國內(nèi)各類投資產(chǎn)品比較

1、 國內(nèi)各類理財(cái)產(chǎn)品對(duì)比(dub) 業(yè)務(wù)部 李磊精品資料目錄一、P2P 二、銀行理財(cái)三、股票 四、基金五、期貨 六、保險(xiǎn)七、債券 八、外匯九、信托(xntu) 十、房地產(chǎn)十一、黃金類精品資料 一、P2PP2P是英文person-to-person的縮寫，意即個(gè)人對(duì)個(gè)人。又稱點(diǎn)對(duì)點(diǎn)網(wǎng)絡(luò)借款，是一種將小額資金聚集起來借貸給有資金需求人群(rnqn)的一種民間小額借貸模式。P2P還有一種更廣泛的概念，泛指互聯(lián)網(wǎng)金融，借助互聯(lián)網(wǎng)、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的網(wǎng)絡(luò)信貸平臺(tái)及相關(guān)理財(cái)行為、金融服務(wù)。精品資料 P2P借貸指個(gè)人通過第三方平臺(tái)(司)在收取一定服務(wù)費(fèi)用的前提下向其他個(gè)人提供小額借貸的金融模式。 P2P小額借貸

2、金融模式，即由具有資質(zhì)的網(wǎng)絡(luò)信貸公司（第三方公司、網(wǎng)站）作為中介平臺(tái)，借助互聯(lián)網(wǎng)、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)提供信息發(fā)布和交易實(shí)現(xiàn)的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，把借、貸雙方對(duì)接起來實(shí)現(xiàn)各自的借貸需求。借款人在平臺(tái)發(fā)放借款標(biāo)，投資者進(jìn)行競標(biāo)向借款人放貸，由借貸雙方自由競價(jià)，平臺(tái)撮合成交，在借貸過程中，資料與資金、合同、手續(xù)等全部通過網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)，它是隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展和民間借貸的興起(xngq)而發(fā)展起來的一種新的金融模式，這也是未來金融服務(wù)的發(fā)展趨勢。精品資料 P2P平臺(tái)是以收取雙方或單方的手續(xù)費(fèi)為盈利目的或者是賺取一定息差為盈利目的，受國家相關(guān)政策監(jiān)控。 P2P理財(cái)源于P2P借貸，旨在(zh zi)P2P平臺(tái)進(jìn)行的自己承擔(dān)責(zé)任

3、的理財(cái)模式，是與股票股權(quán)投資理財(cái)并列的債權(quán)理財(cái)模式。 網(wǎng)貸平臺(tái)數(shù)量近兩年在國內(nèi)迅速增長，已達(dá)到2000余家，比較活躍的有幾百家。精品資料 P2P的優(yōu)勢： 1.收益高 2.門檻低 3.操作靈活方便 P2P的劣勢 1.風(fēng)險(xiǎn)較大 2.監(jiān)管(jingun)缺失 3.平臺(tái)資質(zhì)良莠不齊精品資料二 .銀行(ynhng)理財(cái) 商業(yè)銀行在對(duì)潛在目標(biāo)客戶群分析研究的基礎(chǔ)上，針對(duì)特定目標(biāo)客戶群開發(fā)設(shè)計(jì)并銷售的資金投資和管理計(jì)劃。在理財(cái)產(chǎn)品這種投資方式中，銀行只是接受客戶的授權(quán)管理資金，投資收益與風(fēng)險(xiǎn)由客戶或客戶與銀行按照(nzho)約定方式雙方承擔(dān)。精品資料分類(fn li)人民幣理財(cái)產(chǎn)品外幣理財(cái)產(chǎn)品信托型理財(cái)產(chǎn)品

4、債券(zhiqun)型理財(cái)產(chǎn)品掛鉤型理財(cái)產(chǎn)品QD型理財(cái)產(chǎn)品精品資料風(fēng)險(xiǎn)(fngxin)等級(jí)基本(jbn)無風(fēng)險(xiǎn)的理財(cái)產(chǎn)品較低風(fēng)險(xiǎn)的理財(cái)產(chǎn)品中等風(fēng)險(xiǎn)的理財(cái)產(chǎn)品高風(fēng)險(xiǎn)的理財(cái)產(chǎn)品精品資料主要(zhyo)趨勢 同業(yè)理財(cái)產(chǎn)品的逐步拓展 投資組合保險(xiǎn)策略(cl)的逐步嘗試 動(dòng)態(tài)管理類產(chǎn)品的逐步增多 POP(Product of Product)的逐步繁榮 另類投資的逐步興起精品資料如何(rh)選擇看產(chǎn)品的預(yù)期收益和風(fēng)險(xiǎn)狀況看產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和贖回條件(tiojin)看產(chǎn)品期限看投資方向精品資料三、股票(gpio) 股票是一種有價(jià)證券，是股份公司在籌集資本時(shí)向出資人公開或私下發(fā)行的、用以證明出資人的股本身份和權(quán)利，

5、并根據(jù)持有人所持有的股份數(shù)享有權(quán)益和承擔(dān)義務(wù)的憑證(pngzhng)。 只有股份有限公司可以發(fā)售股票，有限責(zé)任公司只能發(fā)給股東持股證明，不能轉(zhuǎn)售。精品資料 A股：人民幣普通股票。它是由我國境內(nèi)的公司發(fā)行，供境內(nèi)機(jī)構(gòu)、組織或個(gè)人（不含臺(tái)、港、澳投資者）以人民幣認(rèn)購和交易(jioy)的普通股股票。 B股：人民幣特種股票。它是以人民幣標(biāo)明面值，以外幣認(rèn)購和買賣，在境內(nèi)（上海、深圳）證券交易(jioy)所上市交易(jioy)的。它的投資人限于：外國的自然人、法人和其他組織，香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)的自然人、法人和其他組織，定居在國外的中國公民，中國證監(jiān)會(huì)規(guī)定的其他投資人?，F(xiàn)階段B股的投資人，主要是上述幾類

6、中的機(jī)構(gòu)投資者。B股公司的注冊(cè)地和上市地都在境內(nèi)，只不過投資者在境外或在中國香港、澳門及臺(tái)灣。 H股： 即注冊(cè)地在內(nèi)地、上市地在香港的外資股。精品資料 交易時(shí)間 星期一到星期五上午9:30至11:30，下午13:00至15:00。 上午9:15開始，投資人就可以下單，委托價(jià)格限于前一個(gè)營業(yè)日收盤價(jià)的加減百分之十，即在當(dāng)日的漲跌停板之間。9:25前委托的單子(dn zi)，在上午9:25時(shí)撮合，得出的價(jià)格便是所謂“開盤價(jià)”。9:25到9:30之間委托的單子(dn zi),在9:30才開始處理交盤處理。 如果你委托的價(jià)格無法在當(dāng)個(gè)交易日成交的話，隔一個(gè)交易日則必須重新掛單。精品資料 股票優(yōu)勢 （1

7、）有可能獲得較高的收益 （2）選擇有發(fā)展?jié)摿Φ墓善?，可獲得穩(wěn)定，長期，高額(o )的收益。其前提是市場必須規(guī)范。 （3）操作簡便，套現(xiàn)容易精品資料 股票劣勢 （1）政策風(fēng)險(xiǎn)：我國是一個(gè)典型的政策市場 （2）價(jià)格不穩(wěn)定。政治因素、經(jīng)濟(jì)因素、投資人心理因素、企業(yè)的盈利情況、風(fēng)險(xiǎn)情況，都會(huì)影響股票價(jià)格，這也使股票投資具有較高的風(fēng)險(xiǎn) （3）求償權(quán)居后。普通股對(duì)企業(yè)資產(chǎn)和盈利的求償權(quán)均居于最后。企業(yè)破產(chǎn)時(shí)，股東原來的投資可能得不到全額(qun )補(bǔ)償，甚至一無所有。 （4）股票價(jià)格是受莊家拉抬的力度而定，和大盤的走勢密切相關(guān)。 （5）需要天天盯盤精品資料四、基金(jjn) 廣義：基金是機(jī)構(gòu)投資者的統(tǒng)稱，

8、包括信托投資基金、單位信托基金、公積金，保險(xiǎn)基金、退休基金，各種( zhn)基金會(huì)的基金。還包括證券市場上的基金。 狹義：意指具有特定目的和用途的資金。因?yàn)檎褪聵I(yè)單位的出資者不要求投資回報(bào)和投資收回，但要求按法律規(guī)定或出資者的意愿把資金用在指定的用途上，而形成了基金 。 而我們現(xiàn)在通常說的基金是證券投資基金。精品資料 分類（1）根據(jù)基金單位是否可增加或贖回，可分為開放式基金和封閉式基金。（2）根據(jù)組織形態(tài)的不同，可分為公司型基金和契約型基金。（3）根據(jù)投資風(fēng)險(xiǎn)與收益的不同，可分為成長型、收入(shur)型和平衡型基金。（4）根據(jù)投資對(duì)象的不同，可分為股票基金、債券基金、貨幣市場基金、期貨基

9、金等。精品資料 基金優(yōu)勢（1）組合投資，分散風(fēng)險(xiǎn)（2）適合長期投資（3）交易靈活，套現(xiàn)便利。投資的額度都不是很高，基金的買賣或者申購(shn u)與贖回都很方便、自由。 精品資料 基金劣勢（1）部分基金公司重投機(jī)輕投資，缺乏基本的誠信。（2）基金經(jīng)理這兩年跳槽很頻繁（3）投入年限長，風(fēng)險(xiǎn)高，收益不穩(wěn)定（4）基金走勢受股市影響比較大，股市不好(b ho)，基金也不容易好精品資料公募基金(jjn) 公募基金(jjn)（Public Offering of Fund），公募基金(jjn)是受政府主管部門監(jiān)管的，向不特定投資者公開發(fā)行受益憑證的證券投資基金(jjn)，這些基金(jjn)在法律的嚴(yán)格監(jiān)管

10、下，有著信息披露，利潤分配，運(yùn)行限制等行業(yè)規(guī)范。例如目前國內(nèi)證券市場上的封閉式基金(jjn)屬于公募基金(jjn)精品資料 公募基金的優(yōu)勢 （1）以眾多投資者為發(fā)行對(duì)象(duxing)； （2）籌集潛力大； （3）投資者范圍大（不特定對(duì)象(duxing)的投資者）； （4）可申請(qǐng)?jiān)诮灰姿鲜校ㄈ绶忾]式）； （5）信息披露公開透明。精品資料 公募基金的劣勢1.流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)高2.投資(tu z)品種受局限3.基金產(chǎn)品缺乏創(chuàng)新精品資料私募基金(jjn) 私募股權(quán)投資（又稱私人股權(quán)投資或私募基金，），是一個(gè)很寬泛的概念，用來指稱對(duì)任何一種(y zhn)不能在股票市場自由交易的股權(quán)資產(chǎn)的投資。被動(dòng)的機(jī)構(gòu)投

11、資者可能會(huì)投資私人股權(quán)投資基金，然后交由私人股權(quán)投資公司管理并投向目標(biāo)公司。精品資料 在中國金融市場中常說的“私募基金”或“地下基金”，往往是指相對(duì)于受中國政府主管部門監(jiān)管的，向不特定投資人公開發(fā)行受益憑證的證券投資基金而言，是一種非公開宣傳的，私下向特定投資人募集資金進(jìn)行的一種集合投資。其方式基本有兩種，一是基于簽訂委托(witu)投資合同的契約型集合投資基金，二是基于共同出資入股成立股份公司的公司型集合投資基金。精品資料和公募基金(jjn)的區(qū)別 募集的對(duì)象不同。公募基金的募集對(duì)象是廣大社會(huì)公眾，即社會(huì)不特定的投資者。而私募基金募集的對(duì)象是少數(shù)特定的投資者，包括機(jī)構(gòu)和個(gè)人。 募集的方式不同

12、。公募基金募集資金(zjn)是通過公開發(fā)售的方式進(jìn)行的，而私募基金則是通過非公開發(fā)售的方式募集，這是私募基金與公募基金最主要的區(qū)別。 信息披露要求不同。公募基金對(duì)信息披露有非常嚴(yán)格的要求，其投資目標(biāo)、投資組合等信息都要披露。而私募基金則對(duì)信息披露的要求很低，具有較強(qiáng)的保密性。精品資料 投資限制不同。公募基金在投資品種、投資比例、投資與基金類型(lixng)的匹配上有嚴(yán)格的限制，而私募基金的投資限制完全由協(xié)議約定。 業(yè)績報(bào)酬不同。公募基金不提取業(yè)績報(bào)酬，只收取管理費(fèi)。而私募基金則收取業(yè)績報(bào)酬，一般不收管理費(fèi)。對(duì)公募基金來說，業(yè)績僅僅是排名時(shí)的榮譽(yù)，而對(duì)私募基金來說，業(yè)績則是報(bào)酬的基礎(chǔ)。精品資料誤

13、區(qū) 中國資本市場中私募基金的規(guī)模巨大，發(fā)展迅猛，在各種投資領(lǐng)域中發(fā)揮著應(yīng)有作用，但一直以來并沒有得到相應(yīng)的政策待遇，對(duì)它的認(rèn)識(shí)，應(yīng)當(dāng)重新梳理。第一，私募基金操作風(fēng)險(xiǎn)大的誤區(qū)。私募基金操作的高度靈活性和持倉品種的多樣化，往往能搶得市場先機(jī)，贏得主動(dòng)，使創(chuàng)造高額收益成為可能。第二，私募基金的風(fēng)控能力弱、盈利低的誤區(qū)。因私募基金的信息透明度不高，其資金運(yùn)作和收益狀況，不能被社會(huì)所認(rèn)知，從而造成私募基金運(yùn)作風(fēng)險(xiǎn)大于收益的認(rèn)識(shí)誤區(qū)。實(shí)際上，私募基金靈活的操作風(fēng)格，極易調(diào)動(dòng)市場的投資熱情，更易產(chǎn)生賺錢(zun qin)效應(yīng)。精品資料 第三，私募基金股東不穩(wěn)定的誤區(qū)。私募基金成立時(shí)，都會(huì)選擇穩(wěn)定可靠、信譽(yù)好

14、的合伙人。但因沒有管理層的監(jiān)管，也就迫使了私募基金在成立和運(yùn)作中的謹(jǐn)慎行為。這種自律性和內(nèi)壓式的自我管理模式，也有利于回避風(fēng)險(xiǎn)，減少外界監(jiān)管的成本。 第四，法律環(huán)境限制的誤區(qū)。由于私募基金從成立、管理、到運(yùn)作，都在地下進(jìn)行。易讓人忽略其有利的一面。但從海外成熟證券市場私募基金的發(fā)展來看，私募基金的發(fā)展規(guī)模(gum)遠(yuǎn)大于公募基金，足以說明私募基金發(fā)展的前景和潛力。 第五,管理滯后的誤區(qū)。由于私募基金的管理方式和運(yùn)作組織結(jié)構(gòu)表現(xiàn)得相對(duì)較簡單，經(jīng)營機(jī)制也會(huì)更加靈活，日常管理和投資決策的自由度也相對(duì)較高。從這個(gè)方面來講，私募基金相對(duì)于公募基金管理基金的做法更值得肯定。精品資料五、期貨(qhu)期貨（

15、Futures）與現(xiàn)貨完全不同，現(xiàn)貨是實(shí)實(shí)在在可以交易的貨（商品），期貨主要不是貨，而是以某種大宗產(chǎn)品如棉花、大豆(ddu)、石油等及金融資產(chǎn)如股票、債券等為標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)化可交易合約。因此，這個(gè)標(biāo)的物可以是某種商品（例如黃金、原油、農(nóng)產(chǎn)品），也可以是金融工具。交收期貨的日子可以是一星期之后，一個(gè)月之后，三個(gè)月之后，甚至一年之后。買賣期貨的合同或協(xié)議叫做期貨合約。買賣期貨的場所叫做期貨市場。投資者可以對(duì)期貨進(jìn)行投資或投機(jī)。對(duì)期貨的不恰當(dāng)投機(jī)行為，例如無貨沽空，可以導(dǎo)致金融市場的動(dòng)蕩。精品資料 期貨合約 由期貨交易所統(tǒng)一制定的、規(guī)定在將來某一特定的時(shí)間和地點(diǎn)交割一定(ydng)數(shù)量和質(zhì)量標(biāo)的物的標(biāo)準(zhǔn)化

16、合約。 期貨手續(xù)費(fèi) 相當(dāng)于股票中的傭金。對(duì)股票來說，炒股的費(fèi)用包括印花稅、傭金、過戶費(fèi)及其他費(fèi)用。相對(duì)來說，從事期貨交易的費(fèi)用就只有手續(xù)費(fèi)。期貨手續(xù)費(fèi)是指期貨交易者買賣期貨成交后按成交合約總價(jià)值的一定(ydng)比例所支付的費(fèi)用。精品資料 期貨優(yōu)勢 （1）雙向機(jī)制，可以買漲也可以買跌 （2）T+0的交易，開倉后可以立即平倉 （3）保證金制度，杠桿效應(yīng)，高風(fēng)險(xiǎn)高收益，是潛在(qinzi)收益最高的品種精品資料 期貨劣勢 （1）需要天天盯盤，壓力大 （2）需要很大的資金量，賬戶(zhn h)中存入50萬保證金才可以開戶 （3）杠桿效應(yīng)，風(fēng)險(xiǎn)比較大， （4）期貨品種多，選擇困難，需要關(guān)注各國經(jīng)濟(jì)政策

17、精品資料精品資料六、保險(xiǎn)(boxin) 保險(xiǎn)(insurance)是指投保人根據(jù)合同約定，向保險(xiǎn)人支付保險(xiǎn)費(fèi)， 保險(xiǎn)人對(duì)于合同約定的可能發(fā)生的事故因其發(fā)生所造成的財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償保險(xiǎn)金責(zé)任，或者當(dāng)被保險(xiǎn)人死亡、傷殘、疾病或者達(dá)到合同約定的年齡(ninlng)、期限時(shí)承擔(dān)給付保險(xiǎn)金責(zé)任的商業(yè)保險(xiǎn)行為。精品資料 保險(xiǎn)分類(fn li)：人壽保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn) 四大保險(xiǎn)公司：人壽保險(xiǎn)、平安保險(xiǎn)、太平洋保險(xiǎn)、人民保險(xiǎn) 平常保險(xiǎn)理財(cái)分類(fn li)：投連險(xiǎn)、萬能險(xiǎn)、分紅險(xiǎn)精品資料 保險(xiǎn)劣勢 1、保險(xiǎn)公司是一個(gè)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的機(jī)構(gòu)，不是專業(yè)的理財(cái)機(jī)構(gòu) 2、周期長，最短5年以上 3、風(fēng)險(xiǎn)是投資者承擔(dān)的 4、退出(t

18、uch)費(fèi)用高 5、國家規(guī)定保險(xiǎn)主要投資于債券精品資料七、債券(zhiqun) 債券是一種有價(jià)證券，是社會(huì)各類經(jīng)濟(jì)主體為籌措資金而向債券投資者出具的，并且承諾按一定利率定期支付利息和到期(do q)償還本金的債券債務(wù)憑證。由于債券的利息通常是事先確定的，所以，債券又被稱為固定利息證券。精品資料 基本要素 1.票面價(jià)值 債券的面值是指債券的票面價(jià)值，是發(fā)行人對(duì)債券持有人在債券到期后應(yīng)償還的本金數(shù)額，也是企業(yè)向債券持有人按期支付利息的計(jì)算依據(jù)。債券的面值與債券實(shí)際(shj)的發(fā)行價(jià)格并不一定是一致的，發(fā)行價(jià)格大于面值稱為溢價(jià)發(fā)行，小于面值稱為折價(jià)發(fā)行。 2.償還期 債券償還期是指企業(yè)債券上載明的償

19、還債券本金的期限，即債券發(fā)行日至到期日之間的時(shí)間間隔。公司要結(jié)合自身資金周轉(zhuǎn)狀況及外部資本市場的各種影響因素來確定公司債券的償還期。精品資料 3.付息期 債券的付息期是指企業(yè)發(fā)行債券后的利息支付的時(shí)間。它可以是到期一次支付，或1年、半年或者3個(gè)月支付一次。在考慮貨幣時(shí)間價(jià)值和通貨膨脹因素的情況下，付息期對(duì)債券投資者的實(shí)際收益有很大影響(yngxing)。到期一次付息的債券，其利息通常是按單利計(jì)算的；而年內(nèi)分期付息的債券，其利息是按復(fù)利計(jì)算的。精品資料 4.票面利率 債券的票面利率是指債券利息與債券面值的比率，是發(fā)行人承諾以后(yhu)一定時(shí)期支付給債券持有人報(bào)酬的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。債券票面利率的確定主

20、要受到銀行利率、發(fā)行者的資信狀況、償還期限和利息計(jì)算方法以及當(dāng)時(shí)資金市場上資金供求情況等因素的影響。 5.發(fā)行人名稱 發(fā)行人名稱指明債券的債務(wù)主體，為債權(quán)人到期追回本金和利息提供依據(jù)。精品資料 債券優(yōu)勢 （1）收益高于同期同檔銀行利息的收益。源于在同一時(shí)間上，債券的利率有可能高于同期同檔銀行儲(chǔ)蓄(chx)的利率。 （2）投資風(fēng)險(xiǎn)小。國債收益穩(wěn)定； （3）國債免征利息稅 （4）信譽(yù)好，購買成本低（1000元起），安全性好。精品資料 債券(zhiqun)劣勢 （1）投資收益率較低。一般，債券(zhiqun)投資收益率低于通貨膨脹率 （2）周期長 （3）利率風(fēng)險(xiǎn)精品資料八、外匯(wihu) 外匯是以

21、外幣表示的用于國際結(jié)算的支付(zhf)憑證。國際貨幣基金組織對(duì)外匯的解釋為：外匯是貨幣行政當(dāng)局（中央銀行、貨幣機(jī)構(gòu)、外匯平準(zhǔn)基金和財(cái)政部）以銀行存款、財(cái)政部庫券、長短期政府證券等形式所保有的在國際收支逆差時(shí)可以使用的債權(quán)。包括：外國貨幣、外幣存款、外幣有價(jià)證券（政府公債、國庫券、公司債券、股票等)、外幣支付(zhf)憑證（票據(jù)、銀行存款憑證、郵政儲(chǔ)蓄憑證等）。精品資料 市場特點(diǎn)如果從外匯交易的區(qū)域范圍和周圍速度來看，外匯市場具有空間統(tǒng)一性和時(shí)間連續(xù)性兩個(gè)(lin )基本特點(diǎn)。所謂空間統(tǒng)一性是指由于各國外匯市場都用現(xiàn)代化的通訊技術(shù)（電話、電報(bào)、電傳等）進(jìn)行外匯交易，因而使它們之間的聯(lián)系非常緊密，

22、整個(gè)世界越來越聯(lián)成一片，形成一個(gè)統(tǒng)一的世界外匯市場。所謂時(shí)間連續(xù)性是指世界上的各個(gè)外匯市場在營業(yè)時(shí)間上相互交替，形成一種前后繼起的循環(huán)作業(yè)格局。外匯市場的組成部分是匯票的交易公司或個(gè)人，利用自己的資金買賣外匯票據(jù)，從中取得買賣價(jià)差。外匯交易商多數(shù)是信托公司、銀行等兼營機(jī)構(gòu)24小時(shí)不間斷，市場特點(diǎn)是全球化市場和24小時(shí)間斷及時(shí)性。精品資料 外匯優(yōu)勢 貨幣(hub)外匯： （1）規(guī)避單一貨幣(hub)的貶值風(fēng)險(xiǎn)。 （2）規(guī)避匯率波動(dòng)的貶值風(fēng)險(xiǎn)。精品資料 外匯劣勢 （1）選擇外幣的類別 （2）時(shí)刻關(guān)注各國的經(jīng)濟(jì)(jngj)狀況 （3）適合人群金融界打混或高學(xué)歷的人仕參與精品資料九、信托(xntu)

23、信托(Trust)是一種特殊的財(cái)產(chǎn)管理制度和法律行為，同時(shí)又是一種金融制度，信托與銀行、保險(xiǎn)、證券一起構(gòu)成了現(xiàn)代金融體系。 信托是指委托人基于對(duì)受托人的信任，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)委托給受托人，由受托人按委托人的意愿以自己(zj)的名義，為受益人的利益或者特定目的進(jìn)行管理或者處分的行為。 信托主體包括委托人、受托人以及受益人。精品資料 信托的優(yōu)勢： 1. 屬于金融機(jī)構(gòu)，受銀監(jiān)會(huì)監(jiān)管 2. 投資收益高，安全性比較大 3. 行業(yè)(hngy)較成熟 精品資料 信托(xntu)的劣勢： 1. 起投資金高，資金流動(dòng)性差 2. 認(rèn)購程序復(fù)雜 3. 受國家宏觀調(diào)控影響精品資料十、房地產(chǎn) 房地產(chǎn)優(yōu)勢 (1)規(guī)避通貨膨脹的風(fēng)險(xiǎn)(fngxin)。 (2) 利用房產(chǎn)的時(shí)間價(jià)值獲利 (3) 利用房地產(chǎn)的使用價(jià)值獲利 精品資料 房地產(chǎn)劣勢 （1）資金需求量大，成本高（營業(yè)稅、個(gè)稅、契稅） （2） 手續(xù)繁瑣（過戶、網(wǎng)簽、貸款、驗(yàn)房、出租等） （3）容易受到國家政策(zhngc)調(diào)控 （4）流動(dòng)性低，變賣速度慢 （5）只能買漲、不能買跌，選擇性錯(cuò)誤 （6）利率風(fēng)險(xiǎn)，貸款利率上升，會(huì)直接增加投資者的開發(fā)成本，加重其債務(wù)負(fù)擔(dān)。精品資料十一、黃金(hun jn jn)分類 1.實(shí)物黃金 2.紙黃金 3.現(xiàn)貨(xinhu)黃金 （倫敦金） 4.黃金期貨 5.黃金股票 6. 黃金T+D