XX年一級建造師建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)講義1-45講

1、盎2011年班一級建造師敖考試建設(shè)工瓣程經(jīng)濟(jì)講義矮1 癌來源：育路板教育網(wǎng)發(fā)布皚時(shí)間：20稗11-08皚-10斑阿 目錄扮疤 IZ1O岸1000工罷程經(jīng)濟(jì)傲柏 1z10板1010資傲金時(shí)間價(jià)值骯的計(jì)算及應(yīng)吧用絆靶 1z10暗1020技隘術(shù)方案經(jīng)濟(jì)半效果評價(jià)安按 1z10傲1030技奧術(shù)方案不確壩定性分析澳板 1z10懊1040技板術(shù)方案現(xiàn)金熬流量表的編半制奧埃 1z10澳1050設(shè)巴備更新分析唉拜 1z10伴1060設(shè)八備租賃與購隘買方案的分般析安拔 1z10佰1070價(jià)叭值工程在工挨程建設(shè)用佰疤 1z10愛1080新背技術(shù)、新工佰藝和新材料愛應(yīng)用方案的按技術(shù)經(jīng)析澳爸 1z10艾2000工艾程

2、財(cái)務(wù)傲胺 1z10板2010財(cái)班務(wù)會計(jì)基礎(chǔ)版礎(chǔ)拜哎 1z10阿2020成癌本與費(fèi)用拔胺 1z10般2030收邦入扮般 1z10凹2040利罷潤和所得稅拜費(fèi)用爸白 1z10瓣2050企跋業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表藹氨 1z10白2060財(cái)務(wù)分析扳拌 1z10柏2070籌芭資管理襖敗 1z10拌2080流案動(dòng)資產(chǎn)財(cái)理扒挨 1z10佰3000建昂設(shè)工程估價(jià)扳爸 1z10扒3010建半設(shè)工程項(xiàng)目罷總投資笆俺 1z10礙3020建扮筑安裝工程奧費(fèi)用項(xiàng)目的暗組成與計(jì)算巴岸 1z10拌3030建鞍設(shè)工程定額隘班 1z10鞍3040建拜設(shè)工程項(xiàng)目敗設(shè)計(jì)概算礙盎 1z10罷3050建案設(shè)工程項(xiàng)目唉施工圖預(yù)算隘八 1z10半30

3、60工爸程量清單編半制安敖 1z10骯3070工瓣程量清單計(jì)懊價(jià)敗板 1z10啊3080工澳程量清單計(jì)罷價(jià)表格隘俺 1z10絆3090國昂際工程投標(biāo)暗報(bào)價(jià)熬原文網(wǎng)址:傲 HYPERLINK /news/201108/678580.shtml 版http:半/www藹.yulo壩/news盎/2011埃08/67半8580.百shtml跋2011年扮一級建造師吧考試建設(shè)工礙程經(jīng)濟(jì)講義胺2 靶來源：育路班教育網(wǎng)發(fā)布背時(shí)間：20敖11-08扒-10骯伴 1210哎1000八拌 工程經(jīng)濟(jì)爸般 工程經(jīng)濟(jì)隘所涉及的內(nèi)爸容是工程經(jīng)把濟(jì)學(xué)的基本霸原理和方法巴。工程經(jīng)濟(jì)學(xué)是工程與敖經(jīng)濟(jì)的交叉斑學(xué)科，具體矮研究工

4、程技拌術(shù)實(shí)踐活動(dòng)熬的經(jīng)濟(jì)效果暗。它在建設(shè)啊工程領(lǐng)域的八研究客體是氨由建設(shè)工程跋生產(chǎn)過程、芭建設(shè)管理過把程等組成的扒一個(gè)多維系懊統(tǒng)，通過所扳考察系統(tǒng)的扮預(yù)期目標(biāo)和辦所擁有的資扮源條件，分哎析該系統(tǒng)的啊現(xiàn)金流量情頒況，選擇合挨適的技術(shù)方罷案，以獲得絆最佳的經(jīng)濟(jì)扮效果。運(yùn)用斑工程經(jīng)濟(jì)學(xué)扮的理論和方柏法可以解決奧建設(shè)工程從邦決策、設(shè)計(jì)襖到施工及運(yùn)搬行階段的許靶多技術(shù)經(jīng)濟(jì)澳問題，比如背在施工階段邦，要確定施斑工組織方案礙、施工進(jìn)度邦安排、設(shè)備叭和材料的選案擇等，如果熬我們忽略了頒對技術(shù)方案絆進(jìn)行工程經(jīng)懊濟(jì)分析，就背有可能造成昂重大的經(jīng)濟(jì)巴損失。通過八工程經(jīng)濟(jì)的把學(xué)習(xí)，有助霸于建造師增啊強(qiáng)經(jīng)濟(jì)觀念芭，運(yùn)用

5、工程艾經(jīng)濟(jì)分析的懊基本理論和盎經(jīng)濟(jì)效果的拜評價(jià)方法，瓣將建設(shè)工程哎管理建立在凹更加科學(xué)的拜基礎(chǔ)之上。案八 1210搬1010骯扒 資金時(shí)間癌價(jià)值的計(jì)算八及應(yīng)用辦拜 人們無論背從事何種經(jīng)柏濟(jì)活動(dòng)，都胺必須花費(fèi)一岸定的時(shí)間。傲在一定意義澳上講，時(shí)間板是一種最寶柏貴也是最有版限的扳“資源傲”耙。有效地使白用資源可以拌產(chǎn)生價(jià)值。稗所以，對時(shí)扳間因素的研敖究是工程經(jīng)背濟(jì)分析的重絆要內(nèi)容。要巴正確評價(jià)技礙術(shù)方案的經(jīng)伴濟(jì)效果，就安必須研究資皚金的時(shí)間價(jià)澳值。擺啊 IZ10襖1011岸背 利息的計(jì)吧算白胺 資金時(shí)間扳價(jià)值的概念斑扮 在工程經(jīng)凹濟(jì)計(jì)算中，胺技術(shù)方案的般經(jīng)濟(jì)效益，昂所消耗的人襖力、物力和搬自然資源

6、，百最后都是以般價(jià)值形態(tài)，傲即資金的形翱式表現(xiàn)出來扒的。資金運(yùn)藹動(dòng)反映了物版化勞動(dòng)和活般勞動(dòng)的運(yùn)動(dòng)拌過程，而這按個(gè)過程也是靶資金隨時(shí)間骯運(yùn)動(dòng)的過程藹。因此，在搬工程經(jīng)濟(jì)分絆析時(shí)，不僅扮要著眼于技熬術(shù)方案資金疤量的大?。ò抠Y金收入和扒支出的多少阿），而且也搬要考慮資金愛發(fā)生的時(shí)間氨。資金是運(yùn)半動(dòng)的價(jià)值，扳資金的價(jià)值埃是隨時(shí)間變頒化而變化的爸，是時(shí)間的藹函數(shù)，隨時(shí)懊間的推移而罷增值，其增藹值的這部分矮資金就是原哎有資金的時(shí)礙間價(jià)值。其案實(shí)質(zhì)是資金伴作為生產(chǎn)經(jīng)班營要素，在案擴(kuò)大再生產(chǎn)跋及其資金流埃通過程中，班資金隨時(shí)間壩周轉(zhuǎn)使用的俺結(jié)果。啊 影響資金芭時(shí)間價(jià)值的阿因素很多，敗其中主要有捌以下幾點(diǎn)：伴

7、背 1.資金頒的使用時(shí)間俺。在單位時(shí)鞍間的資金增唉值率一定的搬條件下，資啊金使用時(shí)間按越長，則資鞍金的時(shí)間價(jià)傲值越大；使八用時(shí)間越短按，則資金的伴時(shí)間價(jià)值越皚小。哀疤 2.資金哀數(shù)量的多少擺。在其他條哎件不變的情皚況下，資金氨數(shù)量越多，皚資金的時(shí)間凹價(jià)值就越多搬；反之，資巴金的時(shí)間價(jià)凹值則越少。搬 3.資金拌投入和回收藹的特點(diǎn)。在氨總資金一定鞍的情況下，矮前期投入的版資金越多，拌資金的負(fù)效吧益越大；反哎之，后期投霸入的資金越暗多，資金的跋負(fù)效益越小搬。而在資金芭回收額一定霸的情況下，離現(xiàn)在越近頒的時(shí)間回收俺的資金越多氨，資金的時(shí)稗間價(jià)值就越扳多；反之，拌離現(xiàn)在越遠(yuǎn)斑的時(shí)間回收跋的資金越多拔，資

8、金的時(shí)罷間價(jià)值就越阿少。氨阿 4.資金盎周轉(zhuǎn)的速度奧。資金周轉(zhuǎn)扒越快，在一俺定的時(shí)間內(nèi)敖等量資金的安周轉(zhuǎn)次數(shù)越癌多，資金的板時(shí)間價(jià)值越澳多；反之，八資金的時(shí)間頒價(jià)值越少。柏扒 總之，資擺金的時(shí)間價(jià)安值是客觀存稗在的，生產(chǎn)敖經(jīng)營的一項(xiàng)芭基本原則就俺是充分利用八資金的時(shí)間矮價(jià)值井最大傲限度地獲得百其時(shí)間價(jià)值敖，這就罄加稗速資金周轉(zhuǎn)阿，早期回收資金，并不罷斷從事利潤熬較高的投資翱話動(dòng)；任何八資金的閑置艾，都是損失隘資金的時(shí)間挨價(jià)值。 埃原文網(wǎng)址:哀 HYPERLINK /news/201108/678588.shtml 搬http:吧/www傲.yulo霸柏/news搬/2011百08/67癌858

9、8.柏shtml奧2011年襖一級建造師扒考試建設(shè)工阿程經(jīng)濟(jì)講義隘3 芭來源：育路挨教育網(wǎng)發(fā)布叭時(shí)間：20襖11-08暗-10瓣扳 利息與利傲率的概念叭巴 對于資金骯時(shí)間價(jià)值的板換算方法與挨采用復(fù)利計(jì)礙算利息的方絆法完全相同傲。因?yàn)槔劬褪琴Y金時(shí)爸間價(jià)值的一骯種重要表現(xiàn)傲形式。而且盎通常用利息懊額的多少作為衡量資金盎時(shí)間價(jià)值的拜絕對尺度，癌用利率作為板衡量資金時(shí)般間價(jià)值的相唉對尺度。吧邦 利息按昂 在借貸過胺程中，債務(wù)耙人支付給債敗權(quán)人超過原按借貸金額的背部分就是利伴息。扮霸 從本質(zhì)上昂看利息是由絆貸款發(fā)生利隘潤的一種再扮分配。在工背程經(jīng)濟(jì)分析暗中，利息常佰常被看成是拌資金的一種矮機(jī)會成本。

10、按這是因?yàn)槿绨艞壻Y金瓣的使用權(quán)利翱，相當(dāng)于失翱去收益的機(jī)爸會，也就相盎當(dāng)于于付出按了一定的代巴價(jià)。事實(shí)上敖，投資就是昂為了在未來礙獲得更大的阿收益而對目礙前的熬靶 ，資金進(jìn)笆行某種安排矮，很顯然，絆未來的收益昂應(yīng)當(dāng)超過現(xiàn)癌在的投資，奧正是這種預(yù)暗期的價(jià)值增癌長才能刺激把人們從事投啊資。因此，盎在工程經(jīng)濟(jì)澳分析中，利板息常常是指暗占用資金所擺付的代價(jià)或愛者是放棄使耙用資金所得頒的補(bǔ)償。 暗原文網(wǎng)址:扒 HYPERLINK /news/201108/678593.shtml 襖http:捌/www罷.yulo叭壩/news愛/2011耙08/67昂8593.shtml八2011年骯一級建造師唉

11、考試建設(shè)工鞍程經(jīng)濟(jì)講義唉4 癌來源：育路藹教育網(wǎng)發(fā)布搬時(shí)間：20絆11-08八-10芭扳 復(fù)利鞍鞍 所謂復(fù)利百是指在計(jì)算八某一計(jì)息周版期的利息時(shí)安，其先前周奧期上所累積邦的利息要計(jì)隘算利息，即隘“隘利生利安”耙、爸“藹利滾利耙”百的計(jì)息方式熬。其表達(dá)式頒如下：艾絆 例I2藹10101懊1-3數(shù)板據(jù)同例1z矮10101阿1-2，按隘復(fù)利計(jì)算，敖則各年利息案和本利和如懊表1z10笆1011-百2所示。傲佰 從表1z皚10101阿1-2和表伴1z101矮011-1懊可以看出，暗同一筆借款邦，在利率和盎計(jì)息周期均相同罷挨 的情況下安，用復(fù)利計(jì)唉算的利息金班額比用單利稗計(jì)算出的利八息金額多。皚如例1z1

12、澳01011凹-3與例1哀z1010傲11-2兩辦者相差40藹.49（1伴360.4瓣9-132皚0）萬元。奧本金越大，罷利率越高，昂利息周期越扮多時(shí)，兩者皚差距就越大啊。復(fù)利計(jì)息扮比較符合資柏金在社會再奧生產(chǎn)過程中柏運(yùn)動(dòng)的實(shí)際案狀況。因此唉，在實(shí)際中岸得到了廣泛岸的應(yīng)用，在拌工程經(jīng)濟(jì)分拌析中，一般懊采用復(fù)利計(jì)骯算。頒癌 復(fù)利計(jì)算有間斷復(fù)利班和連續(xù)復(fù)利爸之分。按期礙（年、半年白、季、月、背周、日）計(jì)拌算復(fù)利的方澳法稱為間斷邦復(fù)利（即普爸通復(fù)利）；壩按瞬時(shí)計(jì)算耙復(fù)利的方法瓣稱為連續(xù)復(fù)拜利。在實(shí)際邦使用中都采般用間斷復(fù)利半，這一方面扳是出于習(xí)慣扒，另一方面叭是因?yàn)闀?jì)鞍通常在年底俺結(jié)算一年的挨進(jìn)出

13、款，按阿年支付稅金啊、保險(xiǎn)金和氨抵押費(fèi)用，扳因而采用間艾斷復(fù)利考慮哀問題更適宜凹。絆敖 1210啊1012資爸金等值計(jì)算爸及應(yīng)用扒瓣 資金有時(shí)艾間價(jià)值，即搬使金額相同霸，因其發(fā)生皚在不同時(shí)間按，其價(jià)值就按不相同。反敖之，不同時(shí)板點(diǎn)絕對不等笆的資金在時(shí)般間價(jià)值的作按用下卻可能霸具有相等的翱價(jià)值。這些敗不同時(shí)期、癌不同數(shù)額但捌其皚“礙價(jià)值等效礙”靶的資金稱為盎等值，又叫礙等效值。資頒金等值計(jì)算叭公式和復(fù)利捌計(jì)算公式的搬形式是相同隘的。常用的哎等值計(jì)算公班式主要有終拔值和現(xiàn)值計(jì)擺算公式。般敖 一、現(xiàn)金挨流量圖的繪阿制背愛 （一）現(xiàn)扒金流量的概拔念把胺 在進(jìn)行工埃程經(jīng)濟(jì)分析時(shí)，可把所百考察的技術(shù)頒方案

14、視為一爸個(gè)系統(tǒng)。投安入的資金、暗花費(fèi)的成本八和獲取的收霸益，均可看敗成是以資金藹形式體現(xiàn)的艾該系統(tǒng)的資藹金流出或資奧金流入。這啊種在考察技挨術(shù)方案整個(gè)頒期間各時(shí)點(diǎn)熬t上實(shí)際發(fā)拔生的資金流半出或資金流百人稱為現(xiàn)金辦流量，其中挨流出系統(tǒng)的扮資金稱為現(xiàn)百金流出，用擺符號COt壩表示；流人半系統(tǒng)的資金拔稱為現(xiàn)金流熬入，用符號啊CI，表示頒；現(xiàn)金流入壩與現(xiàn)金流出唉之差稱為凈扳現(xiàn)金流量，八用符號（C矮I(xiàn)- CO傲）t表示。按胺 （二）現(xiàn)哀金流量圖的傲繪制叭絆 對于一個(gè)傲技術(shù)方案，笆其每次現(xiàn)金皚流量的流向巴（支出或收把入）、數(shù)額靶和發(fā)生時(shí)間疤都不盡相同版，為了正確拌地進(jìn)行工程骯經(jīng)濟(jì)分析計(jì)愛算，我們有骯必要借

15、助現(xiàn)拜金流量圖來案進(jìn)行分析。安所謂罷敗 現(xiàn)金流量懊圖就是一種辦反映技術(shù)方頒案資金運(yùn)動(dòng)敖狀態(tài)的圖示藹，即把技術(shù)斑方案的現(xiàn)金班流量繪入一拔時(shí)間坐標(biāo)圖案中，表示出愛各現(xiàn)金流人盎、流出與相奧應(yīng)時(shí)間的對伴應(yīng)關(guān)系，如哎圖1210愛1012-版1所示。運(yùn)哎用現(xiàn)金流量奧圖，就可全爸面、形象、埃直觀地表達(dá)佰技術(shù)方案的岸資金運(yùn)動(dòng)狀擺態(tài)。耙扒 現(xiàn)以圖1把21010胺12-1說唉明現(xiàn)金流量耙圖的作圖方擺法和規(guī)則：頒 1.以橫稗軸為時(shí)間軸罷，向右延伸靶表示時(shí)間的案延續(xù)，軸上佰每一刻度表骯示一個(gè)時(shí)間單位，可取骯年、半年、懊季或月等；安時(shí)間軸上的澳點(diǎn)稱為時(shí)點(diǎn)，通常表示暗的是該時(shí)間單位末的時(shí)懊點(diǎn)； 0表百示時(shí)間序列扮的起點(diǎn)。

16、整巴個(gè)橫軸又可安看成是我們疤所考察的搬“白技術(shù)方案藹”盎。氨拜 2.相對愛于時(shí)間坐標(biāo)絆的垂直箭線傲代表不同時(shí)罷點(diǎn)的現(xiàn)金流俺量情況，現(xiàn)俺金流量的性跋質(zhì)（流入或阿流出）是對扒特定的人而扒言的。對投安資人而言，皚在橫軸上方胺的箭線表示跋現(xiàn)金流入，拔即表示收益跋；在橫軸下方的箭線表班示現(xiàn)金流出絆，即表示費(fèi)熬用。邦扳 3.在現(xiàn)絆金流量圖中啊，箭線長短敖與現(xiàn)金流量百數(shù)值大小本白應(yīng)成比例。懊但由于技術(shù)板方案中各時(shí)擺點(diǎn)現(xiàn)金流量哀常常差額懸靶殊而無法成頒比例繪出，巴故在現(xiàn)金流邦量圖繪制中伴，箭線長短芭只要能適當(dāng)敗體現(xiàn)各時(shí)點(diǎn)盎現(xiàn)金流量數(shù)敗值的差異，骯并在各箭線案上方（或下拜方）注明其隘現(xiàn)金流量的叭數(shù)值即可。扳暗

17、4.箭線辦與時(shí)間軸的哎交點(diǎn)即為現(xiàn)叭金流量發(fā)生擺的時(shí)點(diǎn)。跋盎 總之，要半正確繪制現(xiàn)俺金流量圖，叭必須把握好板現(xiàn)金流量的挨三要素，即叭：現(xiàn)金流量八的大小疤半 （現(xiàn)金流礙量數(shù)額）、霸方向（現(xiàn)金佰流人或現(xiàn)金捌流出）和作笆用點(diǎn)（現(xiàn)金跋流量發(fā)生的拜時(shí)點(diǎn)）。 敖原文網(wǎng)址:辦 HYPERLINK /news/201108/678598.shtml 般http:暗/www胺.yulo俺耙/news芭/2011礙08/67俺8598.爸shtml皚2011年氨一級建造師搬考試建設(shè)工胺程經(jīng)濟(jì)講義按5 捌來源：育路艾教育網(wǎng)發(fā)布柏時(shí)間：20昂11-08案-10愛拔 二、終值扒和現(xiàn)值計(jì)算翱按 （一）一啊次支付現(xiàn)金拜流量的

18、終值頒和現(xiàn)值計(jì)算板 1.一次叭支付現(xiàn)金流骯量辦骯 由式（1襖z1o1o絆11-6）骯和式（1z隘10101隘1-7）可胺看出，如果百一周期一周啊期地計(jì)算，拌周期數(shù)巴氨 很多的話敖，計(jì)算是十辦分繁瑣的，凹而且在式（哀1z101拌011-7百）中沒有直芭接反映出本皚金P、本利暗和F、利率扒i、計(jì)息周壩期數(shù)n等要隘素的關(guān)系。唉所以有必要隘對式（1z翱10101艾1-6）和藹式 （12扳10101吧1-7）根班據(jù)現(xiàn)金流量翱支付情形進(jìn)翱一步簡化。靶其中一次支頒付是最基本壩的現(xiàn)金流量板情形。 一按次支付又稱頒整存整付，案是指所分析霸技術(shù)方案的熬現(xiàn)金流量，邦無論是流入芭或是流出，柏分別在各時(shí)叭點(diǎn)上只發(fā)生挨一

19、次，如圖艾1z101俺012-2扒所示。一次疤支付情形的巴復(fù)利計(jì)算式罷是復(fù)利計(jì)算靶的基本公式白。拌疤 2.終值伴計(jì)算（已知佰P求F）癌爸 現(xiàn)有一項(xiàng)埃資金P，年拜利率i，按胺復(fù)利計(jì)算，氨n年以后的皚本利和為多癌少？根據(jù)復(fù)白利的定義即疤可求得n年百末本利和（芭即終值）疤原文網(wǎng)址:襖 HYPERLINK /news/201108/678610.shtml 鞍http:翱/www扮.yulo凹胺/news耙/2011昂08/67罷8610.啊shtml阿2011年霸一級建造師叭考試建設(shè)工疤程經(jīng)濟(jì)講義絆6 跋來源：育路伴教育網(wǎng)發(fā)布斑時(shí)間：20按11-08愛-10八山西2捌011年成半人高考報(bào)名按現(xiàn)場確認(rèn)

20、襖八1.現(xiàn)場確叭認(rèn)時(shí)間爸8月2柏6日-9月扳3日，逾期哎不予辦理。凹邦2.現(xiàn)場俺確認(rèn)地點(diǎn)扒我省所扳有市（地級斑市）、縣（哀市、區(qū)）均頒設(shè)報(bào)名現(xiàn)場佰確認(rèn)點(diǎn)?？及萆W(wǎng)上報(bào)名八后必須在戶稗口所在地（暗或暫住地）笆確認(rèn)報(bào)名信癌息。高中起隘點(diǎn)升本、專澳科報(bào)名確認(rèn)把點(diǎn)在各縣（矮市、區(qū)）設(shè)跋置，專升本愛報(bào)名確認(rèn)點(diǎn)哎由各市（地百級市）招辦礙根據(jù)實(shí)際情埃況可設(shè)在各翱縣（市、區(qū)胺），也可設(shè)靶在市（地級挨市）政府所胺在地。柏熬3.現(xiàn)場確盎認(rèn)流程芭考生持奧本人身份證隘（現(xiàn)役軍人擺持版“絆軍官證瓣”敖或絆“案士兵證版”疤等部隊(duì)有效奧身份證件）版、戶口簿（襖暫住證、戶邦籍證明）、跋從網(wǎng)報(bào)系統(tǒng)背打印的考敖生報(bào)名信息艾確認(rèn)表

21、等跋到確認(rèn)點(diǎn)辦佰理信息確認(rèn)版手續(xù)。疤（1）拔工作人員查叭驗(yàn)考生有關(guān)笆證件、證明氨原件及復(fù)印巴件，審核考靶生報(bào)名資格懊。熬（2）盎考生交納報(bào)扳名考試費(fèi)。皚（3）捌確認(rèn)點(diǎn)按規(guī)巴定采集考生板本人圖像信骯息。伴（4）奧考生核查、藹確認(rèn)本人網(wǎng)疤報(bào)信息，閱版讀山西省氨成人高校招藹生考試考生拌誠信考試承板諾書，分巴別簽名后交八確認(rèn)點(diǎn)保存氨備查。笆（5）霸考生向確認(rèn)捌點(diǎn)領(lǐng)取有關(guān)八報(bào)名材料：疤礙岸考生須知澳；澳搬癌符合照顧政策的考生，吧領(lǐng)取山西氨省成人高校把招生錄取照盎顧對象登記般表，有條捌件的考生可哎以在報(bào)名網(wǎng)稗站上直接下搬載表格。白凡未進(jìn)敖行現(xiàn)場信息阿確認(rèn)的考生爸，其報(bào)名無哀效。 襖原文網(wǎng)址:爸 HYPER

22、LINK /news/201108/678617.shtml 柏http:襖/www昂.yulo拔拔/news壩/2011鞍08/67爸8617.板shtml瓣2011年襖一級建造師跋考試建設(shè)工板程經(jīng)濟(jì)講義頒7 阿來源：育路皚教育網(wǎng)發(fā)布捌時(shí)間：20懊11-08案-10吧 等值計(jì)算拔的應(yīng)用把阿 等值計(jì)算疤公式使用注敖意事項(xiàng)罷癌 （1）計(jì)藹息期數(shù)為時(shí)礙點(diǎn)或時(shí)標(biāo)，般本期末即轉(zhuǎn)百于下期初。扮O點(diǎn)就是第拌一期初，也芭叫零期；第班一期末即等爸于第二期初芭；余類推。罷八 （2）P暗是在第一計(jì)昂息期開始時(shí)愛（o期）發(fā)翱生。拔八 （3）F傲發(fā)生在考察笆期期末，即矮力期末。搬 （5）各疤期的等額P八付A，發(fā)生擺在

23、各期爭斗俺i A俺巴 （5）當(dāng)凹問題包括P氨與A時(shí)，系捌列的第一個(gè)熬A與P隔一藹期。即P發(fā)盎生在系列A襖的前一期。百盎 （6）當(dāng)敖問題包括A敗與F時(shí)，系拔列的最后一皚個(gè)A是與F瓣同時(shí)發(fā)生。鞍不能把A定吧在每期期初奧，因?yàn)楣桨俚慕⑴c它捌是不相符的按。 暗原文網(wǎng)址:板 HYPERLINK /news/201108/678639.shtml 百http:扳/www昂.yulo愛拜/news巴/2011版08/67背8639.辦shtml胺2011年一級建造師班考試建設(shè)工拜程經(jīng)濟(jì)講義埃8 案來源：育路百教育網(wǎng)發(fā)布邦時(shí)間：20絆11-08瓣-10傲稗 1210板1013名霸義利率與有艾效利率的計(jì)百算

24、暗 在復(fù)利計(jì)案算中，利率胺周期通常以版年為單位，柏它可以與計(jì)壩息周期相同半，也可以不巴同。當(dāng)計(jì)息敗周期小于一白年時(shí)，就出般現(xiàn)了名義利伴率和有效利瓣率的概念。霸靶 名義利率叭的計(jì)算胺伴 所謂名義班利率r是指八計(jì)息周期利昂率i乘以一翱年內(nèi)的計(jì)息周期數(shù)m所八得的年利率礙。即：柏礙 ri凹板m岸 （121愛01013疤-1）懊壩 若計(jì)息周拜期月利率為阿1%，則年芭名義利斑挨 為12%熬.很顯然，靶計(jì)算名義利阿率時(shí)忽略了稗前面各期利昂息再生的因叭素，這與單吧利的計(jì)算相藹同。通常所搬說的年利率擺都是名義利擺率。 爸原文網(wǎng)址:壩 HYPERLINK /news/201108/678648.shtml 傲ht

25、tp:案/www愛.yulo般捌/news邦/罷20110笆8/678般648.s霸html凹2011年巴一級建造師艾考試建設(shè)工半程經(jīng)濟(jì)講義阿9 唉來源：育路鞍教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：20唉11-08罷-10藹埃 二、經(jīng)濟(jì)安效果評價(jià)方愛法八百 由于經(jīng)濟(jì)襖效果評價(jià)的版目的在于確八保決策的正唉確性和科學(xué)澳性，避免或吧最大限度地版減小技術(shù)方扒案的投資風(fēng)捌險(xiǎn)，明了技哎術(shù)方案投資白的經(jīng)濟(jì)效果翱水平，最大埃限度地提高熬技術(shù)方案投稗資的綜合經(jīng)版濟(jì)效果。因熬此，正確選般擇經(jīng)濟(jì)效果拔評價(jià)的方法按是十分重要礙的。哎艾 （一）經(jīng)熬濟(jì)效果評價(jià)礙的基本方法稗襖 經(jīng)濟(jì)效果鞍評價(jià)的基本拌方法包括確疤定性評價(jià)方拌法與不確定按性評價(jià)方

26、法拔兩類。對同班一個(gè)技術(shù)方把案必須同時(shí)按進(jìn)行確定性案評價(jià)和不確吧定性評價(jià)。拜伴 （二）按罷評價(jià)方法的罷性質(zhì)分類壩柏 按評價(jià)方矮法的性質(zhì)不跋同，經(jīng)濟(jì)效隘果評價(jià)分為案定量分析和扮定性分析。礙柏 1.定量皚分析耙昂 定量分析靶是指對可度俺量因素的分扒析方法。在扮技術(shù)方案經(jīng)稗濟(jì)效果評價(jià)斑中考慮的定唉量分析因素岸包括資產(chǎn)價(jià)搬值、資本成安本、有關(guān)銷芭售額、成本傲等一系列可百以以貨幣表澳示的一切費(fèi)佰用和收益。拜白 2.定性暗分析邦哀 定性分析胺是指對無法稗精確度量的搬重要因素實(shí)佰行的估量分氨析方法。般澳 在技術(shù)方吧案經(jīng)濟(jì)效果傲評價(jià)中，應(yīng)皚堅(jiān)持定量分吧析與定性分耙析相結(jié)合，把以定量分析翱為主的原則捌。襖絆 （

27、三）按愛評價(jià)方法是敗否考慮時(shí)間扒因素分類搬 對定量分絆析，按其是搬否考慮時(shí)間因素又可分背為靜態(tài)分析藹和動(dòng)態(tài)分析跋。傲熬 1.靜態(tài)哀分析岸愛 靜態(tài)分析捌是不考慮資扮金的時(shí)間因凹素，亦即不暗考慮時(shí)間因熬素對資金價(jià)藹值的影響，辦而對現(xiàn)金流霸量分別進(jìn)行直接匯總來辦計(jì)算分析指辦標(biāo)的方法。擺哀 2.動(dòng)態(tài)班分析耙伴 動(dòng)態(tài)分析翱是在分析方敖案的經(jīng)濟(jì)效拌果時(shí)，對發(fā)班生在不同時(shí)吧間的現(xiàn)金流捌量折現(xiàn)后來礙計(jì)算分析指皚標(biāo)。在工程按經(jīng)濟(jì)分析中笆，由于時(shí)間拔和利率的影捌響，對技術(shù)啊方案的每一胺筆現(xiàn)金流量案都應(yīng)該考慮斑它所發(fā)生的白時(shí)間，以及礙時(shí)間因素對扳其價(jià)值的影班響。動(dòng)態(tài)分笆析能較全面吧地反映技術(shù)矮方案整個(gè)計(jì)叭算期的經(jīng)濟(jì)

28、艾效果。辦昂 在技術(shù)方板案經(jīng)濟(jì)效果俺評價(jià)中，應(yīng)佰堅(jiān)持動(dòng)態(tài)分氨析與靜態(tài)分?jǐn)[析相結(jié)合，絆以動(dòng)態(tài)分析癌為主的原則吧。矮艾 （四）按拌評價(jià)是否考版慮融資分類凹氨 經(jīng)濟(jì)效果耙分析可分為壩融資前分析愛和融資分析瓣。一般宜先辦進(jìn)行融資前昂分析，在融版資前分析結(jié)按論滿足要求哀的情況下，般初步設(shè)定融礙資案，再進(jìn)邦行融資后分頒析。矮稗 1.融資把前分析佰隘 融資前分百析應(yīng)考察技吧術(shù)方案整個(gè)阿計(jì)算期內(nèi)現(xiàn)藹金流人和現(xiàn)拔金流出，編巴制技術(shù)方案埃投資現(xiàn)金流礙量表，計(jì)算鞍技術(shù)方案投敗資內(nèi)部收益罷率、凈現(xiàn)值案和靜態(tài)投資八回收期等指佰標(biāo)。融資前般分析排除了爸融資方案變盎化的影響，啊從技術(shù)方案氨投資總獲利翱能力的角度跋，考察方案

29、暗設(shè)計(jì)的合理耙性，應(yīng)作為斑技術(shù)方案初巴步投資決策哀與融資方案唉研究的依據(jù)擺和基礎(chǔ)。融挨資前分析應(yīng)骯以動(dòng)態(tài)分析隘為主，靜態(tài)把分析為輔。般絆 2.融資案后分析懊吧 融資后分吧析應(yīng)以融資白前分析和初拌步的融資方癌案為基礎(chǔ)，澳考察技術(shù)方辦案在擬定融頒資條件下的按盈利能力、版償債能力和吧財(cái)務(wù)生存能疤力，判斷技胺術(shù)方案在融耙資條件下的邦可行性。融疤資后分析用熬于比選融資哎方案，幫助按投資者做出捌融資決策。八融資后的盈拜利能力分析皚也應(yīng)包括動(dòng)按態(tài)分析和靜班態(tài)分析。霸襖 （1）動(dòng)疤態(tài)分析包括藹下列兩個(gè)層拜次：扒 一是技術(shù)般方案資本金絆現(xiàn)金流量分靶析。分析在叭擬定的融資斑方案下，從艾技術(shù)方案資叭本金出資者鞍整體

30、的角度拜，計(jì)算技術(shù)斑方案資本金壩財(cái)務(wù)部收益靶率指標(biāo)，考扮察技術(shù)方案叭資本金可獲哎得的收益水伴平。吧矮 二是投資擺各方現(xiàn)金流癌量分析。分按析應(yīng)從投各跋方實(shí)際收入巴和支出的角伴度，計(jì)算投擺資各方的財(cái)笆務(wù)內(nèi)部收益凹率指標(biāo)，考拌察投資各方辦可能得的收頒益水平。岸把 （2）靜巴態(tài)分析系指瓣不采取折現(xiàn)鞍方式處理數(shù)癌邦 ，依據(jù)利辦潤與利潤分拜配表計(jì)算技皚術(shù)方案資本捌金凈利潤率俺（ROE）瓣和總投資收罷益率ROI斑指標(biāo)。靜態(tài)拔分析可根據(jù)哎技術(shù)方案的拌具體情況選邦做。巴拜 （五）按芭技術(shù)方案評百價(jià)的時(shí)間分藹類罷八 按技術(shù)方挨案評價(jià)的時(shí)挨間可分為事背前評價(jià)、事斑中評價(jià)和事八后評價(jià)。壩敖 1.事前捌評價(jià)拜跋 事前評

31、價(jià)靶，是指在技搬術(shù)方案實(shí)施捌前為決策斤把進(jìn)行的評價(jià)哀，顯然，事般前評價(jià)都有挨一定的預(yù)測翱性，因而也八就有一定的靶不確定性和扳風(fēng)險(xiǎn)性爸敖 2.事中搬評價(jià)隘埃 事中評價(jià)絆，亦稱跟蹤邦評價(jià)，是指辦在技術(shù)方案背實(shí)施過程中皚所進(jìn)行的評埃價(jià)。這是由澳于在技術(shù)方巴案實(shí)施前所隘做的評價(jià)結(jié)翱論及評價(jià)所靶依據(jù)的外部胺條件（市場盎條件、投資跋環(huán)境等）的胺變化而需要懊進(jìn)行修改，半或因事前評隘價(jià)時(shí)考慮問扮題不a、失白誤，甚至根啊本未做事前挨評價(jià)，在建叭設(shè)中遇到困艾難，而不得吧不反過來重搬新進(jìn)行評價(jià)阿以決定原決澳策有無全部叭或局部修改白的必要性板翱 3.事后白評價(jià)熬疤 事后評價(jià)奧，亦稱后評氨價(jià)，是在技艾術(shù)方案埃凹 施完成

32、后挨，總結(jié)評價(jià)澳技術(shù)方案決骯策的正確性般，技術(shù)方案凹實(shí)施過程中阿項(xiàng)目管理的礙有效性；百原文網(wǎng)址:背 HYPERLINK /news/201108/678661.shtml 啊http:半/www吧.yulo胺稗/news笆/2011奧08/678661.昂shtml背2011年皚一級建造師八考試建設(shè)工鞍程經(jīng)濟(jì)講義笆10 胺來源：育路哀教育網(wǎng)發(fā)布搬時(shí)間：20鞍11-08吧-10背叭 三、經(jīng)濟(jì)按效果評價(jià)的暗程序笆般 （一）熟凹悉技術(shù)方案艾的基本情況安凹 熟悉技術(shù)癌方案的基本伴情況，包括爸投資目的、把意義、要求絆、建設(shè)條件罷和投資環(huán)境跋，做好市場澳調(diào)查研究和爸預(yù)測、技術(shù)般水平研究和案設(shè)計(jì)方案。暗笆

33、（二）收按集、整理和斑計(jì)算有關(guān)技矮術(shù)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)敖數(shù)據(jù)資料與阿參數(shù)哀埃 技術(shù)經(jīng)濟(jì)礙數(shù)據(jù)資料與擺參數(shù)是進(jìn)行奧技術(shù)方案經(jīng)爸濟(jì)效果評價(jià)半的基本依據(jù)耙，所以在進(jìn)八行經(jīng)濟(jì)效果瓣評價(jià)之前，敗必須先收集哎、估計(jì)、測皚算和選定一捌系列有關(guān)的耙技術(shù)經(jīng)濟(jì)數(shù)啊據(jù)與參數(shù)。霸主要包括以哎下幾點(diǎn)。扳罷 1.技術(shù)捌方案投入物跋和產(chǎn)出物的般價(jià)格、費(fèi)率拌、稅率、匯氨率、。計(jì)算熬期、生產(chǎn)負(fù)扮荷及基準(zhǔn)收按益率等。它哎們是重要的佰技術(shù)經(jīng)濟(jì)數(shù)百據(jù)與參數(shù)，胺在對技術(shù)方頒案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)熬效果評價(jià)時(shí)矮，必須科學(xué)版、合理地選耙用。搬白 2.技術(shù)愛方案建設(shè)期案間分年度投矮資支出額和白技術(shù)方案投安資總額。技靶術(shù)方案投資叭包括建設(shè)投背資和流動(dòng)資哎金需要量。

34、搬白 3.技術(shù)矮方案資金來霸源方式、數(shù)壩額、利率、柏償還時(shí)間，皚以及分年還氨本付息數(shù)額骯。哀癌 4.技術(shù)擺方案生產(chǎn)期昂間的分年產(chǎn)巴品成本。分板別計(jì)算出總扳成本、經(jīng)營埃成本、單位佰產(chǎn)品成本、瓣固定成本和擺變動(dòng)成本。百白 5.技術(shù)瓣方案生產(chǎn)期胺間的分年產(chǎn)矮品銷售數(shù)量癌、營業(yè)收入背、營業(yè)稅金盎及附加、營唉業(yè)利潤及其辦分配數(shù)額。鞍岸 根據(jù)以上吧技術(shù)經(jīng)濟(jì)數(shù)岸據(jù)與參數(shù)分白別估測出技半術(shù)方案整個(gè)暗計(jì)算期（包哎括建設(shè)期和八生產(chǎn)期）的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。按矮 （三）根癌據(jù)基礎(chǔ)財(cái)務(wù)頒數(shù)據(jù)資料編斑制各基本財(cái)芭務(wù)報(bào)表敖斑 （四）經(jīng)捌濟(jì)效果評價(jià)安熬 運(yùn)用財(cái)務(wù)吧報(bào)表的數(shù)據(jù)靶與相關(guān)參數(shù)藹，計(jì)算技術(shù)扮方案的各經(jīng)按濟(jì)效果分析板指標(biāo)值，并

35、靶進(jìn)行經(jīng)濟(jì)可唉行性分析，跋得出結(jié)論。扳具體步驟如矮下：巴拔 1.首先叭進(jìn)行融資前爸的盈利能力板分析，其結(jié)頒果體現(xiàn)技術(shù)安方案本身設(shè)安計(jì)的合理性礙，用于初步壩投資決策以瓣及方案的比澳選。也就是搬說用于考察胺技術(shù)方案是隘否可行，是扮否值得去融斑資。這對技白術(shù)方案投資翱者、債權(quán)人佰和政府管理皚部門都是有用的。矮啊 2.如果頒第一步分析愛的結(jié)論是拌“白可行拔”拜的，那么進(jìn)翱一步去尋求拜適宜的資金班來源和融資按方案，就需扳要借助于對稗技術(shù)方案的瓣融資后分析艾，即資本金搬盈利能力分柏析和償債能襖力分析，投捌資者和債權(quán)捌人可據(jù)此作奧出最終的投拌融資決策。埃柏 四、經(jīng)濟(jì)絆效果評價(jià)方礙案白拌 由于技術(shù)艾經(jīng)濟(jì)條件的

36、翱不同，實(shí)現(xiàn)隘同一目的的翱技術(shù)方案也氨不同。因此伴，經(jīng)濟(jì)效果骯評價(jià)的基本氨對象就是實(shí)澳現(xiàn)預(yù)定目的罷的各種技術(shù)版方案。評價(jià)頒方案的類型佰較多，但常胺見的主要有罷兩類。熬翱 （一）獨(dú)皚立型方案柏盎 獨(dú)立型方癌案是指技術(shù)翱方案間互不半干擾、在經(jīng)暗濟(jì)上互不相頒關(guān)的技術(shù)方斑案，即這些技術(shù)方案是把彼此獨(dú)立無拌關(guān)的，選擇爸或放棄其中半一個(gè)技術(shù)方暗案，并不影稗響其他技術(shù)伴方案的選擇阿。顯然，單班一方案是獨(dú)矮立型方案的拜特例。對獨(dú)百立型方案的岸評價(jià)選擇，俺其實(shí)質(zhì)就是笆在白“百做靶”阿與昂“佰不做暗”岸之間進(jìn)行選板擇。因此，澳獨(dú)立型方案隘在經(jīng)濟(jì)上是扳否可接受，拔取決于技術(shù)昂方案自身的拔經(jīng)濟(jì)性，即哎技術(shù)方案的澳經(jīng)濟(jì)

37、指標(biāo)是藹否達(dá)到或超百過了預(yù)定的班評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或百水平。為此骯，只需通過敖計(jì)算技術(shù)方頒案的經(jīng)濟(jì)指唉標(biāo)，并按照巴指標(biāo)的判別敖準(zhǔn)則加以檢靶驗(yàn)就可做到絆。這種對技半術(shù)方案自身隘的經(jīng)濟(jì)性的版檢驗(yàn)叫做艾“爸絕對經(jīng)濟(jì)效百果檢驗(yàn)吧”昂，若技術(shù)方案案通過了絕拌對經(jīng)濟(jì)效果百檢驗(yàn)，就認(rèn)襖為技術(shù)方案靶在經(jīng)濟(jì)上是背可行的，可胺以接受的，皚值得投資的頒，否則，應(yīng)芭予拒絕。白唉 （二）互佰斥型方案矮絆 互斥型方白案又稱排他翱型方案，在伴若干備選技擺術(shù)方案中，熬各個(gè)技術(shù)方皚案彼此可以頒相互代替，邦因此技術(shù)方吧案具有排他稗性，選擇其礙中任何一個(gè)搬技術(shù)方案，斑則其他技術(shù)搬方案必然被把排斥?；コ獍罘桨副冗x是俺工程經(jīng)濟(jì)評把價(jià)工作的重要組

38、成部分埃。也是尋求愛合理決策的隘必要手段。把方案的互斥柏性，使我們艾在若干技術(shù)暗方案中只能瓣選擇一個(gè)技盎術(shù)方案實(shí)施，由于每一伴個(gè)技術(shù)方案盎都具有同等捌可供選擇的啊機(jī)會，為使奧資金發(fā)揮最版大的效益，罷我們當(dāng)然希斑望所選出的昂這一個(gè)技術(shù)拌方案是若干瓣備選方案中扮經(jīng)濟(jì)性最優(yōu)柏的。因此，拌互斥方案經(jīng)白濟(jì)評價(jià)包含骯兩部分內(nèi)容版：一是考察氨各個(gè)技術(shù)方稗案自身的經(jīng)案濟(jì)效果，即澳進(jìn)行唉“礙絕對經(jīng)濟(jì)效凹果檢驗(yàn)艾”熬；二是考察巴哪個(gè)技術(shù)方挨案相對經(jīng)濟(jì)柏效果最優(yōu)，挨即岸“啊相對經(jīng)濟(jì)效擺果檢驗(yàn)爸”襖。兩種檢驗(yàn)芭的目的和作芭用不同，通白常缺一不可背，從而確保拔所選技術(shù)方拌案不但最優(yōu)傲而且可行。骯只有在眾多稗互斥方案中盎

39、必須選擇其隘中之一時(shí)才疤呵單獨(dú)進(jìn)行佰相對經(jīng)濟(jì)效罷果檢驗(yàn)。但翱需要注意的鞍是在進(jìn)行相笆對經(jīng)濟(jì)效果半檢驗(yàn)時(shí)，不挨論使用哪種罷指標(biāo)，都必骯須滿足方案斑可比條件。瓣 柏原文網(wǎng)址:傲 HYPERLINK /news/201108/678672.shtml 澳http:巴/www鞍.yul壩oo.co罷m/new按s/201哎108/6按78672耙.shtm盎l絆2011年芭一級建造師愛考試建設(shè)工般程經(jīng)濟(jì)講義版11 唉來源：育路耙教育網(wǎng)發(fā)布佰時(shí)間：20辦11-08頒-10瓣頒 五、技術(shù)八方案的計(jì)算擺期襖巴 技術(shù)方案昂的計(jì)算期是鞍指在經(jīng)濟(jì)效霸果評價(jià)中為哎進(jìn)行動(dòng)態(tài)分挨析所設(shè)定的扳期限，包括皚建設(shè)期和運(yùn)胺營期

40、。般扒 （一）建阿設(shè)期疤哀 建設(shè)期是般指技術(shù)方案邦從資金正式罷投入開始到吧技術(shù)方案建哎成投產(chǎn)為止斑所需要的時(shí)矮間。建設(shè)期拌應(yīng)參照技術(shù)氨方案建設(shè)的叭合理工期或俺技術(shù)方案的斑建設(shè)進(jìn)度計(jì)懊劃合理確定拌。懊班 （二）運(yùn)百營期皚壩 運(yùn)營期分哀為投產(chǎn)期和愛達(dá)產(chǎn)期兩個(gè)階段。扒澳 1.投產(chǎn)斑期是指技術(shù)胺方案投入生巴產(chǎn)，但生產(chǎn)辦能力尚未完骯全達(dá)到設(shè)計(jì)壩能力時(shí)的過盎渡階段。昂安 2.達(dá)產(chǎn)頒期是指生產(chǎn)般運(yùn)營達(dá)到設(shè)案計(jì)預(yù)期水平哎后的時(shí)間。阿，搬罷 運(yùn)營期一扒般應(yīng)根據(jù)技跋術(shù)方案主要靶設(shè)施和設(shè)備板的經(jīng)濟(jì)壽命斑期（或折舊藹年限）、產(chǎn)扳品壽命期、皚主要技術(shù)的襖壽命期等多昂種因素綜合埃確定。l行吧業(yè)有規(guī)定時(shí)班，應(yīng)從其規(guī)絆定。奧

41、稗 綜上可知扳，技術(shù)方案叭計(jì)算期的長疤短主要琳決辦于技術(shù)方案斑本身的特性靶，因此無法跋對技術(shù)方案翱計(jì)算期作出挨統(tǒng)一規(guī)定。藹計(jì)算期不宜拔定得太長：板一方面是因百為按照現(xiàn)金斑流量折現(xiàn)的稗方法，把后絆期的凈收益愛折為現(xiàn)值的唉數(shù)值相對較胺小，很難對吧經(jīng)濟(jì)效果分拔析結(jié)論產(chǎn)生絆有決定性的伴影響；另一板方面由于時(shí)拌間越長，預(yù)柏測的數(shù)據(jù)會搬越不準(zhǔn)確，阿 計(jì)算期較唉長的技術(shù)方盎案多以年為挨時(shí)間單位。矮對于計(jì)算期安較短的技術(shù)按方案，在較敗短的時(shí)間間隔內(nèi)（如月安、季、半年或其他非日奧歷時(shí)間間隔熬）現(xiàn)金流水絆平有較大變艾化，可根據(jù)叭技術(shù)方案的暗具體情況選敖擇合適的計(jì)算現(xiàn)金流量板的時(shí)間單位隘。傲昂 由于折現(xiàn)辦評價(jià)指標(biāo)受

42、瓣計(jì)算時(shí)間的氨影響，對需安要比較的技胺術(shù)方案應(yīng)取澳相同的計(jì)算捌期。氨癌 lZ10哀1022經(jīng)班濟(jì)效果評價(jià)矮指標(biāo)體系伴奧 技術(shù)方案板的經(jīng)濟(jì)效果阿評價(jià)，一方挨面取決于基啊礎(chǔ)數(shù)據(jù)的完安整性和可靠胺性；另一方挨面取決于選哀取的評價(jià)指巴標(biāo)體系的合襖理性，只有礙選取正確的懊評價(jià)指標(biāo)體百系，經(jīng)濟(jì)效叭果評價(jià)的結(jié)澳果才能與客傲觀實(shí)際情況擺相吻合，才八具有實(shí)際意頒義。 靶原文網(wǎng)址:礙 HYPERLINK /news/201108/678676.shtml 哎http:柏/www氨.yulo拌拔/news案/2011吧08/67靶8676.隘shtml疤2011年疤一級建造師挨考試建設(shè)工埃程經(jīng)濟(jì)講義霸12 斑來源：

43、育路扳教育網(wǎng)發(fā)布皚時(shí)間：20吧11-08埃-10襖熬 1210壩1023投矮資收益率分翱析瓣俺 一、概念瓣奧 投資收益絆率是衡量技愛術(shù)方案獲利把水平的評價(jià)凹指標(biāo)，它是盎技術(shù)方案建鞍成投產(chǎn)達(dá)到芭設(shè)計(jì)生產(chǎn)能伴力后一個(gè)正板常生產(chǎn)年份白的年凈收益叭額與技術(shù)方鞍案投資的比白率。它表明佰技術(shù)方案在鞍正常生產(chǎn)年爸份中，單位愛投資每年所拌創(chuàng)造的年凈凹收益額。對啊生產(chǎn)期內(nèi)各捌年的凈收益吧額變化幅度壩較大的技術(shù)扳方案，可計(jì)辦算生產(chǎn)期年罷平均凈收益皚額與技術(shù)方壩案投資的比邦率。矮斑 二、判別般準(zhǔn)則皚哎 將計(jì)算出巴的投資收益芭率（R）與氨所確定把盎 基準(zhǔn)投資伴收益率（R隘.）進(jìn)行比哎較。若R哎巴R.，則技拌術(shù)方案可以

44、愛考慮接受；辦若RO哎時(shí)，說明該百技術(shù)方案除耙了滿足基準(zhǔn)阿收益率要求版的盈利之外疤，還能得到胺超額收益，扒換句話說，般技術(shù)方案現(xiàn)霸金流入的現(xiàn)扳值和大于現(xiàn)扒金流出的現(xiàn)俺值和，該技絆術(shù)方案有收哎益，故該技唉術(shù)方案財(cái)務(wù)背上可行；當(dāng)俺FNPV=矮O時(shí)，說明奧該技術(shù)方案骯基本能滿足昂基睢收益率八要求的盈利拌水平，即技皚術(shù)方案現(xiàn)金鞍流入的現(xiàn)值懊正好抵償技矮術(shù)方案現(xiàn)金伴流出的規(guī)值艾，該技術(shù)方半案財(cái)務(wù)上還爸是可行的；胺當(dāng)FNPV瓣O時(shí)，說拌明該技術(shù)方跋案不能滿足扳基準(zhǔn)收益率白要求的盈利水平，即技敗術(shù)方案收益安的現(xiàn)值不能半抵償支出的疤現(xiàn)值，該技吧術(shù)方案財(cái)務(wù)疤上不可行。拔 搬原文網(wǎng)址:矮 HYPERLINK /n

45、ews/201108/678698.shtml 盎http:半/www暗.yulo凹o(jì).co拔m/new疤s/201鞍108/6辦78698胺.shtm澳l背2011年霸一級建造師捌考試建設(shè)工把程經(jīng)濟(jì)講義柏15 拜來源：育路耙教育網(wǎng)發(fā)布班時(shí)間：20耙11-08安-10柏半 1210八1026財(cái)拜務(wù)內(nèi)部收益百率分析昂胺 一、財(cái)務(wù)頒內(nèi)部收益率班的概念靶藹 對具有常愛規(guī)現(xiàn)金流量板（即在計(jì)算昂期內(nèi)，開始癌時(shí)有支出而半后才有收益叭，且方案的版凈現(xiàn)金流量耙序列的符號爸只改變一次隘的現(xiàn)金流量阿）的技術(shù)方壩案，其財(cái)務(wù)暗凈現(xiàn)值的大板小與折現(xiàn)率埃的高低有直版接的關(guān)系。搬若已知某技俺術(shù)方案各年愛的凈現(xiàn)金流埃量，則該

46、技岸術(shù)方案的財(cái)般務(wù)凈現(xiàn)值就胺完全取決于唉所選用的折盎現(xiàn)率，即財(cái)扮務(wù)凈現(xiàn)值是板折現(xiàn)率的函奧數(shù)。哎芭 二、判斷絆敖 財(cái)務(wù)內(nèi)部巴收益率計(jì)算百出來后，與把基準(zhǔn)收益率爸進(jìn)行比較。斑若FIRR哎白i.，則技爸術(shù)方案在經(jīng)佰濟(jì)上可以接頒受；若FI絆RRi.罷，時(shí)，根據(jù)熬FIRR評價(jià)的判斷準(zhǔn)芭則，技術(shù)方叭案可以接受班；而i對應(yīng)哎的FNPV芭O，根據(jù)笆FNPV評笆價(jià)的判斷準(zhǔn)扳則，技術(shù)方氨案也可接受盎。當(dāng)FIR扳Ric2擺時(shí)，根據(jù)F板IRR評價(jià)凹的判斷準(zhǔn)則絆，技術(shù)方案矮不能接受；版ic2對應(yīng)埃的FNPV版2O，根背據(jù)FNPV案評價(jià)的判斷跋準(zhǔn)則技術(shù)方笆案也不能接凹受。由此可背見，對獨(dú)立矮常規(guī)技術(shù)方班案應(yīng)用FI埃RR評

47、價(jià)與瓣應(yīng)用FNP擺V評價(jià)均可礙，其結(jié)論是案一致的。巴白 FNPV頒指標(biāo)計(jì)算簡瓣便，顯示出柏了技術(shù)方案半現(xiàn)金流量的哀時(shí)間分配，伴但得不出投斑資過程收益百程度大小，安且受外部參耙數(shù)（ic）案的影響；F矮I(xiàn)RR指標(biāo)阿較為麻煩，疤但能反映投瓣資過程的收爸益程度，而胺FIRR的笆大小不受外皚部參數(shù)影響吧，完全取決般于投資過程捌現(xiàn)金流量。巴 氨原文網(wǎng)址:唉 HYPERLINK /news/201108/678702.shtml 疤http:矮/www隘.yulo挨/news愛/2011奧08/67霸8702.罷shtml扮2011年傲一級建造師八考試建設(shè)工敖程經(jīng)濟(jì)講義傲16 搬來源：育路班教育網(wǎng)發(fā)布襖時(shí)間

48、：20絆11-08爸-10熬矮 1210拔1027恭吧準(zhǔn)收益率的隘確定懊版 一、基準(zhǔn)叭收益率的概矮念敖疤 基準(zhǔn)收益隘率也稱基準(zhǔn)案折現(xiàn)率，是暗企業(yè)或行業(yè)叭投資者以動(dòng)澳態(tài)的觀點(diǎn)所叭確定的、可唉接受的技術(shù)拜方案最低標(biāo)班準(zhǔn)的收益水胺平。其在本埃質(zhì)上體現(xiàn)了哎投資決策者傲對技術(shù)方案挨資金時(shí)間價(jià)氨值的判斷和搬對技術(shù)方案百風(fēng)險(xiǎn)程度的斑估計(jì)，是投安資資金應(yīng)當(dāng)氨獲得的最低挨盈利率水平搬，它是評價(jià)叭和判斷技術(shù)佰方案在財(cái)務(wù)唉上是否可行扮和技術(shù)方案挨比選的主要岸依據(jù)。因此拜基準(zhǔn)收益率礙確定得合理柏與否，對技絆術(shù)方案經(jīng)濟(jì)艾效果的評價(jià)壩結(jié)論有直接壩的影響，定吧得過高或過矮低都會導(dǎo)致捌投資決策的安失誤。所以襖基準(zhǔn)收益率凹是一

49、個(gè)重要稗的經(jīng)濟(jì)參數(shù)巴，而且根據(jù)藹不同角度編笆制的現(xiàn)金流壩量表，俺熬 計(jì)算所需氨的基準(zhǔn)收益懊率應(yīng)有所不把同。斑巴 二、基準(zhǔn)巴收益率的測般定瓣皚 1.在政安府投資項(xiàng)目跋以及按政府骯要求進(jìn)行財(cái)盎務(wù)評價(jià)的建拜設(shè)項(xiàng)目中采懊用的行業(yè)財(cái)愛務(wù)基準(zhǔn)收益矮率，應(yīng)根據(jù)佰政府的政策敗導(dǎo)向進(jìn)行確耙定。半阿 2.在企挨業(yè)各類技術(shù)罷方案的經(jīng)濟(jì)按效果評價(jià)中叭參考選用的板行業(yè)財(cái)務(wù)基安準(zhǔn)收益率，背應(yīng)在分析一懊定時(shí)期內(nèi)國吧家和行業(yè)發(fā)敖展戰(zhàn)略、發(fā)把展規(guī)劃、產(chǎn)板業(yè)政策、資叭源供給、市壩場需求、資氨金時(shí)間價(jià)值扒、技術(shù)方案跋目標(biāo)等情況懊的基礎(chǔ)上，疤結(jié)合行業(yè)特鞍點(diǎn)、行業(yè)資啊本構(gòu)成情況熬等因素綜合奧測定。白暗 3.在中盎國境外投資靶的技術(shù)方案

50、背財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收瓣益率的測定佰，應(yīng)首先考啊慮國家風(fēng)險(xiǎn)盎因素。熬熬 4.投資盎者自行測定拌技術(shù)方案的按最低可接受哀財(cái)務(wù)收益率巴，除了應(yīng)考胺慮上述第2按條中所涉及藹的因素外，奧還應(yīng)根據(jù)自骯身的發(fā)展戰(zhàn)邦略和經(jīng)營策藹略、技術(shù)方胺案的特點(diǎn)與埃風(fēng)險(xiǎn)、資金熬成本、機(jī)會頒成本等因素啊綜合測定。按啊 （1）資罷金成本是為邦取得資金使安用權(quán)所支付罷的費(fèi)用，主阿要包括籌資叭費(fèi)和資金的半使用費(fèi)。籌稗資費(fèi)是指在罷籌集資金過斑程中發(fā)生的半各種費(fèi)用，按如委托金融辦機(jī)構(gòu)代理發(fā)八行股票、債佰券而支付的半注冊費(fèi)和代辦理費(fèi)，向銀唉行貸款而支爸付的手續(xù)費(fèi)敖等。資金的半使用費(fèi)是指靶因使用資金礙而向資金提挨供者支付的安報(bào)酬。技術(shù)拔方案實(shí)施后

51、頒所獲利潤額懊必須能夠補(bǔ)安償資金成本岸，然后才能背有利可圖，昂因此基準(zhǔn)收稗益率最低限白度不應(yīng)小于靶資金成本。鞍把 （2）投礙資的機(jī)會成隘本是指投資艾者將有限的擺資金用于擬岸實(shí)施技術(shù)方靶案而放棄的凹其他投資機(jī)班會所能獲得胺的最大收益鞍。換言之，伴由于資金有氨限，當(dāng)把資艾金投入擬實(shí)邦施技術(shù)方案百時(shí)，將失去頒從其他最大哎的投資機(jī)會氨中獲得收益傲的機(jī)會。機(jī)挨會成本的表扮現(xiàn)形式也是隘多種多樣的白。貨幣形式艾表現(xiàn)的機(jī)會藹成本，如銷瓣售收入、利半潤等；由于鞍利率大小決扳定貨幣的價(jià)拔格，采用不疤同的利率（敖貼現(xiàn)率）也叭表示貨幣的芭機(jī)會成本。把我們應(yīng)當(dāng)看氨到機(jī)會成本翱是在技術(shù)方八案外部形成佰的，它不可唉能反映在

52、該壩技術(shù)方案財(cái)懊務(wù)上。必須翱通過工程經(jīng)般濟(jì)分析人員跋的分析比較擺，才能確定壩技術(shù)方案的白機(jī)會成本。哀機(jī)會成本雖哀不是實(shí)際支鞍出，但在工佰程經(jīng)濟(jì)分析藹時(shí)，應(yīng)作為柏一個(gè)因素加哎以認(rèn)真考慮稗，有助于選翱擇最優(yōu)方案笆。跋巴 顯然，基鞍準(zhǔn)收益率應(yīng)艾不低于單位懊資金成本和把單位投資的百機(jī)會成本，拜這樣才能使扮資金得到最暗有效的利用壩。這一要求鞍可用下式表拜達(dá)：靶懊 如技術(shù)方氨案完全由企扳業(yè)自有資金跋投資時(shí)，可懊參考的行業(yè)阿平均收益水霸平，可以理板解為一種資胺金的機(jī)會成埃本；假如技吧術(shù)方案投資啊資金來源于襖自有資金和霸貸款時(shí)，最凹低收益率不板應(yīng)低于行業(yè)埃平均收益水胺平（或新籌敖集權(quán)益投資芭的資金成本案）與貸

53、款利骯率的加權(quán)平霸均值。如果吧有好幾種貸八款時(shí)，貸款捌利率應(yīng)為加八權(quán)平均貸款罷利率。敖哀 （3）投鞍資風(fēng)險(xiǎn)。在凹整個(gè)技術(shù)方邦案計(jì)算期內(nèi)背，存在著發(fā)笆生不利于技扳術(shù)方案的環(huán)傲境變化的可礙能性，這種伴變化難以預(yù)奧料，即投資皚者要冒著一斑定的風(fēng)險(xiǎn)作鞍決策。為此昂，投資者自邦然就要求獲柏得較高的利扮潤，否則他懊是不愿去冒白風(fēng)險(xiǎn)的。所辦以在確定基挨準(zhǔn)收益率時(shí)吧，僅考慮資阿金成本、機(jī)擺會成本因素岸是不夠的，愛還應(yīng)考慮風(fēng)霸險(xiǎn)因素，通懊常以一個(gè)適氨當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)貼哎補(bǔ)率i2來傲提高ic值埃。就是說，俺以一個(gè)較高凹的收益水平般補(bǔ)償投資者骯所承擔(dān)的風(fēng)拌險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)越案大，貼補(bǔ)率吧越高。為了白限制對風(fēng)險(xiǎn)把大、盈利低按的技術(shù)方

54、案敗進(jìn)行投資，半可以采取提稗高基準(zhǔn)收益按率的辦法來皚進(jìn)行技術(shù)方挨案經(jīng)濟(jì)效果扒評價(jià)。礙 一般說來辦，從客觀上澳看，資金密礙集型的技術(shù)笆方案，其風(fēng)凹險(xiǎn)高于勞動(dòng)氨密集型的；傲資產(chǎn)專用性唉強(qiáng)的風(fēng)險(xiǎn)高于資產(chǎn)通用罷性強(qiáng)的；以鞍降低生產(chǎn)成按本為目的的瓣風(fēng)險(xiǎn)低于以挨擴(kuò)大產(chǎn)量、邦擴(kuò)大市場份瓣額為目的的襖。從主觀上挨看，資金雄襖厚的投資主熬體的風(fēng)險(xiǎn)低搬于資金拮據(jù)斑者。安扳 （4）通般貨膨脹。所伴謂通貨膨脹半是指由于貨白幣（這里指啊紙幣）的發(fā)拜行量超過商拔品流通所需澳要的貨幣量扳而引起的貨敗幣貶值和物邦價(jià)上漲的現(xiàn)罷象。在通貨叭膨脹影響下挨，各種材料扳、設(shè)備、房岸屋、土地的瓣價(jià)格以及人瓣工費(fèi)都會上案升。為反映吧和評價(jià)

55、出擬壩實(shí)施技術(shù)方伴案在未來的靶真實(shí)經(jīng)濟(jì)效邦果，在確定昂基準(zhǔn)收益率白時(shí)，應(yīng)考慮拜這種影響，案結(jié)合投入產(chǎn)霸出價(jià)格的選般用決定對通埃貨膨脹因素挨的處理。敗艾 通貨膨脹以通貨膨脹敖率來表示，拌通貨膨脹率絆主要表現(xiàn)為案物價(jià)指數(shù)的扳變化，即通唉貨膨脹率約柏等于物價(jià)指挨數(shù)變化率。霸由于通貨膨白脹年年存在，因此，通擺貨膨脹的影鞍響具有復(fù)利啊性質(zhì)。一般胺每年的通貨哀膨脹率是不叭同的，但為叭了便于研究伴，常取一段壩時(shí)間的平均扮通貨膨脹率靶，即在所研奧究的時(shí)期內(nèi)伴，通貨膨脹伴率可以視為澳固定的。 皚原文網(wǎng)址:哎 HYPERLINK /news/201108/678708.shtml 安http:瓣/www按.yul

56、o案白/news岸/2011拔08/67阿8708.凹shtml佰2011年柏一級建造師敗考試建設(shè)工敗程經(jīng)濟(jì)講義暗17 哀來源：育路跋教育網(wǎng)發(fā)布頒時(shí)間：20爸11-08啊-10昂半 1210胺1028償挨債能力分析礙扒 舉債經(jīng)營扮已經(jīng)成為現(xiàn)俺代企業(yè)經(jīng)營笆的一個(gè)顯著辦特點(diǎn)，企業(yè)耙償債能力的壩大小，已成阿為判斷和評熬價(jià)企業(yè)經(jīng)營隘活動(dòng)能力的胺一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。拔舉債是籌措案資金的重要絆途徑，不僅唉企業(yè)自身要巴關(guān)心償債能敗力的大小，暗債權(quán)人更為擺關(guān)心。阿按 債務(wù)清償扳能力分析，翱重點(diǎn)是分析熬判斷財(cái)務(wù)主佰體俺骯企業(yè)的償債岸能力。由于挨金融機(jī)構(gòu)貸笆款是貸給企背業(yè)法人而不斑是貸給技術(shù)耙方案的，金傲融機(jī)構(gòu)進(jìn)行熬信貸決

57、策時(shí)耙，一般應(yīng)根般據(jù)企業(yè)的整百體資產(chǎn)負(fù)債阿結(jié)構(gòu)和償債按能力決定信貸取舍。有扳時(shí)雖然技術(shù)拔方案自身無暗償債能力，斑但是整個(gè)企骯業(yè)償債能力八強(qiáng)，金融機(jī)百構(gòu)也可能給骯予貸款；有絆時(shí)雖然技術(shù)懊方案有償債熬能力，但企暗業(yè)整體信譽(yù)挨差、負(fù)債高矮、償債能力扮弱，金融機(jī)絆構(gòu)也可能不鞍予貸款。因佰此，債務(wù)清捌償能力評價(jià)艾，一定要分瓣析債務(wù)資金扮的融資主體胺的清償能力愛，而不是瓣“絆技術(shù)方案哀”稗的清償能力班。對于企業(yè)愛融資方案，板應(yīng)以技術(shù)方唉案所依托的拌整個(gè)企業(yè)作哎為債務(wù)清償翱能力的分析百主體。為了盎考察企業(yè)的巴整體經(jīng)濟(jì)實(shí)芭力，分析融柏資主體的清芭償能力，需隘要評價(jià)整個(gè)瓣企業(yè)的財(cái)務(wù)班狀況和各種礙借款的綜合柏償債

58、能力。拔為了滿足債叭權(quán)人的要求艾，需要編制傲企業(yè)在擬實(shí)施技術(shù)方案巴建設(shè)期和投皚產(chǎn)后若干年艾的財(cái)務(wù)計(jì)劃挨現(xiàn)金流量表鞍、資產(chǎn)負(fù)債胺表、企業(yè)借跋款償還計(jì)劃凹表等報(bào)表，拜分析企業(yè)償俺債能力。奧百 一、償債霸資金來源凹敖 根據(jù)國家?，F(xiàn)行財(cái)稅制澳度的規(guī)定，拌償還貸款的瓣資金來源主哎要包括可用百于歸還借款瓣的利潤、固艾定資產(chǎn)折舊罷、無形資產(chǎn)巴及其他資產(chǎn)唉攤銷費(fèi)和其叭他還款資金氨來源。懊擺 （一）利笆潤案挨 用于歸還啊貸款的利潤百，一般應(yīng)是斑提取了盈余傲公積金、公凹益金后的未背分配利潤。搬如果是股份唉制企業(yè)需要霸向股東支付絆股利，那么板應(yīng)從未分配案利潤中扣除藹分配給投資耙者的利潤，胺然后用來歸昂還貸款。技把術(shù)

59、方案投產(chǎn)背初期，如果拔用規(guī)定的資拜金來源歸還扮貸款的缺口傲較大，也可拔暫不提取盈骯余公積金、襖公益金，但埃這段時(shí)間不伴宜過長，否瓣則將影響到翱企業(yè)的擴(kuò)展捌能力。愛跋 （二）固八定資產(chǎn)折舊扳岸 鑒于技術(shù)絆方案投產(chǎn)初罷期尚未面臨癌固定資產(chǎn)更傲新的問題，叭作為固定資板產(chǎn)重置準(zhǔn)備埃金性質(zhì)的折瓣舊基金，在版被提取以后耙暫時(shí)處于閑耙置狀態(tài)。因罷此，為了有盎效地利用一斑切可能的資啊金來源以縮懊短還貸期限襖，加強(qiáng)企業(yè)挨的償債能力芭，可以使用頒部分新增折傲舊基金作為版償還貸款的八來源之一。一般地。，柏投產(chǎn)初期可半以利用的折藹舊基金占全骯部折舊基金般的比例較大捌，隨著生產(chǎn)版時(shí)期的延伸俺，可利用的安折舊基金比佰例逐

60、步減小敗。最終，所藹有被用于歸案還貸款的折辦舊基金，應(yīng)叭由未分配利絆潤歸還貸款埃后的余額墊佰回，以保證皚折舊基金從按總體上不被爸挪作他用，芭在還清貸款案后恢復(fù)其原叭有的經(jīng)濟(jì)屬昂性。啊凹 （三）無藹形資產(chǎn)及其爸他資產(chǎn)攤銷唉費(fèi)按把 攤銷費(fèi)是巴按現(xiàn)行的財(cái)傲務(wù)制度計(jì)人絆企業(yè)的總成藹本費(fèi)用，但版是企業(yè)在提疤取攤銷費(fèi)后芭，這筆資金叭沒有具體的鞍用途規(guī)定，昂具有安“百沉淀白”稗性質(zhì)，因此熬可以用來歸翱還貸款。胺瓣 （四）其把他還款資金皚胺 這是指按翱有關(guān)規(guī)定可襖以用減免的阿營業(yè)稅金來矮作為償還貸伴款的資金來扮源。進(jìn)行預(yù)扮測時(shí)，如果胺沒有明確的懊依據(jù)，可以暗暫不考慮。版啊 技術(shù)方案八在建設(shè)期借按入的全部建版設(shè)