2022年房屋裝修合同范本（1）

1、第14頁 共14頁2022年房屋裝修合同范本1合同編號:_2022年房屋裝修合同范本三篇(1) 溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)詳細實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！委托方甲方：承接方乙方：工程工程：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進展居室裝潢.為保證工程順利進展，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守.第一條：工程概況 1.工程地址：_2.居室規(guī)格：房型_層式_室_廳_廚_衛(wèi)，總計施工面積_平方米.3.施工內(nèi)容：詳見本合同附件一家庭裝

2、潢施工內(nèi)容單和施工圖.4.委托方式：_5.工程開工日期：_年_月_日 6.工程開工日期：_年_月_日 工程總天數(shù)：_天 第二條：工程價款 工程價款金額大寫_元，詳見本合同附件二家庭裝潢工程材料預(yù)算表.1、材料款_元；2、人工費_元；3、設(shè)計費_元；4、施工清運費_元；5、搬卸費_元；6、管理費_元；7、其他費用注明內(nèi)容_元.第三條：質(zhì)量要求 1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可.2.工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行.3.施工中，甲方如有特殊施工工程或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認，增加的費用，應(yīng)另簽訂補充合同.4.凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負；施工質(zhì)量由

3、乙方負責(zé).5.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接.第四條：材料供給 1.乙方須嚴格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價.甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用.乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補償給甲方.2.乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)制止使用.如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責(zé).3.甲方負責(zé)采購供給的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供給到現(xiàn)場.如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處分.按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方.材料經(jīng)乙方驗收后，由

4、乙方負責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負責(zé)賠償.第五條：付款方式 1.合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費的50%；當(dāng)工期進度過半年月日，甲方即第二次付施工工費的40%.剩余10%尾款待甲方對工程開工驗收后結(jié)算.注：施工工費包括人工費.甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停頓施工.驗收合格未結(jié)清工程價款時，不得交付使用.2.工程施工中如有工程增減或需要變動，雙方應(yīng)簽訂補充合同，并由乙方負責(zé)開具施工變更令，通知施工工地負責(zé)人.增減工程的價款，當(dāng)場結(jié)清.3.甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方.4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按

5、揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件復(fù)印件交給乙方.第六條：工程工期 1.假如因乙方原因此延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止.假如因甲方原因此延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方元.2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承當(dāng)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承當(dāng)，工期不變.3.在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工.4.施工中假如因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工

6、內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承當(dāng)全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承當(dāng)責(zé)任，工期不變.5.施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負責(zé)任.第七條：工程驗收 1.工程質(zhì)量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部完畢后，乙方組織甲方進展開工驗收.雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù).2.乙方通知甲方進展工序驗收及開工驗收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責(zé)任.甲方自行搬進入住，視為驗收合格.3.甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收，應(yīng)及時通知乙方，另定日期.但甲方應(yīng)成認工序或工程的開工日期，

7、并承當(dāng)乙方的看管費和相關(guān)費用.第八條：其他事項 1.甲方責(zé)任 1必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進展現(xiàn)場交底.2二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或局部騰空房屋，去除影響施工的障礙物.對只能局部騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承當(dāng)費用.3如確實需要拆、改原建筑物構(gòu)造或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承當(dāng)有關(guān)費用.施工中如需臨時使用公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼.2.乙方責(zé)任 1應(yīng)主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質(zhì)；經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書.2指派一名工作人員為乙

8、方工地代表，負責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù).3負責(zé)施工現(xiàn)場的平安，嚴防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響別人.萬一發(fā)生，必需盡快負責(zé)修復(fù)或賠償.4嚴格履行合同，實行信譽工期，假如因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處.5在裝潢施工范圍內(nèi)承當(dāng)保修責(zé)任，保修期自工程開工甲方驗收入合格之日算起，為12個月.第九條：違約責(zé)任 合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對方.因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應(yīng)進展補償.第十條：爭議解決 本

9、合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決.當(dāng)事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟.第十一條：合同的變更和終止 1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守.任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議.如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù).2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除.第十二條：合同生效 1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效.2.補充合同與本合同具

10、有同等的法律效力.3.本合同包括合同附件、補充合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份.甲方業(yè)主：簽章乙方：簽章住所地址：企業(yè)地址：郵政編碼：郵政編碼：工作單位：法人代表：委托代理人：委托代理人： ： ：發(fā)包方(簡稱甲方)：_承包方(簡稱乙方)：_甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進展住房裝修，為保護雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的詳細情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守.一、工程概況 1.裝飾施工地點：2.住房構(gòu)造：房型房廳套，施工面積平方米.3.裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一裝飾施工內(nèi)容表.4.承包方式：_(包工包料、清包工、局部承包).5.工期：自_年_月_日開工，至_年_月_日開工，_工期_天.二、工程價款及結(jié)

11、算的約定 1.工程總價款：￥_元，大寫(人民幣)：_詳見本合同裝修工程報價單.2.工程款付款方式按以下方式支付：(1)第一次，對預(yù)算設(shè)計認可簽訂合同之日.支付10000元訂金，第二次付款時扣除 (2)第二次合同簽定后開工前支付工程總造價50%合計_元 (3)第三次施工過程中工期進度過半支付工程總造價40%合計_元 (4)第四次開工驗收當(dāng)天支付工程總造價10%合計_元 (5)工程保修期兩年.工程款全部結(jié)清后，甲、乙雙方簽訂工程保修單，保修期從開工驗收簽章之日起算.三、關(guān)于材料供給的約定 1.甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報價單.本工程甲方負責(zé)采購供給的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并

12、應(yīng)按時供給到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù).如甲方供給的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承當(dāng).甲方供給的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責(zé)保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負責(zé)賠償.2.乙方對甲方采購的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用.如乙方違背此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方.3.乙方供給的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)制止使用.如已使用，對工程造成的損失由乙方負責(zé).如乙方提供的材料、設(shè)備系為偽劣商品，

13、應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方.四、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定 1.本工程執(zhí)行DBJ086297住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程、DB31/T3019_住宅裝飾裝修驗收標準和市建立行政主管部門制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準.2.本工程由_方設(shè)計施工方案.3.甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費由甲方承當(dāng)，工期順延.由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承當(dāng)，工期不變.4.在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程工程時須提早與乙方聯(lián)絡(luò)，雙方同意后，方能進展該工程的施工.由此影響開工日期，甲、乙雙方商定.5.工程驗收甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，

14、甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進展驗收，甲方應(yīng)予成認.事后，假設(shè)甲方要求復(fù)驗，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗.假設(shè)復(fù)驗合格，其復(fù)驗及返工費用由甲方承當(dāng)，工期也予順延.6.工程開工：乙方應(yīng)提早三天通知甲方驗收，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗收.如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期.五、有關(guān)平安消費和防火的約定 甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格.乙方在施工中應(yīng)采取必要的平安防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的平安，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生.如遇上述

15、情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任，甲方負責(zé)和賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負責(zé)修復(fù)和賠償.六、其它事項 1、甲方應(yīng)在開工前，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的施工圖紙，并向乙方進展現(xiàn)場交底.并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用考前須知.做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作.2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底.按要求組織施工，保質(zhì)保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責(zé)的各項事宜，對其行為乙方應(yīng)予認可.未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重構(gòu)造及各種共用設(shè)備管線.七、違約責(zé)任 1.由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補償乙方因停

16、工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方_元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付_元違約金.2.由于乙方原因逾期開工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_%向甲方支付違約金.八、糾紛處理方式 雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效的，可以提交人民法院訴訟.九、合同的變更和解除 合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守.十、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力.合同附件為本合同的組成局部.甲方(簽章)： ：乙方(簽章)： ：簽訂地點：簽訂日期：年月日 發(fā)包方簡稱甲方：承包方簡稱乙方：施工工程隊負責(zé)人身份證：聯(lián)絡(luò)方式：家庭住址：第一條工程概況 1.裝潢施工地

17、點：2.住房構(gòu)造：磚混構(gòu)造；房型_房_廳_套，建筑面積約_平方米.3.承包方式：4.裝飾施工內(nèi)容：甲方住房的水電改造工程，墻體改造，墻體撤除，墻面及地面撤除，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，門窗撤除，包水管，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具安裝，隔斷制作，搬運工程等其他裝修工程中應(yīng)包含的所有工程.關(guān)于采購及搬運工程的補充約定：甲方所有采購都由乙方協(xié)助完成，甲方在采購過程中，承諾在免費的前提下盡力要求裝修材料供給商將裝修材料送貨至甲方房屋內(nèi).但如遇材料供給商堅持只負責(zé)送貨到甲方住宅樓下或者不予送貨的情況，那么乙方負責(zé)將該等裝修材料搬運到房屋內(nèi)或者乙方負責(zé)將貨物運送至施工現(xiàn)場.5.總價款：_元包括屋內(nèi)垃

18、圾清理費和材料搬運費，乙方已拿走甲方的冰箱及暖氣片價值_元，抵工程款_元整，剩余工程款_元.大寫人民幣_整.以上總價款根據(jù)乙方實地考察甲方房屋，并初步理解所需完成工程后確定，該總價款包含所有乙方承當(dāng)?shù)难b修工程中涉及的人工.6.工期：自_年_月_日開工，至_年_月_日開工，工期約_天.另，如雙方經(jīng)過協(xié)商，對工期的延長達成一致意見，那么按達成的統(tǒng)一意見執(zhí)行.第二條關(guān)于乙方職責(zé)的約定 1.乙方即在裝修期間承當(dāng)施工工程隊負責(zé)人的職責(zé)，對本次裝修工程的質(zhì)量和工期負責(zé).乙方全面承當(dāng)聯(lián)絡(luò)甲方，提供材料需求，現(xiàn)場管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責(zé).如在施工過程中，產(chǎn)生質(zhì)量問題和各類應(yīng)由施工工程隊承當(dāng)?shù)膶追皆斐?/p>

19、的損失，甲方只針對乙方即提出賠償.2.乙方在裝修過程中，需保證全程在現(xiàn)場進展施工和管理陪同甲方進展材料選購除外.如遇特殊情況，需與甲方協(xié)商并且獲得認可.3.乙方負責(zé)人負責(zé)組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程.如甲方對乙方裝修人員的施工程度存在疑義，可以要求乙方無條件更換.第三條關(guān)于材料供給的約定 1.全部工程用裝修材料均由甲方提供，裝修施工設(shè)備、工具由乙方提供.2.甲方負責(zé)采購供給的材料，應(yīng)符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供給到現(xiàn)場，乙方必須協(xié)助甲方辦理驗收手續(xù).如甲方供給的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承當(dāng).甲方供給的

20、材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)甲乙雙方共同驗收，由乙方負責(zé)保管并組織施工，由于保管不當(dāng)或施工工藝不當(dāng)造成的材料損失，由乙方負責(zé)賠償.3.乙方必須負責(zé)進展材料的搬運上樓工作瓷磚除外.4.為了保證工程的正常進展，乙方必須至少提早一周書面向甲方提出下一工序需要購置的材料的清單及協(xié)助甲方進展材料采購，以便甲方于周末采購材料.甲方應(yīng)按時提供乙方需要的材料.由于甲方提供材料延誤，造成的工期延誤由甲方承當(dāng)責(zé)任.乙方同時必須提供大致準確+/-5-10%的所需材料的數(shù)量.由于乙方材料估算錯誤過大而導(dǎo)致的材料重新購置或材料退回的交通費用將由乙方承當(dāng)，或者由乙方負責(zé)運輸退回供給商.5.甲方采購供給的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本協(xié)議規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用.如乙方違背此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方.第四條關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定 1.本工程執(zhí)行dbj08-62-97住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程、db31/t30-19_住宅裝飾裝修驗收標準和市建立