2022北京公租房申請條件及材料

1、 2022北京公租房申請條件及材料 2022北京公租房申請條件及材料最新 申請條件 符合下列條件之一的，可以申請公共租賃住房： 1、三房輪候家庭 即廉租住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。 2、其他具有本市城鎮(zhèn)戶籍家庭 家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下。 注：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門會同市相關(guān)部門根據(jù)本市人均可支配收入水平異化等對上述標(biāo)準(zhǔn)按時進行動態(tài)調(diào)整。 3、外省市來京家庭 (1)申請人應(yīng)具有完全民事行為能力(年滿18周歲)且年齡不超過45周歲(含); (2)申請人持有本市合法有效的居住證; (3)申

2、請人家庭成員在京均無住房，在京沒有購房記錄，且未享受過保障性、政策性住房; (4)申請人在京連續(xù)繳納社保或個稅滿5年(60個月及以上); (5)申請人在京有穩(wěn)定就業(yè)，工作單位須在北京注冊，所處行業(yè)符合北京市產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，未列入產(chǎn)業(yè)禁止和限制目錄。 注：具體條件由各區(qū)人民政府結(jié)合本區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口資源環(huán)境承載力及住房保障能力等實際明確。 4、產(chǎn)業(yè)園區(qū) 主要用于解決引進人才和園區(qū)就業(yè)人員住房困難，具體申請條件由產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機構(gòu)明確并報區(qū)人民政府批準(zhǔn)后實施。 注：2022年北京有幾個公租房項目試點過面向京籍無房職工和非京籍無房職工(新北京人)申請，但是2022年以來，還沒有哪個項目是以上兩類人可以申

3、請的。 申請材料 以下是針對京籍家庭的申請材料： 1、按要求填寫的北京市保障性住房申請家庭核定表(一式兩份);(不用自己帶，現(xiàn)場領(lǐng)表) 注：若想察看核定表主要填寫哪些內(nèi)容，可見文末提示獲取樣表。 2、申請人及家庭成員身份證(正反面印在一張紙上); 3、申請人及家庭成員戶口簿，(首頁、本人頁、變更頁印在同一紙張上，正面是首頁和本人頁，背面是變更頁); 4、外省市在京工作人員提供本市公安機關(guān)出具的同期居住證; 5、已婚家庭成員的婚姻狀況證明，離異的提供離婚證或法院判決書; 6、申請家庭成員承租公房的公房租賃合同，或名下住房的房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)登記證(未辦理不動產(chǎn)登記的，應(yīng)提供房屋網(wǎng)簽合同、房屋征

4、收或拆遷布置協(xié)議、購房發(fā)票、契稅完稅憑證)或集體土地上房屋確權(quán)證書; 7、夫婦雙方一方戶口不在申請所在地的，需提供其戶口所在地的住房證明; 8、家庭成員工作單位或街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)出具的收入證明;離退休人員需提供由管理部門出具的領(lǐng)取離退休費的有關(guān)憑證。 如您為以下人員，還需提供以下材料： 9、無業(yè)、失業(yè)人員應(yīng)就收入、住房情況誠信申報，出具書面承諾書; 10、申請人有工作單位的，應(yīng)就簽訂的勞動合同、就業(yè)單位情況誠信申報，出具書面承諾書; 如您屬于以下特殊情況，還需提供以下材料： 11、原住房已經(jīng)拆遷或征收的，需提供房屋征收或拆遷布置補償協(xié)議; 12、申請家庭成員有重殘人員的，需提供本市區(qū)(縣

5、)殘聯(lián)出具的殘疾證; 13、申請家庭成員中有患大病的，需提供本市區(qū)(縣)級醫(yī)療機構(gòu)出具的大病診斷書; 14、勞模家庭需提供市總工會出具的省部級勞動模范證; 15、成年孤兒提供本市民政部門出具的成年孤兒布置證; 16、申請補貼類資格的家庭，需提供民政部門核發(fā)的供養(yǎng)證、低保證、低收入證; 17、計劃生育特殊困難家庭需提供計劃生育特殊困難家庭輔助卡; 18、優(yōu)撫對象及退役軍人需提供區(qū)武裝部或部隊出具的優(yōu)撫證、退伍(轉(zhuǎn)業(yè))證; 19、見義勇為人員需提交見義勇為光榮證(市級及以上); 20、申請人及家庭成員承租公房已騰退的，應(yīng)當(dāng)提供原承租公房騰退協(xié)議; 21、申請家庭出售自有住房或?qū)⒆杂凶》抠浥c他人的，

6、需提供房屋買賣合同或贈與協(xié)議書。 (上述材料需提供原件檢驗，留存復(fù)印件一式兩份，采用A4紙可正反面復(fù)印) 租房可以繼承嗎 公租房又稱公共租賃住房，是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，囊括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。 公共租賃住房有益于彌補個人出租住房的不足。在我國，個人出租住房主要存在以下不足：一是數(shù)量少，尤其是在大城市可供出租的房屋數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足需求;

7、二是我國城市人口膨脹，住房資源緊缺，加之各城市紛紛出臺“限購令”，致使私人出租住房難以成為租賃住房的主體，發(fā)展空間較小;三是因可供出租的房屋遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足需求直接導(dǎo)致了過高的租金和“群租”現(xiàn)象。四是房屋租賃專業(yè)經(jīng)營機構(gòu)少，出租房屋都是私人閑置房屋，出租并非首要目的，穩(wěn)定性差，租賃房的居住功能存在缺陷，難以達到產(chǎn)權(quán)房的居家效果。與此不同，公共租賃住房則解決了個人出租住房數(shù)量短缺、運營不規(guī)范等問題，為中低收入無房群體提供數(shù)量充足、租期穩(wěn)定、價格合理的住房。 公租房承租人死亡，其公租房的承租權(quán)不得繼承。 但是，在公有居住房屋的承租人死亡后，其生前在公租房處有上海市常住戶口的共同居住人，或者沒有符合上述

8、條件的共同居住人員，其生前具有上海市常住戶口的配偶和直系親屬，有權(quán)繼續(xù)履行租賃合同。 由此可見，公租房的承租權(quán)不得繼承。但是，同一戶口地址的共同居住人，或者具有上海市常住戶口的其配偶和直系親屬，有權(quán)繼續(xù)履行該公租房的租賃合同成為新的承租人。 申請公租房注意事項 1、申請和申報材料不齊全或者形式不符合要求的，應(yīng)當(dāng)一次性告知申請人需要補正的全部內(nèi)容，申請人在規(guī)定期限內(nèi)提交全部補正申請和申報材料的，應(yīng)當(dāng)予以受理，申請和申報材料齊全且形式符合要求的，應(yīng)當(dāng)予以受理。 2、區(qū)住房保障部門應(yīng)當(dāng)自收到或者受理申請之日起三十個工作日內(nèi)，會同區(qū)民政、工商、公安、社會保障、稅務(wù)等部門以及街道辦事處，對申請人的申請和

9、申報材料以及戶籍、收入、財產(chǎn)和住房狀況等進行審查。 3、在公示期內(nèi)，對公示內(nèi)容有異議的，應(yīng)當(dāng)以書面形式提出。區(qū)住房保障部門對異議應(yīng)當(dāng)予以核實，并公布核實結(jié)果。審查可以采取查檔取證、鄰里訪問、入戶調(diào)查等方式。申請人及有關(guān)單位、組織和個人應(yīng)當(dāng)積極配合，如實提供有關(guān)情況。經(jīng)審查合格的，由區(qū)住房保障部門予以公示，公示期不少于十五日。 4、申請人對區(qū)住房保障部門駁回申請的決定不服的，可以向市住房保障部門申請復(fù)核。區(qū)住房保障部門應(yīng)當(dāng)將審查合格的住房保障申請及有關(guān)申報材料一并報市住房保障部門，由市住房保障部門會同有關(guān)部門進行審核。拒不配合審查、經(jīng)審查不合格的或者因公示期內(nèi)有異議經(jīng)核實異議成立的，由區(qū)住房保障部門駁回其申請，并書面說明理由。 5、經(jīng)審核不符合條件的，或者因公示期內(nèi)有異議經(jīng)核實異議成立的，由市住房保障部門駁回其申請，并書面說明理由。經(jīng)審核符合條件的，由市住房保障部門予以公示，公示期不少