監(jiān)控維保方案說(shuō)明

1、. .PAGE7 / NUMPAGES7. .樓宇對(duì)講與監(jiān)控系統(tǒng)維保方案泰亨物業(yè)發(fā)展：我公司從事樓宇智能集成、樓宇對(duì)講系統(tǒng)、防盜監(jiān)控工程安裝、調(diào)試保養(yǎng)維修多年，具有安防二級(jí)資質(zhì)和智能化三級(jí)資質(zhì)，施工與維保經(jīng)驗(yàn)豐富，技術(shù)過(guò)硬。2003年元月通過(guò)ISO9001:2000國(guó)際質(zhì)量管理體系認(rèn)證，操作方法嚴(yán)謹(jǐn)科學(xué)，為搞好該項(xiàng)目樓宇對(duì)講與監(jiān)控系統(tǒng)維保，現(xiàn)作方案如下：一、維保容彩云印象樓宇對(duì)講系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)。二、實(shí)施方案對(duì)各個(gè)系統(tǒng)嚴(yán)格管理，建立完整的值班制度和維修保養(yǎng)規(guī)則，值班人員應(yīng)認(rèn)真監(jiān)測(cè)系統(tǒng)運(yùn)行狀況,隨時(shí)記錄異常情況，與時(shí)報(bào)修。維保人員仔細(xì)進(jìn)行月檢、季檢，填寫月、季檢登記表。閉路監(jiān)控系統(tǒng)：1、檢查項(xiàng)

2、目與標(biāo)準(zhǔn)：前端設(shè)備：攝像機(jī)：圖像質(zhì)量，視野圍，自動(dòng)光圈鏡頭的自動(dòng)調(diào)節(jié)；云鏡控制：云臺(tái)水平、垂直轉(zhuǎn)動(dòng)；鏡頭調(diào)焦、聚焦、光圈調(diào)節(jié)功能；解碼器工作狀態(tài)；防護(hù)罩與支撐系統(tǒng)：密閉情況，牢固程度，是否銹蝕；傳輸系統(tǒng)：信號(hào)傳輸線路：線路連接狀態(tài)，信號(hào)傳輸衰減，絕緣電阻大小，有無(wú)線路干擾；避雷裝置：接地連接是否牢固，接地電阻阻值是否符合國(guó)家規(guī)；中心控制室：硬盤錄像機(jī)：視頻錄像、前端控制、圖像顯示、參數(shù)調(diào)節(jié)等功能是否正常；監(jiān)視器：圖像顯示是否清晰，畫面調(diào)節(jié)功能是否正常工作；控制設(shè)備：工作狀態(tài)是否正常；2、檢查時(shí)間： 前端設(shè)備每月檢查一次，傳輸系統(tǒng)與中心控制室每季度檢查一次。臨時(shí)故障維修處理，接物業(yè)公司通知后按時(shí)

3、處理。樓宇對(duì)講系統(tǒng)：1、檢查項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)：前端設(shè)備：?jiǎn)卧T主機(jī)：可視對(duì)講系統(tǒng)音視頻信號(hào)調(diào)節(jié)與功能測(cè)試；樓層解碼器：對(duì)總線信號(hào)進(jìn)行分戶解碼功能調(diào)節(jié)，保障入戶信號(hào)正常準(zhǔn)確；聯(lián)網(wǎng)控制器：聯(lián)網(wǎng)功能正常調(diào)節(jié)，測(cè)試與管理中心主機(jī)通訊正常；傳輸系統(tǒng)：信號(hào)傳輸線路：線路連接狀態(tài)，信號(hào)傳輸衰減，絕緣電阻大小，有無(wú)線路干擾；中心控制室：可視管理機(jī)：聯(lián)網(wǎng)通訊與音視頻信號(hào)測(cè)試，保障通訊正常；控制設(shè)備：工作狀態(tài)是否正常；2、檢查時(shí)間： 前端設(shè)備每月檢查一次，傳輸系統(tǒng)與中心控制室每季度檢查一次。臨時(shí)故障維修處理，接物業(yè)公司通知后按時(shí)處理。三、報(bào)價(jià)方案1、在正常維保時(shí)，我公司承擔(dān)維保過(guò)程中50以的元器件更換費(fèi)用。2、樓宇對(duì)講

4、系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)全年的維修保養(yǎng)費(fèi)報(bào)價(jià)為21264.00元(貳萬(wàn)壹仟貳佰陸拾肆元整)。報(bào)價(jià)清單如下：序號(hào)系統(tǒng)名稱單位數(shù)量維保價(jià)格備注1住戶數(shù)戶102813364.00不含戶分機(jī)2單元主機(jī)臺(tái)51000.003管理中心主機(jī)臺(tái)1500.004聯(lián)網(wǎng)控制器臺(tái)6600.005攝像機(jī)臺(tái)484800.006監(jiān)控主機(jī)臺(tái)21000.007合計(jì)21264.00附：檢查表月度智能化系統(tǒng)設(shè)施維護(hù)檢查表工程名稱: 檢查日期檢查人員檢查測(cè)試容檢查情況原因處理結(jié)果閉路監(jiān)控系統(tǒng)攝像機(jī)圖像質(zhì)量，視野圍，鏡頭調(diào)節(jié)功能云臺(tái)水平、垂直轉(zhuǎn)動(dòng)功能鏡頭調(diào)焦、聚焦、光圈調(diào)節(jié)功能解碼器工作狀態(tài)防護(hù)罩密閉情況，牢固程度以與是否銹蝕樓宇對(duì)講系統(tǒng)單元門口

5、機(jī)按鍵功能是否齊全，通話功能是否正常，能否呼叫室分機(jī)和中心管理機(jī)，攝像頭能否正常工作中心管理機(jī)按鍵功能是否齊全，通話功能是否正常，能否呼叫室分機(jī)、顯示屏能否正常工作；室分機(jī)按鍵功能是否齊全，通話功能是否正常，能否呼叫單元門口機(jī)和中心管理機(jī)；電源設(shè)備輸入輸出電壓，蓄電池工作狀態(tài)?，F(xiàn)場(chǎng)人員部門意見(jiàn)：維管單位意見(jiàn)：使用單位：季度智能化系統(tǒng)設(shè)施維護(hù)檢查表工程名稱: 檢查日期檢查人員檢查測(cè)試容檢查情況原因處理結(jié)果閉路監(jiān)控系統(tǒng)攝像機(jī)圖像質(zhì)量，視野圍，鏡頭調(diào)節(jié)功能云臺(tái)水平、垂直轉(zhuǎn)動(dòng)功能鏡頭調(diào)焦、聚焦、光圈調(diào)節(jié)功能解碼器工作狀態(tài)防護(hù)罩密閉情況， 牢固程度以與是否銹蝕信號(hào)傳輸線路連接狀態(tài)是否正常， 信號(hào)傳輸衰減，絕緣電阻大小，有無(wú)線路干擾避雷裝置：接地連接是否牢固， 接地電阻阻值是否符合國(guó)家規(guī)硬盤錄像機(jī)：視頻錄像、前端控制、圖像顯示、參數(shù)調(diào)節(jié)等功能是否正常， 硬盤錄像機(jī)機(jī)箱是否除塵監(jiān)視器：圖像顯示是否清晰，畫面調(diào)節(jié)功能是否正常工作控制設(shè)備：工作狀態(tài)是否正常樓宇對(duì)講系統(tǒng)單元門口機(jī)按鍵功能是否齊全，通話功能是否正常，能否呼叫室分機(jī)和中心管理機(jī)，攝像頭能否正常工作中心管理機(jī)按鍵功能是否齊全，通話功能是否正常，能否呼叫室分機(jī)、顯示屏能否正常工作；室分機(jī)按鍵功能是否齊全，通話功能是否正常，能否呼叫單元門口機(jī)和中心管理機(jī)；電源設(shè)備輸入輸出電壓，蓄電池工作狀