設(shè)情況來看，廣州、深圳、上海等城市都 投入了數(shù)億元建設(shè)了一批現(xiàn)代化的青少年校外活動(dòng)場(chǎng)所。例如廣州市 少年宮（建筑面積 1.8 萬(wàn)平方米）已投入運(yùn)轉(zhuǎn)多年，目前又建成了廣少年宮建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告州市第二少年宮（總建筑面積約 33030 平方米，工程總造價(jià)約 2.6 億 元人民幣），廣州市第三少年宮也列入了計(jì)劃；深圳少年宮建筑面積 5.5 萬(wàn)平方米，政府投資 5.5 億。某某作為國(guó)際化

16、的大都市、全國(guó)的政治、 文化中心，目前尚缺乏一座高水平、國(guó)際化、標(biāo)志性的青少年校外活 動(dòng)場(chǎng)所，因此，某某有必要立足首都、面向全國(guó)、面向世界建設(shè)一所 高水平、現(xiàn)代化的青少年活動(dòng)場(chǎng)所，以滿足新時(shí)期青少年校外活動(dòng)的需要。新少年宮建成后將與未來的青少年科技活動(dòng)中心形成一南一北的 格局，為青少年的活動(dòng)、參與提供更便利的條件，使某某的校外教育達(dá)到一個(gè)新水平。（四） 是文物保護(hù)和實(shí)現(xiàn)人文奧運(yùn)重要舉措根據(jù)某某市“人文奧運(yùn)”文物保護(hù)規(guī)劃，“人文奧運(yùn)”規(guī)劃總 體設(shè)想是： 整治“兩線”景觀、 恢復(fù)“五區(qū)”風(fēng)貌、 重現(xiàn)京郊“六景”， 營(yíng)造某某歷史文化名城的基本格局。其中的“兩線”之一，就是中軸 線。某某市少年宮現(xiàn)位于

17、景山公園壽皇殿， 是國(guó)家一級(jí)文物保護(hù)單位。 壽皇殿位于景山的東北、中峰后的正北面，始建于明代。清乾隆十四 年(1749)又進(jìn)行重修，仿太廟建造，規(guī)模宏偉、輝煌肅穆，自成完整 的建筑格局。原為清代的祭祖處，過去殿內(nèi)供奉有清代歷代祖先神像。 由于某某市少年宮的占用，使得壽皇殿成為某某市中軸路上唯一沒有 對(duì)外開放的國(guó)家級(jí)文物保護(hù)單位。某某市少年宮的搬遷新建，將有利 于保護(hù)某某中軸線歷史文化景觀的完整， 是實(shí)現(xiàn)人文奧運(yùn)規(guī)劃的需要。三、 項(xiàng)目概況（一）建設(shè)地點(diǎn)少年宮建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告建設(shè)地點(diǎn)位于崇文區(qū)龍?zhí)逗俟麍@ 3 號(hào)的某某市教學(xué)植物園內(nèi)，具體位置見附件圖所示。（二）建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目總建筑面積 390

18、00 平方米， 其中地上建筑面積 23700 平方米， 地下建筑面積 15300 平方米。占地面積主要包括各類校外教學(xué)與活動(dòng) 用房、展覽會(huì)議以及設(shè)備用房等。整個(gè)少年宮分為藝術(shù)類活動(dòng)區(qū)，體 育、綜合活動(dòng)區(qū)，綠色科技中心，學(xué)生活動(dòng)區(qū)，排演廳、展示廳，功 能區(qū)等六個(gè)功能區(qū)。（三）建設(shè)投資及資金籌措項(xiàng)目建設(shè)投資為 25927.68 萬(wàn)元。其中建安費(fèi) 22307.30 萬(wàn)元，工 程建設(shè)其他費(fèi) 1699.82 萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi) 1920.57 萬(wàn)元。建設(shè)投資全部由 財(cái)政撥款落實(shí)。四、 結(jié)論和建議1.該項(xiàng)目的建設(shè)是落實(shí)中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)心青少年成長(zhǎng)政策的 具體體現(xiàn)；是某某市改善青少年活動(dòng)場(chǎng)所率先實(shí)現(xiàn)教育現(xiàn)代化目

19、標(biāo)的 需要；是滿足青少年校外活動(dòng)需求，提升整體水平的需要；也是某某 市歷史文物保護(hù)、實(shí)現(xiàn)人文奧運(yùn)規(guī)劃的需要。2.該項(xiàng)目位于南二環(huán)北側(cè)某某市教學(xué)植物園內(nèi)，周邊市政基礎(chǔ)設(shè) 施的條件經(jīng)適當(dāng)?shù)臄U(kuò)容改造，可滿足項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的需求。3.可研報(bào)告針對(duì)項(xiàng)目建設(shè)和青少年活動(dòng)的活動(dòng)特點(diǎn)，確定了新少 年宮建筑方案的設(shè)計(jì)基本原則。4.新少年宮主要包括各類校外教學(xué)與活動(dòng)用房、展覽會(huì)議以及設(shè) 備用房等，功能分區(qū)合理。少年宮建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告5.新少年宮將帶動(dòng)南城地區(qū)文化氛圍的形成，有助于構(gòu)建全市青 少年校外教育網(wǎng)絡(luò)，為青少年的健康成長(zhǎng)提供良好的環(huán)境和優(yōu)越的條 件，具有良好的社會(huì)效益。少年宮建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第二

20、章 項(xiàng)目需求分析一、 某某市校外教育機(jī)構(gòu)現(xiàn)狀根據(jù)某某市教委的統(tǒng)計(jì)，從上個(gè)世紀(jì)五十年代初某某市建立第一 個(gè)少年兒童校外活動(dòng)場(chǎng)所北海少年之家起到 2000 年， 全市共有青 少年學(xué)生校外活動(dòng)場(chǎng)所 4343 所。其中：教育部門管理的 58 所；體育 部門管理的 917 所；文化部門管理的 42 所；科技部門管理的 120 所； 婦聯(lián)管理的 7 所；民政部門管理的 2213 所；市委宣傳部命名的德育、 愛國(guó)主義教育基地 63 個(gè)，其他部門和組織管理的923 所。初步形成以 市、區(qū)縣少年宮和青少年科技館、青少年活動(dòng)（管理）中心、青少年 業(yè)余體校、少年圖書館、少年之家為骨干，以社會(huì)單位和社區(qū)青少年 學(xué)生活

21、動(dòng)站、青少年勞動(dòng)技術(shù)教育基地為基礎(chǔ)，以中國(guó)科技館、中國(guó) 兒童中心等中央有關(guān)部門主管的青少年活動(dòng)場(chǎng)所為依托的，青少年學(xué) 生校外活動(dòng)場(chǎng)所網(wǎng)絡(luò)。雖然某某市青少年校外活動(dòng)場(chǎng)所具有一定數(shù)量規(guī)模，但布局、水 平等方面仍難以滿足需求。特別是近年來隨著新居住區(qū)的開發(fā)，配套 的青少年活動(dòng)場(chǎng)所明顯缺乏。從規(guī)模上看，青少年校外活動(dòng)場(chǎng)所普遍 占地小、建筑面積不足，如：西城區(qū)少年宮位于文物保護(hù)單位內(nèi)，占 地 6284 平方米，建筑面積 2758 平方米；宣武區(qū)少年宮占地面積 6800 平方米，建筑面積 6000 多平方米；豐臺(tái)區(qū)少年宮占地 9000 平方米， 建筑面積 6000 平方米。至于其他一些少年之家、活動(dòng)站等大

22、多只是一 個(gè)不大的院落、幾間房子而已。從水平上看，青少年校外活動(dòng)場(chǎng)所普 遍現(xiàn)代化水平低，設(shè)施、設(shè)備老舊，缺乏維修資金和后期投入，與實(shí)少年宮建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告際需求存在較大差距，難以滿足某某市校外活動(dòng)的需要。中小學(xué)生，特別是高中學(xué)生，精力充沛、興趣愛好廣泛，但由于 其心理不成熟，人生觀和價(jià)值觀不穩(wěn)定，文化行為和文化消費(fèi)上具有 不確定性和盲動(dòng)性，極易受各種文化的影響。由于青少年校外活動(dòng)場(chǎng) 所少 ，少年宮的很多興趣小組不得不擴(kuò)展為大班，原有 15 人的班額 已擴(kuò)展為 70 人。這樣的作法使得很多學(xué)生得不到老師親手指導(dǎo)，校外活動(dòng)效果不盡如意。綜上所述，無論是全面提高學(xué)生素質(zhì)，還是豐富學(xué)生課余生活，

23、 迫切需要建設(shè)多功能少年宮，以滿足學(xué)生、家長(zhǎng)和社會(huì)的需要。二、 某某市少年宮的運(yùn)行現(xiàn)狀某某市少年宮是面向某某市青少年學(xué)生開展校外教育的活動(dòng)中 心、培訓(xùn)中心、基層活動(dòng)指導(dǎo)中心和教師培訓(xùn)中心，也是國(guó)際國(guó)內(nèi)交流、反映我國(guó)青少年精神面貌的窗口。某某市少年宮建筑面積僅有 1 萬(wàn)多平方米，開展了藝術(shù)、體育、 科技 70 多個(gè)項(xiàng)目， 容納了各種興趣小組 550 個(gè)， 每年參加人數(shù)達(dá)到 200 萬(wàn)人次。同時(shí)少年宮還承擔(dān)著組織國(guó)際、國(guó)內(nèi)各項(xiàng)交流活動(dòng)的職能。按照每人用地標(biāo)準(zhǔn) 10 平方米/人為基數(shù)，每次平均活動(dòng)時(shí)間不超 過半個(gè)工作日，以某某市少年宮現(xiàn)有規(guī)模 1 萬(wàn)平方米建筑面積，匡算 某某市少年宮的接待能力為：3

24、65×2×1÷10=73 （萬(wàn)人次/年）而某某市少年宮現(xiàn)每年參加人數(shù)已超過 200 萬(wàn)人次，處于嚴(yán)重超 負(fù)荷的運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)，已無法滿足更多的青少年的校外活動(dòng)的需求。而且，目前某某市少年宮位于國(guó)家級(jí)文物壽皇殿內(nèi)，古建的面積 和格局都難以適應(yīng)青少年活動(dòng)的要求，更難以提供標(biāo)準(zhǔn)的專業(yè)活動(dòng)場(chǎng)少年宮建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告地，因此市少年宮的進(jìn)一步發(fā)展受到了很大的限制。三、 某某市校外教育的需求分析（一）某某市青少年校外活動(dòng)需求分析：根據(jù)對(duì) 2002-2005 年某某在校學(xué)生數(shù)量統(tǒng)計(jì)（單位人）：學(xué)校學(xué)齡前兒童小學(xué)中學(xué)高中中等職業(yè)高中合計(jì)2002 年213794594241510055

25、2206678298416217412003 年1998005465304534462509598406215347972004 年2055325160423865112748038006414629522005 年202301494482321585278358872661383992總體上某某市青少年總數(shù)量保持在 180 萬(wàn)人左右。有關(guān)某某市青少年參與校外活動(dòng)的一項(xiàng)調(diào)查表明：1、活動(dòng)設(shè)施的內(nèi)容是影響需求的最重要因素；2、有 34.3%的人每周一次或每半月一次參加校外活動(dòng)，很少參加 校外活動(dòng)的人占47.1%；3、參加校外活動(dòng)的人中70%的人在集中在周末參加校外活動(dòng)；25.7% 的人為學(xué)校集體

26、組織；4、有 40%的人與父母同去；5、出行方式集中在自行車、公共汽車和父母駕車；6、出行時(shí)間（單程）主要集中在60 分鐘以內(nèi)，每次停留時(shí)間集中 在 2-3 小時(shí)。少年宮建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（二）通過對(duì)調(diào)查結(jié)果的深度分析，得出以下結(jié)論：1、青少年的健康成長(zhǎng)需要充滿娛樂的自由空間對(duì)于青少年來說，各種自由自在的游戲活動(dòng)、娛樂活動(dòng)不僅是必 要的生活內(nèi)容，而且還具有重要的智力開發(fā)作用?，F(xiàn)在，教育工作者、 學(xué)生家長(zhǎng)已經(jīng)越來越意識(shí)到應(yīng)當(dāng)為青少年的成長(zhǎng)提供更多的充滿快樂 的自由空間。由于學(xué)校承擔(dān)了基礎(chǔ)教育的職責(zé)，無法承擔(dān)更多的青少 年教育其他方面的功能，因此能夠真正有利于青少年成長(zhǎng)的校外活動(dòng) 場(chǎng)所越發(fā)顯得

27、彌足珍貴。隨著參加各種活動(dòng)青少年年齡限制的進(jìn)一步 放寬，以某某市少年宮、中國(guó)兒童中心、中國(guó)科技館為代表的一些知 名度高、活動(dòng)內(nèi)容豐富的活動(dòng)中心無法滿足青少年的需求，像中國(guó)科 技館，由于參觀的人數(shù)經(jīng)常很多，而無法滿足青少年動(dòng)手的欲望，同 時(shí)也使互動(dòng)性科學(xué)裝置損壞率很高。因此，全社會(huì)需要更多的符合青 少年年齡特點(diǎn)、滿足青少年求知欲望的校外活動(dòng)場(chǎng)所。2、學(xué)生家長(zhǎng)和青少年自身更加注重個(gè)性的培養(yǎng)個(gè)性化教育是能滿足每個(gè)兒童發(fā)展需要， 使其個(gè)性潛能獲得充分、 全面、和諧發(fā)展的教育。個(gè)性化教育將是未來教育的主流方向。個(gè)性 化教育充分實(shí)現(xiàn)個(gè)體在發(fā)展中的獨(dú)特性，真正把個(gè)體作為一個(gè)獨(dú)立完 整的對(duì)象加以充分地體現(xiàn)和關(guān)

28、注，凸顯出“個(gè)體”中最精彩的部分。 每一個(gè)被教育的個(gè)體都具有不容忽視的獨(dú)特價(jià)值，個(gè)性化教育正是強(qiáng) 調(diào)和尊重了教育對(duì)象這種寶貴的獨(dú)特性，并對(duì)其采取了獨(dú)特性的教育 手段。素質(zhì)教育說到底是尊重個(gè)性、發(fā)展個(gè)性的教育，只有個(gè)性得到 了充分發(fā)展，群體的素質(zhì)才能真正地提高。盡量做到人盡其才，才盡其用，最大限度地實(shí)現(xiàn)個(gè)人價(jià)值。3、教育觀念的改變使社會(huì)更加重視教育的參與性，主張?bào)w驗(yàn)教育傳統(tǒng)教育依據(jù)的主要是系統(tǒng)的以課本為載體的學(xué)科知識(shí)， 教師可以少年宮建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告依據(jù)講解將知識(shí)體系分解，按照循序漸進(jìn)的程序，逐步將知識(shí)傳授給 學(xué)生。傳統(tǒng)教學(xué)觀強(qiáng)調(diào)服從與循規(guī)蹈矩，從而忽視了個(gè)體的特性與價(jià) 值。隨著社會(huì)的進(jìn)步

29、，教育觀念在逐漸的轉(zhuǎn)變，開始強(qiáng)調(diào)素質(zhì)教育， 而體驗(yàn)教育成為實(shí)現(xiàn)素質(zhì)教育的一個(gè)重要途徑。體驗(yàn)教育注重情感與 道德體驗(yàn)的內(nèi)化過程，強(qiáng)調(diào)“面向全體，尊重差異，主動(dòng)參與，體驗(yàn)成功”，這將會(huì)改變傳統(tǒng)教育的模式。青少年校外活動(dòng)場(chǎng)所將成為體驗(yàn)教育的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，在這里可 以為青少年提供許多學(xué)校無法提供的東西。 同時(shí)隨著教育改革的深入， 學(xué)生將越來越多的走出課堂去體驗(yàn)和運(yùn)用所學(xué)的知識(shí)，而青少年校外 活動(dòng)場(chǎng)所將幫助他們將已有的經(jīng)驗(yàn)與新知銜接、貫通，并幫助他們完 成認(rèn)識(shí)的升華，引領(lǐng)他們從物境、到情境、再到意境，最終有所感悟。 從輔助教學(xué)的角度來看，未來某某市將需要數(shù)量更多的、質(zhì)量更高的校外活動(dòng)場(chǎng)所。4、學(xué)生家長(zhǎng)需

30、要可以培養(yǎng)青少年綜合能力的安全的校外活動(dòng)場(chǎng)所由于目前絕大多數(shù)青少年都是獨(dú)生子女， 因此家長(zhǎng)們?cè)谇嗌倌甑慕?育、生活方面傾注了大量的心血，在如何幫助青少年安排課余生活， 尤其是假期生活方面，廣大學(xué)生家長(zhǎng)在內(nèi)心充滿了矛盾。如果送青少 年去參加培訓(xùn)班，現(xiàn)在各種班名目繁多，價(jià)錢都很高，但教學(xué)質(zhì)量卻 不盡如人意；想讓青少年放松，但社會(huì)上可供青少年活動(dòng)的健康場(chǎng)所 太少了。因此不少學(xué)生家長(zhǎng)呼吁，青少年放假不能“放羊”， 更不能讓 網(wǎng)吧“網(wǎng)”住青少年，社會(huì)、學(xué)校、家長(zhǎng)應(yīng)該攜起手來，多給青少年 創(chuàng)造健康有益的娛樂空間。建設(shè)更多的、高標(biāo)準(zhǔn)的、讓家長(zhǎng)放心的校 外活動(dòng)場(chǎng)所將在一定程度上解決家長(zhǎng)的后顧之憂。少年宮建設(shè)項(xiàng)

31、目可行性研究報(bào)告四、 某某市新少年宮的未來需求客源分析某某市新少年宮的客源來自以下三級(jí)客源中心市場(chǎng)：1. 日常性家庭客源出行時(shí)間基本保持在一個(gè)小時(shí)以內(nèi)的客源 分布， 綜合考慮各種交通工具的可達(dá)性， 公交車可達(dá)： 5-10 公里范圍； 軌道交通： 30 公里范圍。2.某某市各級(jí)組織活動(dòng)客源某某市青少年活動(dòng)的主要場(chǎng)所以 及首都青少年對(duì)外交流的平臺(tái)，能夠提供基本的公益性活動(dòng)設(shè)施以及 具有吸引力的其它活動(dòng)設(shè)施，同時(shí)本活動(dòng)中心外部交通條件優(yōu)良，將 成為某某市青少年校外活動(dòng)的絕佳去處。3.來京參加交流活動(dòng)者以及旅游參觀者作為首都青少年對(duì)外 交流的平臺(tái)，某某市青少年活動(dòng)中心將來在青少年國(guó)際交流以及與兄 弟省

32、市的交流過程中，將會(huì)發(fā)揮越來越重要的作用。同時(shí)也會(huì)吸引部 分旅游者前來參觀。少年宮建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第三章 場(chǎng)址選擇一、 選址原則某某市新少年宮作為某某市重要的公益性文化教育設(shè)施，其建設(shè) 宗旨是滿足青少年學(xué)生社會(huì)活動(dòng)需求，推進(jìn)青少年全面素質(zhì)教育、促 進(jìn)青少年健康成長(zhǎng)， 同時(shí)加強(qiáng)與世界各國(guó)的青少年教育文化事業(yè)交流， 展現(xiàn)我國(guó)青少年精神面貌。某某市新少年宮場(chǎng)址的選擇對(duì)其功能能否真正發(fā)揮有著很大的影 響。進(jìn)行某某市新少年宮選址時(shí)應(yīng)考慮以下因素的影響：1.地理位置：作為某某市市級(jí)青少年活動(dòng)的中心場(chǎng)所，為全市的 青少年校外活動(dòng)提供場(chǎng)所，應(yīng)建于城市中心區(qū)域或易于到達(dá)的中心附近地區(qū)，同時(shí)考慮到與未來某某

33、市青少年活動(dòng)中心的呼應(yīng)；2.客戶條件：要有充足的客源或客戶需求潛力；3.交通條件：交通便利，可達(dá)性好，也便于大型活動(dòng)的疏散。最好靠近城市軌道交通節(jié)點(diǎn)、交通主干道附近；4.用地條件：用地規(guī)模滿足需求，留有發(fā)展余地，適當(dāng)超前；5. 自然環(huán)境條件：自然條件及周圍環(huán)境應(yīng)符合潔凈、安全、衛(wèi)生 的要求，植被綠化等自然環(huán)境良好，保證大氣質(zhì)量，不存在大型污染 源。不僅有利于青少年的身體健康，減少可能受到的自然損害，而且 良好的環(huán)境條件是吸引青少年活動(dòng)，發(fā)揮少年宮功能的需要；6.產(chǎn)業(yè)環(huán)境：周圍的產(chǎn)業(yè)環(huán)境要有利于青少年的身心健康，并與 少年宮相互配合、相互補(bǔ)充、協(xié)調(diào)發(fā)展，形成區(qū)域聚集效應(yīng)并提高少 年宮的吸引力；少

34、年宮建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告7.市政基礎(chǔ)條件：水、電、氣、熱等市政基礎(chǔ)設(shè)施齊全，滿足使用需求；8.經(jīng)濟(jì)性：統(tǒng)籌考慮現(xiàn)有設(shè)施的綜合利用，選擇經(jīng)濟(jì)性好的方案；9.可操作性：土地、產(chǎn)權(quán)、建設(shè)時(shí)間等問題易于解決，不形成實(shí) 際操作中的障礙。二、 場(chǎng)址現(xiàn)狀市委、市政府對(duì)某某市少年宮的建設(shè)工作高度重視，經(jīng)過大量調(diào) 研和反復(fù)論證，進(jìn)行了多方案比選，最終確定在龍?zhí)逗衬呈薪虒W(xué)植 物園建設(shè)某某市新少年宮。擬建項(xiàng)目用地西臨園林三大隊(duì)及宿舍樓， 東臨居民小區(qū)，北臨游樂場(chǎng)，南臨河湖管理委員會(huì)。該地點(diǎn)的選擇主要有以下優(yōu)勢(shì)：1. 交通便利、地理位置良好，便于發(fā)揮某某市新少年宮的功能。某某市教學(xué)植物園位于崇文區(qū)龍?zhí)逗?，地處?/p>

35、市中心區(qū)，鄰近 道路交通便利，地理位置優(yōu)越。教學(xué)植物園北臨游樂場(chǎng)；南臨河湖管 理委員會(huì)及南二環(huán)路；東臨居民小區(qū)，并可直達(dá)左安門內(nèi)大街；西側(cè) 園林三大隊(duì)及宿舍樓并鄰近規(guī)劃建設(shè)中的地鐵五號(hào)線。其地理位置和 便利的交通，可實(shí)現(xiàn)從市區(qū)或鄰近郊區(qū)前往的便捷到達(dá)，成為某某市 新少年宮發(fā)揮功能的基本保證。2.可以充分與某某市教學(xué)植物園及周邊資源結(jié)合，為青少年創(chuàng)造 良好的有利于身心健康的活動(dòng)空間。某某市教學(xué)植物園占地 12.92 萬(wàn)平方米，種植各種園林樹木、花 卉、農(nóng)作物、藥用植物、熱帶亞熱帶植物等 1600 余種， 1 萬(wàn)余株，是 市內(nèi)難得的一處自然氧吧。院內(nèi)建有樹木分類區(qū)、水生植物區(qū)與人工 模擬濕地、草本植物區(qū)、農(nóng)作物展示區(qū)、木化石園區(qū)、溫室植物區(qū)、少年宮建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告動(dòng)植物標(biāo)本展室、多功能科普?qǐng)?bào)告廳、動(dòng)手活動(dòng)室、開放實(shí)驗(yàn)室等設(shè) 施，具備人員和設(shè)施資源優(yōu)勢(shì)。兩者的結(jié)合可以實(shí)現(xiàn)在學(xué)生校外教育 功能方面的互補(bǔ)，可以保證青少年有充分的活動(dòng)空間和綠色環(huán)境。同 時(shí)也體現(xiàn)盤活存量、節(jié)約利用資源的發(fā)展思路，符合科學(xué)發(fā)展觀的要 求。同時(shí)該