CH1-土木工程造價(jià)概論

1、工程建設(shè)的完工程建設(shè)的完全計(jì)劃管理全計(jì)劃管理國(guó)家指令價(jià)格國(guó)家指令價(jià)格定額計(jì)價(jià)定額計(jì)價(jià)建設(shè)要素市場(chǎng)建設(shè)要素市場(chǎng)的放開(kāi)的放開(kāi)統(tǒng)一量、指導(dǎo)統(tǒng)一量、指導(dǎo)價(jià)、競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)價(jià)、競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)量?jī)r(jià)分離量?jī)r(jià)分離建設(shè)市場(chǎng)的建建設(shè)市場(chǎng)的建立和完善立和完善市場(chǎng)形成價(jià)格市場(chǎng)形成價(jià)格企業(yè)自主報(bào)價(jià)企業(yè)自主報(bào)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)雙雙軌軌制制安裝工程安裝工程建筑（土木）安裝工建筑（土木）安裝工程程建筑（土木）工程建筑（土木）工程各類(lèi)房屋建筑工程列入房屋建筑工程供水、供暖設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺(tái)場(chǎng)地平整、水文地質(zhì)勘察、拆除礦井開(kāi)鑿、鐵路、公路、橋梁、水庫(kù)機(jī)械設(shè)備的裝配，與設(shè)備相連的工作臺(tái)、梯子、欄桿對(duì)單個(gè)設(shè)備進(jìn)行了單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)和對(duì)系統(tǒng)

2、設(shè)備進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)無(wú)負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)進(jìn)行的調(diào)試工作決策前期階段設(shè)計(jì)階段施工階段后評(píng)估階段按建設(shè)項(xiàng)目按建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)建設(shè)性質(zhì)的不同分類(lèi)的不同分類(lèi)新建項(xiàng)目新建項(xiàng)目改建項(xiàng)目改建項(xiàng)目擴(kuò)建項(xiàng)目擴(kuò)建項(xiàng)目恢復(fù)項(xiàng)目恢復(fù)項(xiàng)目遷建項(xiàng)目遷建項(xiàng)目按投資的用途按投資的用途不同分類(lèi)不同分類(lèi)生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目消費(fèi)性建設(shè)項(xiàng)目消費(fèi)性建設(shè)項(xiàng)目 按建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)總規(guī)模和投資的多少不同分類(lèi)：按建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)總規(guī)模和投資的多少不同分類(lèi)：大、中、小型項(xiàng)目大、中、小型項(xiàng)目（1）工業(yè)項(xiàng)目）工業(yè)項(xiàng)目單位 大型 中型 小型煤礦設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力1O4t a5O0 2OOa500 a2OO電站裝機(jī)容量MW a250 25

3、a25O a25鋼鐵聯(lián)合企業(yè)1O4t a100 10a100 a10合成氨廠設(shè)計(jì)能力1O4t al5 4.5a15 a45棉紡織廠棉紗錠萬(wàn)枚 a10 5a10 a5單位大型項(xiàng)目中型項(xiàng)目小型項(xiàng)目萬(wàn)元a2O001000a2O0Oa100O按資金按資金來(lái)源和來(lái)源和渠道渠道不同分類(lèi)不同分類(lèi)國(guó)家投資的國(guó)家投資的項(xiàng)目項(xiàng)目銀行信用銀行信用籌資項(xiàng)目籌資項(xiàng)目 自籌資金項(xiàng)目自籌資金項(xiàng)目 引進(jìn)外資項(xiàng)目引進(jìn)外資項(xiàng)目 利用資金利用資金市場(chǎng)項(xiàng)目市場(chǎng)項(xiàng)目 建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目單單位位工工程程分分部部工工程程分分項(xiàng)項(xiàng)工工程程汽車(chē)制造廠汽車(chē)制造廠辦公樓辦公樓沖壓車(chē)間沖壓車(chē)間裝配車(chē)間裝配車(chē)間廠區(qū)道路廠區(qū)道路土建工程土

4、建工程工業(yè)管道工業(yè)管道暖通工程暖通工程設(shè)備安裝設(shè)備安裝電氣照明電氣照明土方工程土方工程打樁工程打樁工程砼工程砼工程配管工程配管工程穿線工程穿線工程燈具工程燈具工程挖基坑挖基坑回填打夯回填打夯挖基槽挖基槽設(shè)備工器具設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)購(gòu)置費(fèi)工程建設(shè)工程建設(shè)其他費(fèi)用其他費(fèi)用建筑安裝建筑安裝工程造價(jià)工程造價(jià)工程造工程造價(jià)價(jià)工程建設(shè)其他費(fèi)用分為：工程建設(shè)其他費(fèi)用分為：項(xiàng)目建項(xiàng)目建議書(shū)和議書(shū)和可行性可行性研究階研究階段段施工圖施工圖設(shè)計(jì)階設(shè)計(jì)階段段合同價(jià)合同價(jià)結(jié)算價(jià)結(jié)算價(jià)竣工決竣工決算算初步設(shè)初步設(shè)計(jì)階段計(jì)階段技術(shù)設(shè)技術(shù)設(shè)計(jì)階段計(jì)階段招標(biāo)投招標(biāo)投標(biāo)階段標(biāo)階段合同實(shí)合同實(shí)施階段施階段竣工驗(yàn)竣工驗(yàn)收階段收階段投

5、資投資估算估算設(shè)計(jì)總設(shè)計(jì)總概算概算修正設(shè)修正設(shè)計(jì)概算計(jì)概算施工圖施工圖預(yù)算預(yù)算工程量清單計(jì)價(jià)方式中價(jià)格的形成過(guò)程工程量清單計(jì)價(jià)方式中價(jià)格的形成過(guò)程投標(biāo)總價(jià)投標(biāo)總價(jià)工程項(xiàng)目總價(jià)表工程項(xiàng)目總價(jià)表單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表單位工程費(fèi)匯總表單位工程費(fèi)匯總表分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表分部分項(xiàng)工程量清分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表單綜合單價(jià)分析表措施項(xiàng)目費(fèi)分析表措施項(xiàng)目費(fèi)分析表零星工作費(fèi)表零星工作費(fèi)表幾種關(guān)于計(jì)價(jià)方法概念的辨析幾種關(guān)于計(jì)價(jià)方法概念的辨析單價(jià)法與實(shí)物法單價(jià)法與實(shí)物法工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法工料

6、單價(jià)法和綜合單價(jià)法定額計(jì)價(jià)法和工程量清單計(jì)價(jià)法定額計(jì)價(jià)法和工程量清單計(jì)價(jià)法計(jì)算順序的不同計(jì)算順序的不同包含內(nèi)容的不同包含內(nèi)容的不同計(jì)價(jià)依據(jù)的不同計(jì)價(jià)依據(jù)的不同材料采購(gòu)和保管人員、材料采購(gòu)和保管人員、駕駛施工機(jī)械和運(yùn)輸工具的工人、駕駛施工機(jī)械和運(yùn)輸工具的工人、材料到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)前的裝卸工人材料到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)前的裝卸工人 材料費(fèi)和材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi) 不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對(duì)具有出廠合格證明的材建設(shè)單位對(duì)具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)料進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。折舊費(fèi)折舊費(fèi) 大修理費(fèi)

7、大修理費(fèi) 經(jīng)常修復(fù)費(fèi)經(jīng)常修復(fù)費(fèi) 安拆費(fèi)及場(chǎng)安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)外運(yùn)費(fèi) 人工費(fèi)人工費(fèi) 燃料動(dòng)力費(fèi)燃料動(dòng)力費(fèi) 養(yǎng)路費(fèi)及車(chē)養(yǎng)路費(fèi)及車(chē)船使用稅船使用稅 環(huán)境保護(hù)費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi) 文明施工費(fèi)文明施工費(fèi) 安全施工費(fèi)安全施工費(fèi) 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 夜間施工費(fèi)夜間施工費(fèi) 二次搬運(yùn)費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi) 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安裝拆卸費(fèi)及安裝拆卸費(fèi) 混凝土、鋼筋混凝混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)土模板及支架費(fèi) 腳手架費(fèi)腳手架費(fèi) 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi) 施工排水、降水費(fèi)施工排水、降水費(fèi) 類(lèi)別項(xiàng)目單位一類(lèi)二類(lèi)三類(lèi)工業(yè)建筑單 層檐口高度m201616跨 度m241818多層檐口高度m301818建筑

8、面積800050005000民用建筑住宅檐口高度m623434建筑面積1000060006000層 數(shù)層221212公共建筑檐口高度m563030建筑面積1000060006000層 數(shù)層181010序號(hào)工程名稱(chēng)計(jì)算基礎(chǔ)管理費(fèi)費(fèi)率()利潤(rùn)費(fèi)率()一類(lèi)工程二類(lèi)工程三類(lèi)工程一建筑工程人工費(fèi)機(jī)械費(fèi)35302512二預(yù)制構(gòu)件制作人工費(fèi)機(jī)械費(fèi)1715136三構(gòu)件吊裝人工費(fèi)機(jī)械費(fèi)1210.595四制作兼打樁人工費(fèi)機(jī)械費(fèi)19165148五打預(yù)制樁人工費(fèi)機(jī)械費(fèi)1513116六機(jī)械施工大型土石方工程人工費(fèi)機(jī)械費(fèi)7654序號(hào)序號(hào)工程名稱(chēng)工程名稱(chēng)計(jì)算基礎(chǔ)計(jì)算基礎(chǔ)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)率率( () )一一建筑工程建筑工

9、程分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)1 16060二二單獨(dú)裝飾工程單獨(dú)裝飾工程分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)1 12020 包工不包料、點(diǎn)工的勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)已包含在人工工日包工不包料、點(diǎn)工的勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)已包含在人工工日單價(jià)中。單價(jià)中。 城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅人所在地為市區(qū)的，按營(yíng)業(yè)稅的7征收；所在地為縣城、鎮(zhèn)的，按營(yíng)業(yè)稅的5征收；所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，技營(yíng)業(yè)稅的1征收。 %41. 31%33%-%73%311% ）（）（）稅率（%35. 31%33%-%53%311% ）（）（）稅率（%22. 31%33%-%13%311% ）（）（）稅率（1.納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè)納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè) 2.納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)3.納稅地點(diǎn)在邊遠(yuǎn)農(nóng)村的企業(yè)納稅地點(diǎn)在邊遠(yuǎn)農(nóng)村的企業(yè) 0(1)1ntttPFIf第第t年投資計(jì)劃額年投資計(jì)劃額平均投資在價(jià)格平均投資在價(jià)格上的漲率上的漲率=414.684萬(wàn)元萬(wàn)元=219.87萬(wàn)元萬(wàn)元3000 30% 6%54萬(wàn)元23000 20%1 6%174.16萬(wàn)