公共租賃住房分配工作方案

1、公共租賃住房安排工作方案一、擬安排公共租賃住房房源、保障對象公示公租房房源及符合保障條件的名單，安排前在市政府網(wǎng)站進行公示。二、參與安排條件均為在2021年抽簽選房大會上，未抽中公共租賃住房的符合保障條件的輪候保障家庭。三、安排原則市公租房管理部門組織召開公租房抽簽選房大會，邀請市人大、市政協(xié)、市政府、市信訪局、市民政局、市住建局、各街道辦事處、市公證處、社區(qū)居民委員會等相關單位參與抽簽選房大會，確保安排過程公開透亮，結果公正、公正。四、租金、租賃保證金標準及物業(yè)管理方式（一）租金標準依據(jù)市公共租賃住房租金標準文件規(guī)定，公租房租金標準為:中等偏下穩(wěn)定外來務工等家庭每月每平米3元，由公租房管理部

2、門統(tǒng)一向保障家庭收取。（二）租賃保證金標準中等偏下穩(wěn)定外來務工等家庭150元井方。租賃保證金實行專戶存儲，依據(jù)同期銀行1年定期存款利率計息，未滿1年的，依據(jù)同期銀行活期存款利率計息。（三）物業(yè)管理方式公租房保障家庭取得公租房后，持入住通知書與所在小區(qū)物業(yè)管理單位簽訂物業(yè)服務托付合同，并按合同商定繳納各項費用。五、安排方式公租房安排選房資格挨次號及公租房房號實行密封信封的方式抽簽選定。六、安排程序（一）入場挨次號入場挨次為2021年抽取的輪候挨次號。（二）發(fā)放公共租賃住房抽簽選房大會準入通知書市公租房管理部門向公租房保障家庭按社區(qū)發(fā)放不間斷挨次號的公共租賃住房抽簽選房大會準入通知書，并告知安排大

3、會的時間、地點及應當攜帶的參會證明材料。（三）組織召開公賃房抽簽選房大會市公租房管理部門組織召開公租房抽簽選房大會，邀請市人大、市政協(xié)、市政府、市信訪局、市民政局、市住建局、各街道辦事處、市公證處、社區(qū)居民委員會等相關單位參與抽簽選房大會，確保安排過程公開透亮，結果公正、公正。七、公共租賃住房抽簽選房大會程序（一）抽簽選取選房資格挨次號申請公租房的保障家庭按2021年抽取的輪候挨次號的先后挨次在公證處的監(jiān)督下抽簽選取選房資格挨次號。、公證處工作人員將公共租賃住房選房資格挨次號證現(xiàn)場裝入信封并裝入抽簽箱內現(xiàn)場打亂挨次號，由社區(qū)負責人組織本社區(qū)申請公租房保障的家庭戶主或托付代理人按社區(qū)抽簽挨次號進

4、行抽簽選取選房資格挨次號證。抽到選房資格挨次號證的公租房保障申請家庭，交由公證人員和大會工作人員現(xiàn)場公布登記后，依據(jù)大會現(xiàn)場指定的選房資格挨次號就座。、由公租房管理部門宣讀2021年公租房安排方案和公租房保障對象抽簽選取公租房后辦理入住相關要求。（二）抽簽選取公租房房號抽簽選取公租房房號由公證處2名公證人員及邀請的2名公租房保障家庭代表在現(xiàn)場將公共租賃住房房號證裝入信封裝入抽簽箱內且打亂挨次，由公租房保障的家庭戶主或托付代理人按公共租賃住房選房資格挨次號證的先后挨次抽簽選取房號。公租房保障家庭抽取公租房房號由公證人員、大會工作人員分別登記后離開會場。八、安排結果公開公租房抽簽選房大會結束后，由

5、市住房保障部門將公租房安排結果在政府網(wǎng)站及街道辦事處張榜公示7日。九、辦理租賃手續(xù)公示無異議后，由社區(qū)通知具體時間，抽取公租房的保障對象需攜帶抽取的房號、身份證原件，到農(nóng)村商業(yè)銀行振華支行繳納信譽保證金、租金，同時市公租房管理部門與公租房保障家庭簽訂市公共租賃住房實物配租合同。十、辦理入住手續(xù)攜帶保障部門下發(fā)的公共租賃住房辦理入住通書到公租房所在小區(qū)物業(yè)及相關地點辦理入住，交納相關費用。十一、相關要求（一）公租房抽簽選房原則上由公租房保障對象本人參與抽簽活動，由于身體緣由不能親自參與抽簽活動的公租房保障對象，須提前到所在街道開具授權托付書（授權托付書須粘貼公租房保障對象和托付代理人身份證復印件

6、并由所在社區(qū)加蓋公章），托付代理人須持本人身份證和申請人身份證、授權托付書、公共租賃住房抽簽選房大會準入通知書參與抽簽活動，托付代理人應為具有完全民事行為力量的申請人的配偶、父母、子女等。參與此次抽簽選房活動只允許申請人或托付代理人到場參與,公租房申請家庭其他人員不得入場，凡未按規(guī)定時間參與抽簽選房活動的，視為自動放棄抽簽選房權。（二）公租房房號一經(jīng)取得不得任憑互換，如有特殊狀況互換，雙方須在簽訂市公共租賃住房租賃合同前向市公租房管理部門提出申請，市公租房管理部門同意后方可互換，并辦理互換手續(xù)。（三）公租房一經(jīng)取得，申請人由于住房地點、環(huán)境、樓層、戶型等緣由，放棄選房或1個月內未辦理入住手續(xù)的

7、，視為自動放棄，2年內不得申請公租房。（四）獲得公租房的保障對象，自享受公租房安排當季度起，停止發(fā)放住房租賃補貼。（五）公租房租賃合同期限暫定為1年，合同期滿后，雙方重新簽訂公租房租賃合同。在租賃期限內當被保障的家庭不符合住房保障條件時，市公租房管理部門取消被保障的家庭公租房保障資格，并要求在規(guī)定期限內騰退所租公租房。收回的公租房做為下一輪公租房安排房源。（六）將承租的公租房轉借、轉租、轉變用途、擅自更改房屋結構以及無合理緣由連續(xù)6個月以上未在承租的公租房居住，有以上情形之一的，由市公租房管理部門責令限期改正；無正值理由連續(xù)6個月未交納公租房租金，限期補繳，逾不繳的，由市公租房管理部門收回公租房。承租人應當退出公租房而拒不退出的，由市公租房管理部門依法申請法院強制執(zhí)行。房屋裝修必需征得市公租房管理部門及小區(qū)物業(yè)管理部門同意，裝修費用由保障家庭擔當，騰退公租房時不予補償。公租房安排后實施動態(tài)管理，建立了嚴格的準入及退出制度，依據(jù)保障家庭的收入、住房變化狀況確定保障資格。享受公租房的家庭每年需協(xié)作街道、民政、住房保障等部門的年審工作，按時供應相關的年審材料，因不供應年審材料造成的后果自行擔當。對依法取消資格或合同商定解除的家庭應當自行騰退房屋或者由市公租房管理部門依法強制騰退。十二、監(jiān)督管理（一）