嗨哩生態(tài)農莊

1、Better Diet, Better Life嗨哩生態(tài)農莊Project Haili Ecological Farm項目分析Project Analysis農莊規(guī)劃Farm Design合作收益Co-operation Profit財務分析Finance Analysis目錄CONTENT綠色生態(tài)環(huán)保嗨哩的目標以資源有效利用為載體以互聯網科技創(chuàng)新為支撐以市場化運作為手段生態(tài)觀光休閑娛樂養(yǎng)殖開發(fā)(一) 背景Background今后幾年農產品市場將基本保持供不應求的態(tài)勢，農產品安全將越來越重要，綠色食品、有機食品將成為主流。隨著社會經濟的迅猛發(fā)展，旅游業(yè)快速成長起來，人們渴望回歸自然，希望能將生

2、活與自然結合起來，與此同時，傳統(tǒng)的農業(yè)發(fā)展模式已經無法適應現代社會的需要，在這個過程中出現了將農業(yè)生產、生活與生態(tài)相結合的一種高效農業(yè)發(fā)展模式即生態(tài)農莊。(二) 市場需求分析Analysis of Market Demand親近自然體驗生活購買正宗土特產安全食品生態(tài)食品生態(tài)型農業(yè)園藝型農業(yè)示范型農業(yè)觀光型農業(yè)(三) 社會需求分析Analysis of Social Demand 為市民提供旅游休閑娛樂場所 為市民提供無污染、無公害的新鮮水果、蔬菜、花卉和特種鮮活或觀賞用農產品 為農產品的精深加工，提高科技含量和附加值提供場地 為城區(qū)建設提供合理的綠色空間，改善都市生態(tài)條件，美化都市環(huán)境(四)

3、目標與前景Prospects and Goals嗨哩生態(tài)農莊將以“ 生態(tài)、綠色、環(huán)保”為經營理念的在全國范圍整合打造農莊，成為中國第一家整合與運營生態(tài)農莊先行者。農莊類型Farm Style1.觀光農業(yè)園：在城市近郊或風景區(qū)附近開辟特色果園、菜園、茶園、花圃等，讓游客入內摘果、賞花、采茶，享受田園樂趣。2.農業(yè)公園：按照公園的經營思路，把農業(yè)生產場所、農產品消費場所和休閑旅游場所結合為一體。例如將葡萄園景觀的觀賞、葡萄的采摘、葡萄制品的品嘗以及與葡萄有關的品評、繪畫、寫作、攝影等活動融為一體。3.教育農業(yè)園：這是兼顧農業(yè)生產與科普教育功能的農業(yè)經營形態(tài)，即利用農園中所栽植的作物，飼養(yǎng)的動物以及

4、配備的設施，如特色植物、熱帶植物、水耕設施栽培、傳統(tǒng)農具展示等，進行農業(yè)科技示范、生態(tài)農業(yè)示范，傳授游客農業(yè)知識。4.觀賞休閑園：在土地資源源利用和空間布局上，林、果、漁、菜、花相結合，以森林風光與其他自然景觀為主體，配套一定的服務設施，必要的景觀建筑，在適當的位置建設有狩獵場、游泳池、垂釣區(qū)、露營地、野炊區(qū)等，是人們回歸自然、休閑、度假、旅游、野營、避暑、科學考察和進行森林浴的理想場所。5.民俗觀光村：在具有地方或民族特色的農村地域，利用其特有的文化或民俗風情，提供可供夜宿的農舍或鄉(xiāng)村旅店之類的游想場所，讓游客充分享受濃郁的鄉(xiāng)土風情以及別具一格的民間文化和地方風俗。農莊功能分區(qū)Farm Fu

5、nctional Partition觀賞區(qū)示范區(qū)休閑區(qū)產品區(qū)服務區(qū)50%60%15%25%10%15%5%10%0%5%功能分區(qū)詳解Functional Partition Explanation 場所分區(qū)占規(guī)劃面積構成系統(tǒng)功能導向觀賞區(qū)50-60%1)觀賞型農田帶、瓜果區(qū)2)珍稀動物飼養(yǎng)場3)花卉茁圃 使游客身臨其境感受真切田園風光和自然生機示范區(qū)15-25%1)農業(yè)科技示范2)生態(tài)農業(yè)示范3)科普示范范（配研修所）以濃縮的典型農業(yè)模式，傳授系統(tǒng)的農業(yè)知識增長教益休閑體驗10-15%1)鄉(xiāng)村民居2)鄉(xiāng)村活動場所營造游客能深入其中的鄉(xiāng)村空間，參與體驗并實現精神交流產品區(qū)5-10%1)可采摘的直

6、銷果園2)鄉(xiāng)村工藝作坊3)鄉(xiāng)樹集市讓游客充分體驗勞動過程并以親切的交易方式回報鄉(xiāng)村經濟服務區(qū)0%-5%基礎設施建設服務項目農莊娛樂項目Entertainment Activities1設施農業(yè)區(qū)：園區(qū)建有大棚和現代溫室為主的現代化生產設施，主要種植各種各樣的瓜果蔬菜如小番茄、小黃瓜、草莓、并種西瓜、甜瓜、野菜等供采摘和園區(qū)餐廳所用。2田園風光區(qū)：架設老式水車灌溉系統(tǒng)讓游客真正參與到農事活動中來。其他包括在園區(qū)內放養(yǎng)了鴨、鵝、牛、羊等家禽家畜，建有老式茶樓、木樓會議室、茅草亭、長廊、棧道、木制長橋、鄉(xiāng)村作坊等休閑項目供游客觀賞、休憩。農莊娛樂項目Entertainment Activities3

7、農作物迷宮區(qū)：園區(qū)建有農作物迷宮，四季種植不同的農作物，利用其高度形成植物迷宮，或向日葵、或玉米、或小麥，或菊花，每年每季景觀不同。4，垂釣區(qū)：農業(yè)園建有專業(yè)垂釣池與特種魚垂釣塘，這些垂釣池環(huán)境優(yōu)美，設施齊備，專業(yè)垂釣池養(yǎng)殖有多種常規(guī)魚，特種魚垂釣塘每個塘養(yǎng)殖一種稀特魚。 5嘻水區(qū)：為滿足兒童喜歡玩水的需要，農業(yè)園建有嘻水河，嘻水河水深在0. 305米之間，河底密鋪鵝卵石，河邊種植荷花，是兒童夏天嘻水、抓魚的好地方。農莊娛樂項目Entertainment Activities6水果采摘區(qū)：生態(tài)種養(yǎng)殖系統(tǒng)農業(yè)園種植有桃、油桃、李、梨、葡萄、枇杷、棗、杏、柑橘、石榴、柿等種類果樹的優(yōu)良品種，基本上

8、四季有花、全年有果。7餐飲區(qū)：農業(yè)園餐廳頗具鄉(xiāng)村建筑風格，擁有大、小包廂，設施齊備。餐廳菜肴大部分使用農業(yè)園種、養(yǎng)的優(yōu)質生態(tài)農產品，游客可現采現做，享受具有獨特風味的農家菜。8生活管理區(qū)：在建筑風格、景觀設計上與整體協(xié)調。9木屋農舍：形態(tài)各異、別具特色、外觀新穎、內部設施完備的農舍。10棋藝茶社：建設木椅供游人對弈、休憩品茶。農莊娛樂項目Entertainment Activities11素質教育區(qū)：該區(qū)主要設置自然作坊、二十四節(jié)氣廣場等，通過這些內容來達到自然教育的目的。12附屬建設：1)小型現代化養(yǎng)殖園，用于現代化養(yǎng)殖技術的展示和推廣。將RFID（無線射頻識別技術）運用到養(yǎng)殖業(yè)中，通過采用

9、RFID技術建立飼養(yǎng)檔案、預防接種檔案等，達到高效、自動化管理牲畜的目的，同時為食品安全提供保障。2)停車場。3)服務接待區(qū)。全程視頻追溯系統(tǒng)Video Tracing System建立融合了視頻監(jiān)控、軟件管理系統(tǒng)、RFID和現代計量技術的管理模式。實現整個跟蹤管理過程，確保食品的安全和產品完整性。O2O 互動平臺O2O Interactive Platform線上嗨哩生活網（）將與線下嗨哩生態(tài)農莊實現互動，消費者既可以在線下實現娛樂項目，也可以在線上全部實現娛樂項目，做到線上與線下融合互動。合作途徑及收益方式Cooperation and Profit ModelI.線下嗨哩生態(tài)農莊的有機綠

10、色農產品可以直接進入嗨哩生活網進行銷售；II.線下嗨哩生態(tài)農莊的有機綠色農產品可以直接進入嗨哩生活體驗館進行銷售；III.嗨哩會的會員到線下生態(tài)農莊進行現場體驗，可以直接購買有機綠色農產品；IV.嗨哩會的會員在現場體驗的時候，線下嗨哩生態(tài)農莊可以通過提供相關服務活動收益，比如餐飲、門票、旅游紀念品等；V.嗨哩生態(tài)農莊為嗨哩生活網提供會員入口，在現場把游客和消費者拉人嗨哩會，并注冊成功。合作途徑及收益方式Cooperation and Profit Model合作雙方整合運營，共同為嗨哩會的會員及非會員提供線下與線上融合互動的服務體驗，通過農產品和會員收益進行利潤分成。財務分析Finance Analysis收入來源旅游門票收入綠色產品銷售旅游服務收入財務分析Finance Analysis報告估算本項目常年可接待游客4萬