PC制造工廠規(guī)劃與工藝建設(shè)(沈陽衛(wèi)德)

1、住宅工業(yè)化PC工廠規(guī)劃與工藝建設(shè)編 制主講人沈陽衛(wèi)德住宅工業(yè)化科技有限公司鄭 勇一一二二三三標(biāo)準(zhǔn)化PC工廠基本概況PC工廠建廠投資分析PC工廠設(shè)備選型2目 錄圖一圖一 標(biāo)準(zhǔn)化標(biāo)準(zhǔn)化PC工廠鳥瞰圖工廠鳥瞰圖3一一標(biāo)準(zhǔn)化PC工廠基本概況一一標(biāo)準(zhǔn)化PC工廠基本概況第第1節(jié)節(jié) 建設(shè)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化工廠的基本條件標(biāo)準(zhǔn)化工廠的基本條件n土地需求：大概110-150畝左右包含大概2.5萬平米廠房，35萬平米堆場(chǎng)另需考慮辦公研發(fā)、餐飲宿舍、泵房、變電、道路、綠化等基本條件。4一一標(biāo)準(zhǔn)化PC工廠基本概況n廠房構(gòu)成：標(biāo)準(zhǔn)化廠房為4跨鋼結(jié)構(gòu)廠房包含一條外墻板綜合生產(chǎn)線、一條內(nèi)墻板生產(chǎn)線，一個(gè)固定模生產(chǎn)車間及攪拌站和鋼筋、

2、擠塑板加工區(qū)域。年最大生產(chǎn)能力為15萬立方米，可供全預(yù)制住宅項(xiàng)目約60萬平米左右5一一標(biāo)準(zhǔn)化PC工廠基本概況n構(gòu)件種類：板類構(gòu)件：包括外墻板、內(nèi)墻板、疊合樓板、空調(diào)板等所有板樓構(gòu)件異形構(gòu)件：PCF板、樓梯、陽臺(tái)、梁、柱等所有異形構(gòu)件。6一一標(biāo)準(zhǔn)化PC工廠基本概況n人員需求：滿負(fù)荷生產(chǎn)所需人員約為400人左右。n工廠建設(shè)周期：一般為6-8個(gè)月。7一一標(biāo)準(zhǔn)化PC工廠基本概況第第2節(jié)節(jié) PC工廠規(guī)劃設(shè)計(jì)原則工廠規(guī)劃設(shè)計(jì)原則 總平面設(shè)計(jì)必須執(zhí)行國家的方針政策，按設(shè)計(jì)任務(wù)書進(jìn)行。 總平面設(shè)計(jì)必須以所在城市的總體規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃為依據(jù)，符合總體布局規(guī)劃要求。 如場(chǎng)地出入口位置、建筑體形、層數(shù)、高度、公建布置

3、、綠化、環(huán)境等都應(yīng)滿足 規(guī)劃要求與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一。 同時(shí)，建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的道路、管網(wǎng)應(yīng)與市政道路與管網(wǎng)合理銜接，以滿足生產(chǎn)、方便生活?？偲矫嬖O(shè)計(jì)應(yīng)結(jié)合地形、地質(zhì)、水文、氣象等自然條件，依山就勢(shì)，因地制宜。 建筑物之間的距離應(yīng)滿足生產(chǎn)、防火、日照、通風(fēng)、抗震及管線布置等各方面。 結(jié)合地形，合理地進(jìn)行用地范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、道路及其他工程設(shè)施間的平面布置。8一一標(biāo)準(zhǔn)化PC工廠基本概況第第3節(jié)節(jié) 影響影響PC工廠規(guī)劃的因素工廠規(guī)劃的因素1、項(xiàng)目地塊位置現(xiàn)狀（1）地塊豎向標(biāo)高 合理地進(jìn)行豎向設(shè)計(jì)，在滿足使用的前提下盡可能節(jié)省土方工程量?？梢杂行Ы档屯恋仄秸某杀?；同時(shí)，必須要考慮豎向設(shè)計(jì)是否會(huì)影響部

4、分功能不能實(shí)現(xiàn)或增加較大成本才能實(shí)現(xiàn)。u沈陽某項(xiàng)目 （見鳥瞰圖） 9一一標(biāo)準(zhǔn)化PC工廠基本概況（2）地塊尺寸 項(xiàng)目所在地用于規(guī)劃區(qū)域的尺寸，在規(guī)劃過程中會(huì)直接影響整個(gè)廠區(qū)生產(chǎn)、物流及配套的布局，進(jìn)一步影響產(chǎn)能規(guī)劃 。u保定某項(xiàng)目10一一標(biāo)準(zhǔn)化PC工廠基本概況A類規(guī)劃風(fēng)格B類規(guī)劃風(fēng)格11 上述兩個(gè)方案進(jìn)行對(duì)比，在投入成本、物流規(guī)劃以及工藝方案上左側(cè)A類方案優(yōu)勢(shì)明顯。比如: 車間與堆場(chǎng)共用起重機(jī)減少設(shè)備投入； 物料及成品輸送通道更為順暢。（3）地塊形狀 項(xiàng)目所在地用于規(guī)劃的地塊形狀直接影響著各建筑物間的相對(duì)位置關(guān)系、合理的區(qū)域形狀可使土地利用率最高，同時(shí)可為高效生產(chǎn)提供了各種便利條件。 兩個(gè)廠區(qū)紅

5、線圖內(nèi)地域形狀不同，將形成兩種完全不同的規(guī)劃風(fēng)格。 u西安某項(xiàng)目、山東某項(xiàng)目。一一標(biāo)準(zhǔn)化PC工廠基本概況2、項(xiàng)目所在地現(xiàn)有構(gòu)（建）筑物對(duì)規(guī)劃方案的限制u 天津某項(xiàng)目 限制條件：一條航油管線斜穿廠區(qū)，在管線兩側(cè)各50m范圍內(nèi)不得設(shè)置永久性建筑，如生產(chǎn)廠房等不得建設(shè)在此100m范圍內(nèi)。12一一標(biāo)準(zhǔn)化PC工廠基本概況3、項(xiàng)目所在區(qū)域配套設(shè)施規(guī)劃方案的影響 水生活用水、生產(chǎn)用水 生活用水：必須符合飲用水標(biāo)準(zhǔn)，多采用市政供水管網(wǎng)； 生產(chǎn)用水：混凝土攪拌用水、蒸汽用水、構(gòu)件沖洗用水等。 混凝土攪拌用水必須對(duì)其化驗(yàn)符合攪拌用水標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)件沖洗用水可處理后重復(fù)利用，因生 產(chǎn)用水量較大，大多采用自打井，通過水源地

6、泵審批即可使用。 電 辦公、生活用電，生產(chǎn)用電一般PC廠用電總功率不低于800KVA，所以在建廠選址過程中應(yīng)注意是否需要單獨(dú)增容設(shè)線，此項(xiàng)對(duì)建設(shè)過程中實(shí)際操作及投資額均有影響。 氣目前環(huán)保審批在項(xiàng)目立項(xiàng)及手續(xù)辦理過程較為嚴(yán)謹(jǐn)，涉及鍋爐項(xiàng)目，一般在燃燒介質(zhì)上必須使用油或氣等潔凈能源，綜合考慮，選用燃?xì)忮仩t較為合理。同時(shí)，燃?xì)庾鳛殄仩t燃燒介質(zhì)是目前政府推薦使用能源。 暖辦公及生活供暖、車間供暖，目前按相關(guān)政策要求，辦公及生活供暖多采用聯(lián)網(wǎng)集中供暖。車間是否采暖與生產(chǎn)相關(guān)，所以推薦使用蒸汽鍋爐自供暖。 上述各種配套設(shè)施若單獨(dú)建設(shè)既影響工期，又增大資本投入，所以建議選址時(shí)予以考慮。13一一標(biāo)準(zhǔn)化PC工

7、廠基本概況4、工業(yè)用地指標(biāo)規(guī)定 以沈陽為例，相關(guān)政策文件對(duì)工業(yè)用地指標(biāo)規(guī)定如下：（1）投資強(qiáng)度 以沈陽為例，PC構(gòu)件業(yè)屬于工藝品及其他制造業(yè)行業(yè)，行業(yè)代碼3122，地區(qū)分類，沈陽土地等別為四等，城市分類為1類，則其投資強(qiáng)度應(yīng)1555萬元/公頃。（2）容積率 按行業(yè)要求，容積率不低于1.0，目前遼寧省執(zhí)行2004年232號(hào)文件，容積率不低于0.8。（3）建筑系數(shù) 項(xiàng)目用地范圍內(nèi)各種建筑物、用于生產(chǎn)和直接為生產(chǎn)服務(wù)的構(gòu)筑物占地面積總和占總用地面積的比例，不應(yīng)低于30%。（4）行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重 工業(yè)項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7% （5）綠化率

8、 工業(yè)企業(yè)內(nèi)部一般不得安排綠地。但因生產(chǎn)工藝等特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過20%。141標(biāo)準(zhǔn)化PC工廠基本概況第第4節(jié)節(jié) PC工廠組織架構(gòu)圖工廠組織架構(gòu)圖15總經(jīng)理總經(jīng)理財(cái)務(wù)部財(cái)務(wù)部生產(chǎn)副總生產(chǎn)副總技術(shù)副總技術(shù)副總內(nèi)墻內(nèi)墻板板（疊（疊合板）合板）車間車間采采購購部部生生產(chǎn)產(chǎn)部部質(zhì)質(zhì)檢檢部部技技術(shù)術(shù)部部運(yùn)運(yùn)輸輸部部人力部人力部行政部行政部計(jì)劃統(tǒng)計(jì)劃統(tǒng)計(jì)中心計(jì)中心設(shè)備安設(shè)備安管中心管中心鋼鋼混混車車間間外外墻墻板板車車間間異異形形件件車車間間檔檔案案室室設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)室室實(shí)實(shí)驗(yàn)驗(yàn)室室營銷副總營銷副總營銷部營銷部1標(biāo)準(zhǔn)化PC工廠基本概況第第5節(jié)節(jié) PC工廠主要建設(shè)內(nèi)容工廠主要建設(shè)內(nèi)容1、

9、鋼結(jié)構(gòu)廠房；2、成品堆場(chǎng)；3、辦公及生活配套設(shè)施；4、鍋爐房、攪拌站等生產(chǎn)配套設(shè)施；5、園區(qū)綜合管網(wǎng)；6、成品展示區(qū)；16三三PC工廠設(shè)備選型17標(biāo)準(zhǔn)化PC工廠基本概況一一PC工廠建廠投資分析二二目 錄二二PC工廠建廠投資分析1、項(xiàng)目所需總投資額p 項(xiàng)目占地110-150畝p 年產(chǎn)15萬立方米預(yù)制構(gòu)件p 4跨廠房 （可供全預(yù)制住宅項(xiàng)目約60萬平方米）p 項(xiàng)目總投資10230萬元 （其中：土建投資6410萬元，設(shè)備投 資3820萬元） 63%37%投資比率投資比率土建投資設(shè)備投資18二二PC工廠建廠投資分析58%5%37%2、土建投資分析地面建筑廠房?jī)?nèi)部設(shè)備水電氣及其它附屬58%42%3、設(shè)備投

10、資分析PC流水生產(chǎn)線其它附屬設(shè)備19二二20標(biāo)準(zhǔn)化PC工廠基本概況一一PC工廠建廠投資分析三三PC工廠設(shè)備選型目 錄三三PC工廠設(shè)備選型PC工廠1、生產(chǎn)線設(shè)備2、起重設(shè)備3、鋼筋加工設(shè)備6、其它設(shè)備5、機(jī)修設(shè)備4、混凝土攪拌站21三三PC工廠設(shè)備選型1221.1 外墻板流水生產(chǎn)線序號(hào)設(shè)備名稱數(shù)量1翻板機(jī)1臺(tái)2清掃機(jī)1臺(tái)3噴涂機(jī)1臺(tái)4劃線機(jī)1臺(tái)5布料機(jī)2臺(tái)6振動(dòng)臺(tái)3套7振動(dòng)趕平機(jī)1臺(tái)8預(yù)養(yǎng)窯1套9抹光機(jī)1臺(tái)10立體養(yǎng)護(hù)窯2組11升降碼垛機(jī)1臺(tái)12輸送滾道1套13邊?；剞D(zhuǎn)1套14線間平移小車3套15鋼底模88個(gè)16成品運(yùn)輸車1臺(tái)17混凝土運(yùn)輸車1臺(tái)生產(chǎn)線設(shè)備三三PC工廠設(shè)備選型1231.2內(nèi)墻板生

11、產(chǎn)線序號(hào)設(shè)備名稱數(shù)量1翻板機(jī)1臺(tái)2清掃機(jī)1臺(tái)3噴涂機(jī)1臺(tái)4劃線機(jī)1臺(tái)5拉毛機(jī)1臺(tái)6布料機(jī)1臺(tái)7振動(dòng)臺(tái)1套8預(yù)養(yǎng)窯1套9蒸養(yǎng)窯2組10升降碼垛機(jī)1臺(tái)11輸送滾道1套12邊?；剞D(zhuǎn)1套13線間平移小車3套14鋼底模77個(gè)15成品運(yùn)輸車1臺(tái)16混凝土運(yùn)輸車1臺(tái)生產(chǎn)線設(shè)備三三PC工廠設(shè)備選型224序號(hào)設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)數(shù)量1雙梁橋式起重機(jī)QD5t-22.5mH=9m4臺(tái)2雙梁橋式起重機(jī)QD10t-22.5mH=9m7臺(tái)3龍門式起重機(jī)MDG10t-30m/48mH=10m4臺(tái) 起重設(shè)備三三PC工廠設(shè)備選型3 鋼筋加工設(shè)備25序號(hào)設(shè)備名稱數(shù)量1數(shù)控鋼筋彎箍機(jī)1臺(tái)2鋼筋調(diào)直切斷機(jī)2臺(tái)3數(shù)控鋼筋彎曲機(jī)1臺(tái)4鋼筋切

12、斷機(jī)2臺(tái)5鋼筋直螺紋套絲機(jī)2臺(tái)6自動(dòng)鋼筋桁架焊接生產(chǎn)線1臺(tái)7自動(dòng)焊網(wǎng)生產(chǎn)線1臺(tái)三三PC工廠設(shè)備選型264 混凝土攪拌站n設(shè)備參數(shù)：HZL180型攪拌站1座；選擇立軸行星攪拌主機(jī)；理論攪拌能力180m/h。三三PC工廠設(shè)備選型27序號(hào)設(shè)備名稱數(shù)量1折彎機(jī)1臺(tái)2鉆床1臺(tái)3銑床1臺(tái)4車床1臺(tái)5交流弧焊機(jī)3臺(tái)6交流弧焊機(jī)3臺(tái)7剪板機(jī)1臺(tái)8氣體保護(hù)焊2臺(tái)5 機(jī)修設(shè)備三三PC工廠設(shè)備選型286其它設(shè)備序號(hào)設(shè)備名稱數(shù)量1場(chǎng)內(nèi)轉(zhuǎn)運(yùn)車2臺(tái)2燃?xì)忮仩t1臺(tái)3箱 變2000KVA4發(fā)電機(jī)組1臺(tái)5地磅1套6實(shí)驗(yàn)設(shè)備1套7裝載機(jī)2臺(tái)8叉車1臺(tái) 天津住宅建設(shè)發(fā)展集團(tuán)PC工廠； 西安建工集團(tuán)PC工廠； 中建海峽建設(shè)公司PC工

13、廠； 北京市政路橋集團(tuán)PC工廠； 中國二冶集團(tuán)有限公司PC工廠； 中建三局有限責(zé)任公司PC工廠； 亞泰集團(tuán)沈陽PC工廠； 山東濰坊恒信集團(tuán)PC工廠； 北京北辰正方集團(tuán)PC工廠； 江蘇立德集團(tuán)PC工廠； 濟(jì)寧奉源集團(tuán)PC工廠； 保定博鑫集團(tuán)PC工廠； 山東圣澤集團(tuán)PC工廠； 廣東電白集團(tuán)PC工廠； 山東華新房地產(chǎn)集團(tuán)PC工廠； 湖北易極住工有限公司PC工廠； 重慶市建筑科學(xué)研究院PC技術(shù)培訓(xùn)； 中城建五局PC構(gòu)件整體技術(shù)培訓(xùn)PC工廠項(xiàng)目業(yè)績(jī)29PC構(gòu)件工程業(yè)績(jī)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn) 開發(fā)單位開發(fā)單位 使用產(chǎn)品使用產(chǎn)品 萬科金域藍(lán)灣萬科金域藍(lán)灣 沈陽渾南沈陽渾南 萬科金域藍(lán)灣房地產(chǎn)有限

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