三期5-2地塊高層住宅、地下車(chē)庫(kù)工程設(shè)計(jì)

1、JZSJ1112 JZSJ1112 PAGE 2PAGE 15 合同編號(hào)：14-18海上威尼斯三期5-2地塊高層住宅、地下車(chē)庫(kù)工程設(shè)計(jì)建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同（民用建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同）發(fā) 包 人: 啟東歡華置業(yè)有限公司 設(shè) 計(jì) 人: 江蘇筑原建筑設(shè)計(jì)有限公司 工 程 名 稱: 海上威尼斯三期5-2地塊高層住宅、地下車(chē)庫(kù)工程設(shè)計(jì) 工 程 地 點(diǎn): 江蘇啟東 設(shè)計(jì)證書(shū)等級(jí)： 簽 訂 日 期: 年 月 日海上威尼斯三期5-2地塊高層住宅、地下車(chē)庫(kù)工程設(shè)計(jì)合同發(fā)包人：?jiǎn)|歡華置業(yè)有限公司 設(shè)計(jì)人：江蘇筑原建筑設(shè)計(jì)有限公司 發(fā)包人委托設(shè)計(jì)人承擔(dān)海上威尼斯三期5-2地塊高層住宅、地下車(chē)庫(kù)工程設(shè)計(jì)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽

2、訂本合同。第一條 工程概況、項(xiàng)目名稱、設(shè)計(jì)內(nèi)容、要求及設(shè)計(jì)費(fèi)用（一）工程概況 1、工程名稱：海上威尼斯三期5-2地塊高層住宅、地下車(chē)庫(kù)工程設(shè)計(jì)2、工程地點(diǎn)：江蘇省啟東市寅陽(yáng)鎮(zhèn) 3、建筑面積： 約631548m2（其中一層商業(yè)及菜市場(chǎng)約5100平方米,33層高層約516448平方米，地下室約11萬(wàn)平方米） （二）項(xiàng)目名稱、規(guī)模、設(shè)計(jì)內(nèi)容及設(shè)計(jì)費(fèi)用 序號(hào) 項(xiàng) 目 名 稱取費(fèi)單位暫定數(shù)量綜合單價(jià)（元）合計(jì)金額(元)鋼筋含量經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（kg/m2）備 注11層商業(yè)及菜市場(chǎng)（不含地下室）建筑面積（m2）51001576500.0048kg/m2須考慮相同單體套圖優(yōu)惠綜合報(bào)價(jià)233層高層（不含地下室）建筑面

3、積（m2）5164488.554415630.4053kg/m23地下室部分，地上無(wú)構(gòu)筑物（按非人防要求）建筑面積（m2）9000014.251282500.00140kg/m2方案設(shè)計(jì)費(fèi)用包括在綜合單價(jià)中4地下室部分，地上有構(gòu)筑物（按非人防要求）建筑面積（m2）2000014.25285000.00180kg/m2合計(jì)（1+2+3+4）元6059630.40鋼筋含量可優(yōu)化人民幣（大寫(xiě)）元陸佰零伍萬(wàn)玖仟陸佰叁拾元肆角整暫定項(xiàng)目1圍墻及零星附建工程項(xiàng)/類(lèi)型-免費(fèi)-2小區(qū)道路、排水及道路照明設(shè)計(jì)占地面積（m2）-0.8元/m2-小區(qū)范圍內(nèi)，按占地面積為單價(jià)結(jié)算3二層以下（含二層）獨(dú)立建筑物或10米

4、以下構(gòu)筑物設(shè)計(jì)建筑面積（m2）-15元/m2-構(gòu)筑物按占地面積進(jìn)行計(jì)價(jià)4小區(qū)綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)占地面積（m2）-0.5元/m2-按陸上面積計(jì)價(jià)，不含人工湖及水系面積說(shuō)明：供水、供配電、燃?xì)獾葘?zhuān)項(xiàng)管網(wǎng)，按江蘇省行業(yè)規(guī)定須由專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)公司進(jìn)行單項(xiàng)設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)人承擔(dān)非專(zhuān)項(xiàng)管網(wǎng)設(shè)計(jì)及管網(wǎng)綜合工作。包干綜合單價(jià)包括：設(shè)計(jì)費(fèi) （含建筑、結(jié)構(gòu)、水（室內(nèi)外給排水、泵房調(diào)整）、電（強(qiáng)、弱電、變配電房調(diào)整）、防雷、暖通、節(jié)能、消防及其它按國(guó)家或地方法規(guī)規(guī)定應(yīng)由單體設(shè)計(jì)單位承擔(dān)的設(shè)計(jì)內(nèi)容）、設(shè)計(jì)圖紙所需的材料費(fèi)、工程施工期間的服務(wù)費(fèi)（含出席圖紙會(huì)審會(huì)議、設(shè)計(jì)交底、現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)指導(dǎo)、參加發(fā)包人組織的三層會(huì)驗(yàn)、參加分項(xiàng)分部工程驗(yàn)收、

5、竣工驗(yàn)收及國(guó)家規(guī)定需要設(shè)計(jì)單位參與的驗(yàn)收須發(fā)生的費(fèi)用及差旅費(fèi)等）、利潤(rùn)、稅金、當(dāng)?shù)夭少?gòu)與招標(biāo)中心、建設(shè)局、質(zhì)監(jiān)站等政府相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案發(fā)生的招標(biāo)代理費(fèi)、備案費(fèi)、以及建設(shè)工程交易綜合服務(wù)費(fèi)（含招標(biāo)單位及中標(biāo)單位支付的款項(xiàng)）等其它未提及的一切相關(guān)費(fèi)用。（三）設(shè)計(jì)要求： 1、各階段的設(shè)計(jì)除應(yīng)符合國(guó)家行業(yè)和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)范、規(guī)程以及設(shè)計(jì)深度并通過(guò)當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門(mén)審查外，還應(yīng)配合發(fā)包人進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，達(dá)到最佳經(jīng)濟(jì)效果。2、設(shè)計(jì)人對(duì)設(shè)計(jì)成果要認(rèn)真反復(fù)計(jì)算，盡量為發(fā)包人降低工程造價(jià)，在建筑物的安全性、穩(wěn)定性不突破規(guī)范的前提下 ，含鋼量指標(biāo)確定為 詳見(jiàn)項(xiàng)目名稱、規(guī)模、設(shè)計(jì)內(nèi)容及設(shè)計(jì)費(fèi)用 表中 。3、全部施工圖完成后

6、7日內(nèi)，設(shè)計(jì)人應(yīng)將鋼筋含量測(cè)算報(bào)告提交甲方復(fù)核。對(duì)設(shè)計(jì)人設(shè)計(jì)成果鋼筋含量控制指標(biāo)實(shí)際滿足情況發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方委托有甲級(jí)咨詢資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。4、其余詳見(jiàn)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)和設(shè)計(jì)交底。 第二條 發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計(jì)人提交的有關(guān)資料及文件序號(hào)資料及文件名稱份數(shù)提交日期有關(guān)事宜1設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)1份合同簽訂后雙方約定2巖土工程勘察報(bào)告1份合同簽訂后雙方約定3總規(guī)方案圖、用地紅線圖1份合同簽訂后雙方約定設(shè)計(jì)人應(yīng)向發(fā)包人交付的設(shè)計(jì)資料及文件編號(hào)設(shè)計(jì)階段提交成果份數(shù)提交日期備注1方案設(shè)計(jì)根據(jù)規(guī)劃范圍對(duì)地下車(chē)庫(kù)進(jìn)行方案設(shè)計(jì)6套合同簽訂后15個(gè)日歷天含電子文件2初步設(shè)計(jì)建筑、結(jié)構(gòu)、水（室內(nèi)外給排水）、電（強(qiáng)、弱電）、防雷、

7、暖通、節(jié)能、消防等各專(zhuān)業(yè)擴(kuò)初圖紙及各專(zhuān)業(yè)計(jì)算書(shū)6套收到我司設(shè)計(jì)條件后12個(gè)日歷天含電子文件3施工圖設(shè)計(jì)建筑、結(jié)構(gòu)、水（室內(nèi)外給排水）、電（強(qiáng)、弱電）、防雷、暖通、節(jié)能、消防等各專(zhuān)業(yè)報(bào)建圖及最終施工圖及各專(zhuān)業(yè)計(jì)算書(shū)18套初步設(shè)計(jì)通過(guò)審定后14個(gè)日歷天含可打印編輯的PDF、CAD及PKPM電子文件1、所有設(shè)計(jì)文件均由設(shè)計(jì)人按上述提交日期送交發(fā)包人。交圖日期以經(jīng)發(fā)包人簽字確認(rèn)的設(shè)計(jì)人郵寄記錄表（限快遞交圖方式）或者經(jīng)發(fā)包人簽名確認(rèn)收到圖紙的記錄表（限當(dāng)面交圖方式）為依據(jù)。 2、所有電子文件必須在圖紙?zhí)峁┑耐瑫r(shí)提交發(fā)包人；全部圖紙完成后，將所有文件刻成兩套光盤(pán)交給發(fā)包人。3、設(shè)計(jì)人收到發(fā)包人的業(yè)務(wù)聯(lián)系

8、單后，必須在24小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)，并明確處理解決時(shí)間，應(yīng)配合發(fā)包人在約定的時(shí)間內(nèi)完成對(duì)技術(shù)資料、驗(yàn)收資料等的工程資料的簽章確認(rèn)。4、設(shè)計(jì)人須向發(fā)包人提供有關(guān)結(jié)構(gòu)計(jì)算資料，經(jīng)發(fā)包人審查后歸還設(shè)計(jì)人存檔。5、設(shè)計(jì)人需按本合同規(guī)定向發(fā)包人交付設(shè)計(jì)文件份數(shù)，超出的份數(shù)或圖幅按A0加長(zhǎng)號(hào)圖4.4元/張、A0號(hào)圖2.2元/張、A1號(hào)圖1.18元/張、A2號(hào)圖0.58元/張、A3號(hào)圖0.30元/張、A4號(hào)圖0.2元/張，設(shè)計(jì)人另收工本費(fèi)。第四條 合同價(jià)（一）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、單體設(shè)計(jì)部分本項(xiàng)目單體設(shè)計(jì)費(fèi)總額暫定為人民幣陸佰零伍萬(wàn)玖仟陸佰叁拾元肆角整（6,059,630.40元） ，設(shè)計(jì)面積暫定 63.15萬(wàn) ，最

9、終設(shè)計(jì)費(fèi)總額待工程竣工驗(yàn)收合格后按最終施工圖建筑面積乘以包干單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。包干單價(jià)包含：稅費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)工程師現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)費(fèi)及差旅費(fèi)、利潤(rùn)等及其它為完成本合同項(xiàng)下工程所發(fā)生的一切費(fèi)用。（二）收費(fèi)約定： 1、設(shè)計(jì)人配合發(fā)包人進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，以及根據(jù)設(shè)計(jì)審查結(jié)論對(duì)不超出原定范圍的內(nèi)容做必要修改、調(diào)整補(bǔ)充的，不另收取設(shè)計(jì)費(fèi)用，該部分費(fèi)用已經(jīng)包括在總價(jià)中。 2、若項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)分期分批進(jìn)行，則相應(yīng)設(shè)計(jì)費(fèi)可以分期分批支付。（三）付款方式付費(fèi)次序階段付費(fèi)比例【占暫定總設(shè)計(jì)費(fèi)（%）】付費(fèi)時(shí)間及要求【由交付經(jīng)發(fā)包人書(shū)面確認(rèn)的設(shè)計(jì)文件及電子文件（包含可編輯CAD圖 dwg格式）所決定】第一次付費(fèi)10%（預(yù)付款

10、）本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)第二次付費(fèi)30%初步設(shè)計(jì)文本及設(shè)計(jì)圖經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)并經(jīng)當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T(mén)審批通過(guò)，提供相應(yīng)的電子文件圖后七個(gè)工作日內(nèi)第三次付費(fèi)40%全部施工圖完成經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)并通過(guò)施工圖審查，提供相應(yīng)的電子文件七個(gè)工作日內(nèi)第四次付費(fèi)15%設(shè)計(jì)人完成施工期間的設(shè)計(jì)服務(wù)（包括處理相關(guān)設(shè)計(jì)問(wèn)題、根據(jù)發(fā)包人需求進(jìn)行設(shè)計(jì)變更出圖及提供現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)），經(jīng)發(fā)包人書(shū)面確認(rèn)后七個(gè)工作日內(nèi)第五次付費(fèi)5%工程竣工驗(yàn)收合格一年，并完成本項(xiàng)目結(jié)算后十個(gè)工作日內(nèi)，結(jié)算總價(jià)與暫定總價(jià)不符時(shí)，多退少補(bǔ)。（四）設(shè)計(jì)人收款開(kāi)戶行及賬號(hào)：開(kāi)戶行：常州市建行延陵路支行，賬號(hào)：32001 6285 3605 1113

11、 082 。第五條 雙方責(zé)任（一） 發(fā)包人責(zé)任1、發(fā)包人按本合同的約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向設(shè)計(jì)人提交資料及文件，并對(duì)其完整性、正確性及時(shí)限負(fù)責(zé)，發(fā)包人不得要求設(shè)計(jì)人違反國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。2、發(fā)包人提交上述資料及文件超過(guò)規(guī)定期限15個(gè)工作日以內(nèi)，設(shè)計(jì)人按本合同第四條規(guī)定交付設(shè)計(jì)文件時(shí)間相應(yīng)順延；超過(guò)規(guī)定期限15個(gè)工作日以上時(shí)，設(shè)計(jì)人員有權(quán)重新確定提交設(shè)計(jì)文件時(shí)間。（二） 設(shè)計(jì)人責(zé)任1、設(shè)計(jì)人應(yīng)按國(guó)家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、集團(tuán)住宅平面細(xì)化設(shè)計(jì)規(guī)定、產(chǎn)品設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)報(bào)審流程及發(fā)包人提出的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，按合同規(guī)定的進(jìn)度要求提交質(zhì)量合格的設(shè)計(jì)資料，并對(duì)其負(fù)責(zé)。2、設(shè)計(jì)人采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是：

12、按現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范和 江蘇 地區(qū) 有關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；如設(shè)計(jì)人原因?qū)е掳l(fā)包方侵犯專(zhuān)利的，責(zé)任由設(shè)計(jì)人承擔(dān)。3、設(shè)計(jì)經(jīng)發(fā)包人及政府規(guī)劃部門(mén)審查后，提出在原定任務(wù)書(shū)或設(shè)計(jì)委托范圍內(nèi)的必要修改，設(shè)計(jì)人應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)，并不得影響設(shè)計(jì)工期。4、設(shè)計(jì)合理使用年限： 50年。5、設(shè)計(jì)人需按集團(tuán)管理規(guī)定報(bào)審主體結(jié)構(gòu)鋼筋含量控制指標(biāo)、大跨度鋼結(jié)構(gòu)用鋼量控制指標(biāo)、小區(qū)用電負(fù)荷報(bào)裝計(jì)算、小區(qū)備用電源選擇、小區(qū)采暖方案、小區(qū)水源方案、小區(qū)水池水泵房布置方案、小區(qū)豎向方案、地下室平面方案、主體結(jié)構(gòu)方案、大跨度結(jié)構(gòu)方案、轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)方案、公建空調(diào)方案、公建熱水方案、公建供配電方案、基礎(chǔ)方案、地下室結(jié)構(gòu)方案、道路方案、橋梁方案、住宅柴油發(fā)

13、電機(jī)組負(fù)荷取值設(shè)計(jì)及平面細(xì)化方案等。原則上上述報(bào)審需在2次內(nèi)通過(guò)，通過(guò)審核總時(shí)間不超過(guò)12天。若有延遲，發(fā)包人有權(quán)作出處罰，每次不超過(guò)5千元。發(fā)包人有權(quán)根據(jù)平面細(xì)化圖報(bào)審情況，要求設(shè)計(jì)人到廣州集團(tuán)本部改圖，差旅費(fèi)用由設(shè)計(jì)人自理。6、設(shè)計(jì)現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)要求：發(fā)包人有權(quán)要求設(shè)計(jì)人到現(xiàn)場(chǎng)解決與設(shè)計(jì)圖紙有關(guān)的重要問(wèn)題，設(shè)計(jì)人員須按發(fā)包人指定的時(shí)間到達(dá)，否則發(fā)包人有權(quán)根據(jù)具體情況對(duì)設(shè)計(jì)人作出處罰，最高每次處罰3千元。7、設(shè)計(jì)人按本合同第一條和第三條規(guī)定的內(nèi)容、進(jìn)度及份數(shù)按時(shí)送交電子文件圖紙及有關(guān)文件到發(fā)包人辦公樓，地址：江蘇省啟東市人民西路1188號(hào)中邦上海城十樓集團(tuán)總工室 8、設(shè)計(jì)人交付資料及文件后，按規(guī)定

14、參加有關(guān)的設(shè)計(jì)審查，并根據(jù)審查結(jié)果負(fù)責(zé)對(duì)不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補(bǔ)充，并不得影響設(shè)計(jì)工期。設(shè)計(jì)人按合同規(guī)定時(shí)限交付設(shè)計(jì)資料及文件，負(fù)責(zé)向發(fā)包人及施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審、參加三層會(huì)驗(yàn)、參加竣工驗(yàn)收，以及其他按照發(fā)包人要求處理有關(guān)設(shè)計(jì)問(wèn)題和進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)與監(jiān)督。如有違約，發(fā)包人有權(quán)視設(shè)計(jì)人責(zé)任大小扣除設(shè)計(jì)費(fèi)。 9、設(shè)計(jì)人提交給發(fā)包人的設(shè)計(jì)成果應(yīng)經(jīng)過(guò)嚴(yán)格審核，如設(shè)計(jì)人提交已蓋章的圖紙存在錯(cuò)誤和遺漏等，建筑、結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)錯(cuò)誤數(shù)量各專(zhuān)業(yè)不得超過(guò)15處，其它專(zhuān)業(yè)錯(cuò)誤數(shù)量各專(zhuān)業(yè)不得超過(guò)10處。錯(cuò)誤數(shù)量超過(guò)上述數(shù)量的，每超過(guò)一處，扣設(shè)計(jì)費(fèi)100元；若數(shù)量超過(guò)三十處的，每超過(guò)一處，扣設(shè)計(jì)費(fèi)200元。10

15、、設(shè)計(jì)人必須及時(shí)在所在地區(qū)的建設(shè)行政主管部門(mén)進(jìn)行資質(zhì)備案，否則因此而造成的一切損失由設(shè)計(jì)人承擔(dān)。11、設(shè)計(jì)人收取設(shè)計(jì)費(fèi)時(shí)應(yīng)向發(fā)包人開(kāi)具等額正式發(fā)票。設(shè)計(jì)人提交的發(fā)票必須真實(shí)、合法、有效、與收取的設(shè)計(jì)費(fèi)相等數(shù)額。若設(shè)計(jì)人提交虛假發(fā)票，設(shè)計(jì)人必須在發(fā)包人規(guī)定時(shí)限內(nèi)更換發(fā)票。發(fā)包人尚未支付款項(xiàng)的，發(fā)包人停止支付并按虛假發(fā)票金額的20%扣除設(shè)計(jì)人違約金直至設(shè)計(jì)人發(fā)票符合約定；發(fā)包人已支付款項(xiàng)的，發(fā)包人有權(quán)從次筆進(jìn)度款或結(jié)算款中扣回已支付的款項(xiàng)并按虛假發(fā)票金額的20%扣除乙方違約金，設(shè)計(jì)人提供等額合法有效發(fā)票后發(fā)包人按約定付款；對(duì)已完成結(jié)算并支付款項(xiàng)完畢，設(shè)計(jì)人拒不提供等額合法有效發(fā)票并按虛假發(fā)票金額的

16、20%承擔(dān)違約責(zé)任的，發(fā)包人將通過(guò)法律途徑追究設(shè)計(jì)人相關(guān)責(zé)任。設(shè)計(jì)人提交虛假發(fā)票，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并要求設(shè)計(jì)人支付合同設(shè)計(jì)費(fèi)總額30%的違約金并返還發(fā)包人已付款。12、設(shè)計(jì)人應(yīng)按照發(fā)包人設(shè)計(jì)變更要求返工，并在雙方協(xié)商確定的合理時(shí)間內(nèi)提交設(shè)計(jì)成果。第六條 違約責(zé)任1、在合同履行期間，發(fā)包人要求解除合同，設(shè)計(jì)人未開(kāi)始設(shè)計(jì)工作的，發(fā)包人無(wú)須支付費(fèi)用給設(shè)計(jì)人；已開(kāi)始設(shè)計(jì)工作的，設(shè)計(jì)人應(yīng)立即停止設(shè)計(jì)工作，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)人已進(jìn)行的實(shí)際工作量和已提交的設(shè)計(jì)成果，審核確認(rèn)后按該設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)費(fèi)及實(shí)際工作量完成比例計(jì)算支付給設(shè)計(jì)人；設(shè)計(jì)人要求解除合同的，發(fā)包人無(wú)須支付設(shè)計(jì)費(fèi)，已支付的設(shè)計(jì)費(fèi)須退還發(fā)包人，設(shè)計(jì)

17、人應(yīng)按合同設(shè)計(jì)費(fèi)總額的30%向發(fā)包人支付違約金。2、因設(shè)計(jì)人原因，未按本合同規(guī)定的交付時(shí)間提交設(shè)計(jì)文件的，每延誤一天，應(yīng)減收合同設(shè)計(jì)費(fèi)總額的1 ；逾期超過(guò) 5天，發(fā)包人有權(quán)單方解除合同，設(shè)計(jì)人應(yīng)支付合同設(shè)計(jì)費(fèi)總額30%的違約金，并賠償發(fā)包人的損失。3、由于設(shè)計(jì)人設(shè)計(jì)不當(dāng)造成工程量增加的，設(shè)計(jì)人應(yīng)采取補(bǔ)救措施。發(fā)包人有權(quán)按增加工程量費(fèi)用的50%扣減設(shè)計(jì)費(fèi)，但扣減的設(shè)計(jì)費(fèi)不超過(guò)具體設(shè)計(jì)項(xiàng)目總設(shè)計(jì)費(fèi)的30。（注：設(shè)計(jì)不當(dāng)是指設(shè)計(jì)人所設(shè)計(jì)的圖紙未能在滿足相關(guān)國(guó)家設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上進(jìn)行合理的成本控制）4、設(shè)計(jì)資料及文件出現(xiàn)遺漏或錯(cuò)誤，設(shè)計(jì)人應(yīng)免費(fèi)修改、補(bǔ)充并及時(shí)采取補(bǔ)救措施。由于設(shè)計(jì)人員錯(cuò)誤造成工程質(zhì)量事

18、故損失，設(shè)計(jì)人負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收直接受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)，并賠償由此給發(fā)包人造成的損失。如設(shè)計(jì)人有重大設(shè)計(jì)錯(cuò)誤的（注：重大設(shè)計(jì)錯(cuò)誤是指設(shè)計(jì)人在各項(xiàng)目設(shè)計(jì)疏漏、錯(cuò)誤致使發(fā)包人額外增加工程造價(jià)超過(guò)各項(xiàng)目工程總造價(jià)20% 以上的，或造成工程質(zhì)量事故等其他嚴(yán)重?fù)p失的），發(fā)包人有權(quán)解除合同。設(shè)計(jì)人應(yīng)采取補(bǔ)救措施，免收直接受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)，并賠償由此給發(fā)包人造成的損失。 5、未經(jīng)發(fā)包人同意，設(shè)計(jì)人不得私自更換本項(xiàng)目專(zhuān)項(xiàng)負(fù)責(zé)人等設(shè)計(jì)人員，否則發(fā)包人有權(quán)解除合同，設(shè)計(jì)人須退還發(fā)包人已支付費(fèi)用，并賠償發(fā)包人的損失。6、 設(shè)計(jì)人提交的設(shè)計(jì)方案，必須是發(fā)包人認(rèn)可的建筑師執(zhí)筆，同時(shí)必須是專(zhuān)為本合同約定工程而設(shè)

19、計(jì)，并不得抄襲、剽竊他人的設(shè)計(jì)方案，否則，發(fā)包人有權(quán)不支付設(shè)計(jì)費(fèi)，已支付的部分，設(shè)計(jì)人應(yīng)返還發(fā)包人，因此造成侵權(quán)的，一切責(zé)任均由設(shè)計(jì)人承擔(dān)。7、設(shè)計(jì)人按合同約定履行義務(wù)后，發(fā)包人應(yīng)按本合同規(guī)定的付款方式向設(shè)計(jì)人支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。逾期超過(guò)30 天以上時(shí)，設(shè)計(jì)人有權(quán)暫停履行下階段工作，并書(shū)面通知發(fā)包人。8、 發(fā)包人如有重大設(shè)計(jì)變更要求設(shè)計(jì)人返工時(shí)，設(shè)計(jì)人在接發(fā)包人書(shū)面通知后三日內(nèi)，向發(fā)包人提交返工費(fèi)用預(yù)算（含工作量及計(jì)算依據(jù)），經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)并協(xié)商一致后雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。注：重大設(shè)計(jì)變更是指發(fā)包人變更設(shè)計(jì)項(xiàng)目范圍、規(guī)模、條件或因提交資料作較大修改及經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后的方案需調(diào)整(返工設(shè)計(jì)費(fèi)超出分項(xiàng)目設(shè)計(jì)

20、費(fèi)總金額的20%，設(shè)計(jì)人才有權(quán)提出按相應(yīng)比例增加設(shè)計(jì)費(fèi)用，設(shè)計(jì)費(fèi)不能超出合同單價(jià)范圍，具體增加設(shè)計(jì)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定)。發(fā)包人變更設(shè)計(jì)項(xiàng)目范圍、規(guī)模、條件或因提交資料作修改及經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后的方案需調(diào)整，但返工設(shè)計(jì)費(fèi)未超過(guò)分項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)總金額20%的，設(shè)計(jì)人應(yīng)按照發(fā)包人需求進(jìn)行設(shè)計(jì)變更出圖，設(shè)計(jì)人不再另外收取費(fèi)用。若返工設(shè)計(jì)費(fèi)預(yù)算超出分項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)總金額的20%，而實(shí)際結(jié)算時(shí)未超出分項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)總金額的20%，則設(shè)計(jì)人不再另外收取費(fèi)用，該部分設(shè)計(jì)費(fèi)已支付的，發(fā)包人有權(quán)從結(jié)算款中直接扣回。設(shè)計(jì)人要求增加的設(shè)計(jì)費(fèi)用過(guò)高而發(fā)包人不能接受時(shí), 發(fā)包人有權(quán)另行委托設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)人不負(fù)責(zé)其它設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)質(zhì)量及效果，

21、設(shè)計(jì)人已完成設(shè)計(jì)的費(fèi)用依照合同約定執(zhí)行。由于變更（修改）而造成合同無(wú)法履行時(shí)，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)人已進(jìn)行的實(shí)際工作量和已提交的設(shè)計(jì)成果，審核確認(rèn)后按第六條第1款辦理結(jié)算，并終止合同。9、設(shè)計(jì)人提交的設(shè)計(jì)圖紙須確保一次審核通過(guò)，凡未審核通過(guò)的，設(shè)計(jì)人須在接到審核未通過(guò)的通知后立即進(jìn)行免費(fèi)修改。施工圖審查由設(shè)計(jì)人負(fù)責(zé)親自送審，10天內(nèi)拿到施工圖審查合格證，如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交，每延遲一天，按合同設(shè)計(jì)費(fèi)總額的1 進(jìn)行扣罰，若延遲超過(guò)七天或者超過(guò)三次(不含三次)修改仍不符合合同約定及發(fā)包人要求的，發(fā)包人有權(quán)解除合同，設(shè)計(jì)人應(yīng)支付合同設(shè)計(jì)費(fèi)總額30%的違約金，并賠償發(fā)包人的損失。10、設(shè)計(jì)人提交的設(shè)計(jì)成果

22、的鋼筋含量超出合同控制指標(biāo)的，設(shè)計(jì)人應(yīng)對(duì)施工圖進(jìn)行優(yōu)化，優(yōu)化時(shí)工期不順延。若因?yàn)閮?yōu)化工作造成工期延誤，設(shè)計(jì)人承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。 11、設(shè)計(jì)人經(jīng)過(guò)優(yōu)化后，提交的主體0.00以上結(jié)構(gòu)的鋼筋含量若超出合同控制指標(biāo)5%（含5%）以內(nèi)，設(shè)計(jì)人按超出鋼筋總造價(jià)（鋼筋含量超出控制指標(biāo)部分面積設(shè)計(jì)成果提交時(shí)鋼筋價(jià)格）的5%（以設(shè)計(jì)費(fèi)總額為限）向發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任（超標(biāo)5%以內(nèi)的，發(fā)包人可酌情不追究設(shè)計(jì)人的違約責(zé)任）；超出合同控制指標(biāo)5%-10%（含10%）的，設(shè)計(jì)人按超出鋼筋總造價(jià)（鋼筋含量超出控制指標(biāo)部分面積設(shè)計(jì)成果提交時(shí)鋼筋價(jià)格）的10%（以設(shè)計(jì)費(fèi)總額為限）向發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任；超出合同控制指標(biāo)10

23、%-20%（含20%）的，設(shè)計(jì)人按超出鋼筋總造價(jià)（鋼筋含量超出控制指標(biāo)部分面積設(shè)計(jì)成果提交時(shí)鋼筋價(jià)格）的20%（以設(shè)計(jì)費(fèi)總額為限）向發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任；超出合同控制指標(biāo)20%以上或設(shè)計(jì)人不同意修改的，發(fā)包人有權(quán)解除本合同，設(shè)計(jì)人已收的設(shè)計(jì)費(fèi)應(yīng)退還發(fā)包人，并按合同暫定金額20%向發(fā)包人支付違約金。12、依據(jù)合同約定，設(shè)計(jì)人須向發(fā)包人支付違約金的，發(fā)包人有權(quán)在向設(shè)計(jì)人支付的各期進(jìn)度款中扣除。進(jìn)度款不足以彌補(bǔ)發(fā)包人損失的，發(fā)包人可繼續(xù)向設(shè)計(jì)人追償。第七條 知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密條款1設(shè)計(jì)人同意本合同設(shè)計(jì)內(nèi)容如涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛時(shí)，由設(shè)計(jì)人負(fù)責(zé)。2經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可并付款后的階段性成果和最終設(shè)計(jì)成果著作權(quán)歸發(fā)包人所有

24、。對(duì)于發(fā)包人提供給設(shè)計(jì)人的資料及文件，發(fā)包人享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不因是否經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可或付款等任何原因而影響發(fā)包人擁有的權(quán)利，設(shè)計(jì)人必須履行保密及保護(hù)發(fā)包人知識(shí)產(chǎn)權(quán)責(zé)任。3未經(jīng)發(fā)包人同意，設(shè)計(jì)人承諾不將經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可并付款后的階段性成果和最終設(shè)計(jì)成果、發(fā)包人提供的資料和經(jīng)營(yíng)信息等作任何修改、復(fù)制或向第三人泄露、允許任何第三方使用、或轉(zhuǎn)讓、部分轉(zhuǎn)讓給第三方，不得用于各項(xiàng)目之外的任何目的。4. 設(shè)計(jì)人違反上述約定的，設(shè)計(jì)人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金并賠償發(fā)包人所有損失，發(fā)包人有權(quán)單方解除合同，由此造成的設(shè)計(jì)人損失由設(shè)計(jì)人自行承擔(dān)。設(shè)計(jì)人第一次違反上述義務(wù)的，設(shè)計(jì)人需承擔(dān)本合同設(shè)計(jì)費(fèi)總額30%的違約金；第二次違反的

25、，設(shè)計(jì)人需承擔(dān)本合同設(shè)計(jì)費(fèi)總額50%的違約金。發(fā)包人有權(quán)從雙方簽署的所有設(shè)計(jì)合同的設(shè)計(jì)費(fèi)中扣除違約金和賠償金，仍不足扣除的，設(shè)計(jì)人同意在與集團(tuán)有限公司下屬關(guān)聯(lián)各項(xiàng)目公司簽署的所有設(shè)計(jì)合同的設(shè)計(jì)費(fèi)中扣除支付給發(fā)包人。設(shè)計(jì)人對(duì)以上約定不存在任何異議。5、本條款內(nèi)容具有獨(dú)立性，不因本合同變更、終止、解除而失效。第八條 廉潔條款1、嚴(yán)禁發(fā)包人以任何方式明、暗示設(shè)計(jì)人請(qǐng)吃、請(qǐng)喝、收受設(shè)計(jì)人禮金、禮品或接受設(shè)計(jì)人提供的其他私人便利或利益。2、嚴(yán)禁設(shè)計(jì)人以任何方式向發(fā)包人人員提供私人便利，行賄或進(jìn)行非正常商務(wù)宴請(qǐng)，如果出現(xiàn)設(shè)計(jì)人在履約過(guò)程進(jìn)行私下請(qǐng)吃、向發(fā)包人人員提供私人便利、行賄等一切非正常的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，一

26、經(jīng)查實(shí)，發(fā)包人有權(quán)單方解除上述行為所涉及的相關(guān)合同，因解除相關(guān)合同給發(fā)包人造成損失的，由設(shè)計(jì)人承擔(dān)賠償責(zé)任；同時(shí)，設(shè)計(jì)人如有違約，仍需承擔(dān)違約責(zé)任，設(shè)計(jì)人的上述行為嚴(yán)重的，發(fā)包人保留追究法律責(zé)任的權(quán)利；如果設(shè)計(jì)人事后主動(dòng)積極向發(fā)包人陳述事實(shí)，或設(shè)計(jì)人有證據(jù)顯示以上行為為發(fā)包人人員施壓的不得以行為，則設(shè)計(jì)人仍保留與上述行為相關(guān)的合同及合同的權(quán)利和義務(wù)。若發(fā)包人員明示或暗示要求宴請(qǐng)、招待、或索取禮金、禮品、禮券、其他利益、或故意刁難、顯失公平現(xiàn)象，設(shè)計(jì)人有權(quán)舉報(bào)，舉報(bào)途徑如下：集團(tuán)監(jiān)察二室舉報(bào)渠道：舉報(bào)電話13798197799；138261

27、99754 舉報(bào)傳真報(bào)郵箱：HDDC舉 報(bào) QQ：2424812091受理部門(mén)地址：廣州市天河區(qū)黃埔大道西78號(hào)中心35樓監(jiān)察室（郵政編碼：510620）發(fā)包人承諾對(duì)所有舉報(bào)信息及時(shí)調(diào)查處理，對(duì)舉報(bào)來(lái)源嚴(yán)格保守秘密，對(duì)舉報(bào)單位因舉報(bào)所可能遭受的利益損害采取特別措施予以保護(hù)。第九條 其它1、本工程設(shè)計(jì)資料及文件中的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、型號(hào)、性能等技術(shù)指標(biāo)，并應(yīng)提供材料樣板與配合發(fā)包人選定材料樣板。設(shè)計(jì)人不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商，發(fā)包人需要設(shè)計(jì)人的設(shè)計(jì)人員配合加工定貨時(shí)，所需費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。2、發(fā)包人委托設(shè)計(jì)人承擔(dān)本合同內(nèi)容之外的工作服務(wù)，另行支

28、付費(fèi)用。3、由于不可抗力因素致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。4、本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向發(fā)包人所在地人民法院起訴。5、本合同一式肆份，發(fā)包人貳份，設(shè)計(jì)人貳份，各具同等法律效力。6、 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方履行完畢合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同即自行終止，雙方認(rèn)為有必要時(shí)，可協(xié)議終止合同。7、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及雙方確認(rèn)且不涉及價(jià)格調(diào)整的來(lái)往電報(bào)、傳真、會(huì)議紀(jì)要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 合同附件：1、主要設(shè)計(jì)人員名單 2、設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) 發(fā)包人名稱（蓋章）：?jiǎn)|歡華置業(yè)有限公司 設(shè)計(jì)人名稱（蓋章）：江蘇

29、筑原建筑設(shè)計(jì)有限公司 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人：簽約日期： 簽約日期：附件1：主要設(shè)計(jì)人員名單姓名性別年齡專(zhuān)業(yè)職稱執(zhí)業(yè)資格專(zhuān)業(yè)工齡專(zhuān)業(yè)分工韓文兵男48高級(jí)工程師一級(jí)注冊(cè)建筑師25項(xiàng)目技術(shù)指導(dǎo)朱正肆男44高級(jí)工程師一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師21項(xiàng)目技術(shù)指導(dǎo)毛振賢女49高級(jí)建筑師一級(jí)注冊(cè)建筑師27項(xiàng)目負(fù)責(zé)人徐志鵬男34建筑師7建筑專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人馬克亮男30助理工程師8建筑設(shè)計(jì)師夏雪芹女31建筑師8建筑設(shè)計(jì)師陳 剛男32建筑師8建筑設(shè)計(jì)師朱曉峰男30建筑師7建筑設(shè)計(jì)師趙翠成男36高級(jí)工程師一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師14結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人王俊峰男36高級(jí)工程師13結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師楊 杰男34工程師9結(jié)構(gòu)

30、設(shè)計(jì)師王小燕女33工程師10結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師陳卓超男27助理工程師5結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師戈曉軍男47高級(jí)工程師注冊(cè)電氣工程師（供配電）24電氣專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人蘇 斌男44高級(jí)工程師23電氣設(shè)計(jì)師蔣宇杰男34工程師8電氣設(shè)計(jì)師王 輝男36高級(jí)工程師注冊(cè)公用設(shè)備工程師（給水排水）13給排水專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人王 健男34工程師11給排水設(shè)計(jì)師錢(qián)曉明男37工程師11給排水設(shè)計(jì)師蔣曉暉女45高級(jí)工程師注冊(cè)公用設(shè)備師（暖通空調(diào)）24暖通專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人龔春年男41工程師17暖通設(shè)計(jì)師劉 鑫男27助理工程師5暖通設(shè)計(jì)師王志紅女48工程師注冊(cè)造價(jià)工程師27概預(yù)算專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人楊 瑩女52助理工程師33概預(yù)算專(zhuān)業(yè)編制人附件2：設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)一、項(xiàng)目概況“

31、海上威尼斯”位于江蘇省啟東市寅陽(yáng)鎮(zhèn)東部，長(zhǎng)江入?？诘谋卑?，與上海市隔江相望，依靠滬崇隧道及崇啟大橋使其行車(chē)距離納入上?！耙恍r(shí)都市圈”。本項(xiàng)目總占地面積約9000畝，集會(huì)議、運(yùn)動(dòng)、休閑、旅游、文化、棲息等多元化功能發(fā)展要素。本次設(shè)計(jì)范圍為海上威尼斯三期5-2地塊高層住宅、地下車(chē)庫(kù)。高層住宅為33層，地上建筑面積約50.4萬(wàn)平方米，地下車(chē)庫(kù)為地下1層，建筑面積約8萬(wàn)平方米。二、設(shè)計(jì)依據(jù)1、國(guó)家、地方現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)；2、經(jīng)批準(zhǔn)的總平面規(guī)劃圖；3、豎向設(shè)計(jì)圖；4、巖土工程勘察報(bào)告；5、平面條件圖、立面參考圖、立面材料參考圖；6、集團(tuán)建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。三、設(shè)計(jì)要求（一）擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段在收到我司設(shè)計(jì)條件后

32、12個(gè)日歷天內(nèi)，完成各專(zhuān)業(yè)擴(kuò)初設(shè)計(jì)并送我司審核。1、紙質(zhì)版圖紙內(nèi)容：1)目錄2)總圖3)設(shè)計(jì)說(shuō)明（擴(kuò)初圖中不便表達(dá)的內(nèi)容均可以補(bǔ)充說(shuō)明）。4)各專(zhuān)業(yè)擴(kuò)初設(shè)計(jì)圖。2、電子版圖紙內(nèi)容：1)總平面圖；2)各專(zhuān)業(yè)整套圖；3)平面疊加圖（以建筑圖為底圖，其他專(zhuān)業(yè)內(nèi)容做成塊疊加；內(nèi)容與紙質(zhì)版一致）；3、圖幅要求： 1)目錄：A42)總圖：A2或A1（可不按比例打印，打印出來(lái)清晰可見(jiàn)，即可）3)平面、立面、剖面圖：A2（可不按比例打印，打印出來(lái)清晰可見(jiàn)，即可）4)大樣圖：A3或A24、打印線型、顏色要求： 各專(zhuān)業(yè)圖為黑白圖，打印線型按照國(guó)家建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)中的有關(guān)繪圖標(biāo)準(zhǔn)及線型規(guī)定。所有專(zhuān)業(yè)疊加的合成圖為彩色白

33、紙圖，要求電子版與打印圖一致，每個(gè)專(zhuān)業(yè)所用顏色按如下規(guī)定：1)建筑：黑色（7號(hào)色）。墻體黑色粗實(shí)線，家具、廚具、潔具灰色（8號(hào)色）2)結(jié)構(gòu)：青色（4號(hào)色）。其中梁線為粗虛線。3)電氣：紅色（1號(hào)色）4)給排水：藍(lán)色（5號(hào)色）5)暖通：品紅色（6號(hào)色）5、圖紙編制要求： 5.1 建筑部分：1)平面與方案圖一致，總尺寸與方案圖一致；定位軸線要有三道軸線，圖簽上須注明項(xiàng)目名稱及戶型編號(hào)（棟號(hào)及戶型編號(hào)要與總平面相對(duì)應(yīng)）； 2)層高和標(biāo)高：標(biāo)注層高和樓層標(biāo)高，表示戶內(nèi)廚房衛(wèi)生間陽(yáng)臺(tái)露臺(tái)、空中花園等的結(jié)構(gòu)面標(biāo)高以及建筑完成面標(biāo)高關(guān)系。3)樓梯：表示層高與樓梯平面尺寸關(guān)系；樓梯設(shè)計(jì)要滿足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；4)標(biāo)注

34、戶內(nèi)入口處及戶內(nèi)走道尺寸；5)門(mén)洞和窗洞：落實(shí)戶內(nèi)門(mén)洞（尤其入戶門(mén)洞）和窗洞尺寸，門(mén)垛和窗垛的尺寸；6)空調(diào)：落實(shí)空調(diào)室外機(jī)位置及尺度，留孔、埋管及冷凝水管位置；7)廚房：考慮管井、操作臺(tái)的設(shè)置和煙道的設(shè)置；排煙道預(yù)留孔的位置；8)衛(wèi)生間：考慮排氣做法（有排氣道和無(wú)排氣道）；浴霸排氣孔位置；9)外露立管：立管與各層平面的關(guān)系，外露管的位置和立面隱蔽要求的處理。5.2 裝修部分： 1)圖例、說(shuō)明；2)戶內(nèi)家具布置：考慮平面家具布局，電視機(jī)柜，客廳沙發(fā)，餐桌，房?jī)?nèi)床，床頭柜，衣柜，書(shū)房書(shū)桌書(shū)柜等要按裝修條件。3)分體空調(diào)室內(nèi)機(jī)：考慮分體空調(diào)室內(nèi)機(jī)的位置。4)廚房：考慮廚房平面布置和廚房櫥柜立面圖，

35、操作臺(tái)設(shè)置，考慮冰箱洗菜盆、煤氣爐、抽油煙機(jī)、消毒柜、微波爐等的放置。5)衛(wèi)生間：考慮洗手臺(tái)、座廁、淋浴房、化妝鏡的布置。6)入戶強(qiáng)弱電箱、可視對(duì)講位置：考慮戶內(nèi)入戶強(qiáng)弱電箱和可視對(duì)講的位置。7)戶內(nèi)燈位定位：考慮戶內(nèi)各空間的燈位預(yù)埋的位置。8)浴霸定位：考慮衛(wèi)生間浴霸的位置。9)超豪華戶型主臥衛(wèi)生間液晶電視機(jī)位置定位。5.3 結(jié)構(gòu)部分:1)用上一層梁板結(jié)構(gòu)平面圖及同層柱圖與本層建筑圖進(jìn)行合成。如首層平面合成圖，應(yīng)用二層梁板布置圖、首層柱布置圖與首層建筑圖進(jìn)行合成。2)畫(huà)出梁線，用虛線，可見(jiàn)梁線才用實(shí)線；梁面標(biāo)高不同時(shí)須標(biāo)注梁面相對(duì)標(biāo)高。3)標(biāo)注梁截面尺寸，標(biāo)注柱截面尺寸。4)板面標(biāo)高變化時(shí)須

36、填充不同圖案，且須有圖例說(shuō)明。5)標(biāo)注板厚。6)關(guān)系到以下結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)的處理問(wèn)題，要求在細(xì)化時(shí)提出：在結(jié)構(gòu)剪力墻、梁上開(kāi)洞或穿孔。5.4 電氣部分：1)要有電氣圖例、說(shuō)明（可以用A4附件形式）2)應(yīng)說(shuō)明電氣設(shè)備型號(hào)、規(guī)格、安裝方式、安裝高度等；3)注明衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)均采用防濺型插座，戶內(nèi)插座1800mm及以下時(shí)采用安全型插座；4)要有住戶內(nèi)配電箱、住戶內(nèi)弱電箱位置；5)要有燈具底盒、開(kāi)關(guān)、插座、應(yīng)急燈等電氣平面布置圖；6)要有可視對(duì)講門(mén)口機(jī)、可視對(duì)講室內(nèi)機(jī)、紅外探頭、報(bào)警按鈕、門(mén)鈴按鈕、首層出口開(kāi)門(mén)按鈕、首層監(jiān)控?cái)z像槍等電氣平面布置圖；7)要有消防設(shè)施、公共區(qū)強(qiáng)、弱電箱、電表箱等電氣平面布置圖；8)要有電氣布置的水平及高度方向定位；9)要有電井大樣:電井內(nèi)燈具、開(kāi)關(guān)、插座設(shè)計(jì)到位，電井內(nèi)強(qiáng)弱電箱、強(qiáng)弱電線槽、管布置到位； 1