標(biāo)準(zhǔn)解讀

《HY/T 0326-2022 無居民海島使用價格評估規(guī)程》是為規(guī)范我國無居民海島使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓過程中涉及的價格評估行為而制定的標(biāo)準(zhǔn)。該標(biāo)準(zhǔn)適用于無居民海島使用權(quán)在初次出讓及后續(xù)流轉(zhuǎn)時的價值評估工作，旨在通過科學(xué)合理的方法確定海島使用權(quán)價值，促進海洋資源的有效管理和可持續(xù)利用。

根據(jù)該標(biāo)準(zhǔn)，無居民海島使用價格評估應(yīng)遵循客觀公正、實事求是的原則，采用市場比較法、收益還原法或成本逼近法等方法進行。其中，市場比較法適用于有類似交易案例可參考的情況；收益還原法則適用于能夠預(yù)期未來收益的項目；成本逼近法則基于重置成本來估算價值。選擇具體評估方法時需考慮海島的具體情況以及數(shù)據(jù)可獲得性等因素。

此外，《HY/T 0326-2022》還對評估報告的內(nèi)容提出了明確要求，包括但不限于：委托方信息、評估目的與范圍、評估基準(zhǔn)日、選用的評估方法及其理由說明、關(guān)鍵參數(shù)選取依據(jù)、評估結(jié)果及其合理性分析等內(nèi)容。這有助于確保評估過程透明化，提高評估結(jié)論的可信度。

對于參與無居民海島使用權(quán)評估的專業(yè)機構(gòu)和個人而言，遵守本標(biāo)準(zhǔn)不僅是法律上的要求，也是保證評估質(zhì)量、維護各方權(quán)益的重要手段。同時，這也促進了行業(yè)內(nèi)專業(yè)水平的整體提升，有利于形成更加公平合理的市場環(huán)境。


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  • 現(xiàn)行
  • 正在執(zhí)行有效
  • 2022-02-18 頒布
  • 2022-05-01 實施
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