2021廠房租賃合同樣本

1、2021廠房租賃合同樣本2021廠房租賃合同樣本一出租方以下簡稱甲方：身份證號：承租方以下簡稱乙方：身份證號：根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款,以供遵守.第一條租賃物位置、面積、功能及用途1.1 的廠房以下簡稱租賃物租賃 于乙方使用.租賃物面積為 平方米.1.2 本租賃物采取包租的方式,由乙方自行治理.第二條租賃期限2.1 租賃期限為2年,即從年 日起至年 M 日止.2.2 租賃期限屆滿前一個月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對有關(guān)租賃事 項重新簽訂租賃合同.在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán).第三條廠房租賃費用及相關(guān)事項3.1 租金租金每年為人民幣 元大寫 1.3.

2、2 供電,供水,排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn),甲方必須保證以下幾點1. 有實際負(fù)荷2 0KW以上三相電供生產(chǎn)使用.2. 有正常用水供生產(chǎn)使用3. 排污管道能正常,通暢.4. 由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理,如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn),甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金.5,乙方租賃物正前方廠地四周有免費使用權(quán).5. 3 押金乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金 元,甲方應(yīng)在乙方簽訂合同后從租金內(nèi)扣除再付剩余租金第一年.每月支付.第四條租賃費用的支付每年支付為在 曰支付第二年租金,即每次交付一年租金.第五條租賃物的轉(zhuǎn)讓5.1 在租賃期限內(nèi),假設(shè)遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的局部或全部產(chǎn)權(quán), 或進(jìn)行其他改

3、 建,甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同. 在同等受讓條件下,乙方對本出租物享 有優(yōu)先購置權(quán).5.2 假設(shè)乙方無力購置,或甲方行為導(dǎo)至乙方無法正常生產(chǎn)的,甲方應(yīng)退還乙 方相應(yīng)時間的租金.5.3 甲方權(quán)利與義務(wù)第21條,甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和 周邊情況,應(yīng)包括房屋權(quán)屬,房屋維修次數(shù).物業(yè)治理,治安,環(huán)境等.及如實 答復(fù)乙方的相關(guān)咨詢,否那么視為欺詐行為.第六條場所的維修,建設(shè).6.1 乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán).乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù),并保證在本合同終止時歸還甲方.6.2 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)保護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費用由乙方承

4、當(dāng).6.3 乙方因正常生產(chǎn)需要,在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè),由雙方另行協(xié) 商解決.6.4 租賃期間,如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋 面漏水等,維修費用由甲方承當(dāng),甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起三天內(nèi)予以修繕, 超過三天,乙方有權(quán)自行修繕,但費用由甲方承當(dāng).第七條租賃物的轉(zhuǎn)租租任期限內(nèi),乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租,但轉(zhuǎn)租的治理工作由乙方負(fù)責(zé),包括向 轉(zhuǎn)租戶收取租金等.本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變.如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,乙方還必須遵守以下條款：1 、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn) 租租約應(yīng)同時終止.2 、無論乙方是否提前終止本合同,乙方因

5、轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙 方負(fù)責(zé)處理.第八條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于終 止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方.第九條適用法律本合同受中華人民共和國法律的管轄, 本合同在履行中發(fā)生爭議,應(yīng)由雙方 協(xié)商解決,假設(shè)協(xié)商不成,那么通過仲裁程序解決.第十一條其它條款11.1 本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議.11.2 本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份.第十二條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃款項和押金后生效.甲方簽章：乙方簽章：聯(lián)系 ： 聯(lián)系 ： 年用 曰年用 曰2021廠房租賃合同樣本二出租方甲方：

6、 身份證號： 承租方乙方： 身份證號： 根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的根底上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：一、出租廠房情況甲 方 出 租 給 乙 方 的 廠 房 座落在二、廠房起付日期和租賃期限1 、廠房租賃自 日止.租賃期 年.三、租金2 、甲、乙雙方約定,該廠房租賃年租金為人民幣 元；第 年至第的租金分別在上一年的根底上遞增 10%乙方在中途終止合同,租金概不 退款.四、其他費用3 、租賃期間,乙方使用甲方的變壓器所發(fā)生的電的費用由乙方承當(dāng),并在 每月20日前,自覺繳納電費.4 、甲方北院的水電和乙方水電共用,北院產(chǎn)生的水電

7、費甲方按時交給乙方. 五、租賃費用及用電押金的支付1 、第一年的租金在當(dāng)年支付時間在每年月日前.2 、乙方須向甲方支付 元的用電保證金,以保證正常供電.六、廠房使用1 、租賃期間,乙方享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán), 負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施 的維護(hù).甲方的變壓器轉(zhuǎn)交給乙方治理使用, 乙方應(yīng)時刻注意用電平安,在租賃 期內(nèi)發(fā)生的所有用電問題由乙方承當(dāng),甲方概不負(fù)責(zé).2 、乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施.因乙方使用不當(dāng)或不合理 使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的, 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費用有乙 方承當(dāng).六、廠房歸還1、租賃期滿后,該廠房歸還時,應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài).3 、租賃期間如果任何一方

8、終止合同給對方造成損失,違約方負(fù)責(zé)賠償對方 一切損失.七、租賃期間其他有關(guān)約定1 、租賃期間,乙方在租賃物內(nèi)不得存放違禁品和危險品, 不得利進(jìn)行非法 活動.承租人未經(jīng)廠庫房出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租他人的, 廠房出租人有權(quán)解除 合同.2 、租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和上級有關(guān)部門占用所造本錢合同無 法履行,遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)在三十日內(nèi),提供不可抗力的詳情及合同 不能履行,或需延期履行理由的證實文件.遭受不可抗力的一方免責(zé).3 、租賃期滿前是否續(xù)租,甲已雙方均需在距離期滿三個月前通知對方, 以 免給對方造成不應(yīng)有的損失.假設(shè)續(xù)租,雙方就有關(guān)租賃事項重新簽訂合同. 在同 等承租條件下,乙方

9、有優(yōu)先權(quán).八、關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋 結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需經(jīng)征得甲方同意,投資由乙方自理,退租時,除另有約定外, 甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù).九、合同終止本合同提前終止或有效期滿,甲乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方須在租期限 屆滿之日遷離租賃物,并將返還甲方.十、本合同收中華人民共和國法律的管轄. 本合同在履行中發(fā)生爭議,應(yīng)有雙方協(xié)商解決；假設(shè)協(xié)商不成,那么通過廠院所在地的仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決十一、其他事項1 、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議.2 、本合同一式貳分,雙方各執(zhí)壹分.十一、合同效力本合同經(jīng)雙方簽字

10、按手印或蓋章,并收到乙方支付的首期租賃款項后生效.甲方簽章：乙方簽章：聯(lián)系 ： 聯(lián)系 ： 年用 曰年用 曰2021廠房租賃合同樣本三出租方甲方： 身份證號： 承租方乙方： 身份證號： 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款,以供遵守.第一條租賃物位置、面積、功能及用途1.1 甲方將位于 的廠房或倉庫以下簡稱租賃物租賃于乙方使用.租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為 千方米.1.2 本租賃物的功能為 ,包租給乙方使用.如乙方需轉(zhuǎn)變 使用功能,須經(jīng)甲方書面同意,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按的有關(guān) 規(guī)定中報,因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承當(dāng).1.3 本租賃物采取包租的方

11、式,由乙方自行治理.第二條租賃期限2.1 租賃期限為 年,即從 年 日起至年 日止02.2 租賃期限屆滿前 個月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對有關(guān)租賃事 項重新簽訂租賃合同.在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán).第三條免租期及租賃物的交付3.1 租賃物的免租期為個月,即從年日起至年 日止.免租期屆滿次日為起租日,由起租日開始計收租金.3.2 在本出租合同生效之日起 日內(nèi),甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租.第四條租賃費用4.1 租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的 _儕,即人民幣 元大寫：o4.2 租金租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣 元,第3年至第5

12、年每年租金將在上年的根底上遞增 %第 年起的租金,將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù),由甲乙雙方另行共同商定.每年的 日作為每年租金調(diào)整日.4.3 物業(yè)治理費物業(yè)治理費為每月每平方米人民幣 元.4.4 供電增容費供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由？ 承當(dāng).第五條租賃費用的支付5.1 乙方應(yīng)于本合同簽訂之前,向甲方支付部份租賃保證金人民幣 元,租賃保證金的余額將于 年 日前向甲方一次性支付完畢.租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、 物業(yè)治理費及因本 租賃行為所產(chǎn)生的一切費用,并按本合同規(guī)定承當(dāng)向甲方交還承租的租賃物等本 合同所約定的責(zé)任后日內(nèi),甲方將

13、向乙方無條件退還租賃保證金.5.2 乙方應(yīng)于每月 _號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金,并由乙方匯至甲方指定的以下帳號,或按雙方書面同意的其它支付方式支付.甲方開戶行：帳號：乙方逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的 05.3 乙方應(yīng)于每月日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)治理費.逾期支付物業(yè)治理費,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以 欠繳物業(yè)治理費總額的.5.4 本合同生效后,甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),因供電增容所應(yīng)交 納的費用,包括但不限于增容,由乙方承當(dāng).乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向 甲方支付有關(guān)費用.第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓6.1

14、在租賃期限內(nèi),假設(shè)遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的局部或全部產(chǎn)權(quán),甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同.在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優(yōu)先購置權(quán).第七條 專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)7.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán). 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審,并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨 同租賃物歸還甲方.甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán).7.2 乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任, 對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除,以預(yù)防一切可能發(fā)生的隱患.7.3 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)保護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費用由乙方承當(dāng).第八條防火平安8.1 乙方在租賃

15、期間須嚴(yán)格遵守?中華人民共和國消防條例?以及 有關(guān)制度,積極配合甲方做好消防工作,否那么,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙 方承當(dāng).8.2 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器, 嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途.8.3 租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時動火作業(yè)時含電焊、風(fēng)焊等 明火作業(yè),須消防主管部門批準(zhǔn).8.4 乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火平安, 甲方有權(quán)于 雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火平安,但應(yīng)事先給乙方書面通知.乙方 不得無理拒絕或延遲給予同意.第九條 保險責(zé)任也可以沒有此條在租賃期限內(nèi),甲方負(fù)責(zé)購置租賃物的保險,乙方負(fù)責(zé)購置租賃物內(nèi)乙方的 財產(chǎn)及其它必要的保

16、險包括責(zé)任險.假設(shè)甲乙各方未購置上述保險,由此而產(chǎn) 生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承當(dāng).第十條物業(yè)治理10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方.如乙方歸還租賃物時 不清理雜物,那么甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)責(zé).10.2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、 市法規(guī)以 及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)治理的有關(guān)規(guī)定,如有違反,應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任.倘由于乙 方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作,所造成損失由乙方賠償.第十一條裝修條款11.1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建,須事先向甲方提交

17、裝修、改建設(shè)計方案,并經(jīng)甲方同意,同時須向有關(guān)部門申報同意.如裝修、改建方案可能對公用局部及其它相鄰用戶影響的,甲方可對該局部 方案提出異議,乙方應(yīng)予以修改.改建、裝修費用由乙方承當(dāng).11.2 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,那么應(yīng)經(jīng)甲 方及原設(shè)計單位書面同意前方能進(jìn)行.第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意后,乙方方可將租賃物的局部面積轉(zhuǎn)租, 但轉(zhuǎn)租局部的治理 工作由乙方負(fù)責(zé),包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等.本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán) 利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變.如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,乙方還必須遵守以下條款：1 、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；2 、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一

18、條規(guī)定的用途；3 、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn) 租租約應(yīng)同時終止.4 、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書,保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān) 轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定,并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承當(dāng)連帶責(zé)任.在乙方終 止本合同時,轉(zhuǎn)租租約同時終止,轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物.乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽 署的保證書,在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的日內(nèi)交甲方存檔.5 、無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙 方負(fù)責(zé)處理.6 、乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費,由乙方負(fù)責(zé).第十三條提前終止合同13.1 在租賃期限內(nèi),假設(shè)遇乙方欠交租金或物業(yè)治理費超過 個月,甲方在書 面通知乙方交納

19、欠款之日起五日內(nèi),乙方未支付有關(guān)款項,甲方有權(quán)停止乙方使 用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施,由此造成的一切損失包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的 損失由乙方全部承當(dāng).假設(shè)遇乙方欠交租金或物業(yè)治理費超過個月,甲方有權(quán)提前解除本合同,并 按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行.在甲方以 或信函等書面方式通知乙方 包括受轉(zhuǎn) 租人之日起,本合同自動終止.甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)包括受轉(zhuǎn) 租人的財產(chǎn)并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后, 方將申請拍賣留置的 財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用.13.2 未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同.如乙方確需提前解約, 須提前_個月書面通知甲方,且履行完畢以下手續(xù),方可

20、提前解約：a.向甲方交回租賃物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用；c.應(yīng)于本合同提 前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金倍的款項作為賠償.甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方.第十四條免責(zé)條款14.1 假設(shè)因有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或 導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時,將按本條第2款執(zhí)行.14.2 凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、具發(fā)生和后果不能預(yù)防或預(yù)防的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一 方,應(yīng)立即用郵遞或 通知對方,并應(yīng)在三十日內(nèi),提供不可抗力的詳情及合 同不能履行,或不能局部履行,或需延期履行理由的證實

21、文件. 該項證實文件應(yīng) 由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具, 如無法獲得公證出具的證實文件,那么提供 其他有力證實.遭受不可抗力的一方由此而免責(zé).第十五條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于終 止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物, 并將其返還甲方.乙方逾期不遷離或不 返還租賃物的,應(yīng)向甲方加倍支付租金,但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍 租金,并有權(quán)收回租賃物,強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物, 且不負(fù)保管責(zé) 任.第十六條廣告16.1 假設(shè)乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌,須按的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案.16.2 假設(shè)乙方需在租賃物建筑物的

22、周圍設(shè)立廣告牌,需經(jīng)甲方書面同意并按 有關(guān)規(guī)定執(zhí)行.第十七條有關(guān)稅費按國家及 市有關(guān)規(guī)定,因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他 有關(guān)的稅項及費用,按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為承當(dāng)人分別承當(dāng). 有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理.第十八條通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有 關(guān)的通知和要求等,應(yīng)以書面形式進(jìn)行；甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或 一經(jīng)發(fā)出,掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址,均視為已經(jīng)送達(dá).第十九條適用法律19.1 本合同在履行中發(fā)生爭議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,假設(shè)協(xié)商不成,那么通過 仲裁程序解決,雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議 的仲裁機(jī)構(gòu).19.2 本合同受中華人民共和