_工建造價的構(gòu)成

1、第二章第二章 工程造價的構(gòu)成工程造價的構(gòu)成2.1 建設(shè)項目總投資的構(gòu)成2.2 設(shè)備及工、器具購置費用 2.3 建筑安裝工程費用 2.4 工程建設(shè)其他費用2.5 預(yù)備費、建設(shè)期貸款期利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅一、我國現(xiàn)行建設(shè)項目總投資的構(gòu)成二、世界銀行工程造價的構(gòu)成第一節(jié) 建設(shè)項目總投資的構(gòu)成一、我國現(xiàn)行建設(shè)項目總投資的構(gòu)成p 建設(shè)項目總投資 指投資主體為獲取預(yù)期收益，在選定的建設(shè)項目上投入所需的全部資金的經(jīng)濟(jì)行為。生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資： 固定資產(chǎn)投資 + 流動資產(chǎn)投資（包括鋪底流動資金）非生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資：固定資產(chǎn)投資123靜態(tài)投資靜態(tài)投資4動態(tài)投資動態(tài)投資 世界銀行通過向成員國提供用作

2、生產(chǎn)性投資的長期貸款，為不能得到私人資本的成員國的生產(chǎn)建設(shè)籌集資金，以幫助成員國建立恢復(fù)和發(fā)展經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)。發(fā)展到目前，世界銀行已經(jīng)成為世界上最大的政府間金融機構(gòu)之一。二、世界銀行工程造價的構(gòu)成注意注意單項選擇題單項選擇題 1. 因工程量誤差引起的工程造價增減屬于（因工程量誤差引起的工程造價增減屬于（ ） A.A.靜態(tài)投資靜態(tài)投資 B.B.動態(tài)投資動態(tài)投資 C.C.計劃投資計劃投資 D.D.預(yù)期投資預(yù)期投資 單項選擇題單項選擇題 2. 某項目中建筑安裝工程費用為某項目中建筑安裝工程費用為560萬元，設(shè)備、工萬元，設(shè)備、工器具購置費為器具購置費為330萬元，工程建設(shè)其他費用為萬元，工程建設(shè)其他費用

3、為133萬元，萬元，基本預(yù)備費為基本預(yù)備費為102萬元，漲價預(yù)備費為萬元，漲價預(yù)備費為55萬元，建設(shè)期萬元，建設(shè)期貸款利息為貸款利息為59萬元（沒有固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅），萬元（沒有固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅），則靜態(tài)投資為（則靜態(tài)投資為（ ） A.1023A.1023萬元萬元 B.1125B.1125萬元萬元 C.1180C.1180萬元萬元 D.1239D.1239萬元萬元 單項選擇題單項選擇題 3. 在世界銀行工程造價構(gòu)成中，應(yīng)急費應(yīng)包括（在世界銀行工程造價構(gòu)成中，應(yīng)急費應(yīng)包括（ ） A.A.建設(shè)成本上升費用建設(shè)成本上升費用 B.B.未明確項目準(zhǔn)備金未明確項目準(zhǔn)備金 C.C.業(yè)主的行政費用

4、業(yè)主的行政費用 D.D.其他當(dāng)?shù)刭M用其他當(dāng)?shù)刭M用單項選擇題單項選擇題 4. 在世界銀行規(guī)定的工程造價構(gòu)成中，有一項可能在世界銀行規(guī)定的工程造價構(gòu)成中，有一項可能發(fā)生，也可能不發(fā)生，在正常建設(shè)條件下只是一種儲備發(fā)生，也可能不發(fā)生，在正常建設(shè)條件下只是一種儲備費用的是（費用的是（ ） A.A.項目間接建設(shè)成本項目間接建設(shè)成本 B.B.建設(shè)成本上升費用建設(shè)成本上升費用 C.C.不可預(yù)見準(zhǔn)備金不可預(yù)見準(zhǔn)備金 D.D.未明確項目準(zhǔn)備金未明確項目準(zhǔn)備金一、設(shè)備購置費二、工器具及生產(chǎn)家具的購置費第二節(jié) 設(shè)備及工、器具購置費設(shè)備購置費設(shè)備購置費工具、器具及工具、器具及生產(chǎn)家具購置費生產(chǎn)家具購置費達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)

5、準(zhǔn)達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)未達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)未達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)一、設(shè)備購置費費用構(gòu)成費用內(nèi)容計算公式設(shè)備購置費設(shè)備原價指國產(chǎn)設(shè)備、進(jìn)口設(shè)備的原價詳細(xì)見后設(shè)備運雜費運費和裝卸費包裝費設(shè)備供銷部門手續(xù)費采購與倉庫保管費設(shè)備原價設(shè)備運雜費率工具、器具及生產(chǎn)家具購置費未達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、器具、生產(chǎn)家具和備品備件設(shè)備購置費定額費率重點：設(shè)備原價的計算重點：設(shè)備原價的計算 1. 1.國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價 一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價，分為：一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價，分為： 帶有備件的原價帶有備件的原價 不帶備件的原價不帶備件的原價一、國產(chǎn)設(shè)備原價一、國產(chǎn)設(shè)備原價 2. 2.國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)

6、備原價國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價有多種計算方法，如成本計算估價非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價有多種計算方法，如成本計算估價法、系列設(shè)備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法、系列設(shè)備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法等。法等。一、國產(chǎn)設(shè)備原價一、國產(chǎn)設(shè)備原價二、進(jìn)口設(shè)備原價二、進(jìn)口設(shè)備原價進(jìn)口設(shè)備交貨類別交貨類別交貨方式內(nèi)陸交貨類在出口國內(nèi)陸某個地點交貨目的地交貨類賣方在進(jìn)口國的港口或內(nèi)地交貨裝運港交貨類FOB價:離岸價裝運港船上交貨價CIF價:到岸價FOB價+運費+保險費不同交貨方式下買賣雙方的風(fēng)險分擔(dān)不同交貨方式下買賣雙方的風(fēng)險分擔(dān) 進(jìn)口設(shè)備原價進(jìn)口設(shè)備原價也稱也稱抵岸價，抵岸價，指到達(dá)買方邊

7、境港口或指到達(dá)買方邊境港口或邊境車站且交完關(guān)稅等稅費后的價格。邊境車站且交完關(guān)稅等稅費后的價格。進(jìn)口設(shè)備原價（抵岸價）進(jìn)口設(shè)備原價（抵岸價） = =貨價貨價+ +國際運費國際運費+ +運輸保險費運輸保險費+ +銀行財務(wù)費銀行財務(wù)費 + +外貿(mào)手續(xù)費外貿(mào)手續(xù)費+ +關(guān)稅關(guān)稅+ +增值稅增值稅+ +消費稅消費稅+ +海關(guān)海關(guān) 監(jiān)管手續(xù)費監(jiān)管手續(xù)費+ +車輛購置附加費車輛購置附加費二、進(jìn)口設(shè)備原價二、進(jìn)口設(shè)備原價注意：抵岸價與離岸價、到岸價的區(qū)別注意：抵岸價與離岸價、到岸價的區(qū)別 1. 1. 貨價貨價FOBFOB價價 設(shè)備貨價分為：設(shè)備貨價分為：原幣貨價和人民幣貨價。原幣貨價和人民幣貨價。 原幣貨價

8、折算成美元，人民幣貨價為原幣貨價乘以外原幣貨價折算成美元，人民幣貨價為原幣貨價乘以外匯市場美元兌換人民幣中間價計算（合同生效，第一次付匯市場美元兌換人民幣中間價計算（合同生效，第一次付款日期的外匯牌價）?？钊掌诘耐鈪R牌價）。 二、進(jìn)口設(shè)備原價二、進(jìn)口設(shè)備原價 2.2.國際運費國際運費 原幣原幣貨價貨價運費率（或：運量單位運價）運費率（或：運量單位運價） 3. 3. 運輸保險費運輸保險費 4.4.銀行財務(wù)費銀行財務(wù)費 人民幣貨價人民幣貨價銀行財務(wù)費率銀行財務(wù)費率二、進(jìn)口設(shè)備原價二、進(jìn)口設(shè)備原價保險費率保險費率國際運費原幣貨價1 5. 5. 外貿(mào)手續(xù)費外貿(mào)手續(xù)費 （FOBFOB價價+ +國際運費國

9、際運費+ +運輸保險費）運輸保險費）外貿(mào)手續(xù)費率外貿(mào)手續(xù)費率 =CIF =CIF 外貿(mào)手續(xù)費率外貿(mào)手續(xù)費率 6. 6. 關(guān)稅關(guān)稅 CIFCIF到岸價到岸價進(jìn)口關(guān)稅稅率進(jìn)口關(guān)稅稅率 7.7.消費稅消費稅二、進(jìn)口設(shè)備原價二、進(jìn)口設(shè)備原價消費稅稅率消費稅稅率關(guān)稅到岸價1 8. 8.增值稅增值稅 （CIF+CIF+關(guān)稅關(guān)稅+ +消費稅）消費稅）增值稅率增值稅率 9. 9.海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費 CIFCIF海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費率海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費率 10. 10.車輛購置附加費車輛購置附加費 （CIF+CIF+關(guān)稅關(guān)稅+ +消費稅消費稅+ +增值稅）增值稅）進(jìn)口車輛購置附加費率進(jìn)口車輛購置附加費率二、進(jìn)口

10、設(shè)備原價二、進(jìn)口設(shè)備原價 設(shè)備運雜費構(gòu)成：設(shè)備運雜費構(gòu)成：（1 1）運費和裝卸費）運費和裝卸費（2 2）包裝費）包裝費: :沒有計入設(shè)備原價，在運輸過程中需要包裝沒有計入設(shè)備原價，在運輸過程中需要包裝 而支出的費用。而支出的費用。（3 3）設(shè)備供銷部門手續(xù)費：設(shè)備供銷部門為組織設(shè)備供應(yīng)）設(shè)備供銷部門手續(xù)費：設(shè)備供銷部門為組織設(shè)備供應(yīng) 工作而支出的費用。工作而支出的費用。（4 4）采購與倉庫保管費）采購與倉庫保管費 計算：計算： 設(shè)備運雜費設(shè)備運雜費= =設(shè)備原價設(shè)備原價設(shè)備運雜費率設(shè)備運雜費率三、進(jìn)口設(shè)備運雜費三、進(jìn)口設(shè)備運雜費設(shè)備購置費設(shè)備購置費= =設(shè)備原價設(shè)備原價+ +設(shè)備運雜費設(shè)備運雜

11、費 = =設(shè)備原價（設(shè)備原價（1+1+設(shè)備運雜費率）設(shè)備運雜費率）四、設(shè)備購置費四、設(shè)備購置費一、設(shè)備購置費二、工器具及生產(chǎn)家具的購置費第二節(jié) 設(shè)備及工、器具購置費二、工器具及生產(chǎn)家具的購置費工具、器具及生產(chǎn)家具購置費工具、器具及生產(chǎn)家具購置費 = =設(shè)備購置費設(shè)備購置費定額費率定額費率 本節(jié)小結(jié)本節(jié)小結(jié) 本節(jié)重點內(nèi)容：本節(jié)重點內(nèi)容： 國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的構(gòu)成及計算國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的構(gòu)成及計算 進(jìn)口設(shè)備原價的構(gòu)成及計算進(jìn)口設(shè)備原價的構(gòu)成及計算 進(jìn)口設(shè)備的交貨類別進(jìn)口設(shè)備的交貨類別 進(jìn)口設(shè)備進(jìn)口設(shè)備CIFCIF、FOBFOB、C&FC&F價的定義及區(qū)別價的定義及區(qū)別B單選題：單選題：

12、1. 賣方在進(jìn)口國內(nèi)交貨的方式屬于（賣方在進(jìn)口國內(nèi)交貨的方式屬于（ ） A A、內(nèi)陸交貨、內(nèi)陸交貨 B B、目的地交貨、目的地交貨 C C、裝運港交貨、裝運港交貨 D D、裝運港船上交貨、裝運港船上交貨 2. 某進(jìn)口設(shè)備到岸價為某進(jìn)口設(shè)備到岸價為5600萬元，關(guān)稅稅率萬元，關(guān)稅稅率21%，增值稅稅率增值稅稅率17%，無消費稅，則該進(jìn)口設(shè)備應(yīng)繳納的增，無消費稅，則該進(jìn)口設(shè)備應(yīng)繳納的增值稅為（值稅為（ ）萬元。）萬元。 進(jìn)口產(chǎn)品增值稅進(jìn)口產(chǎn)品增值稅=(CIF+=(CIF+關(guān)稅關(guān)稅+ +消費稅消費稅) ) 增值稅率增值稅率1151.92作 業(yè) 1. 某項目需引進(jìn)國外先進(jìn)技術(shù)及工藝設(shè)備，其中硬某項目需

13、引進(jìn)國外先進(jìn)技術(shù)及工藝設(shè)備，其中硬件件620萬美元，軟件萬美元，軟件62萬美元。軟件中計關(guān)稅的萬美元。軟件中計關(guān)稅的48萬美萬美元，元，1美元美元=8.3元人民幣，海運費率元人民幣，海運費率6%，海運保險費率，海運保險費率3.5，現(xiàn)行外貿(mào)手續(xù)費率、銀行財務(wù)費率、增值稅率、，現(xiàn)行外貿(mào)手續(xù)費率、銀行財務(wù)費率、增值稅率、關(guān)稅率分別取關(guān)稅率分別取1.5%,5 ,17%,17%計取計取.國內(nèi)供銷手續(xù)費國內(nèi)供銷手續(xù)費率率0.4%,運輸、裝卸和包裝費率為運輸、裝卸和包裝費率為0.1%，采購保管費率，采購保管費率1%。計算引進(jìn)設(shè)備技術(shù)投資。計算引進(jìn)設(shè)備技術(shù)投資。作 業(yè) 2. 在進(jìn)口設(shè)備交貨類別中，買方承擔(dān)風(fēng)險

14、較大在進(jìn)口設(shè)備交貨類別中，買方承擔(dān)風(fēng)險較大的方式是（的方式是（ ） A A、在進(jìn)口國目的港碼頭交貨、在進(jìn)口國目的港碼頭交貨 B B、在出口國裝運港交貨、在出口國裝運港交貨 C C、在進(jìn)口國內(nèi)陸制定地點交貨、在進(jìn)口國內(nèi)陸制定地點交貨 D D、在出口國內(nèi)陸指定地點交貨、在出口國內(nèi)陸指定地點交貨作 業(yè) 3. 裝運港交貨方式下，到岸價是指（裝運港交貨方式下，到岸價是指（ ） A. FOBA. FOB B. B. 貨價貨價 C. C. 進(jìn)口設(shè)備原價進(jìn)口設(shè)備原價 D. D. 運費、保險費在內(nèi)價運費、保險費在內(nèi)價作 業(yè) 4. 下列項目費用中屬于完稅價格內(nèi)容的是下列項目費用中屬于完稅價格內(nèi)容的是（ ） A.

15、關(guān)稅 B. 貨價 C. 國際運費 D. 增值稅 E. 運輸保險費BACK第二章第二章 工程造價的構(gòu)成工程造價的構(gòu)成2.1 建設(shè)項目總投資的構(gòu)成2.2 設(shè)備及工、器具購置費用 2.3 建筑安裝工程費用 2.4 工程建設(shè)其他費用2.5 預(yù)備費、建設(shè)期貸款期利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅一、建筑安裝工程費用費用內(nèi)容二、建筑安裝工程費用構(gòu)成概述三、直接費的構(gòu)成四、間接費的構(gòu)成五、利潤六、稅金七、建筑安裝工程費用的計算程序第三節(jié) 建筑安裝工程費用一、建筑安裝工程費用費用內(nèi)容p 建筑工程費用構(gòu)成1 1、建筑工程、裝飾工程、給排水、電氣、采暖等。、建筑工程、裝飾工程、給排水、電氣、采暖等。2 2、設(shè)備基礎(chǔ)、支

16、柱、工作臺、水塔等構(gòu)筑物、爐窯砌筑和、設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺、水塔等構(gòu)筑物、爐窯砌筑和金屬結(jié)構(gòu)。金屬結(jié)構(gòu)。3 3、場地平整、勘察、拆除、場地清理等。、場地平整、勘察、拆除、場地清理等。4 4、礦山、隧道、石油、天然氣礦井、水庫、橋梁、防洪等、礦山、隧道、石油、天然氣礦井、水庫、橋梁、防洪等一、建筑安裝工程費用費用內(nèi)容p 安裝工程費用構(gòu)成1 1、生產(chǎn)、動力、起重、運輸、傳動和醫(yī)療、試驗等機械設(shè)、生產(chǎn)、動力、起重、運輸、傳動和醫(yī)療、試驗等機械設(shè)備的裝配費用，管道、設(shè)備絕緣、防腐、保溫、油漆等備的裝配費用，管道、設(shè)備絕緣、防腐、保溫、油漆等費用費用2 2、單臺設(shè)備單機調(diào)試費、單臺設(shè)備單機調(diào)試費一、建

17、筑安裝工程費用費用內(nèi)容二、建筑安裝工程費用構(gòu)成概述三、直接費的構(gòu)成四、間接費的構(gòu)成五、利潤六、稅金七、建筑安裝工程費用的計算程序第三節(jié) 建筑安裝工程費用二、建筑安裝工程費用構(gòu)成概述 人工費人工費 直接工程費直接工程費 材料費材料費 直直 接接 費費 施工機械使用費施工機械使用費 措施費措施費建筑安裝工程費建筑安裝工程費 企業(yè)管理費企業(yè)管理費 間間 接接 費費 規(guī)費規(guī)費 利利 潤潤 營業(yè)稅營業(yè)稅 稅稅 金金 城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅 教育費附加教育費附加 一、建筑安裝工程費用費用內(nèi)容二、建筑安裝工程費用構(gòu)成概述三、直接費的構(gòu)成四、間接費的構(gòu)成五、利潤六、稅金七、建筑安裝工程費用的計算程序第三

18、節(jié) 建筑安裝工程費用 人工費人工費 直接工程費直接工程費 材料費材料費 直接耗費直接耗費 構(gòu)成工程實體構(gòu)成工程實體 機械使用費機械使用費直直 環(huán)境保護(hù)費環(huán)境保護(hù)費 文明施工費文明施工費 接接 安全生產(chǎn)費安全生產(chǎn)費 基數(shù)系數(shù)基數(shù)系數(shù) 臨時設(shè)施費臨時設(shè)施費 費費 夜間施工費夜間施工費 或?qū)嶋H花費計算或?qū)嶋H花費計算 措施費措施費 二次搬運費二次搬運費 大型機械進(jìn)出場及安裝費大型機械進(jìn)出場及安裝費 混凝土模板費混凝土模板費 腳手架費腳手架費 執(zhí)行定額執(zhí)行定額 已完工程保護(hù)費已完工程保護(hù)費 施工排水、降水費施工排水、降水費 實際花費計算實際花費計算 直接費直接工程費直接工程費= =人工費人工費+ +材料

19、費材料費+ +施工機械使用費施工機械使用費。1 1）人工費人工費：直接從事直接從事建筑安裝工程施工的建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人生產(chǎn)工人開支的開支的各項費用。各項費用。 生產(chǎn)工人基本工資生產(chǎn)工人基本工資 工資性補貼工資性補貼 生產(chǎn)工人輔助工資生產(chǎn)工人輔助工資 人工日工資單價構(gòu)成人工日工資單價構(gòu)成 職工福利費職工福利費 勞動保護(hù)費勞動保護(hù)費2 2）人工費的計算人工費的計算。人工費人工費（工日消耗量（工日消耗量* *人工日工資單價）人工日工資單價）工日消耗量工日消耗量（實體工程量（實體工程量定額單位工程消耗量）定額單位工程消耗量）直接工程費p 人工費 1 1、材料費的含義材料費的含義：施工過程中耗用

20、的：施工過程中耗用的構(gòu)成工程實體構(gòu)成工程實體的原材料的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用。、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用。 1 1）材料預(yù)算價格的組成）材料預(yù)算價格的組成 材料原價（或供應(yīng)價格）。材料原價（或供應(yīng)價格）。 材料運雜費。材料運雜費。 運輸損耗費。運輸損耗費。 采購及保管費。采購及保管費。 材料預(yù)算價格材料預(yù)算價格= =材料原價材料原價+ +運雜費運雜費+ +運輸損耗費運輸損耗費+ +采保費采保費= =（供應(yīng)（供應(yīng)價格價格+ +運雜費）運雜費）* *（1+1+運輸損耗費率）運輸損耗費率）* *（1+1+采購保管費率）采購保管費率）p 材料費 材料費材料費（材料消耗

21、量（材料消耗量材料預(yù)算價格）檢驗試驗費材料預(yù)算價格）檢驗試驗費 其中：其中： 材料預(yù)算價格材料預(yù)算價格 （供應(yīng)價格運雜費）（供應(yīng)價格運雜費）（1 1運輸損耗運輸損耗率）率） （1 1采購保管費率）采購保管費率） 材料消耗量材料消耗量= =凈用量凈用量+ +損耗量損耗量 = =凈用量凈用量* *（1+1+損耗率）損耗率） 材料消耗量材料消耗量=（實體工程量（實體工程量定額單位工程消耗量）定額單位工程消耗量） 檢驗試驗費檢驗試驗費（單位材料檢驗試驗費（單位材料檢驗試驗費材料消耗量材料消耗量）p 材料費的計算 計算方法：市場詢價，加權(quán)平均計算方法：市場詢價，加權(quán)平均例例1 1、某地區(qū)需用中砂，經(jīng)貨源

22、調(diào)查得知，有三個地方可、某地區(qū)需用中砂，經(jīng)貨源調(diào)查得知，有三個地方可供貨，甲地供貨供貨，甲地供貨30%30%，原價，原價19.819.8元元/t/t，乙地供貨，乙地供貨30%30%，原價原價18.818.8元元/t/t，丙地供貨，丙地供貨40%40%，原價，原價21.721.7元元/t/t，求中砂，求中砂的綜合平均原價為多少？的綜合平均原價為多少？解：中砂加權(quán)平均原價解：中砂加權(quán)平均原價= =（19.819.8* *30%+18.830%+18.8* *30%+21.730%+21.7* *40%40%）/ /（30%+30%+40%30%+30%+40%）=20.26=20.26（元（元/t

23、 /t ）p 材料供應(yīng)原價的計算1 1、含義：、含義： 指使用施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及指使用施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械機械安、拆和進(jìn)出場費安、拆和進(jìn)出場費。2 2、計算：、計算：施工機械使用費施工機械使用費=施工機械臺班消耗量施工機械臺班消耗量機械臺班單價機械臺班單價(1)(1)機械臺班消耗量：正常施工條件下，生產(chǎn)單位建筑安裝機械臺班消耗量：正常施工條件下，生產(chǎn)單位建筑安裝合格產(chǎn)品必須消耗的某種型號施工機械的臺班數(shù)量合格產(chǎn)品必須消耗的某種型號施工機械的臺班數(shù)量機械臺班消耗量機械臺班消耗量=（實體工程量（實體工程量定額單位工程機械臺班定額單位工程機械臺班消耗量）消耗量）p

24、施工機械使用費(2)(2)機械臺班單價機械臺班單價含義：一臺施工機械在正常運轉(zhuǎn)條件下，在一個工作班中所分?jǐn)偤椭С龅娜x：一臺施工機械在正常運轉(zhuǎn)條件下，在一個工作班中所分?jǐn)偤椭С龅娜抠M用。部費用。獲取方式：自有或租賃獲取方式：自有或租賃1)1)自有機械臺班單價構(gòu)成自有機械臺班單價構(gòu)成折舊費折舊費大修理費大修理費 分?jǐn)傂再|(zhì)分?jǐn)傂再|(zhì) 第一類費用第一類費用 不變費用不變費用經(jīng)常修理費經(jīng)常修理費安拆費及場外運輸費安拆費及場外運輸費人工費人工費燃料動力費燃料動力費 直接支出直接支出 第二類費用第二類費用 可變費用可變費用養(yǎng)路費和車船使用稅養(yǎng)路費和車船使用稅自有機械的預(yù)算臺班單價自有機械的預(yù)算臺班單價=

25、 =折舊費折舊費+ +大修理費大修理費+ +經(jīng)常修理費經(jīng)常修理費+ +安拆費及場外運輸安拆費及場外運輸費費+ +人工費人工費+ +燃料動力費燃料動力費+ +養(yǎng)路費及車船使用稅養(yǎng)路費及車船使用稅1 1、含義：措施費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和、含義：措施費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。施工過程中非工程實體項目的費用。2 2、包括：、包括：環(huán)境保護(hù)費環(huán)境保護(hù)費 文明施工費文明施工費安全施工費安全施工費 計算方法：計算方法：基數(shù)基數(shù)系數(shù)系數(shù)臨時設(shè)施費臨時設(shè)施費 或按照實際發(fā)生計算或按照實際發(fā)生計算夜間施工費夜間施工費 二次搬運費二次搬運費

26、 大型機械進(jìn)出場及安裝費大型機械進(jìn)出場及安裝費 混凝土模板費混凝土模板費 腳手架費腳手架費 執(zhí)行定額執(zhí)行定額已完工程及設(shè)備保護(hù)費已完工程及設(shè)備保護(hù)費施工排水、降水費施工排水、降水費 按照實際發(fā)生費用計算按照實際發(fā)生費用計算措施費 臨時設(shè)施臨時設(shè)施包括：臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房包括：臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物，倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)屋與構(gòu)筑物，倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、管線等臨時設(shè)施和小型臨時設(shè)施。道路、水、電、管線等臨時設(shè)施和小型臨時設(shè)施。大型機械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費大型機械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費大型機械進(jìn)出場及安拆費大型機械進(jìn)出場及安拆費= =

27、 年工作臺班年平均安拆次數(shù)一次進(jìn)出場及安拆費混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費 指混凝土施工過程中需要的各種模板、支架等的支、拆、運指混凝土施工過程中需要的各種模板、支架等的支、拆、運輸費用及攤銷費用。輸費用及攤銷費用。腳手架費腳手架費指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷費用。指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷費用。 已完工程及設(shè)備保護(hù)費已完工程及設(shè)備保護(hù)費已完工程及設(shè)備保護(hù)費已完工程及設(shè)備保護(hù)費= =成品保護(hù)所需機械費成品保護(hù)所需機械費+ +材料費材料費+ +人工費人工費 施工排水、降水費施工排水、降水費 排水降水費排水降水費= =

28、 排水降水機械臺班費排水降水機械臺班費排水降水周期排水降水周期+ +排水降排水降水使用材料費、人工費水使用材料費、人工費已完工程（成品）保護(hù)已完工程（成品）保護(hù)一、建筑安裝工程費用費用內(nèi)容二、建筑安裝工程費用構(gòu)成概述三、直接費的構(gòu)成四、間接費的構(gòu)成五、利潤六、稅金七、建筑安裝工程費用的計算程序第三節(jié) 建筑安裝工程費用間接費由間接費由規(guī)費和企業(yè)管理費規(guī)費和企業(yè)管理費組成。組成。1 1、規(guī)費、規(guī)費：指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用。：指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用。規(guī)費的內(nèi)容包括：規(guī)費的內(nèi)容包括：（1 1）工程排污費）工程排污費（2 2）社會保障費）社會保障費 養(yǎng)老保險費養(yǎng)老保險費

29、失業(yè)保險費失業(yè)保險費 醫(yī)療保險費醫(yī)療保險費（3 3）住房公積金）住房公積金（4 4）危險作業(yè)意外傷害保險）危險作業(yè)意外傷害保險間接費企業(yè)管理費：企業(yè)管理費：建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。企企業(yè)管理費的內(nèi)容包括：業(yè)管理費的內(nèi)容包括：（1）管理人員工資）管理人員工資（2）辦公費）辦公費（3）差旅交通費）差旅交通費（4）固定資產(chǎn)使用費）固定資產(chǎn)使用費（5）工具用具使用費）工具用具使用費（6）勞動保險費）勞動保險費（7）工會經(jīng)費）工會經(jīng)費（8）職工教育經(jīng)費）職工教育經(jīng)費（9）財產(chǎn)保險費）財產(chǎn)保險費（10）財務(wù)費）財務(wù)費（11）稅金）稅金（12）

30、其他費用）其他費用企業(yè)管理費1）規(guī)費按照各省當(dāng)?shù)匚募?guī)定規(guī)費=基數(shù)規(guī)費費率（%）2）企業(yè)管理費計算：土建工程 管理費直接費合計管理費費率(%)設(shè)備安裝工程 管理費（人工費機械費）管理費費率(%)裝飾裝修工程、水電安裝工程管理費人工費合計管理費費率(%)間接費的計算方法1、間接費的計算方法按取費基數(shù)的不同分以下三種：（1）以直接費為計算基礎(chǔ)間接費=直接費合計間接費費率（%）（2）以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ)間接費=人工費和機械費合計間接費費率（%）（3）以人工費為計算基礎(chǔ)間接費=人工費合計間接費費率（%）2、間接費費率的計算方法間接費費率(%)=規(guī)費費率(%)+企業(yè)管理費費率(%)間接費的計算

31、方法規(guī)費費率規(guī)費費率的計算公式：規(guī)費費率的計算公式： 以以直接費直接費為計算基礎(chǔ)為計算基礎(chǔ)規(guī)費費率（規(guī)費費率（% %）= = 人工費占直接費的比例（人工費占直接費的比例（% %）工費含量每萬元發(fā)承包價中的人數(shù)每萬元發(fā)承包價計算基規(guī)費繳納標(biāo)準(zhǔn)以以人工費和機械費合計人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ)為計算基礎(chǔ)(%)*100%規(guī)費繳納標(biāo)準(zhǔn)每萬元發(fā)承包價計算基數(shù)規(guī)費費率每萬元發(fā)承包價中的人工費含量和機械費含量以以人工費人工費為計算基礎(chǔ)為計算基礎(chǔ) (%)*100%規(guī)費繳納標(biāo)準(zhǔn)每萬元發(fā)承包價計算基數(shù)規(guī)費費率每萬元發(fā)承包價中的人工費含量以以直接費直接費為計算基礎(chǔ)為計算基礎(chǔ)以以人工費和機械費人工費和機械費合計為計算

32、基礎(chǔ)合計為計算基礎(chǔ)以以人工費人工費為計算基礎(chǔ)為計算基礎(chǔ)）人工費占直接費比例（人工單價年有效施工天數(shù)生產(chǎn)工人年平均管理費）企業(yè)管理費費率（%100)(%每一日機械使用費人工單價年有效施工天數(shù)生產(chǎn)工人年平均管理費）企業(yè)管理費費率（%100%人工單價年有效施工天數(shù)生產(chǎn)工人年平均管理費）企業(yè)管理費費率（企業(yè)管理費費率一、建筑安裝工程費用費用內(nèi)容二、建筑安裝工程費用構(gòu)成概述三、直接費的構(gòu)成四、間接費的構(gòu)成五、利潤六、稅金七、建筑安裝工程費用的計算程序第三節(jié) 建筑安裝工程費用利潤（直接工程費措施費間接費）利潤（直接工程費措施費間接費）利潤率（利潤率（% %） 成本成本相應(yīng)利潤率（相應(yīng)利潤率（% %） 利潤

33、一、建筑安裝工程費用費用內(nèi)容二、建筑安裝工程費用構(gòu)成概述三、直接費的構(gòu)成四、間接費的構(gòu)成五、利潤六、稅金七、建筑安裝工程費用的計算程序第三節(jié) 建筑安裝工程費用特點特點：無償性固定性強制性：無償性固定性強制性1、營業(yè)稅、營業(yè)稅：應(yīng)納營業(yè)稅營業(yè)額：應(yīng)納營業(yè)稅營業(yè)額3% 2、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅應(yīng)納營業(yè)稅額應(yīng)納營業(yè)稅額適用稅率適用稅率 3、教育費附加稅、教育費附加稅應(yīng)納營業(yè)稅額應(yīng)納營業(yè)稅額3%稅金計算公式：稅金計算公式：稅金（稅前造價利潤）稅金（稅前造價利潤）綜合稅率（綜合稅率（%） （直接工程費措施費間接費（直接工程費措施費間接費+利潤）利潤） 綜合綜合稅率（稅率（% ）稅金綜合稅率綜合

34、稅率= 1 1）納稅地點在）納稅地點在市區(qū)市區(qū)的企業(yè)的企業(yè)2 2）納稅地點在）納稅地點在縣城、鎮(zhèn)縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)的企業(yè)3 3）納稅地點）納稅地點不在市區(qū)縣城、鎮(zhèn)不在市區(qū)縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)的企業(yè)1(營業(yè)稅稅率 （1+城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅稅率+教育費附加稅率）-1+1營業(yè)稅稅率* 1+城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅稅率+教育費附加稅率)111營業(yè)稅稅率1+城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅稅率+教育費附加稅率1%13.41%13% 稅率（3%7%）-3%3%1%3.35%1 3% 3% 5% 3% 3%稅率1%3.22%1 3%3% 1%3% 3%稅率綜合稅率的計算一、建筑安裝工程費用費用內(nèi)容二、建筑安裝工程費用構(gòu)成概述三、直接費的構(gòu)成四、間接

35、費的構(gòu)成五、利潤六、稅金七、建筑安裝工程費用的計算程序第三節(jié) 建筑安裝工程費用七、建筑安裝工程費用的計算程序 建筑安裝工程費用計算程序，根據(jù)建設(shè)部第107號令建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法的規(guī)定，其發(fā)包價與承包價的計算方法，可以采用工料單價法或綜合單價法。工料單價法計價程序根據(jù)取費基數(shù)不同，計價程序分為3種： 以直接費為取費基數(shù) 以人工費和機械費為取費基數(shù) 以人工費為取費基數(shù)工料單價法計價程序序 號費 用 項 目計 算 方 法備 注1直接工程費按預(yù)算表中的基價計算2措施費按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算3直接費小計1 + 24間接費3間接費費率5利潤(3 + 4)利潤率6合計(3)+( 4 )+ (5)7含

36、稅造價(6)(1+相應(yīng)稅率） （1）以直接費為計算基礎(chǔ)時工料單價法計價程序序 號費 用 項 目計 算 方 法備 注1直接工程費按預(yù)算表中的基價計算2其中人工費和機械費按預(yù)算表3措施費按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算4其中人工費和機械費按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算5直接費小計(1)+(3)6人工費和機械費小計(2)+(4)7間接費(6)相應(yīng)費率8利潤(6)相應(yīng)利潤率9合計(5)+(7)+(8)10含稅造價(9)(1+相應(yīng)稅率） （2）以人工費和機械費為計算基礎(chǔ)時工料單價法計價程序序 號費 用 項 目計 算 方 法備 注1直接工程費按預(yù)算表2直接工程費中的人工費按預(yù)算表3措施費按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算4措施費中的人工費按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算5直接

37、費小計(1)+(3)6人工費小計(2)+(4)7間接費(6)相應(yīng)費率8利潤(6)相應(yīng)利潤率9合計(5)+(7)+(8)10含稅造價(9)(1+相應(yīng)稅率） （3）以人工費為計算基礎(chǔ)時綜合單價法計價程序 全費用綜合單價 部分費用綜合單價第二章第二章 工程造價的構(gòu)成工程造價的構(gòu)成2.1 建設(shè)項目總投資的構(gòu)成2.2 設(shè)備及工、器具購置費用 2.3 建筑安裝工程費用 2.4 工程建設(shè)其他費用2.5 預(yù)備費、建設(shè)期貸款期利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅工程建設(shè)其他費用 指從工程籌建到工程竣工驗收交付使用的整個建設(shè)期間，除建筑安裝工程費用和設(shè)備工器具購置費外，為為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效保

38、證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用總和。用而發(fā)生的各項費用總和。建設(shè)管理費建設(shè)用地費可行性研究費研究試驗費勘察設(shè)計費環(huán)境影響評價費勞動安全衛(wèi)生評價費場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備的其他費用工程保險費聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費市政公用設(shè)施費1.建設(shè)單位管理費建設(shè)單位管理費=（設(shè)備及工器具購置費+建安工程費）建設(shè)單位管理費費率2.工程監(jiān)理費根據(jù)委托的監(jiān)理工作范圍和監(jiān)理深度在監(jiān)理合同中商定。建設(shè)管理費土地補償費：補償標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的610 倍。青苗補償費和被征用土地上的房屋、水井、數(shù)目等附著物補償費：補償費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定安置補償費：需要安置的農(nóng)業(yè)人口 征用土地安置補償 繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅土地登記費及征地管理費：從征地費里提取土地管理費的比率。征地動遷費水利水電工程水庫淹沒處理補償費建設(shè)用地費第二章第二章 工程造價的構(gòu)成工程造價的構(gòu)成2.1 建設(shè)項目總投資的構(gòu)成2.2 設(shè)備及工、器具購置費用 2.3 建筑安裝工程費用 2.4 工程建設(shè)其他費用2.5 預(yù)備費、建設(shè)期貸款期利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅主要掌握：主要掌握： 漲價預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息漲價預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息的計算的計算 預(yù)備費基本預(yù)備費漲價預(yù)備費預(yù)備費基本