合同簽訂中存在的問題及風險防范

1、合同簽訂中存在的問題及風險防范合同簽訂中存在的問題及風險防范 法律事務部法律事務部 岳向文岳向文電話：電話：0351-725852213191008148郵箱：郵箱： QQ:554192300 QQ:554192300主要內(nèi)容主要內(nèi)容 一、健全法律風險防范機制的必要性一、健全法律風險防范機制的必要性 二、集團公司訴訟案件狀況、成因分析二、集團公司訴訟案件狀況、成因分析 三、不規(guī)范簽約行為、案例分析及風險三、不規(guī)范簽約行為、案例分析及風險防范措施防范措施健全法律風險防范機制的必要性健全法律風險防范機制的必要性 1、法治環(huán)境嚴格，法律風險巨大。

2、、法治環(huán)境嚴格，法律風險巨大。 國家制訂的法律有國家制訂的法律有450多部，行政法規(guī)近多部，行政法規(guī)近1000部，部，地方性法規(guī)地方性法規(guī)8000多部，司法解釋上萬個，部門和地多部，司法解釋上萬個，部門和地方性規(guī)章數(shù)萬部。方性規(guī)章數(shù)萬部。 勞動保護、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護、勞動保護、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護、產(chǎn)品質(zhì)量等方面規(guī)范日趨嚴格，執(zhí)法力度正在進一產(chǎn)品質(zhì)量等方面規(guī)范日趨嚴格，執(zhí)法力度正在進一步加大，企業(yè)生存發(fā)展的法治約束越來越強。步加大，企業(yè)生存發(fā)展的法治約束越來越強。 建筑市場領域?qū)儆谕耆偁帬顟B(tài)，競爭空前激烈，建筑市場領域?qū)儆谕耆偁帬顟B(tài)，競爭空前激烈，墊資施工、拖欠工程款、轉(zhuǎn)包、違法分包現(xiàn)象是

3、業(yè)墊資施工、拖欠工程款、轉(zhuǎn)包、違法分包現(xiàn)象是業(yè)界常態(tài)。多年來的實踐證明，市場競爭越激烈，企界常態(tài)。多年來的實踐證明，市場競爭越激烈，企業(yè)面臨的法律風險就越大，防范法律風險的任務就業(yè)面臨的法律風險就越大，防范法律風險的任務就越艱巨越艱巨.健全法律風險防范機制的必要性健全法律風險防范機制的必要性 2、合同管理不規(guī)范，訴訟案件飆升。、合同管理不規(guī)范，訴訟案件飆升。 中國鐵建每年案件近中國鐵建每年案件近2000件，標的超幾十億。件，標的超幾十億。 11-20局每年發(fā)生的訴訟案件均達局每年發(fā)生的訴訟案件均達150起上，起上，20-25局局也有也有70-80件，全集團件，全集團2008年訴訟案件高達年訴訟

4、案件高達182起，起，標的額標的額29110萬元。逐年增高的糾紛案件，嚴重影響萬元。逐年增高的糾紛案件，嚴重影響了企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動的正常進行和經(jīng)濟效益的提高。了企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動的正常進行和經(jīng)濟效益的提高。 合同管理不規(guī)范，事前防范工作不到位，相同的合同管理不規(guī)范，事前防范工作不到位，相同的管理失誤和法律漏洞頻頻出現(xiàn)，這個項目的訴訟案管理失誤和法律漏洞頻頻出現(xiàn)，這個項目的訴訟案件剛處理完，那個項目發(fā)生同樣的事情。件剛處理完，那個項目發(fā)生同樣的事情。健全法律風險防范機制的必要性健全法律風險防范機制的必要性 3、隊伍建設滯后，風險防范機制缺失、隊伍建設滯后，風險防范機制缺失 國資委國資委關于中央企業(yè)

5、落實法制工作三年目標有關于中央企業(yè)落實法制工作三年目標有關進展情況的通報關進展情況的通報顯示，國家電網(wǎng)、中國石化、中顯示，國家電網(wǎng)、中國石化、中國石油在全系統(tǒng)配備的專職法律工作人員均超過國石油在全系統(tǒng)配備的專職法律工作人員均超過1200人，中國中鐵有人，中國中鐵有588名法律工作人員，中國建筑有名法律工作人員，中國建筑有520人，中冶有人，中冶有350人。中國鐵建僅有人。中國鐵建僅有168人。人。 國資委提出的中央企業(yè)法制工作的三年目標和任務，國資委提出的中央企業(yè)法制工作的三年目標和任務，明確要求明確要求“在在2010年底前未按照法制建設三年目標要年底前未按照法制建設三年目標要求建立總法律顧問

6、制度或法律事務機構(gòu)的，今后如發(fā)求建立總法律顧問制度或法律事務機構(gòu)的，今后如發(fā)生重大法律糾紛案件，致使國有資產(chǎn)造成重大損失的，生重大法律糾紛案件，致使國有資產(chǎn)造成重大損失的，要按照有關規(guī)定追究企業(yè)經(jīng)營者的領導責任要按照有關規(guī)定追究企業(yè)經(jīng)營者的領導責任”。訴訟案件狀況分析訴訟案件狀況分析 近年來，集團公司法律糾紛案件呈不斷上升近年來，集團公司法律糾紛案件呈不斷上升趨勢，群體性的訴訟案件、趨勢，群體性的訴訟案件、 被追索巨額違約金、賠被追索巨額違約金、賠償金的案件時有發(fā)生。一些案件一旦敗訴，可能給償金的案件時有發(fā)生。一些案件一旦敗訴，可能給企業(yè)造成災難性的損失。企業(yè)造成災難性的損失。 （金鷹國際大廈

7、案、（金鷹國際大廈案、 安哥拉勞動爭議案、田森安哥拉勞動爭議案、田森房地產(chǎn)案）房地產(chǎn)案）訴訟案件成因分析訴訟案件成因分析 1、合同管理不規(guī)范。、合同管理不規(guī)范。 在合同訂立階段，不按規(guī)定履行簽訂、審查程序，在合同訂立階段，不按規(guī)定履行簽訂、審查程序，簽約時只關心合同價格、數(shù)量、期限等，不關心合簽約時只關心合同價格、數(shù)量、期限等，不關心合同權(quán)利義務關系、違約責任、爭議解決等問題，不同權(quán)利義務關系、違約責任、爭議解決等問題，不經(jīng)審查隨意使用對方提供的不平等的格式合同簽約，經(jīng)審查隨意使用對方提供的不平等的格式合同簽約，將訴訟管轄法院約定在對方住所地，違約金等重要將訴訟管轄法院約定在對方住所地，違約金

8、等重要合同條款對我方嚴重不利。合同條款對我方嚴重不利。 在合同履行階段，亂簽字、亂擔保，不進行及在合同履行階段，亂簽字、亂擔保，不進行及時結(jié)算，計量計價、撥款程序混亂。時結(jié)算，計量計價、撥款程序混亂。 （黔桂淮海爆破公司、福寧項目（黔桂淮海爆破公司、福寧項目A1標楊建斌施工隊）標楊建斌施工隊）訴訟案件成因分析訴訟案件成因分析 2、惡意訴訟。、惡意訴訟。 一些合同相對人與我方簽訂合同時，強烈要求使一些合同相對人與我方簽訂合同時，強烈要求使用其提供的不平等格式合同簽約，并將案件管轄法院用其提供的不平等格式合同簽約，并將案件管轄法院確定在其住所地法院；或在其與外包隊簽約時，以外確定在其住所地法院；或

9、在其與外包隊簽約時，以外包隊不具備法人主體資格、沒有履約能力為由，要求包隊不具備法人主體資格、沒有履約能力為由，要求我方加蓋公章或提供擔保，在使用各種方式誘使我方我方加蓋公章或提供擔保，在使用各種方式誘使我方與之建立合同法律關系，落入其預設的法律陷阱之后，與之建立合同法律關系，落入其預設的法律陷阱之后，起訴我方索賠。起訴我方索賠。 （河北衡水、魏縣、獻縣的一些出租方、出售方，（河北衡水、魏縣、獻縣的一些出租方、出售方，設置合同陷阱，惡意訴訟設置合同陷阱，惡意訴訟 ）訴訟案件成因分析訴訟案件成因分析 3、資金周轉(zhuǎn)困難。、資金周轉(zhuǎn)困難。 從一些案件可以看出，部分項目資金周轉(zhuǎn)從一些案件可以看出，部分

10、項目資金周轉(zhuǎn)困難，無法按照租賃合同、供貨合同的約定支困難，無法按照租賃合同、供貨合同的約定支付租賃費或貨款，出租方或供應商在多次追索付租賃費或貨款，出租方或供應商在多次追索無果導致起訴。無果導致起訴。不規(guī)范簽約行為、案例分析及風險防范措施不規(guī)范簽約行為、案例分析及風險防范措施 合同是企業(yè)經(jīng)營行為中最基本的法律文件，合同合同是企業(yè)經(jīng)營行為中最基本的法律文件，合同管理是企業(yè)防范經(jīng)濟和法律風險的基礎和源頭。管理是企業(yè)防范經(jīng)濟和法律風險的基礎和源頭。 在處理訴訟案件過程中，我們發(fā)現(xiàn)，合同管理基在處理訴訟案件過程中，我們發(fā)現(xiàn)，合同管理基本工作不扎實，缺乏風險防范意識是引發(fā)訴訟案件和本工作不扎實，缺乏風險

11、防范意識是引發(fā)訴訟案件和造成損失的主要原因，因而造成損失的主要原因，因而單靠法律事務人員應訴和單靠法律事務人員應訴和補救不可能從根本上扭轉(zhuǎn)訴訟案件不斷上升的局面，補救不可能從根本上扭轉(zhuǎn)訴訟案件不斷上升的局面，必須加強合同管理，建立事前防范和事中控制的法律必須加強合同管理，建立事前防范和事中控制的法律風險防范體系。風險防范體系。不規(guī)范簽約行為、案例分析及風險防范措施不規(guī)范簽約行為、案例分析及風險防范措施 一、將管轄法院約定在對方住所地，喪一、將管轄法院約定在對方住所地，喪失程序上的主動權(quán)失程序上的主動權(quán) 現(xiàn)象：現(xiàn)象：在目前法制環(huán)境下，管轄法院的確定對糾紛處在目前法制環(huán)境下，管轄法院的確定對糾紛處

12、理有直接的影響。一些合同相對人與我方簽訂合同時，理有直接的影響。一些合同相對人與我方簽訂合同時，使用各種方法使用各種方法將案件管轄法院確定在其住所地法院，將案件管轄法院確定在其住所地法院，起訴后，對方當事人與當?shù)胤ㄔ合嗷ス唇Y(jié)，往往先行起訴后，對方當事人與當?shù)胤ㄔ合嗷ス唇Y(jié)，往往先行凍結(jié)劃撥銀行帳戶款項，然后枉法裁判。凍結(jié)劃撥銀行帳戶款項，然后枉法裁判。 （2007年集團公司被凍結(jié)帳戶統(tǒng)計表）年集團公司被凍結(jié)帳戶統(tǒng)計表） 訴訟案例訴訟案例 1、夏清華訴集團公司建設工程施工合同夏清華訴集團公司建設工程施工合同糾紛案糾紛案（在補充協(xié)議中加入爭議解決條款）（在補充協(xié)議中加入爭議解決條款） 2、河北獻縣史

13、孝紅訴集團公司租賃合同、河北獻縣史孝紅訴集團公司租賃合同、買合同糾紛案（在結(jié)算單中加入爭議解決條款）買合同糾紛案（在結(jié)算單中加入爭議解決條款）應對措施應對措施 集團公司合同集團公司合同爭議解決示范條款：爭議解決示范條款： “本合同引起的爭議協(xié)商不成的，由本合同引起的爭議協(xié)商不成的，由*（合同中對我方的稱呼）（合同中對我方的稱呼）住所地人民法院管轄，住所地人民法院管轄，本條款更改必須由本條款更改必須由*法定代表人簽字并加蓋法法定代表人簽字并加蓋法人單位公章方能生效，其他任何人簽字、任何人單位公章方能生效，其他任何人簽字、任何單位蓋章均無效單位蓋章均無效 ”。 應對措施應對措施 使用說明：使用說明

14、： 1、按現(xiàn)行法律規(guī)定，合同金額在、按現(xiàn)行法律規(guī)定，合同金額在5000萬元以下的，萬元以下的，推薦更改為推薦更改為“由由*住所地（或法人單位注冊地）鐵路住所地（或法人單位注冊地）鐵路運輸法院管轄運輸法院管轄” 2、使用爭議解決示范條款時注意：、使用爭議解決示范條款時注意：*是指合同列是指合同列明的對我方的稱呼，要嚴格準確的按照合同中列明的明的對我方的稱呼，要嚴格準確的按照合同中列明的對我方的稱呼填充上述的爭議解決條款。對我方的稱呼填充上述的爭議解決條款。 3、不可將、不可將*直接寫明為太原（小店）、石家莊、直接寫明為太原（小店）、石家莊、廈門、西安等行政區(qū)劃。凡在約定管轄法院時寫明具廈門、西安

15、等行政區(qū)劃。凡在約定管轄法院時寫明具體的行政級別和區(qū)劃的，均有可能因違反體的行政級別和區(qū)劃的，均有可能因違反民事訴訟民事訴訟法法第第25條規(guī)定的級別管轄或不在可以約定的法院范條規(guī)定的級別管轄或不在可以約定的法院范圍之內(nèi)而導致無效。圍之內(nèi)而導致無效。 4、為防止業(yè)務人員受蒙蔽或落入對方預設的法律、為防止業(yè)務人員受蒙蔽或落入對方預設的法律陷阱，更改管轄法院，規(guī)定爭議解決條款的更改必須陷阱，更改管轄法院，規(guī)定爭議解決條款的更改必須有法定代表人簽字并加蓋法人單位公章方能生效，其有法定代表人簽字并加蓋法人單位公章方能生效，其他任何人簽字、任何單位蓋章均無效。他任何人簽字、任何單位蓋章均無效。應對措施應對

16、措施 法律規(guī)定法律規(guī)定 民事訴訟法民事訴訟法第第24條：因合同糾紛提起的訴訟，條：因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。 民事訴訟法民事訴訟法第第25條規(guī)定：合同的雙方當事人可條規(guī)定：合同的雙方當事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。不規(guī)范簽約行為、案例分析及風險防范措施不規(guī)范簽約行為、案例

17、分析及風險防范措施 二、合同內(nèi)容、違約責任條款不公平，二、合同內(nèi)容、違約責任條款不公平，喪失實體權(quán)利。喪失實體權(quán)利。 現(xiàn)象：現(xiàn)象： 免除對方因違約行為而承擔的違約責任或免除對方因違約行為而承擔的違約責任或應當承擔的其他責任應當承擔的其他責任 約定約定 的違約金或者損害賠償金明顯超過合理數(shù)額的違約金或者損害賠償金明顯超過合理數(shù)額或違反法律、法規(guī)加重我方責任的其他內(nèi)容或違反法律、法規(guī)加重我方責任的其他內(nèi)容 排除我方請求支付違約金或者請求損害賠償?shù)臋?quán)排除我方請求支付違約金或者請求損害賠償?shù)臋?quán)利以及依法享有的其他主要權(quán)利。利以及依法享有的其他主要權(quán)利。訴訟案例訴訟案例 3、河北魏縣中鼎公司訴集團公司租

18、賃合、河北魏縣中鼎公司訴集團公司租賃合同糾紛案（巨額違約金）同糾紛案（巨額違約金） 4、陳衛(wèi)訴集團公司租賃合同糾紛案（超、陳衛(wèi)訴集團公司租賃合同糾紛案（超高賠償金）高賠償金）應對措施應對措施 使用集團公司示范文本使用集團公司示范文本 明確約定對方違約責任的計算方法明確約定對方違約責任的計算方法 對我方違約責任賠償數(shù)額設置上限對我方違約責任賠償數(shù)額設置上限應對措施應對措施 集團公司違約責任示范條款集團公司違約責任示范條款 “雙方同意，本合同項下違約金、賠償金的約定均雙方同意，本合同項下違約金、賠償金的約定均不生效，可能發(fā)生的違約、賠償事宜均以法律規(guī)定為不生效，可能發(fā)生的違約、賠償事宜均以法律規(guī)定

19、為準，本合同其他條款與此不一致的，以此為準準，本合同其他條款與此不一致的，以此為準” “（對方）（對方）同意同意，（我方），（我方）依據(jù)本合同相關條款向依據(jù)本合同相關條款向其支付的違約金、賠償金的上限為違約部分合同價款其支付的違約金、賠償金的上限為違約部分合同價款的的2%，本合同其他條款與此不一致的，以此為準，本合同其他條款與此不一致的，以此為準” 使用說明：使用說明： 1、首先應當使用集團公司發(fā)布的合同示范文本；、首先應當使用集團公司發(fā)布的合同示范文本； 2、如合同有特殊性，示范文本不適用，應當自行、如合同有特殊性，示范文本不適用，應當自行起草合同文本起草合同文本,并對爭議解決和違約責任條款

20、做出對我并對爭議解決和違約責任條款做出對我方有利的約定；方有利的約定； 3、如示范文本不適用且又無法自行起草合同文本、如示范文本不適用且又無法自行起草合同文本而使用對方提供的不平等合同格式文本的，至少必須而使用對方提供的不平等合同格式文本的，至少必須進行如下修改：進行如下修改：1）、必須按照集團公司爭議解決示范）、必須按照集團公司爭議解決示范條款的規(guī)定修改合同爭議解決方式；條款的規(guī)定修改合同爭議解決方式；2）、依實際情況）、依實際情況選擇使用上述一種方式修改違約責任條款。選擇使用上述一種方式修改違約責任條款。法律規(guī)定法律規(guī)定 最高人民法院關于逾期付款違約金應當按照何最高人民法院關于逾期付款違約

21、金應當按照何種標準計算問題的批復種標準計算問題的批復 “對于合同當事人沒有約定逾期付款違約金標準的，對于合同當事人沒有約定逾期付款違約金標準的，人民法院可以參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收人民法院可以參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算逾期付款違約金。逾期貸款利息的標準計算逾期付款違約金。”不規(guī)范簽約行為、案例分析及風險防范措施不規(guī)范簽約行為、案例分析及風險防范措施 三、使用對方格式合同簽約，沒有風險防三、使用對方格式合同簽約，沒有風險防范意識。范意識。 現(xiàn)象：現(xiàn)象：隨意使用對方提供的不平等的格式合同簽隨意使用對方提供的不平等的格式合同簽約，這些格式合同幾乎全部管轄法院約

22、定在對方住所約，這些格式合同幾乎全部管轄法院約定在對方住所地，嚴重加重我方的違約責任地，嚴重加重我方的違約責任。 2007年集團公司被凍結(jié)帳戶統(tǒng)計表年集團公司被凍結(jié)帳戶統(tǒng)計表 應對措施應對措施 推行合同示范文本制度，嚴禁使用對方提推行合同示范文本制度，嚴禁使用對方提供的不平等格式合同簽約供的不平等格式合同簽約。-關于發(fā)布關于發(fā)布工業(yè)品買賣合同工業(yè)品買賣合同建筑材料租賃合同建筑材料租賃合同機械機械設備租賃合同設備租賃合同示范文本的通知（公司企示范文本的通知（公司企200823號）號）-關于發(fā)布關于發(fā)布地材采購合同地材采購合同示范文本的通知（公司企示范文本的通知（公司企2009 號）號）-關于發(fā)布

23、分包合同價格、買賣租賃合同違約責任、各類合同關于發(fā)布分包合同價格、買賣租賃合同違約責任、各類合同爭議解決、終止清結(jié)示范條款的通知（公司企爭議解決、終止清結(jié)示范條款的通知（公司企2009 號）號）不規(guī)范簽約行為、案例分析及風險防范措施不規(guī)范簽約行為、案例分析及風險防范措施 四、亂簽字、亂蓋章、亂擔保四、亂簽字、亂蓋章、亂擔保 現(xiàn)象：包工隊簽訂合同，項目部加蓋公章、提供現(xiàn)象：包工隊簽訂合同，項目部加蓋公章、提供擔?；螂S意簽字替包工隊承擔債務，包工隊不履約或擔?；螂S意簽字替包工隊承擔債務，包工隊不履約或者合同到期項目無履約能力，對方當事人起訴我方。者合同到期項目無履約能力，對方當事人起訴我方。沒有風

24、險防范意識，隨意做出承諾。沒有風險防范意識，隨意做出承諾。 2007年集團公司被凍結(jié)帳戶統(tǒng)計表年集團公司被凍結(jié)帳戶統(tǒng)計表訴訟案例訴訟案例 5、 三一重工訴集團公司擔保合同糾紛案三一重工訴集團公司擔保合同糾紛案（亂擔保導致承擔責任）（亂擔保導致承擔責任） 6、田森房地產(chǎn)公司訴建筑公司建設工程施、田森房地產(chǎn)公司訴建筑公司建設工程施工合同糾紛案（亂承諾被追索工期延誤違約金）工合同糾紛案（亂承諾被追索工期延誤違約金） 應對措施：應對措施： 建立合同損失責任追究制度：建立合同損失責任追究制度： 段東明總經(jīng)理批示：段東明總經(jīng)理批示： “定期將集團公司下發(fā)新規(guī)定后發(fā)生的訴訟案件統(tǒng)計定期將集團公司下發(fā)新規(guī)定后

25、發(fā)生的訴訟案件統(tǒng)計報紀委監(jiān)察處，按新的責任追究制度辦理。報紀委監(jiān)察處，按新的責任追究制度辦理?！?瞿觀鄞董事長批示：瞿觀鄞董事長批示： “認真抓好反面典型，維護企業(yè)利益。加強抽查，發(fā)認真抓好反面典型，維護企業(yè)利益。加強抽查，發(fā)現(xiàn)一起問題合同，處理一起，決不姑息。現(xiàn)一起問題合同，處理一起，決不姑息?！?董事長董事長09年三會講話：年三會講話： 新的一年加快企業(yè)發(fā)展的工作重點是：強管理。新的一年加快企業(yè)發(fā)展的工作重點是：強管理。 四是強化合同管理。四是強化合同管理。2008年全集團訴訟案件已上升到年全集團訴訟案件已上升到182起，總標的額達起，總標的額達2.9億元，簽約不規(guī)范、約束我方條件億元，簽

26、約不規(guī)范、約束我方條件多、管轄法院約定在對方所在地等問題繼續(xù)發(fā)生，已經(jīng)形多、管轄法院約定在對方所在地等問題繼續(xù)發(fā)生，已經(jīng)形成巨大的損失風險。對此，各單位都要高度重視、刮骨療成巨大的損失風險。對此，各單位都要高度重視、刮骨療毒、堅決扭轉(zhuǎn)。毒、堅決扭轉(zhuǎn)。今后凡是再發(fā)生類似問題的，首先要追究今后凡是再發(fā)生類似問題的，首先要追究領導的瀆職失職責任，嚴厲處罰經(jīng)辦人和責任人，全力化領導的瀆職失職責任，嚴厲處罰經(jīng)辦人和責任人，全力化解法律風險。解法律風險。 2008年年11月月12日發(fā)布的日發(fā)布的經(jīng)濟問責暫行辦法經(jīng)濟問責暫行辦法（公司監(jiān)（公司監(jiān)2008251號）號） 第七條第七條 工程項目管理中，有下列情形

27、之一，造成企業(yè)經(jīng)濟、工程項目管理中，有下列情形之一，造成企業(yè)經(jīng)濟、信譽損失的，追究相關人員責任：信譽損失的，追究相關人員責任： 13、違反集團公司合同管理規(guī)定，合同條款不嚴密，導致企、違反集團公司合同管理規(guī)定，合同條款不嚴密，導致企業(yè)承擔法律風險，造成企業(yè)經(jīng)濟、信譽損失的；業(yè)承擔法律風險，造成企業(yè)經(jīng)濟、信譽損失的； 第九條第九條 物資、設備采購、租賃中，有下列情形之一，造成企物資、設備采購、租賃中，有下列情形之一，造成企業(yè)經(jīng)濟、信譽損失的，追究相關人員責任：業(yè)經(jīng)濟、信譽損失的，追究相關人員責任： 1、違反集團公司合同管理規(guī)定，在我方占主導權(quán)的采購、違反集團公司合同管理規(guī)定，在我方占主導權(quán)的采購

28、、租賃合同中，將合同糾紛管轄法院約定為對方注冊地法院，約定租賃合同中，將合同糾紛管轄法院約定為對方注冊地法院，約定我方支付的違約金超過正常標準，或者外包隊伍簽訂合同，項目我方支付的違約金超過正常標準，或者外包隊伍簽訂合同，項目部加蓋公章、提供擔保的；部加蓋公章、提供擔保的；不規(guī)范簽約行為、案例分析及風險防范措施不規(guī)范簽約行為、案例分析及風險防范措施 五、不及時履行、終結(jié)合同五、不及時履行、終結(jié)合同 現(xiàn)象：現(xiàn)象：由于一些項目資金緊張，在履約過程中由于一些項目資金緊張，在履約過程中延期支付貨款、工程款、租金的現(xiàn)象普遍存在，雖延期支付貨款、工程款、租金的現(xiàn)象普遍存在，雖然最終付清了約定的合同價款，但

29、延期付款的違約然最終付清了約定的合同價款，但延期付款的違約責任事實清楚，合同相對方單獨起訴追索違約金的責任事實清楚，合同相對方單獨起訴追索違約金的案件時有發(fā)生，一些當事人甚至故意造成我方延期案件時有發(fā)生，一些當事人甚至故意造成我方延期付款的事實，追索巨額違約金。因而在付清合同價付款的事實，追索巨額違約金。因而在付清合同價款時，應將后續(xù)問題處理完畢。款時，應將后續(xù)問題處理完畢。 訴訟案例：訴訟案例： 7、北京賽依鋼鐵公司訴集團公司、北京賽依鋼鐵公司訴集團公司7個違約個違約金案（未及時清結(jié)合同被追索違約金案金案（未及時清結(jié)合同被追索違約金案75萬元）萬元） 8、北京群力達公司訴集團公司違約金案、北

30、京群力達公司訴集團公司違約金案應對措施：應對措施：集團公司合同終結(jié)示范條款：集團公司合同終結(jié)示范條款： “（我方）（我方）向向（對方）（對方）支付支付 萬元后萬元后，（我方）（我方）在在（合同編號及名稱）（合同編號及名稱）合同項下的各項義務合同項下的各項義務均已履行完畢均已履行完畢，（對，（對 方）方）同意此后不再向同意此后不再向（我方）（我方）提提出任何主張，包括但不限于可能存在的各頂違約金、出任何主張，包括但不限于可能存在的各頂違約金、賠償金等。賠償金等?！?簽字簽字：對方對方 年年 月月 日日 不規(guī)范簽約行為、案例分析及風險防范措施不規(guī)范簽約行為、案例分析及風險防范措施 六、分包合同對停

31、窩工損失約定不明六、分包合同對停窩工損失約定不明 現(xiàn)象：現(xiàn)象：由于建筑市場不規(guī)范，上場后圖紙、建設資由于建筑市場不規(guī)范，上場后圖紙、建設資金不到位，停窩工情況普遍存在，分包人如未在工程金不到位，停窩工情況普遍存在，分包人如未在工程款方面取得預期收益，往往轉(zhuǎn)而追索停窩工損失。款方面取得預期收益，往往轉(zhuǎn)而追索停窩工損失。訴訟案例：訴訟案例： 9、山西建總訴建筑公司呼市金鷹國際大廈建設工、山西建總訴建筑公司呼市金鷹國際大廈建設工程施工合同案，要求賠付停窩工損失程施工合同案，要求賠付停窩工損失990萬元。萬元。 10、三公司菏關項目部包工頭李長珍索賠、三公司菏關項目部包工頭李長珍索賠504萬窩萬窩工損

32、失案工損失案應對措施：應對措施： 分包合同價款示范條款：分包合同價款示范條款：第第 條條 工程價款工程價款 本工程暫定合同價款為（大寫）：本工程暫定合同價款為（大寫）： ，本工程實行，本工程實行固定綜合單價承包，固定綜合單價為固定綜合單價承包，固定綜合單價為 元（或詳見元（或詳見作業(yè)項目及作業(yè)項目及單價表單價表，該表暫定數(shù)量列名的數(shù)量僅為簽約時的估計數(shù)量，不，該表暫定數(shù)量列名的數(shù)量僅為簽約時的估計數(shù)量，不作為工程結(jié)算的依據(jù)。）作為工程結(jié)算的依據(jù)。） 本綜合單價為完成各工序或多個工序施工的全部內(nèi)容，包工、本綜合單價為完成各工序或多個工序施工的全部內(nèi)容，包工、包料、包質(zhì)量、包安全文明施工、包工期、包質(zhì)量等一切費用，包料、包質(zhì)量、包安全文明施工、包工期、包質(zhì)量等一切費用，