地暖輻射采暖工程合同-三陽(yáng)講訴

1、中建一局三公司包頭華發(fā)名流城住宅一期工程 【地板輻射采暖工程分包合同】編號(hào)： 包頭華發(fā)名流城住宅一期工程地板輻射采暖工程分包合同總包單位：中建一局集團(tuán)第三建筑有限公司 分包單位：呼和浩特市三陽(yáng)地板輻射采暖技術(shù)服務(wù)有限責(zé)任公司簽訂日期： 2011年 月 日分包合同條款承包方：中建一局集團(tuán)第三建筑有限公司 （以下簡(jiǎn)稱甲方）分包方：呼和浩特市三陽(yáng)地板輻射采暖技術(shù)服務(wù)有限責(zé)任公司 （以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法、建筑安裝工程承包合同條例，就包頭華發(fā)名流城住宅一期工程地板輻射采暖工程工程施工承包有關(guān)事項(xiàng)，甲乙雙方在自愿、平等、互利、協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵

2、守。第一條 工程概況1.1工程名稱：包頭華發(fā)名流城住宅一期工程。1.2工程地點(diǎn)：內(nèi)蒙古包頭市沼譚西路東側(cè)，阿爾丁大街西側(cè)，富林路南側(cè)，黃河路北側(cè)。1.3承包范圍：本工程1#樓、2#樓、3#樓、6#樓及商業(yè)會(huì)所部分地板輻射采暖工程。1.4承包方式：包工包料，包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工等。 1.5開工日期： 2011年5月7日 1.6竣工日期： 2011年7月20日（或最遲在甲方最后一個(gè)工作面移交后3日內(nèi)完成） 1.7質(zhì)量等級(jí)： 合 格 第二條 合同價(jià)款2.1合同綜合單價(jià)：2.1.1地板輻射采暖按實(shí)際鋪設(shè)面積46元/平米，暫定面積55445平米，暫定金額2550470元；2.1.2上述合同

3、單價(jià)包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)具費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用。本工程的稅金由甲方代扣代繳（按包頭市規(guī)定綜合為3.66%）2.2合同價(jià)款： 暫定2550470萬(wàn)元 （金額大寫： 貳佰伍拾伍萬(wàn)零肆佰柒拾元整 ），最終價(jià)款以雙方結(jié)算為準(zhǔn)。2.3本合同綜合單價(jià)在合同期內(nèi)不作任何調(diào)整。2.4工程量以乙方施工范圍內(nèi)施工圖紙中地板輻射采暖實(shí)際鋪設(shè)計(jì)算量為準(zhǔn)。計(jì)算規(guī)則按地面輻射采暖區(qū)域計(jì)算面積，計(jì)算方式為：敷設(shè)絕熱層的面積，未敷設(shè)絕熱層的面積不計(jì)算，地暖管距墻大于30cm的扣除地暖管外30cm至墻邊的面積，不計(jì)算任何損耗面積及費(fèi)用。2.5主要工作內(nèi)容：包括從熱計(jì)量表后支管至戶內(nèi)盤管所有管道及附件。具體內(nèi)容包括

4、成套分（集）水器（含自動(dòng)排氣閥、泄水閥）和電動(dòng)恒溫兩通閥的安裝；隔熱板及隔熱套管的供應(yīng)及安裝，銅球閥、銅過(guò)濾器（戶內(nèi)分集水器前安裝）及PE-RT管道的供應(yīng)及安裝，電動(dòng)執(zhí)行器、液晶周編程時(shí)段采暖溫控器和控制線的供應(yīng)及安裝。聚苯乙烯泡沫絕熱層、鋁箔保護(hù)層、邊界保溫帶等的供應(yīng)及安裝。第三條 甲乙雙方駐工地代表及職責(zé)3.1甲方駐工地代表： 楊建平 3.2甲方駐工地代表職責(zé)：按合同約定及時(shí)提供給乙方所需指令、標(biāo)準(zhǔn)、圖紙并履行合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。3.3乙方駐工地代表： 3.4乙方駐工地代表職責(zé)：按甲方代表批準(zhǔn)的作業(yè)計(jì)劃、施工組織設(shè)計(jì)、工期控制計(jì)劃、質(zhì)量目標(biāo)和甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求及時(shí)組織施

5、工，履行合同中約定的其他權(quán)利和義務(wù)。第四條 甲方權(quán)利及義務(wù)4.1甲方在本工程中行使總承包管理權(quán)，對(duì)工程實(shí)施全面管理及協(xié)調(diào)工作。4.2甲方負(fù)責(zé)組織施工圖紙技術(shù)、質(zhì)量、安全交底，審查乙方的地板輻射采暖施工方案。4.3負(fù)責(zé)提供施工必需的存放材料的場(chǎng)地或庫(kù)房。4.4負(fù)責(zé)提供地板輻射采暖施工作業(yè)面及安全施工保障條件。4.5及時(shí)提供乙方施工所需指令、批文、圖紙洽商等有關(guān)工程文件。4.6負(fù)責(zé)對(duì)乙方所承包施工工程的工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工、工程進(jìn)度等進(jìn)行檢查、監(jiān)督、驗(yàn)收。第五條 乙方權(quán)利及義務(wù)5.1乙方必須做好施工現(xiàn)場(chǎng)的自身管理工作，并服從甲方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的統(tǒng)一管理和指揮，遵守甲方針對(duì)工程施工出臺(tái)的一切管理

6、規(guī)定（包括施工總進(jìn)度及總協(xié)調(diào)管理規(guī)定），并做好與其他分包商的配合工作。5.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)安全健康三位一體程序文件具體要求進(jìn)行施工。5.3乙方必須嚴(yán)格按照施工圖紙技術(shù)要求、國(guó)家和行業(yè)有關(guān)規(guī)范要求編制施工方案，精心組織施工。5.4乙方應(yīng)確保自身施工隊(duì)伍是成建制的，施工人員必須具有相關(guān)政府部門頒發(fā)的上崗證以及具有允許在包頭市施工的一切手續(xù)，因不具備上述條件而發(fā)生的所有責(zé)任、損失和罰款均由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.5乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和施工設(shè)計(jì)要求以及甲方代表依據(jù)合同發(fā)生的施工指令施工，隨時(shí)接受甲方代表及其委派人員的檢查及驗(yàn)收。5.6乙方負(fù)責(zé)提供施工所用的機(jī)具及

7、隨機(jī)所用的電線和配件，并保證所用機(jī)具性能良好，符合甲方的安全要求及國(guó)家和包頭市的有關(guān)規(guī)定。5.7負(fù)責(zé)所承包工程的成品保護(hù)工作，并保證不損壞其他各施工方的已完項(xiàng)目，如有損壞，乙方自費(fèi)予以修復(fù)。5.8負(fù)責(zé)保管及維護(hù)甲方提供的臨水、臨電設(shè)施及設(shè)備，如有丟失、損壞，乙方給予賠償。5.9負(fù)責(zé)工程施工所需全部技術(shù)資料的編制，工程驗(yàn)收時(shí)提供四套給甲方，所提供技術(shù)資料應(yīng)符合包頭市有關(guān)竣工驗(yàn)收規(guī)范及城建檔案館的要求，做到準(zhǔn)確、完整。5.10及時(shí)組織施工人員進(jìn)場(chǎng)，并負(fù)責(zé)辦理所有進(jìn)場(chǎng)手續(xù)，施工人員必須具有包頭市有關(guān)部門要求的一切必要證件，管理人員及特殊工種人員必須持證上崗。5.11負(fù)責(zé)編制施工方案并報(bào)送甲方，嚴(yán)格按

8、已審定的施工方案和國(guó)家施工與驗(yàn)收規(guī)范施工。5.12乙方原材料進(jìn)場(chǎng)后及時(shí)向甲方提供有效的“三證”（準(zhǔn)用證、合格證、檢驗(yàn)報(bào)告），承擔(dān)原材料的檢驗(yàn)費(fèi)用及因原材料達(dá)不到要求而引起的任何費(fèi)用支出（包括但不限于監(jiān)理、業(yè)主及甲方對(duì)乙方的罰款，以及對(duì)甲方工期及名譽(yù)損失）。5.13乙方施工人員的吃、住、行由乙方自行解決，所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。5.14乙方負(fù)責(zé)合同的備案工作，所發(fā)生的備案費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.15工程完工后協(xié)助甲方辦理竣工驗(yàn)收工作，并向甲方提交竣工報(bào)告及相關(guān)資料 6 套。5.16若乙方在夜間進(jìn)行施工，應(yīng)自備足夠的照明和警示標(biāo)志，確保安全。5.17乙方在施工過(guò)程中必須遵守包頭市有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)交

9、通、施工噪聲、施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生和場(chǎng)外污染等管理規(guī)定，并辦理相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。5.18若乙方需進(jìn)行明火施工，需提前同甲方項(xiàng)目相關(guān)部門辦理使用明火（動(dòng)火證）的相關(guān)手續(xù)。第六條 施工技術(shù)規(guī)范和施工方案6.1乙方負(fù)責(zé)提供本承包工程實(shí)施的完整的施工方案。6.2乙方負(fù)責(zé)提供本合同工程施工所依據(jù)的國(guó)家技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及其他有關(guān)規(guī)定。6.3乙方負(fù)責(zé)提供實(shí)施本合同工程所采用的主要施工方法或施工技術(shù)。6.4乙方負(fù)責(zé)提供根據(jù)施工工期要求和現(xiàn)場(chǎng)情況安排的施工機(jī)具的型號(hào)和數(shù)量。6.5乙方負(fù)責(zé)提供每一施工階段進(jìn)場(chǎng)施工的作業(yè)人員情況。6.6乙方負(fù)責(zé)提供其施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員內(nèi)部組織結(jié)構(gòu)情況。6.7乙方負(fù)責(zé)提供

10、保證施工質(zhì)量、工期的措施和可能出現(xiàn)的任何情況的處理方法。第七條 工期和工期延誤7.1乙方根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)具體情況和本承包工程工期要求，制定工程施工進(jìn)度計(jì)劃。7.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按施工進(jìn)度計(jì)劃施工，由于乙方原因，本工程不能按合同工期竣工，視為乙方違約，乙方每延期竣工一天，應(yīng)支付的違約金和計(jì)算方法為：每延期完工一天處以乙方違約金5000元，但累計(jì)不超過(guò)工程結(jié)算價(jià)款的10% 。7.3發(fā)生以下情況，乙方在1天內(nèi)書面報(bào)告甲方，經(jīng)甲方代表同意后方可順延工期，未經(jīng)甲方代表認(rèn)可或乙方未在約定時(shí)間內(nèi)告之甲方，工期不予順延。7.3.1工程量變化和設(shè)計(jì)變更；7.3.2不可抗力；7.3.3甲方未能按合同約定時(shí)間提供符合要求的

11、工作面；7.3.4甲方代表同意工期相應(yīng)順延的其他情況。第八條 工程質(zhì)量和檢查驗(yàn)收8.1本工程以國(guó)家和包頭市地板輻射采暖施工及驗(yàn)收規(guī)范為施工和質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。8.2乙方應(yīng)隨時(shí)接受甲方對(duì)工程質(zhì)量的檢查驗(yàn)收，并為甲方進(jìn)行檢查驗(yàn)收提供便利條件，如乙方施工的工程未達(dá)到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行返工、修改并承擔(dān)返工、修改的費(fèi)用，工期不予順延。8.3乙方將合同約定施工內(nèi)容完成后，及時(shí)進(jìn)行自檢自查工作，具備驗(yàn)收條件后乙方以書面形式報(bào)告甲方，甲方在3天內(nèi)組織驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。第九條 工程款支付及工程結(jié)算9.1工程量的確認(rèn)按照本合同

12、2.5款約定的計(jì)量規(guī)則計(jì)算，工程價(jià)款經(jīng)甲方項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)部審核，由甲乙雙方駐工地代表簽字確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。9.2工程款（進(jìn)度款）支付：9.2.1本工程無(wú)工程預(yù)付款。9.2.2工程進(jìn)度款支付時(shí)間：每月結(jié)算一次，每月支付當(dāng)月完成金額的75%，付款時(shí)間為次月10日至次月25日；工程竣工驗(yàn)收合格后進(jìn)行竣工結(jié)算，結(jié)算完成10日內(nèi)支付結(jié)算總額的95%；剩余結(jié)算總額的5%作為質(zhì)量保證金于保修期滿后30日內(nèi)付清。9.3工程結(jié)算應(yīng)在業(yè)主、監(jiān)理及甲方驗(yàn)收合格后由乙方報(bào)予甲方，經(jīng)甲方審核確認(rèn)并加蓋公司預(yù)結(jié)算專用章后，扣除本協(xié)議約定所發(fā)生的所有扣款后結(jié)算工程款。第十條 材料供應(yīng)10.1本工程承包范圍內(nèi)所有材料必

13、須為合格品，嚴(yán)禁使用不合格的材料，若發(fā)現(xiàn)乙方將不合格材料運(yùn)進(jìn)施工現(xiàn)場(chǎng)使用，乙方除及時(shí)將不合格材料運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)并將合格的材料運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)外，還將對(duì)乙方處以10萬(wàn)元/次罰款。10.2乙方自行采購(gòu)的材料，須向甲方提供市建委頒發(fā)的產(chǎn)品準(zhǔn)用證及產(chǎn)品合格證和復(fù)試報(bào)告，在用于工程之前應(yīng)隨時(shí)接受甲方代表或其指派的現(xiàn)場(chǎng)管理人員的的檢驗(yàn)，并為甲方的檢查、檢驗(yàn)提供協(xié)助。10.3乙方已按合同規(guī)定提供了合格證和其他文件后，無(wú)論何時(shí)，當(dāng)甲方對(duì)乙方已用于本工程的乙方提供的材料的質(zhì)量發(fā)生懷疑時(shí)，乙方應(yīng)無(wú)條件的對(duì)該材料或已完工程進(jìn)行剝露、試驗(yàn)等檢驗(yàn)，當(dāng)檢驗(yàn)結(jié)果符合合同約定的要求時(shí)，甲方承擔(dān)因檢驗(yàn)而發(fā)生的費(fèi)用；當(dāng)檢驗(yàn)結(jié)果不符合合

14、同約定的要求時(shí)，一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.4乙方必須接受甲方指示，及時(shí)拆除或從現(xiàn)場(chǎng)撤走任何達(dá)不到本合同約定質(zhì)量要求的材料，用于本工程的材料的遺失或損壞由乙方自行承擔(dān)。10.5乙方用于本工程的材料品牌及特征：成套分（集）水器（含自動(dòng)排氣閥、泄水閥）、電動(dòng)兩通閥、電動(dòng)執(zhí)行器、液晶周編程時(shí)段采暖溫控器等采用“威科weeksys”品牌；PE-RT管采用“日豐”品牌。第十一條 安全及文明施工11.1乙方應(yīng)按政府及甲方施工現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)規(guī)定，對(duì)其施工人員進(jìn)行安全教育及安全交底，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，由于乙方自身安全措施不力造成的事故責(zé)任和的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)（承擔(dān)法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任）。11.2乙方負(fù)責(zé)所承包工程

15、施工的安全防護(hù)工作，配備專職安全員，對(duì)其施工人員的安全生產(chǎn)負(fù) 責(zé)。11.3在有毒有害環(huán)境中施工，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定自備相應(yīng)的防護(hù)措施，費(fèi)用乙方自行承擔(dān)。11.4乙方嚴(yán)格執(zhí)行政府主管部門及甲方有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理、環(huán)衛(wèi)、擾民、安全、文明施工、消防、保衛(wèi)、CI形象等管理規(guī)定，因乙方違反規(guī)定所造成的一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)。11.5乙方的現(xiàn)場(chǎng)文明施工及安全生產(chǎn)管理必須符合政府主管部門的有關(guān)規(guī)定和甲方管理手冊(cè)規(guī)定，如乙方未能達(dá)到上述要求，監(jiān)理方及甲方有權(quán)指令其停工整改。11.6乙方在施工過(guò)程中，須嚴(yán)格遵照甲方的安全管理制度，建立安全保證體系，并按包頭市規(guī)定，配置專職安全管理人員。如在乙方承包區(qū)域內(nèi)，由于乙方施工

16、人員安全意識(shí)不到位、安全措施不到位，造成人員傷亡事故，不論是乙方自有工人，還是任何第三方人員，均視為是乙方責(zé)任，該責(zé)任均由乙方承擔(dān)（承擔(dān)法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任），并且甲方還將另行向乙方索賠所有工期及經(jīng)濟(jì)損失。11.7乙方在施工過(guò)程中必須遵守包頭市有關(guān)施工作業(yè)時(shí)間、安全文明施工、環(huán)境管理等規(guī)定，凡因違反政府有關(guān)規(guī)定的所有責(zé)任均由乙方承擔(dān)。第十二條 工程保修12.1本合同工程在單位工程竣工后保修兩年，在保修期內(nèi)乙方應(yīng)按照甲方要求時(shí)間及時(shí)組織人員進(jìn)行維修，直至達(dá)到要求為止，維修所發(fā)的人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)用等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。12.2保修期滿后 30日 內(nèi)結(jié)清保修款。第十三條 違約13.1若乙方的材

17、料質(zhì)量及施工質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)規(guī)范及合同約定要求，以及不履行合同約定的有關(guān)責(zé)任，由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。13.2因乙方違約使本合同不能履行，甲方有權(quán)終止合同，因乙方違約給甲方造成的所有損失均由乙方承擔(dān)。13.3因乙方違約，甲方按照合同規(guī)定應(yīng)扣除的款項(xiàng)，直接從工程結(jié)算總價(jià)中扣除。第十四條 爭(zhēng)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可以向北京市豐臺(tái)區(qū)仲裁裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十五條 合同生效與終止15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同在雙方結(jié)清工程保修款后即告終止。第十六條 合同份數(shù)16.1本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力16.2本合同副本四份，甲方三份，乙方一

18、份，具有同等法律效力。第十七條 補(bǔ)充條款17.1施工前，乙方應(yīng)做好技術(shù)交底工作，嚴(yán)格按照甲方要求施工，施工過(guò)程中甲方管理人員按規(guī)定進(jìn)行檢查，經(jīng)檢查工程質(zhì)量達(dá)不到本合同約定的質(zhì)量要求，甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員可要求乙方返工，乙方應(yīng)在甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員要求的時(shí)間內(nèi)返工，直至工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)為止，由此發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。乙方返工后若仍不能達(dá)到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方將視為乙方違約，扣除乙方本合同結(jié)算價(jià)款的10%作為違約金。17.2甲方根據(jù)總承包合同的約定向業(yè)主方或監(jiān)理方遞交任何索賠意向通知或其他資料，需要乙方協(xié)助時(shí)，乙方應(yīng)積極配合，并以書面形式向業(yè)主、監(jiān)理單位出具相關(guān)通知或其他資料以及出示同期施工記錄，以便甲方能及時(shí)準(zhǔn)確的辦理有關(guān)索賠工作。若乙方未予積極配合，使甲方的索賠未獲得成功，則甲方可在乙方應(yīng)得工程款中扣除上述甲方本應(yīng)獲得的索賠款項(xiàng)的適當(dāng)比例部分。17.3環(huán)境保護(hù)與職業(yè)安全健康管理及要求：17.3.1乙方進(jìn)場(chǎng)前必須接受甲方的入場(chǎng)教育。17.3.2乙方嚴(yán)禁雇傭未成年人，每發(fā)現(xiàn)一人罰款2000元。17.3.3乙方在施工過(guò)程中嚴(yán)禁出現(xiàn)擾民問(wèn)題，如有