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文檔簡介
1、 國內(nèi)各類理財(cái)產(chǎn)品對(duì)比(dub) 業(yè)務(wù)部 李磊精品資料目錄一、P2P 二、銀行理財(cái)三、股票 四、基金五、期貨 六、保險(xiǎn)七、債券 八、外匯九、信托(xntu) 十、房地產(chǎn)十一、黃金類精品資料 一、P2PP2P是英文person-to-person的縮寫,意即個(gè)人對(duì)個(gè)人。又稱點(diǎn)對(duì)點(diǎn)網(wǎng)絡(luò)借款,是一種將小額資金聚集起來借貸給有資金需求人群(rnqn)的一種民間小額借貸模式。P2P還有一種更廣泛的概念,泛指互聯(lián)網(wǎng)金融,借助互聯(lián)網(wǎng)、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的網(wǎng)絡(luò)信貸平臺(tái)及相關(guān)理財(cái)行為、金融服務(wù)。精品資料 P2P借貸指個(gè)人通過第三方平臺(tái)(司)在收取一定服務(wù)費(fèi)用的前提下向其他個(gè)人提供小額借貸的金融模式。 P2P小額借貸
2、金融模式,即由具有資質(zhì)的網(wǎng)絡(luò)信貸公司(第三方公司、網(wǎng)站)作為中介平臺(tái),借助互聯(lián)網(wǎng)、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)提供信息發(fā)布和交易實(shí)現(xiàn)的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái),把借、貸雙方對(duì)接起來實(shí)現(xiàn)各自的借貸需求。借款人在平臺(tái)發(fā)放借款標(biāo),投資者進(jìn)行競標(biāo)向借款人放貸,由借貸雙方自由競價(jià),平臺(tái)撮合成交,在借貸過程中,資料與資金、合同、手續(xù)等全部通過網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn),它是隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展和民間借貸的興起(xngq)而發(fā)展起來的一種新的金融模式,這也是未來金融服務(wù)的發(fā)展趨勢。精品資料 P2P平臺(tái)是以收取雙方或單方的手續(xù)費(fèi)為盈利目的或者是賺取一定息差為盈利目的,受國家相關(guān)政策監(jiān)控。 P2P理財(cái)源于P2P借貸,旨在(zh zi)P2P平臺(tái)進(jìn)行的自己承擔(dān)責(zé)任
3、的理財(cái)模式,是與股票股權(quán)投資理財(cái)并列的債權(quán)理財(cái)模式。 網(wǎng)貸平臺(tái)數(shù)量近兩年在國內(nèi)迅速增長,已達(dá)到2000余家,比較活躍的有幾百家。精品資料 P2P的優(yōu)勢: 1.收益高 2.門檻低 3.操作靈活方便 P2P的劣勢 1.風(fēng)險(xiǎn)較大 2.監(jiān)管(jingun)缺失 3.平臺(tái)資質(zhì)良莠不齊精品資料二 .銀行(ynhng)理財(cái) 商業(yè)銀行在對(duì)潛在目標(biāo)客戶群分析研究的基礎(chǔ)上,針對(duì)特定目標(biāo)客戶群開發(fā)設(shè)計(jì)并銷售的資金投資和管理計(jì)劃。在理財(cái)產(chǎn)品這種投資方式中,銀行只是接受客戶的授權(quán)管理資金,投資收益與風(fēng)險(xiǎn)由客戶或客戶與銀行按照(nzho)約定方式雙方承擔(dān)。精品資料分類(fn li)人民幣理財(cái)產(chǎn)品外幣理財(cái)產(chǎn)品信托型理財(cái)產(chǎn)品
4、債券(zhiqun)型理財(cái)產(chǎn)品掛鉤型理財(cái)產(chǎn)品QD型理財(cái)產(chǎn)品精品資料風(fēng)險(xiǎn)(fngxin)等級(jí)基本(jbn)無風(fēng)險(xiǎn)的理財(cái)產(chǎn)品較低風(fēng)險(xiǎn)的理財(cái)產(chǎn)品中等風(fēng)險(xiǎn)的理財(cái)產(chǎn)品高風(fēng)險(xiǎn)的理財(cái)產(chǎn)品精品資料主要(zhyo)趨勢 同業(yè)理財(cái)產(chǎn)品的逐步拓展 投資組合保險(xiǎn)策略(cl)的逐步嘗試 動(dòng)態(tài)管理類產(chǎn)品的逐步增多 POP(Product of Product)的逐步繁榮 另類投資的逐步興起精品資料如何(rh)選擇看產(chǎn)品的預(yù)期收益和風(fēng)險(xiǎn)狀況看產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和贖回條件(tiojin)看產(chǎn)品期限看投資方向精品資料三、股票(gpio) 股票是一種有價(jià)證券,是股份公司在籌集資本時(shí)向出資人公開或私下發(fā)行的、用以證明出資人的股本身份和權(quán)利,
5、并根據(jù)持有人所持有的股份數(shù)享有權(quán)益和承擔(dān)義務(wù)的憑證(pngzhng)。 只有股份有限公司可以發(fā)售股票,有限責(zé)任公司只能發(fā)給股東持股證明,不能轉(zhuǎn)售。精品資料 A股:人民幣普通股票。它是由我國境內(nèi)的公司發(fā)行,供境內(nèi)機(jī)構(gòu)、組織或個(gè)人(不含臺(tái)、港、澳投資者)以人民幣認(rèn)購和交易(jioy)的普通股股票。 B股:人民幣特種股票。它是以人民幣標(biāo)明面值,以外幣認(rèn)購和買賣,在境內(nèi)(上海、深圳)證券交易(jioy)所上市交易(jioy)的。它的投資人限于:外國的自然人、法人和其他組織,香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)的自然人、法人和其他組織,定居在國外的中國公民,中國證監(jiān)會(huì)規(guī)定的其他投資人?,F(xiàn)階段B股的投資人,主要是上述幾類
6、中的機(jī)構(gòu)投資者。B股公司的注冊(cè)地和上市地都在境內(nèi),只不過投資者在境外或在中國香港、澳門及臺(tái)灣。 H股: 即注冊(cè)地在內(nèi)地、上市地在香港的外資股。精品資料 交易時(shí)間 星期一到星期五上午9:30至11:30,下午13:00至15:00。 上午9:15開始,投資人就可以下單,委托價(jià)格限于前一個(gè)營業(yè)日收盤價(jià)的加減百分之十,即在當(dāng)日的漲跌停板之間。9:25前委托的單子(dn zi),在上午9:25時(shí)撮合,得出的價(jià)格便是所謂“開盤價(jià)”。9:25到9:30之間委托的單子(dn zi),在9:30才開始處理交盤處理。 如果你委托的價(jià)格無法在當(dāng)個(gè)交易日成交的話,隔一個(gè)交易日則必須重新掛單。精品資料 股票優(yōu)勢 (1
7、)有可能獲得較高的收益 (2)選擇有發(fā)展?jié)摿Φ墓善?,可獲得穩(wěn)定,長期,高額(o )的收益。其前提是市場必須規(guī)范。 (3)操作簡便,套現(xiàn)容易精品資料 股票劣勢 (1)政策風(fēng)險(xiǎn):我國是一個(gè)典型的政策市場 (2)價(jià)格不穩(wěn)定。政治因素、經(jīng)濟(jì)因素、投資人心理因素、企業(yè)的盈利情況、風(fēng)險(xiǎn)情況,都會(huì)影響股票價(jià)格,這也使股票投資具有較高的風(fēng)險(xiǎn) (3)求償權(quán)居后。普通股對(duì)企業(yè)資產(chǎn)和盈利的求償權(quán)均居于最后。企業(yè)破產(chǎn)時(shí),股東原來的投資可能得不到全額(qun )補(bǔ)償,甚至一無所有。 (4)股票價(jià)格是受莊家拉抬的力度而定,和大盤的走勢密切相關(guān)。 (5)需要天天盯盤精品資料四、基金(jjn) 廣義:基金是機(jī)構(gòu)投資者的統(tǒng)稱,
8、包括信托投資基金、單位信托基金、公積金,保險(xiǎn)基金、退休基金,各種( zhn)基金會(huì)的基金。還包括證券市場上的基金。 狹義:意指具有特定目的和用途的資金。因?yàn)檎褪聵I(yè)單位的出資者不要求投資回報(bào)和投資收回,但要求按法律規(guī)定或出資者的意愿把資金用在指定的用途上,而形成了基金 。 而我們現(xiàn)在通常說的基金是證券投資基金。精品資料 分類(1)根據(jù)基金單位是否可增加或贖回,可分為開放式基金和封閉式基金。(2)根據(jù)組織形態(tài)的不同,可分為公司型基金和契約型基金。(3)根據(jù)投資風(fēng)險(xiǎn)與收益的不同,可分為成長型、收入(shur)型和平衡型基金。(4)根據(jù)投資對(duì)象的不同,可分為股票基金、債券基金、貨幣市場基金、期貨基
9、金等。精品資料 基金優(yōu)勢(1)組合投資,分散風(fēng)險(xiǎn)(2)適合長期投資(3)交易靈活,套現(xiàn)便利。投資的額度都不是很高,基金的買賣或者申購(shn u)與贖回都很方便、自由。 精品資料 基金劣勢(1)部分基金公司重投機(jī)輕投資,缺乏基本的誠信。(2)基金經(jīng)理這兩年跳槽很頻繁(3)投入年限長,風(fēng)險(xiǎn)高,收益不穩(wěn)定(4)基金走勢受股市影響比較大,股市不好(b ho),基金也不容易好精品資料公募基金(jjn) 公募基金(jjn)(Public Offering of Fund),公募基金(jjn)是受政府主管部門監(jiān)管的,向不特定投資者公開發(fā)行受益憑證的證券投資基金(jjn),這些基金(jjn)在法律的嚴(yán)格監(jiān)管
10、下,有著信息披露,利潤分配,運(yùn)行限制等行業(yè)規(guī)范。例如目前國內(nèi)證券市場上的封閉式基金(jjn)屬于公募基金(jjn)精品資料 公募基金的優(yōu)勢 (1)以眾多投資者為發(fā)行對(duì)象(duxing); (2)籌集潛力大; (3)投資者范圍大(不特定對(duì)象(duxing)的投資者); (4)可申請(qǐng)?jiān)诮灰姿鲜校ㄈ绶忾]式); (5)信息披露公開透明。精品資料 公募基金的劣勢1.流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)高2.投資(tu z)品種受局限3.基金產(chǎn)品缺乏創(chuàng)新精品資料私募基金(jjn) 私募股權(quán)投資(又稱私人股權(quán)投資或私募基金,),是一個(gè)很寬泛的概念,用來指稱對(duì)任何一種(y zhn)不能在股票市場自由交易的股權(quán)資產(chǎn)的投資。被動(dòng)的機(jī)構(gòu)投
11、資者可能會(huì)投資私人股權(quán)投資基金,然后交由私人股權(quán)投資公司管理并投向目標(biāo)公司。精品資料 在中國金融市場中常說的“私募基金”或“地下基金”,往往是指相對(duì)于受中國政府主管部門監(jiān)管的,向不特定投資人公開發(fā)行受益憑證的證券投資基金而言,是一種非公開宣傳的,私下向特定投資人募集資金進(jìn)行的一種集合投資。其方式基本有兩種,一是基于簽訂委托(witu)投資合同的契約型集合投資基金,二是基于共同出資入股成立股份公司的公司型集合投資基金。精品資料和公募基金(jjn)的區(qū)別 募集的對(duì)象不同。公募基金的募集對(duì)象是廣大社會(huì)公眾,即社會(huì)不特定的投資者。而私募基金募集的對(duì)象是少數(shù)特定的投資者,包括機(jī)構(gòu)和個(gè)人。 募集的方式不同
12、。公募基金募集資金(zjn)是通過公開發(fā)售的方式進(jìn)行的,而私募基金則是通過非公開發(fā)售的方式募集,這是私募基金與公募基金最主要的區(qū)別。 信息披露要求不同。公募基金對(duì)信息披露有非常嚴(yán)格的要求,其投資目標(biāo)、投資組合等信息都要披露。而私募基金則對(duì)信息披露的要求很低,具有較強(qiáng)的保密性。精品資料 投資限制不同。公募基金在投資品種、投資比例、投資與基金類型(lixng)的匹配上有嚴(yán)格的限制,而私募基金的投資限制完全由協(xié)議約定。 業(yè)績報(bào)酬不同。公募基金不提取業(yè)績報(bào)酬,只收取管理費(fèi)。而私募基金則收取業(yè)績報(bào)酬,一般不收管理費(fèi)。對(duì)公募基金來說,業(yè)績僅僅是排名時(shí)的榮譽(yù),而對(duì)私募基金來說,業(yè)績則是報(bào)酬的基礎(chǔ)。精品資料誤
13、區(qū) 中國資本市場中私募基金的規(guī)模巨大,發(fā)展迅猛,在各種投資領(lǐng)域中發(fā)揮著應(yīng)有作用,但一直以來并沒有得到相應(yīng)的政策待遇,對(duì)它的認(rèn)識(shí),應(yīng)當(dāng)重新梳理。第一,私募基金操作風(fēng)險(xiǎn)大的誤區(qū)。私募基金操作的高度靈活性和持倉品種的多樣化,往往能搶得市場先機(jī),贏得主動(dòng),使創(chuàng)造高額收益成為可能。第二,私募基金的風(fēng)控能力弱、盈利低的誤區(qū)。因私募基金的信息透明度不高,其資金運(yùn)作和收益狀況,不能被社會(huì)所認(rèn)知,從而造成私募基金運(yùn)作風(fēng)險(xiǎn)大于收益的認(rèn)識(shí)誤區(qū)。實(shí)際上,私募基金靈活的操作風(fēng)格,極易調(diào)動(dòng)市場的投資熱情,更易產(chǎn)生賺錢(zun qin)效應(yīng)。精品資料 第三,私募基金股東不穩(wěn)定的誤區(qū)。私募基金成立時(shí),都會(huì)選擇穩(wěn)定可靠、信譽(yù)好
14、的合伙人。但因沒有管理層的監(jiān)管,也就迫使了私募基金在成立和運(yùn)作中的謹(jǐn)慎行為。這種自律性和內(nèi)壓式的自我管理模式,也有利于回避風(fēng)險(xiǎn),減少外界監(jiān)管的成本。 第四,法律環(huán)境限制的誤區(qū)。由于私募基金從成立、管理、到運(yùn)作,都在地下進(jìn)行。易讓人忽略其有利的一面。但從海外成熟證券市場私募基金的發(fā)展來看,私募基金的發(fā)展規(guī)模(gum)遠(yuǎn)大于公募基金,足以說明私募基金發(fā)展的前景和潛力。 第五,管理滯后的誤區(qū)。由于私募基金的管理方式和運(yùn)作組織結(jié)構(gòu)表現(xiàn)得相對(duì)較簡單,經(jīng)營機(jī)制也會(huì)更加靈活,日常管理和投資決策的自由度也相對(duì)較高。從這個(gè)方面來講,私募基金相對(duì)于公募基金管理基金的做法更值得肯定。精品資料五、期貨(qhu)期貨(
15、Futures)與現(xiàn)貨完全不同,現(xiàn)貨是實(shí)實(shí)在在可以交易的貨(商品),期貨主要不是貨,而是以某種大宗產(chǎn)品如棉花、大豆(ddu)、石油等及金融資產(chǎn)如股票、債券等為標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)化可交易合約。因此,這個(gè)標(biāo)的物可以是某種商品(例如黃金、原油、農(nóng)產(chǎn)品),也可以是金融工具。交收期貨的日子可以是一星期之后,一個(gè)月之后,三個(gè)月之后,甚至一年之后。買賣期貨的合同或協(xié)議叫做期貨合約。買賣期貨的場所叫做期貨市場。投資者可以對(duì)期貨進(jìn)行投資或投機(jī)。對(duì)期貨的不恰當(dāng)投機(jī)行為,例如無貨沽空,可以導(dǎo)致金融市場的動(dòng)蕩。精品資料 期貨合約 由期貨交易所統(tǒng)一制定的、規(guī)定在將來某一特定的時(shí)間和地點(diǎn)交割一定(ydng)數(shù)量和質(zhì)量標(biāo)的物的標(biāo)準(zhǔn)化
16、合約。 期貨手續(xù)費(fèi) 相當(dāng)于股票中的傭金。對(duì)股票來說,炒股的費(fèi)用包括印花稅、傭金、過戶費(fèi)及其他費(fèi)用。相對(duì)來說,從事期貨交易的費(fèi)用就只有手續(xù)費(fèi)。期貨手續(xù)費(fèi)是指期貨交易者買賣期貨成交后按成交合約總價(jià)值的一定(ydng)比例所支付的費(fèi)用。精品資料 期貨優(yōu)勢 (1)雙向機(jī)制,可以買漲也可以買跌 (2)T+0的交易,開倉后可以立即平倉 (3)保證金制度,杠桿效應(yīng),高風(fēng)險(xiǎn)高收益,是潛在(qinzi)收益最高的品種精品資料 期貨劣勢 (1)需要天天盯盤,壓力大 (2)需要很大的資金量,賬戶(zhn h)中存入50萬保證金才可以開戶 (3)杠桿效應(yīng),風(fēng)險(xiǎn)比較大, (4)期貨品種多,選擇困難,需要關(guān)注各國經(jīng)濟(jì)政策
17、精品資料精品資料六、保險(xiǎn)(boxin) 保險(xiǎn)(insurance)是指投保人根據(jù)合同約定,向保險(xiǎn)人支付保險(xiǎn)費(fèi), 保險(xiǎn)人對(duì)于合同約定的可能發(fā)生的事故因其發(fā)生所造成的財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償保險(xiǎn)金責(zé)任,或者當(dāng)被保險(xiǎn)人死亡、傷殘、疾病或者達(dá)到合同約定的年齡(ninlng)、期限時(shí)承擔(dān)給付保險(xiǎn)金責(zé)任的商業(yè)保險(xiǎn)行為。精品資料 保險(xiǎn)分類(fn li):人壽保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn) 四大保險(xiǎn)公司:人壽保險(xiǎn)、平安保險(xiǎn)、太平洋保險(xiǎn)、人民保險(xiǎn) 平常保險(xiǎn)理財(cái)分類(fn li):投連險(xiǎn)、萬能險(xiǎn)、分紅險(xiǎn)精品資料 保險(xiǎn)劣勢 1、保險(xiǎn)公司是一個(gè)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的機(jī)構(gòu),不是專業(yè)的理財(cái)機(jī)構(gòu) 2、周期長,最短5年以上 3、風(fēng)險(xiǎn)是投資者承擔(dān)的 4、退出(t
18、uch)費(fèi)用高 5、國家規(guī)定保險(xiǎn)主要投資于債券精品資料七、債券(zhiqun) 債券是一種有價(jià)證券,是社會(huì)各類經(jīng)濟(jì)主體為籌措資金而向債券投資者出具的,并且承諾按一定利率定期支付利息和到期(do q)償還本金的債券債務(wù)憑證。由于債券的利息通常是事先確定的,所以,債券又被稱為固定利息證券。精品資料 基本要素 1.票面價(jià)值 債券的面值是指債券的票面價(jià)值,是發(fā)行人對(duì)債券持有人在債券到期后應(yīng)償還的本金數(shù)額,也是企業(yè)向債券持有人按期支付利息的計(jì)算依據(jù)。債券的面值與債券實(shí)際(shj)的發(fā)行價(jià)格并不一定是一致的,發(fā)行價(jià)格大于面值稱為溢價(jià)發(fā)行,小于面值稱為折價(jià)發(fā)行。 2.償還期 債券償還期是指企業(yè)債券上載明的償
19、還債券本金的期限,即債券發(fā)行日至到期日之間的時(shí)間間隔。公司要結(jié)合自身資金周轉(zhuǎn)狀況及外部資本市場的各種影響因素來確定公司債券的償還期。精品資料 3.付息期 債券的付息期是指企業(yè)發(fā)行債券后的利息支付的時(shí)間。它可以是到期一次支付,或1年、半年或者3個(gè)月支付一次。在考慮貨幣時(shí)間價(jià)值和通貨膨脹因素的情況下,付息期對(duì)債券投資者的實(shí)際收益有很大影響(yngxing)。到期一次付息的債券,其利息通常是按單利計(jì)算的;而年內(nèi)分期付息的債券,其利息是按復(fù)利計(jì)算的。精品資料 4.票面利率 債券的票面利率是指債券利息與債券面值的比率,是發(fā)行人承諾以后(yhu)一定時(shí)期支付給債券持有人報(bào)酬的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。債券票面利率的確定主
20、要受到銀行利率、發(fā)行者的資信狀況、償還期限和利息計(jì)算方法以及當(dāng)時(shí)資金市場上資金供求情況等因素的影響。 5.發(fā)行人名稱 發(fā)行人名稱指明債券的債務(wù)主體,為債權(quán)人到期追回本金和利息提供依據(jù)。精品資料 債券優(yōu)勢 (1)收益高于同期同檔銀行利息的收益。源于在同一時(shí)間上,債券的利率有可能高于同期同檔銀行儲(chǔ)蓄(chx)的利率。 (2)投資風(fēng)險(xiǎn)小。國債收益穩(wěn)定; (3)國債免征利息稅 (4)信譽(yù)好,購買成本低(1000元起),安全性好。精品資料 債券(zhiqun)劣勢 (1)投資收益率較低。一般,債券(zhiqun)投資收益率低于通貨膨脹率 (2)周期長 (3)利率風(fēng)險(xiǎn)精品資料八、外匯(wihu) 外匯是以
21、外幣表示的用于國際結(jié)算的支付(zhf)憑證。國際貨幣基金組織對(duì)外匯的解釋為:外匯是貨幣行政當(dāng)局(中央銀行、貨幣機(jī)構(gòu)、外匯平準(zhǔn)基金和財(cái)政部)以銀行存款、財(cái)政部庫券、長短期政府證券等形式所保有的在國際收支逆差時(shí)可以使用的債權(quán)。包括:外國貨幣、外幣存款、外幣有價(jià)證券(政府公債、國庫券、公司債券、股票等)、外幣支付(zhf)憑證(票據(jù)、銀行存款憑證、郵政儲(chǔ)蓄憑證等)。精品資料 市場特點(diǎn)如果從外匯交易的區(qū)域范圍和周圍速度來看,外匯市場具有空間統(tǒng)一性和時(shí)間連續(xù)性兩個(gè)(lin )基本特點(diǎn)。所謂空間統(tǒng)一性是指由于各國外匯市場都用現(xiàn)代化的通訊技術(shù)(電話、電報(bào)、電傳等)進(jìn)行外匯交易,因而使它們之間的聯(lián)系非常緊密,
22、整個(gè)世界越來越聯(lián)成一片,形成一個(gè)統(tǒng)一的世界外匯市場。所謂時(shí)間連續(xù)性是指世界上的各個(gè)外匯市場在營業(yè)時(shí)間上相互交替,形成一種前后繼起的循環(huán)作業(yè)格局。外匯市場的組成部分是匯票的交易公司或個(gè)人,利用自己的資金買賣外匯票據(jù),從中取得買賣價(jià)差。外匯交易商多數(shù)是信托公司、銀行等兼營機(jī)構(gòu)24小時(shí)不間斷,市場特點(diǎn)是全球化市場和24小時(shí)間斷及時(shí)性。精品資料 外匯優(yōu)勢 貨幣(hub)外匯: (1)規(guī)避單一貨幣(hub)的貶值風(fēng)險(xiǎn)。 (2)規(guī)避匯率波動(dòng)的貶值風(fēng)險(xiǎn)。精品資料 外匯劣勢 (1)選擇外幣的類別 (2)時(shí)刻關(guān)注各國的經(jīng)濟(jì)(jngj)狀況 (3)適合人群金融界打混或高學(xué)歷的人仕參與精品資料九、信托(xntu)
23、信托(Trust)是一種特殊的財(cái)產(chǎn)管理制度和法律行為,同時(shí)又是一種金融制度,信托與銀行、保險(xiǎn)、證券一起構(gòu)成了現(xiàn)代金融體系。 信托是指委托人基于對(duì)受托人的信任,將其財(cái)產(chǎn)權(quán)委托給受托人,由受托人按委托人的意愿以自己(zj)的名義,為受益人的利益或者特定目的進(jìn)行管理或者處分的行為。 信托主體包括委托人、受托人以及受益人。精品資料 信托的優(yōu)勢: 1. 屬于金融機(jī)構(gòu),受銀監(jiān)會(huì)監(jiān)管 2. 投資收益高,安全性比較大 3. 行業(yè)(hngy)較成熟 精品資料 信托(xntu)的劣勢: 1. 起投資金高,資金流動(dòng)性差 2. 認(rèn)購程序復(fù)雜 3. 受國家宏觀調(diào)控影響精品資料十、房地產(chǎn) 房地產(chǎn)優(yōu)勢 (1)規(guī)避通貨膨脹的風(fēng)險(xiǎn)(fngxin)。 (2) 利用房產(chǎn)的時(shí)間價(jià)值獲利 (3) 利用房地產(chǎn)的使用價(jià)值獲利 精品資料 房地產(chǎn)劣勢 (1)資金需求量大,成本高(營業(yè)稅、個(gè)稅、契稅) (2) 手續(xù)繁瑣(過戶、網(wǎng)簽、貸款、驗(yàn)房、出租等) (3)容易受到國家政策(zhngc)調(diào)控 (4)流動(dòng)性低,變賣速度慢 (5)只能買漲、不能買跌,選擇性錯(cuò)誤 (6)利率風(fēng)險(xiǎn),貸款利率上升,會(huì)直接增加投資者的開發(fā)成本,加重其債務(wù)負(fù)擔(dān)。精品資料十一、黃金(hun jn jn)分類 1.實(shí)物黃金 2.紙黃金 3.現(xiàn)貨(xinhu)黃金 (倫敦金) 4.黃金期貨 5.黃金股票 6. 黃金T+D
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