2022年民間房產(chǎn)抵押合同

1、投我以桃，報(bào)之以李。詩(shī)經(jīng)大雅抑原創(chuàng)不容易，【關(guān)注】，不迷路！民間房產(chǎn)抵押合同在不斷進(jìn)步的社會(huì)中，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，簽訂 合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？下面是 文庫(kù)作者為大家整理的民間房產(chǎn)抵押合同，希望能夠幫助到大家。民間房產(chǎn)抵押合同1甲方（出借人、抵押權(quán)人）：身份證編號(hào)：乙方（借款人、抵押人）：身份證編號(hào)：抵押物財(cái)產(chǎn)共有人：身份證編號(hào)：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎(chǔ)上， 明確責(zé)任，恪守信用，訂立本合同，一致達(dá)成如下合同條款：第一條：借款金額為人民幣（大寫）元整；（小寫）元。第二條：借款期限為。自乙方收到借款出具借

2、條給甲方之日起計(jì)算，截 止日期按借款期限類推。第三條：借款用途：不能進(jìn)行非法活動(dòng)，否那么承當(dāng)一切法律責(zé)任。第四條：借款利率為每月，每月月末支付，但不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定同期貸 款四倍利率。第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一次性發(fā)放借款。 借款利息自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計(jì)算，借款利息按實(shí)際用款金額 和用款天數(shù)結(jié)算，利隨本清。第六條：借款人可屢次、局部提前還款。借款人需要提前還款的，應(yīng)提 前7日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的原因除外。第七條：乙方自愿用位于下面所訴房屋套作為抵押向甲方，并自愿承當(dāng) 的借款，如乙方未按本合同約定的期限和方式向甲方提供貸款，乙方承當(dāng)以

3、下違 約費(fèi)任：承當(dāng)由此造成的一切費(fèi)用如訴訟費(fèi)和律師代理費(fèi)等。3.丙方必須以自己合法擁有的房產(chǎn)為甲方借款依法承當(dāng)?shù)盅簣?bào)保責(zé)任， 否那么承當(dāng)以下違約責(zé)任：O甲、乙、丙叁方在本合同中對(duì)違約責(zé)任未作約定的從國(guó)有關(guān)法律、法規(guī) 和規(guī)章的規(guī)定。第十三條甲、乙、丙叁方因履行本合同或者處分抵押房產(chǎn)發(fā)生爭(zhēng)議的， 可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲、乙、丙叁方同意按照下述第2種方式解決：1、向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2、向 人民法院起訴。第十四條本合同未盡事項(xiàng)，按照國(guó)家、省和本市相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī) 章和政策執(zhí)行。第十五條本合同經(jīng)甲、乙、丙叁方簽章后成立。第十六條其他需要約定的事項(xiàng)：在簽訂本合同之日起三日內(nèi)共同至杭州 市房

4、產(chǎn)管理局房地產(chǎn)交易XX申請(qǐng)辦理本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押權(quán)登記后，乙方向 甲方交付借款資金。第十七條強(qiáng)制執(zhí)行公證：本合同應(yīng)當(dāng)辦理強(qiáng)制執(zhí)行債權(quán)文書公證，費(fèi)用 由甲方負(fù)，旦。各方同意如果甲方到期不履行本合同規(guī)定的歸還本金、利息和違約 金義務(wù)，乙方有權(quán)直接向拱空區(qū)人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，拍賣或變賣抵押物優(yōu)先 受償，甲方和丙方不得以任何理由提出異議。第十八條本合同一式四份，甲、乙、丙叁方各執(zhí)一份，杭州市房產(chǎn)管理 部門存檔一份，具有同等法律效力。本合同簽訂地點(diǎn)為杭州市，受簽訂地法院管轄。甲、乙、丙叁方自愿簽 署本合同，并對(duì)本合同所有條款（包括權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任條款）的法律意義均有準(zhǔn) 確無(wú)誤的理解。甲、乙、丙叁方保

5、證本合同的真實(shí)性、合法性，并愿意對(duì)因本合 同條款不實(shí)引起的所有法律后果承當(dāng)全部的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。甲方（簽章）：乙方（簽章）：丙方 （簽章）：簽訂日期：簽訂日期：簽訂日期：民間房產(chǎn)抵押合同5抵押權(quán)人：,也址：由卜碼：電，舌：法定代表人：職務(wù)：抵押人：?也址：由碼： : 法定代表人：職務(wù)：氐才甲才勿業(yè)?也址：由卜碼： ：抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購(gòu)房 字第 號(hào)第一條總那么抵押權(quán)人與抵押人于 年 月 日會(huì)同擔(dān)保人簽定本房屋抵押借款合同范本（下稱“合約”）抵押人（即借款人）同意以其與擔(dān)保人于 年月 日簽訂的房產(chǎn)買賣合同（即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同）的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下的房

6、產(chǎn)物業(yè)（即抵押物業(yè)），在售房 單位發(fā)出入住通知書（收樓紙）后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵 押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán) 人（即貸款人）同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同 項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人承當(dāng)本合約項(xiàng)下貸 款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購(gòu)置抵押物 業(yè)的局部樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。第二條釋義在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，以下名詞的定義如下：“營(yíng)業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開(kāi)營(yíng)業(yè)的日子?！扒房睢保旱盅喝饲返盅簷?quán)人的一切款項(xiàng)，包括本金，利息

7、及其他有關(guān) 費(fèi)用?！胺慨a(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人（即購(gòu)房業(yè)主）與擔(dān)保人簽訂 的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益?！胺慨a(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物 業(yè)建筑期。第三條貸款金額一、貸款金額：人民幣 元；所有已歸還（包括提前歸還）的款項(xiàng)，不得再行提取。二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人 購(gòu)樓款名義，存入售房單位帳戶。第四條貸款期限貸款期限為 年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì)。期滿時(shí)抵押人應(yīng)將貸 款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況， 隨時(shí)通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即履行。第五條利息一

8、、貸款利率按一銀行貸款最優(yōu)惠利率加一厘（年息）計(jì)算。二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場(chǎng)情況浮動(dòng)，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生 效，抵押權(quán)人仍保存隨時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利。三、本合約項(xiàng)下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按 市場(chǎng)情況而調(diào)整的利率。四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計(jì)利息，每年以365天計(jì)日。五、貸款利率如有調(diào)整時(shí)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。 第六條還款一、本房屋抵押借款合同范本項(xiàng)下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分 期，自款項(xiàng)貸出日計(jì)，按月清還借款本息，每期應(yīng)繳付金額（包括因利率調(diào) 整帶來(lái)的應(yīng)繳金額改變），由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營(yíng)業(yè)日， 那么該分期付款

9、額須于還款日起延次一個(gè)營(yíng)業(yè)日繳交。二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。三、抵押人必須在 銀行開(kāi)立存款帳戶，對(duì)與本抵押貸款有關(guān)的本息 和一切費(fèi)用，要照付該帳戶，假設(shè)因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵 押人承當(dāng)歸還責(zé)任。四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項(xiàng)，應(yīng)送 銀行。五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項(xiàng)。如果在中國(guó)現(xiàn)時(shí)或?qū)?lái)有關(guān) 法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)（包括稅款），那么抵押人得即向抵押權(quán) 人補(bǔ)償額外款項(xiàng)，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于在無(wú)需反索的情況所應(yīng)得不折不扣 的款項(xiàng)。第七條逾期利息及罰息一、每月分期付款應(yīng)紛攵的金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還；尚有逾期 欠交期款等情況，

10、抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押 權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計(jì)收。二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基 礎(chǔ)上，向抵押人加收20%至50%的罰息。三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項(xiàng)的利息，直至款項(xiàng) 結(jié)清為止，無(wú)論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算。第八條提前還款一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下，抵押人可按以下規(guī)定，辦理提前還 款手續(xù)：.抵押人可在每月的分期還款日，提前局部或全部歸還實(shí)貸款額，每次 提前歸還金額不少于萬(wàn)元整的倍數(shù)；所提前歸還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。.抵押人必須在預(yù)定提前還款日一個(gè)月前給抵押權(quán)人一個(gè)

11、書面通知，該 通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷。.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的局部或全部款項(xiàng)，抵押人應(yīng)予抵押 權(quán)人相等于該局部或全部款項(xiàng)一個(gè)月利息的補(bǔ)償金。二、抵押人和擔(dān)保人同意，在發(fā)生以下所述任何情況時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán) 要求抵押人立即提前清還局部或全部實(shí)際貸款額，或立即追計(jì)擔(dān)保人：.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合約任何條款。.抵押人及/或擔(dān)保人本身對(duì)外的借款、擔(dān)保、賠償、承諾或其他借債 責(zé)任，因：A.違約被勒令提前歸還；B.到期而不能如期歸還。.抵押人及/或擔(dān)保人本身發(fā)生病變（包括精神不健全）死亡、合并、 收購(gòu)、重組、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過(guò)要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或 指定接管人或信托人等去處理

12、所有或大局部其所屬之財(cái)產(chǎn)。.抵押人及/或擔(dān)保人被扣押令或禁止令等威脅，要對(duì)具不動(dòng)產(chǎn)、物業(yè) 或財(cái)產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除。.抵押人及/或擔(dān)保人不能歸還一般債權(quán)人的欠債，在清盤、倒閉時(shí)不 能清償債項(xiàng)或?qū)⒁Ｖ範(fàn)I業(yè)。.如抵押人及/或擔(dān)保人因在中國(guó)法律規(guī)范下，變得不合法或不可能繼 續(xù)履行本合約所應(yīng)負(fù)責(zé)任。.如抵押人及/或擔(dān)保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營(yíng)前景或其所擁有財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)不利變 化，而嚴(yán)重影響其履行本合約所負(fù)責(zé)任的能力。.抵押人及/或擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵局部被沒(méi)收征用，被強(qiáng) 制性收購(gòu)（不管是否有價(jià)收購(gòu)），或遭到損毀破壞。.抵押人沒(méi)有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)

13、構(gòu)。.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。如覺(jué)察上述任何事項(xiàng)或可能導(dǎo)致上述事項(xiàng)的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/ 或擔(dān)保人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人，除非上述事項(xiàng)在抵押權(quán)人得知時(shí)已獲得完滿 解決，否那么抵押權(quán)人可在該等事項(xiàng)發(fā)生后任何時(shí)間，以任何形式處分抵押物或根 據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款第一條第二點(diǎn)的擔(dān)保期限內(nèi)追付 擔(dān)保人。抵押權(quán)人于運(yùn)用上述權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令擔(dān)保人及/或抵押人受到不能 控制的損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。第九條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用一、抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費(fèi)5%。，在貸款日一次付清，并必須 絕對(duì)真實(shí)地提供本合約涉及的一切資料：假設(shè)在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料 與事實(shí)不符，抵押權(quán)人有權(quán)立即

14、收回該筆貸款及利息，并對(duì)依約所收手續(xù)費(fèi)，不 予退還。二、抵押貸款文件費(fèi)，抵押人在貸款日一次過(guò)付 幣 元整。三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登記等 費(fèi)用，全部由抵押人負(fù)責(zé)支付。四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項(xiàng)，引致抵押權(quán)人催收, 或因?yàn)槿魏卧?，使抵押?quán)人決定通過(guò)任何途徑或方式追索，一切因此引起的費(fèi) 用（如處理押品的各種手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、各種保險(xiǎn)費(fèi)等）概由抵押人負(fù)責(zé)歸還， 并由各項(xiàng)費(fèi)用確實(shí)支付之日起到收到之日止，同樣按日累積計(jì)算逾期利息。第十條貸款先決條件一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表；該申請(qǐng)表須經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn)。二、抵押人提供購(gòu)置抵押物的購(gòu)房合約。三、以抵押人名

15、義，向抵押權(quán)人指定或認(rèn)可的保險(xiǎn)公司投保不少于重新 購(gòu)置抵押物金額的全險(xiǎn)；保險(xiǎn)單須過(guò)戶銀行，并交由該行保管。四、本合約由抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各方代表簽署并加蓋公章。五、本合約須由 公證機(jī)關(guān)公證。第十一條房產(chǎn)抵押一、本合約項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指：.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人的權(quán)益抵押：（1）是指抵押人（即購(gòu)房業(yè)主）與（即售房單位）簽訂并經(jīng) 市公證處公證的“房產(chǎn)買賣合同”中，由抵押人將依據(jù)該購(gòu)房合約其所應(yīng)擁有的 權(quán)益，以優(yōu)先第一地位抵押于抵押權(quán)人；如因抵押人或擔(dān)保人未能履行還款責(zé)任 或擔(dān)保義務(wù)，抵押權(quán)人即可取得抵押人在該“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)的全部權(quán)益，以 清償所有欠款；（2）該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由

16、抵押權(quán)人保管。.抵押房產(chǎn)物業(yè)：（1）是指抵押人（即購(gòu)房業(yè)主）與 （即售房單位）簽訂的“房產(chǎn) 買賣合同”中，抵押人購(gòu)買的已建成（即可交付使用）的抵押房產(chǎn)物業(yè)（資料詳 見(jiàn)附表）；（2）抵押人須將上述第2項(xiàng)（1）點(diǎn)之抵押房產(chǎn)列在本合約的附表二內(nèi)， 以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權(quán)人作為所欠債務(wù)的押品；（3）抵押人（即購(gòu)房業(yè)主）現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔(dān)保人（售房單位） 發(fā)出的入住通知書后，即代其向 市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書，并辦理抵 押登記手續(xù)。二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)：.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指 定的險(xiǎn)種投保，保險(xiǎn)標(biāo)的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購(gòu)置抵押房產(chǎn)金 額

17、的全險(xiǎn)，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，如抵押人中 斷保險(xiǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用由抵押人負(fù)責(zé)支付；由此而引起的一 切損失，抵押人須無(wú)條件全部歸還抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將保險(xiǎn)單過(guò)戶于抵押權(quán)人。保險(xiǎn)單不得附有 任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)慕痤~。.保險(xiǎn)單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費(fèi)。.抵押人不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人，按受保險(xiǎn)賠償金，并不 可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人；此項(xiàng)授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意不 可撤銷。.假設(shè)上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù)，缺乏以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款

18、時(shí)， 抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償，直至抵押人清還所欠款項(xiàng)。.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理?yè)p壞局部 符合經(jīng)濟(jì)原那么者，那么保單項(xiàng)下賠償金將用于修理?yè)p壞局部。三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記1.物業(yè)建筑期的購(gòu)房權(quán)益抵押：向房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押備案。抵押人 “房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價(jià)款證明書”等交由抵押權(quán)人 收?qǐng)?zhí)和保管。2物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的房產(chǎn)權(quán)證書 交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管，登記費(fèi)用由抵押人支付。四、抵押解除. 一旦抵押人依時(shí)清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng)，并履行合約全部條款及其他 所有義務(wù)后，抵押權(quán)人須在抵押人要求及承當(dāng)有關(guān)費(fèi)用的情況下，

19、解除在抵押合 約中對(duì)有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)的房產(chǎn)權(quán)證書及房產(chǎn)買 賣合同。.抵押人在履行上述第1點(diǎn)條款下，由抵押權(quán)人具函 市房產(chǎn)管理機(jī) 關(guān)，并將房產(chǎn)權(quán)證書交于抵押人向 市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押物的抵押登記注 銷手續(xù)。五、抵押物的處分.抵押人如不支付本合約規(guī)定的任何款項(xiàng)或不遵守本合約各項(xiàng)明文規(guī) 定的條款或發(fā)生任何違約事項(xiàng)時(shí)，抵押權(quán)人可以立刻進(jìn)入及享用該樓宇的全部或 收取租金和收益；或以抵押權(quán)人認(rèn)為合適的售價(jià)或租金及年期，售出或租出該房 產(chǎn)的全部或局部及收取租金和收益。抵押權(quán)人可雇用接管人或代理人處理上述事 宜，而其工資或報(bào)酬那么由抵押人負(fù)責(zé)。該接管人或代理人將被當(dāng)作抵押人的代理 人，

20、而抵押人須完全負(fù)責(zé)此接管人或代理人的作為及失職之責(zé)。.獲委任的接管人得享有以下權(quán)利：(1)要求住客繳交租金或住用費(fèi)及發(fā)出有效的租單及收據(jù)，并有權(quán)以 訴訟、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用費(fèi)；此等要求，收據(jù)或追付事宜， 將以抵押人或抵押權(quán)人名義而發(fā)出，而付款人將不需要問(wèn)及接管人是否有權(quán)力行 事；(2)接管人可依據(jù)抵押權(quán)人的書面通知而將其所收到的款項(xiàng)，投保于 該房產(chǎn)的全部或局部及其內(nèi)部附著物及室內(nèi)裝修。.抵押權(quán)人依照第十一條第五項(xiàng)條款不需要征詢抵押人或其他人士同 意，有權(quán)將該房產(chǎn)全部或局部，按法律有關(guān)規(guī)定處分，抵押權(quán)人有權(quán)簽署有關(guān)該 房產(chǎn)買賣的文件及契約，及取銷該項(xiàng)買賣，而一切因此而引起的損失，

21、抵押人不 須負(fù)責(zé)。.抵押權(quán)人可于以下情形運(yùn)用其處分該房產(chǎn)的權(quán)力：(1)抵押權(quán)人給予抵押人通知，要求還款(不管屆期與否)而抵押人 一個(gè)月內(nèi)未能遵守該項(xiàng)通知全數(shù)歸還給抵押權(quán)人；(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項(xiàng)；(3)抵押人違反此合約之任何條款；(4)抵押人系個(gè)人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財(cái)產(chǎn)；或抵押人為 公司組織而被解散或清盤；(5)抵押人的任何財(cái)產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒(méi)收；(6)抵押人舍棄該房產(chǎn)。.當(dāng)?shù)盅簷?quán)人依照上述權(quán)力而出售該房產(chǎn)予買主時(shí)，買主不須查詢有關(guān) 上述之事宜，亦不需理會(huì)抵押人是否欠抵押權(quán)人債項(xiàng)或該買賣是否不當(dāng)。即使該 買賣有任何不妥或不規(guī)那么之處，對(duì)買主而言，該買賣仍然當(dāng)

22、做有效及抵押人有權(quán) 將該房產(chǎn)售給買主。.抵押權(quán)人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及住客不須理會(huì) 抵押權(quán)人收到該筆款項(xiàng)或租金的運(yùn)用，倘由于該款項(xiàng)或租金的不妥善運(yùn)用招致?lián)p 失，概與買主及租客無(wú)關(guān)。.抵押權(quán)人或按第五(2)條款委派接管人或代理人，須將由出租或出 售該房產(chǎn)所得的款項(xiàng)，按以下次序處理。(1)用以償付因出租或出售該房產(chǎn)而支出的一切費(fèi)用(包括繳付接管 人或代理人的費(fèi)用及報(bào)酬)；(2)用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應(yīng)付的費(fèi)用及 雜費(fèi)(包括保險(xiǎn)費(fèi)及修補(bǔ)該房產(chǎn)的費(fèi)用)；(3)用以扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息，扣除上述款項(xiàng)后，如有余 款，抵押權(quán)人須將余款交付抵押人或其他有權(quán)收取的

23、人，出售該房產(chǎn)所得價(jià)款， 如不夠歸還抵押人所欠一切款項(xiàng)及利息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/或擔(dān) 保人。.抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令抵押人受到不能控制的損失， 抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。.抵押權(quán)人可以書面發(fā)出還款要求或其他要求，或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需的 通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報(bào)的住宅或辦公地址或投留 在該房產(chǎn)內(nèi)，而該要求或通知書將被認(rèn)為于發(fā)信或投留之后7天生效。第十二條抵押人聲明及保證抵押人聲明及保證如下：一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時(shí)按金額依期還本付息。二、抵押人同意在抵押權(quán)人處開(kāi)立存款帳戶，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán) 人對(duì)與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用可照付帳戶。三、向

24、抵押權(quán)人提供一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處； 上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個(gè)人。四、抵押房產(chǎn)的損毀，不管任何原因，亦不管任何人的過(guò)失，均須負(fù)責(zé)賠償?shù)盅簷?quán)人的損失。五、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或局部出售、 出租、轉(zhuǎn)讓、按揭、再抵押、抵償債務(wù)，舍棄或以任何方式處理；如上述抵押房 產(chǎn)的全部或局部發(fā)生毀損，不管何原因所致、亦不管何人的過(guò)失，均由抵押人負(fù) 全部責(zé)任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。六、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外，托管或租與別人居住時(shí)，必須預(yù)先通 知抵押權(quán)人，并征得抵押權(quán)人書面同意，方可進(jìn)行；如將該房產(chǎn)出租，抵押人必 須與承租

25、人訂立租約，租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時(shí)，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計(jì) 壹個(gè)月內(nèi)，租客即須遷出。七、準(zhǔn)許抵押權(quán)人及其授權(quán)人，在任何合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入該房產(chǎn)，以便查 臉。八、在更改地址時(shí)立即通知抵押權(quán)人。九、立即清付該房產(chǎn)的各項(xiàng)修理費(fèi)用，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其 他法律訴訟；十、抵押期間，繳交地稅，有關(guān)部門對(duì)該房產(chǎn)所征收的任何稅項(xiàng)、管理 費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及其他一切雜費(fèi)：以及遵守居民公約內(nèi)的條文，并須賠償?shù)盅簷?quán) 人因抵押人不履行上述事宜的損失。十一、在抵押權(quán)人認(rèn)為必要時(shí)，向抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司投保買房產(chǎn) 保險(xiǎn)或抵押人的人壽保險(xiǎn)，該投保單均以抵押權(quán)人為受益人。十二、當(dāng)有任何訴訟、仲裁或法院傳訊，正在對(duì)抵押人

26、有不利影響時(shí)， 保證及時(shí)以書面通知抵押權(quán)人。十三、如擔(dān)保人代抵押人歸還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物 業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人，并保證對(duì)該轉(zhuǎn)讓無(wú)異議。十四、假設(shè)擔(dān)保人按本合約有關(guān)規(guī)定，代抵押人清還所有欠款，抵押權(quán)人 應(yīng)將抵押人名下的抵押物業(yè)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓予擔(dān)保人。十五、擔(dān)保人在取得該抵押物業(yè)權(quán)益后，抵押人同意擔(dān)保人可以以任何 方式處分該抵押物業(yè)（包括以抵押人名義出售該物業(yè)），以賠償擔(dān)保人因代抵押 人清償欠款而引起的損失及一切有關(guān)（包括處理抵押物業(yè)）費(fèi)用；假設(shè)有缺乏，擔(dān) 保人可向抵押人索償，抵押人承諾所有缺乏數(shù)額負(fù)責(zé)賠償于擔(dān)保人。相應(yīng)的法律責(zé)任。抵押物詳細(xì)情況如下:坐落:;產(chǎn)權(quán)證號(hào)：；產(chǎn)權(quán)人：；產(chǎn)權(quán)類

27、別；建筑面積：；結(jié)構(gòu)：；抵押人承諾本抵押物無(wú)其他所有權(quán)利瑕疵。第八條：抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期的違約金 和實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用。第九條：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，本合同經(jīng)公證后乙方配合甲方到 房管部門辦理抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記證明交于甲方保管， 如需交納房產(chǎn)稅等相關(guān)費(fèi)用由乙方承當(dāng)。第十條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權(quán)和其他權(quán) 利，應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)辦理。第十一條：借款人如期履行合同，付清本合同約定 的本息及其他費(fèi)用后，本合同即告終止。本合同項(xiàng)下債權(quán)債務(wù)結(jié)清后甲方配合乙 方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)憑證退還抵人。第十

28、二條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時(shí)付息，那么應(yīng) 承當(dāng)合同總金額20%的違約金作為補(bǔ)償；借款期未到期前，在乙方按時(shí)付息的前 提下，甲方不得要求乙方提前還款，否那么應(yīng)承當(dāng)合同總金額20%的違約金作為補(bǔ) 償。第十三條：本合同履行中發(fā)生糾紛，合同各方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成，有 權(quán)向人民法院提起訴訟。四十四條：補(bǔ)充條款：第十五條：本合同一式份，各方當(dāng)事人各持份，公證處、房管部門各一 份，均具有同等效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：20 xx年月日民間房產(chǎn)抵押合同2借款人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：貸款人（即抵押權(quán)人，以下簡(jiǎn)稱乙方）：抵押人（以下簡(jiǎn)稱丙方）：十六、抵押人確認(rèn)擔(dān)保人取得抵押物業(yè)權(quán)益及處分抵押

29、物業(yè)的合法地 位，由于處理抵押物業(yè)而導(dǎo)致抵押人的一切損失，抵押人放棄對(duì)擔(dān)保人追索的權(quán) 利。十七、按照抵押權(quán)人的合理請(qǐng)求，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件， 以確保抵押權(quán)人合法權(quán)益。第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任一、擔(dān)保人,地址,（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）是本房屋抵押借款合同 范本項(xiàng)下抵押權(quán)益的房產(chǎn)買賣合同的賣方（即售房單位），也是本合約項(xiàng)下貸款 抵押人的介紹人及擔(dān)保人，承當(dāng)無(wú)條件及不可撤銷擔(dān)保責(zé)任如下：.擔(dān)保額度：以本合約項(xiàng)下貸款本息及與本合約引起有關(guān)訴訟費(fèi)用的為 限。.擔(dān)保期限：以本合約生效日起至抵押人還清或擔(dān)保人代還清本合約項(xiàng) 下貸款本息及一切費(fèi)用之日止。二、擔(dān)保人責(zé)任：.擔(dān)保人自愿承當(dāng)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)

30、任。.如抵押人未能按抵押權(quán)人的規(guī)定或通知履行還款責(zé)任，或抵押人發(fā)生 任何違約事項(xiàng)，抵押權(quán)人即以雙掛號(hào)投郵方式，書面通知擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任， 并于發(fā)函日起計(jì)30天內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，代抵押人清償所欠抵押權(quán)人的一切欠款。.擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益房產(chǎn)買賣合同所列售房單位責(zé)任，準(zhǔn)時(shí)、按質(zhì) 完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權(quán)人對(duì)此不不負(fù)任何（包括可能對(duì)抵押人或其 他任何人）責(zé)任。.擔(dān)保人同意抵押人將其房產(chǎn)買賣合同的權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，成認(rèn)抵 押權(quán)人在抵押人清償本合約項(xiàng)下貸款全部借款本息之前，擁有該房產(chǎn)買賣合同中 抵押人全部權(quán)益，并保證該權(quán)益不受任何人（包括擔(dān)保人）侵犯。.擔(dān)保人保證與抵押權(quán)人緊密合作，使本合約各項(xiàng)

31、條款得以順利履行； 特別是在發(fā)出入住通知書（收樓紙）后，將盡力協(xié)助辦理物業(yè)抵押有關(guān)手續(xù)，以 保障抵押權(quán)人的利益。.擔(dān)保人因履行擔(dān)保義務(wù)后，而取得本合約項(xiàng)下的抵押權(quán)益房產(chǎn)買賣合 同或抵押物業(yè)，擔(dān)保人有權(quán)以任何公平或合理的方式予以處分，以抵償代抵押人 清償欠款本息所引起的損失，如因處理該抵押物引致任何紛爭(zhēng)或損失，概與抵押 權(quán)人無(wú)關(guān)。7.擔(dān)保人在此的擔(dān)保責(zé)任是獨(dú)立附加不受抵押權(quán)人從抵押人處獲得樓 房或其他抵押，擔(dān)保權(quán)益所代替，只要抵押人違約，抵押權(quán)人無(wú)需先向抵押人追 計(jì)或處置抵押物業(yè)，即可強(qiáng)制執(zhí)行擔(dān)保人在本合約項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任直至依法律程 序向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第十四條抵押權(quán)人責(zé)任抵押權(quán)人基于抵押人確

32、切履行本合約全部條款及擔(dān)保人愿意承當(dāng)本合 約項(xiàng)下貸款擔(dān)保責(zé)任的條件下：一、按合約有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)提供一定期予抵押人，該貸款將以抵押人購(gòu) 樓款名義轉(zhuǎn)入售房單位帳戶。二、抵押人向抵押權(quán)人還清本合約規(guī)定的貸款總額連利息及其他應(yīng)付款 項(xiàng)之后（包括轉(zhuǎn)歸該房產(chǎn)權(quán)予抵押人的費(fèi)用）假設(shè)同時(shí)已全部遵守及履行本合約各 項(xiàng)條款者，抵押權(quán)人將該抵押權(quán)益的房主買賣合同或房產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)歸抵押人，同 時(shí)解除擔(dān)保人擔(dān)保責(zé)任。三、假設(shè)抵押人未能履行還款義務(wù)，而由擔(dān)保人代清還所積欠一切欠款后， 抵押權(quán)人即將抵押人抵押予抵押權(quán)人的抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給擔(dān)保人，擔(dān)保人對(duì)該 抵押物業(yè)的處理，與抵押權(quán)人無(wú)涉。四、本合約由各方簽署，經(jīng) 市公證處公

33、證，由抵押人簽署提款通知 書交于抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)并經(jīng)抵押權(quán)人已收齊全部貸款文件后二天內(nèi)，抵押權(quán)人須將 貸款金額全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義存入售房單位指定帳戶，否那么抵押權(quán)人須償付 利息予擔(dān)保人，利息計(jì)算按第五條第一項(xiàng)辦理，由于抵押人或擔(dān)保人出現(xiàn)各種導(dǎo) 致抵押權(quán)人未能貸出款項(xiàng)的情況發(fā)生，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)，且有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用恕不 退還。第十五條其他一、對(duì)本房屋抵押借款合同范本內(nèi)任何條款，各方均不得以口頭形式或 其他形式修改、放棄、撤銷或終止。二、在本合約履行期間，抵押權(quán)人對(duì)抵押人任何違約或延誤行為施以的 任何寬容，寬限或延緩履行本合約享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害，影響或限制 抵押權(quán)人依本合約和有關(guān)法律規(guī)定的債

34、權(quán)人應(yīng)享有一切權(quán)益和權(quán)力。三、抵押人如不履行本合約所載任何條款時(shí)，抵押權(quán)人可不預(yù)告通知， 將抵押人存在抵押權(quán)人處的其他財(cái)物自由變奏，以抵償債務(wù)；如抵押人尚有其他 款項(xiàng)存在抵押權(quán)人處，抵押權(quán)人亦可撥充欠數(shù)。四、本合約規(guī)定的權(quán)利可以同時(shí)行使，也可以分別行使，亦可以累積； 上述權(quán)利、利益和賠償方法并不排除法律規(guī)定的其他賠償方法。五、抵押人、擔(dān)保人與抵押權(quán)人，與本合約有關(guān)的通知、要求等，應(yīng)以 書面形式進(jìn)行，電傳、電報(bào)一經(jīng)發(fā)出，信件在投郵7天后，及任何以人手送遞的 函件一經(jīng)送出，即被視為已送達(dá)對(duì)方。六、抵押權(quán)人無(wú)需征求抵押人和擔(dān)保人同意，可將抵押權(quán)人在本合約項(xiàng) 下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人；但抵押人和擔(dān)保人未征得抵

35、押權(quán)人的書面同意，不得將其在 本合約項(xiàng)下的任何還款及其他責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓于第三者；抵押人或擔(dān)保人的繼承 人或接辦人，仍須向抵押權(quán)人或抵押權(quán)人的承讓人繼續(xù)負(fù)起本合約項(xiàng)下的還款及 其他責(zé)任。七、本合約所提及的抵押權(quán)人，亦包括抵押權(quán)人的繼承人、承讓人；抵 押人亦包括經(jīng)抵押權(quán)人同意的抵押人繼承人、接辦人。八、本合約不管因何種原因而在法律上成為無(wú)效合約，或局部條款無(wú)效， 抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。假設(shè)發(fā)生上述情況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本 合約，并立即向擔(dān)保人和抵押人追償欠款本息及其他有關(guān)款項(xiàng)。九、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人付還欠款時(shí)，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之 欠款數(shù)目單(有明顯錯(cuò)誤者例外)，即作為抵押人

36、和擔(dān)保人所欠確實(shí)數(shù)證據(jù)，抵 押人和擔(dān)保人不得異議。第十六條適用法律及糾紛的解決一、本房屋抵押借款合同范本按中華人民共和國(guó)法律訂立，受中華人民 共和國(guó)法律保護(hù)。二、在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，按下述第()項(xiàng)解決：(1)向 仲裁委申請(qǐng)仲裁；(2)向 人民法院起訴。三、如抵押人來(lái)自海外或臺(tái)灣等地區(qū)，或?yàn)樵摰貐^(qū)居民，抵押權(quán)人有權(quán) 在抵押人的來(lái)處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人給抵押權(quán)人權(quán)力，及向抵押人進(jìn) 行追索，包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決，如抵押權(quán)人決定在上述地區(qū) 執(zhí)行上述權(quán)力，進(jìn)行追索、仲裁、訴訟等行動(dòng)，抵押人和擔(dān)保人必須成認(rèn)本合約 同時(shí)受該地區(qū)的法律保障，不得提出異議，如本合約內(nèi)任何規(guī)定，在該地區(qū)法律 上

37、，被認(rèn)為無(wú)效或被視為非法，并不影響其他規(guī)定的效力。第十七條附那么一、本合約須由三方代表簽字，并經(jīng)市公證機(jī)關(guān)公證。二、本合約經(jīng) 市公證機(jī)關(guān)公證后，以抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)的日期，作為合約生效日。三、本合約內(nèi)所述附表（一）附表（二）及抵押人（即購(gòu)房業(yè)主）與擔(dān) 保人（即售房單位）所簽訂的房產(chǎn)買賣合同（附件三），為本合約不可分割的部 分。四、本房屋抵押借款合同范本用中文書寫，壹式肆分，均具有同等效力； 抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)壹份、公證處存檔壹份。第十八條簽章本房屋抵押借款合同范本各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。簽章：抵押人：簽署：抵押權(quán)人：代表人簽署：,旦保人：代表人簽署：年 月 日登記機(jī)關(guān)：抵押

38、登記編號(hào)（）樓花字第一號(hào)抵押登記日期，年 月 日民間房產(chǎn)抵押合同6借款人：抵押人：貸款人：借款人因資金需要，向貸款人抵押借款。根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、 中華人民共和國(guó)民法通那么等法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、誠(chéng)信 的原那么，就貸款事宜，為明確責(zé)任，恪守信用，經(jīng)各締約人協(xié)商一致簽訂本合同， 并保證共同遵守。第一局部借貸第一條貸款種類：本借貸行為為民間抵押借款行為。第二條貸款用途：（該貸款須用于合法用途）。第三條貸款金額：人民幣（大寫）；（小寫）。（大小寫不一致時(shí)，以大寫為準(zhǔn)，下同）。第四條貸款方式：貸款人于年月日將本合同約定的貸款一次性足額發(fā)放 給借款人。第五條貸款期限：貸款自年月日至

39、年月日止。實(shí)際貸款日與上述記載貸 款日期不一致，以借貸雙方辦理的借款借據(jù)上所記載的日期為準(zhǔn)，實(shí)際還款日依 次順延，借款借據(jù)為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。貸款人在本合同項(xiàng)下的抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，抵押登記機(jī)關(guān)允 許領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證書兩日內(nèi)，貸款人必須辦理領(lǐng)取手續(xù)并向借款人全額發(fā)放貸 款，否那么視為違約。第六條貸款利率和計(jì)息方式：本合同項(xiàng)下貸款期限內(nèi)貸款利率按年利率 百分之（即月利率為）執(zhí)行。利息自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。借款人按期付息，每個(gè) 月為一期，共分期，每期。具體付息：第一期利息借款人于簽訂合同之日起半年內(nèi)付清，第二期利息于年月日 前付清，依次類推。借款到期，還清本息。最后還

40、息日為年月日。第七條貸款歸還：借款人于年月日一次性全額歸還貸款人本合同約定的 貸款本金。第八條提前還款：1、借款人如提前全額還款，應(yīng)提前十五日書面通知貸款人。如實(shí)際用 款時(shí)間在三個(gè)月（含三個(gè)月）以內(nèi)的，除按實(shí)際日數(shù)計(jì)息外，應(yīng)額外支付貸款人利 息，即：如實(shí)際用款時(shí)間超過(guò)三個(gè)月的，除按實(shí)際日數(shù)計(jì)息外，應(yīng)額外支付貸款 人利息，即。2、如提前局部還款，還款局部除按實(shí)際日數(shù)計(jì)息外，應(yīng)按提前還款金 額另行支付二十日的利息，該利息作為提前還款的補(bǔ)償，剩余未還款項(xiàng)利息均按 本合同。第九條規(guī)定計(jì)收（本條款適用于貸款時(shí)間超過(guò)三個(gè)月以上的貸款）。3、如貸款期限是三個(gè)月以內(nèi)的，提前還款另行協(xié)商。第十條借款人承諾：1、

41、本合同項(xiàng)下貸款按照約定用途使用，并不用于非法活動(dòng)；2、保證按本合同約定的時(shí)間、數(shù)額歸還貸款本息；3、當(dāng)借款人出現(xiàn)危及貸款平安的情況時(shí)，應(yīng)最遲在事件發(fā)生之日起五 日內(nèi)書面通知貸款人，并提前歸還貸款本息；4、對(duì)貸款人提供的有關(guān)資料給予保密：5、如實(shí)提供有關(guān)證件、證明或其它資料，并積極配合貸款人調(diào)查、審 核與貸款有關(guān)的個(gè)人資信情況（個(gè)人資產(chǎn)、還款能力及貸款使用等）。第十一條貸款人承諾：1、保證資金來(lái)源合法；2、對(duì)借款人提供的有關(guān)資料保密：3、按本合同約定的時(shí)間、數(shù)額發(fā)放貸款。第十二條提前收回貸款：貸款人無(wú)正當(dāng)理由不得提前收回貸款。貸款人如因特殊原因需提前收回 貸款，應(yīng)提前三十日書面通知借款人，利息及

42、本金償付方法由雙人另行約定。如出現(xiàn)以下影響貸款平安的閃素，貸款人有權(quán)在以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)發(fā) 生時(shí)，隨時(shí)要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)提前清償局部或全部貸款本息（包括逾期 利息及違約金），而無(wú)須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé)；并有權(quán)單方 面書面解除本合同，本合同自書面解除合同通知到達(dá)借款人時(shí)解除：1、借款人將該貸款用于非法活動(dòng)或未按本合同規(guī)定的用途使用；2、借款人的資信惡化，危及貸款資金平安；3、借款人拒絕或者阻撓貸款人對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；4、借款人向貸款人提供虛假的證明材料或隱瞞重要事項(xiàng)的文件或資料;5、借款人與其他自然人、法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損于貸款人權(quán)益的合 同；6、借款人發(fā)生死

43、亡、失蹤或喪失民事行為能力以后無(wú)繼承人、受遺贈(zèng) 人，或繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人拒絕履行本合同；7、抵押物毀損或滅失，缺乏以實(shí)現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的。借款人和抵押 人不能提供貸款人可予接受的其他抵押的；8、借款人未按合同約定支付利息，經(jīng)催千；于到期日后十五日內(nèi)仍未支 付的：9、借款人和抵押人串通套取貸款，損害貸款人利益：10、借款人發(fā)生其他足以影響其還款能力的情況。第二局部抵押第十三條抵押物：為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其所 擁有并有處分權(quán)的位于、建筑面積為平方米、建成年代、產(chǎn)權(quán)證字號(hào)為的合 法房產(chǎn)抵押給貸款人，做為履行本合同的擔(dān)保，抵押財(cái)產(chǎn)共有人對(duì)此表示同意。第十四條抵押房產(chǎn)價(jià)值采用

44、第方式確認(rèn)。1、經(jīng)由合法評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）元，抵押率為。2、不經(jīng)評(píng)估，由締約各方協(xié)商確認(rèn)市值為元，抵押率為。抵押物的最 終價(jià)值以抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理抵押物的凈收入為準(zhǔn)。第十五條抵押登記：本合同簽訂后兩日內(nèi)，抵押人應(yīng)持房地產(chǎn)權(quán)證和其 他有關(guān)證件協(xié)同貸款人辦理抵押登記手續(xù)。第十六條抵押擔(dān)保范圍：為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、 違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用。第十七條抵押物保險(xiǎn)：假設(shè)貸款人提出要求，借款人應(yīng)對(duì)抵押房產(chǎn)辦理財(cái) 產(chǎn)保險(xiǎn)，并以貸款人為第一受益人，投保期限等同本合同借款期限，假設(shè)借款展期， 借款人需辦理延長(zhǎng)投保期的手續(xù)。如被保險(xiǎn)房產(chǎn)在投保期內(nèi)出現(xiàn)理賠之情形，保 險(xiǎn)人

45、應(yīng)當(dāng)承當(dāng)賠償責(zé)任的，貸款人有權(quán)從保險(xiǎn)賠償金中優(yōu)先收回抵押貸款。第十八條抵押物保管：抵押人在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物并負(fù)責(zé)維 修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無(wú)損，并隨時(shí)接受貸款人的監(jiān)督。第十九條補(bǔ)充擔(dān)保：抵押期間，無(wú)論何種原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少并影 響擔(dān)保債權(quán)的，借款人或抵押人應(yīng)在三十日內(nèi)向貸款人提供與抵押物所減少的價(jià) 值相當(dāng)?shù)牡盅旱葥?dān)保。第二十條權(quán)利限制：1、抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得將該抵押房產(chǎn)全部或局部 出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)、舍棄或者以任何方式處置設(shè)定其 它負(fù)擔(dān)，經(jīng)貸款人書面同意的出租和轉(zhuǎn)讓的，租金和轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)首先用于歸還貸 款。2、在抵押期間，如遇國(guó)家征地拆遷，抵

46、押人應(yīng)及時(shí)通知貸款人，并以 拆遷房作為新的抵押物，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第二十一條抵押物評(píng)估：抵押物抵押期間，假設(shè)貸款人認(rèn)為有必要對(duì)抵押 物重新估價(jià)抵押人應(yīng)予以合作。重新估價(jià)后，抵押物價(jià)值缺乏以擔(dān)保其債權(quán)的， 借款人或抵押人應(yīng)補(bǔ)充新的抵押物作為擔(dān)保，新抵押物的價(jià)值不少于合同約定的 原抵押物價(jià)值與借款的差額。第二十二條抵押物的處置：如借款人不能正常履行本合同項(xiàng)下的還款義 務(wù)，那么貸款人有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定及合同約定的途徑處分該抵押物，并就其變現(xiàn)價(jià) 款優(yōu)先受償。因發(fā)生本合同第十一條第二款的情形，貸款人提前收回貸款的，貸款人 也有權(quán)根據(jù)前款規(guī)定處分抵押物并優(yōu)先受償。第二十三條抵押條款的效力：

47、本合同中“借貸條款”如因某種原因?qū)е?其局部無(wú)效，不影響“借貸條款”其他局部的效力，也不影響“抵押條款”的效 力，抵押人仍應(yīng)按照約定承當(dāng)責(zé)任。第二十四條抵押注銷：貸款人應(yīng)在借款人歸還貸款全部本息當(dāng)日，協(xié)助 抵押人到抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押注銷登記。第三局部其他約定第二十五條合同的生效、變更、解除或終止：本合同各締約人簽字或蓋 章即生效。本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期利息、違約金及所有其他費(fèi)用清 償完畢之日終止。本合同履行期間，任何一方不得擅門中方解除合同：如合同需 要變更或解除，應(yīng)由本合同各方共同協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議、書面協(xié)議達(dá)成之前，本 合同的變更或解除，不影響締約各方要求賠償損失的權(quán)利，不影響合

48、同中有關(guān)爭(zhēng) 議條款的效力。第二十六條債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓：在本合同履行期間，貸款人可將其在本合 同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三人，但應(yīng)書面通知借款人、抵押人，抵押人必須繼續(xù)履 行本合同的責(zé)任和義務(wù)，未征得貸款人的書面同意，借款人、抵押人不得將其在 本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。第二十七條在本合同履行期間，借款人、抵押人如發(fā)生如下情況，應(yīng)在 五日內(nèi)以書面的形式通過(guò)郵政特快專遞按合同預(yù)留地址通知其他締約人，否那么視 為違約并不得以此為抗辯理由：1、借款人、抵押人發(fā)生足以影響歸還局部或全部貸款的情形：2、借款人、抵押人的公司/個(gè)人名稱、公司法人、 、聯(lián)系 等發(fā)生變更(不僅包括借款人姓名)：第二十八條違約責(zé)任：

49、1、貸款人不能按照本合同約定的時(shí)間、金額向借款人發(fā)放貸款的，應(yīng) 當(dāng)向借款人支付未付貸款金額每日萬(wàn)分之五的利息，并應(yīng)支付貸款本金百分之二 十的違約金，直至全部貸款本金發(fā)放完畢并協(xié)助借款人撤消抵押登記解除本合同 為止，且承當(dāng)由此給借款人造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失；2、貸款人如出現(xiàn)以下情形之一，致使不能根據(jù)本合同第二十三條的約 定辦理抵押登記注銷手續(xù)的，應(yīng)向抵押人支付全部貸款本金每日萬(wàn)分之五的逾期 利息，并應(yīng)支付貸款本金百分之二十的違約金，且承當(dāng)由此給抵押人造成的相關(guān) 經(jīng)濟(jì)損失。(1)拒絕辦理他項(xiàng)權(quán)證注銷手續(xù)；(2)因他項(xiàng)權(quán)證保管不善，造成喪失、損壞，難以辦理抵押注銷的；(3)未向抵押人出具書面通知將上述他

50、項(xiàng)權(quán)證轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的；(4)因貸款人變更地址、聯(lián)系 無(wú)法取得聯(lián)系，不能按約辦理抵押注 銷的；其他足以影響抵押注銷的原因。3、如因借款人、抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實(shí)導(dǎo)致抵押登記不 能、抵押無(wú)效或者抵押登記被撤銷的，借款人和抵押人應(yīng)向貸款人支付貸款本金 百分之二十的違約金。4、本合同期滿借款人不能按時(shí)向貸款人歸還貸款本息的，逾期付息或 還本，每口按未支付貸款本息金額的萬(wàn)分之五支付逾期利息，并向貸款人支付全 部貸款本息金額百分之二十的違約金，歸還約定本息，并承當(dāng)因此給貸款人造成 的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。第二十九條在本合同履行期間，借款人，抵押人如不按本合同第二十六 條的約定履行通知義務(wù)，視為違約，應(yīng)當(dāng)向

51、貸款人支付全部貸款本金百分之二十 的違約金，并承當(dāng)因此造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。第三十條費(fèi)用負(fù)擔(dān)范圍：因訂了立和履行本合同及實(shí)現(xiàn)債權(quán)司能產(chǎn)生的 全部費(fèi)用（包括但不僅限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）均由違約方承當(dāng)。 第三十一條締約人同意：如違反本合同約定，自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行。第三十二條締約人同意：在抵押擔(dān)保期間，如借款人不能履行或不能完 全履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)，又未能與貸款人簽訂延期履行協(xié)議，貸款人有權(quán) 按以下方法優(yōu)先受償處理該抵押房屋：1、貸款人可向簽約地人民法院訴請(qǐng)債權(quán)并申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行以處分抵押物 變現(xiàn)受償，借款人、抵押人自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行。2、抵押人應(yīng)配合貸款人到房產(chǎn)登記部門辦理抵押物過(guò)戶到乙方名下

52、的 手續(xù)。第三十三條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，締約人應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成 可向簽約地人民法院提起訴訟。第三十四條本合同未盡事宜，另行協(xié)商，達(dá)成書面協(xié)議。第三十五條聲明：貸款人、借款人和抵押人對(duì)本合同各項(xiàng)條款作了全面、 準(zhǔn)確的理解，對(duì)本合同的含義認(rèn)識(shí)一致。締約人對(duì)以上條款均予完全認(rèn)可，對(duì)由 此產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)明確，無(wú)異議、無(wú)疑義。第三十六條本合同一式份，締約人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。貸款人（簽字或蓋章）：身份證號(hào)碼： ： 號(hào)碼：借款人（簽字或蓋章）：身份證號(hào)碼：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)擔(dān)保法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、借款合同條例和城市房地產(chǎn)抵押管理方法等法律、法規(guī)和規(guī)章

53、 的規(guī)定，遵循自愿、平等、公平和老實(shí)信用的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就借款事宜簽 訂如下合同，以資共同遵守。第一條甲方向乙方借款人民計(jì)（小寫）5000000元整，（大寫）伍佰萬(wàn)元整; 上述借款項(xiàng)用于經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)。第二條甲、乙雙方約定：甲方向乙方借期限為叁月，自年月日至 年月日止，乙方自一年月日向甲方提供本合同項(xiàng)下的資金，提供方式 為下述第貳種方式：1、現(xiàn)金交付；2、銀行轉(zhuǎn)帳;3、其它方式：。第三條甲、乙雙方約定：上述借款的年息為折合月息為甲方借 款之日起計(jì)息，不計(jì)算復(fù)利。如遇國(guó)家對(duì)利息作政策調(diào)整，雙方對(duì)本合同約定的 借款利息采取下述第種方式：1、仍按本合同約定的利息執(zhí)行，不作調(diào)整；2、對(duì)本合同約定的利息作

54、調(diào)整，調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)為：。第四條甲乙雙方約定，甲方還款方式采用下述第壹種還款方式：1、一次性還款方式；2、每月等額還款方式，每月還款元整；3、其他方式：。第五條甲、乙方約定，甲方向乙方借款必須向乙方提供房產(chǎn)抵押作為履行還款 義務(wù)的擔(dān)保。如甲方以自有的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保，那么本合同所指的抵押人即為甲方； 如甲方以第三人擁有的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保，那么本合同所指的抵押人即為丙方。第六條抵押房產(chǎn)的具體狀況為：1、房屋所有權(quán)人：2、房屋座落：詳見(jiàn)清單 ： 號(hào)碼：抵押人（簽字或蓋章）：身份證號(hào)碼： ： 號(hào)碼：年月日簽約于民間房產(chǎn)抵押合同7甲方（出借人、抵押權(quán)人）：身份證編號(hào)：乙方（借款人、抵押人）：身份證編號(hào)：甲乙雙

55、方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎(chǔ)上， 明確責(zé)任，恪守信用，訂立本合同，一致達(dá)成如下合同條款：第一條：借款金額為人民幣（大寫）x元整；（小寫）x元。第二條：借款期限為X。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計(jì)算， 截止日期按借款期限類推。第三條：借款用途：不能進(jìn)行非法活動(dòng)，否那么承當(dāng)一切法律責(zé)任。第四條：借款利率為X,借款利息按月/年支付。第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求一次性發(fā)放借款。第六條：借款人可屢次、局部提前還款。借款人需要提前還款的，應(yīng)提 前X日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的原因除外。第七條：乙方自愿用位于下面所訴房屋X套，作為抵押向甲方，并自

56、愿 承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。抵押物詳細(xì)情況如下：坐落：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：產(chǎn)權(quán)人：產(chǎn)權(quán)類別：建筑面積：結(jié)構(gòu)：抵押人承諾本抵押物無(wú)其他所有權(quán)利瑕疵。第八條：抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期的違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用。民間房產(chǎn)抵押合同8抵押人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：抵押人住所地：抵押權(quán)人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）抵押權(quán)人住址：法定代表人：甲、乙雙方本著平等互利、老實(shí)信用、自愿公平的原那么，就甲方向乙方 房產(chǎn)抵押事項(xiàng)，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達(dá)本錢合同，以資共同遵守：第一條為了確保乙方與于年月日已達(dá)成的合同（以下簡(jiǎn)稱為主合同） 的履行，甲方愿意以其有完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)抵押給乙方，作為履行該主合同的擔(dān)保

57、。 該抵押物名稱、數(shù)量和價(jià)值等情況具體如下：1、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2、坐落在：3、用途：4、建筑面積：5、結(jié)構(gòu)：6、房地產(chǎn)價(jià)值：第二條本抵押合同擔(dān)保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息，違約金 以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第三條甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨(dú)立于主合同，主合同無(wú)效， 不影響本抵押合同的效力。第四條本合同項(xiàng)下有關(guān)保險(xiǎn)、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承當(dāng)。第五條在本合同簽訂后，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文 件，到有關(guān)管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵 押登記手續(xù)辦妥前，房地產(chǎn)權(quán)證等證明文件可以交由乙方保管。第六條抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、

58、出租、變賣、 再抵押、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下的抵押物。由 此引起乙方的任何損失，由甲方承當(dāng)責(zé)任。第七條甲方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi)。甲方因不履行該項(xiàng)義務(wù) 而對(duì)乙方造成的一切損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條發(fā)生以下情況的，按（中華人民共和國(guó)擔(dān)保法）的規(guī)定辦理：1、甲方違反本合同的第六條：2、當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對(duì)抵押物有不利影響的。第九條甲方保證乙方對(duì)主合同約定的主債權(quán)及利息，違約金的利益有對(duì) 抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。第十條處分抵押物的價(jià)款缺乏清償?shù)模曳接袡?quán)另行追索。第十一條處分抵押物的價(jià)款超過(guò)應(yīng)歸還局部，乙方應(yīng)退還甲方第十二條甲方在遵守本合同其他條款的

59、同時(shí)還聲明及保證如下：1、乙方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處2、甲方在占有抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時(shí)付清該抵押物的各 項(xiàng)管理費(fèi)用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責(zé)任， 須賠償乙方因此遭受的損失。3當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對(duì)抵押物有不利影響時(shí)，甲方保證在 日內(nèi)以書面形式通知乙方。第十三條在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu) 承當(dāng)或分別承當(dāng)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其 在合同項(xiàng)下的抵押物。第十四條抵押權(quán)的撤銷：主合同債務(wù)人已按合同約定的方式和期限清償 了債務(wù)或已提前清償了債務(wù)，或甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)

60、轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后， 抵押權(quán)自動(dòng)撤銷。第十五條出現(xiàn)以下情況之一的，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物：1、主合同約定的主債務(wù)產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務(wù)或所延期限已到 甲方仍未清償債務(wù)。2、甲方被宣布解散或破產(chǎn)。第十六條違反本協(xié)議的約定，構(gòu)成違約行為。違約方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任， 賠償對(duì)方一切實(shí)際損失，包括但不限于既得利益、預(yù)期利益和為處理此違約行為 而支付的一切費(fèi)用（包括律師費(fèi)用等）。第十七條本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如 需要變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面的協(xié)議。在未達(dá)成書面的協(xié)議 之前，本合同的各條款依然有效。第十八條雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。在