優(yōu)派克思蘇州恒達中環(huán)百匯廣場商業(yè)項目開盤前推廣計劃

1、優(yōu)派克思蘇州恒達中環(huán)百匯廣場商業(yè)項目開盤前推廣計劃恒達中環(huán)百匯廣場開盤前（2010年5月24日-9月30日）推廣計劃謹呈： 恒達集團前言預設目標推廣節(jié)奏推廣預算項目預設推廣目標精神層面確立北城第一商業(yè)項目的絕對地位：從占據(jù)相城核心CBD不可復制的優(yōu)勢資源、專業(yè)塑造的超越品質(zhì)、首個商業(yè)綜合體，到匯聚多個層面的主流客源等各個方面，突顯項目的絕對優(yōu)勢，從而奠定北城第一商業(yè)項目的標桿地位。賦予恒達房產(chǎn)“開創(chuàng)蘇州城市商業(yè)新時代”里程碑的歷史意義：恒達集團榮譽出品-恒達中環(huán)百匯廣場，即將開創(chuàng)蘇州商業(yè)新時代。項目預設推廣目標物質(zhì)層面有效吸引目標客群：達到1000組來人， 1200組來電項目商業(yè)共200多套，

2、開盤前必須達到1000組來人，方能保證銷售目標的順利完成。促進銷售快速去化：利用各種營銷方式和推廣手段，引發(fā)市場強烈關注，形成市場擠壓感和緊迫感，使得開盤取得圓滿成功形象建立期開盤信息釋放期產(chǎn)品信息釋放期現(xiàn)場售樓處公開10月1日商鋪開盤啟動整 體商 鋪蓄水期開盤期9月7月8月6月集中爆發(fā)，客戶篩選10月5月整體推廣節(jié)奏8月15日產(chǎn)品說明會暨金逸影城簽約儀式推廣階段劃分1.形象建立期（5月24日6月30日）：確立項目北城第一商業(yè)項目的高度，宣揚恒達房產(chǎn)“開創(chuàng)蘇州城市商業(yè)新時代”的理念。2.產(chǎn)品信息釋放期（7月1日8月31日）：全面宣傳項目品牌、地段、交通、配套優(yōu)勢，同時釋放項目產(chǎn)品分布、業(yè)態(tài)規(guī)劃

3、信息。3.開盤信息釋放期（9月1日9月30日）：開盤信息最大化釋放，鎖定意向客戶。10月1日，商鋪首次開盤 本項目可售部分總銷金預計為6億元左右，整體廣告費用計劃為總銷金的1.5%，即900萬元，而開盤前推廣預算為整體廣告費用的40%，約360萬元。階段時間推廣主題、核心內(nèi)容比例費用（萬元）形象建立期2010.5-6 開創(chuàng)蘇州商業(yè)新時代62.69%225.7產(chǎn)品信息釋放期2010.7 品牌、地段、交通、配套 23.28%83.8 2010.8產(chǎn)品數(shù)據(jù)、業(yè)態(tài)分布開盤信息釋放期 2010.9 開盤時間、推出產(chǎn)品類型 14.03%50.5合計360萬元廣告預算推廣執(zhí)行形象建立期（5.246.30日）

4、產(chǎn)品信息釋放期（7.1日7.31日）產(chǎn)品信息釋放期（8.1日8.31日）開盤信息釋放期（9.1日9.30日）階段目的：確立項目北城第一商業(yè)項目的高度，宣揚恒達房產(chǎn)“開創(chuàng)蘇州城市商業(yè)新時代”的理念以及企業(yè)品牌形象 ，快速積累客戶。階段策略：UPCS通過相城區(qū)操盤經(jīng)驗發(fā)現(xiàn)，戶外廣告的效應，有利于快速積累客戶。同時可以使得項目形象具備極高氣勢，起到打壓競爭樓盤的目的，故戶外廣告是本階段推廣的核心要點。另外為了擴大入市宣傳力度，建議通過短信、電臺、網(wǎng)絡等媒體進行補強。階段主題：開創(chuàng)蘇州城市商業(yè)新時代 北城正核心/地鐵首席/財富第一站 形象建立期（5-6月）推廣要點6月底前完成市區(qū)通往相城三條重要隘口和

5、項目周邊的戶外布點工作，所有戶外全部集中爆發(fā)針對目標客戶最為集中的區(qū)域進行短信直接信息傳達利用網(wǎng)站和報紙進行軟文曝光，提升項目的知名度UPCS通過多年操盤經(jīng)驗總結(jié)出，可利用DM對臺商協(xié)會、小商品城業(yè)主等特定客群進行信息宣傳，進行第一輪引導，后期再通過DM進行一輪信息傳遞，一輪產(chǎn)品說明會邀約，共三輪強勢宣傳，基本能夠達到鎖定目標客群的目的戶外布點：穩(wěn)抓項目周邊及鄉(xiāng)鎮(zhèn)客群，強勢吸納市區(qū)及湖西潛在意向客戶針對項目來人分析，本項目客源基本為相城項目周邊及鄉(xiāng)鎮(zhèn)客群，故考慮戶外布點時，應首先抓住相城主要干道及鄉(xiāng)鎮(zhèn)進入相城核心的道路口進行布點，穩(wěn)抓項目主力客群。同時由于針對相城商業(yè)購買客群分析，市區(qū)及湖西客

6、戶前來購買的比例較大，故建議在市區(qū)通往相城的主干道進行布點，強勢吸納市區(qū)及湖西的潛在意向客戶重點封殺區(qū)域 相城大道重點封殺區(qū)域售樓處周邊及項目基地3相城核心位置戶外媒體發(fā)布，強力吸引項目周邊及相城鄉(xiāng)鎮(zhèn)客戶相城大道公交站臺陽澄湖中路采蓮路口看板春申湖路綠化帶燈箱 售樓處樓體包裝精神堡壘本案相城大道公交站臺媒體形式：公交站臺廣告廣告尺寸：3.6米X1.6米X3塊（6面）座站點描述：蘇州國際外國語學校、中翔家電城、相城行政中心、相城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、金利源家具中心媒體說明：本廣告位覆蓋蘇州城北相城區(qū)最重要的主干道相城大道，車流人流密集，視野開闊，廣告效果顯著。 陽澄湖中路采蓮路口看板 媒體形式：落地看板廣

7、告尺寸：5米X12米（共4塊）亮燈時間：四個小時車流量約：30萬輛/日媒體說明： 該位置位于蘇州主干道陽澄湖中路和采蓮路口,主要輻射相城區(qū)與來往城區(qū)人群，又在項目基地邊上，能夠迅速的向客戶提供客戶信息，隨著蘇州的快速發(fā)展，相城區(qū)人流量也迅速提升。 春申湖路綠化帶燈箱 售樓處樓體廣告 精神堡壘在市區(qū)進入相城的三條主干道：東環(huán)路、臨頓路和人民路選擇2-3個戶外布點，引導園區(qū)、市區(qū)的意向客戶本案蘇州上高路312高速旁高炮臨頓路交通指示牌人民路看板（鐵道師范學院）看板東環(huán)路與現(xiàn)代大道交界處看板上高路312高速旁高炮 媒體形式：外打燈三面單立柱廣告尺寸：6米*18米亮燈時間：四個小時車流量約：40萬輛/

8、日媒體說明：該位置位于黃金通道滬寧高速蘇州主出口處，連接市區(qū)及相城區(qū)，與蠡口國際家具城及陽澄湖開發(fā)區(qū)相連接，也是滬寧高鐵蘇州站的連接處，往返上海/南京/蘇州/無錫/常州等地的必經(jīng)之路，車流量巨大，輻射整個長三角地區(qū)。臨頓路交通指示牌廣告 媒體形式：交通指示牌背面廣告尺寸：3米*1.8米亮燈時間：四個小時車流量約：40萬輛/日媒體說明：市區(qū)交通指示牌具有一定的強迫訴求性質(zhì)，即使匆匆趕路的消費者也可能對廣告的隨意一瞥而留下一定的印象，并通過多次反復而對某些廣告留下較深的印象。人民路看板（鐵道師范學院） 東環(huán)路與現(xiàn)代大道交界處看板 公交車身廣告 選擇原則：通往相城區(qū)且通往項目附近；橫穿市區(qū)重要干道；

9、車經(jīng)過方向人流密集。車輛建議：89路 建議2輛路線：從新區(qū)經(jīng)過三香路-鳳凰街-觀前街-干將路-項目市區(qū)接待中心-相城大道-蠡口家具城88路 建議3輛路線：從滄浪新城經(jīng)過石路南-中醫(yī)院兒童醫(yī)院-平四路-平江新城-項目基地其它戶外媒體選擇公交車身廣告 媒體位置：出租車、班車?？奎c 媒體形式：燈箱160只 媒體規(guī)格：1.32米*0.86米 媒體說明：該媒體分布在蘇州市區(qū)干將路、道前街、三香路、景德路、烽火路、閶胥路、十梓街、十全街、葑門路、五卅路、公園路、烏鵲橋、平直路、竹輝路、鳳凰街、臨頓路等四十多條道路上，其中包含多條交通主干道，都是人流，車輛非常密集的道路，形式為出租車，班車停靠重點燈箱，能夠

10、極好的樹立項目形象，擴大知名度。其它戶外媒體選擇出租車揚招處燈箱投放形式：每周四、五、六三天投放，兩周更新一次投放時間：5月27日-29日、6月3日-5日、6月10日-12日、6月17日-19日、6月24-26日投放內(nèi)容：5月27日-29日、6月3日-5日、6月10日-12日內(nèi)容：恒達中環(huán)百匯廣場，北蘇州首個集購物、休閑、娛樂、餐飲、商務、優(yōu)居為一體的大型商業(yè)，開創(chuàng)蘇州城市商業(yè)新時代！敬請垂詢：657677776月17日-19日、6月24-26日內(nèi)容：恒達房產(chǎn)2010實力鉅作恒達中環(huán)百匯廣場，相城CBD黃金核心地標，領馭城市財富脈搏！品鑒專線：65767777 投放區(qū)域：全面覆蓋整個相城區(qū)，以

11、及競爭對手售樓處和園區(qū)、市區(qū)、新區(qū)進入相城的并經(jīng)之路投放數(shù)量：每周發(fā)布10萬條短信投放時間：5月24日發(fā)布、6月14日更新投放形式：每天每次30秒滾動循環(huán)發(fā)布3次投放內(nèi)容：5月24日：恒達中環(huán)百匯廣場，開創(chuàng)蘇州城市商業(yè)新時代！北城成熟商圈正核心，輕軌2號線首席，財富第一站。匯集購物、休閑、娛樂、餐飲、商務、優(yōu)居六大主流生活業(yè)態(tài)，打造北蘇州首個大型商業(yè)綜合體。蘇州地產(chǎn)六強企業(yè)恒達房產(chǎn)2010年實力鉅獻。財富熱線：657677776月14日：恒達房產(chǎn)2010年實力鉅獻恒達中環(huán)百匯廣場。北城正核心，輕軌2號線財富第一站，開創(chuàng)蘇州城市商業(yè)新時代！聚集購物、休閑、娛樂、餐飲、商務、優(yōu)居六大主流生活業(yè)態(tài)，

12、打造北蘇州首個大型商業(yè)綜合體，一站式生活中心。統(tǒng)一招商，投資首選，收益無限。財富熱線：65767777投放頻道：104.8M電臺投放形式：硬廣5月24日發(fā)布，持續(xù)整個月，15天更新一次網(wǎng)站軟文每周發(fā)布一次投放內(nèi)容：投放網(wǎng)站：搜房、HOUSE365、長三角房秀網(wǎng)網(wǎng)絡網(wǎng)絡網(wǎng)絡網(wǎng)絡項目網(wǎng)站框架項目網(wǎng)站框架項目網(wǎng)站框架戶外、網(wǎng)絡、電臺、短信 24 25 26 27 28 29 30 31 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30短信短信短信短信短信短信電臺、網(wǎng)絡貫穿全月形象建立期（5

13、.24日6.30日）短信短信短信短信短信短信短信短信短信主要干道交通指示牌發(fā)布人民路看板發(fā)布上高路高炮發(fā)布采蓮路看板發(fā)布公交車身發(fā)布公交站臺燈箱發(fā)布DM發(fā)布姑蘇晚報軟文精神堡壘發(fā)布本期合計：2,257,000元形象建立期（2010年5-6月）媒體投放計劃及預算科目明細制作（發(fā)布）數(shù)量制作（發(fā)布）規(guī)格單價（元）單項合計（萬元）備注媒體計劃安排戶外推廣現(xiàn)場大牌120平米20M*6M4精神堡壘3市區(qū)戶外廣告牌3塊30000090燈箱廣告53000015路燈桿旗（項目周邊）200桿4509車身56000030DM110000010姑蘇晚報11000字軟文50000.5網(wǎng)絡搜房網(wǎng)10此類媒體要求前期一次

14、性支付House365網(wǎng)站6房秀網(wǎng)4電視媒體（新聞綜合頻道）新聞中插播30專題廣告電臺10短信60萬條每周10萬條0.074.2來人300-350組6月7日-6月13日6月14日-6月20日80組80組6月來人目標分解5月31日-6月6日70組來電350-400組6月21日-6月27日70組6月7日-6月13日6月14日-6月20日90組100組5月31日-6月6日80組6月21日-6月27日80組推廣執(zhí)行形象建立期（5.246.30日）產(chǎn)品信息釋放期（7.1日7.31日）產(chǎn)品信息釋放期（8.1日8.31日）開盤信息釋放期（9.1日9.30日）階段目的：全面宣傳項目品牌、地段、交通、配套優(yōu)勢，

15、項目核心價值點的傳達。階段策略：前期項目形象已經(jīng)建立，現(xiàn)屬于產(chǎn)品信息釋放期及前期媒體消化期，本階段媒體建議以短信、網(wǎng)站、電臺等小眾媒體為主。在圈定大的客戶群范圍的同時，逐步鎖定目標客群。階段主題：項目品牌、地段、交通、配套等優(yōu)勢宣傳產(chǎn)品信息釋放期（7月）戶外畫面更換上高路312高速旁高炮 戶外畫面更換人民路看板（鐵道師范學院） 戶外畫面更換相城大道公交站臺 投放時間：7月19日投放投放范圍：周邊小商品市場業(yè)主及周邊小型私營企業(yè)主DM投放形式：每周四、五、六三天投放，兩周更新一次投放時間：7月1日-3日、7月8日-10日、7月15日-17日、7月22日-24日、7月29日-31日投放內(nèi)容：7月1

16、日-3日、7月8日-10日、7月15日-17日內(nèi)容：恒達中環(huán)百匯廣場，雄踞陽澄湖中路與采蓮路交匯處，北城CBD國際商業(yè)燙金之地，輕軌2號線財富首席。財富熱線65767777 7月22日-24日、7月29日-31日內(nèi)容：恒達中環(huán)百匯廣場，蘇州北城正核心成熟商圈，輕軌財富第一站，！20-100燙金旺鋪火熱預約，財富熱線65767777 投放區(qū)域：全面覆蓋整個相城區(qū)，以及競爭對手售樓處和園區(qū)、市區(qū)、新區(qū)進入相城的并經(jīng)之路投放數(shù)量：每周發(fā)布10萬條短信投放時間：7月1日發(fā)布、7月19日更新投放形式：每天每次30秒滾動循環(huán)發(fā)布3次投放內(nèi)容：7月1日：問鼎北城中央，號令全城財富。恒達中環(huán)百匯廣場，相城CB

17、D黃金商圈，輕軌2號線、中央商務雙核驅(qū)動，打造一站式商業(yè)巨艦，開創(chuàng)購物、休閑、娛樂、餐飲、商務、優(yōu)居綜合商業(yè)模式，引領城市商業(yè)新潮流。開創(chuàng)蘇州城市商業(yè)新時代！財富熱線：657677777月19日：恒達中環(huán)百匯廣場，雄踞北城核心黃金商圈，獨享各類市政配套與基礎設施，緊鄰輕軌2號線陽澄湖中路站點，引爆地鐵財富原動力。打造北蘇州首個大型商業(yè)綜合體，引領全城財富新動向。恒達房產(chǎn)2010年榮耀鉅獻，敬請把握財富機遇！垂詢熱線：65767777投放頻道：104.8M電臺投放形式：硬廣7月1日發(fā)布，持續(xù)整個月，15天更新一次網(wǎng)站軟文每周發(fā)布一次投放內(nèi)容：上半月內(nèi)容：恒達中環(huán)百匯廣場 開創(chuàng)蘇州城市商業(yè)新時代

18、65767777一站式商業(yè)綜合體 問鼎北城中央 號令全城財富 長三角交通樞紐北城CBD黃金商圈輕軌2號線財富首席下半月內(nèi)容：恒達中環(huán)百匯廣場 開創(chuàng)蘇州城市商業(yè)新時代 65767777中央商務區(qū)、輕軌2號線雙核驅(qū)動匯聚百萬人氣國際五星級現(xiàn)代影院金逸影城首入相城，簽約恒達中環(huán)百匯投放網(wǎng)站：搜房、HOUSE365、長三角房秀網(wǎng)網(wǎng)絡戶外、網(wǎng)絡、電臺、電視 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31短信短信短信電臺、網(wǎng)絡貫穿全月短信短信產(chǎn)品信息釋放期（7.1日7.31日）DM發(fā)布電

19、視發(fā)布短信短信短信短信短信短信姑蘇晚報軟文短信短信短信短信戶外畫面更換本期合計：153,000元產(chǎn)品信息釋放期（2010年7月）媒體投放計劃及預算科目明細制作（發(fā)布）數(shù)量制作（發(fā)布）規(guī)格單價（元）單項合計（萬元）備注媒體計劃安排戶外畫面更換2DM110000010報紙姑蘇晚報11000字軟文50000.5網(wǎng)絡搜房網(wǎng)0前期已支付House365網(wǎng)站0房秀網(wǎng)0電視媒體（新聞綜合頻道）新聞中插播0專題廣告電臺0短信40萬條每周10萬條0.072.8來人250-300組7月5日-7月11日7月12日-7月18日60組60組7月來人目標分解6月28日-7月4日70組來電300-350組7月19日-7月2

20、5日50組7月26日-8月1日50組7月5日-7月11日7月12日-7月18日70組70組6月28日-7月4日70組7月19日-7月25日60組7月26日-8月1日60組推廣執(zhí)行形象建立期（5.246.30日）產(chǎn)品信息釋放期（7.1日7.31日）產(chǎn)品信息釋放期（8.1日8.31日）開盤信息釋放期（9.1日9.30日）階段目的：深化項目核心價值，產(chǎn)品信息最大化釋放，借助產(chǎn)品說明會等活動引爆全城。 階段策略：本階段是項目第一次客戶篩選的階段，通過前期媒體的宣傳導入，項目已經(jīng)積累了較多的來人，通過產(chǎn)品說明會等活動將客戶的購買誠意度最大化展現(xiàn)，從而為開盤建立參考依據(jù)，同時通過路演、短信、電臺及DM的傳

21、播，鎖定目標客群，宣傳集中爆發(fā)。階段主題：全面釋放項目產(chǎn)品分布、業(yè)態(tài)規(guī)劃等信息產(chǎn)品信息釋放期（8月） 活動目的：產(chǎn)品說明會暨品牌商家簽約儀式通過把前期積累的客戶聚集在一起，擴大項目的影響力；邀請設計院對產(chǎn)品進行闡述，加強前期積累客戶對項目購買信心；品牌商家簽約入駐，增強前期積累客戶對項目購買信心；通過活動的形式，提升項目的品味，在前期客戶心目中建立優(yōu)質(zhì)的品牌形象；考察客戶誠意度，通過對客戶參與度的考察，判斷客戶的購買意向度，為后期的進一步的營銷動作做好鋪墊；利用活動的節(jié)點進行階段性宣傳，為項目制造話題，引起關注。 活動時間：8月15日 地 點：南園賓館產(chǎn)品說明會暨品牌商家簽約儀式 客戶選擇：意

22、向客戶邀請 邀請人數(shù)：300人 媒體炒作：蘇州報紙、電視臺、 網(wǎng)絡、電臺全程跟 進和報道 活動內(nèi)容：1.恒豐公司總經(jīng)理做項目整體介紹2.設計院做項目規(guī)劃介紹3.UPCS闡述項目核心理念4.招商部介紹項目業(yè)態(tài)規(guī)劃，目前招 商情況5.品牌商家（金逸影城等）與恒豐公 司簽約儀式6.酒會，現(xiàn)場抽取幸運客戶10名，可 享受開盤當日購房減免房款5000元 優(yōu)惠。產(chǎn)品說明會戶外畫面更換相城大道公交站臺 戶外畫面更換陽澄湖中路采蓮路口看板 戶外畫面更換 春申湖路綠化帶燈箱 戶外畫面更換上高路312高速旁高炮 戶外畫面更換臨頓路交通指示牌廣告 戶外畫面更換人民路看板（鐵道師范學院） 戶外畫面更換東環(huán)路與現(xiàn)代大道

23、交界處看板 DM 夾報投放形式：每周四、五、六三天投放，兩周更新一次投放時間：8月5日-7日、8月12日-14日、8月19日-21日、8月26日-28日投放內(nèi)容：8月5日-7日、8月12日-14日內(nèi)容：恒達中環(huán)百匯廣場，一站式大型綜合生活中心，引領全城財富新風暴。20-100燙金旺鋪火熱預約。財富熱線65767777 8月19日-21日、8月26日-28日內(nèi)容：恒達中環(huán)百匯廣場火熱招商！統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商管理，高端金逸影城率先入駐，搶占先機，贏領財富，20-100財富金鋪全城預約，財富熱線65767777投放區(qū)域：意向客戶、全面覆蓋整個相城區(qū)，以及競爭對手售樓處和園區(qū)、市區(qū)、新區(qū)進入相城的并經(jīng)

24、之路。投放數(shù)量：每周發(fā)布10萬條短信投放時間：8月1日發(fā)布、8月16日更新投放形式：每天每次30秒滾動循環(huán)發(fā)布3次投放內(nèi)容：8月1日：恒達中環(huán)百匯廣場黃金街鋪雷霆登場，奏響北城財富最強音！北蘇州首個一站式生活中心，匯集購物、休閑、娛樂、餐飲、商務、優(yōu)居六大主流生活業(yè)態(tài)，締造商業(yè)新王國。財富金鋪主力面積20-100，首層奢華6米挑高，單層空間，買一得兩，雙重享受，財富翻倍。垂詢專線：657677778月16日：熱烈慶祝國際五星級現(xiàn)代影院-金逸影城首次進駐相城，簽約恒達中環(huán)百匯廣場。恒達中環(huán)百匯廣場憑借頂級運營實力，精選全球，薈萃世界精彩，統(tǒng)一招商，打造一站式時尚消費新領地，成就城市財富新格局。投

25、資首選，收益無限。財富專線：65767777投放頻道：104.8M電臺投放形式：硬廣8月1日發(fā)布，持續(xù)整個月，15天更新一次網(wǎng)站軟文每周發(fā)布一次投放內(nèi)容：上半月內(nèi)容：恒達中環(huán)百匯廣場 開創(chuàng)蘇州城市商業(yè)新時代 65767777全業(yè)態(tài)鉑金規(guī)劃 打造一站式商業(yè)巨艦首層6米挑高黃金旺鋪 主力面積20-100 一層空間，雙倍財富下半月內(nèi)容：恒達中環(huán)百匯廣場 開創(chuàng)蘇州城市商業(yè)新時代 65767777一線品牌統(tǒng)一招商投資首選收益無限商業(yè)地產(chǎn)專家恒達房產(chǎn)2010年實力鉅獻投放網(wǎng)站：搜房、HOUSE365、長三角房秀網(wǎng)網(wǎng)絡 活動時間：8月每星期周末實施，共8次 活動地點：觀前商圈、石路商圈、園區(qū)大潤發(fā)、歐尚、相

26、城家樂福、大潤發(fā)等大型超市 活動目的： 1.更好，更直接的展示項目形象 2.恒達品牌宣傳，集團樓盤聯(lián)動 3.充分挖掘潛在客戶路演戶外、網(wǎng)絡、電臺、短信、報紙 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31產(chǎn)品說明會短信路演活動、短信路演活動短信路演活動、短信路演活動路演活動、短信電臺、網(wǎng)絡貫穿全月短信短信產(chǎn)品信息釋放期（8.1日8.31日）短信短信路演活動短信短信姑蘇商報軟文電視片專題報道發(fā)布所有戶外更新到位路演活動、短信路演活動DM夾報本期合計：685,000元產(chǎn)品信息釋放

27、期（2010年8月）媒體投放計劃及預算科目明細制作（發(fā)布）數(shù)量制作（發(fā)布）規(guī)格單價（元）單項合計（萬元）備注媒體計劃安排戶外推廣畫面更換2.5DM110000010夾報日報/晚報/商報110000010報紙姑蘇晚報11000字軟文50000.5網(wǎng)絡搜房網(wǎng)0前期已支付House365網(wǎng)站0房秀網(wǎng)0電視媒體（新聞綜合頻道）新聞中插播0專題廣告電臺0短信50萬條每周10萬條0.073.5SP活動路演8432產(chǎn)品說明會暨商家簽約11010來人300-350組8月9日-8月15日8月16日-8月22日80組90組8月來人目標分解8月2日-8月8日80組來電300-350組8月23日-8月29日90組8月

28、9日-8月15日8月16日-8月22日80組90組8月2日-8月8日90組8月23日-8月29日80組推廣執(zhí)行形象建立期（5.246.30日）產(chǎn)品信息釋放期（7.1日7.31日）產(chǎn)品信息釋放期（8.1日8.31日）開盤信息釋放期（9.1日9.30日）階段目的：開盤前最后一波宣傳，積累客戶并進行最后的篩選，達到預期銷售目標，造成轟動效應。 階段策略：通過報紙整版的形式宣傳開盤信息，這樣做也使得項目形象面得到提升。同時戶外畫面全部更新為開盤稿內(nèi)容，通過短信、DM、夾報等針對性較強的媒體將開盤信息傳達給每位意向客戶。階段主題：全面釋放項目開盤信息開盤信息釋放期（9月）投放時間：9月28日、29日投放

29、投放形式：蘇州日報整版、姑蘇晚報整版、城市商報整版報紙戶外畫面更換人民路看板（鐵道師范學院） 戶外畫面更換上高路312高速旁高炮 戶外畫面更換相城大道公交站臺 投放時間：9月7日夾報投放時間：9月20日投放投放范圍：周邊小商品市場業(yè)主及周邊小型私營企業(yè)主DM投放形式：每周四、五、六三天投放，兩周更新一次投放時間：9月2日-4日、9月9日-11日、9月16日-18日、9月23日-25日投放內(nèi)容：9月2日-4日、9月9日-11日內(nèi)容：財富風暴登陸北城，恒達中環(huán)百匯廣場，20-100m沸鼎旺鋪10月1日全城發(fā)售，財富熱線65767777 9月16日-18日、9月23日-25日內(nèi)容：北城正核心、地鐵首席、財富第一站，恒達中環(huán)百匯廣場，20-100m黃金商鋪10月1日全城發(fā)售，財富熱線65767777 投放區(qū)域：意向客戶、全面覆蓋整個相城區(qū)，以及競爭對手售樓處和園區(qū)、市區(qū)、新區(qū)進入相城的并經(jīng)之路。投放數(shù)量：每周發(fā)布10萬條短信投放時間：9月1日發(fā)布、9月20日更新投放形式：每天每次30秒滾動循環(huán)發(fā)布3次投放內(nèi)容：9月1日：10月1日，財富風暴登陸北城，恒達中環(huán)百匯廣場盛大開盤，北蘇州首個大型商業(yè)綜合體，中央商務區(qū)、輕軌2號線雙核驅(qū)動，坐享澎