醫(yī)院物業(yè)管理應(yīng)急方案

1、醫(yī)院物業(yè)管理應(yīng)急方案一、暴風(fēng)暴雨天氣的應(yīng)急方案1、管理部人員應(yīng)隨時注意有關(guān)暴雨暴雪來臨前的信息，并提前進(jìn)行針對性的防護(hù)措施；2、巡查大廈首層的防洪能力，并組織沙包隨時應(yīng)用；3、在大廳鋪設(shè)地墊，以做到防滑、防水保護(hù)；4、天臺、樓裙平臺的明暗溝渠、地漏由專人檢查，特別在暴風(fēng)雨來臨前進(jìn)行巡查，如有堵塞及時疏通；5、各崗位清潔員配合保安員關(guān)好各樓層門窗，防止雨水進(jìn)入樓內(nèi)，淋濕墻面、地面及打碎玻璃；6、雨后及時清掃各責(zé)任區(qū)地面雜物；7、下雪時及時增加保潔員，做好鏟冰除雪工作，做到無積雪；8、各當(dāng)值人員應(yīng)準(zhǔn)備好一切有關(guān)雨衣、雨靴、手電筒等工具，以備隨時應(yīng)用。9、釆取一切行動務(wù)求防止暴雨暴雪所帶來的損害。二

2、、初期火警處理方案（小火自救，大火報警）發(fā)現(xiàn)初期火警，在場人員應(yīng)該：1、即時報告醫(yī)院消防監(jiān)控中心，報告內(nèi)容包括火警具體地點(diǎn)、燃燒物性質(zhì)、火勢蔓延方向等；2、立即利用附近的滅火器械撲救，盡量控制火勢發(fā)展;3、可能情況下，關(guān)閉門窗以減緩火勢蔓延速度。消防監(jiān)控中心當(dāng)值保安員收到現(xiàn)場報告后：1、即時報告當(dāng)值主管；2、聯(lián)絡(luò)保安部主管，報告情況；3、密切監(jiān)視報警地點(diǎn)情況。當(dāng)值主管收到火警報告后：1、帶領(lǐng)義務(wù)消防人員，攜帶滅火器以最快速度到達(dá)火警現(xiàn)場；2、立即指揮在場人員進(jìn)行滅火撲救；3、指揮火警現(xiàn)場及可能受影響范圍內(nèi)的人員使用安全通道疏散。滅火后，當(dāng)值主管安排人員留守火警現(xiàn)場，等待公司調(diào)查。若撲救無效，當(dāng)

3、值主管即時決定：1、將滅火人員撤離至安全距離內(nèi)；2、立即向上級報告；3、進(jìn)入火災(zāi)緊急處理程序。二、火災(zāi)緊急處理程序1、當(dāng)火災(zāi)進(jìn)入緊急狀態(tài)時，項(xiàng)目經(jīng)理下令向消防隊求救并用消防緊急廣播再次全面疏散；報警時應(yīng)說明四點(diǎn)：（1）火情發(fā)生的地點(diǎn)、樓層高度；（2）火災(zāi)類別，周圍環(huán)境；（3）火勢情況；（4）報警人姓名、電話，通信設(shè)備要保持暢通。報警后大門口要留人引導(dǎo)消防車，并保證消防通道的暢通。項(xiàng)目經(jīng)理下達(dá)行動命令：1、即刻召集醫(yī)院內(nèi)義務(wù)消防隊員，命令義務(wù)消防隊各組負(fù)責(zé)人（滅火組、救援組、疏散組、警戒組）帶領(lǐng)本組人員各就各位；滅火組由保安主管擔(dān)任，帶領(lǐng)組員現(xiàn)場滅火、搶救傷員及財產(chǎn)，將搶救的傷員交與救援組。隸屬

4、項(xiàng)目經(jīng)理。救援組由物業(yè)助理擔(dān)任，帶領(lǐng)本組人員從滅火組手上接過受傷人員和貴重物品，運(yùn)送到安全地方，安撫受傷和受驚嚇人員。疏散組由保安班長擔(dān)任，帶領(lǐng)本組人員搞好疏散工作。過程中切記安全撤退的要點(diǎn)（辯清方向，不要驚慌，有序撤退，有濃煙的情況要采用半蹲步或低姿匍俯前進(jìn)，防止吸入濃煙窒息中毒）警戒組由保安班長擔(dān)任，帶領(lǐng)本組人員做好外圍警戒工作，協(xié)助消防隊開展工作。技術(shù)保障組由工程部主管擔(dān)任，組員（全體工程人員），當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時首先迫降電梯到首層，檢查是否有關(guān)人。關(guān)閉相對應(yīng)的閘、閥、開關(guān)，確保設(shè)施、設(shè)備的安全。協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理開展其他的工作。2、向消防中心發(fā)出指令，利用監(jiān)控設(shè)備監(jiān)視火災(zāi)動向，隨時報告。滅火組接到

5、指揮部指令后：1、以最快速度到達(dá)現(xiàn)場，組織滅火；2、關(guān)閉防火分區(qū)的防火門或卷閘；3、安排人員攜帶滅火工具檢查相鄰房間和上下樓層通道是否有火勢蔓延；4、針對燃燒性質(zhì)不同采取相對應(yīng)的滅火方法。救援、疏散組接到指揮部指令后：1、指揮用戶疏散，疏散順序先從著火層以上各層開始，安撫暫不需疏散樓層的用戶；2、引導(dǎo)著火房間或樓層人員安全疏散，隨后查漏；3、引導(dǎo)用戶從消防走火梯疏散到首層，無法從消防走火梯疏散到首層時，引導(dǎo)用戶疏散到天臺上風(fēng)處等待營救，并組織水槍掩護(hù)；4、醫(yī)療救護(hù)小組攜帶急救藥品和器械到疏散集中點(diǎn)。安全警衛(wèi)組接到指揮部工作指令后：1、清除路障，指揮無關(guān)車輛離開現(xiàn)場，維持大廈外圍秩序;2、禁止無

6、關(guān)人員進(jìn)入大廈，指揮疏散人員離開大廈；3、等待引導(dǎo)消防局消防員到火災(zāi)現(xiàn)場。技術(shù)保障組：1、確保醫(yī)院各類設(shè)備設(shè)施的安全。2、向各行動小組提供技術(shù)支援，三、樓層內(nèi)發(fā)生水管爆裂的應(yīng)急方案1、迅速關(guān)閉水管總閥門，并設(shè)置相對應(yīng)的警示標(biāo)識，立即通知維修人員前來處理；2、關(guān)掉就近電器電源開關(guān)，轉(zhuǎn)移室內(nèi)物品如（電腦）等物品；3、保潔員將水盛到水桶內(nèi)倒掉，再用地拖將余水吸干。4、如果靠近重要設(shè)備、設(shè)備（電梯間、資料室）等地方出現(xiàn)情況，要第一時間阻止水勢向內(nèi)滲透。5、同時保潔部門做好善后工作。6、工程部查找原因并做好記錄。四、污水井、管道、化糞池堵塞，污水外溢的應(yīng)急處理措施1、當(dāng)遇到暴雨、陣雨或其它情況發(fā)生管井、

7、化糞池等設(shè)施堵塞后。2、工程部在接到上述報修情況時要迅速、準(zhǔn)確趕往事發(fā)地點(diǎn)組織維修。3、維修人員要注意安全，將周圍用警示帶圈圍，告知行人不要涉足此地。4、該責(zé)任區(qū)清潔員全力協(xié)助維修工處理；3、將從污水井、管、池中撈起的污垢、雜草直接裝進(jìn)垃圾車，避免造成第二次污染；4、疏通后，清潔員迅速打掃地面被污染處，并清潔地面到目視無污物。5、如屬于油類污染，要及時用化油劑和別的化學(xué)試劑清洗干凈污染源。五、停電應(yīng)急方案1、常規(guī)的停電（電力部門提前有通知的）提前24小時通知院方辦公室。2、在無任何通知的情況下停電（市電），工程技術(shù)人員和保安員應(yīng)利用應(yīng)急燈和手電等輔助工具協(xié)助院方開展工作，并且積極和供電部門聯(lián)系

8、恢復(fù)供電工作。3、本院是采取雙回路供電系統(tǒng)，如其中一路有故障時，另一路在5秒之內(nèi)自動恢復(fù)供電。4、接通知將在短時間內(nèi)停電，我們在停電前10分鐘，用對講機(jī)或電話通知用戶。工程部安排電梯工，提前將電梯停在醫(yī)院首層；5、物業(yè)部派管理員提前10分鐘到達(dá)電梯廳維持秩序，阻止客人使用電梯，以免停電期間有客人困梯；6、使用緊急照明，保證公共地方及主要通道的照明；7、派保安員到各主要電梯廳及醫(yī)院出入口維護(hù)秩序;8、監(jiān)控中心和巡樓保安員密切注視醫(yī)院各樓層，以防有人趁機(jī)制造治安問題。六、電梯困人應(yīng)急方案1、當(dāng)發(fā)生電梯困人事故時，電梯管理員通過電梯對講機(jī)或喊話與被困人取得聯(lián)系，務(wù)必使其保持鎮(zhèn)靜，不要驚慌，靜待救援人

9、員的援救；被困人員不可將身體任何部位伸出轎廂外。如果轎廂門處于半開閉狀態(tài)，電梯管理員應(yīng)設(shè)法將轎廂門完全關(guān)閉；2、進(jìn)入機(jī)房切斷電梯電源；拆除電動機(jī)尾軸罩蓋，安上旋柄座及旋柄；援救人員之一把旋柄，另一援救人員手持釋放桿，輕輕撬開制動器,用轎廂自重向正方向移動；為了避免轎廂移動太快發(fā)生危險，操作時應(yīng)一撬一放使轎廂逐步移動，直至最接近廳門（0.5米左右）為止，確認(rèn)剎車制動無誤,放開盤車手輪；3、根據(jù)指層燈、PC顯示、選層器橫桿或打開廳門觀察判斷轎廂所在位置；4、轎廂停于距廳門0.5米左右（高于或低于）位置時的救援;5、用專用廳門鑰匙開啟廳門，在轎頂用人力開啟轎廂門；6、協(xié)助乘客離開轎廂；7、重新關(guān)好廳

10、門；8、遇有其他復(fù)雜情況，應(yīng)請求電梯公司幫助救援；9、困人救援工作完畢后，電梯管理員應(yīng)將情況完整、規(guī)范地記錄在電梯運(yùn)行日記內(nèi)。七、物品遺失領(lǐng)取流程1、當(dāng)工作人員在醫(yī)院范圍內(nèi)拾到任何醫(yī)、患者的物品時，都將在第一時間內(nèi)交給物業(yè)管理中心。2、物業(yè)管理中心當(dāng)值人員接到遺失物品時，應(yīng)在交來遺失物品人員的當(dāng)面點(diǎn)清數(shù)量并記錄在值班本上。3、盡快通知在各門口的值班保安員（樓道巡邏保安員），注意觀察過往人員有無丟失東西的跡象。如有，請將當(dāng)事人請進(jìn)辦公室認(rèn)領(lǐng)。4、如在當(dāng)日內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)丟失物品，我們將把認(rèn)領(lǐng)通知貼于醫(yī)院的公告欄上，以便失主認(rèn)領(lǐng)。5、遺失物品若是貴重物品（大量現(xiàn)金、貴重首飾、證件等）在兩日后無人領(lǐng)取，我

11、們將物品交與轄區(qū)派出所處理。八、病患者突然間死亡處理流程1、當(dāng)有病患者突然死亡時，工作人員應(yīng)立即協(xié)助死亡者家屬、陪護(hù)人員處理。2、醫(yī)生確認(rèn)亡者身份，出具相對應(yīng)的證明。3、疏散圍觀人群，保持正常醫(yī)療秩序，防止有人擾亂治安4、盡量安撫其家屬，不要大哭大鬧影響醫(yī)院的工作，按照醫(yī)院的規(guī)矩辦理有關(guān)善后手續(xù)。5、按規(guī)定往太平間管理。6、處理類似問題的當(dāng)事人一定要冷靜，不卑不亢，言語表露要有同情心和關(guān)懷之情。7、根據(jù)亡者的年齡階段和死亡類別給予適當(dāng)?shù)陌参?，切記要語言得當(dāng)。九、打架、斗毆、流氓滋事的應(yīng)急預(yù)案1、當(dāng)發(fā)生、發(fā)現(xiàn)打架、斗毆流氓滋事的緊急事件后，巡邏當(dāng)事人必須立刻向部門當(dāng)值最高領(lǐng)導(dǎo)匯報情況（如果當(dāng)日部

12、門無領(lǐng)導(dǎo)人，可直接向服務(wù)處的最高領(lǐng)導(dǎo)請示，同時保護(hù)好現(xiàn)場，并禁止無關(guān)人員進(jìn)入）。2、立刻調(diào)配人手（門崗人員除外）封鎖各出入口，及低矮的圍墻段，防止嫌疑人員逃脫。同時各崗位立即截問行跡可疑的人員，并將情況登記備查。3、組織、疏散圍觀及受到驚嚇的人群，做好安撫工作。巡邏崗加速巡查易躲藏人員的地方（如車庫角落、樓梯的底部、陰暗的角落等）。4、現(xiàn)場只留12人留守，不得全部涌入。維護(hù)好現(xiàn)場秩序,等待業(yè)務(wù)主管部門勘察處理。5、主管人員全力組織本部門其它人員將打斗人員制服，將人員帶到僻靜的地方問明情況，通知轄區(qū)派出所處理。將事態(tài)的負(fù)面影降到最低。6、通知本部門員工提高警惕，防止尋仇報復(fù)，帶來不必要的麻煩。十

13、、醫(yī)患沖突的處理流程1、當(dāng)有患者與醫(yī)院發(fā)生沖突時，保安或其他工作人員一定要冷靜對待此事，不能讓正常的醫(yī)療環(huán)境受到影響。2、當(dāng)保安員不能處理此事時，要最快的速度報告上級領(lǐng)導(dǎo)部門，部門主管接到情況后迅速趕到現(xiàn)場，禮貌的勸說患者通過正常渠道解決問題，不能有過激的行為影響醫(yī)院工作，或者進(jìn)入房間談判。3、當(dāng)患者有明顯過激行為可能危及他人生命財產(chǎn)安全時，安全員要采取果斷的措施予以制止，當(dāng)雙方無法達(dá)成一至要求且有矛盾加劇的趨勢時，爭得院方同意請求司法機(jī)關(guān)介入處理。十一、精神失常、瘋、傻、醉漢等人員進(jìn)入醫(yī)院的處理流程1、當(dāng)遇有精神失常、瘋、傻、醉漢等人員（無監(jiān)護(hù)人陪同的情況）進(jìn)入醫(yī)院時，保安員要及時勸阻離開此

14、地。2、及時上報部門領(lǐng)導(dǎo)，接到情況后應(yīng)盡快趕往事發(fā)地控制現(xiàn)場，將負(fù)面影響降到最低。3、對此類人員應(yīng)盡快找到監(jiān)護(hù)人，沒有監(jiān)護(hù)人的情況下，工作人員要快速勸離和其它方法使之離去；有監(jiān)護(hù)人的情況下，協(xié)助監(jiān)護(hù)人用勸、架、強(qiáng)制等方法使之離開，但在執(zhí)行時一定得保證有兩人在場。避免有過激行為發(fā)生4、上述人員在公共場所有失態(tài)行為的、保安人員必須采取強(qiáng)制（強(qiáng)制驅(qū)趕、隔離、看護(hù)、穿衣服等）措施。適時上公安機(jī)關(guān)處理。5、發(fā)現(xiàn)有明顯生命危險時，及時上報院方（物業(yè)管理公司）和公安機(jī)關(guān)處理。6、對待非正常人管理要態(tài)度好、細(xì)心、有同情感、包容心，決不允許有暴力、侮辱、藐視、輕率等情況發(fā)生。十二、搶劫、爆炸事件的處理流程1、當(dāng)遇到有搶劫、爆炸的事件發(fā)生時，工作人員要保持清醒的頭腦，不能在危險時候激怒犯罪分子，以防出現(xiàn)無謂的傷亡。2、現(xiàn)場人員要想辦法穩(wěn)