2022年房屋租賃協(xié)議范本

1、第15頁(yè) 共15頁(yè)2022年房屋租賃協(xié)議范本合同編號(hào):_2022年房屋租賃協(xié)議范本三篇溫馨提示：本合同示范文本只是提供應(yīng)當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)詳細(xì)實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！_房租賃合字號(hào) 甲方出租方：_乙方承租方：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法等規(guī)定，為保障甲、乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同.第一條甲方自愿將坐落在_市_區(qū)_房屋建筑面積_平方米以下簡(jiǎn)稱該房屋租給乙方使用，其他根本情況載于本合同附件.第二條該房屋現(xiàn)有設(shè)施及裝飾、裝修情

2、況 設(shè)施情況：1_2_3_裝飾、裝修情況：1天棚：_2地面：_3墻面：_4_第三條乙方對(duì)該房屋_不進(jìn)展裝修進(jìn)展裝修，費(fèi)用自理，同時(shí)增添設(shè)施：? 1_2_3_第四條租賃期限為_年.自_年_月_日起至_年_月_日止.第五條甲方須在本合同生效之日起_日內(nèi)將該房交付乙方使用.第六條該房屋月租金每平方米建筑面積為￥_元，人民幣大寫_元.年租金總額￥_元，人民幣大寫_元.第七條租金結(jié)算時(shí)間和方式：_第八條上述租金不包括：_該局部費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生額支付.?第九條租賃期內(nèi)，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護(hù)由_方負(fù)責(zé)；由于使用不當(dāng)或裝修造成損壞的維修由_方負(fù)責(zé)；維修責(zé)任方延誤維修或維修不當(dāng)，給對(duì)方或別人造成損失的，

3、由責(zé)任方按實(shí)際損失賠償.? 第十條在租賃期限內(nèi)甲方承當(dāng)以下責(zé)任：? 1保證該房屋產(chǎn)權(quán)清楚，沒有糾紛，假設(shè)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理；給乙方造成損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償；2如需轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，甲方應(yīng)提早三個(gè)月通知乙方并保證本合同繼續(xù)履行；甲方如出賣該房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)置權(quán).3_? 第十一條在租賃期限內(nèi)乙方承當(dāng)以下責(zé)任：? 1必須按合同約定的使用用處使用該房屋，如需改變用處，應(yīng)征得甲方同意或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，否那么應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約責(zé)任，并可解除合同；? 2欲對(duì)房屋進(jìn)展改建、裝修或增添設(shè)施，應(yīng)征得甲方書面同意，并辦理有關(guān)手續(xù)；對(duì)涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構(gòu)件的改動(dòng)

4、，增加房屋荷載，以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋平安的活動(dòng)，必須經(jīng)房屋平安鑒定單位鑒定、批準(zhǔn)，裝修費(fèi)用由乙方承當(dāng)，乙方設(shè)計(jì)的裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面認(rèn)可，未經(jīng)甲方同意，乙方擅自裝修的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并可解除合同；? 3如將該房屋轉(zhuǎn)租，必須征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同；如未經(jīng)甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同，擅自轉(zhuǎn)租，甲方可以追究乙方的違約責(zé)任，并解除合同；4因使用不當(dāng)或乙方的其他原因造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)；5乙方應(yīng)在租賃屆滿時(shí)，將該房屋交還甲方；如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同；6乙方在交還房屋時(shí)，必須保證該房屋原有設(shè)施完好，乙方增添的以下設(shè)施

5、不得拆卸：1_2_3_第十二條甲方未按本合同第五條約定的時(shí)間交付房屋，乙方按以下第_款約定追究甲方的違約責(zé)任：1終止合同，同時(shí)甲方按年租金總額的_支付違約金，乙方的實(shí)際損失超過(guò)違約金時(shí)，由甲方按實(shí)際損失賠償；2甲方向乙方支付年租金總額的_的違約金，合同繼續(xù)履行.3_第十三條乙方未按本合同第七條約定的時(shí)間交付租金，甲方按以下第_款約定追究乙方的責(zé)任：1終止合同，同時(shí)乙方按年租金總額的_向甲方支付違約金，甲方實(shí)際損失超過(guò)違約金的，按實(shí)際損失賠償；2乙方按年租金總額的_支付違約金，合同繼續(xù)履行.3_第十四條有以下情形之一的，可以提早解除本合同：1因不可抗力的原因須提早解除的；2經(jīng)房屋平安鑒定單位鑒定

6、為危險(xiǎn)房屋不能繼續(xù)使用的.第十五條在租賃期內(nèi)該房屋因政府規(guī)劃決定拆遷的，按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行.第十六條雙方如在本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，可向房屋租賃管理部門申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成，按以下第_款約定方式解決：1向_仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；? 2向人民法院起訴.第十七條本合同簽訂后30日內(nèi)，雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù)，交納有關(guān)規(guī)費(fèi)，領(lǐng)取房屋租賃證.第十八條本合同自登記備案之日起生效.第十九條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商.? 第二十條本合同的附件有：1_2_3_上述附件與本合同具有同等法律效力.第二十一條本合同一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份，房屋租賃管理部門一份.第二十二條雙方成認(rèn)的附加條款如下：_-

7、? 甲方簽章：_乙方簽章：_法定代表人：_法定代表人：_地址：_地址：_聯(lián)絡(luò) ：_聯(lián)絡(luò) ：_郵政編碼：_郵政編碼：_委托代理人：_委托代理人：_出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方，出租方) 住所：法定代表人：受權(quán)代表：職務(wù)：承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方，承租方) 住所(或住址)：法定代表人：受權(quán)代表：職務(wù)：身份證號(hào)(個(gè)人)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方就租賃房屋從事經(jīng)營(yíng)事宜經(jīng)平等協(xié)商，簽訂本合同.1.租賃房屋 1.1甲方將合法擁有的座落于的房屋出租給乙方使用.1.2租賃房屋(建筑面積/使用面積)平方米.1.3租賃房屋的裝修、設(shè)備設(shè)施狀況及同時(shí)交付乙方使用的其他設(shè)備設(shè)施，由雙方在合同附件一中加

8、以列明.除雙方另有約定外，附件一作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿或合同提早終止時(shí)交還租賃房屋時(shí)的驗(yàn)收根據(jù).1.4乙方承諾租賃該房屋作為使用，乙方不得擅自改變租賃房屋的租賃用處.乙方使用租賃房屋不得超出乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍.2.租賃期限 2.1租賃期限自年月日起至年月日止,共計(jì)年個(gè)月.2.2甲方同意給予乙方(日/月)免租期，免租期為自年月日起至年月日.免租期供乙方用于裝修，免租期內(nèi)乙方無(wú)需承當(dāng)租金，但于此期間發(fā)生的乙方施工實(shí)耗水、電費(fèi)用及物管費(fèi)用由乙方承當(dāng).2.3租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃房屋，乙方應(yīng)按約定歸還，乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)最晚于租賃期滿前個(gè)月向甲方提出書面

9、懇求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同.租賃期滿雙方未簽訂新的書面租賃合同的，乙方應(yīng)在租賃期滿時(shí)騰空并向甲方交付租賃房屋.3.租金及保證金 3.1本合同實(shí)行先付租金后使用原那么，租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/);租金的支付時(shí)間為：首期租金應(yīng)于日前支付，其后每期租金于日前支付.3.2本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同約定租金總額%，計(jì)元的保證金，作為履行合同和按照約定使用租賃房屋的保證.3.3租賃期間，乙方如未按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用或違背本合同其他約定致使甲方受到損失，甲方有權(quán)自行拘留局部或者全部保證金以抵付損失，并保存繼續(xù)索賠的權(quán)利.3.

10、4在乙方按約定履行本合同各項(xiàng)條款下，合同期滿，乙方不再續(xù)租，且按附件一向甲方交付租賃房屋及設(shè)備設(shè)施并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方在個(gè)工作日之內(nèi)向乙方退回剩余保證金.4.其他費(fèi)用 4.1租賃期間，乙方使用租賃房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用由乙方承當(dāng)，并在收到甲方繳款通知單后三日內(nèi)支付.4.2租賃期間，租賃房屋每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為元，乙方應(yīng)按(一年/半年/季/月)繳納物業(yè)管理費(fèi)，免租期物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)于日前一次性向甲方支付，其余租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)與租金同時(shí)支付，支付方式、時(shí)間同3.1條租金支付時(shí)間、方式.4.3租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)展裝修，但不得破壞租賃房屋構(gòu)造，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，

11、租賃期滿后如乙方不再承租，甲方對(duì)其裝修不作任何補(bǔ)償.4.4乙方應(yīng)承當(dāng)其他由相關(guān)部門征收的與使用租賃房屋有關(guān)的費(fèi)用.5.房屋交付 5.1甲方應(yīng)在收到乙方首期租金、物業(yè)管理費(fèi)及保證金后日內(nèi)向乙方交付租賃房屋.交付時(shí)，雙方應(yīng)派代表持合法受權(quán)委托書按附件一進(jìn)展交接，并簽署房屋交付確認(rèn)書，予以確認(rèn).乙方簽署確認(rèn)書或?qū)嶋H占有租賃房屋即視為甲方交付符合合同約定的租賃房屋.確認(rèn)書簽署之日或乙方實(shí)際占有租賃房屋為租賃房屋正式交付之日.6.轉(zhuǎn)租和歸還 6.1乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)租.假如擅自全部或局部轉(zhuǎn)租，那么視為乙方違約，甲方不再退還已繳納的租金、物業(yè)管理費(fèi)和保證金，并有權(quán)解除合同及要求乙方承當(dāng)違約賠償責(zé)任.6

12、.2乙方應(yīng)于租賃期滿或合同提早終止后日內(nèi)按附件一將租賃房屋及甲方提供的設(shè)備設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方.乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的費(fèi)用或損失由乙方承當(dāng).乙方有權(quán)撤除及取回乙方所有的裝修、裝飾之局部或全部，但乙方不得成心損害或撤除租賃房屋本身之構(gòu)造體及甲方提供的設(shè)備設(shè)施，乙方在租賃期滿或合同提早終止后日內(nèi)未撤除或取回之物品，視為乙方放棄遺留物之所有權(quán)，悉歸甲方所有任其處理.6.3即使有上述6.2條規(guī)定，租賃期滿或合同提早終止后，對(duì)于乙方的裝修、裝飾，甲方仍然有權(quán)要求乙方予以撤除，以使租賃房屋處于良好、適租狀態(tài).對(duì)于乙方回絕撤除的，甲方可不經(jīng)通知乙方代為撤除，

13、由此發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用或損失由乙方承當(dāng)，甲方可從乙方繳納的保證金中自行扣除.6.4租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該租賃房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)按本合同約定的日期搬遷騰空，否那么由此造成一切費(fèi)用及損失，均由乙方承當(dāng).8.甲方保證及責(zé)任 8.1保證擁有完全的資格和權(quán)利將租賃房屋按本合同之約定租賃給乙方.8.2甲方應(yīng)對(duì)租賃房屋及其提供的消防、配電設(shè)施進(jìn)展定期維修保養(yǎng)，以保證租賃房屋及設(shè)施的平安和正常使用，并到達(dá)國(guó)家規(guī)定的要求.甲方對(duì)租賃房屋及設(shè)施的定期維修保養(yǎng)應(yīng)事先通知乙方，乙方應(yīng)予協(xié)助配合并提供相應(yīng)的便利.9.乙方保證及責(zé)任 9.1乙方不得將租賃房屋用于本合同約定外的

14、其他用處，乙方保證其在租賃房屋內(nèi)的一切商業(yè)活動(dòng)符合一切法律、法規(guī)的規(guī)定.9.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金及其他根據(jù)合同應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用.9.3乙方應(yīng)正常使用并保護(hù)租賃房屋及甲方提供的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，防止不正常損壞(正常磨損除外).因乙方使用不當(dāng)，致使租賃房屋或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償.乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修，維修費(fèi)用由乙方承當(dāng).9.4由于乙方施工或使用對(duì)租賃房屋及設(shè)備設(shè)施造成損壞，或由于乙方或乙方雇員、客戶行為瀆職或忽略，而使甲方人員或財(cái)產(chǎn)受到直接或間接的損失時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)甲方負(fù)有完全的責(zé)任并賠償甲方遭受的全部損失.9.5乙方可根據(jù)租賃用處對(duì)租賃房屋內(nèi)部布局

15、進(jìn)展設(shè)計(jì)和裝修.該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方承當(dāng).但乙方進(jìn)展裝修或改擴(kuò)建不得改變租賃房屋根本構(gòu)造.9.6如乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的任何對(duì)第三方的包括但不限于侵權(quán)責(zé)任、違約責(zé)任，由乙方自行承當(dāng);如甲方被要求承當(dāng)相關(guān)責(zé)任，甲方在賠償后有權(quán)向乙方追償.10.合同的解除 10.1在本合同有效期內(nèi)，假設(shè)甲乙雙方協(xié)商一致，可提早解除本合同.10.2假設(shè)發(fā)生不可抗力事件，致使租賃房屋不能正常使用，那么甲方應(yīng)盡快修復(fù)或重建.在租賃房屋修復(fù)期間，乙方免交租金及物業(yè)管理費(fèi)，待租賃房屋恢復(fù)使用后繼續(xù)計(jì)算租金和物業(yè)管理費(fèi)用，合同有效期也相應(yīng)向后順延.10.3假設(shè)發(fā)生甲方不可預(yù)見的市政規(guī)劃、土地征用等事件致租賃房屋無(wú)法出租經(jīng)營(yíng)

16、，那么甲方應(yīng)自收到相關(guān)通知后及時(shí)告知乙方.雙方應(yīng)按實(shí)際租用天數(shù)，即時(shí)結(jié)清租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用，且甲方不承當(dāng)乙方任何損失.10.4有以下情形之一，甲方有權(quán)選擇解除本合同，并要求乙方賠償其遭受的一切損失：10.4.1乙方逾期支付租金及其他本合同約定由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用超過(guò)兩個(gè)月或元時(shí); 10.4.2乙方擅自改變租賃房屋租賃用處的; 10.4.3乙方擅自將租賃房屋全部或局部轉(zhuǎn)租別人的; 10.4.4乙方擅自對(duì)租賃房屋進(jìn)展裝修、拆改構(gòu)造的; 10.4.5乙方利用租賃房屋進(jìn)展非法活動(dòng)，損害公共利益的.甲方根據(jù)上述情形解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知乙方，本合同自解除通知送達(dá)乙方之日解除，乙方應(yīng)及時(shí)騰空并交回租賃房屋，乙

17、方已繳納的租金、物業(yè)管理費(fèi)及保證金不予退還，甲方并有權(quán)要求乙方賠償甲方因此遭受的損失;甲方亦可選擇不予解除合同，但甲方仍有權(quán)要求乙方賠償其遭受的損失.10.5有以下情形之一，乙方有權(quán)選擇提早解除本合同，并要求甲方賠償其遭受的一實(shí)在際損失：10.5.1甲方違背其保證、責(zé)任或違背本合同的其他約定，在乙方通知的補(bǔ)救期內(nèi)又未及時(shí)補(bǔ)救，致使乙方不能正常對(duì)外營(yíng)業(yè)或使乙方的合同權(quán)益受到本質(zhì)的損害.乙方根據(jù)上述情形提早終止合同時(shí)，應(yīng)書面通知甲方.甲方在乙方搬遷騰空交回該房屋并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用后應(yīng)及時(shí)退還乙方剩余的款項(xiàng)，租金照實(shí)計(jì)算;乙方亦可選擇不予解除合同，但乙方仍有權(quán)要求甲方賠償其遭受的實(shí)際損失.11.違約責(zé)任

18、 11.1甲方未能按時(shí)向乙方交付租賃房屋時(shí)，每逾期一日，乙方有權(quán)向甲方收取每月租金之的違約金，但因乙方原因致使遲延交付除外.11.2乙方拖欠租金及其他本合同約定由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，每逾期一日，甲方有權(quán)向乙方收取滯納租金或費(fèi)用之的違約金.11.3租賃期限屆滿或本合同提早終止時(shí)，假設(shè)乙方未能將租賃房屋按附件一交給甲方，乙方除按實(shí)際使用天數(shù)雙倍支付租金及承當(dāng)本合同約定乙方承當(dāng)費(fèi)用外，還應(yīng)承當(dāng)元違約金，假設(shè)違約金缺乏彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償.11.4租賃期內(nèi)假設(shè)乙方擅自退租，乙方應(yīng)按年租金的向甲方支付違約金，所預(yù)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及保證金甲方可不予退還.11.5除上述各項(xiàng)規(guī)定外，本合同任何一方假設(shè)有違約行為，均應(yīng)在收到另一方通知后7天內(nèi)予以更正，本合同另有約定的除外;逾期未能更正，另一方保存索賠的權(quán)利.11.6本合同項(xiàng)下違約責(zé)任或賠償責(zé)任可以累加適用.12.不可抗力 假如發(fā)生不可抗力事件，受不可抗力影響的一方所負(fù)的本合同義務(wù)在受不可抗力事件影響期間可暫停履行，并且應(yīng)按暫停時(shí)期自動(dòng)延長(zhǎng)，無(wú)需承當(dāng)違約責(zé)任.聲稱受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以書面通知其