隆堯項目提報

1、象成街項目整合營銷提報2010.03.24河北攻略地產(chǎn)機構(gòu)12001，緣起奎山集團我們?yōu)檫@次的提案感動到榮幸2河 北 隆 堯 概 況3隆堯縣位于河北省南部，隸屬于邢臺市。交通條件便利距石家莊81公里，距北京、天津、太原、濟南、鄭州均在350公里以內(nèi)，京廣鐵路、107國道、京珠高速公路和正在建設(shè)的石武高速鐵路縱穿南北，南郝、隆昔、邢德三條省級公路橫跨東西。地理概況交通條件得天獨厚是河北省公路密度最大、綜合交通優(yōu)勢最強的縣市之一。 4隆堯縣歷史文化悠久，人文底蘊深厚。人杰地靈 縣人民政府駐隆堯鎮(zhèn)，全縣總面積749平方公里，總?cè)丝?9.8萬人，轄6鎮(zhèn)6鄉(xiāng)276個行政村，隆堯鎮(zhèn)面積77平方千米，第五次

2、人口普查總?cè)丝?5889 人。2008年全縣生產(chǎn)總值完成71.3億元，全部財政收入完成3.62億元。人口概況隆堯縣先后榮獲“全國食品工業(yè)強縣”、“全國食品工業(yè)十大發(fā)展特色縣”、“全國科技進步先進縣”、“全國一流供電縣”、“河北省民營經(jīng)濟發(fā)展先進縣”、“河北省小城鎮(zhèn)建設(shè)先進縣”等稱號。 5河北省首批農(nóng)產(chǎn)品加工示范基地、全省糧食生產(chǎn)核心區(qū)建設(shè)縣。隨著經(jīng)濟發(fā)展壯大，涌現(xiàn)出今麥郎、奎山、遠大、三廈等一批在省市乃至全國知名的龍頭企業(yè)，創(chuàng)建中國馳名商標(biāo)2個、中國名牌產(chǎn)品1個、河北省著名商標(biāo)15個、河北省名牌產(chǎn)品5個。 經(jīng)濟穩(wěn)步增長。隆堯縣礦產(chǎn)資源豐富，農(nóng)業(yè)條件優(yōu)越。已探明有煤炭、石膏、石灰?guī)r、砂石等多種礦

3、產(chǎn)資源，其中石膏儲量8億噸，是華北地區(qū)儲量最大、品質(zhì)最好的石膏礦藏。全縣耕地面積81萬畝，盛產(chǎn)優(yōu)質(zhì)小麥、玉米、棉花、油料、蔬菜等，隆堯辣椒、澤畔蓮藕、雞腿大蔥是本地特色產(chǎn)品?，F(xiàn)已形成食品加工、機械制造、紡織加工等特色產(chǎn)業(yè)。 經(jīng)濟概況6隆堯縣未來地產(chǎn)市場不缺乏項目，現(xiàn)在的市場空白只是短暫的。 09年全年共安排路網(wǎng)工程5項，新增城市道路8.2公里，城區(qū)道路總里程達82.5公里，路網(wǎng)覆蓋面積達到12平方公里。啟動了森都國際名邸城市開發(fā)項目的建設(shè)；京鑫大廈、森都現(xiàn)代城等開發(fā)建設(shè)項目續(xù)建全部完工；完成了原師范校地塊、原電力局地塊、原木材公司地塊開發(fā)建設(shè)設(shè)計方案的審定；韓莊村城中村改造和糧食局家屬院危舊房

4、改造項目也按計劃完成方案報批，唐堯街舊城改造項目已簽訂拆遷協(xié)議40戶。義豐、韓莊、東范、西范、西良后等省市新民居建設(shè)試點示范村的村莊規(guī)劃已經(jīng)完成，新建、改建工程進展順利，全縣初步形成了比較完善的城鄉(xiāng)規(guī)劃體系新民居建設(shè)2010年5月8日開始實施。 規(guī)劃概況7如今隆堯迎來了發(fā)展的大好時期，如此大環(huán)境下，我要把握好現(xiàn)下隆堯的大好趨勢，機遇不長在，我們要順勢而上。8這是奎山集團的第一個地產(chǎn)項目我們的目標(biāo)我們要實現(xiàn)品牌與利潤的雙豐收那么請先看清我們自己，用情感受，用心付出，建筑與自然和諧交融的生活畫卷將在這里徐徐展開9項 目 地 塊 分 析10師大舊址（現(xiàn)項目地）項目位置：位于新華路中段，南臨象城街，西

5、臨新華便民市場項目規(guī)模：總占地面積60畝，地塊情況：1）、毗鄰現(xiàn)在人氣最高的新華路主商業(yè)街區(qū)；2）、規(guī)劃中象成街打通，讓地塊一分為二；3）、院內(nèi)樓群較復(fù)雜，包括師范主教學(xué)樓一棟、輔樓兩棟、食堂小樓一棟；4）、教學(xué)樓東側(cè)有五棟家屬住宅樓及三排平房，一個小型工廠， 臨街有須要拆遷商鋪；5）、西側(cè)是前校園操場；北臨有兩個壕坑（規(guī)劃中的XX路）；6）、項目地塊緊鄰新華便民市場，雖生活方便，但周邊環(huán)境較差。11項目SWOT分析 Strengths（優(yōu)勢） 象城街打通，項目得天獨厚的地理位置項目周邊新華路成熟的商業(yè)配套奎山集團強大的影響力 奎山集團雄厚的開發(fā)實力 Weaknesses（劣勢） 項目不規(guī)整的

6、地塊情況奎山集團對新領(lǐng)域的介入（市場認(rèn)可度）項目較大的拆遷難度項目周邊新華市場嘈雜12Opportunities（機會） 隆堯現(xiàn)在的地產(chǎn)市場存在較大的空白點隆堯整體規(guī)劃發(fā)展趨勢所在Threat（危機） 項目的進度隆堯整體新民居建設(shè)工程其他潛在地方競爭對手 受眾對于奎山的期盼項目SWOT分析 13機會劣勢優(yōu)勢威脅“項目地”市場競爭位置14地 產(chǎn) 市 場 概 況1516京鑫家園位 置：新華路與柴榮大街西北角，西臨環(huán)保家園開發(fā)公司：河北京金建業(yè)公司 產(chǎn)權(quán)類別：正規(guī)商品房規(guī) 模：一棟18層高層， 建筑結(jié)構(gòu)：框剪結(jié)構(gòu)物業(yè)類別：1-2層為臨街商業(yè)3至18層為住宅戶 型：住宅一梯三戶面積為108、113、1

7、63平方米 商業(yè)205300平方米（1層層高4.2米，2層3米，跨度為3.6米；一層進深21米，二層17.5米）其它費用：全部采用地暖，接口費40元/ 、集中太陽能，接口費1000元-1200元、天燃氣 、有限電視開盤時間：2008年初 銷售價格：住宅，1700元/-1830元/；商業(yè)3200元/平方米付款方式：一次性，銀行按揭，公積金貸款銷售情況：住宅已售空，新華路沿街商業(yè)僅有4套房源客戶群體：公務(wù)員、經(jīng)商人士、當(dāng)?shù)鼐用?、本地投資者優(yōu) 勢：交通便利，價格較低，周邊有一定商業(yè)氛圍劣 勢：項目單體獨棟不成規(guī)模，無停車位。17森都花園位 置：柴榮街與太行路東南角，隆堯新汽車站對進； 產(chǎn)權(quán)類別：正規(guī)

8、商品房規(guī) 模：是森都首批開發(fā)的住宅項目，住宅樓30余棟，商業(yè)10多棟 住宅主要以5+1和4半+1多層住宅組成，開發(fā)公司：河北祥銀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司物業(yè)類別：沿街道商業(yè)2層；聯(lián)排別墅2層；多層住宅，一層車庫、儲藏間，以上為住宅；配 套：車庫電動門；幼兒園，會所，物業(yè)中心，超市等配套較為齊全；銷售情況：已售空客戶群體：公務(wù)員、經(jīng)商人士優(yōu) 勢：較早品牌化社區(qū)，配套齊全，環(huán)境優(yōu)美，內(nèi)設(shè)會所，幼兒園，較成熟物業(yè)管理，主要路口布有監(jiān)控設(shè)備。劣 勢：小區(qū)僅一個入口，出入較為不便，不能作到人車分流 18森都現(xiàn)代城位 置：祁南路與柴榮街北段，森都花園南臨 產(chǎn)權(quán)類別：正規(guī)商品房規(guī) 模：總建筑面積12萬平方米，由2

9、5棟6+1多層住宅樓開發(fā)公司：河北祥銀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司物業(yè)類別：6+1多層住宅，一層為車庫戶 型：二室兩廳一衛(wèi)、三室兩廳一衛(wèi)、三室兩廳兩衛(wèi)配 套：樓宇對講門及入戶防盜門；寬帶、有線、集中供暖；車庫電動門；幼兒園，物業(yè)中心，超市等配套齊全。銷售價格：價格2100元/平方米。銷售情況：已售空客戶群體：公務(wù)員、經(jīng)商人士、當(dāng)?shù)鼐用駜?yōu) 勢：品牌化社區(qū)，配套齊全，環(huán)境優(yōu)美，內(nèi)設(shè)雙語幼兒園，主要路口布有監(jiān)控設(shè)備，兩個出入口行車便捷，物業(yè)管理較為成熟。19森都國際名邸位 置：柴榮街與新華路交口東南角 產(chǎn)權(quán)類別：正規(guī)商品房開發(fā)公司：河北祥銀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司售樓電話：6681555/6682555規(guī) 模：住宅

10、總建筑面積29000平方米，商業(yè)建筑面積為4800平方米開工時間：2010年3月1日竣工時間：2011年2月28日推廣活動：預(yù)交10萬可抵12萬，一周內(nèi)繳清全款。 物業(yè)類別：17層小高層（2棟）11層小高層（1棟）沿街3層商業(yè)銷售價格：1580元/（法院團購）商業(yè)價格：待定施工進度：開槽階段20愉景花園 位 置：義豐路與新華路交匯處 產(chǎn)品類別：新民居建設(shè)規(guī) 模：占地80畝；30多棟，臨街一二層為商鋪物業(yè)類別： 7層（一棟）；其它為6+1多層戶 型：二室兩廳一衛(wèi)、三室兩廳一衛(wèi)、三室兩廳兩衛(wèi)配 套：7層配備電梯，小學(xué)，寬帶、有線、集中供暖。銷售價格：1300元/ 村民內(nèi)購價施工進度：開槽階段客戶群

11、體：當(dāng)?shù)卮迕瘢n莊、義豐村等新民居工程）優(yōu) 勢：愉景花園除了地段優(yōu)勢，交通便利外，整體規(guī)劃和形象在本地也較好，社區(qū)整體建設(shè)比較完整劣 勢：開發(fā)方向存在爭議，原定80畝用地，以50050/畝收購，是當(dāng)?shù)匦旅窬咏ㄔO(shè)項，開發(fā)商目的對外銷售為謀取更高利潤，原定新民居村民居購價800元/平方米，現(xiàn)1300元/平方米，民怨四起，因糾紛，其中30畝現(xiàn)開發(fā)商已種樹，現(xiàn)階段50畝地在施工范圍內(nèi)，因資金問題施工進度十分緩慢，為回避村民不滿情緒的風(fēng)潮，現(xiàn)售樓部暫不對外銷售，未定銷售價格。 21銀紅花園位 置：康莊路與滏陽街東北角規(guī) 模：由6棟11層小高層和2棟4層多層住宅，及3棟2層別墅組成。物業(yè)類別：-1層儲藏間

12、、以上住宅戶 型：11層小高層三室二廳（170-180平米）/4層多層6880平米配 套：樓宇對講門及入戶防盜門；寬帶、有線、集中供暖；入住情況：現(xiàn)全部入住；客戶群體：電力局家屬院優(yōu) 勢：1、臨近主干道康莊路，交通便利； 2、地理位置好，生活配套齊全； 3、入口門樓氣勢恢宏、小區(qū)環(huán)境優(yōu)美、綠化面積大、多處景觀小品，是當(dāng)?shù)馗咂焚|(zhì)花園 式社區(qū) ，有良好口碑被譽為最佳居住社區(qū)項目劣勢：汽車停車位少，無地下車庫；未來發(fā)展：唐堯花園（電力小區(qū)家屬院二期）/售樓部位于太行路東段，現(xiàn)不對外銷售。222007年-2010年隆堯商品房均價基本上保持了相對平穩(wěn)的增長速度，10年實現(xiàn)了在價格上的平穩(wěn)過渡。隆堯縣樓房

13、價格走勢23本地拆遷 改善居住條件 投資人群 結(jié)婚用房 其他 外來人口剛性需求占主流，也因此改善需求的購房者超過了半數(shù)，緊跟其后的便是結(jié)婚用房的剛性需求。隆堯縣人群購房目的24市場分析結(jié)論經(jīng)調(diào)研走訪，隆堯縣在售商品房，市場存在空白點；部分潛在市場主要是城中村新民居建設(shè)項目（愉景花園），亦不對外銷售；隆堯縣近50萬人口，存在極大的開發(fā)潛力，在當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展迅速的今天，人們在不斷提高生活品質(zhì)、改變自己的居住環(huán)境，現(xiàn)有項目供不應(yīng)求；當(dāng)?shù)厥鼙娍是蟾咂焚|(zhì)的住宅，在乎小區(qū)質(zhì)量、環(huán)境物業(yè)等等；小高層、高層建筑已逐步被當(dāng)?shù)鼐用裾J(rèn)可，是今后主要發(fā)展趨勢；2010年將是進入隆堯房地產(chǎn)業(yè)的最佳時期。即將“上場”的新民

14、居建設(shè)用地，將會給以后的隆堯地產(chǎn)市場帶來不小的價格沖擊。目前的市場空白是短暫的，我們要綜合考慮其后效，必竟我們的地塊開發(fā)還需要一個不短的時間周期。25競爭策略：深化奎山集團對于隆堯人民的影響力去化受眾對于地塊的不良認(rèn)知在市場空白點尚未彌補時迅速出擊密切留意競爭地塊的行動，及時出臺對策強化優(yōu)勢弱化劣勢監(jiān)測威脅把握機會26項目市場形象定位奎山集團開山力作隆堯縣中心首席高品質(zhì)生態(tài)宜居樓盤27項 目 人 群 分 析28市場上存在的主要客群 初次購房者 居住需求未被滿足的群體多次購房者 需要改善居住條件的群體長期投資者 以不動產(chǎn)作為投資形式的群體 投機者 在樓市形勢大好的時期從事房產(chǎn)投機的群體 本項目提

15、供的居住產(chǎn)品有什么？居住物業(yè)的終極形態(tài) 可信的品牌支撐 完善的周邊配套 高品質(zhì)的產(chǎn)品占有意味著升值潛力巨大客群定位29生存需求歸屬需求自尊需求自我實現(xiàn)是好房子！有家的感覺！是有身份感的經(jīng)典樓盤！找到生活的意義！目標(biāo)客戶需求動機價值需求能看到未來的發(fā)展前景！30多次置業(yè)人群初次置業(yè)人群長期投資人群生存/歸屬需求自尊/自我實現(xiàn)需求價值需求目標(biāo)人群核心需求動機目標(biāo)客戶需求動機31目標(biāo)客戶個體私營業(yè)老板、公務(wù)員、企事業(yè)單位管理層等 象城街的改造，政府良好的規(guī)劃，具有升值前景周邊生活、商業(yè)的成熟配套他們的消費觀注重景觀及環(huán)境的觀賞性、居住的舒適度32目標(biāo)人群購買態(tài)度：對生活空間的要求！對生活品質(zhì)的追求！

16、33生活，在此延伸我們?nèi)缡钦f：34首先，我們需要一次概念上的引導(dǎo)！說 某種人文特色的終極生活模式，使該項目 成為隆堯生活史上一座不朽的豐碑； 為奎山品牌形象的豐滿作出應(yīng)有的貢獻！35 所有有責(zé)任心、有經(jīng)營理念的發(fā)展商都在思考一個問題！ 如何才能建造既有時代感，又能經(jīng)得起時間考慮的建筑？所以，我們不僅說房子，更闡述一種隆堯人最理想化的生活方式！ 36于隆堯，幸福之旅已經(jīng)開始接下來的久久遠遠是關(guān)于一個理想的地方和那里從此無限的生活37項 目 產(chǎn) 品 分 析38不謀全局者，不足以謀一隅結(jié)合我們的目標(biāo)、隆堯的經(jīng)濟情況、地產(chǎn)市場情況以及本項目的潛在人群，我們項目的產(chǎn)品要“源于市場，而高于市場”，在規(guī)劃、

17、景觀、戶型等方面都要綜合考慮?？傮w規(guī)劃建議：項目整體遵循和諧與親近的原則，社區(qū)內(nèi)部，結(jié)合主景觀軸設(shè)置半開放的共享空間，供人休憩與駐留，體現(xiàn)社區(qū)和睦親和的文化氛圍。39景觀建議社區(qū)景觀和諧統(tǒng)一，注重情景感,利用闊大的樓間打造大景觀組團，小型休憩娛樂空間結(jié)合，營造各樓、各戶共享的景觀帶。隆堯當(dāng)?shù)鼐用窈芡瞥纭便y紅花園“，認(rèn)可該小區(qū)的景觀規(guī)劃，尤其是流動的活水，也因此我們建議在本項目的景觀規(guī)劃上，適當(dāng)添加水景元素，以迎合大眾，切合市場。40戶型建議結(jié)合隆堯的現(xiàn)下市場，正規(guī)商品房存在單價上揚的趨勢，而在我們項目未來運營期間會遇到新民居建設(shè)的低價沖擊，也因此我們必須要考慮我們項目戶型的面積段。經(jīng)市場考量，

18、隆堯受眾對產(chǎn)品戶型喜愛點歸結(jié)如下：大開間、小進深、陽臺上下水、通陽臺、大三陽戶型等對于產(chǎn)品建筑形態(tài)的喜愛歸結(jié)如下：車庫、外立面墻磚等結(jié)合上述：本項目的戶型面積段比例應(yīng)該為41于隆堯，所有關(guān)于美好生活的夢想與期盼，已經(jīng)開始。在造一種理想就在此時讓理想生活自此延伸2010,奎山集團傾力打造42案名建議奎山 理想城案名示意：以品牌為支撐，透過品牌看品質(zhì)，居住不在是理想，你所想的就是理想城所有的43備用案名城市中堅 多數(shù)處于企業(yè)管理與技術(shù)核心的高層崗位，審美趣味、生活態(tài)度與價值觀念較為精致化，從本質(zhì)和貢獻上來講，他們是城市高收入群體。對于這樣一批人到中年的各行精英們，社會上給予他們一個新興的稱呼：“城

19、市中堅”。 更取其諧音”城市中間“，暗喻本項目的特殊區(qū)位。元璟 ”元 “最本真的一種初始狀態(tài)?！?璟“ 做玉石講。象征時代變革中的一個起點，同時提倡了一種歷史的傳承作用，用建筑和文化承載著老百姓的生活，同時反映了人們的一種對待生活的態(tài)度。 44我們的形象應(yīng)該怎樣樹立？我們又該如何引導(dǎo)市場？如何告知大眾？這是我們接下來要探討的問題45項目前期概念引導(dǎo)奎山集團品牌形象的樹立奎山集團2010地產(chǎn)榮耀鉅獻，敬請期待配合形象輸出需要完善的工作：項目拆遷動工、項目售樓部搭建、項目樣板間建立項目的工程形象是項目最堅實的營銷支柱，它能更直接的促進客戶購買信心，也因此我們一定要利用品牌的號召力，加上堅實的工程形

20、象，做好項目前期一個良好的開端。而本項目又是奎山集團的第一個樓盤，我們一定要做好項目前期的攻堅戰(zhàn)。所以，我們建議項目首先打通象城街一：可以更加直接的看到項目未來的發(fā)展二：象城街的沿街商業(yè)可以更好的支撐項目地塊，帶動項目的升值三：象成街的打通也更利于項目內(nèi)部住宅的施工操作問題：教育局的拆遷46項目售樓部搭建售樓部是客戶對地產(chǎn)項目的第一個有直觀印象的場所，是項目的形象窗口。我們要做品牌，并謀求品牌與利潤的雙豐收，一個有氣勢的、有極強視覺沖擊力的售樓部能起到舉足輕重的作用。因此，我們從一開始設(shè)置售樓部就應(yīng)該有全局觀念，要以奎山集團形象的大手筆，以恢宏大氣、有氣勢和極強視覺沖擊力為原則去設(shè)置。這種設(shè)置

21、還可以使本案擺脫人們對該區(qū)域的固有印象的羈絆，在市場上脫穎而出。外立面提示47項目樣板間建立具有空間感、清朗簡潔或者溫馨浪漫的樣板房最能觸動客戶的心。本項目在樣板房的設(shè)計思路上要突出鮮明的個性群體特征，既有共同的生活方式追求，又有勇于嘗試不同的裝修風(fēng)格，可以選擇現(xiàn)代主義風(fēng)格和簡約風(fēng)格等，切實結(jié)合項目的大定位，讓新古典主義與現(xiàn)代居住美學(xué)進行完美結(jié)合。裝修效果提示48項目預(yù)熱期概念輸出品牌形象+項目形象奎山集團開山力作，隆堯縣中心首席高品質(zhì)生態(tài)宜居樓盤預(yù)熱咨詢項目開盤前的客戶積累，期間穿插SP活動，烘托市場氣氛項目售樓部落成儀式、項目開工儀式、項目前期VIP卡發(fā)售利用活動帶動受眾積極性，將奎山集團

22、的品牌形象以及項目形象植入人心，從而利用VIP卡的發(fā)售籠絡(luò)客戶，迅速占領(lǐng)市場份額，以為項目后期銷售打下堅實基礎(chǔ)。49工欲善其事，必先利其器 河北攻略房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司您地產(chǎn)旅程的堅實伙伴50 河北攻略房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，一級代理資質(zhì)，是河北省內(nèi)一家集房地產(chǎn)市場研究、全案策劃與全程代理于一體的專業(yè)地產(chǎn)營銷機構(gòu)，近5年來成功操作了120多個房地產(chǎn)項目，其中住宅項目100多個，商業(yè)項目20多個。河北攻略不僅自己擁有專業(yè)且善戰(zhàn)的人才隊伍，而且也充分的借助、整合各種社會優(yōu)勢資源，不但為房地產(chǎn)開發(fā)及相關(guān)企業(yè)提供了水平更高、質(zhì)量更優(yōu)的專業(yè)服務(wù)，也為河北攻略自身的高質(zhì)素發(fā)展汲取到了更多營養(yǎng)。 我們與眾多高水平的建

23、筑規(guī)劃機構(gòu)、建筑設(shè)計機構(gòu)、園林景觀設(shè)計機構(gòu)、專業(yè)學(xué)術(shù)機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)、各大媒體建立了長期穩(wěn)定的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。確保每一個項目都能專業(yè)規(guī)范、順暢穩(wěn)健地得以運作。 攻略公司以自己對房地產(chǎn)市場客觀獨道的理解和判斷，為省內(nèi)外眾多房地產(chǎn)開發(fā)公司及相關(guān)行業(yè)、企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)，并得到了充分的肯定與認(rèn)可。51 心理戰(zhàn)術(shù) 引發(fā)搶購熱潮2006年年初，全案策劃并獨家代理銷售河北高遠集團開發(fā)的東方觀邸項目。東方觀邸位于石家莊東南主城圈，13棟薄板高層建筑，總體占地113畝，總建筑面積為170000。本公司接手后，從客戶心理入手，結(jié)合項目獨特的產(chǎn)品優(yōu)勢，通過售樓部的營造、宣傳品、報紙廣告等媒體將本項目塑造成

24、“城市東南，高層洋房領(lǐng)舞者”。并首次將教育地產(chǎn)引入省會，與石家莊外國語學(xué)校強強聯(lián)手，合力打造精英教育。開盤前夜，客戶提前排隊領(lǐng)號，開盤當(dāng)日成交九十余套，再創(chuàng)佳績。在后續(xù)的銷售過程中，我們把握銷售節(jié)奏，價格也是一路上揚，由開盤初的均價3300元/飆升至尾盤的4000元/，得到了開發(fā)商的高度認(rèn)可。 東方觀邸17000052 政府支持 品牌運營2006年5月，全案策劃并獨家代理銷售棗強當(dāng)代城市花園項目，總建筑面積300000。該項目的開發(fā)商為實力雄厚的河北太和集團。前不久，該集團成功運作了“大營國際皮草城”項目，在棗強引起了強烈的反響。對于這樣一個備受關(guān)注的項目，通過前期細致的市場調(diào)研，我們提出了適

25、應(yīng)市場的精準(zhǔn)產(chǎn)品定位，對于項目的整體規(guī)劃、房型設(shè)計以及景觀方案，都是我公司與甲方、設(shè)計院三方共同推敲、商定。最終使產(chǎn)品既具有前瞻性同時也符合棗強當(dāng)?shù)氐木幼×?xí)慣，一經(jīng)推出就受到了市場的追捧。開盤當(dāng)天成交110余套房源，創(chuàng)造了棗強房產(chǎn)銷售的奇跡，也使銷售價格達到了棗強房產(chǎn)市場的歷史新高。當(dāng)代城市花園30000053正定國際小商品城期480000 商業(yè)旗艦 打造北方義烏獨家代理銷售位于正定國際小商品城二期，內(nèi)部規(guī)劃科學(xué)，配套完善。借政府發(fā)展大勢，全面升級商貿(mào)功能，打造北方義烏。54凱旋城300000新火車站輻射高尚住區(qū)獨家代理銷售位于石家莊勝利南大街的凱旋城，凱旋城規(guī)模宏大，300000萬平米高尚住

26、區(qū)點燃城市新希望。55金域藍灣200000 槐安快速路 20萬格調(diào)住區(qū)金域藍灣總占地100余畝，由9棟26層高層組成。位于石家莊城市東南裕華區(qū)中高檔生活區(qū)，是未來總體規(guī)劃的主導(dǎo)方向和重點區(qū)域，總建筑面積約40萬平方米，緊鄰槐安路，西靠翟營大街，東臨談固西街，交通便利，緊鄰槐安金馬2大商圈，教育資源豐富。完美占據(jù)城市副中心位置。56獨家代理銷售邯鄲武安觀瀾城項目。項目位于武安城西， 10萬平米大型高檔宜居社區(qū)，城市發(fā)展方向，周邊教育、生活、商業(yè)資源豐富。武安觀瀾城10000057居美頤園40000獨家代理銷售居美頤園項目。項目位于石家莊東開發(fā)區(qū)，城市發(fā)展方向，緊鄰槐安快速路與800畝生態(tài)公園，1

27、8層板式建筑，圈定城市東南副中心。58錦城30萬平米冠軍品質(zhì)大社區(qū)，位居中山東路（輕軌一號線）與東二環(huán)交口東北角，南臨省會的迎賓大道裕華路；西接?xùn)|二環(huán)路；東南緊靠城市高速交通和石家莊機場的出入口處；東南接鄰石家莊東部最大的陸路交通樞紐白佛口客運站。擁有得天獨厚的立體城市交通路網(wǎng)，占盡先天交通優(yōu)勢，可謂是暢通財富，無限升值。 錦城30000059 悅瀾灣1200畝悅瀾灣項目是西古城村3年大變樣改造項目，規(guī)模宏大，規(guī)模達1200多畝，總建筑面積237.23萬可以說是石家莊規(guī)模最大的城市綜合體之一。悅瀾灣位于石津灌渠與太平河之間獨占一灣，獨特格局呈現(xiàn)非凡氣度。北臨滹沱河體現(xiàn)區(qū)域獨特風(fēng)景。 60水岸名都230000水岸名都總規(guī)劃23萬平米建筑，峰峰首席大規(guī)模水岸建筑。2大建筑分區(qū)，富含22棟高層、小高層、多層洋房多種建筑形態(tài)，極富層次的設(shè)計理念，科學(xué)地分布各個建筑，十分注重其本身的私密性搭配及與園林、道路間的科學(xué)組合。具有創(chuàng)意性的建筑設(shè)計，處處彰顯大盤之風(fēng)，開創(chuàng)城市高端尊品新紀(jì)元。61麗日青城80000麗日青城項目位于石家莊翟營大街與南二環(huán)交口南行，小區(qū)總占地面積65畝，建筑面積8萬平米，綠化率約36%，容積率2.25.小區(qū)規(guī)劃共有8棟樓， 2棟板式小高層, 6棟多層，其中小高層共12層， 1、2層是商業(yè)