消防工程合同文件

1、 項目消防工程合同文件甲方： 乙方： 目 錄第一部分：協(xié)議書1第二部分 合同條款3附件1 工程付款辦法16附件2 圖紙目錄18附件3技術規(guī)范及要求18附件4工程量清單18附件5工程質量保修書18附件6 廉潔合作協(xié)議19附件7 銀行履約保函21i第一部分：協(xié)議書本協(xié)議書條款于 年 月 日由（注冊地址設于）的 （在下文簡稱“甲方”或“發(fā)包人”）為一方與（注冊地址設于） 的 （在下文簡稱“乙方”或“承包商”）為另一方簽訂。鑒于業(yè)主擬于建造 （在下文簡稱“工程”）。經投標及隨后之相互磋商，茲由雙方達成如下協(xié)議：1 工程承包范圍及內容包括：合同文件及施工圖所能指示的所有內容，包括但不限于以下內容：

2、16; 項目的消火栓工程和自動噴水滅火系統(tǒng)、消防報警、防排煙施工圖設計圖內全部消防設備、器材裝置及管道的施工安裝（含防腐、油漆、防結露、產品保護及與有關專業(yè)的配合等）；Ø 在施工過程中，針對不滿足消防規(guī)范要求的部分提出優(yōu)化方案設計，并向招標人、設計方、總包方及監(jiān)理方提出整改意見，保證工程質量。但該建議經協(xié)商同意后，以書面通知甲方可進行施工安裝。Ø 負責設備及部件就位安裝、連接及檢查；Ø 完成設備與系統(tǒng)的測試、調試、試運行；Ø 負責配合本系統(tǒng)與其它系統(tǒng)（如電氣控制等）和總分包等各方的聯(lián)動調試；Ø 消防工程驗收（包括負責通過相關部門的整體驗收）；&

3、#216; 技術培訓；承擔相應的系統(tǒng)維護、檢驗、調試、技術支持、維修措施及急修接報后的響應措施等售后服務以及其他類似義務。.甲方可以書面指令調整施工圖紙上工作內容。2 工程承包方式包工、包料、包安全、包工期、包質量3 按下述的報酬、工期質量及安全文明施工的要求，承包商按照本合同文件及圖紙所顯示與工程量清單和本合同文件所說明或提及的工程進行施工并完成整個工程及整個工程之保修。4 合同價款為人民幣 （大寫： ）的金額。此合同為綜合單價包干，合同綜合單價除合同規(guī)定原因可以調整外，其他無論何種原因均不予調整。本工程付款方式按附件工程付款辦法規(guī)定執(zhí)行。5 本工程開工日期以業(yè)主的書面通知為準,并須在 個日

4、歷天的工期內完成全部工作，并嚴格根據(jù)業(yè)主制定的施工進度計劃完成整個工程的施工調試、驗收（園區(qū)消防驗收）等工作。計劃開工日期為： （以甲方書面通知進場日期為準）竣工日期為： 6 乙方在本合同簽訂之日起5日內向甲方提供履約保證：（1）足額支付履約保證金rmb （轉帳支票方式），（2）合同價10 %金額履約保函（格式見附件）。7 本工程質量目標：達到經業(yè)主指定有關單位評定的優(yōu)良等級，并不發(fā)生重大質量事故。8 乙方應完全按政府及其職能部門規(guī)定的有關安全文明施工和環(huán)境衛(wèi)生管理要求進行施工。8本協(xié)議書中的措詞和用語應具有下文涉及的合同條件中分別賦予它們相同的含義。9 合同文件包括以下內容：a 協(xié)議書b 招

5、標文件及招標人澄清、答疑等文件c. 合同條款及附件d. 工程量清單e. 合同圖紙f. 投標書若上述合同文件中出現(xiàn)含糊不清或不相一致時, 則按以上合同文件順序（由a項至l項），排列在先者優(yōu)先解釋。10分包商特此立約向業(yè)主保證，完全依照合同條款的規(guī)定承擔本工程的施工、調試、竣工和維護。11本協(xié)議經雙方法定代表人或授權代表簽署、公司蓋章后生效。12 本合同一式九份, 其中正本貳份，副本柒份，甲乙雙方各執(zhí)正本壹份, 副本叁份，偉歷信保留副本壹份，效力均等。茲由雙方簽訂如下承包商簽署： （承包商法定代表人或授權代表簽署） 承包商 （公司蓋章）業(yè)主簽署： （業(yè)主法定代表人或授權代表簽署） 業(yè)主（公司蓋章）

6、 簽約地點： 簽約日期： 第二部分 合同條款1. 合同文件使用的語言文字、標準和適用法律法規(guī)1.1 合同語言：本合同使用漢語書寫和解釋、說明。1.2 適用法律法規(guī)：本合同文件的適用法律是中國和當?shù)胤伞⒎ㄒ?guī)，及合 同文件規(guī)定的部門法律、法規(guī)。1.3 適用標準、規(guī)范：本合同適用的標準、規(guī)范為國家和當?shù)仡C布的標準、 規(guī)范。當對同一問題國家和當?shù)仡C布的標準、規(guī)范產生不一致時，以國家和當?shù)仡C布的標準、規(guī)范和規(guī)定嚴格者為主。2. 圖紙2.1 本合同經雙方簽字蓋章生效后，甲方向乙方提供施工必須的全套施工圖紙及說明。甲方提供圖紙2套。2.2 乙方如需增加圖紙份數(shù)，甲方可代為復制，復制費用由乙方承擔。乙方保證

7、只將圖紙用于本合同履行，不得將圖紙的任何部分泄漏給其它無關的第三方。乙方施工完畢，必須將甲方提供圖紙退還甲方。2.3 如甲方提供的圖紙、資料不完整的，乙方應在該項工程或分項工程開工14日之前向甲方提交補充圖紙及資料的使用時間表，列明在不影響進度的條件下，甲方在整個工期內應向乙方提供補充的圖紙及資料的種類及最后期限。在工程施工過程中，乙方亦須以書面形式及早向甲方進行提示。2.4 竣工驗收完畢，并經甲方確認后，由乙方單位編制竣工圖。3. 承包方式3.1 采用固定綜合單價包干之承包方式, 乙方包工、包料、包工期、包質量、包驗收。乙方根據(jù)招標圖紙，按圖紙內工作內容施工并通過消防驗收。3.2 單價及清單

8、說明：3.2.1 工程量清單內填寫的單價是包括了材料、機械、人工、取費、質檢（包括自檢）、缺陷修復、利潤、稅項等費用以及合同明示或暗示的所有責任、義務和風險的綜合單價，綜合單價固定不變。3.2.2 綜合單價不因人工、材料、機械、運輸費用、公共事業(yè)收費的變動或政府紅頭文件的頒發(fā)以及工程量的增減而變化。3.2.3 單價已經考慮了停電、停水、二次搬運、施工場地可能不足、趕工、成品保護等所需措施和維護產生一切費用, 并已考慮了各種可能影響施工的因素及其所增加的費用3.2.4 各種測試和檢驗及為此而提供的樣品和試件等的一切費用，以及所有施工組織設計、施工、保修、測試、監(jiān)測及維修等的費用和一切的責任 均已

9、考慮在單價內。3.2.5 承包商須為業(yè)主、設計單位、工料測量師、監(jiān)理單位和質檢單位等進行工程檢查時提供各種方便產生的一切費用已考慮在單價內。3.2.6 工程量清單內任何未報價及缺漏的項目在工程圖紙范圍內的，在實際發(fā)生時，甲方不予計量。 3.2.7 工程變更部分及甲方超出圖紙范圍的指令工作內容工程單價，按以下辦法確定：1）對于投標報價清單中有相同項目的，采用投標報價書對應項目的單價。2）對于投標報價清單中只有類似的項目的，可以以此為基礎確定變更價格。3）清單中沒有相同及類似項目的，由承包人按照中標費率及承包人的承諾提出預算價格，經發(fā)包人審查并蓋章確定后適用。 4. 工期4.1 乙方應當按照甲方指

10、定的開工日期開工。乙方不能按時開工，應當不遲于規(guī)定的開工日期前7天，以書面形式向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表應當在接到延期開工申請后的48小時內以書面形式答復乙方。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時間內提出延期開工要求，工期不予順延。因甲方原因不能按照甲方指定的開工日期開工，甲方代表應以書面形式通知乙方，推遲開工日期，并相應順延工期。4.2 乙方應于合同簽訂后一周內向甲方、監(jiān)理、總包方提交詳細的施工組織設計，甲方、監(jiān)理在提交后的一周內內未予以書面形式確認或提出修改意見。4.3 乙方必須按甲方、監(jiān)理、總包方確認的進度計劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理、的檢查、監(jiān)督。工程實際進度與計劃

11、不相符時，乙方應按甲方、監(jiān)理、的要求提出改進措施，經監(jiān)理確認后執(zhí)行。因乙方的原因導致實際進度與進度計劃不符，乙方無權就改進措施提出追加合同價款。4.4 如遇下列情況發(fā)生在關鍵工期線路上, 而又有證據(jù)證明必然影響工程之重要節(jié)點控制工期及竣工日期者, 乙方在情況發(fā)生后7日內向甲方提出，經甲方簽證后, 工期按實際影響相應順延，乙方逾期提出，視為乙方放棄工程延長的要求。1）因指令的承包范圍超出圖紙范圍而使工程量增加、標準修改(甲方提出修改), 或工程變更而使工程量增加，且工程量增加超過合同總價的5以上者；。2）因遇不可預見并人力不可控制的自然災害(如臺風、水災、暴雨、地震、暴雪 等)造成停工者;3）因

12、本合同第六條將已掩埋或封閉之工程重新挖開或拆開檢驗或試驗任何物料(包括挖開或試驗后之修補)。若檢驗結果證明工程或物料與本合同之規(guī)定不符時, 則不能獲得延期;4）甲方未在開工前提供施工場地及圖紙。如上述第1）3）4）種情況是由乙方原因造成的，則工期不延長；如上述第2）種情況是在乙方遲延履行期間發(fā)生的，則工期不延長。5. 雙方代表 5.1 甲方代表 5.1.1 甲方委派 為甲方代表，行使合同約定的權利，履行合同約定的職責：5.1.2 乙方應實時遵守及執(zhí)行本合同條件明確地授權予甲方代表就有關任何事項而發(fā)出的一切指示(但須受本條第2款和第3款的規(guī)定所限)。若乙方在接獲甲方代表要求遵守執(zhí)行指示的書面通知

13、后三天內仍未遵照及執(zhí)行時, 則甲方可委托第三方執(zhí)行該等指示所需的任何工作, 而有關的所有費用, 甲方可視為債務向乙方索償或在根據(jù)本合同內應付或屆期應付與乙方的款項內扣除，同時乙方應承擔本合同所規(guī)定的違約責任。5.1.3 甲方代表業(yè)主行使本合同約定業(yè)主的權利，但甲方代表行使下列權利前應該得到甲方加蓋公章確認，否則甲方代表（包括其他業(yè)主員工和監(jiān)理人員）行使的該權利對甲方不發(fā)生效力：1)發(fā)出可能引起工程范圍的擴大或縮小、工程質量標準的提高或降低、合同價款增加、合同工期延長的工程變更指令或其它指令；2)批準或同意承包人提出的追加或變更工程價款、補償損失的申請；3)批準或同意承包人提出的順延工期的申請；

14、4)發(fā)出要求承包人暫停施工的指令；5)批準或同意承包人分包其承包的主體結構以外的部分工程；6)確認承包人提出的工程竣工驗收及甩項驗收報告；7)確認工程竣工結算價款；8)作出單方面終止合同的決定。5.1.4 所有甲方代表的指示必須以書面發(fā)出。任何口述指示不會立即生效（當在危及生命及財產安全時，承包商必須立即執(zhí)行有關的指示除外）, 而乙方須在收到口述指示后三天內仍應向甲方代表書面確認,甲方代表在收到承包商確認書后五天內用書面予以答復。5.2 乙方代表5.2.1 乙方委派 為乙方代表，行使合同約定的權利，履行合同約定的職責。5.2.2 乙方委派乙方代表行使合同約定的權利，履行合同約定的職責。乙方代表

15、針對本工程所作出的任何要求、請求、通知以及在有關文件的簽字均視同已乙方行為。5.2.3 乙方的要求，請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后交甲方代表，甲方代表以書面形式確認后生效。5.2.4 乙方代表易人，乙方應提前7天通知甲方，報甲方批準后，乙方代表方可易人，后任繼續(xù)承擔前任應負的責任。6. 質量標準6.1 本工程施工及驗收必須滿足國家及工程所在地區(qū)的質量標準要求，乙方應按國家和當?shù)刭|量驗收規(guī)范、設計圖紙、合同約定的特殊質量標準以及甲方技術要求進行施工和驗收，當各個標準有不一致之處，以甲方選定的較高標準為準。7. 雙方工作7.1 甲方工作:-7.1.1 如有需要, 負責辦理施工報建及領取建筑

16、許可證, 甲方為主, 乙方配合;7.1.2 提供工程地質報告書一套和施工場地坐標控制點及其他施工必需之資料;7.1.3 審批由乙方提供的施工圖紙或施工方案（但業(yè)主對這些文件的審批并不能降低或解除承包商的任何責任）。7.1.4 組織有甲、乙方和規(guī)劃及設計人參加的施工圖紙交底與會審, 做好經三 方簽署的會審紀要, 并按施工圖的份數(shù)發(fā)給乙方;7.1.5 向乙方提供符合施工要求的施工場地，乙方應在開工前就甲方提供的施 工場地是否能夠施工要求向甲方提出書面意見，否則，則視為甲方提供之施工場地已滿足施工要求。7.1.6 將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：臨水、臨電接至項目地塊

17、紅線附近。裝表計量和使用費用由乙方承擔。電訊由乙方自己解決。7.1.7 排污手續(xù)乙方自行辦理，排污費用由乙方承擔。7.1.8 如果甲方要求，乙方負責的臨時用水、照明設施在此合同實施期間為其它乙方提供分表接口，水表、電表及以后的管線由使用單位承擔和安裝，同時本合同乙方也應安裝分表。水電費用按各分表用戶分攤。各分表用量總和與供水、供電部門計量的差額，按分表用戶的用量比例分攤。7.1.9 施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：施工臨時道口已具備，所須采取的道路及管線保護措施、場內施工便道由乙方自行承擔。乙方進場后全權負責與城管、物業(yè)等部門的溝通協(xié)調，確保施工順利進行，并承擔一切風險及責任。7.1.

18、10 乙方負責與交警部門聯(lián)系解決在交通線路上布設限速、禁停等標志、標牌，并根據(jù)交通主管部門要求，安排人員在主要路口疏解汽車、行人交通，其相應手續(xù)及費用由施工單位負責。7.1.11 審核乙方編制的工程進度計劃、工程進度月報表, 并按時向乙方支付工程進度款;7.1.12 甲方應在現(xiàn)場組織工地管理機構實施管理、監(jiān)督檢查工程質量、進度、負責處理設計圖紙的問題、簽證設計變更、竣工驗收、工程進度付款簽證和其它必須的簽證;7.1.13 組織對工程竣工驗收, 并按合同規(guī)定的期限辦理竣工結算。7.2 乙方工作:7.2.1 按照并根據(jù)本合同條件，按照并根據(jù)本合同條件，乙方應為合同圖紙所顯示與工程量清單及本合同條件

19、所說明或提及的工程施工，完全負責工程的項目管理和完成工程，并在各方面滿足甲方的要求。7.2.2 乙方應嚴格執(zhí)行甲方指令（甲方指令與圖紙不一致的，以甲方指令為準）。乙方若拒絕甲方的指令，或對甲方指令嚴重敷衍了事，或未能積極與甲方協(xié)調配合做好施工工作，每發(fā)生一次，乙方應向甲方支付違約金壹萬元。7.2.3 乙方在簽訂合同之前已查看了工地及周圍的環(huán)境，掌握了所有與工程施工有關或對施工有影響的情況。甲方將施工場地移交給乙方后，乙方有責任和義務保護自身合法權益，應對施工場地上發(fā)生的一切負責，若發(fā)生非甲方指令而影響施工導致工期拖延及財產損失，甲方概不負責，由乙方自行消化。7.2.4 投標及至本合同同簽署前，

20、乙方已對施工圖紙認真核查，指出圖紙上任何不符施工常規(guī)或慣例之處。如因乙方未能協(xié)調解決此類矛盾而造成工程費用增加和工期損失，乙方將承擔全部的責任。7.2.5 施工場地內臨時設施, 臨時道路、水、電管線、臨時排水的修建安裝;7.2.6 編制詳細的施工組織設計或施工方案、 施工進度計劃、設備、材料、成品、半成品進場計劃, 并于合同簽訂后10天內送甲方審批;7.2.7 乙方須負責工地現(xiàn)場的安全、防火、防盜等要求符合安全文明施工；7.2.8 每周向甲方呈交周度施工計劃和完成工程周報(包括工程進度、工程量和工作量及甲方或其代表的一切合理要求), 如不按時報送, 甲方不予支付工程進度款;7.2.9 按施工圖

21、紙(含有關標準圖冊)、施工說明、圖紙交底會審紀要、設計變更通知單和國家現(xiàn)行的施工及驗收規(guī)范進行施工, 作好自檢工作, 確保工程質量達到國家現(xiàn)行的建筑工程質量評定標準規(guī)定的優(yōu)良標準, 如果國家標準無規(guī)定時, 按施工圖紙要求及合同要求執(zhí)行, 并確保合同工期;7.2.10 負責現(xiàn)場設備/材料的保管及現(xiàn)場運輸，包括但不限于承包商自有機械、用于本工程而尚未安裝的材料/設備、甲供材料/設備、材料/設備安裝完成后的產品保護；7.2.11 按施工安全規(guī)范的規(guī)定采取預防事故的措施, 確保施工安全和第三者的安全;7.2.12 做好施工原始記錄、隱蔽工程記錄、匯集施工技術資料作交工地文件附件移交甲方;7.2.13

22、做好施工組織、管理、維持現(xiàn)場清潔、道路暢通、器材的堆放整齊, 并及時清除垃圾和不用的臨時設施;7.2.14 在保修期內, 發(fā)現(xiàn)有施工質量問題, 乙方需負責免費翻修。屬設計或甲方使用不當造成的, 其翻工修理費不用乙方負責;7.2.15 凡施工中發(fā)生的一切安全事故, 均由乙方負責, 并立即書面報告甲方或主管單位備案; 7.2.16 在工程施工過程中以及保修期內，由于乙方責任出現(xiàn)質量問題、安全事故或者其他原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關主管部門的通報批評，均會給本工程的社會形象造成損失，每次由乙方向甲方支付5萬元違約金，從乙方工程進度款或保修款中扣除。7.2.17 工程竣工后現(xiàn)場清理。7.

23、2.18 在施工中, 由乙方本身原因造成的停工、翻工、材料、對象的倒運、機械二次進場等損失, 應由乙方自行負擔。7.2.19 乙方辦理自己在施工場地的人員生命財產和機械設備的保險，并支付相應的保險費用。7.2.20 乙方承諾：乙方因拖欠工資、貨款、工程款而使其工人、供貨商及分包商等直接向甲方追索價款或到甲方項目及辦公場所、政府部門、或廣場、交通要道等公開場所聚集、滋生事端的，每發(fā)生一次，乙方應向甲方支付3萬元的違約金，同時，甲方可不經乙方同意，直接向乙方工人、供貨商及分包人進行支付，并有權在乙方履約保證金或工程余款中按甲方直接支付額的兩倍扣回。在上述事件中，如有造成甲方或第三方任何人員傷亡及財

24、產損失的，乙方應承擔全部責任，給甲方及第三方造成經濟損失的，乙方應予賠償。8. 專利權與專利權使用費8.1 在進行工程量清單或圖紙所說明或提及的工程中, 所有專利權使用費或因提供和使用任何專利物品、工藝或發(fā)明而需支付的其它金額應被視為已包括在承包金額內, 而且乙方應保障甲方免于承擔因承包商侵犯或被認為侵犯有關任何物品、工藝和發(fā)明的任何專利權所引起的訴訟、損害賠償、訴訟費和其它費用。9. 工程質量檢查驗收9.1 施工中乙方應根據(jù)甲方要求, 隨時提供關于工程質量的技術資料, 如材料、設備出廠合格證、試驗報告等的影印件, 材料代用必須經過設計院和甲方審核同意并簽證。9.2 乙方須為有關監(jiān)測部門提供協(xié)

25、調工作, 包括工作方便及提交有關文件。9.3 乙方必須有健全質量檢查制度, 在現(xiàn)場設專職質量安全檢查員, 做好自檢記錄。9.4 凡隱蔽工程, 經乙方自檢后, 應分批填制確切的隱蔽記錄(即范圍、數(shù)量、質量)。在隱蔽工程覆蓋前兩天, 乙方須書面通知甲方檢查, 否則甲方將不負責任何開挖、檢驗及修補費用, 工期亦不得延長。甲方接通知后, 應組織質檢, 經檢查合格并符合設計要求, 雙方簽字后才能進行下一個工序的施工。如果甲方接通知后未能如期到現(xiàn)場驗收, 則乙方自檢后確認合格, 即可隱蔽, 甲方代表事后必須補簽手續(xù)。9.5 如確需對已經隱蔽的工程進行復查時, 其復查結果不符合設計或質量不合格者, 復查費由

26、乙方承擔。若復查結果符合設計要求、質量合格者, 復查費由甲方承擔, 如因此而造成工期損失, 由責任方負擔。9.6 施工質量不符合質量標準者, 翻工的費用及對甲方引致之一切經濟損失, 由乙方負擔。10. 設備調試10.1 雙方約定需要設備調試的，設備調試內容應與乙方承包的施工范圍相一致；10.2 工程具備調試條件，乙方組織設備調試，并在設備調試前48小時以書面形式通知甲方。通知包括調試內容、時間、地點。乙方準備設備調試記錄，甲方根據(jù)乙方要求為設備調試提供必要條件。設備調試合格，監(jiān)理在設備調試記錄上簽字；10.3 雙方責任：10.3.1 由乙方提出修改設計造成設備調試達不到驗收要求，不管該設計是否

27、經過甲方、監(jiān)理批準，由乙方承擔修改設計、拆除及重新施工的全部費用。如乙方不承擔設計責任，設備調試達不到驗收要求，甲方應要求設計單位修改設計，乙方按修改后的設計重新施工。甲方承擔修改設計、拆除及重新施工的全部費用；10.3.2 由于設備制造原因設備調試達不到驗收要求，不管該設備是否經過甲方、監(jiān)理批準，由該設備采購方負責重新購置或修理，乙方負責拆除和重新施工。設備由乙方采購的，由乙方承擔修理或重新購置、拆除及重新施工的費用，工期不予順延；10.3.3 由于乙方施工原因造成設備調試達不到驗收要求，乙方按甲方、監(jiān)理要求重新施工和設備調試，并承擔重新施工和設備調試的費用；11. 工程變更11.1 業(yè)主有

28、權要求工程變更，承包商應無條件地接受和執(zhí)行。除獲得業(yè)主指示外承包商不能擅自做出任何變更。不論有任何相反的規(guī)定和解釋，任何業(yè)主代表要求或業(yè)主代表隨后追認的工程變更都不能使合同約定的質量標準降低和工期延長。11.2 所有工程變更, 須經設計單位和甲方代表同時簽證后方才有效。11.3 工程變更內容包括對本工程的設計性質或數(shù)量與圖紙所述作出改變或修正, 并包括任何工程單項之加、刪除或代替或任何物料種類或標準之改變、及將任何工程物料拆除或搬離施工現(xiàn)場, 但不包括搬走不符合規(guī)范之工程物料。11.4 乙方沒有甲方的書面通知, 不得任意更改設計內容。11.5 變更部份的工程費用，如合同中有相同項目則按合同中工

29、程量清單之單價計算，相似之項目，則以清單中單價為計價基礎， 無相同及相似項目的，清單中沒有相同及類似項目的，由承包人按照中標下浮費率及市場價提出預算價格，經發(fā)包人審查并蓋章確定后適用。11.6 由于執(zhí)行設計院和甲方要求的工程修改, 而引起乙方不能連續(xù)施工并因此影響了竣工日期的, 在乙方提供確實、詳細證明情況下, 應由甲方書面通知相應延長工期。11.7 若修改屬工程材料擅自代用、施工質量問題等的乙方原因, 則修改后費用的增加(含翻工損失等)由乙方承擔, 工期不予順延。11.8 施工中發(fā)現(xiàn)設計有錯誤、或嚴重不合理的, 乙方應立即予書面通知甲方, 由甲方在收到乙方書面通知3天內與乙方建筑師及有關人員

30、商定, 提出修改或更改設計文件, 甲、乙雙方辦理簽證手續(xù)后, 方可繼續(xù)施工。11.9 已開工工程若因甲方引起之原因中途停建、緩建, 甲、乙雙方對在建工程應商定一個應做到的合理截止部位, 由雙方協(xié)商處理有關費用事宜。12. 工程量清單12.1 承包金額包括的工作的質量和數(shù)量應被視為如合同文件、圖紙、工程規(guī)范及工程量清單所顯示的。12.2 在工程量清單內的暫定數(shù)量項目的工程量應需重新量度計算, 但單價保持不變。12.3 承包商不得就暫定工程量與實際施工工程量之間的差異而做出有關管理費虧損或額外開支的索賠或要求延長工期。12.4 工程量清單內的數(shù)量雖然由招標人提供，但投標時已由投標人復核，并對數(shù)量的

31、準確性負責（暫定數(shù)量項目除外），有關工程量清單的錯算、漏算、誤算等均不能構成合同變更的理由，承包商也不能以數(shù)量偏差為理由拒不履行合同。13. 供材料/指定供貨商 /供應商 13.1 本條下列條款是適用于由甲供或業(yè)主指定供應的材料或設備或工程量清單內的指定單價或是因業(yè)主代表就上述工作而發(fā)出指示所動用的暫定金額關于由承包商只負責安裝的材料或設備。13.2 此等金額應被視作實價(不預留折扣), 而依上述的指定單價應被視為實價(已扣除任何商業(yè)或其它折扣后的凈額)加上包裝、運輸及交付的費用。13.3 此等金額應用以支付由業(yè)主選定供應材料或貨物的人士。并在本合同條件內稱為甲供/指定供貨商，甲供是指業(yè)主選定

32、供應商并由業(yè)主與之直接簽約的供貨方式，指定是指業(yè)主選定供應商并由承包商與之直接簽約的供貨方式 。業(yè)主有權選擇以下簽約方式的任何一種：1)業(yè)主與供貨商或承包商與供貨商直接簽訂供貨合同（若業(yè)主確定部分材料/設備甲供，承包商需負責材料設備的驗收、現(xiàn)場保管、倉儲、場內運輸、現(xiàn)場安裝、調試等工作，付款將由業(yè)主直接支付），或,2)業(yè)主在承包商與供貨商所簽合同中加簽，而承包商均須對指定供貨商全面負責材料和貨物的質量、交貨期、管理、現(xiàn)場倉儲、現(xiàn)場運輸及安裝事宜，即便業(yè)主在上述供應合同中的簽署或加簽，也僅為付款目的之用，不負責其他事宜。13.4 乙方應根據(jù)工程進度需要提前15日向甲方提報材料或貨物的需求計劃，并

33、計劃的準確性負責，否則過早或太遲的交貨，以及造成材料短缺或浪費的，所引致的額外費用或損失將由乙方負責。13.5 乙方應負責甲供材料的驗收交驗工作，并保證所供應的材料或貨物必須符合設計及規(guī)范要求，否則，在材料使用過程中及工程完成后所發(fā)現(xiàn)的任何材料質量問題并視為乙方責任。13.6 乙方應按有關規(guī)范要求或供貨廠方技術要求進行安裝，并接受廠方技術人員的指導。對于甲方指定分包材料及施工單位，乙方應提供水、電源、施工通道、施工操作面等協(xié)助，并為施工人員進出現(xiàn)場提乙方便。13.7 乙方在甲供材料的收貨、驗貨、搬運、倉儲、安裝、成品保護過程中損壞甲供材料時，應負相應的經濟賠償及工期索賠等責任。13.8 對于指

34、定供應，除非承包商在業(yè)主指定前已經有理由認定指定供應商供應的貨物不符合合同要求并書面告知了業(yè)主，指定供應商的違約不能免除承包商對業(yè)主應負的責任。13.9 承包商有責任協(xié)調指定供貨商的正常供貨。并負責貨物在工地范圍內或應由總承包商負責的在其他地方的安全。除供貨合同另有規(guī)定, 總承包商不得直接向供貨商收取分包費、卸貨費或其它項目的變相收費。14. 乙供材料設備14.1 除另有說明外, 本承包工程全部建安材料、成品、半成品及設備由乙方自行采購供應至施工工地現(xiàn)場。14.2 乙方用于本承包工程的一切物料、成品、半成品, 必須符合設計要求。14.3 施工中所用材料如，木制品、石材、墻地磚等規(guī)范要求的材料須

35、有污染物含量測試合格報告方能采用。乙方購買的材料需送甲方指定的檢測中心進行污染物含量測試，測試依據(jù)為民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范gb50325-2001，乙方對乙方購買的材料因污染物含量測試不合格造成的工程返工和其他間接損失承擔一切責任，測試費用由乙方支付。若檢測結果未達到國家或江蘇省、蘇州市相關標準，則乙方應立即進行整改直至到達標準為止并承擔由此造成的一切損失。14.4 乙方按照甲方或規(guī)范要求采購供工程需要的材料設備、成品、半成品，并提供產品合格證明和質量保證書。在材料設備到貨前24小時通知甲方及監(jiān)理清點。14.5 乙方采購的材料設備與設計或標準要求不符時，乙方應按甲方要求的時間運出施工

36、場地，重新采購符合要求的產品，承擔由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。14.6 乙方采購的材料設備在使用前，乙方應按甲方的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由乙方承擔。14.7 甲方發(fā)現(xiàn)乙方采購并使用不符合設計或標準要求的材料設備時，由乙方負責修復、拆除或重新采購，并承擔發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。14.8 乙方需要使用代用材料時，應經甲方認可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。14.9 驗收時參照實物封樣，以甲方對已封樣材料的技術要求及國家有關規(guī)范作為驗收標準。14.10 如乙方不能按時簽定供貨合同，甲方可代為定貨。因此影響工期乙方應承擔責任。14

37、.11 對于乙供材料甲方根據(jù)需要可要求乙方進行招投標或由乙供改為甲供或甲方指定供應，乙方不能拒絕。14.12 不符合設計要求的材料及設備, 乙方不得使用。乙方出現(xiàn)偷工減料情況，或使用不合格材料的或使用材料不符合本合同約定，每發(fā)生一次（包括在工程竣工驗收后發(fā)現(xiàn)的），應向甲方支付二萬元人民幣的違約金，發(fā)包人有權要求承包人更換或承擔更換所發(fā)生的費用。15. 工程款支付 15.1 工程付款支付按附件工程款支付辦法規(guī)定執(zhí)行16. 工程竣工驗收16.1 乙方在竣工前15天內, 須以書面通知甲方作預驗收檢查, 甲方應及時配合。16.2 工程竣工時, 乙方向甲方提交全部施工原始資料, 竣工圖及報告三套,甲方應

38、及時組織驗收。16.3 竣工日期為通過消防驗收的日期, 乙方不得因工程經濟糾紛而拒絕交付使用。16.4 工程未經驗收, 甲方擅自提前使用, 因此而發(fā)生的質量、安全問題, 按有關規(guī)定辦理, 并以甲方開始使用日期為竣工日期。16.5 竣工交付使用的工程必須達到下列要求：16.5.1 完成工程設計和施工合同規(guī)定的工作內容，達到國家規(guī)定的竣工條件。工程質量應符合國家和地方現(xiàn)行的有關法律、法規(guī)、技術標準、設計文件及合同規(guī)定的要求，并經甲方和監(jiān)理核定為優(yōu)良；16.5.2 本工程所用的主要材料應具有產品質量出廠檢驗合格證明和材料檢測報告、質量保證書；16.5.3 具有完整的工程技術檔案和竣工圖，已辦理工程竣

39、工交付使用的有關手續(xù)；16.5.4 已簽署工程保修書；16.5.5 經甲方召集的驗收部門及技術驗收組實地驗收通過。16.6 經甲方組織驗收認為符合本合同規(guī)定的質量標準，則自驗收結束之日起一周以內，乙方將工程移交給甲方，撤出全部施工人員、機械設備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內的工程清理干凈。如乙方不能及時清理，按1000日/日向甲方支付違約金，逾期超過7日的，甲方有權委托第三方清理，并有權自行處置乙方存留于現(xiàn)場的任何設備材料或其他物品，所發(fā)生費用由乙方承擔。16.7 在本合同承包范圍內乙方工程的竣工資料的完整性經監(jiān)理單位和質監(jiān)站認可后移交甲方，且最終應能被城建檔案館接受。

40、若乙方所提交的竣工資料不符合城建檔案館和質監(jiān)站備案要求，乙方應及時補充、完善，乙方未能完成此項工作的，應在甲方規(guī)定的時間內補齊，逾期仍未能完成此項工作的，每逾期一天，乙方應向甲方支付一萬元人民幣的違約金。17. 工程保修17.1 保修期以工程總體竣工驗收, 完善整改意見并正式移交甲方，雙方在移交證書上簽字之日起計算，工程保修期限按國家的規(guī)定或按業(yè)主要求執(zhí)行, 甲乙雙方并須簽署建設工程保修書。在保修期內甲方可隨時發(fā)出書面要求, 而乙方接到通知后, 應在合理時間內自費盡快修復 工程缺陷, 否則甲方有權另行委托他人修補而費用由乙方承擔。 17.2 在保修期限結束時, 甲方應組織有關單位聯(lián)合檢查, 經

41、檢查確認無誤后, 應發(fā)出保修完成證書證明保修期終止及保修工作完成。 18. 履約保證18.1 乙方在合同履行過程中，由于資金、技術、質量或其他非不可抗力等原因給甲方造成經濟損失時，當甲方以書面形式提出要求賠償甲方經濟損失時，乙方應無條件地于五日內支付，如乙方不及時支付，甲方方即可優(yōu)先從保證金內扣除。18.2 工程竣工驗收合格并向甲方甲方交付后5日內，甲方應向乙方無息返還剩余履約保證金。19. 索賠19.1 發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤以及應由發(fā)包人承擔責任的其它索賠事件發(fā)生造成工期延誤、工程價款增加或乙方經濟損失的，乙方應最遲應在索賠事件發(fā)生之日起14日內向甲方提交索賠報告

42、，該索賠報告必須詳細述明索賠事實依據(jù)及合同依據(jù)，并附相關證據(jù)資料。19.2 如果乙方未在合規(guī)定期限內發(fā)出索賠通知，竣工工期將不被拖延并無權得到各種附加款項，并且甲方將被解除有關索賠的一切責任20. 工期延誤20.1 如乙方未能按合同工期或經延長之竣工期限所述時間內竣工, ，乙方須就延誤的天數(shù),以每天(包括星期六、星期日及中國法定假期)合同價千分之五的標準向甲方支付違約金。20.2 乙方必須確保在合同規(guī)定的竣工日期前完成全部工程并通過園區(qū)消防驗收，每延遲一天乙方需按合同金額的千分之五向甲方繳納賠償金。21. 轉讓及分包21.1 乙方除非得到甲方書面同意, 否則不可將本工程轉讓或分包。21.2 乙

43、方如將部份工程分包, 須對任何分包人之行為負責, 同時, 所有分包單位, 須經甲方認可及批準。甲方有權要求乙方禁用任何或停用任何分包單位，并可要求乙方支付合同價30%的違約金。任何因工程分包關系, 而令甲方引致時間及經濟損失, 由乙方承擔。22. 人身和財產的損害及甲方的保障22.1 乙方應負責和保障甲方免于承擔因工程施工所引致的對任何人士的人身損傷或死亡而產生的任何費用、責任、損失、索賠或訴訟, 除非是甲方原因直接引致的行為或疏忽所致。22.2 乙方應負責和保障甲方免于承擔因工程施工所引致的對任何房地產或私人財產的損傷或損害而產生的任何費用、責任、損失、索賠或訴訟。惟該等損害必須是由于乙方,

44、 其雇員或代理人或任何分包人（包括其雇員或代理人）的任何疏忽、遺漏或失職所引起的。22.3 乙方必須承擔于整個施工過程中對鄰近建筑物、構件及市政管道等之日常操作所做成之影響, 負責一切之修復工作的賠償及負責一切法律責任。故此, 乙方必須于現(xiàn)場施工前將所需進行之臨時防護措施提交規(guī)劃及建筑師審批, 但無論如何, 規(guī)劃及建筑師對乙方提交的設計及方法所作出之任何意見及審批, 均不會減低乙方于合同上所需承擔之責任。22.4 同時, 無論乙方有否于投標時填報風險費用, 乙方于合同上必須承擔一切可能于施工時產生風險之經濟責任及其它合同上之義務。22.5 如乙方或分包人雇用的任何工人或其它受聘于工程或與合同有

45、關的人士身體受到任何損傷時, 無論是否有申請賠償, 乙方必須立即將事件書面通知甲方。23. 人身和財產的損害及有關工程保險23.1 由甲方乙方各自按規(guī)定辦理24. 經濟責任24.1 因一方不履行合同, 而造成對方的經濟損失, 概由違約方承擔經濟責任和賠償對方的經濟損失。25. 法定責任、通知及費用25.1 在合同有效期內, 乙方必須遵守國家的政策、法令、法律及條例規(guī)定, 并須承擔所有此等政策、法令、法律及條例規(guī)定對本工程所征收之所有費用(包括營業(yè)稅、城建維護稅、所得稅及其它各種費用。26. 補充協(xié)議26.1 本合同未盡事宜, 經雙方協(xié)商同意簽訂補充協(xié)議, 補充協(xié)議作為本合同的副件, 補充協(xié)議與

46、原合同有同等法律效力。27. 合同終止或解除27.1 若乙方無理停工、未能積極及連續(xù)性施工或觸犯其它違反合同的錯失, 甲方可書面通知終止合同。乙方須補償甲方因終止合同而蒙受之一切損失。甲方可雇用他人繼續(xù)進行及完成工程。27.2 工程不能按合同工期竣工，乙方應承擔工期延誤違約金，逾期超過20日的，甲方有權終止合同。27.3 施工過程中當累計完成工程量不足計劃進度的70時，可認為乙方無能力按期履行合同，甲方有權單方面終止合同，并對乙方已完成工程不予結算。27.4 本合同如因乙方原因終止或解除的，甲方有權要求支付支付合同價20%的違約金，乙方違約行為給甲方造成經濟損失的，乙方應一并賠償。27.5 合

47、同解除后，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。同時乙方應在收到甲方的解除合同通知書之日起3天內開始退場，并在開始退場之日起10日內完成退場，逾期退場的，視乙方放棄其遺留在現(xiàn)場的乙方的所有材料設備的所有權，甲方有權在清點現(xiàn)場設備材料后強行清場并自行處理此材料設備，此造成的損失由乙方自行承擔。27.6 在工程施工過程中以及工程竣工一年內，由于乙方責任出現(xiàn)質量問題、安全事故或者其他原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關行政主管部門的通報批評，均會給本工程的社會形象造成損失，每次由乙方向甲方支付50000元違約金，從乙方工程進度款或保

48、修款中扣除。28. 爭端解決28.1 若甲方與乙方之間發(fā)生任何爭端或糾紛, 由雙方代表通過友好協(xié)商解決, 若協(xié)商解決無效時, 向工程所在地人民法院提起訴訟。29. 反商業(yè)賄賂29.1 本合同的簽訂和履行過程中，乙方不得違法以任何方式給予甲方人員回扣、傭金、感謝費及其他形式的商業(yè)賄賂。如果乙方違法給予甲方人員商業(yè)賄賂，甲方有權要求乙方支付合同總金額30%的違約金，且甲方有權立即解除本合同，并無需向乙方支付任何費用，已經支付的，乙方應當向甲方返還。如果甲方人員向乙方索取賄賂的，乙方應當拒絕，并應當通過舉報電話或其他方式向甲方舉報。30. 合同文件30.1 合同文件由下列

49、文件組成, 任何不在下列的其它文件皆不成為合同文件的一部份, 其內容不能影響合同文件含意。 1)本工程合同及依本工程合同所簽訂之補充協(xié)議。2)中標通知書、招標文件、答疑、澄清等3）合同條款4)投標書及投標書附錄（含承包人在評標期間遞交和確認并經業(yè)主同意的對有關問題的補充資料和澄清文件等，如果有）；5)技術規(guī)范（含招標文件補遺書中與此有關的部分，如果有）；6)圖紙（含招標文件補遺書中與此有關的部分，如果有）；7)工程量清單；以及8)構成本合同組成部分的其他文件。30.2 若上述合同文件中出現(xiàn)含糊不清或不相一致時, 則按以上合同文件順序（由a項至i項）在前者優(yōu)先解釋。31. 其他31.1 本合同正

50、本一式肆份, 甲乙雙方各執(zhí)兩份, 均有同等效力。31.2 本合同附件有：1、付款辦法2、圖紙目錄3、技術規(guī)范及要求4、工程量清單5、工程質量保修書6、銀行履約保函(格式)附件1 工程付款辦法一、 工程款支付進度1. 承包商應在施工期間每月20日前向工程師提交當月已合格完成的工程量的進度付款申請，業(yè)主收到工程師確認的付款申請后，如審核無誤，則在完成審核后28天內支付工程進度款給承包商。2. 每月的進度付款為當月業(yè)主認定的已合格完成工程量的70%。3. 工程完工前的最后一次工程進度款在通過消防驗收合格后才能申請支付。4. 工程竣工消防驗收通過后，甲方累計付款至乙方已合格完成工程量的80%。工程結算

51、審定后，甲方累計向乙方付款至審定結算總價的95%。余款作為質量保修金。5. 保修金的支付辦法見建設工程保修書。6. 如果承包商拖欠工人工資，業(yè)主/發(fā)包人有權直接從應付予承包商的工程款中扣除拖欠的工人工資，直接支付給工人，而且對于該部分款項的支付應視為已作為工程進度款支付予承包商。7. 如協(xié)議書中有要求乙方提供履約保證金或履約保函的，如乙方未按規(guī)定提供的，甲方有權拒絕支付合同項下任何款項。8. 承包商在請求付款前，須向業(yè)主提供相應金額的由當?shù)囟悇諜C關開具的發(fā)票，業(yè)主每次將款項轉帳支付到合同中指定的承包商帳戶上。9. 乙方提供的發(fā)票必須符合國家稅務規(guī)定，不得使用假發(fā)票、套開發(fā)票，否則乙方無條件更換

52、發(fā)票，并承擔票面金額20%的違約金，及由此引起的甲方損失的雙倍金額。同時，甲方將乙方列為不合格供方，保留對其法律責任的追究。二、 工程變更、經濟簽證及額外費用1. 工程變更及簽證須經甲方及監(jiān)理工程師審核確定，變更經審核并實施后，即在當月的進度付款中增加或者減少該變更/簽證審核金額的50%。2. 乙方認為對于發(fā)生的工作和事件其應得到額外支付時，應在任何這類工作開始時或在這類事件發(fā)生時起的14天之內，提交有關該費用追加書面申請，并必須詳述其情況及合同依據(jù)。如乙方未能在14天內向甲方提出該申請，則視為乙方不要求增加費用，乙方以后也不能再索要費用。3. 除上述情況外，乙方若對甲方還有包括工程延期及與此

53、有關的經濟補償在內的任何其他索賠要求，最遲應在索賠事件發(fā)生時 的14天內向業(yè)主或業(yè)主代表提出，逾期則視為乙方放棄索賠。三、 結算辦法1. 工程竣工后六十個工作日內乙方上報乙方全套正式工程結算書，提交時間遲延一天甲方有權從結算款中扣除1000元/天的違約金，同時，甲方不承擔今后因此導致的任何結算進度責任。2. 工程結算資料包括結算承諾書、送審資料清單、甲供料結算單、結算匯總表、工程結算書、各項結算調整的依據(jù)、內容及費用等。如乙方結算資料不完整，從甲方要求乙方進行提交補充資料之日起十五個工作日內，乙方仍未能按要求提交完整資料的，如有未提交部分，則視為乙方讓利不予結算。3. 甲方在收到乙方工程結算資

54、料后120日內辦理結算審核。在甲方結算審價過程中，不再增加任何結算資料（圖紙、簽證變更單、價格憑證等），送審的結算書中若有遺漏項目均作為讓利給甲方，不作增加調整。4. 各項工程的預、結算社會審價費按當?shù)亟ㄔO工程社會審價收費標準計取，甲方只承擔核減額5以下（含）的費用，其余均由乙方承擔，從乙方結算價中扣除，由甲方代扣直接支付給審價機構。如核減額超過送審額的10，則甲方從結算款中扣除核減額的10%作為乙方高估冒算違約金。（暫估價和施工做法不明確的部分除外）。5. 審價結束后，雙方根據(jù)合同及審價報告進行工程費用結算工作，確定工程結算款。6. 一旦雙方確認了工程最終結算書（或竣工結算報告），則視為雙方一致同意該結算書的結算價，工程涉及的所有費用應已包括于前述之結算金額之中。一旦發(fā)包人/業(yè)主根據(jù)最終結算書付清了工程結算尾款，則除保修金按建設工程保修書的規(guī)定執(zhí)行外，承包人須承諾不再向發(fā)包人/業(yè)主索要其他任何價款，該些不應索要之價款包括但不限于本工程可能存在的其他工程價款、工程變更款、合同價款調整、工程索賠等。四、