二手房買賣合同范文錦集9篇

1、二手房買賣合同范文錦集9 篇二手房買賣合同篇 1賣方： _ （以下簡稱甲方）買方： _ （以下簡稱乙方）一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：房屋狀況：（請按房屋所有權(quán)證填寫）房屋座落幢號室號套（間）數(shù) 建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積 （平方方）用途該房屋的土地使用權(quán)取得方式”: 出讓（ ）、劃撥（）。二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣_元，（大寫） _佰 _拾_萬 _仟_佰_拾 元整。乙方在 _ 年 _月 _ 日前分 _ 次付清，付款方式：三、甲方在 _年 _月 _日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承

2、擔(dān)全部責(zé)任。五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費用。六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向（_）仲裁委員會申請仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。八、雙方約定的其它事項：_甲方（簽名或蓋章）_ 乙方（簽名或蓋章） _ 監(jiān)證機關(guān)： _代理人（簽名或蓋章）_ 代理人（簽名或蓋章）_簽訂日期： _ 年 _月 _日二手房買賣合同篇 2甲方： _乙方： _丙方： _甲乙雙

3、方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議，并共同遵守：第一條甲方于_年_月_日前將位于_店鋪（面積為 _平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方使用。第二條第二條該店鋪的所有權(quán)證號碼為_，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到_，月租為 _人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。第三條店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，設(shè)備（包括）全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有， 動產(chǎn)無償歸乙方 （動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行） 。第四條乙方在_前一次性向甲方支付頂手費（轉(zhuǎn)讓費）共計人民幣大寫_整（小寫：_元）

4、，上述費用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金，第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。第六條乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的_的違約金，逾期 30 日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費的_向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约?/p>

5、中途收回店鋪，按甲不按時交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任。第七條遇國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補償歸乙方。第八條如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費，賠還裝修損失_元，并支付轉(zhuǎn)讓費的_的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)（如修，擴(kuò)路，建天橋，立交橋，修地鐵等）導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費，押金仍歸乙方（前述順延除外）?；蚣追皆诿磕隊I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費，賠償裝修，添置設(shè)備損失_元，并支付轉(zhuǎn)讓費的_的違約金。第九條本合同一式二份，自簽字之日起生效。甲方（簽字）： _乙方（簽字）： _丙方（簽字

6、）： _ 年 _ 月 _ 日 _ 年 _月 _日 _年 _月_日二手房買賣合同 篇 3出賣人： _以下簡稱甲方、租房合同買受人： _以下簡稱乙方根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第 一 條 乙 方 購 買 甲 方 坐 落 在 _ 市_街 _巷 _號的房屋 _棟_間，建筑面積為 _ 平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價格： _ 元。第三條付款時間與辦法1乙方應(yīng)于 _年 _月 _日前向甲方付清房產(chǎn)款項 ( 交款日期以匯款時間為準(zhǔn)) 。2乙方面交給甲方現(xiàn)金 _元；其余_元均由乙方按甲方提供的匯款地點、勞動合同、收款人匯給甲方。第四條甲方應(yīng)于_ 年_月 _日前將交易的

7、房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第五條稅費分擔(dān)1甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額_的交易費；承擔(dān)公證費、協(xié)議公證費。2乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額_的交易費，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。第六條違約責(zé)任1乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款_ 的違約金。2甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款_的違約金。第七條本合同主體1 甲 方 是 _ 、 _ 、_、_，共 _人，委托代理人 _ 即甲方代表人。2 乙 方 是 _ 單 位 ， 代 表 人 是_。第八條本合同經(jīng)國家公證機關(guān)_公證處公證。第九條本合同一

8、式_份，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份，商品房租賃合同乙方一份，_房產(chǎn)管理局、_公證處各一份。甲方： _乙方： _代表： _代表： _地址： _地址： _聯(lián)系電話 _聯(lián)系電話： _年 _月 _日二手房買賣合同篇 4賣方： _( 簡稱甲方 )身份證號碼： _買方： _( 簡稱乙方 )身份證號碼： _根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第 一 條乙方同意購買甲方擁有的座落在_ 市_區(qū)_擁有的房產(chǎn) ( 別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面) ，建筑面積為 _平方米。( 詳

9、見土地房屋權(quán)證第_號 ) 。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣 _元 / 平方米，總價：人民幣 _ 元整 ( 大寫： _佰_拾 _萬 _仟_佰 _拾 _元整 ) 。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款( 含定金 ) 人民幣 _拾_萬_仟 _佰 _拾 _元整給甲方，剩余房款人民幣 _元整申請銀行按揭 ( 如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方 ) ，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

10、中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款( 含定金 ) 人民幣_拾 _萬 _仟 _佰_拾 _元整給甲方，剩余房款人民幣 _ 元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_等費用結(jié)清。第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由 _方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由 _方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款不記利息 ) 返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約

11、之日起_日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1. 甲 方 是 _ 共 _ 人 ， 委 托 代 理 人_即甲方代表人。乙方是 _，代表人是 _ 。第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)_公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份， 乙方一份 , 廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_公證處各一份。第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方 ( 甲方 ) ： _購買方 ( 乙方 ) ： _

12、身份證號碼： _身份證號碼： _二手房買賣合同篇 5甲方(出賣人 )身份證號：乙方(買受人 )身份證號：甲乙雙方在平等、自愿、誠實守信的前提下，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體情況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：( 一 ) 房屋座落于金鐘鎮(zhèn)大莊村大莊中社，房屋間，建筑面積為平方米。( 二 ) 房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證; 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條房屋價格及房款交付情況經(jīng)甲乙雙方協(xié)商

13、該房屋出售總價為人民幣元，大寫：房款支付方式：現(xiàn)金，一次性付清。房款支付時間：自本合同簽訂之日起30 日內(nèi)。三、乙方將房價一次性付清后，甲方將房屋鑰匙移交乙方。第三條乙方房款全部付清后，甲方須及時交付房屋鑰匙給乙方，甲方如果違約，乙方有權(quán)解除本合同。第四條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日1計算的違約金給與甲方。逾期超過30 天，甲方有權(quán)解除本合同。第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋鑰匙正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第六條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第七條本合同一式兩份

14、。甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有相同的法律效力。第八條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方 ( 公章 )_乙方 ( 公章 )_法定代表人(簽字)_法定代表人(簽字)_年_月 _日 _ 年_月 _日二手房買賣合同篇 6（合同編號：）合同當(dāng)事人：賣方名稱： _國籍 / 地區(qū)： _身份證 / 護(hù)照號碼： _通訊地址： _郵政編碼： _聯(lián)系電話： _委托代理人： _國籍 / 地區(qū)：_身份證 / 護(hù)照號碼： _通訊地址： _郵政編碼： _聯(lián)系電話： _買方名稱： _國籍 / 地區(qū)： _身份證 / 護(hù)照號碼： _通訊地址： _郵政編碼： _聯(lián)系電話： _委托代理人： _國籍 / 地區(qū)： _身份證 / 護(hù)照號碼：

15、 _通訊地址： _郵政編碼： _聯(lián)系電話： _代理方公司名稱： _法定代表人： _營業(yè)執(zhí)照號碼： _通訊地址： _郵政編碼： _聯(lián)系電話： _經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員： _聯(lián)系電話： _執(zhí)業(yè)備案號碼： _經(jīng)紀(jì)資格證號： _根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國物權(quán)法和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)代理方提供服務(wù)，買方、賣方、代理方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)的買賣和代理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一部分房地產(chǎn)買賣第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】賣方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)（房屋平面圖見附件一，下稱該房地產(chǎn)）座落于： _ ；該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為：_，房地產(chǎn)權(quán)共有證號為： _；該房地產(chǎn)用途為： _；建筑面積為：_ 平

16、方米，其中套內(nèi)建筑面積為：_平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_年_月_日至 _年 _月 _日止。目前該房地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)公司為_ ， 物 業(yè) 服 務(wù) 費 為 每 月 每 平 方 米_元，建筑面積 _ 平方米， 合計人民幣： _佰 _拾_元_角 _分（小寫： _元）。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等清單，詳見房地產(chǎn)交接清單（附件二）。第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第_種：1、該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押或者被查封、被非法占用及其他產(chǎn)權(quán)爭議，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。2、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方承諾于本合同生效之日起 _日內(nèi)還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續(xù)。3、該房地

17、產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方需委托擔(dān)保公司擔(dān)?；蛘哂少I方融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起_日內(nèi)向擔(dān)保公司和代理方指定人員出具公證委托書，辦理贖樓手續(xù)，買方應(yīng)予協(xié)助。完成贖樓后，應(yīng)將房地產(chǎn)證原件托管于代理方或者買賣雙方約定的擔(dān)保公司作為辦理過戶手續(xù)之用。擔(dān)保公司擔(dān)?；蛘哂少I方融資贖樓的協(xié)議另行簽訂。第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為以下第_種：1、該房地產(chǎn)沒有租約。2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件交予買方。第四條【附著于該房地產(chǎn)的戶口】該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起 _日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分

18、之 _向買方支付違約金。第五條【轉(zhuǎn)讓價款】該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：_億 _仟 _佰_拾_萬 _仟 _佰_拾 _元 _角 _分（小寫： _元）。第六條【交易定金】該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：_億 _仟 _佰 _拾_萬 _仟 _佰_拾 _元 _角 _分（小寫： _元）。買方同意按如下方式支付：本合同簽訂時， 向賣方支付定金人民幣：_億 _仟 _佰 _拾 _萬 _仟 _佰 _拾 _元 _ 角 _分（小寫：_元）。如果由代理方代收定金，則買方將定金交給代理方時，視為賣方已收買方定金。第七條【交房保證金】為防范交易風(fēng)險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在首期款中預(yù)留人民幣

19、：_佰 _拾 _萬_仟 _佰 _拾 _元 _角_分（小寫：_元）作為交房保證金。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理辦法為下列第 _種：1、交由代理方托管。2、賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時，由買方直接支付給賣方。第八條【稅費承擔(dān)】按照國家有關(guān)法規(guī)、政策規(guī)定，買方需支付的稅費項目有： _；賣方需支付的稅費項目有：_ 。本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，按以下第_方式處理：1、由政策規(guī)定的繳納方繳納。2、買賣雙方同意由_方繳納。任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之_的違約金。第

20、九條【交易資金監(jiān)管】買賣雙方同意直接支付房款的，雙方約定由買方直接存入賣方的銀行帳號。賣方戶名： _；開戶行：_；帳號： _ 。買賣雙方約定第三方監(jiān)管的，監(jiān)管方式為第_種：1、由買賣雙方指定的銀行進(jìn)行監(jiān)管。戶名：_ ； 開 戶 行 ： _ ； 帳 號 ：_。2、由代理方的客戶交易結(jié)算資金專用存款帳號進(jìn)行監(jiān)管。戶名： _；開戶行： _；帳號：_。3、由買賣雙方指定的律師事務(wù)所進(jìn)行監(jiān)管。戶名：_ ； 開 戶 行 ： _ ； 帳 號 ：_。資金監(jiān)管協(xié)議由買賣雙方及監(jiān)管方另行簽訂。第十條【付款方式】買方按下列第_種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣： _億 _仟 _佰 _拾 _萬_仟 _佰 _

21、拾_元_角 _分（小寫： _元）：1、非銀行抵押付款買方須于珠海市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過戶回執(zhí)的當(dāng)日支付人民幣：_億 _仟 _佰 _拾 _萬 _仟 _佰 _拾 _元 _角_分（小寫： _元）；買方須于領(lǐng)取新的房地產(chǎn)權(quán)證的當(dāng)日支付人民幣：_億_仟 _佰 _拾 _萬 _仟 _佰_拾 _元 _角 _分（小寫： _元）。2、銀行抵押付款1）買方須于珠海市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過戶回執(zhí)的當(dāng)日支付人民幣 _億 _仟 _佰 _拾 _萬 _仟_佰 _拾 _元_角 _分（小寫： _元）。2）買賣雙方須于 _年 _月_日之前向銀行或者銀行指定貸款服務(wù)機構(gòu)提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行或者銀行指定貸款

22、服務(wù)機構(gòu)辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)。銀行承諾發(fā)放貸款少于申請貸款金額的 ，買方應(yīng)在支付首期房款時一并補足其差額。該款項買方應(yīng)支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。第十一條 【買方逾期付款的違約責(zé)任】買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方按下列方式之一承擔(dān)違約責(zé)任：1、要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之_支付違約金，合同繼續(xù)履行。2、買方逾期付款超過_日的，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_的違約金。第十二條【房地產(chǎn)交付】賣方應(yīng)當(dāng)于 _年 _月 _日前將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進(jìn)

23、行驗收，記錄水、電、煤氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；2、交付該房地產(chǎn)鑰匙。第十三條【延遲交房的違約責(zé)任】除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，買方有權(quán)要求賣方按下列方式之一承擔(dān)違約責(zé)任：1、自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之_向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。2、賣方延遲交房超過_日的，買方有權(quán)解除合同，要求賣方退還買方交付房款并按該房地產(chǎn)總價百分之_支付違約金。第十四條【附隨債務(wù)的處理】賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費、車輛保管費等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則

24、買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費，不足部分買方有權(quán)向賣方追償。第十五條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】買賣雙方須在簽訂本合同_日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，收件回執(zhí)由_方持有。該房地產(chǎn)證由 _方領(lǐng)取。該房地產(chǎn)證于_年_月 _日前交給買方。第十六條【其他違約責(zé)任】買賣雙方任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_的違約金。第二部分代理服務(wù)第十七條【代理服務(wù)內(nèi)容】代理方提供如下服務(wù)：1、接受買方購房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息，陪同買方看房，促使買賣雙方成交，并根據(jù)賣方授意代收定金，簽訂認(rèn)購等有關(guān)協(xié)議；2、對買賣雙方當(dāng)事人資格、

25、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗；3、向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報告賣方的真實意圖（包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬、 現(xiàn)狀、房價、付款方式、 違約責(zé)任等事項） ；4、接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適的買方；5、促成買賣雙方進(jìn)行交易，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜；6、提供銀行抵押貸款、贖樓事項的咨詢服務(wù)；7、介紹或者推薦按揭銀行及按揭服務(wù)機構(gòu)；8、向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報告買方的真實意圖（包括但不限于房價、付款方式等） ；9、對買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限、應(yīng)繳納的稅收、費用等事項提供咨詢、代為辦理手續(xù)的服務(wù)；10、按約定對買賣雙方的交易資金監(jiān)管提供服務(wù)或者介紹監(jiān)管機構(gòu)；11、提供市場調(diào)查、廣告宣傳服務(wù)。第十八條【預(yù)

26、收費用約定】簽訂本合同時，代理方預(yù)收買方稅費人民幣：_佰_拾 _萬 _仟 _佰_拾 _元_角 _分；預(yù)收賣方稅費人民幣： _佰 _拾 _萬 _仟 _佰 _拾 _元 _角 _分。此款按國家規(guī)定以實際繳納稅費數(shù)額結(jié)算，憑國家稅務(wù)、財政出具正式票據(jù)多退少補。第十九條【代理傭金收取】代理方在簽訂本合同的當(dāng)日收取買方代理傭金人民幣_佰 _拾 _萬 _仟 _佰 _拾 _元_角 _分，收取賣方代理傭金人民幣_佰 _拾 _萬 _仟 _佰 _拾 _元_角_分。如買賣雙方最終未能完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，則此代理傭金無需退還，因代理方原因?qū)е碌某?。第二十條 【違約責(zé)任】1、買賣雙方（含親屬、近親屬、委托人、代理人、代

27、表人、承辦人等）利用代理方所提供信息、條件、機會等，私自簽訂二手房買賣合同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或者另行通過其他物業(yè)代理公司辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，買賣雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。代理方有權(quán)要求買賣雙方支付本合同約定的全部傭金。2、因賣方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，代理方可要求賣方支付本合同約定的全部傭金，并可要求賣方支付該房地產(chǎn)總價款百分之 _的違約金。賣方并應(yīng)承擔(dān)代理方追索其過錯或者違約責(zé)任所支出的案件受理費、律師費等費用。因賣方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，賣方應(yīng)向買方支付房地產(chǎn)總價款百分之_的違約金。賣方并應(yīng)承擔(dān)買方追索其過錯或者違約責(zé)任所支出的案件受理費、律師費等費

28、用。3、因買方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，代理方可要求買方支付本合同約定的全部傭金，并可要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_的違約金。買方并應(yīng)承擔(dān)代理方追索其過錯或者違約責(zé)任所支出的案件受理費、律師費等費用。因買方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，買方應(yīng)向賣方支付房地產(chǎn)總價款百分之_的違約金。買方并應(yīng)承擔(dān)賣方追索其過錯或者違約責(zé)任所支出的案件受理費、律師費等費用。4、因代理方過錯或者違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，代理方應(yīng)向買賣雙方退還已經(jīng)收取的費用和傭金，并向買賣雙方分別支付該房地產(chǎn)總價款百分之_的違約金。第三部分其他約定第二十一條【隨屬附贈品】甲方除送固

29、定裝修外，另贈_。第二十二條【合同的變更與解除】本合同未經(jīng)三方協(xié)商一致，不得變更或者單方解除。代理方在權(quán)益不受損的情況下，不得干預(yù)買賣雙方協(xié)商變更或解除合同。第二十三條【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知合同他方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起 _日內(nèi)向合同他方提供證明。第二十四條【送達(dá)】當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。當(dāng)事人除直接送達(dá)外，可以短信、郵件、傳真、信函、公告等方式送達(dá)。以短信送達(dá)時, 手機號碼為：賣方_ ；買方_；代理方 _。第二十五條【本合同與其他文件

30、的沖突解決】三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。第二十六條【合同未盡事宜】本合同未盡事宜，可由三方約定后簽訂補充協(xié)議（附件三）。第二十七條【合同附件】本合同共有附件 _份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。第二十八條【合同爭議的解決】本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可選擇如下第_方式解決：1、 提交 _仲裁委員會仲裁。2、 依法向人民法院起訴。第二十九條【合同數(shù)量及持有】本合同一式 _份，買、賣雙方及代理方各存一份，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份，均具有同等法律效力。第三十條【合同生效】本合同自三方簽字（蓋章）之日起生效。賣方：

31、代理方蓋章：買方：法定代表人：經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員：法定代表人：委托代理人：執(zhí)業(yè)備案號碼：委托代理人：經(jīng)紀(jì)資格證號：_年 _月 _日 _ 年 _月 _日 _ 年_月 _日簽于 _ 簽于 _ 簽于 _二手房買賣合同篇 7二手房交易合同本合同各方當(dāng)事人：賣方（以下簡稱甲方）:身份證號：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：買方（以下簡稱乙方） ： 身份證號：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)甲方與原業(yè)主 雙方所訂立的 公證書（ 20 xx 渝證字第 號）及委托書（詳見附件 1），在此合同中，原業(yè)主方權(quán)力義務(wù)及責(zé)任，均已由甲方全權(quán)代表。第一條所交易房產(chǎn)（以下簡稱該房屋）坐落于；位于第層，共 套，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米（

32、其中套內(nèi)面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米），房屋性質(zhì)為 。房地產(chǎn)權(quán)證號：土地使用權(quán)證號：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價總金額為：人民幣拾萬千百拾元整。第三條甲乙雙方約定于 20 xx 年 月 日前持相關(guān)手續(xù)共同前往該房屋所在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)，按照房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)的規(guī)定辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)受理雙方申請，雙方結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)費用后，乙方向甲方第一次支付購房款 元；將銀行交易回執(zhí)交付房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)后乙方向甲方第二次支付購房款 元余款在該房屋正式過戶給乙方，乙方核對清算

33、完所有甲方應(yīng)付費用后日內(nèi)一次性支付。第四條乙方保證在交易時所產(chǎn)生的下列費用由乙方承擔(dān)：1、營業(yè)稅費元2、契稅元3、個人所得稅元4、評估費元5、工本費元6、第五條交易中，甲乙雙方均應(yīng)提供真實、有效、完整的各項憑證、資料，促成交易的順利完成。第六條甲方保證在交易時該房屋具有完全獨立的權(quán)屬，無任何隱性共有、抵押、租賃、被查封凍結(jié)等狀況，保證該房屋不受他人任何合法追索。第七條甲方保證在交易時，該房屋的以下費用應(yīng)由甲方結(jié)清：1、物業(yè)管理費2、房屋大修基金3、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費4、如以上費用甲方未結(jié)清的，按以下方式處理：1、房屋大修基金、五通初裝費等大額費用甲方未結(jié)清的，甲方應(yīng)在乙方提

34、出后日內(nèi)結(jié)清。2、物業(yè)管理費、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊使用費等小額費用甲方未結(jié)清的，由甲方承擔(dān)，也可以由乙方自行結(jié)清后在購房余款中予以扣除。3、乙方在向有關(guān)部門申請辦理水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)；但如因甲方在交易前未辦理上述附屬設(shè)施的登記手續(xù)而造成乙方新辦產(chǎn)生的額外費用，由甲方承擔(dān)，也可以由乙方自行結(jié)清后在購房余款中予以扣除。4、上述可由乙方在余款中扣除的相關(guān)費用，如余款不足，乙方可向甲方要求補足。5、其他處理方式：第八條甲方應(yīng)在交易前騰空該房屋，并將其（包括原業(yè)主）落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。如出現(xiàn)上述情況給乙方造成的損失，乙

35、方有權(quán)利向甲方追償。第九條甲乙雙方都應(yīng)嚴(yán)格遵照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)利提出退房，甲方應(yīng)在乙方提出退房日內(nèi)退還乙方已付房款并向乙方支付違約金元，造成乙方其他損失的，由甲方承擔(dān)。如乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)利終止交易，并在日內(nèi)退還乙方已付房款，乙方應(yīng)在甲方退還已付房款后日內(nèi)向甲方支付違約金元，造成甲方其他損失的，由乙方承擔(dān)。第十條本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。第十一條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交重慶市

36、仲裁委員會仲裁或向重慶市沙坪壩區(qū)初級人民法院起訴。第十二條本合同一式兩份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，二手房買賣合同篇 8賣 方 （ 甲 方 ）： _ 買 方 （ 乙 方 ）：_電話：_電話：_地址：_地址：_根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：_【區(qū)（縣）】_【小區(qū)（街道）】 _棟 _單元 _號（室）該房屋所在樓層為_層，建筑面積共 _ 平方米。隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體

37、情況見附件一。第二條房屋權(quán)屬情況（一）該房屋所有權(quán)證證號為：_。（二）土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以_（出讓或劃撥）方式獲得。 土地使用權(quán)證號為：_ ，土地使用權(quán)年限自_年 _月 _日至 _年 _月 _日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。（三）該房屋性質(zhì)為商品房。（四）該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。（五）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。第三條買賣雙方通過_公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：_，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：_達(dá)成本交易。中介費用為本合同房屋總價的_%，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費，中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?/p>

38、，已支付的中介費應(yīng)該全部退還。第四條成交價格和付款方式（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣_ 元（小寫）， _ 元整（大寫）上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。（二）買方付款方式如下：1、本合同簽訂后_日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的 _%，即人民幣 _ 元。2、該房屋過戶到買方名下后_日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的 _%，即人民幣 _ 元。3、該房屋驗收交接完成后_日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的 _%，即人民幣 _ 元。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起 _日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房

39、屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（二）如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長不超過 _個月）取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起 _日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行同期貸款利率付給利息。（三）賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起 _日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過 _日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起 _日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾賣

40、方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價總款 _%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃?xì)?、有線電視、電信等費用由賣方承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金 （公共維修基金） 的賬面余額在房屋過戶后_日

41、轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。第七條房屋的交付和驗收賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后 _日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù)：1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；3、移交該房屋房門鑰匙；4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；5、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶；6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收

42、交接完成。第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起 _日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。第九條稅、費相關(guān)規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔(dān)稅費的具體約定如下：1、賣方需付稅費：1）營業(yè)稅；2）城市建設(shè)維護(hù)稅；3）教育費附加；4）印花稅；5）個人所得稅；6）土地增值稅；7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費；8）土地使用費。9）提前還款短期貸款利息（如有） ；10）提前還款罰息（如有）2、買方需付稅費：1）印花稅；2）契稅；3）產(chǎn)權(quán)登記費；4）房地產(chǎn)交易服務(wù)費；5）房地產(chǎn)證貼花；3、其他稅費由買賣雙方各承擔(dān)一半：1）權(quán)籍調(diào)查費；2）房地產(chǎn)買賣合同公證費（如有） ；3）評估費；4）保險費（如有） ；5）其他（以實際發(fā)生的稅費為準(zhǔn)）因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價總款_%的