較場尾舊村升級改造項目規(guī)劃建筑景觀設計最終成果報審匯報材料課件

1、匯報大綱1一、項目進展情況報告二、現(xiàn)狀及項目解讀三、城市設計（總體策劃規(guī)劃研究）四、專題研究五、發(fā)展時序及重點項目庫1、項目事件回顧兩次駐場設計二十次現(xiàn)場調(diào)研六次設計工作坊至今九次領導小組會議已順利提交規(guī)劃研究及專項成果建筑及景觀方案設計成果建筑及景觀實施性設計成果（注：滿足立項及概算審批要求）1、項目事件回顧2匯報大綱一、項目進展情況報告二、現(xiàn)狀及項目解讀三、城市設計（總體策劃規(guī)劃研究）四、專題研究五、發(fā)展時序及重點項目庫AUBE項目區(qū)位較場尾位于深圳大鵬新區(qū)東側(cè)沿海地區(qū)AUBE上層次規(guī)劃較場尾是深圳東部沿海22處濱海沙灘中唯一一處文化旅游景點 AUBE對外交通聯(lián)系項目具有較強的可達性，未來

2、軌道網(wǎng)規(guī)劃及綠道規(guī)劃將增強基地公共交通可達性 AUBE基地周邊情況項目東北側(cè)的大鵬所城與較場尾聯(lián)動發(fā)展AUBE基地周邊情況規(guī)劃設計綜合考慮基地與大鵬所城、東山寺、龍井以及生態(tài)觀光園的聯(lián)系 AUBE現(xiàn)狀交通分析基地主要通過鵬飛路和銀灘路對外聯(lián)系，內(nèi)部除主街以外都較狹窄 AUBE現(xiàn)狀土地權(quán)屬村落內(nèi)部較多未登記私宅用地，外側(cè)以國有已出讓土地為主 AUBE現(xiàn)狀建筑質(zhì)量現(xiàn)狀建筑質(zhì)量分為三類，其中一類建筑集中在濱海民宿區(qū)，內(nèi)部建筑質(zhì)量較差 AUBE現(xiàn)狀建筑風貌基地內(nèi)建筑依據(jù)建造年代成圈層狀分布，建筑特征明顯 AUBE現(xiàn)狀公共空間現(xiàn)狀公共空間以自然圍合的開敞空間為主，屬于內(nèi)向型空間AUBE現(xiàn)狀空間風貌內(nèi)部街

3、巷空間保留著原始的風貌特征，形成自然的收放序列感AUBE現(xiàn)狀自然資源基地內(nèi)有龍岐灣、所城河，以及一些大型古樹等自然資源AUBE現(xiàn)狀業(yè)態(tài)及配套設施基地內(nèi)的業(yè)態(tài)以民宿為主，兼有少量餐飲及零售AUBE現(xiàn)狀基礎設施現(xiàn)狀基礎設施尤其是供電及排水排污設施嚴重影響了較場尾的發(fā)展AUBE民意調(diào)查民意調(diào)查中集中反映了當?shù)鼐用駥A設施及環(huán)境衛(wèi)生的改善需求3匯報大綱一、項目進展情況報告二、現(xiàn)狀及項目解讀三、城市設計（總體策劃規(guī)劃研究）四、專題研究五、發(fā)展時序及重點項目庫AUBE項目理解較場尾獨特的場所精神即未經(jīng)雕琢、自然生長的形態(tài)特征 AUBE項目理解較場尾獨特的場所精神即未經(jīng)雕琢、自然生長的形態(tài)特征 自然生長多

4、元經(jīng)濟發(fā)展驅(qū)動的濱海村落更新示范區(qū)AUBEAUBE更新模式規(guī)劃將基地按照屬性劃分為若干細胞更新單元，實現(xiàn)靈活更新模式AUBE規(guī)劃結(jié)構(gòu)規(guī)劃呈現(xiàn)一河一灣一沙灘 兩路四軸八節(jié)點的結(jié)構(gòu)特點 AUBE總平面圖4匯報大綱一、項目進展情況報告二、現(xiàn)狀及項目解讀三、城市設計（總體策劃規(guī)劃研究）四、專題研究五、發(fā)展時序及重點項目庫AUBE交通系統(tǒng)規(guī)劃交通系統(tǒng)形成環(huán)形消防通道，增設停車場，引入電瓶車交通AUBE慢行系統(tǒng)規(guī)劃梳理出步行系統(tǒng)網(wǎng)絡及自行車環(huán)路AUBE綜合整治依據(jù)規(guī)劃要求將拆除25處建構(gòu)筑物、改造8處建構(gòu)筑物AUBE綜合整治依據(jù)規(guī)劃要求將拆除25處建構(gòu)筑物、改造8處建構(gòu)筑物AUBE公共空間依據(jù)規(guī)劃結(jié)構(gòu)設想將基地梳理出如下界面、通廊及空間節(jié)點AUBE公共空間規(guī)劃設計以空間節(jié)點與公共通廊相結(jié)合公共空間體系AUBE總體風貌指引通過總體風貌指引來實現(xiàn)細胞單元自主有序更新的規(guī)劃設想AUBE總體風貌指引指引將控制建筑的邊界、界面以及空間尺度AUBE市政基礎設施規(guī)劃將對較場尾市政基礎設施進行全面更新AUBE公共服務設施規(guī)劃結(jié)合現(xiàn)狀及可利用土地，對較場尾公共服務配套設施進行更新完善AUBE業(yè)態(tài)發(fā)展規(guī)劃規(guī)劃結(jié)合現(xiàn)有的業(yè)態(tài)分布情況及其空間特征，對業(yè)態(tài)進行空間分區(qū)規(guī)劃AUBE業(yè)態(tài)發(fā)展規(guī)劃規(guī)劃結(jié)合現(xiàn)有的業(yè)態(tài)分布情況及其空間特征，對業(yè)態(tài)進行空間分區(qū)規(guī)劃5匯報大綱一、項目進展情況報告二、現(xiàn)狀及項目解讀三、城市設計