上海市公有非居住房屋租賃合同

1、上海市公有非居住房屋租賃合同上海市房屋土地資源管理局印制公有非居住房屋租賃合同合同當(dāng)事人：甲方（出租人）乙方（承租人）根據(jù)上海市房屋租賃條例及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，訂立本合同。一、甲方將座落于區(qū)/縣路弄/新村號(hào)室部位的房屋出租給乙方使用。二、該出租房屋建筑面積平方米。房屋的合用部位、裝修情況、附屬設(shè)施及設(shè)備情況，由雙方在附件中列明。三、該房屋用途為，乙方應(yīng)按上述用途合理使用房屋，不得擅自改變用途。四、該房屋月租金合計(jì)為元。（大寫：萬千佰拾元整）乙方應(yīng)當(dāng)于每月日前，以方式將租金交付甲方。五、租賃合同的期限為年，自年月日至年月日。六、甲方應(yīng)當(dāng)于年月日將出租房屋交付乙方/甲方已經(jīng)將房屋交付

2、乙方。七、租賃期限屆滿后，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月向甲方提出書面要求，除存在乙方違反法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定的情形外，甲方應(yīng)予同意。八、甲方應(yīng)當(dāng)定期對(duì)房屋進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，保證房屋處于正常的可使用狀態(tài)。乙方應(yīng)當(dāng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋及期附屬設(shè)施、設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生自然損壞的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方報(bào)修。甲方對(duì)乙方的報(bào)修，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的修理范圍及時(shí)進(jìn)行修理。九、甲方養(yǎng)護(hù)、維修房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取措施減少對(duì)乙方使用房屋的影響。乙方應(yīng)予配合，不得借故阻撓。十、乙方裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)事先書面征得甲方同意。對(duì)增設(shè)的附屬設(shè)施，由雙方另行約定產(chǎn)權(quán)歸屬及維修責(zé)任。十一、乙方需改建、擴(kuò)建

3、房屋的，應(yīng)當(dāng)事先書面征得甲方同意。改建、擴(kuò)建后的房屋所有權(quán)歸甲方所有，房屋的維修責(zé)任、租金等由雙方另行約定。十二、經(jīng)雙方商定，甲方向/不向乙方收取租賃保證金。保證金的數(shù)額為元（大寫:萬千佰元整），由乙方于年月日前向甲方一次性付清。甲方收取保證金后應(yīng)當(dāng)開具收據(jù)。租賃關(guān)系終止后，租賃保證金除用于抵充合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分歸還乙方。十三、乙方需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同，并向甲方支付轉(zhuǎn)租收益，轉(zhuǎn)租收益的標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。十四、違約責(zé)任（一）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)退還己方己付租金。并支付給乙方延期交付房屋期租金%的違約金。（二）

4、乙方延期支付租金的，應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于拖欠租金額的違約金。逾期不支付租金累計(jì)超過六個(gè)月的，甲方可以解除租賃合同。（三）乙方未征得同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租的，甲方可以解除租賃合同。（四）甲方對(duì)乙方報(bào)修的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備自然損壞未能及時(shí)修復(fù)，造成乙方或他人財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（五）因乙方原因造成房屋損壞，乙方未及時(shí)修復(fù)，造成甲方或他人財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的，甲方可解除租賃合同。（六）一方按規(guī)定解除租賃合同的，另一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。十五、當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)十六、其他有關(guān)房屋租賃事宜及違約責(zé)任，甲乙雙方愿意共同遵守上海市房屋租賃條例及有關(guān)規(guī)定。十七、本合同一式份。甲乙雙方各執(zhí)份交易中心份。甲方：乙方：住址：住址：代理人：代理人簽約日期租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備清單租賃部位獨(dú)用建筑面積平方米獨(dú)用建筑面積平方米合用建筑面積平方米附屬設(shè)施及設(shè)備名稱單位數(shù)量名稱單位數(shù)量