清包工合同標(biāo)準(zhǔn)格式

1、建 設(shè) 工 程 施 工 合 同工程名稱：工程 發(fā)包單位： 承包單位： 監(jiān)理單位： 設(shè)計(jì)單位： 建設(shè)工程施工合同發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律行政法規(guī)，為明確責(zé)任，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進(jìn)行，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同。第一章 工 程 概 況第一條 工程概況1、工程名稱：工程。2、工程地址：。3、結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)，地下2層，地上 層。4、建筑面積：地下約m2，地上約m25、工程內(nèi)容： 住宅小區(qū) 棟主體和該棟號(hào)下屬的地下室工程（地下室的劃分以建設(shè)方劃分

2、范圍為準(zhǔn)）。第二章 承 包 方 式 和 范 圍第二條 承包方式1、本工程采用清包承包方式，即包工不包料，由乙方包人工及所有周轉(zhuǎn)材料、成品加工過(guò)程中的所有耗材和機(jī)械設(shè)備、包工期、包質(zhì)量、包一切大小安全事故、包文明施工、包安全防護(hù)、包周邊調(diào)解、包清包范圍內(nèi)勞務(wù)隊(duì)的安排、技術(shù)措施等的總清包方式。第三條 甲方分包工程1、單獨(dú)發(fā)包，但工程資料進(jìn)入乙方總包資料備案的分包工程為：樁基工程，電梯安裝工程，住房煙道工程，鋁合金門窗工程，室內(nèi)凸窗欄桿、陽(yáng)臺(tái)欄桿工程，入戶門安裝工程，門廳和電梯前室的裝飾工程，防水工程（廚房間、衛(wèi)生間由乙方施工，價(jià)格按施工圖紙另議）。2、單獨(dú)發(fā)包，但工程資料不進(jìn)入乙方總包資料備案的分

3、包工程為：消防工程，人防工程，智能管理系統(tǒng)工程，數(shù)字有線電視，天然氣安裝工程，強(qiáng)電設(shè)備控制室，消防設(shè)備、弱電設(shè)備控制室，給排水設(shè)備控制室，室外管網(wǎng)工程，園林綠化工程。3、其他分包工程。第四條 甲方提供的材料及承擔(dān)的費(fèi)用1、甲方提供的主材見附件1“甲方提供材料明細(xì)表”。2、甲方承擔(dān)的費(fèi)用范圍：（1）項(xiàng)目施工許可證的辦理、總包合同備案及招投標(biāo)程序的代理費(fèi)、向項(xiàng)目所在地交納的稅金、所有向政府部分所需交納的規(guī)費(fèi)及相關(guān)保證金等費(fèi)用。但民工保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）施工、生活、辦公所耗用的水、電費(fèi)，其中用水量以1.0噸/平米計(jì)算，用電量以12度/平米計(jì)算，超出部分由乙方承擔(dān)，以上用電量包括甲方另行分包單位

4、的施工用水用電量，乙方不再向甲方另行分包單位收取水電費(fèi)；（3）基坑降排水的費(fèi)用；（4）塔吊及施工電梯基礎(chǔ)所需的鋼筋及混凝土（若需采用樁基礎(chǔ)，則包括樁基的費(fèi)用）；（5）所有甲供材料的場(chǎng)外運(yùn)輸，但場(chǎng)內(nèi)下車勞力及二次搬運(yùn)由乙方負(fù)責(zé)（不包括甲方另行分包項(xiàng)目）；（6）商品混凝土輸送泵及泵管（按每棟單體配備到位）由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)安拆、清洗及保管；（7）基坑回填土方的購(gòu)買及場(chǎng)外運(yùn)輸，但回填、壓實(shí)、平整由乙方負(fù)責(zé)；（8）辦公區(qū)及生活區(qū)的臨時(shí)設(shè)施按乙方提供的布置方案，甲方審批后，由甲方完成，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)；第五條 乙方清包報(bào)價(jià)內(nèi)容及范圍1、按國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)完成甲方提供的施工圖紙所明確的施工范圍（不包括甲

5、方分包的其他工程）。2、乙方負(fù)責(zé)提供除附頁(yè)“甲方提供材料明細(xì)表”所列外的一切主輔材料。3、大型施工機(jī)械（塔吊、施工電梯等）及與清包工程范圍相關(guān)的中、小型機(jī)械設(shè)備、工具、材料的租賃、安拆及裝卸。4、與清包工程范圍相關(guān)的所有周轉(zhuǎn)材料（包括但不限于鋼管、扣件、安全網(wǎng)、挑架型鋼、架板、模板、止水螺桿、穿墻螺桿、蝴蝶扣、脫模劑、木方及木方緊固件）的自備、租賃費(fèi)、進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)、進(jìn)出場(chǎng)安拆費(fèi)。5、與甲方另行分包工程（詳見第二章第三條）的配合工作，包括機(jī)械設(shè)備的配合、整補(bǔ)收尾，詳見第十二章第三十七條，乙方不再另行向甲方計(jì)取配合費(fèi)，但不包括分包項(xiàng)目返工引起的配合增加費(fèi)。6、地下室土方超挖部分的回填及平整壓實(shí)、承臺(tái)及

6、電梯間坑的機(jī)械開挖、樁間的人工修土、場(chǎng)內(nèi)轉(zhuǎn)運(yùn)、破樁頭、砌地模、設(shè)備基礎(chǔ)及甲方交付樁基工程以上的所有圖紙?jiān)O(shè)計(jì)工作內(nèi)容。7、測(cè)量、放線、清包單位所需的管理辦公用品。8、普通樓地面一次性成型，不做找平（如乙方施工質(zhì)量原因?qū)е聵前褰Y(jié)構(gòu)面平整度達(dá)不到相關(guān)要求而必須進(jìn)行找平，其增加的人工費(fèi)及材料費(fèi)均由乙方承擔(dān)），有防水要求的樓地面在做防水涂料前要求水泥砂漿找平，達(dá)到做防水的基層標(biāo)準(zhǔn)。9、除樓梯間及公共過(guò)道外所有內(nèi)墻（包括電梯前室）僅做粉刷，外墻內(nèi)側(cè)做內(nèi)保溫一次成型，樓梯間及公共過(guò)道（電梯前室除外）內(nèi)墻面做粉刷及888兩遍，達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；所有頂棚（電梯前室除外）刮水泥膠兩遍，888飾面，達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；樓梯踏

7、步水泥砂漿找平。10、1-4層商業(yè)層不考慮外墻干掛人工（如1-4層商業(yè)層外墻設(shè)計(jì)不是干掛石，需完成外墻裝飾施工）；電梯間筒體內(nèi)不粉刷。11、地下室墻柱面及頂棚不做粉刷，結(jié)構(gòu)面處理后直接刮水泥膠888兩遍，達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；地下室底板面、負(fù)一層地面不考慮建筑做法，但達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；地下室頂板結(jié)構(gòu)面（混凝土澆筑后采用磨光機(jī)收光）必須達(dá)到做防水的基層標(biāo)準(zhǔn)，如達(dá)不到則做找平層，乙方負(fù)責(zé)材料、人工費(fèi)；地下室頂板面在防水施工完成后做一層細(xì)石混凝土保護(hù)層；地下室外側(cè)墻止水螺桿處理，達(dá)到做防水的標(biāo)準(zhǔn)。 12、屋面面層僅考慮建筑找坡、防水、保溫及細(xì)石混凝土剛性保護(hù)層的人工。 13、乙方負(fù)責(zé)清包范圍內(nèi)的全套工程技術(shù)資料

8、的編制，其他分包專業(yè)的資料由各專業(yè)承包人負(fù)責(zé)編制并滿足備案要求，最終由乙方負(fù)責(zé)整理歸檔（節(jié)能檢測(cè)費(fèi)用、檔案館影像資料費(fèi)用及存檔費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)）。14、乙方負(fù)責(zé)與質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、監(jiān)理工作聯(lián)系費(fèi)用。15、清包范圍內(nèi)分項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收費(fèi)用。16、所有材料及設(shè)備的檢測(cè)、檢驗(yàn)費(fèi)用。17、室外工程（散水以外）不在清包范圍內(nèi)，但室內(nèi)排水管道按圖紙要求施工安裝至就近的排水井道；給水接至樓梯間閥門井。18、本章第四條甲方承擔(dān)的未明確的材料和費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。第三章 工程合同價(jià)款與履約保證金第六條 工程合同價(jià)款1、地下室建筑按 元/清包報(bào)價(jià)大包干；2、地上住宅標(biāo)準(zhǔn)層按 元/清包報(bào)價(jià)大包干（包括5、6棟1層門面）；3、

9、地上1、2號(hào)樓1-4層商業(yè)按 元/ 清包報(bào)價(jià)大包干。4、施工區(qū)域的臨水、臨電人工及材料費(fèi)按 元總包干，甲方負(fù)責(zé)將電送至二級(jí)配電箱，二級(jí)配電箱由乙方進(jìn)行管理并做好維護(hù)。5、以上合同價(jià)款包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：施工期間國(guó)家政策性文件調(diào)整；一般自然災(zāi)害；施工方案變化引起的施工費(fèi)用的增加；材料、機(jī)械及人工市場(chǎng)價(jià)格變化因素；工程量清單錯(cuò)項(xiàng)、漏項(xiàng)及計(jì)算錯(cuò)誤等，風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)均不調(diào)整合同價(jià)款。6、乙方作為項(xiàng)目總包方的項(xiàng)目管理費(fèi)及甲方分包的工程的備案技術(shù)服務(wù)費(fèi)，以人民幣 元包干。該部分價(jià)款分三次向乙方支付，其中2010年12月31日前支付人民 元，竣工驗(yàn)收后7天內(nèi)支付人民幣 萬(wàn)，檔案館完成備案后7天內(nèi)支付 元；7、需在乙

10、方注冊(cè)地交納的相關(guān)稅費(fèi)按乙方開具外經(jīng)證總額的0.83%計(jì)取，在開具外經(jīng)證時(shí)由甲方支付;8、勞保基金由甲方交納，乙方協(xié)助甲方返回，返回部分全部歸甲方所有；第七條 履約保證金1、乙方向甲方提供人民幣600萬(wàn)元履約保證金。本合同簽訂后7天內(nèi)支付人民幣300萬(wàn)元，2010年3月5日前支付人民幣300萬(wàn)元。2、履約保證金退還時(shí)間約定如下：（1）施工至±0.000之日起7天內(nèi)返還履約保證金總額的40%；（2）施工至主體16層樓面之日起7天內(nèi)返還履約保證金總額的30%；（3）施工至主體封頂完成之日起7天內(nèi)返還履約保證金總額的20%；（4）外架拆除完畢之日起7天內(nèi)返還履約保證金總額的10%。第四章

11、工程進(jìn)度款的支付第八條 各部位工程暫定總價(jià)1、各部位工程暫定總價(jià)=該部位單方造價(jià)×建筑面積。（1）其中地下室工程暫定總價(jià)為： 元（2）1-4層商業(yè)層工程暫定總價(jià)為： 元（3）地上工程的暫定總價(jià)為： 元（4）1-4層商業(yè)樓工程及地上工程以每一單體為付款單位.第九條 工程進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)1、工程款支付分別以地下室工程、1-4層商業(yè)層工程及地上工程的暫定總價(jià)為基礎(chǔ)按形象節(jié)點(diǎn)支付：（1）地下室工程a、地下室胎膜及墊層完成之日起7天內(nèi)支付地下室工程暫定總價(jià)的5%；b、地下室負(fù)二層（負(fù)一層樓板）結(jié)構(gòu)澆筑完成之日起7天內(nèi)支付地下室工程暫定總價(jià)的35%；c、地下室負(fù)一層（±0.000樓板）結(jié)

12、構(gòu)澆筑完成之日起7天內(nèi)支付地下室工程暫定總價(jià)的35%；d、如因樁基施工工期滯后，導(dǎo)致在春節(jié)后甲方不能向乙方一次性移交全部地下室的工作面，甲方將在乙方完成甲方移交的工作面相應(yīng)的節(jié)點(diǎn)施工內(nèi)容后，按以上a、b、c三條約定的比例的一半進(jìn)行工程進(jìn)度款的支付；e、地下室負(fù)二層初裝飾工程完成之日起7天內(nèi)支付地下室工程暫定總價(jià)的5%；f、地下室負(fù)一層初裝飾工程完成之日起7天內(nèi)支付地下室工程暫定總價(jià)的5%；（2）1-4層商業(yè)層工程a、1-4層商業(yè)樓工程主體結(jié)構(gòu)完成之日起7天內(nèi)支付商業(yè)樓工程暫定總價(jià)的65%；b、內(nèi)初裝飾工程完成之日起7天內(nèi)支付商業(yè)樓工程暫定總價(jià)的10%；c、外架拆除之日起7天內(nèi)支付商業(yè)樓工程暫定

13、總價(jià)的10%；（3）地上工程a、地上結(jié)構(gòu)每完成五層之日起7天內(nèi)支付地上工程暫定總價(jià)的10%；b、地上結(jié)構(gòu)主體封頂之日起7天內(nèi)支付地上工程暫定總價(jià)的5%；c、外架每拆除五層之日起7天內(nèi)支付地上工程暫定總價(jià)的3%；d、外架拆除完畢之日起7天內(nèi)支付地上工程暫定總價(jià)的2%；（4）工程竣工驗(yàn)收合格之日起7天內(nèi)支付至整個(gè)工程暫定總價(jià)的90%；（5）工程備案之日起7天內(nèi)支付至工程總價(jià)的97%；（6）保修年限按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,竣工驗(yàn)收滿壹年之日起7天內(nèi)返還保修金的60%，滿貳年之日起7天內(nèi)返還保修金的35%，滿伍年半之日起7天內(nèi)返還剩余部分。2、施工區(qū)域的臨水、臨電人工費(fèi)及材料費(fèi)按 元包干，樁頭處理完成之日

14、起7天內(nèi)支付該款項(xiàng)的20%；±0.000完成之日起7天內(nèi)支付該款項(xiàng)的40%；主體結(jié)構(gòu)封頂之日起7天內(nèi)支付該款項(xiàng)的40%。第十條 各付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)已完工程量及其工程造價(jià)的核實(shí)確定1、乙方按本合同第九條所約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)分階段向甲方代表和總監(jiān)理工程師提交工程款支付申請(qǐng)表（附件4），列明工程量及其工程造價(jià)。甲方代表和總監(jiān)理工程師接到付款申請(qǐng)單后按設(shè)計(jì)圖紙和乙方投標(biāo)報(bào)價(jià)單核實(shí)乙方已完成的合格工程數(shù)量及其工程造價(jià)，在7個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)并支付工程進(jìn)度款。2、甲方代表和總監(jiān)理工程師對(duì)乙方自行超出設(shè)計(jì)圖紙要求增加的工程量和因自身原因造成返工的工程量，不予計(jì)量和計(jì)價(jià)。第五章 甲方駐工地代表及相關(guān)權(quán)利和義

15、務(wù)第十一條 甲方駐工地代表1、甲方駐工地代表為： ，職務(wù)為： ，甲方的指令經(jīng)甲方工地代表簽署生效，并以書面形式遞交乙方代表。第十二條 甲方駐工地代表權(quán)利1、甲方賦予甲方代表的職權(quán):對(duì)施工組織設(shè)計(jì)（方案）的審查權(quán)、對(duì)工程設(shè)計(jì)變更和工程簽證執(zhí)行的審查權(quán)、對(duì)工程質(zhì)量和安全的監(jiān)督權(quán)、對(duì)工程進(jìn)度的檢查監(jiān)督權(quán)、對(duì)工程進(jìn)度款支付的確認(rèn)權(quán)。具體職權(quán)如下：（1）會(huì)同監(jiān)理單位組織施工圖會(huì)審和交底，提出甲方意見；（2）會(huì)同監(jiān)理單位審查施工單位提交的施工計(jì)劃、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案，施工質(zhì)量保證措施，安全文明施工措施等；（3）會(huì)同監(jiān)理單位審查施工單位開工申請(qǐng)報(bào)告；（4）會(huì)同監(jiān)理單位參與分項(xiàng)、分部工程關(guān)鍵工序和隱蔽工程

16、的質(zhì)量查收和驗(yàn)收；（5）會(huì)同監(jiān)理單位核驗(yàn)施工單位工程變更、工程簽證、工程計(jì)量和工程造價(jià)；（6）監(jiān)督工程按規(guī)范和設(shè)計(jì)要求施工，核驗(yàn)工程質(zhì)量，處理質(zhì)量事故；（7）會(huì)同監(jiān)理單位檢測(cè)、驗(yàn)收工程用材料、構(gòu)配件的質(zhì)量和數(shù)量；（8）會(huì)同監(jiān)理單位審查施工單位現(xiàn)場(chǎng)管理人員配備情況，對(duì)于乙方委派的分管分部分項(xiàng)工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到合同要求的施工管理人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工管理人員、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工管理人員，可以要求乙方予以更換。如甲方認(rèn)為乙方更換后的人員仍無(wú)法勝任工作，乙方將承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（9）會(huì)同監(jiān)理單位檢查現(xiàn)場(chǎng)施工人員中特殊工種持證上崗情況；（10）會(huì)同監(jiān)理單位監(jiān)督乙方施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工管

17、理目標(biāo)的實(shí)施；（11）會(huì)同監(jiān)理單位監(jiān)督乙方施工進(jìn)度，督促乙方按施工進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行；（12）驗(yàn)收工程和確認(rèn)工程款支付；（13）監(jiān)督施工合同的履行，維護(hù)甲方的正當(dāng)權(quán)益。2、甲方代表發(fā)送乙方的所有文件等須加蓋甲方公章后方生效。其中對(duì)本合同的任何修訂和補(bǔ)充、單次增加合同價(jià)款3千元以上的設(shè)計(jì)變更或增加工程、單次增加合同價(jià)款3千元以上的簽證和索賠、工程進(jìn)度款的支付、工程決算款的審定需經(jīng)甲方相關(guān)部門及甲方領(lǐng)導(dǎo)會(huì)簽并加蓋甲方公章后方生效，未經(jīng)甲方相關(guān)部門及甲方領(lǐng)導(dǎo)會(huì)簽并加蓋甲方公章，甲方代表簽署的文件無(wú)效。3、甲方代表按照以下要求，行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)： （1）甲方代表可委派有關(guān)具體管理人員，

18、行使自己部分權(quán)利和職責(zé)，并可在任何時(shí)候撤回這種委派。委派和撤回均應(yīng)提前3天以書面形式通知乙方。 （2）甲方的指令、通知須加蓋甲方公章后生效，甲方代表以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間。特殊情況下，甲方代表可發(fā)出口頭指令，乙方對(duì)甲方代表的指令應(yīng)予執(zhí)行，并應(yīng)于甲方代表發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求，乙方未按約定時(shí)限提出確認(rèn)要求的，視同乙方默認(rèn)，若由此產(chǎn)生的責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方認(rèn)為甲方指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)提出書面申告，逾期視作乙方認(rèn)可甲方指令。乙方拒不按時(shí)執(zhí)行指令的，甲方有權(quán)解除合同，給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。（3）甲方發(fā)給乙方的指令、通知應(yīng)同時(shí)抄送監(jiān)

19、理單位，由監(jiān)理單位監(jiān)督乙方實(shí)施。（4）甲方發(fā)送乙方的指令、通知或其它文件乙方拒絕簽收的，甲方以法定有效的形式送達(dá)乙方后，視同該指令、通知或文件已送達(dá)乙方。（5）甲方代表易人，甲方應(yīng)于易人前3天書面通知乙方，后任繼續(xù)行使或承擔(dān)合同文件約定的前任的權(quán)利和義務(wù)。第十三條 甲方責(zé)任和義務(wù)1、開工前甲方需按乙方提供的合理方案完成現(xiàn)場(chǎng)生活區(qū)及辦公區(qū)的搭建，施工道路的澆筑，施工圍墻的砌筑。2、開工前向乙方提供施工場(chǎng)地工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料。3、開工前向乙方提供施工圖六套，乙方應(yīng)妥善保管，如遇特殊情況需另向甲方索要，乙方需支付全部費(fèi)用。4、甲方在乙方正式進(jìn)場(chǎng)開始土方修理前七天內(nèi)組織有乙方、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單

20、位參加的圖紙會(huì)審。5、開工前將水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)以書面形式提交乙方，并于現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)，水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)完畢，即由乙方負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來(lái)的重新測(cè)量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其它損失均由乙方負(fù)擔(dān)。6、負(fù)責(zé)聯(lián)系設(shè)計(jì)院對(duì)設(shè)計(jì)圖紙問(wèn)題處理、設(shè)計(jì)變更的簽證、工程進(jìn)度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。第六章 乙方駐工地代表及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)第十四條 乙方駐工地代表1、乙方駐工地總代表為： ，職務(wù)為： ，乙方授權(quán)乙方代表處理與項(xiàng)目工程管理相關(guān)的事宜，履行合同約定的職責(zé)。第十五條 乙方代表權(quán)利和義務(wù)1、乙方代表按以下要求行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)：（1）乙方的要求、請(qǐng)求和通知，以書面形式由乙方代表

21、簽字加蓋乙方項(xiàng)目部公章后送監(jiān)理單位，監(jiān)理單位收件人在回執(zhí)上簽署姓名及收到時(shí)間。監(jiān)理單位對(duì)乙方的要求，請(qǐng)求和通知經(jīng)審查并簽署意見后報(bào)甲方審批，甲方的答復(fù)意見由監(jiān)理單位送乙方代表，乙方代表在回執(zhí)上簽署姓名及收到時(shí)間。（2）乙方代表按甲方和監(jiān)理單位批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無(wú)法與甲方代表或監(jiān)理單位聯(lián)系的情況下，可采取保護(hù)人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時(shí)內(nèi)向甲方和監(jiān)理單位送交報(bào)告。2、乙方代表易人，乙方應(yīng)于易人前7天書面通知甲方，并征得甲方同意。后任繼續(xù)行使或承擔(dān)合同文件約定的前任的權(quán)利和義務(wù)。甲方也可與乙方協(xié)商，建議 更

22、換其認(rèn)為不稱職的乙方代表。3、乙方代表應(yīng)堅(jiān)持在施工現(xiàn)場(chǎng)組織施工，因故離開工地超過(guò)一天，應(yīng)向甲方代表和總監(jiān)理工程師請(qǐng)假。否則，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第十六條 乙方主要責(zé)任和義務(wù)1、全面履行合同約定的義務(wù)，按合同要求的質(zhì)量和工期以及施工圖紙，設(shè)計(jì)變更單、圖紙會(huì)審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收規(guī)范完成本工程的施工。2、開工前對(duì)施工圖紙認(rèn)真核查，積極配合甲方組織的施工圖紙交底及會(huì)審工作，指出圖紙上任何不符施工常規(guī)、慣例或規(guī)范之處，以及設(shè)計(jì)圖紙中錯(cuò)、漏、碰問(wèn)題，并做好個(gè)系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。如因乙方未能在施工前10天將圖紙問(wèn)題反饋給甲方，由此造成工程費(fèi)用增加和工期損失，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3、協(xié)助甲方辦理開工證明

23、（含施工許可證）等合法手續(xù)。4、開工前應(yīng)向監(jiān)理單位提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證、年審證等證件。配備責(zé)任心強(qiáng)、專業(yè)素質(zhì)過(guò)硬、能夠勝任本職工作的施工管理人員，確保安全、優(yōu)質(zhì)、高效完成合同工程。甲方對(duì)于乙方委派的分管分部分項(xiàng)工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到合同要求的施工管理人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工管理人員、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工管理人員，可以要求乙方予以更換。如甲方認(rèn)為乙方更換后的人員仍無(wú)法勝任工作，乙方將承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5、乙方在簽定合同之前已查看了工地及周圍的環(huán)境，掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r，如地質(zhì)土壤情況、水源、當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動(dòng)力的提供范圍和周圍居民等

24、。甲方將施工場(chǎng)地移交給乙方后，乙方應(yīng)對(duì)施工場(chǎng)地上發(fā)生的一切負(fù)責(zé)（包括施工安全、環(huán)境污染、擾民和民擾），若因?yàn)榉遣豢煽沽υ蚧蛭窗醇追街噶顖?zhí)行而影響施工導(dǎo)致工期拖延及財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任，不可抗力原因和甲方指令錯(cuò)誤除外。6、收到施工圖后，應(yīng)在十天內(nèi)做出詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，報(bào)甲方及監(jiān)理單位審批。7、負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施、道路、管線的保養(yǎng)。采取措施避免施工對(duì)紅線周圍地下管線及市政設(shè)施造成破壞。如果在現(xiàn)場(chǎng)挖掘土方工作的過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)電線、水管管道，或者其他公共設(shè)施，乙方應(yīng)立即停止挖掘工作，并及時(shí)報(bào)告甲方或?qū)ｉT機(jī)構(gòu)。乙方根據(jù)甲方和專門機(jī)構(gòu)指示，負(fù)責(zé)修理遭受破壞的前述公共設(shè)施，并將之恢復(fù)到原有正常

25、使用狀況，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8、負(fù)責(zé)對(duì)甲供材料驗(yàn)收、保管、檢測(cè)。9、保護(hù)好施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物等。費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10、在施工場(chǎng)地內(nèi)，按工程和安全需要提供施工使用的照明、看守、圍欄和警衛(wèi)。乙方未履行上述義務(wù)造成工程、財(cái)產(chǎn)和人身傷害，由乙方承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的費(fèi)用。11、施工過(guò)程中所需的有關(guān)證件，依法由施工方辦理的，乙方應(yīng)及時(shí)辦理。如因乙方未能及時(shí)辦理相關(guān)證件而發(fā)生擾民和民擾的，乙方應(yīng)妥善處理。12、遵守地方政府和有關(guān)部門對(duì)施工場(chǎng)地交通和施工噪音等管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式知會(huì)甲方、監(jiān)理。13、嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境管理。在施工工程中嚴(yán)格

26、落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施。并且由此發(fā)生的費(fèi)用及罰款由乙方負(fù)責(zé)。14、保護(hù)施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生符合長(zhǎng)沙市有關(guān)規(guī)定的要求。每天施工完后將施工垃圾清運(yùn)到指定地點(diǎn)。該工程竣工驗(yàn)收合格交付甲方使用前，負(fù)責(zé)建筑垃圾的清理和外運(yùn)，并將門窗、潔具、外墻面等擦拭干凈。負(fù)責(zé)做好門前三清工作，包括由于工程施工而使用的市政道路修整、清理。因工程施工所留下臨時(shí)便道，各類路、場(chǎng)基材料全部清理干凈。15、施工過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按安全文明施工條例和長(zhǎng)沙市建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理辦法及檢查評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，搞好文明施工，樹立企業(yè)形象。如達(dá)不到文明工地標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)勒令乙方停工整改，并相應(yīng)給予違約經(jīng)濟(jì)處罰。1

27、6、施工過(guò)程中，乙方須做好施工記錄，隱蔽工程記錄，匯集施工技術(shù)資料，包括攝影、錄像資料。負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)安全保衛(wèi)和施工現(xiàn)在的組織管理工作，創(chuàng)建文明施工工地及標(biāo)準(zhǔn)化管理。17、施工過(guò)程中，乙方不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)擅自進(jìn)行變更。因乙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的損失，由乙方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。18、自行解決本工程所需所有資源，包括施工所需的、合同明確由乙方提供的設(shè)備、材料，并自行進(jìn)行妥善看管，丟失、損壞由乙方自理。19、實(shí)行周報(bào)和月報(bào)制度。周報(bào)在每周例會(huì)前一天報(bào)送甲方和監(jiān)理單位，周報(bào)包括下周計(jì)劃和本周已完成的工作、未完成情況說(shuō)明（包括擬采取措施、最終完成時(shí)間）；月報(bào)在每月二十五日?qǐng)?bào)送甲

28、方和監(jiān)理單位，月報(bào)包括次月施工進(jìn)度和當(dāng)月工作總結(jié)，月施工進(jìn)度計(jì)劃必須具體、詳細(xì)，包括人力安排、增加人力的來(lái)源、工程量等，月施工進(jìn)度計(jì)劃必須按本合同約定的進(jìn)度要求編制。如不按時(shí)、按要求報(bào)送，乙方按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。20、乙方項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、水電安裝負(fù)責(zé)人必須參加監(jiān)理組織的每周工作例會(huì)，因故不能參加的應(yīng)提前4小時(shí)向甲方提出申請(qǐng)并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席。項(xiàng)目經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人如離開工地，應(yīng)向甲方代表請(qǐng)假并經(jīng)批準(zhǔn)。21、參加各類施工協(xié)調(diào)、配合會(huì) ，由于工地交叉施工引起的問(wèn)題，有義務(wù)進(jìn)行配合解決，服從甲方及監(jiān)理單位現(xiàn)場(chǎng)總協(xié)調(diào)作出的決定。22、按國(guó)家規(guī)定為自己在施工場(chǎng)地的人員、財(cái)產(chǎn)和機(jī)械設(shè)

29、備辦理保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。23、確保按時(shí)發(fā)放農(nóng)民工工資，若出現(xiàn)拖欠，雙方共同承諾，甲方可從合同約定的到期應(yīng)付的工程款中直接扣付。24、本合同范圍內(nèi)的工程不得肢解分包，更不得轉(zhuǎn)包。如有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場(chǎng)施工，甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收分包人施工的工程，并有權(quán)解除本合同，且免除以后的合作機(jī)會(huì)，乙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。25、乙方應(yīng)對(duì)甲方指定分包和直接分包的工程提供配套服務(wù)（配套服務(wù)的內(nèi)容詳見本合同第十二章第三十七條）。乙方在提供配套服務(wù)中有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)錯(cuò)責(zé)任。除此之外，甲方指定分包和直接分包工程產(chǎn)生的施工質(zhì)量和工期延誤，由甲方和分包人承擔(dān)責(zé)任。26、在施工過(guò)程中，乙方

30、必須遵守甲方和監(jiān)理單位制定的管理制度。及時(shí)執(zhí)行甲方或監(jiān)理單位發(fā)出的任何指令。27、在施工中應(yīng)本著“文來(lái)文去”的原則，乙方發(fā)文必須提前發(fā)文給監(jiān)理單位，口頭匯報(bào)不作依據(jù)。乙方發(fā)文應(yīng)有固定格式，規(guī)范的文件編號(hào)。甲方和監(jiān)理單位發(fā)文給乙方，乙方應(yīng)及時(shí)簽收。28、施工過(guò)程中必須根據(jù)甲方銷售需要，積極配合樣板房，室外環(huán)境等銷售展示區(qū)域非計(jì)劃內(nèi)施工，并按甲方指令時(shí)限完成。29、未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何名義作任何關(guān)于該項(xiàng)目的宣傳報(bào)道，但乙方必須積極配合甲方的相關(guān)宣傳報(bào)道、形象展示行為。30、已竣工工程（包括已通過(guò)分項(xiàng)工程驗(yàn)收的甲方分包工程）未交付甲方驗(yàn)收使用前，負(fù)責(zé)成品保護(hù)，保護(hù)期間發(fā)生損壞、損失的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)

31、任由乙方承擔(dān)，乙方自費(fèi)予以修復(fù)。31、嚴(yán)格按乙方編制的施工組織設(shè)計(jì)中進(jìn)場(chǎng)設(shè)備一覽表承諾的進(jìn)場(chǎng)設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工。乙方設(shè)備退場(chǎng)應(yīng)經(jīng)甲方代表和總監(jiān)理工程師書面同意。第七章 合同工期和進(jìn)度管理第十七條 合同工期1、本工程總工期520天，實(shí)際開工日期以甲方向乙方提交基礎(chǔ)施工流水作業(yè)面、甲乙雙方完成交接日起算，該總工期包括春節(jié)及其他一切法定節(jié)假日。2、甲乙雙方在確定本工程工期要求時(shí)，已充分考慮可能出現(xiàn)各種形式的雨雪、冰雹、臺(tái)風(fēng)、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、擾民和民擾、道路施工影響等不利因素及甲方分包工程的合理工期。第十八條 開工及延期開工1、乙方按約定的開工日期開始施工。乙方不能按時(shí)開工，應(yīng)在本合同約定的開

32、工日期7天前，向甲方代表和總監(jiān)理工程師提出延期開工的理由和要求。甲方代表和總監(jiān)理工程師不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。2、因甲方原因不能按照本合同約定的開工日期開工，甲方應(yīng)書面通知乙方，相應(yīng)順延工期。第十九條 進(jìn)度管理1、乙方按總工期要求編寫施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和工程進(jìn)度計(jì)劃（網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃），在開工前14天提交甲方代表和總監(jiān)理工程師審核。工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)當(dāng)內(nèi)容全面詳實(shí)，針對(duì)工程的全部或分項(xiàng)施工作業(yè)和特點(diǎn)提出施工方法、安排、順序和時(shí)間表，并在各節(jié)點(diǎn)位置標(biāo)注有相應(yīng)的工程量及材料消耗量。2、乙方必須按總工期要求和批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工

33、，接受甲方和總監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)度檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)展和進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，乙方應(yīng)按甲方代表和總監(jiān)理工程師的要求提出整改及進(jìn)度追趕措施，甲方代表和總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后執(zhí)行。因乙方的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符,乙方無(wú)權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款。3、乙方必須組織強(qiáng)大的施工隊(duì)伍，投入足夠的人力，物力，確保該工程達(dá)到甲方營(yíng)銷要求。第二十條 暫停施工1、甲方代表和總監(jiān)理工程師在確有必要時(shí)，可要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出處理意見，乙方應(yīng)按甲方代表和總監(jiān)理工程師要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工工程。乙方實(shí)施甲方代表和總監(jiān)理工程師處理意見后，可提出復(fù)工要求，甲方代表和總監(jiān)理工程師應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)

34、給予答復(fù)。停工責(zé)任在甲方，相應(yīng)順延工期，由此給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)；停工責(zé)任在乙方，由此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)，延誤工期不予順延。2、如乙方不按合同、規(guī)范、設(shè)計(jì)要求施工，或違反正常施工程序、施工工藝進(jìn)行野蠻施工，或施工質(zhì)量、安全、環(huán)保等達(dá)不到要求，或施工用材料設(shè)備不合規(guī)定，甲方代表和總監(jiān)理工程師有權(quán)勒令乙方暫停施工，乙方必須立即停工整改，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，延誤的工期不予順延。第二十一條 工期順延1、因甲方的原因，造成竣工日期拖延，且該拖延后果確屬不可避免，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。（1）甲方在開工前三天不能按合同約定條件交出施工場(chǎng)地，接通施工用水用電的。（2）按本合同定義的不可抗力（

35、本合同定義的不可抗力以外的影響已由乙方在投標(biāo)施工總工期中綜合包干考慮）。（3）工程延期開工、停建、緩建、暫停施工。（4）甲方不能按乙方需要按時(shí)提供材料的。（5）甲方未支付工程進(jìn)度款超出工程款支付申請(qǐng)表三方簽字認(rèn)可后15個(gè)工作日的。（6）乙方按合同要求對(duì)甲方指定分包和直接分包工程提供配套服務(wù)的（詳見第十二章第三十七條）,由于分包方原因引起工期拖延的。2、上述情況發(fā)生后7天內(nèi)，乙方就延誤的內(nèi)容，向甲方提出書面報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)并蓋章，乙方保留原件作為延期憑證。第八章 材 料 供 應(yīng)第二十二條 甲方供應(yīng)材料設(shè)備1、屬甲方供應(yīng)的材料設(shè)備，乙方須提前14個(gè)工作日向甲方上報(bào)材料需用量，乙方不及時(shí)上報(bào)甲方采購(gòu)

36、計(jì)劃造成工期延誤的責(zé)任由乙方承擔(dān);上報(bào)數(shù)量或規(guī)格有誤,造成供貨及施工的損失,全部由乙方承擔(dān).由于設(shè)計(jì)變更引起甲方供應(yīng)材料設(shè)備、數(shù)量、規(guī)格的變化,乙方應(yīng)在收到變更通知后5日內(nèi)書面通知甲方。甲方若未在乙方要求的時(shí)間內(nèi)材料到場(chǎng)，或到場(chǎng)材料未能滿足施工要求，則工期順延，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)的誤工損失。2、甲方供應(yīng)的材料設(shè)備到貨前24小時(shí)應(yīng)通知乙方,貨物運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)后,乙方應(yīng)安排適當(dāng)卸貨位置,并在到貨后6小時(shí)內(nèi)與甲方共同驗(yàn)收、清點(diǎn).逾期未驗(yàn)收,視為乙方已驗(yàn)收合格,相應(yīng)的保管責(zé)任乙方承擔(dān)。3、甲方于現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置地磅，在甲、乙雙方任何一方的要求下，有權(quán)對(duì)所進(jìn)材料過(guò)磅，乙方實(shí)際接收的材料數(shù)量按過(guò)磅量簽收。4、所有甲供材料

37、設(shè)備在甲、乙方雙方材料員均簽字認(rèn)可后才能簽收、使用，甲、乙雙方必須保證所配材料員24小時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)。5、運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)的甲方所供材料設(shè)備,按約定時(shí)限由甲、乙雙方清點(diǎn)無(wú)誤后由乙方負(fù)責(zé)保管,其材保費(fèi)已包含在合同總價(jià)內(nèi),若該材料設(shè)備發(fā)生丟失或損壞,以及因丟失損壞造成的誤工、誤期等,其相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。第二十三條 材料設(shè)備的檢測(cè)、檢驗(yàn)1、所有的材料設(shè)備使用前，由乙方負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)、檢測(cè)或試驗(yàn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方未經(jīng)檢測(cè)、檢驗(yàn)或試驗(yàn)使用的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。第二十四條 材料節(jié)約1、甲供材料按施工圖紙及湖南省06消耗量定額計(jì)?。ㄒ约滓译p方核實(shí)確認(rèn)的預(yù)算量為準(zhǔn)），乙方領(lǐng)用材料的核算

38、在結(jié)算時(shí)甲乙雙方統(tǒng)一核量。如乙方超量領(lǐng)用，超量的材料費(fèi)將在乙方的工程進(jìn)度款中扣除；如有節(jié)余，甲乙雙方按6：4的比例分成，但乙方不得有任何偷工減料的行為。材料節(jié)余分成項(xiàng)目?jī)H包括鋼筋、商品混凝土。材料費(fèi)按甲方采購(gòu)的單價(jià)乘以超量或節(jié)余的數(shù)量計(jì)算。材料節(jié)約在6%以上，甲方有權(quán)對(duì)本項(xiàng)目工程是否存在質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行評(píng)估，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方將追究乙方相關(guān)責(zé)任。第九章 工程施工質(zhì)量管理及驗(yàn)收第二十五條 工程質(zhì)量1、乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)必須配備合格、齊全的管理人員，建立完善的質(zhì)量、進(jìn)度保證體系2、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（gb50300-2001）規(guī)定的合格要求，力爭(zhēng)獲評(píng)為湖南省優(yōu)質(zhì)工程。3、工程

39、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4、工程質(zhì)量不合格，經(jīng)修復(fù)后仍不合格的，甲方不支付工程價(jià)款；若有單體工程獲得湖南省優(yōu)質(zhì)工程的，則甲方按獲獎(jiǎng)面積給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)5元/平方米。5、雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，以甲方指定的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)的鑒定結(jié)論為準(zhǔn)，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。第二十六條 工程樣板1、為保證施工質(zhì)量，施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的分部分項(xiàng)工程，乙方應(yīng)先報(bào)專項(xiàng)施工方案經(jīng)甲方和監(jiān)理單位確認(rèn)，甲方和監(jiān)理單位可根據(jù)實(shí)際情況要求乙方做施工樣板（不包括甲方分包工程），樣板經(jīng)

40、甲方和監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后，乙方方可按樣板進(jìn)行大面積施工；砌體工程開始后，乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理單位提供的戶型圖完成砌體和水電定位施工標(biāo)準(zhǔn)間，經(jīng)甲方和監(jiān)理單位確認(rèn)后方可大面積施工。第二十七條 檢查和返工1、乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、設(shè)計(jì)要求以及甲方和監(jiān)理單位依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方代表和總監(jiān)理工程師及其委派人員檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。2、因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)按甲方代表和總監(jiān)理工程師及其委派人員的要求返工、修改，并承擔(dān)返工、修改的費(fèi)用。3、檢查檢驗(yàn)合格后，又發(fā)現(xiàn)由于乙方原因引起的質(zhì)量問(wèn)題，仍由乙方承擔(dān)責(zé)任和發(fā)生的費(fèi)用，賠償甲方的有關(guān)損失，工期不予順延。4

41、、檢查檢驗(yàn)合格后再進(jìn)行檢查檢驗(yàn)應(yīng)不影響施工的正常進(jìn)行，如影響施工的正常進(jìn)行，檢查檢驗(yàn)不合格，由乙方承擔(dān)責(zé)任和發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。檢查檢驗(yàn)合格后，延誤的工期相應(yīng)順延，甲方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。5、開工前，乙方需在現(xiàn)場(chǎng)放出各建筑物的邊線，并配合專業(yè)測(cè)量單位的復(fù)核。為保證放線準(zhǔn)確，乙方放出的建筑物邊角點(diǎn)誤差應(yīng)2。第二十八條 隱蔽工程和中間驗(yàn)收1、工程具備隱蔽條件或達(dá)到中間驗(yàn)收部位，乙方自檢合格后，在隱蔽和中間驗(yàn)收24小時(shí)前通知甲方代表和總監(jiān)理工程師參加。通知包括乙方自檢記錄、隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄。驗(yàn)收合格，甲方代表和總監(jiān)理工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)

42、施工。驗(yàn)收不合格，乙方在甲方代表和總監(jiān)理工程師限定時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。修改后工程仍不合格的，甲方有權(quán)乙方再修改直至合格為止，延誤的工期不予順延，造成的損失全部由乙方承擔(dān)。2、關(guān)鍵工序施工完畢后，須經(jīng)甲方代表和總監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格并簽字后（乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進(jìn)行下道工序施工，本合同約定的關(guān)鍵工序主要包括：（1）基礎(chǔ)工程：測(cè)量放線土方開挖基礎(chǔ)墊層防水層模板鋼筋綁扎混凝土；（2）主體及裝飾工程：測(cè)量放線鋼筋綁扎或支模板混凝土砌體混凝土表面處理基層處理抹灰（分層驗(yàn)收）保溫層（分層驗(yàn)收）涂料或其他飾面;（3）樓地面工程：樓地面測(cè)量放線洞口處理基層處理（含地面清

43、理）砂漿找平防水保護(hù)層其他層面；（4）門窗工程：門窗框初步固定（由分包方負(fù)責(zé)）塞縫（由分包方負(fù)責(zé)）收口；（5）屋面工程：基層處理（含結(jié)構(gòu)層表面清理）找平層防水保護(hù)層隔熱找平屋面層；（6）給排水安裝工程：給水管暗設(shè)定位給水試壓系統(tǒng)試壓排水管坡度伸縮節(jié)、檢查口設(shè)置存水灣設(shè)置；（7）電氣安裝工程：預(yù)埋管暗設(shè)定位開關(guān)插座傳線（8）有防水要求的地方，均應(yīng)進(jìn)行淋水或閉水試驗(yàn)，并經(jīng)驗(yàn)收后才能進(jìn)行下道工序；3、為方便維修，乙方應(yīng)在工程隱蔽前，按照甲方的要求建立每戶水電竣工圖，詳細(xì)注明各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸。第二十九條 重新檢驗(yàn)1、無(wú)論甲方代表和監(jiān)理總工程師是否參加驗(yàn)收，當(dāng)其提出對(duì)已經(jīng)驗(yàn)收的隱蔽工程重新檢

44、驗(yàn)的要求時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露，并在檢驗(yàn)后重新隱蔽或修復(fù)隱蔽。檢驗(yàn)合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。第三十條 工程質(zhì)量保修1、質(zhì)量保修期從竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2、保修內(nèi)容及保修年限（1）地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)按設(shè)計(jì)年限；（2）外墻面、地下室、廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏保修期為伍年半；（3）墻面、頂棚抹灰層脫落、地面空鼓開裂、大面積起砂保修期為兩年半；（4）內(nèi)墻飾面裂紋、地面結(jié)構(gòu)裂紋保修期為叁年半；（5）水電、精裝修保修期為兩年半；（6）其他按國(guó)家房屋保修相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3、保修費(fèi)用（含人工費(fèi)、材料費(fèi)等全部費(fèi)用）由乙方承擔(dān)。4、

45、詳見附件5“工程質(zhì)量保修書”。第十章 安全文明施工第三十一條 安全文明施工1、乙方對(duì)于施工平面布置須考慮周全，對(duì)于甲方提供的臨建及設(shè)備負(fù)責(zé)保管和維護(hù)。2、本工程施工管理，乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，按“長(zhǎng)沙市建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)文明施工檢查評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)”等要求進(jìn)行檢查，達(dá)不到文明工地標(biāo)準(zhǔn)，甲方即可勒令乙方停工整改，由此引起的處罰，由乙方承擔(dān)。3、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)任何人員必須佩戴安全帽及其它勞保用品，且未經(jīng)甲方同意任何人不得住在施工的建筑物內(nèi)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，罰款500元/人次，嚴(yán)重隱患的按市相關(guān)規(guī)定條例進(jìn)行處罰。4、乙方在危險(xiǎn)環(huán)境下施工之前，應(yīng)制定完善的安全

46、保護(hù)措施，經(jīng)甲方及監(jiān)理批準(zhǔn)后實(shí)施。5、施工現(xiàn)場(chǎng)隨時(shí)保持清潔衛(wèi)生，保持清潔無(wú)污染，不得隨地大小便，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)，違者每人次罰款500元/次。6、乙方在施工中發(fā)現(xiàn)文物、危險(xiǎn)品、地下障礙物時(shí)，應(yīng)采取有效保護(hù)措施并在四小時(shí)內(nèi)報(bào)甲方。7、施工中發(fā)生的一切安全事故，除甲方有直接責(zé)任外，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。8、安全責(zé)任承諾：詳見附件6“安全責(zé)任承諾書”。9、本工程若獲得湖南省安全文明樣板化工地，甲方按1元/平方米給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。第三十二條 事故處理1、發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知甲方代表和總監(jiān)理工程師，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用和相關(guān)法律責(zé)任。第十一章

47、工程變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證第三十三條 設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證執(zhí)行原則1、權(quán)利限制原則：設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證管理實(shí)行嚴(yán)格的權(quán)限規(guī)定，不在權(quán)限范圍之內(nèi)的簽字一律無(wú)效。2、時(shí)間限制原則：設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證及其結(jié)算實(shí)行嚴(yán)格的時(shí)間限制，禁止事后補(bǔ)辦。3、一單一算原則：一個(gè)設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證應(yīng)編制一份結(jié)算單，且對(duì)應(yīng)一個(gè)工程合同。4、一月一清原則：每月10日前，甲乙雙方應(yīng)就截止上月未完工且手續(xù)完備的設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證，核清造價(jià)并簽字確認(rèn)，交甲方領(lǐng)導(dǎo)復(fù)核。5、完工確認(rèn)原則：當(dāng)設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證完工后，工程部現(xiàn)場(chǎng)工程師和監(jiān)理單位工程師應(yīng)在完工后5日內(nèi)簽字確認(rèn)，如屬隱蔽工程，必須在覆蓋之前簽字確認(rèn)。6、乙方負(fù)責(zé)跟蹤原則：報(bào)價(jià)單

48、和經(jīng)濟(jì)簽證單由乙方起草提交，并負(fù)責(zé)跟蹤完成程序內(nèi)的各單位各部門的簽字確認(rèn)。如因乙方未及時(shí)跟蹤，導(dǎo)致報(bào)價(jià)單和簽證單未完成簽字確認(rèn)，涉及到的工程款無(wú)法結(jié)算，將由乙方自行負(fù)責(zé)。7、原件結(jié)算原則：設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證的造價(jià)結(jié)算必須要有齊備的、有效的原件作為結(jié)算的依據(jù)。8、標(biāo)準(zhǔn)表格原則：所有的設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證單都必須使用規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)表格，見附件2和附件3。第三十四條 設(shè)計(jì)變更及簽證流程1、設(shè)計(jì)變更（1）乙方對(duì)于甲方發(fā)出的設(shè)計(jì)變更，先將完成此變更的所需的清包費(fèi)用按實(shí)以報(bào)價(jià)單格式（附件2）報(bào)予甲方審核。甲方審核完成，雙方簽字確認(rèn)后，乙方開始施工。（2）設(shè)計(jì)變更施工完畢驗(yàn)收合格后，由乙方提交經(jīng)濟(jì)簽證單（附件3）

49、，工程量經(jīng)三方（施工方、監(jiān)理方、建設(shè)方）現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，三方簽字確認(rèn)。2、現(xiàn)場(chǎng)簽證（1）乙方對(duì)于不在合同范圍內(nèi)的工作內(nèi)容，先按實(shí)將費(fèi)用以報(bào)價(jià)單格式（附件2）報(bào)予甲方審核。甲方審核完成，雙方簽字確認(rèn)后，乙方開始施工。（2）施工完畢驗(yàn)收合格后，由乙方提交經(jīng)濟(jì)簽證單（附件3），工程量經(jīng)三方（施工方、監(jiān)理方、建設(shè)方）現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，三方簽字確認(rèn)。3、以上設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證結(jié)算時(shí)以乙方保留的經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的報(bào)價(jià)單原件和簽證單原件做為最終結(jié)算依據(jù)，乙方未提交的不予認(rèn)可或補(bǔ)簽。第十二章 其他第三十五條 不可抗力1、不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）六級(jí)以上的地震（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物墜落（3）非甲乙方責(zé)任造成的爆炸（4）國(guó)

50、家調(diào)整與本工程有關(guān)的重大政策2、上述不可抗力因素出現(xiàn)，乙方應(yīng)立即采取措施，盡力減少損失，并向甲方通報(bào)受災(zāi)情況，在上述因素引起的損害終止后三日內(nèi)向甲方報(bào)告損失情況和清理、修復(fù)的費(fèi)用。3、因不可抗力災(zāi)害發(fā)生的費(fèi)用和責(zé)任由雙方分別承擔(dān)：（1）建筑物本身的損害由甲方承擔(dān)。（2）人員傷亡及各種設(shè)施損失由其所屬單位承擔(dān)。第三十六條 停水停電不予簽證1、乙方應(yīng)準(zhǔn)備備用發(fā)電機(jī)、水池等設(shè)施，任何停水停電，不予簽證費(fèi)用和工期（連續(xù)停水停電5天以上除外）。第三十七條 工程配套服務(wù)1、 乙方提供工程配套服務(wù)的對(duì)象是：甲方分包工程和配套工程。包括：鋁合金或塑鋼門窗工程、入戶門和單元門工程及配套工程（配套工程包括：電梯安

51、裝工程、有線電視工程、電信寬帶工程、智能化系統(tǒng)工程、煤氣工程、消防工程等）。2、乙方提供工程配套服務(wù)的內(nèi)容：（1）與分包人核對(duì)清楚各分包工程的圖紙與總圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一，否則，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。（2）相關(guān)單位及周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)管理。（3）相關(guān)施工項(xiàng)目的銜接協(xié)調(diào)。（4）日常工作協(xié)調(diào)，按月提出各分包工程和配套工程的進(jìn)度要求。（5）隱蔽工程及疑難問(wèn)題的研究處理。（6）從施工到竣工驗(yàn)收過(guò)程中，甲方與分包人的工作都必須有乙方參入?yún)f(xié)調(diào)管理的其它工作。（7）及時(shí)為分包工程提供人員、材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)、吊裝、堆放、儲(chǔ)存條件。（8）提供工地現(xiàn)有的垂直運(yùn)輸、塔吊、腳手架供分包工程使用，如需拆

52、除應(yīng)報(bào)甲方批準(zhǔn)。（9）為分包工程供應(yīng)施工用水用電。（10）為分包工程提供設(shè)備堆放場(chǎng)地等。 （11）為分包工程和配套工程提供必要測(cè)量定位點(diǎn)，具體測(cè)量定位由分包方完成。 （12）按施工圖、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更及有關(guān)規(guī)范等完成全部分包工程預(yù)留預(yù)埋，線管須穿鐵絲，完成相關(guān)的電纜橋架和金屬線槽安裝。 （13）修補(bǔ)分包工程施工損壞內(nèi)外墻瓷片，完成所有分包工程安裝后修補(bǔ)及塞填縫、掛鋼絲網(wǎng)。 （14）在分包工程施工前，按甲方及分包人的要求完成有關(guān)的土建項(xiàng)目施工，提供具備各分包工程施工的條件。 （15）電梯配合工作還包括按要求提供充足、穩(wěn)定施工電源到各電梯井首層及中間層。清理井道，電梯門套塞縫，分包人進(jìn)場(chǎng)前完成機(jī)

53、房全部土建工作，提供各層的標(biāo)高線到電梯間，電梯設(shè)備到貨時(shí)的吊裝、垂直運(yùn)輸、提供堆貨場(chǎng)地和工具間。 （16）在電梯及強(qiáng)、弱電豎井開始安裝前，在每個(gè)電梯門及強(qiáng)、弱點(diǎn)豎井的門口處，應(yīng)考慮臨時(shí)防水措施，防止水侵入電梯井道及強(qiáng)、弱電豎井，否則，造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。（17）負(fù)責(zé)在交叉施工過(guò)程中，采取措施保護(hù)分包工程成品，分包工程的成品遭到破壞者，除當(dāng)場(chǎng)抓住破壞者外，全部責(zé)任由分包人承擔(dān)20%，乙方承擔(dān)80%；特別是精裝修和電梯廳地面門套等必須有切實(shí)可行的保護(hù)措施，其余類似鋁合金門窗，陽(yáng)臺(tái)欄桿等部位，乙方均應(yīng)采取特殊保護(hù)措施如用舊模板訂制保護(hù)盒等（并在施工組織設(shè)計(jì)中明確）。（18）分包工程竣工后，由分包人

54、和乙方辦理移交手續(xù)，即日起乙方負(fù)責(zé)該分包工程的成品保護(hù)工作，由于保護(hù)不周造成損壞的概由乙方負(fù)責(zé)。 （19）分包工程的施工單位進(jìn)場(chǎng)后，乙方負(fù)責(zé)對(duì)其現(xiàn)場(chǎng)安全和文明施工進(jìn)行管理；分包工程施工過(guò)程中及完工后，甲方負(fù)責(zé)督促相關(guān)施工單位將易破壞部分進(jìn)行包裹保護(hù)。（20）其他方便分包工程施工的工作。3、工程配套費(fèi)實(shí)行總額包干，已包含在合同總價(jià)款中。乙方不得向分包人另行收取工程配套費(fèi)或其他任何費(fèi)用。第三十八條 工程轉(zhuǎn)包1、乙方不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。第十三章 竣 工 驗(yàn) 收第三十九條 竣工驗(yàn)收1、為保證戶戶精品，乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理單位要求，

55、組織有關(guān)施工單位一起在工程竣工驗(yàn)收前三個(gè)月開始分戶百分之百檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，并做好每一戶的檢查和整改記錄。檢查次數(shù)根據(jù)質(zhì)量情況由甲方確定以三次為宜。保證在房屋移交物業(yè)單位的時(shí)候消除戶內(nèi)滲漏、墻地面和天棚空鼓開裂、門窗配件故障、潔具和燈具故障等常見質(zhì)量問(wèn)題。2、乙方認(rèn)為工程具備竣工驗(yàn)收條件后，應(yīng)按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定向甲方和監(jiān)理單位提供完整的竣工驗(yàn)收所需資料和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，在7天內(nèi)組織監(jiān)理單位、物業(yè)管理單位與乙方一起對(duì)工程進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收（初步驗(yàn)收）。乙方按初驗(yàn)收提出的整改要求完成整改后，甲方在14天內(nèi)按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定組織有關(guān)單位對(duì)工程進(jìn)行正式竣工驗(yàn)收。3、

56、甲方在竣工驗(yàn)收后7天內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔(dān)由于自身原因造成修改的費(fèi)用。如初驗(yàn)收未通過(guò)，乙方按要求修改后再次申報(bào)驗(yàn)收。4、甲方、乙方、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、勘察單位均在工程竣工驗(yàn)收備案表上簽字蓋章之日為工程竣工驗(yàn)收通過(guò)之日。5、乙方應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起三個(gè)月內(nèi)，向長(zhǎng)沙市建設(shè)行政主管部門完成竣工驗(yàn)收備案、存檔工作。第四十條 竣工資料1、乙方在竣工驗(yàn)收通過(guò)后一個(gè)月內(nèi)向甲方移交完整的工程竣工資料、竣工圖三套及相應(yīng)的電子磁盤資料（含每戶水電竣工圖、竣工資料及竣工圖必須準(zhǔn)確真實(shí)的反映實(shí)際施工情況。其中一套用于檔案館存檔，一套用于甲方存檔，一套用于物業(yè)管理單位存檔）。2、乙方移交的工程竣工質(zhì)量、竣工圖必須符合長(zhǎng)沙市建設(shè)工程竣工檔案的編制及報(bào)送規(guī)定的要求。3、移交檔案館存檔的竣工資料由甲方負(fù)責(zé)主送，乙方檔案管理員協(xié)同報(bào)檔案館驗(yàn)收。第四十一條 工程移交1、乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收通過(guò)后10日內(nèi)撤出全部臨時(shí)建筑、維修應(yīng)急小組之外的全部施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），然后填寫工程移交書，經(jīng)甲方及物業(yè)單位簽字并將房屋鑰匙移交甲方后，視為工程移交完畢。乙方逾期向甲方移交工程，造成甲方向住戶延期交樓所需承擔(dān)的違約和賠償責(zé)任概由乙方承擔(dān)。2、工程移交必須符合下列要求： （1）完成工程設(shè)計(jì)和施工合同規(guī)定的全部工作內(nèi)容，達(dá)到國(guó)家規(guī)定的竣工條件