第四章投資估算與設(shè)計(jì)概算ppt課件

1、 第四章 投資估算與設(shè)計(jì)概算. 第一節(jié) 可行性研討一、可行性研討概述二、可行性研討的根本任務(wù)步驟三、可行性研討中市場調(diào)查與預(yù)測方法四、可行性研討報(bào)告. 一、可行性研討概述1、可行性研討easibility tudy的概念 所謂可行性研討，是運(yùn)用多種科學(xué)手段綜合論證一個(gè)工程工程在技術(shù)上能否先進(jìn)、適用和可靠，在財(cái)務(wù)上能否盈利；作出環(huán)境影響、社會效益和經(jīng)濟(jì)效益的分析和評價(jià)，及工程工程抗風(fēng)險(xiǎn)才干等的結(jié)論；為投資決策提供科學(xué)的根據(jù)。.2、可行性研討的階段劃分普通將可行性研討分為三個(gè)階段：時(shí)機(jī)研討初步可行性研討可行性研討詳細(xì)可行性研討。. 二、可行性研討的根本任務(wù)步驟.三、可行性研討中市場調(diào)查與預(yù)測方法市

2、場調(diào)查方法1間接搜集信息法是指調(diào)研人員經(jīng)過各種媒體互聯(lián)網(wǎng)、報(bào)刊、雜志、統(tǒng)計(jì)年鑒、電視、廣播、咨詢公司的公益性信息等對信息資料進(jìn)展搜集。2直接調(diào)查法，就是將所擬調(diào)查的事項(xiàng)，以當(dāng)面或或書面的方式向被調(diào)查者訊問，以獲得所需資料信息的調(diào)查方法。市場預(yù)測方法定性預(yù)測方法定量預(yù)測方法。.四、可行性研討報(bào)告21項(xiàng) 總論 市場調(diào)查與預(yù)測 資源條件評價(jià) 建立規(guī)模與產(chǎn)品方案 場址選擇 技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案 原資料燃料供應(yīng) 總圖運(yùn)輸與公用輔助工程 節(jié)能措施節(jié)水措施.四、可行性研討報(bào)告21項(xiàng)環(huán)境影響評價(jià)勞動平安衛(wèi)生與消防組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置.工程實(shí)施迸度.投資估算融資方案財(cái)務(wù)評價(jià)國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)社會評價(jià).風(fēng)險(xiǎn)分

3、析21研討結(jié)論與建議.第二節(jié) 投資估算的編制與審查一、投資估算概述二、建立投資估算三、流動資金估算四、投資估算的審查. 一、投資估算概述 一投資估算的概念投資估算是在對工程的建立規(guī)模、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)及設(shè)備方案、工程方案及工程實(shí)施進(jìn)度等進(jìn)展研討并根本確定的根底上，估算工程所需資金總額包括建立投資和流動資金并測算建立期分年資金運(yùn)用方案。.二投資估算的作用1投資估算是工程主管部門審批工程建議書和可行性研討報(bào)告的根據(jù)之一，并對制定工程規(guī)劃、控制工程規(guī)模起參考作用；投資估算是工程籌資決策和投資決策的重要根據(jù)，對于確定融資方式、進(jìn)展經(jīng)濟(jì)評價(jià)和進(jìn)展方案選優(yōu)起著重要的作用；投資估算既是編制初步設(shè)計(jì)概算的根

4、據(jù)，同時(shí)還對初步設(shè)計(jì)概算起控制造用，是工程投資控制目的之一。.三投資估算的內(nèi)容 投資估算的內(nèi)容，從費(fèi)用構(gòu)成來講應(yīng)包括該工程從籌建、設(shè)計(jì)、施工直至開工投產(chǎn)所需的全部費(fèi)用，分為建立投資(固定資產(chǎn)投資)和流動資金兩部分。.二、建立投資估算常用的估算方法有：1、消費(fèi)才干指數(shù)法2、資金周轉(zhuǎn)率法3、比例估算法4、綜合目的投資估算法。.一消費(fèi)才干指數(shù)法C2擬建工程或安裝的投資額；C1已建同類型工程或安裝的投資額；X2擬建工程的消費(fèi)才干X1已建同類型工程的消費(fèi)才干；Cf價(jià)風(fēng)格整系數(shù)；消費(fèi)才干指數(shù)。10以內(nèi)效果最好.二資金周轉(zhuǎn)率法 Q xPC = T 式中，擬建工程總投資； Q產(chǎn)品年產(chǎn)量； 產(chǎn)品單價(jià)； 年銷售總

5、額 T資金周轉(zhuǎn)率= 總投資.三比例估算法以擬建工程或安裝的設(shè)備費(fèi)為基數(shù).四綜合目的投資估算法綜合目的投資估算法又稱概算目的法。是根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，國家或行業(yè)、地方的定額、目的和取費(fèi)規(guī)范以及設(shè)備和主材價(jià)錢等，從工程費(fèi)用中的單項(xiàng)工程入手，來估算初始投資。采用這種方法，還需求相關(guān)專業(yè)提供較為詳細(xì)的資料，有一定的估算深度，準(zhǔn)確度相對較高。.三、流動資金估算 流動資金是指消費(fèi)運(yùn)營性工程投產(chǎn)后，為進(jìn)展正常消費(fèi)運(yùn)營，用于購買原資料、燃料，支付工資及其他運(yùn)營費(fèi)用等所需的周轉(zhuǎn)資金。方法：分項(xiàng)詳細(xì)估算法擴(kuò)展目的法.分項(xiàng)詳細(xì)估算法對計(jì)算流動資金需求掌握的流動資產(chǎn)和流動負(fù)債這兩類要素應(yīng)分別進(jìn)展估算。在可行性研討中，為

6、簡化計(jì)算，僅對存貨、現(xiàn)金、應(yīng)收賬款這三項(xiàng)流動資產(chǎn)和應(yīng)付賬款這項(xiàng)流動負(fù)債進(jìn)展估算。. 擴(kuò)展目的估算法 1按建立投資的一定比例估算。例如，國外化工企業(yè)的流動資金，普通是按建立投資的計(jì)算。 按運(yùn)營本錢的一定比例估算。 按年銷售收入的一定比例估算。 按單位產(chǎn)量占用流動資金的比例估算。.四、投資估算的審查投資估算編制根據(jù)的時(shí)效性、準(zhǔn)確性審查選用的投資估算方法的科學(xué)性、適用性審查投資估算的編制內(nèi)容與擬建工程規(guī)劃要求的一致性審查投資估算的費(fèi)用工程、費(fèi)用數(shù)額的真實(shí)性.第三節(jié) 設(shè)計(jì)概算的編制與審查(P196)一、設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容和作用二、設(shè)計(jì)概算的編制方法三、設(shè)計(jì)概算的審查.一、設(shè)計(jì)概算的含義與內(nèi)容1含義：設(shè)計(jì)概

7、算是在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)展初步設(shè)計(jì)階段，由設(shè)計(jì)單位按照設(shè)計(jì)要求概略地計(jì)算擬建工程從立項(xiàng)開場到交付運(yùn)用為止全過程所發(fā)生的建立費(fèi)用的文件是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分。.2、設(shè)計(jì)概算分為：1單位工程概算2單項(xiàng)工程綜合概算3建立工程總概算三級.二、設(shè)計(jì)概算的作用國家確定和控制根本建立投資、編制根本建立方案的根據(jù)設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)評價(jià)與選擇的根據(jù)實(shí)行建立工程投資包干的根據(jù)根本建立核算、“三算對比、考核建立工程本錢和投資效果的根據(jù).三、設(shè)計(jì)概算的編制方法一單位工程概算的主要編制方法1建筑工程概算的編制方法1擴(kuò)展單價(jià)法2概算目的法 .1擴(kuò)展單價(jià)法根據(jù)概算定額基價(jià)編制1根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙和闡明書，按概算定額中劃分的工程計(jì)算工程

8、量。 2根據(jù)計(jì)算的工程量套用相應(yīng)的擴(kuò)展單位估價(jià)，計(jì)算出資料費(fèi)、人工費(fèi)、施工機(jī)械運(yùn)用費(fèi)三者之和； 3根據(jù)有關(guān)取費(fèi)規(guī)范計(jì)算其他直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金； 4將上述各項(xiàng)費(fèi)用累加，其和為建筑工程概算造價(jià)。.概算目的法 由于設(shè)計(jì)深度不夠等緣由，對普通附屬、輔助和效力工程等工程，以及住宅和文化福利工程工程或投資比較小、比較簡單的工程工程，可采用概算目的法編制概算。用概算目的編制概算的方法有如下兩種：.概算目的法 第一種方法：直接用概算目的編制單位工程概算。當(dāng)設(shè)計(jì)對象的構(gòu)造特征符合概算目的的構(gòu)造特征時(shí)，可直接用概算目的編制概算。.概算目的法第二種方法：用修正概算目的編制單位工程概算。當(dāng)設(shè)計(jì)對象構(gòu)

9、造特征與概算目的的構(gòu)造特征部分有差別時(shí)，可用修正概算目的，再根據(jù)已計(jì)算的建筑面積或建筑體積乘以修正后的概算目的及單位價(jià)值，算出工程概算價(jià)值。.設(shè)備及安裝工程概算的編制 設(shè)備及安裝工程分為： 機(jī)械設(shè)備及安裝工程 電氣設(shè)備及安裝工程兩部分。設(shè)備及安裝工程的概算由設(shè)備購置費(fèi)和安裝工程費(fèi)兩部分組成。.設(shè)備及安裝工程概算的編制 1設(shè)備購置概算的編制方法 設(shè)備購置費(fèi)由設(shè)備原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)組成。見第二章設(shè)備購置費(fèi)的構(gòu)成和計(jì)算。.2設(shè)備安裝工程概算的編制 預(yù)算單價(jià)法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)有詳細(xì)設(shè)備清單時(shí)，可直接按預(yù)算單價(jià)預(yù)算定額單價(jià)編制設(shè)備安裝工程概算。根據(jù)計(jì)算的設(shè)備安裝工程量，乘以安裝工程預(yù)算單價(jià)，經(jīng)匯總求得。.2設(shè)

10、備安裝工程概算的編制 擴(kuò)展單價(jià)法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)的設(shè)備清單不完備，或僅有成套設(shè)備的分量時(shí)，可采用主體設(shè)備，成套設(shè)備或工藝線的綜合擴(kuò)展安裝單價(jià)編制概算。.2設(shè)備安裝工程概算的編制 概算目的法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)的設(shè)備清單不完備，或安裝預(yù)算單價(jià)及擴(kuò)展綜合單價(jià)不全，無法采用預(yù)算單價(jià)法和擴(kuò)展單價(jià)法時(shí)，可采用概算目的編制概算。.按占設(shè)備價(jià)值的百分比安裝費(fèi)率的概算目的計(jì)算。 設(shè)備安裝費(fèi)=設(shè)備原價(jià)設(shè)備安裝費(fèi)率按每噸設(shè)備安裝費(fèi)的概算目的計(jì)算。 設(shè)備安裝費(fèi)=設(shè)備總噸數(shù)每噸設(shè)備安裝費(fèi)按座、臺、套、組、根、或功率等為計(jì)量單位的概算目的計(jì)算。按設(shè)備安裝工程每平方米建筑面積的概算目的計(jì)算。 概算目的方式主要有以下幾種目的.三單項(xiàng)工

11、程綜合概算的編制 綜合概算是以單項(xiàng)工程為編制對象，確定建成后可獨(dú)立發(fā)揚(yáng)作用的建筑物或構(gòu)筑物所需全部建立費(fèi)用的文件，由該單項(xiàng)工程內(nèi)各單位工程概算書匯總而成。 綜合概算書是工程工程總概算書的組成部分，是編制總概算書的根底文件，普通由編制闡明和綜合概算表兩個(gè)部分組成。見P90.編制闡明 編制根據(jù) 編制方法； 主要資料和設(shè)備的數(shù)量； 其他有關(guān)問題。.四總概算的編制見P90 總概算是以整個(gè)工程工程為對象，確定工程從立項(xiàng)開場，到開工交用整個(gè)過程的全部建立費(fèi)用的文件。它由各單項(xiàng)工程綜合概算及其他工程和費(fèi)用概算綜合匯編而成。.總概算書的內(nèi)容 總概算書普通由編制闡明、總概算表及所含綜合概算表、其他工程和費(fèi)用概算表組成。見教材P91.三、設(shè)計(jì)概算的審查一設(shè)計(jì)概算審查的意義二審查的主要內(nèi)容三審查的方式. 一設(shè)計(jì)概算審查的意義 1有利于合理分配投資資金、加強(qiáng)投資方案管理。 有助于促進(jìn)概算編制人員嚴(yán)厲執(zhí)行國家有關(guān)概算的編制規(guī)定和費(fèi)用規(guī)范，提高概算的編制質(zhì)量。 有助于促進(jìn)設(shè)計(jì)的技術(shù)先進(jìn)性與經(jīng)濟(jì)合理性的一致。合理、準(zhǔn)確的設(shè)計(jì)概算可使下階段投資控制目的更加科學(xué)合理，堵塞了投資缺口或突破投資的破綻，減少了概算與預(yù)算之間的差距，可提高工程投資的經(jīng)濟(jì)效益。.二審查的主要內(nèi)容 審查設(shè)計(jì)概算