關(guān)于屋房出租的合同

1、第24頁(yè) 共24頁(yè)關(guān)于屋房出租的合同在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，用到合同的地方越來(lái)越多，簽訂合同也是最有效的法律根據(jù)之一。那么擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢?下面是搜集整理的關(guān)于屋房出租的合同，僅供參考，大家吧。關(guān)于屋房出租的合同1委托方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)_身份證號(hào)：_受托方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)_甲、乙雙方本著自愿、平等、老實(shí)信譽(yù)的原那么，經(jīng)雙方共同協(xié)商，就甲方委托乙方按以下條件居間出售房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋根本情況房屋坐落于：_市區(qū)路號(hào)單元(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”);產(chǎn)權(quán)證號(hào)_：(或購(gòu)房合同號(hào)碼);土地使用證編號(hào)：_該房屋的附屬設(shè)施見附件。二、房屋租金甲方確定該房屋的租金為人民幣_(tái)(大寫

2、)(此價(jià)格不包括房屋租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣、煤氣等相關(guān)費(fèi)用)。三、委托期限1、甲已雙方約定本合同期限為叁個(gè)月，自_年_月_日至_年_月_日。2、合同到期后7日內(nèi)，如甲方不辦理終止手續(xù)，視為甲方同意自到期之日起合同以叁個(gè)月為周期自動(dòng)順延，本俁同繼續(xù)有效。四、甲方責(zé)任1、甲方應(yīng)出示房屋的權(quán)屬證明和房主身份證，有代理人的應(yīng)出示代理人的身份證及受權(quán)委托書，以上證件由乙方留存復(fù)印件;法人產(chǎn)的房屋應(yīng)提供企業(yè)的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法定代表人的書面委托書或單位介紹信。2、甲方應(yīng)保證提供的各種證件真實(shí)、合法、有效，出租房屋的行為符合法律、法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定。3、甲方須保證此房屋權(quán)屬無(wú)糾紛，可以出租。4、

3、在租賃期間所發(fā)生之稅費(fèi)，甲方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定自行交納。5、在委托期內(nèi)，甲方不得將所委托的房屋自行出租或經(jīng)別人介紹出租。6、在委托期內(nèi)及期滿一年內(nèi)，甲方不得以任何形式及任何價(jià)格不通過(guò)乙方而將房屋出租給乙方所曾介紹過(guò)的客戶。1、委托期間，乙方應(yīng)積極透過(guò)市場(chǎng)流通渠道盡快尋找承租人，早日完成甲方委托之交易。2、乙方應(yīng)認(rèn)真主動(dòng)去完成委托業(yè)務(wù)，做好信息發(fā)布、帶客戶看房、如實(shí)推薦房屋等工作，積極與承購(gòu)方和甲方購(gòu)?fù)?，并協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。3、委托房屋達(dá)成買賣意向時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供房屋租賃合同范本并就房屋出售轉(zhuǎn)讓的相關(guān)政策法規(guī)提供咨詢。五、效勞傭金1、住宅(或商住兩用公寓)：租期在一年以內(nèi)的(含一年)，效勞傭金為半個(gè)月的

4、租金，租期在一年至兩年的(含兩年)，效勞傭金為半個(gè)月租金的1.5倍;租期在兩年以上的，效勞傭金為月租的1.75倍。2、底商、商鋪：租期在一年以內(nèi)的(含一年)，效勞傭金為一個(gè)月的租金，租期在一年至兩年的(含兩年)，效勞傭金為半個(gè)月租金的1.5倍;租期在兩年以上的，效勞傭金為月租的1.5倍。3、效勞傭金的支付時(shí)間：于甲方與乙方介紹之承租方簽訂房屋租賃合同時(shí)一次性支付，租金以房屋租賃合同的實(shí)際價(jià)格為準(zhǔn)。4、經(jīng)乙方介紹示能成交之客戶，乙方不收取任何費(fèi)用。5、委托期限內(nèi)，甲方無(wú)論通過(guò)何種途徑直接或間接與乙方介紹過(guò)的客戶(或其代理人、親屬、朋友、同事等)私下成交，均視為乙方居間成交，甲方仍應(yīng)按本款約定向乙

5、方支付中介效勞傭金向乙方支付中介效勞傭金。6、委托期間內(nèi)，甲方自行撮合成交或通過(guò)別人介紹成交，甲方仍須按本款約定向乙方支付中介效勞傭金。同等條件下，甲方應(yīng)先與乙方介紹的客戶成交。7、本協(xié)議期滿6個(gè)月內(nèi)，甲方無(wú)論通過(guò)何種途徑直接或間接與乙方介紹過(guò)的客戶(或其代理人、親屬、朋友、同事等)私下成交，甲方仍應(yīng)按本條第1款約定向乙方支付中介效勞傭金。8、甲方通過(guò)乙方介紹承租方(或其代理人、親屬、朋友、同事等)達(dá)成書面租賃合同的，之后由于甲方責(zé)任造成交易無(wú)法進(jìn)展的，甲方仍應(yīng)按本條款約定向乙方支付中介效勞傭金。六、賠償1、甲方違犯本合同約定造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2、乙方嚴(yán)重違犯本協(xié)議規(guī)定及相

6、關(guān)法律規(guī)定，應(yīng)向甲方退還所收取的傭金與代辦費(fèi)。假設(shè)因乙方原因造成甲方重大損失的，甲方可向乙方提出賠償。3、甲方逾期支付中介效勞傭金的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之二支付逾期付款違約金。4、因不可抗力原因造本錢協(xié)議不能履行的，協(xié)議解除，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。七、協(xié)議生效本協(xié)議一式兩分，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。八、糾紛處理本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。九、補(bǔ)充約定甲方(公章)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日關(guān)于屋房出租的合同2出租方(甲方):承租方(乙方):甲、乙雙方根據(jù)民法通那么及合同法等相關(guān)法律規(guī)定，在平等互利

7、的根底上，公平協(xié)商，達(dá)成一致，自愿簽訂本合同書確定各自的權(quán)利和義務(wù)，以保證租賃合同順利履行。第一條本合同標(biāo)的物本合同租賃標(biāo)的為下述甲方擁有出租權(quán)的房屋：1.1、甲方位于西安市_路_號(hào)一層酒店大廳、第二至五層68間客房1.2、上述租賃標(biāo)的供乙方經(jīng)營(yíng)快捷酒店(未經(jīng)甲方書面同意不得自行改變經(jīng)營(yíng)工程和業(yè)態(tài))。第二條租賃期限及起租時(shí)間2.1、本租賃合同有效期為_年_，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2、本合同的起租日為：_年_月_日。第三條租金及交付方式、時(shí)間3.1、租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣捌拾貳萬(wàn)肆仟元整(小寫824,000.00元)，以后每二年在上年根底上遞增3%(第一個(gè)半年視為一年)，依次類推，

8、直至合同期滿。3.2、租金每半年交納一次，20年10月20日前乙方向甲方支付20_年12月1日至20_年5月31日人民幣肆拾壹萬(wàn)貳仟元整(小寫412,000.00元)，以后每年四月二十日前繳納上半年租金，十月二十日前繳納下半年租金。逾期支付，每逾期一天，那么乙方需按月租金的千分之二支付滯納金。3.3、租金以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付，甲方收到租金后向乙方開具收款收據(jù)。3.3、乙方及房屋使用方向甲方預(yù)繳納租金同時(shí)，按照稅務(wù)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)全額繳納租賃稅費(fèi)，甲方收到乙方及房屋使用方繳納的全額租金及稅費(fèi)后十五個(gè)工作日內(nèi)向房屋使用方開具租賃發(fā)票，逾期交納租賃稅費(fèi)，按照逾期繳納租金承當(dāng)違約第四條租賃保證金_年_月

9、_日前乙方向甲方支付租賃保證金人民幣壹拾叁萬(wàn)元(130000元)。租賃期內(nèi)，乙方拖欠租金、水電等費(fèi)用甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金，乙方應(yīng)在保證金扣除后三日內(nèi)補(bǔ)足至壹拾叁萬(wàn)元(130000元);租賃期滿乙方無(wú)拖欠租金、水電等費(fèi)用，騰交房屋之日五日內(nèi)，無(wú)息退還。第五條標(biāo)的物交付狀態(tài)：甲方按照房屋現(xiàn)狀將房屋移交給乙方。第六條雙方其它權(quán)利和義務(wù)6.1、甲方權(quán)利和義務(wù)。6.1.1、由于本協(xié)議所涉房產(chǎn)使用權(quán)甲方現(xiàn)無(wú)明確轉(zhuǎn)租權(quán)，自本協(xié)議簽訂之日起4個(gè)月內(nèi)，甲方必須獲得轉(zhuǎn)租權(quán)，或獲得產(chǎn)權(quán)方確認(rèn)乙方新成立酒店公司在租賃合同期內(nèi)有權(quán)使用現(xiàn)酒店經(jīng)營(yíng)使用的房產(chǎn)的相關(guān)書面文件，因此影響乙方正常使用房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)酒店的，那么乙方有權(quán)

10、單方終止本協(xié)議及酒店轉(zhuǎn)讓合同書，甲方及時(shí)退還已收取的全部轉(zhuǎn)讓款、租賃費(fèi)，并賠償由此給乙方造成的全部損失。6.1.2、甲方對(duì)租賃標(biāo)的物的建筑施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，質(zhì)保期內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的土建局部進(jìn)展建筑施工質(zhì)量保證維修，租賃期內(nèi)對(duì)建筑物主體構(gòu)造負(fù)責(zé)維修。因租賃標(biāo)的物土建局部施工質(zhì)量和上述維修責(zé)任履行不力給乙方或第三人造成人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，由甲方承當(dāng)法律責(zé)任。6.1.3、乙方如需甲方開具租賃發(fā)票，應(yīng)另行向甲方繳納租賃稅。其他稅費(fèi)按照國(guó)家法律、政策規(guī)定各自分別承當(dāng)。6.2、乙方權(quán)利、義務(wù)：6.2.1、乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和維修，乙方裝修假設(shè)需改變樓房構(gòu)造時(shí)，須征得甲方的書面同意，否那么不得施工。因乙方

11、擅自改變樓房構(gòu)造、履行日常維護(hù)、維修義務(wù)不力，以及不適當(dāng)使用而造成的標(biāo)的物損壞，第三人財(cái)產(chǎn)物品和人身?yè)p害以及其它損害，由乙方承當(dāng)全部法律責(zé)任。6.2.2、乙方享有在租賃場(chǎng)所從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一切權(quán)利。6.2.3、乙方享有在租賃標(biāo)的物甲方指定位臵上懸掛牌匾的權(quán)利(門頭牌匾懸掛手續(xù)和費(fèi)用，由乙方自行辦理并承當(dāng)費(fèi)用)。6.2.4、乙方以自己的名義，獨(dú)立承當(dāng)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，以自己的名義獨(dú)立辦理一切因政府管理而需辦理的手續(xù)(包括工商、稅務(wù)、治安、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等)，并承當(dāng)與此相關(guān)的責(zé)任和費(fèi)用。6.2.5、合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)標(biāo)的物進(jìn)展整體轉(zhuǎn)租和出借。6.2.6、乙方在租賃

12、期限內(nèi)，使用的水、電、天然氣、暖氣、公攤費(fèi)及乙方經(jīng)營(yíng)期發(fā)生的其它費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)繳納。水、電、熱力共攤費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的損耗分?jǐn)?。每逾期一天，那么?yīng)按上述費(fèi)用的5%支付滯納金。逾期達(dá)三十日以上的，甲方有采取停頓供給或使用的權(quán)利，因此而造成的一切后果由乙方自行承當(dāng)。6.2.7、乙方租賃期間，整棟棟樓公共局部及共用水、電的線路設(shè)施、設(shè)備的維修、更換，以及化糞池、下水道的定期清理、維修的費(fèi)用由乙方按租賃面積分?jǐn)偂?.2.8、租賃期間，防火平安，門前三包，綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承當(dāng)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)視檢查。6.2.9、乙方法人代表變更應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.2.10、酒店院

13、內(nèi)停車場(chǎng)地由甲、乙雙方共同免費(fèi)使用。第七條租賃期滿7.1、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，那么每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金雙倍的違約金。7.2、本合同到期后，由乙方出資添加的一切可獨(dú)立使用，且拆卸后不影響房屋構(gòu)造和功能的財(cái)產(chǎn)物品，以及其它可挪動(dòng)物和不動(dòng)產(chǎn)，屬乙方所有，如空調(diào)、家具等乙方可以帶走;但不得對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)展破壞性撤除。乙方為房屋配臵水、電、氣、暖、消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備及管網(wǎng)、門窗、外墻瓷片(涂料)合同期滿后，無(wú)償歸甲方所有。7.3、本合同到期后，假設(shè)甲方繼續(xù)就同一標(biāo)的繼續(xù)出租時(shí)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租的權(quán)利。第八條合同變更、解除、終止8.1、未經(jīng)雙方同意、任何一方均

14、不得單方面對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)展任何變更，并不得單方面解除和終止本合同(雙方另有約定的除外)8.2、一方如需單方面解除或變更本合同時(shí)，應(yīng)提早六個(gè)月以書面形式向?qū)Ψ教岢?，并征得?duì)方的同意。第九條 違約責(zé)任9.1、在租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償：9.1.1、違犯本合同約定，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借別人或調(diào)換使用的;9.1.2、未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋構(gòu)造，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;8.1.3、利用該房屋進(jìn)展違法、或違規(guī)章活動(dòng)的;9.1.4、遲延繳納租金超過(guò)三十日或拖欠租金額累計(jì)相當(dāng)于一

15、個(gè)月租金以上的;9.1.5、乙方違犯本合同約定，未經(jīng)甲方書面同意擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)工程的;9.1.6、因乙方的原因，根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。9.1.7、乙方收到甲方終止合同的通知后三日內(nèi)未結(jié)清租金、水、電、熱力等能消耗用，并騰交房屋的，甲方有采取停頓供給水、電的權(quán)利，因此而造成的一切后果由乙方自行承當(dāng)。9.2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預(yù)付租金不退;假設(shè)預(yù)付租金缺乏抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9.3、違約方承當(dāng)違約責(zé)任后，本合同及合同義務(wù)仍需履行。9.4、因不可抗力和國(guó)家政策、法律的原因?qū)е潞贤x務(wù)不能履行，不視為違約，給對(duì)方和雙方造成的經(jīng)濟(jì)

16、損失，由雙方各自承當(dāng)。第十條未盡事宜10.1、本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同是本合同不可分割的局部，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效及文本11.1、本合同自雙方簽字/蓋章之日成立，自甲方收到乙方繳納的第一個(gè)月房租之日起生效。11.2、乙方新設(shè)立的酒店公司獲得工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，自動(dòng)享有本合同項(xiàng)下乙方的權(quán)利、義務(wù)。11.3、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方：西安_ 乙方：_地址：西安市_區(qū) 住址：_代表人：_ 代表人：聯(lián)絡(luò) ：_ 聯(lián)絡(luò) ：簽約時(shí)間：_ 簽約時(shí)間：關(guān)于屋房出租的合同3甲方(出租方)：_身份證號(hào)碼：_乙方(承租方)：_身份證號(hào)碼：_根據(jù)

17、中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承甲方房屋事宜，訂立本合同：一、房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方將其擁有坐落于_市_區(qū)(縣)_的房屋出租給乙方使用。2、出租房屋建筑面積共_平方米。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在物業(yè)驗(yàn)收單中加以說(shuō)明。除雙方另有約定外，該物業(yè)驗(yàn)收單作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)收收據(jù)。二、甲、乙雙方提供證件1、甲方提供：身份證房產(chǎn)證戶口本2、乙方提供：身份證暫住證工作證三、租賃期限1、該房屋租賃期共

18、_個(gè)月。自_年_月_日起至_年_月_日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方假設(shè)要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1、該房屋每月租金共_元。(大寫：_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整)2、該房屋租金支付方式為：_。五、其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承當(dāng)方式為：(一)乙方承當(dāng)(水費(fèi)/電費(fèi)/ 費(fèi)/電視收視費(fèi)/供暖費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)/寬帶費(fèi)/_)等費(fèi)用。(二)甲方承當(dāng)(水費(fèi)/電費(fèi)/ 費(fèi)/電視收視費(fèi)/供暖費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)/寬帶費(fèi)/_)等費(fèi)用。六、房屋修繕與使用1、在

19、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給與經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)。甲方進(jìn)展維修須提早七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。3、乙方因使用需要，在不影響房屋構(gòu)造的前提下，可以對(duì)房屋進(jìn)展裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意前方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。4、對(duì)乙方的裝修裝飾局部甲方不負(fù)責(zé)又修繕的義務(wù)。七、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)按照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，

20、轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。八、乙方違約的處理規(guī)定1、在租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金_%的違約金，假設(shè)支付的違約金缺乏彌補(bǔ)甲方損失的_，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到達(dá)彌補(bǔ)全部損失為止。(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給別人使用的。(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋構(gòu)造或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的。(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用處或利用該房屋進(jìn)

21、展違法活動(dòng)的。(4)拖欠房租累計(jì)已_個(gè)月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水、電、煤氣(天然氣)及其他相關(guān)使用費(fèi)用，每逾期_天，那么應(yīng)按上述費(fèi)用的_%支付滯納金。逾期達(dá)_個(gè)月以上的，甲方有權(quán)收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承當(dāng)。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按合同總租金_%的額度向甲方支付違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏甲方的損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，那么每逾期_天應(yīng)向甲方支付原日租金的_倍的違約金。九、甲方違約處理規(guī)定1、甲方未按本合同規(guī)定時(shí)間，交付房屋供乙方使用的，每逾期_天，甲方應(yīng)按日租金的_倍向乙方賠付違

22、約金。逾期_天，那么視甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止履行該合同。甲方除應(yīng)按規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)違約金以外的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)展賠償。2、在租賃期內(nèi)，甲方因非本合同第八條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提早收回該房屋的，甲方應(yīng)退還剩余租金及未使用費(fèi)用，同時(shí)按合同總租金的_%向乙方支付違約金，假設(shè)支付的違約金缺乏彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3、因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)展賠償。十、產(chǎn)權(quán)變更1、如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)。在無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。2、甲方出售房屋，須在_個(gè)月前書面通知乙方，在同

23、等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。十一、租房本卷須知1、乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后_日內(nèi)，將承租房屋及附屬設(shè)備交還甲方。2、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權(quán)任意處置，乙方不得提出異議。3、房屋租賃期間，乙方有以下行為的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋構(gòu)造。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。(4)擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用處。(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)展違法活動(dòng)。(6)逾期交納水、電、煤氣(

24、天燃?xì)?、 、物業(yè)管理等項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害。(7)拖欠房租_個(gè)月以上。十二、免責(zé)條件有以下情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：1、甲乙雙方協(xié)商一致的。2、不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的。3、按照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的。4、按照政府房屋拆遷公告規(guī)定時(shí)間需要撤除房屋的。5、因上述原因此終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。十三、其他約定1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一局部，與本合同具有同等法律效力。2、甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾?/p>

25、起訴訟。3、本合同連同附件一式_份，由甲、乙雙方各執(zhí)_份，具有同等法律效力。甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_聯(lián)絡(luò) ：_聯(lián)絡(luò) ：_年_月_日_年_月_日關(guān)于屋房出租的合同4甲方：_區(qū)(縣級(jí)市)乙方：_街(鎮(zhèn))根據(jù)廣州市房屋租賃管理規(guī)定(廣州市人民政府令_第2號(hào))的精神，為了進(jìn)一步加強(qiáng)房屋租賃市場(chǎng)管理，標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃行為，明確區(qū)(縣級(jí)市)國(guó)土資和房屋管理局、區(qū)(縣級(jí)市)房地產(chǎn)租賃管理所和街(鎮(zhèn))出租屋管理效勞中心三者的管理職責(zé)，推進(jìn)城市管理工作邁上新臺(tái)階，特訂立本委托合同，共同遵守。一、委托范圍：甲方將轄區(qū)內(nèi)全部房屋(含住宅和非住宅房屋)的租賃登記備案工作委托乙方負(fù)責(zé)辦理。二、委托時(shí)限：自_年_月_

26、日起至_年_月_日止。三、乙方承受甲方委托，應(yīng)具備以下條件：1、有固定的辦公場(chǎng)所，正式掛牌辦公;2、兩名以上經(jīng)培訓(xùn)的專、兼職房屋租賃管理工作人員;3、統(tǒng)一使用&;廣州市房屋租賃計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)&;軟件。四、雙方職責(zé)：(一)甲方職責(zé)：1、負(fù)責(zé)對(duì)違法租賃行為進(jìn)展查處和做出行政處分決定。2、區(qū)、縣級(jí)市房地產(chǎn)租賃管理所負(fù)責(zé)房屋租賃登記備案的組織施行，對(duì)乙方進(jìn)展業(yè)務(wù)培訓(xùn)、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)視，開展違法租賃行為和租賃登記備案違規(guī)操作的調(diào)查、查處工作。3、負(fù)責(zé)轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳組織工作。(二)乙方職責(zé)：1、負(fù)責(zé)辦理轄內(nèi)房屋租賃登記備案手續(xù)，每月將受理的登記備案數(shù)據(jù)信息及時(shí)報(bào)送甲方。要求按照市國(guó)土資和房屋管理局制定的辦事程序進(jìn)展統(tǒng)一操作，統(tǒng)一收費(fèi)。2、負(fù)責(zé)對(duì)轄區(qū)內(nèi)租賃房屋進(jìn)展巡查，協(xié)助甲方開展轄內(nèi)