中山鳳凰城項目匯報

1、第 PAGE5 頁 共 NUMPAGES5 頁中山鳳凰城項目匯報中山鳳凰城項目情況匯報：【進度不正常，預(yù)計供貨時間（南二期）20_ 年 1230】1、930 供貨（內(nèi)控供貨）及目標(biāo)達成說明：按照目前開發(fā)報建進展，預(yù)計 10 月 15 日獲取工規(guī)證，年底供貨風(fēng)險大。2、針對前期工作的完成情況反饋:a）、開平承諾區(qū)域集團質(zhì)量檢測 90 分以上并排名前 10（兩條同時達成），9 月份 88.36 未達到要求，尚未到達節(jié)點。b）、別墅 1-4 街外墻落架開平住建承若完成時間為 20_/9/30、目前僅完成 24 棟（共 53棟）外架拆除，僅完成 45%;目前拆架工人 15 人。c）、別墅 1-4 街綜

2、合管網(wǎng)開平住建承若完成時間為 20_/10/10、目前進度緩慢嚴(yán)重滯后，僅完成 5%，無趕工氣氛。a）、開平承諾區(qū)域集團質(zhì)量巡檢 90 分以上并排名前 10（兩條同時達成），9 月份 88.36 未達到要求，尚未到達節(jié)點。d）、洋房地下室 19.5m 板面結(jié)構(gòu)開平住建承若完成時間為 20_/9/20、目前底板砼澆筑完，頂板模板完成 90%，6 棟邊剩余底板墊層及防水完成，勞動力不足，無實際趕工措施 。3、目前存在問題: 無證無法開工（目前北地塊已停工，南二期也只能做一些輔助工作）。a）、規(guī)劃方案變更，已完成業(yè)主簽名_，預(yù)計節(jié)后第一個星期開聽證會； b）、 土地閑置規(guī)避：現(xiàn)按政府要求整體建設(shè)導(dǎo)致

3、閑置的非自身原因辦理閑置；南區(qū)已收到規(guī)劃局回函，因規(guī)劃局回復(fù)函件內(nèi)容為：不支持整體開發(fā)建設(shè)導(dǎo)致未能上報市國土局。現(xiàn)經(jīng)過項目公關(guān)南區(qū)政府重新發(fā)文至市規(guī)劃局，市規(guī)劃局于 9 月 27 日重新復(fù)函為支持整體開發(fā)建設(shè)，預(yù)計 10 月中旬可開聯(lián)席會。(原計劃 15 日完成已逾期)。c）、公建配套減免：尚未解決。d）、三規(guī)不符：解決方案為，聯(lián)合合作方，已跟南區(qū)政府達成一致，預(yù)計在九月份中山建設(shè)指標(biāo)調(diào)整后，將本項目恢復(fù)成建設(shè)用地。風(fēng)險大，時間不可控。4、較上次匯報的變化: a）、南地塊開平住建約談后到期未銷項累積增多。b）、土地閑置規(guī)避原計劃 15 日可完成，現(xiàn)已逾期。5、需區(qū)域協(xié)調(diào)解決事宜：a）、南一期洋

4、房精裝修單位尚未定標(biāo)(預(yù)計 9 月 21 日開標(biāo))，急需進場。b）、南一期第三方代工單位急需進場。c）、開平住建自 830 約談后，整改較慢，約談確定的趕工和整改計劃無法達成，別墅聯(lián)合驗收和洋房裝修工作面移交存在較大風(fēng)險，望運營在區(qū)域?qū)用嬖俅问洪_平住建。中山鳳凰城項目情況匯報：【進度不正常，預(yù)計供貨時間（南二期）20_ 年 1230】1、930 供貨（內(nèi)控供貨）及目標(biāo)達成說明：按照目前開發(fā)報建進展，預(yù)計 10 月 15 日獲取工規(guī)證，年底供貨風(fēng)險大。2、針對前期工作的完成情況反饋:a）、開平承諾區(qū)域集團質(zhì)量巡檢 90 分以上并排名前 10（兩條同時達成），9 月份 88.36 未達到要求，尚

5、未到達節(jié)點。b）、開平承諾 20_/9/5 別墅增加 2 綜合工長，洋房區(qū)增加 1 名生產(chǎn)經(jīng)理，4 名綜合工長，目前人員到崗情況（別墅增加 1 人管外墻，洋房增加 3 人管 6-7-9 棟，陸續(xù)招聘中），但管理能力待觀察。c）、別墅 1-4 街外墻落架開平住建承若完成時間為 20_/9/20、目前僅完成 21 棟（共 53 棟）外架拆除，僅完成 40%；拆架工人不足僅 5 人。d）、洋房地下室 19.5m 板面結(jié)構(gòu)開平住建承若完成時間為 20_/9/20、目前底板砼澆筑完，頂板模板完成 86%，6 棟邊剩余底板墊層完成，勞動力不足，無實際趕工措施 。3、目前存在問題: 無證無法開工（目前北地塊已停工，南二期也只能做一些輔助工作）。a）、規(guī)劃方案變更，已完成業(yè)主簽名_，待開聽證會； b）、 土地閑置規(guī)避：南區(qū)政府發(fā)文至市規(guī)劃局，市規(guī)劃局已經(jīng)回復(fù)函件，預(yù)計本周內(nèi)送市國土局準(zhǔn)備召開聯(lián)席會，決策是否放行(原計劃 15 日完成已逾期)。c）、公建配套減免：尚未解決；d）、三規(guī)不符：解決方案為，聯(lián)合合作方，已跟南區(qū)政府達成一致，預(yù)計在九月份中山建設(shè)指標(biāo)調(diào)整后，將本項目恢復(fù)成建設(shè)用地。風(fēng)險大，時間不可控。4、較上次匯報的變化: a）、南地塊開平住建約談后到期未銷項累計增多。b）、土地閑置規(guī)避原計劃 15 日可完成，現(xiàn)已逾期。5、需區(qū)域協(xié)調(diào)解決事宜：a）、南一期洋房精裝修單位尚未定標(biāo)(預(yù)計 9