金地置業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目定位及規(guī)劃建議-模板ppt課件

1、Gemdale Real Estate第一部分 工程定位思緒 (一) 目的 二 工程價(jià)值的構(gòu)成 三 四 五 六.Gemdale Real Estate第二部分 宏觀市場(chǎng)研討 (一) 城市文化概述 二城市宏觀經(jīng)濟(jì)情況 三城市房地產(chǎn)開展情況 四政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響 五房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)判 六.Gemdale Real Estate第三部分 工程定位 (一) 工程本身?xiàng)l件分析 二市場(chǎng)定位 三產(chǎn)品定位 四客戶定位 五籠統(tǒng)/主題定位 六價(jià)錢定位.Gemdale Real Estate (一) 工程本身?xiàng)l件分析 二市場(chǎng)定位 三產(chǎn)品定位 四客戶定位 五籠統(tǒng)/主題定位 六價(jià)錢定位第三部分 工程定位.Gemdale

2、Real EstateText (一) 工程本身?xiàng)l件分析工程的目的分析工程地塊周邊情況分析工程周邊配套及環(huán)境分析工程所在片區(qū)分析工程地塊SWTO矩陣分析優(yōu)勢(shì)及時(shí)機(jī)的最大化方式優(yōu)勢(shì)及要挾的彌補(bǔ)方式總結(jié)工程現(xiàn)狀及引導(dǎo)方向謀劃必備資料庫(kù)！全國(guó)送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款！中國(guó)房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營(yíng)銷謀劃資料下載！：69031789.Gemdale Real Estate (1) 工程的目的分析.Gemdale Real Estate (2) 工程地塊周邊情況分析.Gemdale Real Estate (3)工程周邊配套及環(huán)境分析.Gemdale Real Estate (4)工程所在片區(qū)分析.Gemda

3、le Real Estate (5)工程地塊SWTO矩陣分析.Gemdale Real Estate (6)優(yōu)勢(shì)及時(shí)機(jī)的最大化方式Strength優(yōu)勢(shì)分析 1. 本片區(qū)缺乏高質(zhì)量樓盤 2. 工程間隔雙龍湖公園較近 3. 工程規(guī)劃不受限制利于打造工程質(zhì)量Opportunity 時(shí)機(jī) 1. 片區(qū)供應(yīng)量小，少有競(jìng)爭(zhēng)者，入市時(shí)機(jī)好 2. 工農(nóng)路大量工廠即將拆遷 3. 工程周邊存在大量拆遷戶 4. 間隔經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)近-團(tuán)購(gòu)時(shí)機(jī).Gemdale Real Estate (7) 工程的目的分析Weakness優(yōu)勢(shì)分析 1. 周邊根底配套不全 2. 工程北面、西面接近鐵路，噪音及震動(dòng)大 3. 周邊大量倒閉工

4、廠，環(huán)境印象-臟亂差 4. 片區(qū)居住、人文氣氛不佳 5. 交通不方便，離市區(qū)較遠(yuǎn) .Gemdale Real Estate (8)總結(jié)工程現(xiàn)狀及引導(dǎo)方向.Gemdale Real Estate三、工程定位 (一) 工程本身?xiàng)l件分析 二市場(chǎng)定位 三產(chǎn)品定位 四客戶定位 五籠統(tǒng)/主題定位 六價(jià)錢定位.Gemdale Real EstateText房地產(chǎn)市場(chǎng)片區(qū)分析工程片區(qū)的斷定競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)及典型樓盤分析工程現(xiàn)階段位置及預(yù)期定位如何優(yōu)勢(shì)最大化躲避風(fēng)險(xiǎn)工程市場(chǎng)定位的斷定二市場(chǎng)定位.Gemdale Real EstateText.Gemdale Real Estate三、工程定位 (一) 工程本身?xiàng)l件分析

5、二市場(chǎng)定位 三產(chǎn)品定位 四客戶定位 五籠統(tǒng)/主題定位 六價(jià)錢定位.Gemdale Real EstateText市場(chǎng)供應(yīng)情況分析市場(chǎng)需求情況分析市場(chǎng)消化現(xiàn)狀及接受度物業(yè)類型確實(shí)定產(chǎn)品戶型及面積配比確定產(chǎn)品的質(zhì)量建議三產(chǎn)品定位.Gemdale Real EstateText.Gemdale Real Estate三、工程定位 (一) 工程本身?xiàng)l件分析 二市場(chǎng)定位 三產(chǎn)品定位 四客戶定位 五籠統(tǒng)/主題定位 六價(jià)錢定位.Gemdale Real EstateText.Gemdale Real Estate三、工程定位 (一) 工程本身?xiàng)l件分析 二市場(chǎng)定位 三產(chǎn)品定位 四客戶定位 五籠統(tǒng)/主題定位 六

6、價(jià)錢定位.Gemdale Real EstateText.Gemdale Real Estate三、工程定位 (一) 工程本身?xiàng)l件分析 二市場(chǎng)定位 三產(chǎn)品定位 四客戶定位 五籠統(tǒng)/主題定位 六價(jià)錢定位.Gemdale Real EstateText市場(chǎng)市場(chǎng)物業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)品六價(jià)錢定位.Gemdale Real EstateText.Gemdale Real EstateText.Gemdale Real Estate第四部分 建筑規(guī)劃建議(一) 工程分期開發(fā)思緒二地塊與整體規(guī)劃關(guān)系三工程整體規(guī)劃建議四園林風(fēng)格建議五建筑風(fēng)格的建議六戶型面積及組合建議(七)配套設(shè)備規(guī)劃建議八物業(yè)管理要點(diǎn)及建議九小區(qū)智能化建議十工程車位配置建議十一工程強(qiáng)化亮點(diǎn) 十二.Gemdale Real EstateText