資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告模板

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上××××××評(píng)估有限公司×××擬抵押房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告××× 二一五年三月二十七日資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告目錄資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告-附件一、資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果明細(xì)表二、資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書三、資產(chǎn)委托方聲明書及產(chǎn)權(quán)持有者聲明書四、現(xiàn)場(chǎng)勘查照片五、房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件六、評(píng)估項(xiàng)目組成員名單七、評(píng)估機(jī)構(gòu)及簽字注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師承諾函八、簽字注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師資格證書復(fù)印件九、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資格證書復(fù)印件十、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件專心-專注-專業(yè)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師聲明一、我們?cè)趫?zhí)行本評(píng)估業(yè)務(wù)中

2、，遵循相關(guān)法律法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，恪守獨(dú)立、客觀和公正的原則；根據(jù)我們?cè)趫?zhí)業(yè)過(guò)程中收集的資料，評(píng)估報(bào)告陳述的內(nèi)容是客觀的，并對(duì)評(píng)估結(jié)論合理性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、評(píng)估對(duì)象涉及的資產(chǎn)、負(fù)債清單由委托方、被評(píng)估單位申報(bào)并經(jīng)其簽章確認(rèn)；所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性，恰當(dāng)使用評(píng)估報(bào)告是委托方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。三、我們與評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系；與相關(guān)當(dāng)事方?jīng)]有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系，對(duì)相關(guān)當(dāng)事方不存在偏見。四、我們按照有關(guān)準(zhǔn)則的要求對(duì)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)進(jìn)行了必要的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；我們已對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況給予必要的關(guān)注，對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資

3、產(chǎn)的法律權(quán)屬資料進(jìn)行了查驗(yàn)，并對(duì)已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行了如實(shí)披露。但評(píng)估報(bào)告不能作為對(duì)評(píng)估對(duì)象及相關(guān)資產(chǎn)的法律權(quán)屬的確認(rèn)和保證。五、我們出具的評(píng)估報(bào)告中的分析、判斷和結(jié)論受評(píng)估報(bào)告中假設(shè)和限定條件的限制，評(píng)估報(bào)告使用者應(yīng)當(dāng)充分考慮評(píng)估報(bào)告中載明的假設(shè)、限定條件、特別事項(xiàng)說(shuō)明及其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。×××擬抵押房地產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告摘要×××一、委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和委托方以外的其他評(píng)估報(bào)告使用者資產(chǎn)評(píng)估委托方：×××。產(chǎn)權(quán)持有者：×××。本評(píng)估報(bào)告使用者為委托方及本次擬實(shí)施經(jīng)濟(jì)行

4、為所涉各相關(guān)當(dāng)事方。二、評(píng)估目的為委托方向銀行抵押貸款而涉及的擬抵押房地產(chǎn)提供價(jià)值參考。三、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍評(píng)估對(duì)象：×××所有的位于×××房地產(chǎn)。納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)與委托評(píng)估資產(chǎn)范圍一致。四、價(jià)值類型及其定義本次資產(chǎn)評(píng)估確定的價(jià)值類型為市場(chǎng)價(jià)值。市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。五、評(píng)估基準(zhǔn)日評(píng)估基準(zhǔn)日為×年×月×日。六、評(píng)估方法本公司評(píng)估人員對(duì)委托評(píng)估的資產(chǎn)實(shí)施了實(shí)地察看與核對(duì)，并進(jìn)行了必要的市場(chǎng)調(diào)查與詢證，履行了

5、必要的評(píng)估程序，采用市場(chǎng)法評(píng)估所涉及的資產(chǎn)價(jià)值。七、評(píng)估結(jié)論委估房產(chǎn)的價(jià)值總計(jì)為人民幣×××。八、評(píng)估結(jié)論的使用有效期本評(píng)估結(jié)論的使用有效期為一年，即自評(píng)估基準(zhǔn)日×年×月×日起至×年×月×日止。以上內(nèi)容摘自評(píng)估報(bào)告正文，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的詳細(xì)情況和合理理解評(píng)估結(jié)論，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀評(píng)估報(bào)告正文。評(píng)估報(bào)告的特別事項(xiàng)說(shuō)明和使用限制請(qǐng)閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文。×××擬抵押房地產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告××××××評(píng)估有限公司接受

6、15;××委托，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則、資產(chǎn)評(píng)估原則，采用市場(chǎng)法，按照必要的評(píng)估程序，對(duì)×××所有的位于×××擬抵押房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估，現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況報(bào)告如下：一、委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和委托方以外的其他評(píng)估報(bào)告使用者（一）委托方介紹：×××。（二）產(chǎn)權(quán)持有者介紹：×××。（三）委托方以外的其他評(píng)估報(bào)告使用者除委托方外，國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定為實(shí)現(xiàn)本次評(píng)估目的相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為而需要使用本報(bào)告的其他評(píng)估報(bào)告使用者。二、評(píng)估目的為委托方向銀行抵押貸款而

7、涉及的擬抵押房地產(chǎn)提供價(jià)值參考。三、評(píng)估的對(duì)象和評(píng)估范圍評(píng)估對(duì)象：×××所有的位于×××房地產(chǎn)。納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)與委托評(píng)估資產(chǎn)范圍一致。（一）法律權(quán)屬狀況×××的房地產(chǎn)為×××所有。（二）周邊環(huán)境×××周邊商業(yè)發(fā)達(dá)，基礎(chǔ)配套設(shè)施齊全，交通便利。 （三）實(shí)物狀況委估房產(chǎn)位于×××，普通裝修，建于2006年，水電設(shè)施齊全。土地使用權(quán)面積：×××。四、價(jià)值類型及其定義本次資產(chǎn)評(píng)估確定的價(jià)值類

8、型為市場(chǎng)價(jià)值。市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。五、評(píng)估基準(zhǔn)日本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日為×年×月×日。六、評(píng)估依據(jù)本次評(píng)估的依據(jù)主要包括資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)、政策法規(guī)依據(jù)、準(zhǔn)則依據(jù)、產(chǎn)權(quán)依據(jù)、取價(jià)依據(jù)，具體如下：（一）經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書（二）政策法規(guī)依據(jù)1.中華人民共和國(guó)公司法；2.中華人民共和國(guó)合同法；3.中華人民共和國(guó)物權(quán)法；4.國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法（國(guó)務(wù)院令1991第91號(hào)）；5.企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法（國(guó)資委令2005第12號(hào)）；6.關(guān)于加強(qiáng)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估

9、管理工作有關(guān)問(wèn)題的通知（國(guó)資委產(chǎn)權(quán)2006274號(hào)）；（三）準(zhǔn)則依據(jù)1.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則-基本準(zhǔn)則和資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則-基本準(zhǔn)則（財(cái)企200420號(hào)）；2.注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見（會(huì)協(xié)200318號(hào)）；3.資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則-獨(dú)立性（中評(píng)協(xié)2012248號(hào)）；4.評(píng)估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)質(zhì)量控制指南（中評(píng)協(xié)2010214號(hào)）；5.企業(yè)價(jià)值評(píng)估指導(dǎo)意見（中評(píng)協(xié)2011227號(hào)）；6. 關(guān)于印發(fā)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則-評(píng)估報(bào)告等7項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的通知（中評(píng)協(xié)2007189號(hào)）；7.以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估指南（試行）（中評(píng)協(xié)2007169號(hào)）8.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則-無(wú)形資產(chǎn)和專利資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見中評(píng)協(xié)200

10、8217號(hào)）；9.關(guān)于修改評(píng)估報(bào)告等準(zhǔn)則中有關(guān)簽章條款的通知（中評(píng)協(xié)2011230號(hào)）；10.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則-利用專家工作（中評(píng)協(xié)2012244號(hào)）。（四）產(chǎn)權(quán)依據(jù)1×××房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2×××房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；3×××土地使用權(quán)證復(fù)印件。（五）取價(jià)依據(jù)1評(píng)估專業(yè)人員取得的市場(chǎng)調(diào)查資料和記錄；2國(guó)家有關(guān)部門公布的物價(jià)指數(shù)；3評(píng)估專業(yè)人員現(xiàn)場(chǎng)對(duì)資產(chǎn)核實(shí)、勘測(cè)、檢測(cè)和分析等收集的佐證資料；4中國(guó)人民銀行關(guān)于調(diào)整各項(xiàng)存貸款利率的通知。七、評(píng)估方法估價(jià)人員在認(rèn)真分析所掌握的資料并對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行實(shí)地勘察后，根據(jù)估價(jià)對(duì)

11、象的特點(diǎn)及本身的實(shí)際情況，最終選擇市場(chǎng)法評(píng)估委估資產(chǎn)的價(jià)值。市場(chǎng)法是將估價(jià)對(duì)象與在近期已經(jīng)發(fā)生了交易的類似資產(chǎn)加以比較對(duì)照，從類似資產(chǎn)的已知價(jià)格，修正得出估價(jià)對(duì)象客觀合理價(jià)格的一種估價(jià)方法。八、評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程和情況本公司接受委托后，選派評(píng)估工作人員，組成評(píng)估項(xiàng)目組。×年×月×日開始評(píng)估前期準(zhǔn)備工作，于×年×月×日到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地查勘，2015年3月27日出具評(píng)估報(bào)告書。具體過(guò)程如下：（一）接受委托1我公司接受委托后，對(duì)評(píng)估目的，評(píng)估對(duì)象及范圍、評(píng)估基準(zhǔn)日、主要資產(chǎn)狀況和對(duì)資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐的計(jì)劃要求進(jìn)行初步了解。2制定評(píng)估方案，包括初步確定

12、評(píng)估工作進(jìn)度安排，確定評(píng)估項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和評(píng)估人員。（二）資產(chǎn)調(diào)查1×年×月×日到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地查勘，收集資產(chǎn)評(píng)估資料清單所列資料；委托方人員在對(duì)評(píng)估范圍的資產(chǎn)進(jìn)行清查核實(shí)的基礎(chǔ)上按評(píng)估資料清單的要求收集準(zhǔn)備相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、資產(chǎn)質(zhì)量狀況等相關(guān)評(píng)估資料。2通過(guò)實(shí)地踏勘調(diào)查了解了委托資產(chǎn)周邊的交通條件、環(huán)境條件、經(jīng)濟(jì)狀況等區(qū)域因素。（三）評(píng)定估算×年×月×日至27日，評(píng)估人員對(duì)從現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查收集的資料進(jìn)行分析，開展市場(chǎng)調(diào)研、詢價(jià)工作，根據(jù)本次評(píng)估目的選擇市場(chǎng)法，評(píng)定估算各項(xiàng)指標(biāo)并計(jì)算委評(píng)資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。1運(yùn)用市場(chǎng)法估價(jià)一般分為下列幾個(gè)步驟進(jìn)行：（1

13、）搜集交易實(shí)例；（2）選取可比實(shí)例；（3）對(duì)可比實(shí)例成交價(jià)格做適當(dāng)?shù)奶幚?。其中，根?jù)處理的內(nèi)涵不同，分為價(jià)格換算、價(jià)格修正和價(jià)格調(diào)整。價(jià)格換算即建立價(jià)格可比基礎(chǔ)，價(jià)格修正即交易情況修正，價(jià)格調(diào)整包括交易日期調(diào)整和房地產(chǎn)狀況調(diào)整；（4）求取比準(zhǔn)價(jià)格。2收集和選取比較實(shí)例選取的可比實(shí)例的基本要求包括：（1）可比實(shí)例房地產(chǎn)應(yīng)是估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)的類似房地產(chǎn)；（2）可比實(shí)例的成交日期應(yīng)與估價(jià)時(shí)點(diǎn)接近；（3）可比實(shí)例的交易類型應(yīng)與估價(jià)目的吻合；（4）可比實(shí)例的成交價(jià)格應(yīng)為正常市場(chǎng)價(jià)格或能夠修正為正常市場(chǎng)價(jià)格。根據(jù)上述選擇案例原則，最終選取最相似的三個(gè)比較案例如下：可比實(shí)例建筑物類型位置層數(shù)面積()結(jié)構(gòu)建筑年

14、代用途總價(jià)(萬(wàn)元)資料來(lái)源3比較因素的選擇根據(jù)估價(jià)對(duì)象的特點(diǎn)，影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素一般主要有：（1）交易時(shí)間：確定房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)。（2）交易情況：是否為正常、公開、公平、自愿的交易。（3）區(qū)域因素：主要有所處位置、交通狀況、生活服務(wù)設(shè)施、教育配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。（4）個(gè)別因素：主要指建筑結(jié)構(gòu)、建筑裝修、成新狀況、樓層、朝向、房間布局、設(shè)備設(shè)施等。4比較因素條件說(shuō)明根據(jù)評(píng)估人員了解的實(shí)際情況，估價(jià)對(duì)象與比較實(shí)例的比較因素條件詳述見下表。 估價(jià)對(duì)象及比較 因素內(nèi)容 可比實(shí)例估價(jià)對(duì)象可比實(shí)例A可比實(shí)例B可比實(shí)例C5比較因素修正（1）交易情況修正以上所選的可比實(shí)例與委估房產(chǎn)，均為目前市場(chǎng)上的正常售價(jià)

15、，故不作修正。（2）交易日期修正以上所選的可比實(shí)例與委估房地產(chǎn)，交易日期相差不大，故不作修正。（3）區(qū)域因素修正以上所選的可比實(shí)例與委估房產(chǎn)都為杭州市濱江區(qū)六合天寓小區(qū)商品房，區(qū)域因素相差不大，這里僅對(duì)位置因素稍作修正。（4）個(gè)別因素修正委估房地產(chǎn)與可比實(shí)例A、B、C相比，在×××有所不同，對(duì)此進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。通過(guò)對(duì)以上各因素的分析，各比較因素調(diào)整如下： 估價(jià)對(duì)象及比較 因素內(nèi)容 可比實(shí)例可比實(shí)例A可比實(shí)例B可比實(shí)例C交易情況交易時(shí)間區(qū)域因素修正系數(shù)位置交通狀況生活服務(wù)設(shè)施教育配套設(shè)施環(huán)境質(zhì)量個(gè)別因素修正系數(shù)建筑結(jié)構(gòu)建筑裝修成新狀況樓層與朝向房間布局庭院景觀面積大小

16、設(shè)施設(shè)備修正系數(shù)交易單價(jià)（元/）修正價(jià)格(元/) 6比準(zhǔn)價(jià)格計(jì)算以上三個(gè)可比實(shí)例與估價(jià)對(duì)象位于同一區(qū)域，且交易日期比較接近，故取三個(gè)試比價(jià)格簡(jiǎn)單算術(shù)平均數(shù)作為比準(zhǔn)價(jià)格：市場(chǎng)單價(jià)=×××元/；結(jié)論：委估房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值=×××元。（四）評(píng)定匯總2015年3月27日匯集資產(chǎn)評(píng)估工作底稿，得出評(píng)估結(jié)果，編寫資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書，并進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部復(fù)核，檢驗(yàn)評(píng)估結(jié)果。（五）提交評(píng)估報(bào)告根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部復(fù)核意見，對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行必要的修改，2015年3月27日向委托方提交正式的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。九、評(píng)估假設(shè)（一）一般性假設(shè)1交易假設(shè)：交易假設(shè)是假定所

17、有評(píng)估資產(chǎn)處在交易過(guò)程中，評(píng)估人員根據(jù)評(píng)估資產(chǎn)的交易條件等模擬市場(chǎng)進(jìn)行估價(jià)，評(píng)估結(jié)果是對(duì)評(píng)估對(duì)象最可能達(dá)成交易價(jià)格的估計(jì)。2公開市場(chǎng)假設(shè)：假設(shè)評(píng)估對(duì)象擬進(jìn)入的市場(chǎng)為一個(gè)充分發(fā)達(dá)與完善的市場(chǎng)，即公開市場(chǎng)，評(píng)估對(duì)象在市場(chǎng)上實(shí)現(xiàn)的交換價(jià)值隱含著市場(chǎng)對(duì)該評(píng)估對(duì)象在當(dāng)時(shí)條件下有效使用的社會(huì)認(rèn)同。在公開市場(chǎng)下，買方與賣方的地位平等，都有獲取足夠信息的機(jī)會(huì)和時(shí)間，買賣雙方的交易都是自愿的、理智的、非強(qiáng)制性或不受限制的條件下進(jìn)行的。（二）特定假設(shè)委托方和產(chǎn)權(quán)持有者提供的與評(píng)估相關(guān)的所有資料是編制本報(bào)告的基礎(chǔ)。評(píng)估工作是以委托方提供的有關(guān)經(jīng)濟(jì)行為文件，產(chǎn)權(quán)持有者提供的有關(guān)資產(chǎn)權(quán)屬文件、證件、有關(guān)法律文件的真實(shí)合

18、法為假設(shè)前提。十、評(píng)估結(jié)論根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的法律和國(guó)家其他有關(guān)部門的法規(guī)與規(guī)定，本著獨(dú)立、客觀、公正的原則，評(píng)估人員履行必要的評(píng)估程序，對(duì)×××委托的位于×××的擬抵押房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估，在評(píng)估基準(zhǔn)日×年×月×日，委估房產(chǎn)的價(jià)值總計(jì)為人民幣×××，詳見資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表。十一、特別事項(xiàng)說(shuō)明（一）本次評(píng)估是在獨(dú)立、客觀、公正的原則下作出的，本公司及參加評(píng)估工作的全體人員與經(jīng)濟(jì)行為各方之間無(wú)任何特殊利害關(guān)系，評(píng)估人員在評(píng)估過(guò)程中恪守職業(yè)道德和規(guī)范。（二）委托方及產(chǎn)權(quán)持有者提供給

19、評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估人員的產(chǎn)權(quán)依據(jù)及評(píng)估相關(guān)的所有資料是編制本報(bào)告的基礎(chǔ)。委托方及產(chǎn)權(quán)持有者對(duì)其所提供資料的可靠性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。評(píng)估人員對(duì)資料做必要的查驗(yàn)，但評(píng)估報(bào)告不能作為對(duì)評(píng)估對(duì)象和相關(guān)資產(chǎn)的法律權(quán)屬的確認(rèn)和保證。如委托方及產(chǎn)權(quán)持有者提供的資料中存在虛假或隱瞞事實(shí)真相等行為，則本評(píng)估結(jié)果很可能無(wú)效。（三）產(chǎn)權(quán)持有者存在的可能影響資產(chǎn)評(píng)估值的有關(guān)事項(xiàng)，在委托評(píng)估時(shí)未作特殊說(shuō)明，而在評(píng)估人員根據(jù)專業(yè)經(jīng)驗(yàn)一般不能獲悉的情況下，評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估人員不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。（四）評(píng)估報(bào)告使用者應(yīng)注意以上的特別事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論所產(chǎn)生的影響。十二、評(píng)估報(bào)告使用限制說(shuō)明（一）評(píng)估報(bào)告只能用于評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)

20、估目的和用途。委托方應(yīng)當(dāng)合理使用評(píng)估報(bào)告，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師和評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)委托方和其他評(píng)估報(bào)告使用者不當(dāng)使用評(píng)估報(bào)告所造成的后果不承擔(dān)責(zé)任。（二）評(píng)估報(bào)告只能由評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估報(bào)告使用者使用。（三）未征得出具評(píng)估報(bào)告的評(píng)估機(jī)構(gòu)同意，評(píng)估報(bào)告內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定的除外。（四）本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有效期為自評(píng)估基準(zhǔn)日起一年內(nèi)有效，但如果評(píng)估后基準(zhǔn)日至經(jīng)濟(jì)行為發(fā)生日盡管不到一年，市場(chǎng)條件或資產(chǎn)狀況已發(fā)生重大變化，評(píng)估報(bào)告的結(jié)論不能反映經(jīng)濟(jì)行為實(shí)現(xiàn)日價(jià)值，這時(shí)評(píng)估結(jié)論失效。本報(bào)告所包含若干被查文件及附件，均與本報(bào)告書正文具有同等法律效力。十三、評(píng)估報(bào)告日20

21、15年3月27日×××評(píng)估有限公司中國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師：法定代表人：中國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師：報(bào)告日期：二一五年三月二十七日 資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目組成員名單評(píng)估項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：××× 中國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師評(píng)估項(xiàng)目復(fù)核人：××× 中國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師組成人員：××× 資產(chǎn)評(píng)估人員與評(píng)估機(jī)構(gòu)承諾函×××：受貴方的委托，我們對(duì)貴方因抵押貸款需要而委托本公司評(píng)估的位于×××的擬抵押房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，以×年×月×日為基準(zhǔn)

22、日進(jìn)行了評(píng)估，并形成了資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。在本報(bào)告中披露的假設(shè)條件成立的情況下，我們承諾如下：一、具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格。二、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍與評(píng)估業(yè)務(wù)約定書的約定一致。三、對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及的資產(chǎn)進(jìn)行了必要的核實(shí)。四、根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則和相關(guān)評(píng)估規(guī)范選用了適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法。五、充分考慮了影響評(píng)估價(jià)值的主要因素。六、評(píng)估結(jié)論合理。七、評(píng)估工作未受到干預(yù)并獨(dú)立進(jìn)行。×××評(píng)估有限公司注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師：注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師：二一五年三月二十七日 其中專業(yè)理論知識(shí)內(nèi)容包括：保安理論知識(shí)、消防業(yè)務(wù)知識(shí)、職業(yè)道德、法律常識(shí)、保安禮儀、救護(hù)知識(shí)。作技能訓(xùn)練內(nèi)容包括：崗位操作指引、勤務(wù)技能、消防技能、軍事技能。二培訓(xùn)的及要求培訓(xùn)目的安全生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)任書為了進(jìn)一步落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，做到“責(zé)、權(quán)、利”相結(jié)合，根據(jù)我公司2015年度安全生產(chǎn)目標(biāo)的內(nèi)容，現(xiàn)與財(cái)務(wù)部簽訂如下安全生產(chǎn)目