互聯(lián)網(wǎng)+長租公寓發(fā)展趨勢前瞻

1、互聯(lián)網(wǎng)互聯(lián)網(wǎng)+ +長租公寓長租公寓發(fā)展前瞻報告一張圖讀懂如需深入了解更多報告內容，請登錄 目錄目錄CONTENTS01020304行業(yè)背景行業(yè)需求發(fā)展現(xiàn)狀模式挑戰(zhàn)1.1 我國租客與房東痛點分析房東端租客端中介裝修問題環(huán)節(jié)出租租后找房居住 費時費力 擔心租客更換頻繁 催租收租 擔心租客損壞房屋 虛假信息太多 房源環(huán)境差 房東不守信用1.2 常見租房需求與租房問題 與父母親戚同住24%居住自有住房24%租房居住52% 33.3%表示遭房東臨時清退；41.3%表示遭遇租金隨意上漲；43.8%表示曾遇中介騙取額外費用；54.1%認為租房信息不對稱，租房難。1.3 我國90后租房態(tài)度分析 90后租房態(tài)度

2、消費能力增強追求個性要求生活質量社交控土地觀念淡化婚戀觀淡化喜歡新鮮事物對小區(qū)環(huán)境要求較高對室友類型要求較高偏愛年輕人較多的社區(qū)青睞品牌化、年輕化公寓1.4 我國租房者年齡分布情況小于20歲20-24歲25-29歲大于29歲10%20%30%40%3%42%35%20%77%2.1 我國青年租房市場規(guī)模估算 流動人口2.36億流動人口租房率72%年租金4644元7891億元2.2 我國應屆畢業(yè)生租房規(guī)模應屆生747萬就業(yè)率77%租房率52%平均租金2萬598億元2.3 互聯(lián)網(wǎng)對長租公寓的影響 解解決租客與房東之間信息不對稱，大大提高效率。 強強大的互聯(lián)網(wǎng)管理體系，提高公寓管理效率。 用用流量導

3、入現(xiàn)金流，切入社區(qū)經(jīng)濟。2.4 與傳統(tǒng)二房東模式區(qū)別 互聯(lián)網(wǎng)+長租公寓其自身屬性（B2C）與傳統(tǒng)二房東（C2C）有明顯的差別。01020304品牌力量較強，降低房東與租客違約率在供應鏈管理等具有較強管控能力有效周轉現(xiàn)金流涉及租客社交、金融合作等合作機會3.1 互聯(lián)網(wǎng)+長租公寓產(chǎn)業(yè)鏈公寓運營商裝修家電服務商維修保潔服務商本地生活服務商保險公司&銀行開發(fā)商業(yè)主房產(chǎn)中介租客3.2 優(yōu)質互聯(lián)網(wǎng)+長租公寓運營體系系統(tǒng)端供應鏈團隊端樓盤策略收房設計裝修出房租后服務領導團隊收房團隊采購裝修出房團隊租后服務及市場系統(tǒng)評估入庫定價貨源標記日常交租受理分派時點安排3.3 行業(yè)目標市場分布情況高端市場高端市

4、場：占比：10-20%中端市場中端市場：占比：20-30%中低端市場中低端市場：占比：50-70%4.1 互聯(lián)網(wǎng)+長租公寓發(fā)展路徑 打打造合伙人選擇核心區(qū)域重點突破。 明明確行業(yè)情況，確立基本的從業(yè)區(qū)間。 小小步快跑快速迭代，品牌產(chǎn)品社群鏈式裂變。第一步第二步第三步4.2 互聯(lián)網(wǎng)+長租公寓模式對比集中式分布式品品牌公寓運營方租下或者買下整棟樓（或者也有拿下一棟樓的幾層），然后對房間進行統(tǒng)一裝修，配備統(tǒng)一的服務，然后進行出租。品品牌公寓運營方在普通生活小區(qū)里分散拿下個人房東的房源，對房間進行裝修裝配后，以公寓品牌對外出租。4.2 互聯(lián)網(wǎng)+長租公寓未來挑戰(zhàn) 房源問題營銷問題技術問題盈利問題房源選址

5、問題房源成本問題分銷渠道問題營銷費用問題隔間能耗問題IT系統(tǒng)問題價格上漲問題盈利實現(xiàn)問題機機會背后，在這個行業(yè)的風口上再反思一下這個領域可能存在的以下四大挑戰(zhàn)，以備于更好的從業(yè)和發(fā)展:微信公眾號：前瞻產(chǎn)業(yè)研究院（微信號：qianzhancy）前瞻產(chǎn)業(yè)研究院1998年成立于北京清華園, 結合前瞻大數(shù)據(jù)平臺，依托各權威統(tǒng)計機構和行業(yè)協(xié)會提供的專業(yè)數(shù)據(jù)資源，提供細分產(chǎn)業(yè)研究、IPO上市咨詢、產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、可行性研究、商業(yè)計劃書等專項市場解決方案。持續(xù)10多年來積累的海量數(shù)據(jù)和專業(yè)研究，向客戶提供全面、準確、及時、連續(xù)的產(chǎn)業(yè)市場研究資訊服務。現(xiàn)已是中國規(guī)模最大,研究員最多的專業(yè)研究機構,中國細分產(chǎn)業(yè)市場研究的領導者!參考來源：2015-2020年 互聯(lián)網(wǎng)長租公寓產(chǎn)業(yè)商業(yè)模式創(chuàng)新與投資機會深度研究報告2015-2020年 中國養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展前景與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報