工業(yè)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)合同

1、工業(yè)工程標(biāo)準(zhǔn)合同合同雙方當(dāng)事人：甲方： 法定代表人： 地址： 委托代理人： 聯(lián)系 ： ： 郵政編碼： 電子信箱： 乙方： 法定代表人： 居民身份證號(hào)碼 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)： 注冊地址： 注冊資本： 萬元郵政編碼： 聯(lián)系 ： ： 電子信箱 委托代理人： 居民身份證號(hào)碼 為實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢互補(bǔ)，促進(jìn)雙方共同開展，遵照有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)雙方 平等、友好協(xié)商，就乙方進(jìn)入開發(fā)區(qū)投資經(jīng)營事宜達(dá)成如下合同：一、工程概況1、工程企業(yè)名稱： 。2、產(chǎn)品名稱： 生產(chǎn)規(guī)模經(jīng)營范圍： 。3、經(jīng)濟(jì)效益：首期實(shí)現(xiàn)年銷售收入營業(yè)額 _萬元，年創(chuàng)利稅萬元詳見附件 2。4、投產(chǎn)經(jīng)營后，首期至少提供就業(yè)崗位 個(gè)，其中至少為甲方提供就業(yè)崗

2、位 個(gè)；第二期最終至少提供就業(yè)崗位 個(gè)，其中至少為甲方提供就業(yè)崗位 個(gè)。5、工程總投資： 萬 美元。其中固定資產(chǎn)投資 萬美 元，首期固定資產(chǎn)投資 萬美 元。以雙方認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)評估結(jié)果為準(zhǔn)，詳見附件 5其中設(shè)備 萬美元、廠房 萬美元、公用設(shè)施及其他 萬美 元。6、工程資金來源：自籌 募股萬美元、貸款 萬美元、其他融資萬 美元。7、工程工期：自 200_年 _月_日起至 200_年_月 _日竣工。二、建設(shè)用地8、乙方工程建筑面積 平方米，擬申請建設(shè)用地面積 平方米合 _畝。用途為 工程建設(shè)經(jīng)營。該宗土地位于商河縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，西臨 ，東臨 ，南臨，北臨 。南北長 米，東西長 米。如項(xiàng) 目靠近干路，

3、依干路中心線為地界。如相鄰單位已構(gòu)筑界墻，需支付 已構(gòu)筑界墻款的一半購置共用界墻權(quán)，否那么將無權(quán)擁有界墻的任何產(chǎn) 權(quán)。以實(shí)際丈量為準(zhǔn)，詳見附件 39、乙方如受讓該宗土地使用權(quán)，每畝土地一次性交納人民幣2 萬元僅指用于工業(yè)用途，特殊約定的除外后，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)土地行 政主管部門簽訂土地出讓合同 期限 40年 、辦理土地有償使用手續(xù)。乙方如租賃該宗土地，每畝土地每年租金 800 元僅指用于工業(yè)用途， 特殊約定的除外，于租賃年度初月交清當(dāng)年租金。租賃期限 40 年， 租金每五年調(diào)整一次，每次調(diào)整幅度不高于 30%。乙方如利用該宗土地從事三產(chǎn)及房地產(chǎn)開發(fā)的，須在符合甲方規(guī)劃及 土地行政主管部門要求的前

4、提下，通過招標(biāo)、拍賣或掛牌的方式取得 土地使用權(quán)。10、乙方承諾：該方工程申請的建設(shè)用地僅用于工業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營、 科研、辦公及其必需的配套設(shè)施建設(shè)，如需要職工生活設(shè)施，須另行 申請進(jìn)入園區(qū)生活規(guī)劃區(qū)建設(shè)。11、乙方承諾：自本合同書正式簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)必須開工建設(shè)， 并按本協(xié)議第 5、 7 款約定的投資規(guī)模和工期建成投產(chǎn)，否那么視為違約，甲方有權(quán)委托縣土地行政主管部門收回土地使用權(quán)，地上物由乙方在 一個(gè)月之內(nèi)自行撤除并承當(dāng)全部損失；如乙方不能按時(shí)撤除，那么視為 自愿放棄地上物所有權(quán)。在此期間自簽約之日至土地使用權(quán)收回之 日造成廠區(qū)全部或者局部閑置的指未作工業(yè)用途、未按本合同5、7 款約定建成投產(chǎn)，

5、違約方須按每季度 400 元 / 畝的標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)土地 閑置時(shí)間，承當(dāng)土地閑置損失。12、廠區(qū)建筑容積率 建筑面積/ 占地面積不低于 45%，且每畝土地首 期固定資產(chǎn)投資不低于 80 萬元。三、配套設(shè)施13、乙方工程建設(shè)過程中，供排水、電力、建設(shè)等的增容費(fèi)、貼費(fèi)、 開戶費(fèi)均免除。14、乙方生活用水，須由開發(fā)區(qū)水廠供給，現(xiàn)在水價(jià) 1.35 元/ 方。除 物價(jià)部門下文調(diào)整外不得調(diào)整。15、乙方生產(chǎn)用水，原那么上也要由開發(fā)區(qū)水廠供給，現(xiàn)在水價(jià)1.60 元/ 方。除物價(jià)部門下文調(diào)整外不得調(diào)整。如乙方用水量超出甲方供給量 時(shí)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)縣水資源管理辦公室批準(zhǔn)，可打自備井，但要裝 表計(jì)量，并交納水資源費(fèi)

6、現(xiàn)價(jià) 0.40 元/ 方，除物價(jià)部門下文調(diào)整外 不得調(diào)整。16、電費(fèi)、通訊費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、閉路電視費(fèi)、治安費(fèi)、公共衛(wèi)生費(fèi)、垃 圾清運(yùn)處理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、根底設(shè)施配套費(fèi)未開征的除外等由 用戶按物價(jià)部門的核準(zhǔn)的價(jià)格交納。除物價(jià)部門下文調(diào)整外不得調(diào)整。17、為保證零星用工的標(biāo)準(zhǔn)和乙方治安，零星勞務(wù) 如搬運(yùn)、保潔、保 安、建筑等工種 原那么上由甲方統(tǒng)一安排，用工信息由甲方提供。經(jīng)乙 方委托，甲方還可為乙方招收并培訓(xùn)職工，具體費(fèi)用由雙方另行商定。 甲方要保證用工管理標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格不高于本地平均水平；用工信息準(zhǔn)確 可靠。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)18、有權(quán)執(zhí)行開發(fā)區(qū)總體建設(shè)規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)政策，并依據(jù)乙方廠區(qū)建設(shè) 規(guī)劃詳圖詳

7、見附件 4對乙方廠區(qū)內(nèi)建設(shè)物有放線及驗(yàn)線權(quán)。未經(jīng) 甲方放線和驗(yàn)線，乙方不得單方面開工建設(shè)。19、甲方經(jīng)縣人民政府及其部門授權(quán)，有權(quán)對園區(qū)范圍內(nèi)的社會(huì)公共 事務(wù)包括但不限于建設(shè)規(guī)劃、環(huán)境衛(wèi)生、流動(dòng)人口、方案生育、勞 動(dòng)保障、平安生產(chǎn)、土地使用等進(jìn)行管理。20、執(zhí)行商政發(fā) 200312 號(hào)文件詳見附件 1，自工程投產(chǎn)之日起， 按乙方實(shí)際奉獻(xiàn)地方財(cái)政的數(shù)額，實(shí)行前兩年等額獎(jiǎng)勵(lì)、后三年減半 獎(jiǎng)勵(lì)。21、乙方工程入園后，甲方負(fù)責(zé)將電力、道路、供排水管道、通訊等 接通至乙方廠區(qū)以外規(guī)劃紅線處。22、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)縣招商局為乙方辦理生產(chǎn)經(jīng)營所需的各種證件。23、負(fù)責(zé)為乙方車輛提供?外來投資企業(yè) 本縣 通行證?，以

8、保證在 商河境內(nèi)車輛通暢。24、負(fù)責(zé)維持園區(qū)良好的治安秩序，制止“三亂現(xiàn)象的發(fā)生。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)25、乙方須在合同簽訂之日起三十日內(nèi)在商河縣注冊，首期注冊資本 不少于萬美元，其中 : 中方萬美元，外方 萬美元，并有權(quán)在不違背國家法律、法規(guī)和產(chǎn)業(yè)政策的前提下，獨(dú)立經(jīng)營， 自負(fù)盈虧，其法人財(cái)產(chǎn)權(quán)和生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)不容侵犯。26、乙方同意：在合同簽訂之日起 5 日內(nèi)，提供 萬元保證金 乙方工程首期占地面積x 800元/畝給甲方。如乙方按本協(xié)議第11條要求 如期開工建設(shè)并投產(chǎn)，那么該保證金 含銀行同期利息 如數(shù)退還乙方； 如不能如期開工建成投產(chǎn)，那么甲方有權(quán)扣繳全部保證金及利息以彌補(bǔ)土地閑置損失。

9、甲方如不能如期協(xié)調(diào)土地，致使乙方工程不能如期 實(shí)施，那么以相同數(shù)額賠付乙方。27、乙方在按期投產(chǎn)、照章納稅的前提下，有權(quán)依據(jù)協(xié)議及有關(guān)法律、 法規(guī)、政策享受包括商政發(fā) 200312 號(hào)文件在內(nèi)的稅收減免獎(jiǎng)勵(lì)政策。 獎(jiǎng)勵(lì)資金只能用于企業(yè)的擴(kuò)大再生產(chǎn)經(jīng)營。28、乙方申請建設(shè)用地前，須向甲方提供工程建議書固定資產(chǎn)投資 額 1000 萬元及以上的工程須提供由有相關(guān)資質(zhì)的獨(dú)立機(jī)構(gòu)所編制的項(xiàng) 目可行性研究報(bào)告。詳見附件 2和附有文字說明的廠區(qū)建設(shè)規(guī) 劃詳圖詳見附件 4征得甲方同意，并依此作為廠區(qū)建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng) 營的根本依據(jù)予以執(zhí)行。29、如乙方投資工程為特殊行業(yè)或有污染可能的行業(yè)，乙方須按有關(guān) 規(guī)定提供平安

10、預(yù)評價(jià)報(bào)告和環(huán)境影響報(bào)告書表、登記表詳見附 件 6、 7并保證平安與污染治理設(shè)施安裝到位，運(yùn)行正常。30、乙方保證廠區(qū)沿路院墻采用鐵制透明柵欄，且正門一線柵欄以內(nèi)15 米不得構(gòu)筑建筑物。31、乙方要按期向甲方及有關(guān)部門報(bào)送財(cái)務(wù)及生產(chǎn)經(jīng)營報(bào)表并保證其 全面、真實(shí)、準(zhǔn)確。32、工程竣工后十年內(nèi)，乙方不得自行將該工程整體變賣、轉(zhuǎn)移或者 轉(zhuǎn)讓。33、乙方要實(shí)行平安生產(chǎn)、治理污染、加強(qiáng)流動(dòng)人口管理，確保無假 冒偽劣產(chǎn)品，并接受甲方及縣政府有關(guān)部門的監(jiān)督管理。34、乙方承諾，為提高可信度和效率，日常零星用工原那么上委托甲方 統(tǒng)一安排，工資及結(jié)算方式由雙方商定，同時(shí)保存用工自主權(quán)。在投 產(chǎn)招工后至少為甲方提

11、供 個(gè)就業(yè)崗位。對于錄用職工依法與之簽訂勞動(dòng)合同并為職工按期足額交納社會(huì)保險(xiǎn)金。六、保密條款35、自本合同書正式生效之日起 2 年內(nèi)，甲乙雙方相關(guān)人員未經(jīng)對方 同意，不得向第三方透露合同書內(nèi)容以及與之有關(guān)的以文字、圖像、 軟件等為載體的文件、數(shù)據(jù)、資料以及雙方在談判過程中所涉及的言 行、未定文件及資料。保密期內(nèi)雙方如有違反本條款規(guī)定泄密，致使 給對方造成不良影響或損失的，泄密方須向?qū)Ψ匠挟?dāng)責(zé)任并賠償損失。七、交流方式36、除雙方另有約定外，雙方以書面形式為正式交流方式。電傳、電 報(bào)一經(jīng)發(fā)出、郵政部門投遞的信件發(fā)出七天后、任何以人手送遞的函 件一經(jīng)送出，即視為已送達(dá)對方。八、文本與幣種37、除非

12、雙方有特殊約定，本合同書僅采用中文簡體。本合同及其附 件內(nèi)，空格局部手工填寫的文字經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)的與印刷文字具有同 等效力。38、非經(jīng)特別注明，本合同書所涉及的貨幣僅指人民幣。九、違約責(zé)任39、雙方應(yīng)該嚴(yán)格履行本合同之約定。如一方構(gòu)成違約除不可抗力 之外，違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因此造成的損失，同時(shí)守約方有權(quán)要求 違約方在 10 日內(nèi)完成其應(yīng)盡的義務(wù)，否那么守約方有權(quán)終止本協(xié)議。由 此造成守約方損失的，全部由違約方承當(dāng)。十、附那么40、本合同書一式三份，甲乙雙方及商河縣人民政府各執(zhí)一份，自雙 方蓋章并法定代表人或委托代理人簽字之日起生效。41、本合同書未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。卜一、附件42、經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)：以下附件均真實(shí)有效，為本合同書不