中央空調(diào)系統(tǒng)改造節(jié)能服務(wù)合同

1、編號:中央空調(diào)系統(tǒng)改造節(jié)能效勞合同甲方：乙 方：簽訂日期：年 M 日甲方:地址:乙方:地址:第一局部商業(yè)條款1 .總那么公司以下簡稱“甲方與公司以下簡稱“乙方,根據(jù)?中華人民共和國合同法?,本著平等互利的原那么,經(jīng)過友好協(xié)商,同意對甲方的中央空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行改造,特訂立本合同.2 .工程的名稱、內(nèi)容和目的2.1 工程名稱：.2.2 工程內(nèi)容：詳見附件 A2.3 工程目的：通過工程的實(shí)施,到達(dá)降低能耗,降低本錢,減少污染物排放,改善環(huán)境的目的.3 .合同的起始日與期限、工程的驗(yàn)收3.1 本合同以雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章之日為生效起始日.合同生效后,乙方開始工程的改造方案制作設(shè)計(jì)、安裝及調(diào)試,設(shè)

2、備的安裝調(diào)試期為個(gè)月.3.2 節(jié)能效益分享的起始日為甲方出具試運(yùn)行正常的工程驗(yàn)收證實(shí)文件的次日,效益分享期為 個(gè)月.合同有效期為合同起始日至效益分享期滿為止.3.3 工程安裝完畢后三日內(nèi),先有乙方自檢,然后由甲方按改造方案完成安裝檢查；安裝檢查合格后,甲方應(yīng)立即向乙方簽發(fā)安裝檢查合格書并試運(yùn)行72小時(shí),試運(yùn)行期間對設(shè)備進(jìn)行調(diào)試,無任何異常現(xiàn)象后,由甲方在72小時(shí)試運(yùn)行屆滿后次日出具試運(yùn)行正常的工程驗(yàn)收證實(shí)文件.4 .效益分享的比例、付款方式4.1 工程的年節(jié)能效益為萬元下稱“預(yù)計(jì)節(jié)能量詳見附件B.4.2 效益分享期內(nèi),甲方分享勺節(jié)能效益,乙方分享勺節(jié)能效益,即乙方每個(gè)月分享節(jié)能效益萬元,乙方共

3、計(jì)分享節(jié)能效益萬元.4.3 當(dāng)實(shí)際節(jié)能量不超過或不低于預(yù)計(jì)節(jié)能量的5%寸,年節(jié)能效益仍按萬元計(jì)算；當(dāng)超過或低于預(yù)計(jì)節(jié)能效果的 5%寸,除本合同另有約定外,乙方分享的效益亦按同樣的比例增加或減少.此項(xiàng)增加或減少每工程按年計(jì)算一次,并于每年計(jì)算完后的口日內(nèi)進(jìn)行費(fèi)用的結(jié)算.節(jié)能量的計(jì)算與確認(rèn)詳見附件B、C.4.4 甲方應(yīng)在分享效益起始日后,每滿一個(gè)月后的七天內(nèi)向乙方付款一次,付款數(shù)額為4.5 和4.3中規(guī)定的乙方應(yīng)分享的數(shù)額,直至分享效益期限屆滿.如果甲方延遲付款,甲方應(yīng)向乙方支付滯納金,滯納金按每日萬分之五計(jì)算.4.6 甲方付款可以采取以下方式：支票、匯票、銀行轉(zhuǎn)帳及其它可以兌現(xiàn)的票據(jù).4.7 除

4、本合同另有約定外,如果由于甲方經(jīng)營不良、治理不善或其它任何原因,造成與基準(zhǔn)線不符,導(dǎo)致節(jié)能量減少,仍然應(yīng)按本合同4.2和4.3條款向乙方付款.5 .甲方的責(zé)任除本合同規(guī)定的其他責(zé)任外,甲方還應(yīng)：5.1 對乙方提交的設(shè)計(jì)、施工方案,在七天之內(nèi)予以核準(zhǔn).5.2 在本中央?yún)^(qū)域接受附件 A所列設(shè)備和相關(guān)材料、配件,在安裝前,按乙方要求免費(fèi)保管,盡到審慎保管的義務(wù).5.3 為工程的實(shí)施和治理提供必要的幫助.5.4 按3.3條款驗(yàn)收工程,及時(shí)提供確認(rèn)安裝完成和試運(yùn)行正常的驗(yàn)收文件.5.5 根據(jù)設(shè)備制造商提供的設(shè)備操作規(guī)程和保養(yǎng)要求或乙方的書面要求,對設(shè)備進(jìn)行操作、維護(hù)和保養(yǎng).5.6 在合同有效期內(nèi),對設(shè)備

5、運(yùn)行、維修和保養(yǎng)作出記錄,并根據(jù)乙方要求向乙方提供 上述記錄.5.7 假設(shè)本工程安裝的設(shè)備有故障,應(yīng)立即通知乙方.5.8 在合同有效期內(nèi),允許乙方合理地接觸與本工程有關(guān)的設(shè)施和設(shè)備.5.9 在合同有效期內(nèi),附件 A所列設(shè)備發(fā)生損壞、喪失應(yīng)及時(shí)通知乙方和保險(xiǎn)公司,配 合乙方對設(shè)備進(jìn)行監(jiān)管.5.10 因甲方原因造成損失而保險(xiǎn)公司不予賠償?shù)?那么應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)和賠償由此引 起的損失.5.11 以甲方所擁有的可變現(xiàn)資產(chǎn)經(jīng)評估、公證、保險(xiǎn)后作為甲方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)、 責(zé)任、承諾、保證等的費(fèi)用抵押,承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任.6 .乙方的責(zé)任除本合同規(guī)定的其他責(zé)任外,乙方還應(yīng)：6.1 負(fù)責(zé)工程資金,對附件 A所

6、列或甲方以書面形式列出、乙方認(rèn)可的設(shè)備進(jìn)行設(shè)計(jì)、 采購、安裝與調(diào)試,按期完成施工.驗(yàn)收合格后,將工程移交甲方運(yùn)行. 開工前七日內(nèi), 將設(shè)計(jì)、施工方案及工期提交甲方予以確認(rèn).6.2 保證設(shè)計(jì)、供貨和安裝到達(dá)附件A規(guī)定的要求.6.3 根據(jù)國家有關(guān)施工治理?xiàng)l例和技術(shù)操作規(guī)程,認(rèn)真完成設(shè)備的安裝和調(diào)試.6.4 對甲方操作人員進(jìn)行培訓(xùn),使他們能夠正確地操作和維護(hù)設(shè)備.6.5 除本合同另有規(guī)定外,承擔(dān)工程移交甲方運(yùn)行前的一切風(fēng)險(xiǎn)損失,但不包括由甲方 造成的或甲方未盡到本合同規(guī)定的義務(wù)引起的損失.6.6 定期派人檢查工程的運(yùn)行情況.7 .所有權(quán)7.1 在本合同有效期滿和甲方付清全部款項(xiàng)之前,工程的所有權(quán)屬于

7、乙方.7.2 甲方在本合同終止后一個(gè)月內(nèi),按規(guī)定付給乙方應(yīng)得全部款項(xiàng)之后,取得設(shè)備的所有權(quán).7.3 在本合同生效后的12個(gè)月內(nèi),甲方可以依照本合同第 4條規(guī)定的付款方式以相當(dāng) 于乙方分享總效益的價(jià)格扣除乙方已分享的效益后剩余效益的折現(xiàn)價(jià)格提前購置設(shè)備的所有權(quán).在乙方收到全部價(jià)款之后,設(shè)備所有權(quán)歸甲方.7.4 設(shè)備的所有權(quán)由乙方移交給甲方時(shí),應(yīng)同時(shí)移交設(shè)備的技術(shù)資料.7.5 如果本合同在履行過程中,甲方嚴(yán)重違約,如拖延應(yīng)付款且到本合同終止時(shí)仍未付清應(yīng)付款及滯納金時(shí),乙方仍享有設(shè)備的所有權(quán),直到此種違約因素完全消除七天后,設(shè)備所有權(quán)才歸甲方.8 .提前終止8.1 甲方欲提前終止合同,應(yīng)提前 60天

8、書面通知乙方,并向乙方支付終止費(fèi),終止費(fèi)按下面公式計(jì)算：終止費(fèi)=乙方按合同4.2規(guī)定應(yīng)分享的全部款額終止前已分享的款額X110%8.2 由于甲方未經(jīng)乙方書面許可而對設(shè)備進(jìn)行實(shí)質(zhì)改動(dòng)或撤除,影響了本工程的正常運(yùn)行和節(jié)能效益,乙方有權(quán)隨時(shí)提前終止或解除合同, 甲方應(yīng)支付乙方本合同4.2規(guī)定的 效益分享期內(nèi)的全部應(yīng)分享款項(xiàng), 假設(shè)乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過該等款項(xiàng)的, 甲方應(yīng)補(bǔ)償 該等差額局部.9 .違約責(zé)任9.1 甲方違約：9.1.1 合同簽字生效后,在工程移交甲方運(yùn)行之前,如果甲方反悔不履行合同,應(yīng)按合同規(guī)定的預(yù)計(jì)節(jié)能量的 20淅乙方支付違約金,即人民幣14萬元,并承擔(dān)乙方為此項(xiàng)目所支出的全部費(fèi)用,

9、如設(shè)備購置費(fèi)、運(yùn)費(fèi)、安裝費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等.9.1.2 甲方在接到乙方通知后 7天內(nèi),不能向乙方支付應(yīng)分享的款項(xiàng),每日按應(yīng)付款金額的萬分之五支付滯納金.9.1.3 工程移交甲方后,甲方不履行或不遵守本合同的規(guī)定.9.1.4 由于違反國家有關(guān)法律法規(guī),尤其是節(jié)能環(huán)保方面的法律法規(guī),造成工程中斷和停止.此種違約假設(shè)在30日內(nèi)得以糾正,且乙方因甲方違約所造成的損失得以補(bǔ)償,那么不屬于違約.9.2 乙方違約：9.2.1 設(shè)備安裝完畢三個(gè)月后仍不能正常運(yùn)行或?qū)嵸|(zhì)上達(dá)不到附件A所規(guī)定的效勞標(biāo)準(zhǔn).9.2.2 乙方不履行或不遵守本合同的規(guī)定.此種違約在30天之內(nèi)得以糾正,且甲方因乙方違約所造成的損失得以補(bǔ)償,那么不

10、屬于違約.10 .違約補(bǔ)救10.1 甲方違約的補(bǔ)救：除本合同另有約定外,如果甲方違約,乙方有權(quán)選擇終止合同或直接進(jìn)入司法解決程序,收回應(yīng)得和受損失的款項(xiàng).乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此發(fā)生的所有費(fèi)用,包括律師費(fèi)用和工程其他相關(guān)費(fèi)用.乙方在事先書面通知甲方的情況下,有權(quán)進(jìn)入甲方生產(chǎn)場地撤除設(shè)備,在不損害甲方權(quán)益的情況下終止本合同.10.2 乙方違約的補(bǔ)救：除本合同另有約定外,如果乙方違約,甲方有權(quán)選擇終止合同 或直接進(jìn)入司法解決程序,收回受損失的款項(xiàng).甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此發(fā)生的所有 費(fèi)用,包括律師費(fèi)用和工程其他相關(guān)費(fèi)用.第二局部一般條款11 .乙方的效勞標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)完全履行本合同所規(guī)定的義務(wù)和責(zé)任,

11、保質(zhì)、保量按時(shí)完成工程建設(shè)和運(yùn)行過程中的工作,客觀實(shí)際地測量節(jié)能效果和計(jì)算節(jié)能效益.對甲方提出的合理要求給予認(rèn)真考慮,與甲方保持良好的合作關(guān)系,尊重甲方的工作人員及其合理化建議,保護(hù)甲方的 設(shè)備和其它財(cái)產(chǎn),在甲方的場地從事工程的安裝運(yùn)行工作時(shí),遵守甲方工作場地的有關(guān)規(guī)章制度.12 .設(shè)備的改進(jìn)、改動(dòng)、撤除和損壞等風(fēng)險(xiǎn)12.1 設(shè)備的改進(jìn).在乙方?jīng)]有降低效勞標(biāo)準(zhǔn)的情況下,為了改善設(shè)備的運(yùn)行狀況,提高經(jīng)濟(jì)效益,經(jīng)征得甲方書面同意后, 乙方有權(quán)在本合同有效期內(nèi)隨時(shí)改進(jìn)設(shè)備或修改 有關(guān)程序.甲方在沒有充分理由的情況下,不得拒絕乙方的改進(jìn)意見.12.2 設(shè)備的改動(dòng).甲、乙一方如需對設(shè)備進(jìn)行改動(dòng),需征得另

12、一方的書面同意方可進(jìn) 行.12.3 設(shè)備的撤除.未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得也不可以委托他人撤除設(shè)備或者進(jìn)行實(shí)質(zhì)性改動(dòng).如果甲方未經(jīng)乙方書面同意而撤除設(shè)備或進(jìn)行實(shí)質(zhì)性改動(dòng),乙方有權(quán)立即終止合同,甲方應(yīng)按乙方要求支付本合同4.2規(guī)定的全部款項(xiàng).上述設(shè)備的改進(jìn)、改動(dòng)和撤除完成后,雙方應(yīng)于當(dāng)日簽署書面文件予以認(rèn)可,此種認(rèn)可 視為對方的接受.12.4 設(shè)備的損壞或喪失.本合同開始履行后,設(shè)備發(fā)生損壞或喪失,如果甲方不能證 明是乙方或乙方人員所致,那么應(yīng)由甲方承擔(dān)責(zé)任.如果受損壞或喪失的設(shè)備已投了保險(xiǎn), 甲方將聘請乙方利用保險(xiǎn)賠付修理或更換或補(bǔ)充被損壞或喪失的設(shè)備.如果在45天內(nèi)甲方得到的保險(xiǎn)金缺乏以支付

13、修理、更換或補(bǔ)充設(shè)備而發(fā)生的費(fèi)用,或者由于受損壞或喪失的設(shè)備沒有投保,應(yīng)由甲方承擔(dān)修理、更換或補(bǔ)充設(shè)備的費(fèi)用.12.5 設(shè)備的意外損壞.由于意外事件導(dǎo)致設(shè)備損壞,如果甲方不能證實(shí)自己采取了足夠的預(yù)防舉措,那么應(yīng)承擔(dān)修理或更換的費(fèi)用. 如果甲方能夠證實(shí)自己采取了足夠的預(yù)防舉措,那么由甲、乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任.12.6 如果由于發(fā)生本章規(guī)定的情況而影響工程的正常運(yùn)行,超過10天停止運(yùn)行,雙方應(yīng)以書面方式認(rèn)可延長相同時(shí)間,以彌補(bǔ)效益分享期限.13 .對設(shè)備的大規(guī)模改造未經(jīng)乙方書面許可,甲方不能對設(shè)備進(jìn)行大規(guī)模改造.如果為提升節(jié)能效率,在合同有效期內(nèi),欲對設(shè)備進(jìn)行大規(guī)模改造,甲、乙雙方應(yīng)事先達(dá)成書面一致

14、意見,并對本合同有關(guān)條款進(jìn)行變更之后,方可開始施工.14 .設(shè)備的停止運(yùn)行/關(guān)閉14.1 停止運(yùn)行或關(guān)閉本合同所涉及的任何設(shè)備,甲方應(yīng)至少提前60天通知乙方.在緊急情況下,甲方應(yīng)及時(shí)和盡可能地向乙方通報(bào)情況.任何停止或關(guān)閉行為都不能減輕或影響甲方的付款義務(wù).14.2 如果因甲方關(guān)閉或停止設(shè)備運(yùn)行,甲方應(yīng)向乙方支付合同第 4.2條規(guī)定的全部款項(xiàng).15 .甲方自有設(shè)備的使用和更改15.1 甲方保證在本合同有效期內(nèi)與工程相關(guān)的自有設(shè)備能夠完全正常運(yùn)行.如果由于甲方自有設(shè)備發(fā)生故障,影響到工程的正常運(yùn)行,導(dǎo)致節(jié)能量降低,甲方自行承擔(dān)責(zé)任,仍需按本合同第4.2條規(guī)定的數(shù)額向乙方支付分享效益的款項(xiàng).15.

15、2 如果甲方欲對自有設(shè)備進(jìn)行更改或?qū)ιa(chǎn)方案進(jìn)行調(diào)整,可能對工程的節(jié)能量造成影響時(shí),甲方應(yīng)至少提前七天書面通知乙方,說明這些變化可能對工程節(jié)能量產(chǎn)生的影響.當(dāng)這些改變致使節(jié)能量下降時(shí),甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失.否那么,乙方有權(quán)要求甲方支付按 8.1計(jì)算的終止費(fèi),終止合同.15.3 如果甲方對工程相關(guān)的設(shè)備進(jìn)行檢修,影響了工程的正常運(yùn)行,導(dǎo)致節(jié)能量減少,甲方仍需按本合同4.2規(guī)定的數(shù)額向乙方支付分享款項(xiàng).15.4 如果甲方對與本工程相關(guān)的設(shè)備進(jìn)行大修,影響了工程的正常運(yùn)行或停止運(yùn)行,大修期超過30天,雙方應(yīng)以書面方式認(rèn)可延長相同時(shí)間,以彌補(bǔ)效益分享期.16 .合同的變更、解除和終止16

16、.1 對本合同及其附件的修改,必須經(jīng)甲、乙雙方簽署書面協(xié)議才能生效.16.2 由于不可抗力,致使合同無法履行,可以提前終止或解除合同.如果不可抗力事件缺乏以導(dǎo)致合同無法履行,甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)其對合同履行的影響程度確定延期履行 或局部免除責(zé)任.16.3 由于一方不能履行本合同規(guī)定的義務(wù),導(dǎo)致工程無法進(jìn)展或與本工程實(shí)施前相比 根本不能到達(dá)節(jié)能的目的,另一方有權(quán)終止或解除合同,并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任.16.4 本合同最后簽字之后滿 30天未實(shí)際履行,任何一方均可終止本合同的履行.16.5 在本合同有效期內(nèi)甲方被關(guān)閉或撤消、停產(chǎn)或停業(yè)、轉(zhuǎn)產(chǎn)或與其它單位合并或分立,那么本合同對發(fā)生此種變化后的甲方或其繼

17、承者仍然有效.發(fā)生此種情況時(shí),甲方應(yīng)事先告知有關(guān)當(dāng)事方,并將此條件列入新的實(shí)體之中.如果當(dāng)事方不能接受此種條件,那么由甲方在此變化發(fā)生前,按本合同規(guī)定購置本工程.乙方也可自行決定撤除所裝設(shè)備 如果甲方發(fā)生破產(chǎn)而導(dǎo)致本合同終止,乙方對破產(chǎn)清算的財(cái)產(chǎn)及資金享有第一位求償權(quán).17 .合同項(xiàng)下權(quán)利、義務(wù)的轉(zhuǎn)讓17.1 甲方在轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)之前,應(yīng)征得乙方同意,在未征得乙方同意 之前,甲方以任何形式轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)都是無效的.17.2 乙方可以隨時(shí)通知甲方將本合同及所有的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方所屬的分公司或有關(guān)聯(lián)的公司,此類轉(zhuǎn)讓無需甲方同意.17.3 乙方可以將本合同中所有權(quán)屬

18、于自己的設(shè)備作為擔(dān)保,用于節(jié)能效勞工程的融資.18 .侵權(quán)和賠償18.1 因乙方或乙方所聘人員的成心或過失而導(dǎo)致甲方的任何財(cái)產(chǎn)損害或人身傷害,除非甲方因保險(xiǎn)而得到賠償,乙方同意對甲方給予賠償并使其不因上述損害或傷害而受到損失.但乙方職員或所聘人員的惡意違法犯罪造成的損害不在此列.18.2 因甲方或甲方所聘人員的成心或過失而導(dǎo)致乙方的任何財(cái)產(chǎn)損害或人身傷害,除非乙方因保險(xiǎn)而得到賠償,甲方同意對乙方給予賠償并使其不因上述損害或傷害而受到損失.但因甲方職員或所聘人員的惡意違法犯罪造成的損害不在此列.18.3 受損害或傷害的一方對損害或傷害的發(fā)生也有過錯(cuò)時(shí),應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,并適當(dāng)減輕造成損害或傷害一方的責(zé)任.19 .保密19.1 對于工程所涉及的屬于乙方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密,甲方應(yīng)對任何第三方予以保密.19.2 乙方在工程