休格蘭花園質(zhì)量通病防治措施方案

1、 WORD 13/13休格蘭花園項(xiàng)目工程質(zhì)量通病防治措施一、工程概況工程名稱休格蘭花園一期工程地理位置北城新區(qū)，南臨路，北臨路，西臨汶河路，東河路建設(shè)單位長(zhǎng)裕置業(yè)設(shè)計(jì)單位省市規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)研究院勘測(cè)單位富鑫規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)監(jiān)理單位致誠工程監(jiān)理咨詢監(jiān)督單位市建設(shè)安全工程質(zhì)量監(jiān)督管理處施工總承包單位省中建設(shè)集團(tuán)股份合同圍施工圖容投資性質(zhì)自籌合同質(zhì)量目標(biāo)合 格合同性質(zhì)2003年、以與省建筑安裝工程的消耗量定額補(bǔ)充冊(cè)、補(bǔ)充定額價(jià)目表、計(jì)價(jià)定額價(jià)目表、計(jì)價(jià)依據(jù)綜合解釋合同工期開工日期：2013年12月6日（以基礎(chǔ)混凝土墊層全部施工完畢之日后發(fā)包人或監(jiān)理工程師下達(dá)的開工令起計(jì)算）, 4幢一段，每段主體工期6個(gè)月

2、（含地下車庫與維護(hù)墻），外裝4個(gè)月 。 竣工日期：2014年10月6日 （承包人施工容完成時(shí)間） 合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 300 天。（不包括春節(jié)放假20天，含春節(jié)320天。） （以開工報(bào)告為準(zhǔn)）二、建筑設(shè)計(jì)概況建設(shè)規(guī)?？偨ㄖ娣e約5.53萬m 2 （地下車庫13331 m 2、9#樓4842 m 2、10#樓2394 m 2、11#樓2985 m 2、13#樓7942 m 2、14#樓7942 m 2、15#樓7942 m 2、16#樓7942 m 2）建筑物名稱地下室地上9#11#樓13#16#樓建筑層數(shù)地下車庫1層主樓2層6層+閣樓11層+閣樓建筑功能車庫、設(shè)備用房、儲(chǔ)藏室、娛樂、酒吧住宅

3、住宅建筑物高度地下車庫9#11#樓13#16#樓3.8m19.2m35.9m設(shè)計(jì)標(biāo)高0.000相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高71.400m合理使用年限50 年地下室防水地下室外墻、底板均采用p6抗?jié)B混凝土結(jié)合柔性防水，做法參見地下工程防水技術(shù)規(guī)。柔性防水層采用兩層3厚SBS改性瀝青防水卷材，底板采用50厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層，外墻采用120厚頁巖磚墻。地下車庫頂梁板采用p6抗?jié)B混凝土，柔性防水層采用兩層4厚SBS改性瀝青防水卷材，上層防水卷材為耐穿刺型。防水混凝土的施工縫、穿墻管道預(yù)留洞、轉(zhuǎn)角、坑槽、后澆帶等部位和變形縫等地下工程薄弱環(huán)節(jié)構(gòu)造做法應(yīng)按地下工程防水技術(shù)規(guī)與設(shè)計(jì)相關(guān)要求。屋面工程屋面防水等級(jí)為級(jí)

4、，防水層合理使用年限15年，做法為一層剛性防水，二層柔性防水，柔性防水材料采用兩層3厚SBS改性瀝青防水卷材，具體做法見工程做法表。屋面為平屋面，采用兩層3厚SBS改性瀝青防水卷材，25厚1:2.5水泥砂漿抹平壓光1*1m分格，密封膠嵌縫。非上人屋面（坡屋面）：鋼筋混凝土屋面板；20厚1:3水泥砂漿找平；基層處理劑一道；3厚雙層SBS改性瀝青柔性防水卷材；45厚聚氨酯硬泡保溫；屋面金屬板。車庫頂面：鋼筋混凝土防水頂板；20厚1:2.5水泥砂漿找平；基層處理劑一道；4厚雙層SBS改性瀝青柔性防水卷材；25厚1:3水泥砂漿抹面壓實(shí)，70厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層，隨打隨抹，配6.5200雙向鋼筋。門

5、窗工程外門窗采用鋁合金窗，玻璃選用6+12A+6中空玻璃，全玻門采用安全玻璃。設(shè)防火門、防盜門、特級(jí)防火卷簾等。外裝修工程外墻面采用纖維水泥板、石材貼面、拉毛粉飾灰泥坡道素土夯實(shí)，壓實(shí)系數(shù)大于0.9；300厚3:7灰土夯實(shí)或150厚小毛石罐M5水泥砂漿；100厚C20混凝土；素水泥漿一道；30厚1:3干硬性水泥砂漿結(jié)合層；20厚防滑地磚面層，1:1水泥細(xì)砂漿粘貼。裝修樓地面有磨光花崗石樓面、地面磚防水樓面、水泥砂漿低溫?zé)崴椛洳膳瘶敲?、水泥砂漿樓面。具體部位根據(jù)設(shè)計(jì)和建設(shè)單位要求確定。踢腳水泥砂漿踢腳，高度150，用于樓梯間、儲(chǔ)藏室、設(shè)備間、電梯機(jī)房；地磚踢腳，高度120，用于物業(yè)用房、配電室

6、。具體部位施工在裝飾施工時(shí)由建設(shè)單位確定。墻 面刮膩?zhàn)油苛蠅Γ河糜跇翘蓍g；粉刷石膏罩面墻面：用于住宅的填充墻；水泥砂漿墻面：商業(yè)墻面、儲(chǔ)藏室；石墻：用于電梯門套；面磚墻，用于電梯前室、入口大堂。頂 棚清水頂棚，用于住宅；刮膩?zhàn)油苛享斉?，用于電梯前室、入口大堂。三、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)抗震設(shè)防烈度車庫為7度9#11#、13#16#樓7度抗震等級(jí)車庫為框架 三級(jí)地下防水等級(jí)一級(jí)9#11#樓為剪力墻 四級(jí)13#16#樓為剪力墻 三級(jí)結(jié)構(gòu)形式車庫：框架結(jié)構(gòu) 9#11#樓：地下室與地上部位：剪力墻結(jié)構(gòu)13#16#樓：地下室與地上部位：剪力墻結(jié)構(gòu)基 礎(chǔ)車庫獨(dú)立基礎(chǔ)+防水板9#11#樓筏板基礎(chǔ)1

7、3#16#樓筏板基礎(chǔ)地 基車庫 強(qiáng)風(fēng)化安山 地基承載力特征值 300kpa9#11#樓強(qiáng)風(fēng)化安山 地基承載力特征值 300kpa13#16#樓強(qiáng)風(fēng)化安山 地基承載力特征值 300kpa混凝土強(qiáng)度等級(jí)墊 層C15基 礎(chǔ)車庫C30P69#12#樓C30P613#16#樓C30P6墻、柱梁、板、梯地下室防水板外墻C30p6柱墻梁板梯C30 圈梁、構(gòu)造柱、現(xiàn)澆過梁、壓頂梁C25后澆帶、加強(qiáng)帶高一級(jí)的膨脹混凝土鋼 筋鋼筋類別（HPB300）、（HRB335）、 （HRB400）連接與錨固參見11G101-1、2、3圖集鋼筋保護(hù)層基礎(chǔ)鋼筋保護(hù)層為50mm；地下室外墻外側(cè)50mm、側(cè)為25mm，地下室板上部

8、筋25mm、下部筋20mm，柱、梁為35mm，；地上部分墻、板為20mm；柱、梁為30mm。填充墻車庫部位：用200（100）厚加氣混凝土砌塊，M5水泥砂漿砌筑；主樓：用頁巖多孔磚，M5混合砂漿砌筑。五、根據(jù)工程施工容,分別制定主體、樓地面、門窗安裝、裝飾與屋面等分部工程防治質(zhì)量通病措施，以保證本工程一次性交付達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。一）、主體工程:1、模板工程: 常見的質(zhì)量通病有:爆模、未起拱、縫隙大等。消除質(zhì)量通病措施有：a.模板工程應(yīng)有專項(xiàng)施工方案,模板支撐(架)應(yīng)有足夠的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性,支撐(架)應(yīng)能承受新澆筑砼的重量、模板重量、側(cè)壓力以與施工荷載。b.砼梁4 m時(shí)應(yīng)按規(guī)定起拱c.木模板應(yīng)彈

9、線修邊,安裝拼板應(yīng)嚴(yán)格控制縫隙。若接縫寬度超過2.5mm，應(yīng)予以填封。d.砼澆筑前,木模濕潤水要足夠。e.舊模板翻轉(zhuǎn)使用時(shí)板上的灰疙瘩應(yīng)消除干凈。2、鋼筋工程:常見的質(zhì)量通病有:鋼筋表面銹蝕、柱子外伸鋼筋錯(cuò)位、綁扎節(jié)點(diǎn)松脫、鋼筋保護(hù)層不足、梁抗震135箍筋漏彎、鋼筋閃光對(duì)焊接頭彎折或偏心、鋼筋搭接區(qū)域不符規(guī)要求、鋼筋搭接焊不符焊接規(guī)定、板的負(fù)彎筋沒有設(shè)馬凳或被踩彎等。消除質(zhì)量通病措施有:a.做好鋼材原材料質(zhì)量檢查與復(fù)檢工作。b.對(duì)銹蝕嚴(yán)重、帶有顆粒狀或片狀的老銹鋼筋不得使用。c.澆筑砼前對(duì)伸出板面的柱筋應(yīng)認(rèn)真核對(duì)位置,并至少綁有兩個(gè)箍筋固定,以防錯(cuò)位。d.鐵絲綁扎應(yīng)盡量選用不易松脫的綁扎形式,

10、如節(jié)點(diǎn)松脫時(shí)重新綁牢。e.搭接焊的鋼筋的預(yù)彎應(yīng)保證兩鋼筋的軸線在一直線上,再行施焊。f.鋼筋的保護(hù)層厚度應(yīng)滿足需要。板的負(fù)彎筋應(yīng)用撐腳保護(hù),安裝預(yù)埋管線或澆筑砼時(shí),不得踩踏板的負(fù)彎筋。g.根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙與施工規(guī)要求控制鋼筋下料。3、砼工程:常見的質(zhì)量通病有:表面損傷如蜂窩、露筋、孔洞、夾渣,成型規(guī)格偏差如板面不平、歪斜、凹凸,部缺陷如強(qiáng)度偏低、勻質(zhì)性差、裂縫等。（1）蜂窩。產(chǎn)生原因：振搗不實(shí)或漏振；模板縫隙過大導(dǎo)致水泥漿流失,鋼筋較密可石子相應(yīng)過大。預(yù)防措施：按規(guī)定使用和移動(dòng)振動(dòng)器。中途停歇后再澆搗時(shí)，新舊接縫圍要小心振搗。模板安裝前應(yīng)清理模板表面與模板拼縫處的粘漿，才能使接縫嚴(yán)密。若接縫寬度超

11、過2.5mm，應(yīng)予填封，梁筋過密時(shí)應(yīng)選徑選擇相應(yīng)的石子粒徑。（2）露筋。產(chǎn)生原因：主筋保護(hù)層墊塊不足，導(dǎo)致鋼筋緊貼模板；振搗不實(shí)。預(yù)防措施：鋼筋墊塊厚度要符合設(shè)計(jì)規(guī)定的保護(hù)層厚度；墊塊放置間距適當(dāng)，鋼筋直徑較小時(shí)，墊塊間距宜密些，使鋼筋下垂撓度減少；使用振動(dòng)器必須待砼中氣泡完全排除后才移動(dòng)。（3）麻面。產(chǎn)生原因：模板表面不光滑；模板濕潤不夠；漏涂隔離劑。預(yù)防措施：模板應(yīng)平整光滑，安裝前把粘漿清除干凈，并滿涂隔離劑，澆搗前對(duì)模板要澆水濕潤。（4）孔洞。產(chǎn)生原因：在鋼筋較密的部位，砼被卡住或漏振。預(yù)防措施：對(duì)鋼筋較密的部位（如梁柱接頭）應(yīng)分次下料，縮小分層振搗的厚度；按照規(guī)程使用振動(dòng)器。（5）縫隙

12、與夾渣。產(chǎn)生原因：施工縫沒有按規(guī)定進(jìn)行清理和澆漿，特別是柱頭和梯板腳。預(yù)防措施：澆注前對(duì)柱頭、施工縫、梯板腳等部位重新檢查，清理雜物、泥沙、木屑。（6）墻柱底部缺陷（爛腳）。產(chǎn)生原因：模板下口縫隙不嚴(yán)密，導(dǎo)致漏水泥漿；或澆筑前沒有先澆灌足夠30mm厚以上水泥砂漿。預(yù)防措施：模板縫隙寬度超過2.5mm應(yīng)予以填塞嚴(yán)密，特別防止側(cè)板吊腳；澆注砼前先澆足30mm厚的水泥砂漿。（7）梁柱結(jié)點(diǎn)處（接頭）斷面尺寸偏差過大。產(chǎn)生原因：柱頭模板剛差，或把安裝柱頭模板放在樓層模板安裝的最后階段，缺乏質(zhì)量控制和監(jiān)督。預(yù)防措施：安裝梁板模板前，先安裝梁柱接頭模板，并檢查其斷面尺寸、垂直度、剛度，符合要求才允許接駁梁模

13、板。（8）樓板表面平整度差。產(chǎn)生原因：振搗后沒有用拖板、刮尺抹平；跌級(jí)和斜水部位沒有符合尺寸的模具定位；砼未達(dá)終凝就在上面行人和操作。預(yù)防措施；澆搗樓面應(yīng)提倡使用拖板或刮尺抹平，跌級(jí)要使用直、厚度符合要求和模具定位；砼達(dá)到1.2MPa后才允許在砼面上操作.（9）基礎(chǔ)軸線位移，螺孔、埋件位移。產(chǎn)生原因：模板支撐不牢，埋件固定措施不當(dāng)，澆筑時(shí)受到碰撞引起。預(yù)防措施：基礎(chǔ)砼是屬厚大構(gòu)件，模板支撐系統(tǒng)要予以充分考慮；當(dāng)砼搗至螺孔底時(shí)，要進(jìn)行復(fù)線檢查，與時(shí)糾正。澆注砼時(shí)應(yīng)在螺孔周邊均勻下料，對(duì)重要的預(yù)埋螺栓尚應(yīng)采用鋼架固定。必要時(shí)二次澆注。（10）砼表面不規(guī)則裂縫。產(chǎn)生原因：一般是淋水保養(yǎng)不與時(shí)，濕潤不

14、足，水分蒸發(fā)過快或厚大構(gòu)件溫差收縮，沒有執(zhí)行有關(guān)規(guī)定。預(yù)防措施：砼終凝后立即進(jìn)行淋水保養(yǎng)；高溫或干燥天氣要麻袋草袋等覆蓋，保持構(gòu)件有較久的溫潤時(shí)間。厚大構(gòu)件參照大體積砼施工的有關(guān)規(guī)定.（11）缺棱掉角。產(chǎn)生的原因：投料不準(zhǔn)確，攪拌不均勻，出現(xiàn)局部強(qiáng)度低；或拆模板過早，拆模板方法不當(dāng)。預(yù)防措施：指定專人監(jiān)控投料，投料計(jì)料計(jì)量準(zhǔn)確；攪拌時(shí)間要足夠，拆模板應(yīng)在砼強(qiáng)度能保證其表面與棱角不應(yīng)在拆除模板面損壞時(shí)方能拆除，拆除時(shí)對(duì)構(gòu)件予以保護(hù)。（12）鋼筋保護(hù)層墊塊脆裂。產(chǎn)生原因：墊塊強(qiáng)度低于構(gòu)件強(qiáng)度；沉置鋼筋籠時(shí)沖力過大。預(yù)防措施：墊塊的強(qiáng)度不得低于構(gòu)件強(qiáng)度，并能抵御鋼筋放置時(shí)的沖擊力；當(dāng)承托較大的梁鋼筋

15、時(shí)，墊塊中應(yīng)加鋼筋或鐵絲增強(qiáng)；墊塊制作完畢應(yīng)澆水養(yǎng)護(hù)。（13）有臺(tái)階的構(gòu)件，應(yīng)先待下層臺(tái)階澆筑層沉實(shí)后再繼續(xù)澆筑上層砼，防止砂漿從吊板下冒出導(dǎo)致爛根。eq oac(,2)砼缺陷的處理（1）麻面：先用清水的表面沖刷干凈后用1：2或1：2.5水泥砂漿抹平。（2）蜂窩、露筋：先鑿除孔洞周圍疏松軟弱的砼，然后用壓力水或鋼絲刷洗刷干凈，對(duì)小的蜂窩孔洞1：2或1：2.5水泥砂漿抹平壓實(shí)，對(duì)大的蜂窩露筋按孔洞處理。（3）孔洞：鑿去疏松軟弱的砼，用壓力或鋼絲刷洗刷干凈，支模后，先涂純水泥漿，再用比原砼高一級(jí)的細(xì)砼填搗。如孔洞較深，可用壓力灌漿法。（4）裂縫：視裂縫寬度、深度不同，一般將表面鑿成V型縫，用水泥漿

16、、水泥砂漿或環(huán)氧水泥漿進(jìn)行封閉處理；裂縫較嚴(yán)重時(shí)，可用埋管壓力灌漿。4、磚砌體工程：常見的質(zhì)量通病有：磚的規(guī)格尺寸差;砂漿強(qiáng)度不穩(wěn)定;干磚上墻、砂漿不飽滿;預(yù)埋件拉結(jié)筋漏放或少放;磚拱砌筑不規(guī)矩等。消除質(zhì)量通病措施有：a.選用規(guī)格與強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)要求。b.砌筑用的砂漿應(yīng)按配合比下料,嚴(yán)格按照重量比,嚴(yán)禁采用體積比。c.砂漿試塊的制作、取樣應(yīng)按規(guī)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。d.砌筑時(shí)磚塊要濕水,嚴(yán)禁干磚上墻砌筑,以免因砂漿過早脫水、干硬而削弱砂漿與磚的粘接。e.砌筑時(shí)要經(jīng)常用百格網(wǎng)檢查磚與砂漿的粘結(jié)面積,判斷砌筑砂漿的飽滿度,飽滿度應(yīng)不小于80%。f.拉結(jié)筋應(yīng)按規(guī)定放置,不得漏放,放置間距、鋼筋的長(zhǎng)度應(yīng)滿足規(guī)定要求

17、。g.磚墻砌筑時(shí)應(yīng)按水準(zhǔn)面立皮數(shù)桿拉線控制,保證磚縫平直,嚴(yán)禁出現(xiàn)螺絲墻。二）、地面與樓面工程1、砂漿找平層與水泥抹面:常見的質(zhì)量通病有:找平層空鼓、裂縫。水泥砂漿面層裂紋、空鼓、起砂與廚、廁間地面滲漏、倒返水等。消除質(zhì)量通病措施有:a.鋪筑找平層時(shí),對(duì)其下一層表面必須清理干凈并要求粗糙,如表面光滑應(yīng)進(jìn)行斬毛處理,確保找平層與基體粘結(jié)牢固。b.水泥砂漿面層抹面前,基層表面有積灰應(yīng)清理干凈,同時(shí)基層表面應(yīng)適當(dāng)濕潤,刷素水泥漿后與時(shí)鋪灰,水泥砂漿水灰比不能過大,面層壓光不能過早,以免產(chǎn)生游離水,造成強(qiáng)度和抗磨性能降低,易起砂。c.衛(wèi)生間管道四周孔洞堵塞,應(yīng)有專人負(fù)責(zé),責(zé)任到人,操作者應(yīng)認(rèn)真,堵塞孔

18、洞應(yīng)分二次施工,孔洞堵塞完后要蓄水試水24小時(shí),察看有否滲漏,做好試水記錄,并經(jīng)甲方、監(jiān)理單位認(rèn)可,作為一項(xiàng)業(yè)資料入檔。d.衛(wèi)生間應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙找坡,不得有積水和倒反水現(xiàn)象。三）、門窗工程：1、鋁合金門窗工程：常見的質(zhì)量通病有：檻滲水、門窗連接件厚度不夠,連接間距過大,窗(指推拉窗)無設(shè)置安全卡,窗框四周打膠馬虎、門窗表面污染、痕跡、腐蝕等。消除質(zhì)量通病措施有:a.鋁材材質(zhì)合格，資料齊全。b.鋁合金門窗制作安裝廠家資質(zhì)齊全。c.窗、門框安裝須牢固,連接件的數(shù)量、位置應(yīng)按操作規(guī)程規(guī)定設(shè)置。連接件除不銹鋼外,應(yīng)有防腐。d.門、窗框連接件在磚墻處嚴(yán)禁用鋼釘釘和射釘固定。e.安裝過程中要加強(qiáng)產(chǎn)品保護(hù)。粉

19、刷時(shí)應(yīng)與時(shí)清理門窗框表面的水泥砂漿,以保護(hù)表面不受污染和腐蝕。f.外墻窗框外側(cè)打膠應(yīng)認(rèn)真,嚴(yán)禁使用建材膠(劣質(zhì)膠)。推拉窗應(yīng)設(shè)置安全卡,確保窗扇不脫落不出事故。g.鋁合金門窗安裝后應(yīng)注意保護(hù),塞縫時(shí)拉線控制,避免人為破壞,產(chǎn)生變形。四）、裝飾工程：1、抹灰工程:常見的質(zhì)量通病有:空鼓、裂縫、爆灰、起泡、抹灰面不平、陰陽角不垂直、不方正等。消除質(zhì)量通病措施有:a.抹灰前的基層處理是確保質(zhì)量的關(guān)鍵之一,必須認(rèn)真做好。磚墻、砼表面的砂漿、污垢均應(yīng)事前清除干凈。砼面層過于光滑的基層,要事先鑿毛,再用1:1水灰比滲10%的107膠薄抹一層粘結(jié)層。b.抹灰前,墻面應(yīng)澆水。c.抹灰用的砂漿必須具有良好的和易

20、性,并具有一定的粘結(jié)強(qiáng)度。嚴(yán)禁使用熟化不透的石灰膏,以防爆灰。d.面層砂漿標(biāo)號(hào)不能高于打底砂漿,而打底砂漿不能高于基層墻體,以免在凝結(jié)過程中產(chǎn)生較強(qiáng)的收縮應(yīng)力,破壞強(qiáng)度較低的基層,產(chǎn)生空鼓、裂縫、脫落等質(zhì)量問題。e.抹灰前應(yīng)認(rèn)真做灰餅或沖筋。f.抹陰陽角時(shí),應(yīng)隨時(shí)用方尺檢查角的方正,如不方正應(yīng)隨時(shí)修正。g.抹天棚四周應(yīng)彈線,控制水平面。五）、屋面工程 1、水泥砂漿找平層:常見的質(zhì)量通病有:水泥砂漿找平層空鼓、表面開裂、天溝積水等。消除質(zhì)量通病措施有:a.屋面基層土頭垃圾應(yīng)清理干凈。b.找平前應(yīng)澆水濕潤。c.砂漿配合比或水灰比要掌握好。d.找平層施工前應(yīng)先根據(jù)跑水方向、坡度進(jìn)行打點(diǎn)、沖筋，保證跑

21、水方向正確、坡度均勻。e.找平層施工完工后應(yīng)與時(shí)養(yǎng)護(hù),避免早期脫水。2、卷材防水層：常見的質(zhì)量通病有：防水層起泡、剝離滲漏等。消除質(zhì)量通病的措施有：加強(qiáng)找平層質(zhì)量控制,基層應(yīng)完全干燥并清理干凈后方可進(jìn)行防水層施工，嚴(yán)禁雨天施工；在施工前應(yīng)檢查管根,地漏等處是否松動(dòng),并與時(shí)修補(bǔ)和穩(wěn)固；在施工中,施工人員應(yīng)加強(qiáng)對(duì)特殊部位處理：平立面交接處、排汽道口、泛水、變形縫等均應(yīng)增鋪附加層等加強(qiáng)措施。六）、防滲漏措施：1、廚房、衛(wèi)生間樓板與屋面滲漏：原因：管道處砼不密實(shí)，防水層破損，屋面積水。防治措施：1）管邊處砼采用二次震搗方式，且摻防水材料，均勻攪拌，找平層施工前，先用摻防水材料的素水泥漿刷一遍，把砼樓板

22、的毛細(xì)孔堵死。2）防水材料應(yīng)先經(jīng)試驗(yàn)合格后才能用于工程上，基層未完全干燥前不得進(jìn)行防水層施工。3）防水層施工時(shí)平立面交接處、排汽道口、泛水、變形縫等均應(yīng)增鋪附加層，同時(shí)防水材料應(yīng)上反3050cm高，防水層厚度必須達(dá)到2mm。4）防水層施工時(shí)，第二遍應(yīng)等第一遍完全干后才能進(jìn)行施工，屋面防水層未干燥前不能進(jìn)行試水。5）防水層應(yīng)經(jīng)驗(yàn)收后才能進(jìn)行保護(hù)層施工，防水層與保護(hù)層之間應(yīng)按規(guī)要求進(jìn)行隔離，保護(hù)層應(yīng)按規(guī)要求設(shè)置分格縫，防止因保護(hù)層開裂、空鼓破壞防水層。6）保護(hù)層施工時(shí)應(yīng)控制好跑水坡度和方向，禁止出現(xiàn)倒水、積水現(xiàn)象。2、外墻滲漏水：原因：砌體砂漿不飽滿，砌體與梁底末頂緊，門窗框與墻體塞縫不飽滿，趕工

23、造成墻體砂漿與粉刷面層水收縮不均。防治措施：1）框架結(jié)構(gòu)墻體與樓板交接處應(yīng)用豎磚斜砌頂緊，門窗框與墻體應(yīng)采用二次塞縫，使砂漿封堵嚴(yán)密，2）外墻粉刷前應(yīng)對(duì)基層進(jìn)行處理，予留孔洞應(yīng)用水泥砂漿分層填塞密實(shí)，外墻打底應(yīng)采用水泥砂漿并摻入適量的防水粉進(jìn)行打底，同時(shí)外墻側(cè)打底也應(yīng)盡量采用水泥砂漿，實(shí)行兩側(cè)封堵，提高外墻墻體的抗?jié)B性。3）外墻粉刷層如有出現(xiàn)空鼓、裂縫現(xiàn)象，堅(jiān)決返工，不得留下隱患。4）墻體粉刷完后，應(yīng)保證足夠的干燥時(shí)間，同時(shí)保持室空氣流通，未達(dá)到足夠的干燥程度不進(jìn)入下道工序的施工，以免干燥后收縮裂縫。5）外墻面磚勾縫應(yīng)用特殊工具推壓密實(shí)，表面光滑，防止雨水從磚縫滲入墻。七）、樓板裂縫防治措施：1、為避免尚未達(dá)到強(qiáng)度的樓板產(chǎn)生彎曲效應(yīng)，模板的上層支撐應(yīng)對(duì)準(zhǔn)下層支撐，上層樓板砼澆注時(shí)，其下層的模板支撐不得拆除，再下層的支撐可拆除一部分，但對(duì)于跨度為4m與4m以上的梁，所保留的支撐間距不得少于3m。模板的拆除時(shí)間應(yīng)根據(jù)構(gòu)件跨度、氣溫查表確定，并經(jīng)監(jiān)理工程師簽字后才能拆除。2、支座處負(fù)彎矩筋應(yīng)用馬凳墊起，其墊起高度以下層筋滿足設(shè)計(jì)高度為準(zhǔn)，嚴(yán)禁踩踏負(fù)彎矩筋。3、砼攪拌時(shí)嚴(yán)格按配合比對(duì)骨料車過磅，確保配合比準(zhǔn)確。4、砼澆注時(shí)設(shè)置板厚控制點(diǎn)進(jìn)行板厚控制，其間距為2m，施工中禁止砼運(yùn)