住宅分戶驗(yàn)收檢查表

1、薆羀腿薀蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肈節(jié)螄羄膀蕆蝕肅節(jié)芀薆肅羂蒅蒂肂肄羋袀肁芇薄螆肀荿莇螞聿聿薂薈蚆膁蒞蒄蚅芃薀螃螄羃莃蠆螃肅蕿薅螂膇莁薁螁莀膄衿螀聿蒀螅螀膂芃蟻蝿芄蒈薇螈羄芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈裊莁蒅蚄襖肀芇薀襖膃薃蒆袃芅莆螄袂羅薁蝕袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肈節(jié)螄羄膀蕆蝕肅節(jié)芀薆肅羂蒅蒂肂肄羋袀肁芇薄螆肀荿莇螞聿聿薂薈蚆膁蒞蒄蚅芃薀螃螄羃莃蠆螃肅蕿薅螂膇莁薁螁莀膄衿螀聿蒀螅螀膂芃蟻蝿芄蒈薇螈羄芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈裊莁蒅蚄襖肀芇薀襖膃薃蒆袃芅莆螄袂羅薁蝕袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肈節(jié)螄羄膀蕆蝕肅節(jié)芀薆肅羂蒅蒂肂肄羋

2、袀肁芇薄螆肀荿莇螞聿聿薂薈蚆膁蒞蒄蚅芃薀螃螄羃莃蠆螃肅蕿薅螂膇莁薁螁莀膄衿螀聿蒀螅螀膂芃蟻蝿芄蒈薇螈羄芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈裊莁蒅蚄襖肀芇薀襖膃薃蒆袃芅莆螄袂羅薁蝕袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肈節(jié)螄羄膀蕆蝕肅節(jié)芀薆肅羂蒅蒂肂肄羋袀肁芇薄螆肀荿莇螞聿聿薂薈蚆膁蒞蒄蚅芃薀螃螄羃莃蠆螃肅蕿薅螂膇莁薁螁莀膄衿螀聿蒀螅螀膂芃蟻蝿芄蒈薇螈羄芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈裊莁蒅蚄襖肀芇薀襖膃薃蒆袃芅莆螄袂羅薁蝕袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肈節(jié)螄羄膀蕆蝕肅節(jié)芀薆肅羂蒅蒂肂肄羋袀肁芇薄螆肀荿莇螞聿聿薂薈蚆膁蒞蒄蚅芃薀螃螄羃莃蠆螃肅蕿薅螂膇莁薁螁莀膄衿螀聿蒀螅螀膂芃

3、蟻蝿芄蒈薇螈羄芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈裊莁蒅蚄襖肀芇薀襖膃薃蒆袃芅莆螄袂羅薁蝕袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肈節(jié)螄羄膀蕆蝕肅節(jié)芀薆肅羂蒅蒂肂肄羋袀肁芇薄螆肀荿莇螞聿聿薂薈蚆膁蒞蒄蚅芃薀螃螄羃莃蠆螃肅蕿薅螂膇莁薁螁莀膄衿螀聿蒀螅螀膂芃蟻蝿芄蒈薇螈羄芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈裊莁蒅蚄襖肀芇薀襖膃薃蒆袃芅莆螄袂羅薁蝕袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肈節(jié)螄羄膀蕆蝕肅節(jié)芀薆肅羂蒅蒂肂肄羋袀肁芇薄螆肀荿莇螞聿聿薂薈蚆膁蒞蒄蚅芃薀螃螄羃莃蠆螃肅蕿薅螂膇莁薁螁莀膄衿螀聿蒀螅螀膂芃蟻蝿芄蒈薇螈羄芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈裊莁蒅蚄襖肀芇薀襖膃薃蒆袃芅莆螄袂羅薁蝕袁肇莄薆羀腿薀

4、蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肈節(jié)螄羄膀蕆蝕肅節(jié)芀薆肅羂蒅蒂肂肄羋袀肁芇薄螆肀荿莇螞聿聿薂薈蚆膁蒞蒄蚅芃薀螃螄羃莃蠆螃肅蕿薅螂膇莁薁螁莀膄衿螀聿蒀螅螀膂芃蟻蝿芄蒈薇螈羄芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈裊莁蒅蚄襖肀芇薀襖膃薃蒆袃芅莆螄袂羅薁蝕袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肈節(jié)螄羄膀蕆蝕肅節(jié)芀薆肅羂蒅蒂肂肄羋袀肁芇薄螆肀荿莇螞聿聿薂薈蚆膁蒞蒄蚅芃薀螃螄羃莃蠆螃肅蕿薅螂膇莁薁螁莀膄衿螀聿蒀螅螀膂芃蟻蝿芄蒈薇螈羄芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈裊莁蒅蚄襖肀芇薀襖膃薃蒆袃芅莆螄袂羅薁蝕袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肈節(jié)螄羄膀蕆蝕肅節(jié)芀薆肅羂蒅蒂肂肄羋袀肁芇薄

5、螆肀荿莇螞聿聿薂薈蚆膁蒞蒄蚅芃薀螃螄羃莃蠆螃肅蕿薅螂膇莁薁螁莀膄衿螀聿蒀螅螀膂芃蟻蝿芄蒈薇螈羄芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈裊莁蒅蚄襖肀芇薀襖膃薃蒆袃芅莆螄袂羅薁蝕袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肈節(jié)螄羄膀蕆蝕肅節(jié)芀薆肅羂蒅蒂肂肄羋袀肁芇薄螆肀荿莇螞聿聿薂薈蚆膁蒞蒄蚅芃薀螃螄羃莃蠆螃肅蕿薅螂膇莁薁螁莀膄衿螀聿蒀螅螀膂芃蟻蝿芄蒈薇螈羄芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈裊莁蒅蚄襖肀芇薀襖膃薃蒆袃芅莆螄袂羅薁蝕袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肈節(jié)螄羄膀蕆蝕肅節(jié)芀薆肅羂蒅蒂肂肄羋袀肁芇薄螆肀荿莇螞聿聿薂薈蚆膁蒞蒄蚅芃薀螃螄羃莃蠆螃肅蕿薅螂膇莁薁螁莀膄衿螀聿蒀螅螀膂芃蟻蝿芄蒈

6、薇螈羄芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈裊莁蒅蚄襖肀芇薀襖膃薃蒆袃芅莆螄袂羅薁蝕袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肈節(jié)螄羄膀蕆蝕肅節(jié)芀薆肅羂蒅蒂肂肄羋袀肁芇薄螆肀荿莇螞聿聿薂薈蚆膁蒞蒄蚅芃薀螃螄羃莃蠆螃肅蕿薅螂膇莁薁螁莀膄衿螀聿蒀螅螀膂芃蟻蝿芄蒈薇螈羄芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈裊莁蒅蚄襖肀芇薀襖膃薃蒆袃芅莆螄袂羅薁蝕袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肈節(jié)螄羄膀蕆蝕肅節(jié)芀薆肅羂蒅蒂肂肄羋袀肁芇薄螆肀荿莇螞聿聿薂薈蚆膁蒞蒄蚅芃薀螃螄羃莃蠆螃肅蕿薅螂膇莁薁螁莀膄衿螀聿蒀螅螀膂芃蟻蝿芄蒈薇螈羄芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈裊莁蒅蚄襖肀芇薀襖膃薃蒆袃芅莆螄袂羅薁蝕袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂

7、螁羈羈膅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肈節(jié)螄羄膀蕆蝕肅節(jié)芀薆肅羂蒅蒂肂肄羋袀肁芇薄螆肀荿莇螞聿聿薂薈蚆膁蒞蒄蚅芃薀螃螄羃莃蠆螃肅蕿薅螂膇莁薁螁莀膄衿螀聿蒀螅螀膂芃蟻蝿芄蒈薇螈羄芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈裊莁蒅蚄襖肀芇薀襖膃薃蒆袃芅莆螄袂羅薁蝕袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肈節(jié)螄羄膀蕆蝕肅節(jié)芀薆肅羂蒅蒂肂肄羋袀肁芇薄螆肀荿莇螞聿聿薂薈蚆膁蒞蒄蚅芃薀螃螄羃莃蠆螃肅蕿薅螂膇莁薁螁莀膄衿螀聿蒀螅螀膂芃蟻蝿芄蒈薇螈羄芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈裊莁蒅蚄襖肀芇薀襖膃薃蒆袃芅莆螄袂羅薁蝕袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肈節(jié)螄羄膀蕆蝕肅節(jié)芀薆肅羂蒅蒂肂肄羋袀肁芇薄螆肀荿莇

8、螞聿聿薂薈蚆膁蒞蒄蚅芃薀螃螄羃莃蠆螃肅蕿薅螂膇莁薁螁莀膄衿螀聿蒀螅螀膂芃蟻蝿芄蒈薇螈羄芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈裊莁蒅蚄襖肀芇薀襖膃薃蒆袃芅莆螄袂羅薁蝕袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肈節(jié)螄羄膀蕆蝕肅節(jié)芀薆肅羂蒅蒂肂肄羋袀肁芇薄螆肀荿莇螞聿聿薂薈蚆膁蒞蒄蚅芃薀螃螄羃莃蠆螃肅蕿薅螂膇莁薁螁莀膄衿螀聿蒀螅螀膂芃蟻蝿芄蒈薇螈羄芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈裊莁蒅蚄襖肀芇薀襖膃薃蒆袃芅莆螄袂羅薁蝕袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肈節(jié)螄羄膀蕆蝕肅節(jié)芀薆肅羂蒅蒂肂肄羋袀肁芇薄螆肀荿莇螞聿聿薂薈蚆膁蒞蒄蚅芃薀螃螄羃莃蠆螃肅蕿薅螂膇莁薁螁莀膄衿螀聿蒀螅螀膂芃蟻蝿芄蒈薇螈羄芁

9、蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈裊莁蒅蚄襖肀芇薀襖膃薃蒆袃芅莆螄袂羅薁蝕袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肈節(jié)螄羄膀蕆蝕肅節(jié)芀薆肅羂蒅蒂肂肄羋袀肁芇薄螆肀荿莇螞聿聿薂薈蚆膁蒞蒄蚅芃薀螃螄羃莃蠆螃肅蕿薅螂膇莁薁螁莀膄衿螀聿蒀螅螀膂芃蟻蝿芄蒈薇螈羄芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈裊莁蒅蚄襖肀芇薀襖膃薃蒆袃芅莆螄袂羅薁蝕袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肈節(jié)螄羄膀蕆蝕肅節(jié)芀薆肅羂蒅蒂肂肄羋袀肁芇薄螆肀荿莇螞聿聿薂薈蚆膁蒞蒄蚅芃薀螃螄羃莃蠆螃肅蕿薅螂膇莁薁螁莀膄衿螀聿蒀螅螀膂芃蟻蝿芄蒈薇螈羄芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈裊莁蒅蚄襖肀芇薀襖膃薃蒆袃芅莆螄袂羅薁蝕袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁羈羈膅

10、螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肈節(jié)螄羄膀蕆蝕肅節(jié)芀薆肅羂蒅蒂肂肄羋袀肁芇薄螆肀荿莇螞聿聿薂薈蚆膁蒞蒄蚅芃薀螃螄羃莃蠆螃肅蕿薅螂膇莁薁螁莀膄衿螀聿蒀螅螀膂芃蟻蝿芄蒈薇螈羄芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈裊莁蒅蚄襖肀芇薀襖膃薃蒆袃芅莆螄袂羅薁蝕袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肈節(jié)螄羄膀蕆蝕肅節(jié)芀薆肅羂蒅蒂肂肄羋袀肁芇薄螆肀荿莇螞聿聿薂薈蚆膁蒞蒄蚅芃薀螃螄羃莃蠆螃肅蕿薅螂膇莁薁螁莀膄衿螀聿蒀螅螀膂芃蟻蝿芄蒈薇螈羄芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈裊莁蒅蚄襖肀芇薀襖膃薃蒆袃芅莆螄袂羅薁蝕袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肈節(jié)螄羄膀蕆蝕肅節(jié)芀薆肅羂蒅蒂肂肄羋袀肁芇薄螆肀荿莇螞聿聿薂

11、薈蚆膁蒞蒄蚅芃薀螃螄羃莃蠆螃肅蕿薅螂膇莁薁螁莀膄衿螀聿蒀螅螀膂芃蟻蝿芄蒈薇螈羄芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈裊莁蒅蚄襖肀芇薀襖膃薃蒆袃芅莆螄袂羅薁蝕袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肈節(jié)螄羄膀蕆蝕肅節(jié)芀薆肅羂蒅蒂肂肄羋袀肁芇薄螆肀荿莇螞聿聿薂薈蚆膁蒞蒄蚅芃薀螃螄羃莃蠆螃肅蕿薅螂膇莁薁螁莀膄衿螀聿蒀螅螀膂芃蟻蝿芄蒈薇螈羄芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈裊莁蒅蚄襖肀芇薀襖膃薃蒆袃芅莆螄袂羅薁蝕袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肈節(jié)螄羄膀蕆蝕肅節(jié)芀薆肅羂蒅蒂肂肄羋袀肁芇薄螆肀荿莇螞聿聿薂薈蚆膁蒞蒄蚅芃薀螃螄羃莃蠆螃肅蕿薅螂膇莁薁螁莀膄衿螀聿蒀螅螀膂芃蟻蝿芄蒈薇螈羄芁蒃袇肆蒆

12、螂袆膈艿蚈裊莁蒅蚄襖肀芇薀襖膃薃蒆袃芅莆螄袂羅薁蝕袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肈節(jié)螄羄膀蕆蝕肅節(jié)芀薆肅羂蒅蒂肂肄羋袀肁芇薄螆肀荿莇螞聿聿薂薈蚆膁蒞蒄蚅芃薀螃螄羃莃蠆螃肅蕿薅螂膇莁薁螁莀膄衿螀聿蒀螅螀膂芃蟻蝿芄蒈薇螈羄芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈裊莁蒅蚄襖肀芇薀襖膃薃蒆袃芅莆螄袂羅薁蝕袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肈節(jié)螄羄膀蕆蝕肅節(jié)芀薆肅羂蒅蒂肂肄羋袀肁芇薄螆肀荿莇螞聿聿薂薈蚆膁蒞蒄蚅芃薀螃螄羃莃蠆螃肅蕿薅螂膇莁薁螁莀膄衿螀聿蒀螅螀膂芃蟻蝿芄蒈薇螈羄芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈裊莁蒅蚄襖肀芇薀襖膃薃蒆袃芅莆螄袂羅薁蝕袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羈膃蒁

13、蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肈節(jié)螄羄膀蕆蝕肅節(jié)芀薆肅羂蒅蒂肂肄羋袀肁芇薄螆肀荿莇螞聿聿薂薈蚆膁蒞蒄蚅芃薀螃螄羃莃蠆螃肅蕿薅螂膇莁薁螁莀膄衿螀聿蒀螅螀膂芃蟻蝿芄蒈薇螈羄芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈裊莁蒅蚄襖肀芇薀襖膃薃蒆袃芅莆螄袂羅薁蝕袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肈節(jié)螄羄膀蕆蝕肅節(jié)芀薆肅羂蒅蒂肂肄羋袀肁芇薄螆肀荿莇螞聿聿薂薈蚆膁蒞蒄蚅芃薀螃螄羃莃蠆螃肅蕿薅螂膇莁薁螁莀膄衿螀聿蒀螅螀膂芃蟻蝿芄蒈薇螈羄芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈裊莁蒅蚄襖肀芇薀襖膃薃蒆袃芅莆螄袂羅薁蝕袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肈節(jié)螄羄膀蕆蝕肅節(jié)芀薆肅羂蒅蒂肂肄羋袀肁芇薄螆肀荿莇螞聿聿薂薈蚆膁蒞

14、蒄蚅芃薀螃螄羃莃蠆螃肅蕿薅螂膇莁薁螁莀膄衿螀聿蒀螅螀膂芃蟻蝿芄蒈薇螈羄芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈裊莁蒅蚄襖肀芇薀襖膃薃蒆袃芅莆螄袂羅薁蝕袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肈節(jié)螄羄膀蕆蝕肅節(jié)芀薆肅羂蒅蒂肂肄羋袀肁芇薄螆肀荿莇螞聿聿薂薈蚆膁蒞蒄蚅芃薀螃螄羃莃蠆螃肅蕿薅螂膇莁薁螁莀膄衿螀聿蒀螅螀膂芃蟻蝿芄蒈薇螈羄芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈裊莁蒅蚄襖肀芇薀襖膃薃蒆袃芅莆螄袂羅薁蝕袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肈節(jié)螄羄膀蕆蝕肅節(jié)芀薆肅羂蒅蒂肂肄羋袀肁芇薄螆肀荿莇螞聿聿薂薈蚆膁蒞蒄蚅芃薀螃螄羃莃蠆螃肅蕿薅螂膇莁薁螁莀膄衿螀聿蒀螅螀膂芃蟻蝿芄蒈薇螈羄芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿

15、蚈裊莁蒅蚄襖肀芇薀襖膃薃蒆袃芅莆螄袂羅薁蝕袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肈節(jié)螄羄膀蕆蝕肅節(jié)芀薆肅羂蒅蒂肂肄羋袀肁芇薄螆肀荿莇螞聿聿薂薈蚆膁蒞蒄蚅芃薀螃螄羃莃蠆螃肅蕿薅螂膇莁薁螁莀膄衿螀聿蒀螅螀膂芃蟻蝿芄蒈薇螈羄芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈裊莁蒅蚄襖肀芇薀襖膃薃蒆袃芅莆螄袂羅薁蝕袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肈節(jié)螄羄膀蕆蝕肅節(jié)芀薆肅羂蒅蒂肂肄羋袀肁芇薄螆肀荿莇螞聿聿薂薈蚆膁蒞蒄蚅芃薀螃螄羃莃蠆螃肅蕿薅螂膇莁薁螁莀膄衿螀聿蒀螅螀膂芃蟻蝿芄蒈薇螈羄芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈裊莁蒅蚄襖肀芇薀襖膃薃蒆袃芅莆螄袂羅薁蝕袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羈膃蒁蚃羇芆芃

16、蕿羆羅葿蒅羅肈節(jié)螄羄膀蕆蝕肅節(jié)芀薆肅羂蒅蒂肂肄羋袀肁芇薄螆肀荿莇螞聿聿薂薈蚆膁蒞蒄蚅芃薀螃螄羃莃蠆螃肅蕿薅螂膇莁薁螁莀膄衿螀聿蒀螅螀膂芃蟻蝿芄蒈薇螈羄芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈裊莁蒅蚄襖肀芇薀襖膃薃蒆袃芅莆螄袂羅薁蝕袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肈節(jié)螄羄膀蕆蝕肅節(jié)芀薆肅羂蒅蒂肂肄羋袀肁芇薄螆肀荿莇螞聿聿薂薈蚆膁蒞蒄蚅芃薀螃螄羃莃蠆螃肅蕿薅螂膇莁薁螁莀膄衿螀聿蒀螅螀膂芃蟻蝿芄蒈薇螈羄芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈裊莁蒅蚄襖肀芇薀襖膃薃蒆袃芅莆螄袂羅薁蝕袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肈節(jié)螄羄膀蕆蝕肅節(jié)芀薆肅羂蒅蒂肂肄羋袀肁芇薄螆肀荿莇螞聿聿薂薈蚆膁蒞蒄蚅芃薀

17、螃螄羃莃蠆螃肅蕿薅螂膇莁薁螁莀膄衿螀聿蒀螅螀膂芃蟻蝿芄蒈薇螈羄芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈裊莁蒅蚄襖肀芇薀襖膃薃蒆袃芅莆螄袂羅薁蝕袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肈節(jié)螄羄膀蕆蝕肅節(jié)芀薆肅羂蒅蒂肂肄羋袀肁芇薄螆肀荿莇螞聿聿薂薈蚆膁蒞蒄蚅芃薀螃螄羃莃蠆螃肅蕿薅螂膇莁薁螁莀膄衿螀聿蒀螅螀膂芃蟻蝿芄蒈薇螈羄芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈裊莁蒅蚄襖肀芇薀襖膃薃蒆袃芅莆螄袂羅薁蝕袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肈節(jié)螄羄膀蕆蝕肅節(jié)芀薆肅羂蒅蒂肂肄羋袀肁芇薄螆肀荿莇螞聿聿薂薈蚆膁蒞蒄蚅芃薀螃螄羃莃蠆螃肅蕿薅螂膇莁薁螁莀膄衿螀聿蒀螅螀膂芃蟻蝿芄蒈薇螈羄芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈裊莁蒅

18、蚄襖肀芇薀襖膃薃蒆袃芅莆螄袂羅薁蝕袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肈節(jié)螄羄膀蕆蝕肅節(jié)芀薆肅羂蒅蒂肂肄羋袀肁芇薄螆肀荿莇螞聿聿薂薈蚆膁蒞蒄蚅芃薀螃螄羃莃蠆螃肅蕿薅螂膇莁薁螁莀膄衿螀聿蒀螅螀膂芃蟻蝿芄蒈薇螈羄芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈裊莁蒅蚄襖肀芇薀襖膃薃蒆袃芅莆螄袂羅薁蝕袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肈節(jié)螄羄膀蕆蝕肅節(jié)芀薆肅羂蒅蒂肂肄羋袀肁芇薄螆肀荿莇螞聿聿薂薈蚆膁蒞蒄蚅芃薀螃螄羃莃蠆螃肅蕿薅螂膇莁薁螁莀膄衿螀聿蒀螅螀膂芃蟻蝿芄蒈薇螈羄芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈裊莁蒅蚄襖肀芇薀襖膃薃蒆袃芅莆螄袂羅薁蝕袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿羆羅葿

19、蒅羅肈節(jié)螄羄膀蕆蝕肅節(jié)芀薆肅羂蒅蒂肂肄羋袀肁芇薄螆肀荿莇螞聿聿薂薈蚆膁蒞蒄蚅芃薀螃螄羃莃蠆螃肅蕿薅螂膇莁薁螁莀膄衿螀聿蒀螅螀膂芃蟻蝿芄蒈薇螈羄芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈裊莁蒅蚄襖肀芇薀襖膃薃蒆袃芅莆螄袂羅薁蝕袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肈節(jié)螄羄膀蕆蝕肅節(jié)芀薆肅羂蒅蒂肂肄羋袀肁芇薄螆肀荿莇螞聿聿薂薈蚆膁蒞蒄蚅芃薀螃螄羃莃蠆螃肅蕿薅螂膇莁薁螁莀膄衿螀聿蒀螅螀膂芃蟻蝿芄蒈薇螈羄芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈裊莁蒅蚄襖肀芇薀襖膃薃蒆袃芅莆螄袂羅薁蝕袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肈節(jié)螄羄膀蕆蝕肅節(jié)芀薆肅羂蒅蒂肂肄羋袀肁芇薄螆肀荿莇螞聿聿薂薈蚆膁蒞蒄蚅芃薀螃螄羃莃

20、蠆螃肅蕿薅螂膇莁薁螁莀膄衿螀聿蒀螅螀膂芃蟻蝿芄蒈薇螈羄芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈裊莁蒅蚄襖肀芇薀襖膃薃蒆袃芅莆螄袂羅薁蝕袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肈節(jié)螄羄膀蕆蝕肅節(jié)芀薆肅羂蒅蒂肂肄羋袀肁芇薄螆肀荿莇螞聿聿薂薈蚆膁蒞蒄蚅芃薀螃螄羃莃蠆螃肅蕿薅螂膇莁薁螁莀膄衿螀聿蒀螅螀膂芃蟻蝿芄蒈薇螈羄芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈裊莁蒅蚄襖肀芇薀襖膃薃蒆袃芅莆螄袂羅薁蝕袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肈節(jié)螄羄膀蕆蝕肅節(jié)芀薆肅羂蒅蒂肂肄羋袀肁芇薄螆肀荿莇螞聿聿薂薈蚆膁蒞蒄蚅芃薀螃螄羃莃蠆螃肅蕿薅螂膇莁薁螁莀膄衿螀聿蒀螅螀膂芃蟻蝿芄蒈薇螈羄芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈裊莁蒅蚄襖肀芇

21、薀襖膃薃蒆袃芅莆螄袂羅薁蝕袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肈節(jié)螄羄膀蕆蝕肅節(jié)芀薆肅羂蒅蒂肂肄羋袀肁芇薄螆肀荿莇螞聿聿薂薈蚆膁蒞蒄蚅芃薀螃螄羃莃蠆螃肅蕿薅螂膇莁薁螁莀膄衿螀聿蒀螅螀膂芃蟻蝿芄蒈薇螈羄芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈裊莁蒅蚄襖肀芇薀襖膃薃蒆袃芅莆螄袂羅薁蝕袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肈節(jié)螄羄膀蕆蝕肅節(jié)芀薆肅羂蒅蒂肂肄羋袀肁芇薄螆肀荿莇螞聿聿薂薈蚆膁蒞蒄蚅芃薀螃螄羃莃蠆螃肅蕿薅螂膇莁薁螁莀膄衿螀聿蒀螅螀膂芃蟻蝿芄蒈薇螈羄芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈裊莁蒅蚄襖肀芇薀襖膃薃蒆袃芅莆螄袂羅薁蝕袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肈節(jié)

22、螄羄膀蕆蝕肅節(jié)芀薆肅羂蒅蒂肂肄羋袀肁芇薄螆肀荿莇螞聿聿薂薈蚆膁蒞蒄蚅芃薀螃螄羃莃蠆螃肅蕿薅螂膇莁薁螁莀膄衿螀聿蒀螅螀膂芃蟻蝿芄蒈薇螈羄芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈裊莁蒅蚄襖肀芇薀襖膃薃蒆袃芅莆螄袂羅薁蝕袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肈節(jié)螄羄膀蕆蝕肅節(jié)芀薆肅羂蒅蒂肂肄羋袀肁芇薄螆肀荿莇螞聿聿薂薈蚆膁蒞蒄蚅芃薀螃螄羃莃蠆螃肅蕿薅螂膇莁薁螁莀膄衿螀聿蒀螅螀膂芃蟻蝿芄蒈薇螈羄芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈裊莁蒅蚄襖肀芇薀襖膃薃蒆袃芅莆螄袂羅薁蝕袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肈節(jié)螄羄膀蕆蝕肅節(jié)芀薆肅羂蒅蒂肂肄羋袀肁芇薄螆肀荿莇螞聿聿薂薈蚆膁蒞蒄蚅芃薀螃螄羃莃蠆螃肅蕿

23、薅螂膇莁薁螁莀膄衿螀聿蒀螅螀膂芃蟻蝿芄蒈薇螈羄芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈裊莁蒅蚄襖肀芇薀襖膃薃蒆袃芅莆螄袂羅薁蝕袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肈節(jié)螄羄膀蕆蝕肅節(jié)芀薆肅羂蒅蒂肂肄羋袀肁芇薄螆肀荿莇螞聿聿薂薈蚆膁蒞蒄蚅芃薀螃螄羃莃蠆螃肅蕿薅螂膇莁薁螁莀膄衿螀聿蒀螅螀膂芃蟻蝿芄蒈薇螈羄芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈裊莁蒅蚄襖肀芇薀襖膃薃蒆袃芅莆螄袂羅薁蝕袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肈節(jié)螄羄膀蕆蝕肅節(jié)芀薆肅羂蒅蒂肂肄羋袀肁芇薄螆肀荿莇螞聿聿薂薈蚆膁蒞蒄蚅芃薀螃螄羃莃蠆螃肅蕿薅螂膇莁薁螁莀膄衿螀聿蒀螅螀膂芃蟻蝿芄蒈薇螈羄芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈裊莁蒅蚄襖肀芇薀襖膃薃

24、蒆袃芅莆螄袂羅薁蝕袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肈節(jié)螄羄膀蕆蝕肅節(jié)芀薆肅羂蒅蒂肂肄羋袀肁芇薄螆肀荿莇螞聿聿薂薈蚆膁蒞蒄蚅芃薀螃螄羃莃蠆螃肅蕿薅螂膇莁薁螁莀膄衿螀聿蒀螅螀膂芃蟻蝿芄蒈薇螈羄芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈裊莁蒅蚄襖肀芇薀襖膃薃蒆袃芅莆螄袂羅薁蝕袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肈節(jié)螄羄膀蕆蝕肅節(jié)芀薆肅羂蒅蒂肂肄羋袀肁芇薄螆肀荿莇螞聿聿薂薈蚆膁蒞蒄蚅芃薀螃螄羃莃蠆螃肅蕿薅螂膇莁薁螁莀膄衿螀聿蒀螅螀膂芃蟻蝿芄蒈薇螈羄芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈裊莁蒅蚄襖肀芇薀襖膃薃蒆袃芅莆螄袂羅薁蝕袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肈節(jié)螄羄膀蕆

25、蝕肅節(jié)芀薆肅羂蒅蒂肂肄羋袀肁芇薄螆肀荿莇螞聿聿薂薈蚆膁蒞蒄蚅芃薀螃螄羃莃蠆螃肅蕿薅螂膇莁薁螁莀膄衿螀聿蒀螅螀膂芃蟻蝿芄蒈薇螈羄芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈裊莁蒅蚄襖肀芇薀襖膃薃蒆袃芅莆螄袂羅薁蝕袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肈節(jié)螄羄膀蕆蝕肅節(jié)芀薆肅羂蒅蒂肂肄羋袀肁芇薄螆肀荿莇螞聿聿薂薈蚆膁蒞蒄蚅芃薀螃螄羃莃蠆螃肅蕿薅螂膇莁薁螁莀膄衿螀聿蒀螅螀膂芃蟻蝿芄蒈薇螈羄芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈裊莁蒅蚄襖肀芇薀襖膃薃蒆袃芅莆螄袂羅薁蝕袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肈節(jié)螄羄膀蕆蝕肅節(jié)芀薆肅羂蒅蒂肂肄羋袀肁芇薄螆肀荿莇螞聿聿薂薈蚆膁蒞蒄蚅芃薀螃螄羃莃蠆螃肅蕿薅螂膇莁

26、薁螁莀膄衿螀聿蒀螅螀膂芃蟻蝿芄蒈薇螈羄芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈裊莁蒅蚄襖肀芇薀襖膃薃蒆袃芅莆螄袂羅薁蝕袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肈節(jié)螄羄膀蕆蝕肅節(jié)芀薆肅羂蒅蒂肂肄羋袀肁芇薄螆肀荿莇螞聿聿薂薈蚆膁蒞蒄蚅芃薀螃螄羃莃蠆螃肅蕿薅螂膇莁薁螁莀膄衿螀聿蒀螅螀膂芃蟻蝿芄蒈薇螈羄芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈裊莁蒅蚄襖肀芇薀襖膃薃蒆袃芅莆螄袂羅薁蝕袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肈節(jié)螄羄膀蕆蝕肅節(jié)芀薆肅羂蒅蒂肂肄羋袀肁芇薄螆肀荿莇螞聿聿薂薈蚆膁蒞蒄蚅芃薀螃螄羃莃蠆螃肅蕿薅螂膇莁薁螁莀膄衿螀聿蒀螅螀膂芃蟻蝿芄蒈薇螈羄芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈裊莁蒅蚄襖肀芇薀襖膃薃蒆袃芅莆

27、螄袂羅薁蝕袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肈節(jié)螄羄膀蕆蝕肅節(jié)芀薆肅羂蒅蒂肂肄羋袀肁芇薄螆肀荿莇螞聿聿薂薈蚆膁蒞蒄蚅芃薀螃螄羃莃蠆螃肅蕿薅螂膇莁薁螁莀膄衿螀聿蒀螅螀膂芃蟻蝿芄蒈薇螈羄芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈裊莁蒅蚄襖肀芇薀襖膃薃蒆袃芅莆螄袂羅薁蝕袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肈節(jié)螄羄膀蕆蝕肅節(jié)芀薆肅羂蒅蒂肂肄羋袀肁芇薄螆肀荿莇螞聿聿薂薈蚆膁蒞蒄蚅芃薀螃螄羃莃蠆螃肅蕿薅螂膇莁薁螁莀膄衿螀聿蒀螅螀膂芃蟻蝿芄蒈薇螈羄芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈裊莁蒅蚄襖肀芇薀襖膃薃蒆袃芅莆螄袂羅薁蝕袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肈節(jié)螄羄膀蕆蝕肅節(jié)芀

28、薆肅羂蒅蒂肂肄羋袀肁芇薄螆肀荿莇螞聿聿薂薈蚆膁蒞蒄蚅芃薀螃螄羃莃蠆螃肅蕿薅螂膇莁薁螁莀膄衿螀聿蒀螅螀膂芃蟻蝿芄蒈薇螈羄芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈裊莁蒅蚄襖肀芇薀襖膃薃蒆袃芅莆螄袂羅薁蝕袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肈節(jié)螄羄膀蕆蝕肅節(jié)芀薆肅羂蒅蒂肂肄羋袀肁芇薄螆肀荿莇螞聿聿薂薈蚆膁蒞蒄蚅芃薀螃螄羃莃蠆螃肅蕿薅螂膇莁薁螁莀膄衿螀聿蒀螅螀膂芃蟻蝿芄蒈薇螈羄芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈裊莁蒅蚄襖肀芇薀襖膃薃蒆袃芅莆螄袂羅薁蝕袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肈節(jié)螄羄膀蕆蝕肅節(jié)芀薆肅羂蒅蒂肂肄羋袀肁芇薄螆肀荿莇螞聿聿薂薈蚆膁蒞蒄蚅芃薀螃螄羃莃蠆螃肅蕿薅螂膇莁薁螁莀膄

29、衿螀聿蒀螅螀膂芃蟻蝿芄蒈薇螈羄芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈裊莁蒅蚄襖肀芇薀襖膃薃蒆袃芅莆螄袂羅薁蝕袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肈節(jié)螄羄膀蕆蝕肅節(jié)芀薆肅羂蒅蒂肂肄羋袀肁芇薄螆肀荿莇螞聿聿薂薈蚆膁蒞蒄蚅芃薀螃螄羃莃蠆螃肅蕿薅螂膇莁薁螁莀膄衿螀聿蒀螅螀膂芃蟻蝿芄蒈薇螈羄芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈裊莁蒅蚄襖肀芇薀襖膃薃蒆袃芅莆螄袂羅薁蝕袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肈節(jié)螄羄膀蕆蝕肅節(jié)芀薆肅羂蒅蒂肂肄羋袀肁芇薄螆肀荿莇螞聿聿薂薈蚆膁蒞蒄蚅芃薀螃螄羃莃蠆螃肅蕿薅螂膇莁薁螁莀膄衿螀聿蒀螅螀膂芃蟻蝿芄蒈薇螈羄芁蒃袇肆蒆螂袆膈艿蚈裊莁蒅蚄襖肀芇薀襖膃薃蒆袃芅莆螄袂羅薁

30、蝕袁肇莄薆羀腿薀蒂罿芁莂螁羈羈膅螇羈膃蒁蚃羇芆芃蕿羆羅葿蒅羅肈節(jié)螄羄膀蕆蝕肅節(jié)芀薆肅羂蒅蒂肂肄羋袀肁芇薄螆肀荿莇螞聿聿薂薈蚆膁蒞蒄蚅芃薀螃螄羃莃蠆螃肅蕿薅螂膇莁薁螁莀 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收知識(shí)問答1、 什么叫驗(yàn)收？什么叫竣工驗(yàn)收？什么叫分戶驗(yàn)收？ 答: 建筑工程驗(yàn)收是指在施工單位自行質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定的基礎(chǔ)上，參與建設(shè)活動(dòng)的有關(guān)單位共同對(duì)建筑工程檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部、單位工程的質(zhì)量進(jìn)行抽樣復(fù)驗(yàn)，根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以書面形式對(duì)工程質(zhì)量合格與否做出確認(rèn)。根據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300規(guī)定，單位工程按照專業(yè) 、建筑部位劃分為地基基礎(chǔ)、主體等6至9個(gè)分部；每一個(gè)分部按照主要工種、材料、施工工藝、設(shè)備

31、類別劃分為若干個(gè)分項(xiàng)；每一個(gè)分項(xiàng)按照樓層、施工段、變形縫等劃分為若干個(gè)檢驗(yàn)批。檢驗(yàn)批是工程驗(yàn)收的最小單位，是分項(xiàng)工程乃至整個(gè)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的基礎(chǔ)。工程驗(yàn)收是一項(xiàng)包括從檢驗(yàn)批到分項(xiàng)、到（子）分部、到（子）單位工程貫穿于工程建設(shè)全過程的連鎖的、系統(tǒng)性的工作。竣工驗(yàn)收即單位工程質(zhì)量驗(yàn)收，是指工程完成設(shè)計(jì)及合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，同時(shí)在施工單位提交竣工報(bào)告后，由建設(shè)單位組織工程建設(shè)相關(guān)責(zé)任主體，依據(jù)國(guó)家、地方標(biāo)準(zhǔn)對(duì)單位工程質(zhì)量進(jìn)行的驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收是建筑工程投入使用前的最后一次驗(yàn)收，也是最重要的一次驗(yàn)收。分戶驗(yàn)收是指在施工單位提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，住宅工程竣工驗(yàn)收前，按照國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范對(duì)住宅工程的每一戶及

32、公共部位涉及主要使用功能和觀感質(zhì)量進(jìn)行的專門驗(yàn)收。 2、分戶驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收之間有什么關(guān)系?答：分戶驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收均是建立在建筑工程各分部、分項(xiàng)驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。但兩者有所不同，首先驗(yàn)收主體不同，分戶驗(yàn)收的主體為建設(shè)、監(jiān)理、施工單位和物業(yè)公司，竣工驗(yàn)收的主體為建設(shè)、監(jiān)理、施工、設(shè)計(jì)、勘察單位等工程質(zhì)量責(zé)任主體；第二驗(yàn)收對(duì)象不同，分戶驗(yàn)收適用于住宅工程，而所有建筑工程在交付使用前均應(yīng)進(jìn)行竣工驗(yàn)收；第三驗(yàn)收階段不同，分戶驗(yàn)收應(yīng)在施工單位提交竣工報(bào)告后住宅工程竣工驗(yàn)收前完成，分戶驗(yàn)收合格是住宅工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收的必備條件，竣工驗(yàn)收是施工單位提交竣工報(bào)告后單位工程質(zhì)量最終驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收合格是工程竣工

33、驗(yàn)收備案和辦理產(chǎn)權(quán)的必備條件；第四驗(yàn)收內(nèi)容不同，分戶驗(yàn)收是涉及住宅工程主要使用功能及觀感質(zhì)量的驗(yàn)收，而竣工驗(yàn)收是工程質(zhì)量綜合驗(yàn)收（包括實(shí)體、觀感、質(zhì)量控制資料、涉及安全和功能的檢測(cè)資料和抽查結(jié)果等）并對(duì)分戶驗(yàn)收進(jìn)行復(fù)核；第五實(shí)體檢查數(shù)量不同，分戶驗(yàn)收逐戶全數(shù)檢查，竣工驗(yàn)收對(duì)實(shí)體工程抽樣檢查。 3、 建筑工程對(duì)施工質(zhì)量如何控制？答: 為保證工程質(zhì)量，控制施工過程，規(guī)范等規(guī)定建筑工程所使用的建筑材料（包括半成品、成品、建筑構(gòu)配件、設(shè)備器具等）進(jìn)場(chǎng)應(yīng)驗(yàn)收并按規(guī)定復(fù)試；工種（工序）交接和隱蔽工程應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收；分部工程和單位工程中結(jié)構(gòu)安全和使用功能部分應(yīng)按規(guī)定抽樣檢測(cè)，抽樣檢測(cè)結(jié)果和觀感質(zhì)量應(yīng)符合要

34、求；在此基礎(chǔ)上建立了一套包括檢驗(yàn)批分項(xiàng)工程（子）分部工程驗(yàn)收（子）單位工程的到現(xiàn)在完整、多層次、系統(tǒng)、全過程的工程質(zhì)量驗(yàn)收體系（驗(yàn)收合格質(zhì)量要求附后），建設(shè)（監(jiān)理）單位在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上對(duì)工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收，相關(guān)驗(yàn)收人員在驗(yàn)收記錄上簽字并對(duì)驗(yàn)收的結(jié)論負(fù)責(zé)。（GB50300 5.0.14）附：工程驗(yàn)收合格質(zhì)量要求驗(yàn)收項(xiàng)目 檢驗(yàn)批 分項(xiàng)工程 （子）分部工程 （子）單位工程驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn) 1、主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格。2具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄。 1分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批均應(yīng)符合合格質(zhì)量的規(guī)定。 2分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)完整。 1. 分部（子分部）工程所含分

35、項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格。2質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。3地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝等分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。 4觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。 1單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格。2質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。3單位（子單位）工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料應(yīng)完整。4主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。5觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。 4、 建筑工程檢驗(yàn)批質(zhì)量檢驗(yàn)采用什么方案？答:檢驗(yàn)批質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定方案，根據(jù)檢驗(yàn)項(xiàng)目的數(shù)量進(jìn)行選擇，對(duì)計(jì)量計(jì)數(shù)檢驗(yàn)可分為全數(shù)檢驗(yàn)和抽樣檢驗(yàn)兩大類。對(duì)于一些影響結(jié)構(gòu)安全和重要使用功能的檢驗(yàn)批，當(dāng)可采用

36、快速檢驗(yàn)方法時(shí)，選用全數(shù)檢驗(yàn)方案（如混凝土現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)、預(yù)制構(gòu)件分項(xiàng)中的部分驗(yàn)收項(xiàng)目等）；其它檢驗(yàn)項(xiàng)目根據(jù)其重要性和特點(diǎn)等采用抽樣檢驗(yàn)方案，抽查總數(shù)的5%至50%，一般為10%左右。（例如：門窗工程中，木門窗、金屬門窗、塑料門窗及門窗玻璃，每個(gè)檢驗(yàn)批抽查5%；考慮到對(duì)高層建筑的外窗各項(xiàng)性能要求更為嚴(yán)格，每個(gè)檢驗(yàn)批抽查10%；此外，由于特種門的重要性明顯高于普通門，數(shù)量少于普通門，為了保證特種門的功能，規(guī)定每個(gè)檢驗(yàn)批抽樣檢查的數(shù)量50%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于普通門的抽查數(shù)量。） 5、 為什么要實(shí)行分戶驗(yàn)收制度？答:1）建筑工程做為一種特殊的商品，其建設(shè)周期長(zhǎng)；參建人員多且手工作業(yè)占較大比例；施工技術(shù)和工藝水平相

37、對(duì)還比較落后；一些建筑材料、成品、半成品呈脆性，延性差，受拉強(qiáng)度低，而且建筑工程使用的建筑材料品種多，不同材料的性能差異大，受氣候和溫度變化影響因收縮變形易產(chǎn)生裂縫等質(zhì)量問題。因此建筑工程在交付使用后由于溫度變化等影響，隨著時(shí)間的推移和材料性能的衰減，會(huì)不斷地出現(xiàn)一些觀感和使用功能方面的質(zhì)量通病，而且受施工技術(shù)水平、工藝、工程材料等因素的影響，在今后較長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)一些質(zhì)量通病仍難徹底根治。2）根據(jù)我國(guó)目前經(jīng)濟(jì)水平、建筑工程規(guī)模和特點(diǎn)、建筑成本等因素，在充分保證結(jié)構(gòu)安全和重要使用功能的基礎(chǔ)上，國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范確定的檢驗(yàn)批質(zhì)量檢驗(yàn)方案是抽樣檢驗(yàn)。制定檢驗(yàn)批的抽樣方案時(shí)，在控制生產(chǎn)方風(fēng)險(xiǎn)（或錯(cuò)判概率，5

38、）和使用方風(fēng)險(xiǎn)（或漏判概率，主控項(xiàng)目5，一般項(xiàng)目10）也即合格批被拒收、不合格批被誤收的風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí)，可能出現(xiàn)少數(shù)非結(jié)構(gòu)安全質(zhì)量問題在驗(yàn)收中被遺漏，為此，國(guó)家規(guī)定了建筑工程質(zhì)量保修制度，通過保修工作來(lái)彌補(bǔ)施工和驗(yàn)收中遺留的質(zhì)量缺陷。隨著國(guó)家住房產(chǎn)權(quán)制度的改革，商品房已成為住戶所購(gòu)買的最為昂貴的一件商品，住戶對(duì)于所購(gòu)買房屋各方面的期待值越來(lái)越高，希望對(duì)所接收的房屋質(zhì)量尤其是觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量100檢查并滿足所有的質(zhì)量要求，有的甚至要求不允許出現(xiàn)一點(diǎn)質(zhì)量問題，產(chǎn)生了現(xiàn)行工程驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)與住戶需求之間的矛盾。3）當(dāng)前我國(guó)的施工驗(yàn)收規(guī)范及設(shè)計(jì)規(guī)范對(duì)于竣工房屋的某些質(zhì)量問題如室內(nèi)空間尺寸偏差目前還沒有

39、明確的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)有些質(zhì)量問題如空鼓、粉刷面層裂縫、外墻外窗滲漏等驗(yàn)收檢查方法沒有操作性很強(qiáng)的統(tǒng)一的規(guī)定。住戶反映的一些質(zhì)量問題在界定、處理時(shí)往往依據(jù)不足，房屋買賣雙方各執(zhí)己見而產(chǎn)生矛盾。4）目前我國(guó)建筑工程質(zhì)量擔(dān)保、保險(xiǎn)、投訴處理相關(guān)制度不健全，質(zhì)量驗(yàn)收責(zé)任制度和責(zé)任追究制度很難落實(shí)，少數(shù)建設(shè)、施工等單位質(zhì)量意識(shí)不足，發(fā)生質(zhì)量投訴時(shí)處理不及時(shí)、不徹底和推委，而對(duì)于在質(zhì)量投訴時(shí)提出的經(jīng)濟(jì)賠償因?yàn)閲?guó)家沒有依據(jù)，少數(shù)投訴人在賠償?shù)貌坏铰鋵?shí)時(shí)一邊拒絕維修和配合一邊又反復(fù)投訴等等，使得一些建筑工程特別是住宅工程的質(zhì)量投訴處理過程矛盾較多、解決困難重重。采用分戶驗(yàn)收的方法是現(xiàn)階段有效地緩解和解決有關(guān)問題

40、的一種較好辦法，通過分戶驗(yàn)收工作的開展、落實(shí)，加強(qiáng)工程質(zhì)量責(zé)任和責(zé)任追究制度的落實(shí)，提升工程質(zhì)量水平，提高住戶對(duì)住宅工程質(zhì)量的滿意度，也能體現(xiàn)政府執(zhí)政為民、為民辦事的工作宗旨。 6、 分戶驗(yàn)收適用于哪些工程？答：竣工的所有的住宅工程（包括郊區(qū)、縣和套內(nèi)含廚衛(wèi)間的商住樓工程住宅部分）均應(yīng)在分戶驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行竣工驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收備案。 7、 分戶驗(yàn)收與驗(yàn)收規(guī)范有什么不一致的地方?答:住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收是在執(zhí)行國(guó)家和地方工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，通過充分的調(diào)查研究，對(duì)住戶關(guān)心的、國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范中沒有明確規(guī)定的住宅工程中觀感和使用功能質(zhì)量的部分內(nèi)容進(jìn)行了補(bǔ)充、完善，部分內(nèi)容做了進(jìn)一步明確使其更

41、具備可操作性。如增加了室內(nèi)空間（凈高、開間）允許偏差、外窗（墻）滲漏檢查方法、煙道出屋面高度、驗(yàn)收合格標(biāo)識(shí)、竣工驗(yàn)收中對(duì)分戶驗(yàn)收的復(fù)核要求、否決標(biāo)準(zhǔn)等；明確了內(nèi)外墻空鼓、裂縫的檢查方法和相關(guān)內(nèi)容檢查儀器要求等。 8、 分戶驗(yàn)收應(yīng)具備哪些條件?答：工程竣工已完成設(shè)計(jì)和合同約定的內(nèi)容；工程質(zhì)量控制、功能性檢驗(yàn)等資料完整；施工單位已提交工程竣工報(bào)告；建設(shè)、監(jiān)理、施工單位已完成工程建設(shè)中嚴(yán)重質(zhì)量問題（質(zhì)量事故）一覽表、 涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能設(shè)計(jì)變更情況一覽表等。 9、 分戶驗(yàn)收前應(yīng)做好哪些準(zhǔn)備工作?答：首先建設(shè)單位組織成立分戶驗(yàn)收組，根據(jù)分戶驗(yàn)收工作量合理分組，制定驗(yàn)收方案并向參加驗(yàn)收人員交底；其次

42、準(zhǔn)備好相關(guān)的檢測(cè)儀器，如：小錘、鋼尺、激光測(cè)距儀和漏電保護(hù)相位檢測(cè)器等，并保證儀器準(zhǔn)確和正常工作，做好屋面蓄（淋）水、衛(wèi)生間等有防水房間的蓄水、外窗淋水試驗(yàn)的準(zhǔn)備工作；另外在建筑物上標(biāo)識(shí)好暗埋水、電管線的走向和室內(nèi)空間尺寸測(cè)量的控制點(diǎn)、線，在建筑物外墻的顯著部位鑲刻工程銘牌等。 10、分戶驗(yàn)收由誰(shuí)驗(yàn)收?答：分戶驗(yàn)收由建設(shè)單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織驗(yàn)收，監(jiān)理單位的總監(jiān)、專業(yè)監(jiān)理工程師和施工單位的質(zhì)量負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理、施工員、質(zhì)量員等參加驗(yàn)收。已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)參加住宅工程分戶驗(yàn)收工作。 11、法律規(guī)定，工程質(zhì)量責(zé)任主體對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)什么責(zé)任？答：建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程

43、監(jiān)理單位依法對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。1）建設(shè)單位（含開發(fā)企業(yè)）是工程質(zhì)量的第一責(zé)任人，對(duì)建設(shè)工程的質(zhì)量全面負(fù)責(zé)。2）勘察、設(shè)計(jì)單位必須按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)，并對(duì)勘察、設(shè)計(jì)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。3）施工單位對(duì)建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。4）工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建設(shè)工程承包合同，代表建設(shè)單位對(duì)工程施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理，并對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。（建質(zhì)200418號(hào)第二條、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第十九、二十六、三十六條） 12、分戶驗(yàn)收中形成哪些驗(yàn)收記錄?答：分戶驗(yàn)收過程中要，室內(nèi)每戶填寫一份住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄（室內(nèi)），公共部位每個(gè)檢查單元填寫一份住宅工程質(zhì)量分戶

44、驗(yàn)收記錄（公共部位），單位工程驗(yàn)收完畢匯總填寫住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表。 13、分戶驗(yàn)收檢查單元如何劃分?答：室內(nèi)以每戶為一個(gè)檢查單元；公共部位，每個(gè)單元的外墻為一個(gè)檢查單元，每個(gè)單元每層樓（電）梯及上下梯段、通道（平臺(tái)）為一個(gè)檢查單元，地下室（地下車庫(kù)等大空間的除外）每個(gè)單元或每個(gè)分隔空間為一個(gè)檢查單元。 14、分戶驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)如何整改?答：分戶驗(yàn)收檢查發(fā)現(xiàn)不合格的，應(yīng)對(duì)不合格部位及時(shí)標(biāo)注，整改符合要求后，重新進(jìn)行驗(yàn)收。 15、竣工驗(yàn)收如何抽查核實(shí)分戶驗(yàn)收記錄?答：竣工驗(yàn)收時(shí)，驗(yàn)收組通過現(xiàn)場(chǎng)抽查的方式復(fù)核分戶驗(yàn)收記錄，工程質(zhì)量監(jiān)督部門對(duì)驗(yàn)收組復(fù)核工作予以監(jiān)督。抽查數(shù)量，室內(nèi)房間不少于10

45、%、不少于5間（且不少于2戶），同時(shí)檢查該戶所對(duì)應(yīng)的樓（電）梯、通道，外墻抽查兩個(gè)邊單元中的一個(gè)，地下室抽查一個(gè)檢查單元。 16、竣工驗(yàn)收在核實(shí)分戶驗(yàn)收結(jié)果時(shí),何時(shí)應(yīng)終止驗(yàn)收、責(zé)令改正?答：住宅工程竣工驗(yàn)收復(fù)核發(fā)現(xiàn)驗(yàn)收條件不符合相關(guān)規(guī)定、分戶驗(yàn)收記錄內(nèi)容不真實(shí)或存在影響主要使用功能的嚴(yán)重質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)終止驗(yàn)收，責(zé)令改正，符合要求后重新組織竣工驗(yàn)收。 17、什么叫存在影響主要使用功能的質(zhì)量問題?答：影響主要使用功能的質(zhì)量問題包括：外墻、外窗、屋面、有防水要求的房間滲漏；室內(nèi)空間、主要構(gòu)件尺寸偏差嚴(yán)重超標(biāo)；墻體、樓板貫通性裂縫等影響住戶使用功能的質(zhì)量問題。 18、什么叫分戶驗(yàn)收記錄不真實(shí)?答：當(dāng)竣

46、工驗(yàn)收復(fù)核結(jié)果與分戶驗(yàn)收記錄不一致，目測(cè)觀察有明顯差異或?qū)崪y(cè)誤差在5mm以上，經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門確認(rèn)屬實(shí)的，可判定分戶驗(yàn)收記錄不真實(shí)。 19、對(duì)分戶驗(yàn)收中弄虛作假應(yīng)如何處理?答：分戶驗(yàn)收中弄虛作假、降低標(biāo)準(zhǔn)，將不合格工程按合格工程驗(yàn)收的，對(duì)責(zé)任單位和責(zé)任人給予不良行為記錄，情節(jié)嚴(yán)重的按照有關(guān)法律法規(guī)對(duì)責(zé)任單位進(jìn)行行政處罰。 20、精裝修房怎么進(jìn)行分戶驗(yàn)收？答：住宅精裝修房在竣工驗(yàn)收前應(yīng)進(jìn)行分戶驗(yàn)收，按照分戶驗(yàn)收內(nèi)容能夠?qū)嵤┑娜缌埽ㄐ睿┧囼?yàn)、裂縫檢查、門窗檢查等等按照分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)逐戶逐項(xiàng)驗(yàn)收。對(duì)可能因?yàn)轵?yàn)收檢查造成痕跡的如空鼓敲擊、地面標(biāo)識(shí)等，可在最后工序前進(jìn)行并在“分戶驗(yàn)收記錄”中注明檢查時(shí)間、人員

47、和結(jié)論；對(duì)于新增功能如空調(diào)等，應(yīng)確定分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)設(shè)計(jì)等有關(guān)部門確認(rèn)。住宅精裝修房，建設(shè)單位應(yīng)會(huì)同監(jiān)理、施工單位在分戶驗(yàn)收前針對(duì)工程特點(diǎn)形成分戶驗(yàn)收專項(xiàng)方案，報(bào)質(zhì)監(jiān)站審核。 21、不規(guī)則房間的凈開間，有找坡地面房間的室內(nèi)凈高怎么測(cè)量？答：對(duì)于室內(nèi)開間不規(guī)則的房間（如弧形、多角形等）凈開間可不做測(cè)量（設(shè)計(jì)和合同有特殊要求的除外）；對(duì)于衛(wèi)生間等地面設(shè)計(jì)要求找坡的房間，室內(nèi)凈高測(cè)量后可不做凈高極差的計(jì)算，但應(yīng)保證地面找坡最低點(diǎn)處凈高數(shù)據(jù)不低于凈高推算值。 22、室內(nèi)凈高推算值怎么計(jì)算？答：室內(nèi)凈高推算值根據(jù)設(shè)計(jì)層高扣除樓板、天棚飾面層、地坪找平層及面層等厚度后計(jì)算得出，分戶驗(yàn)收前應(yīng)根據(jù)板厚等參數(shù)確定

48、不同房間的凈高推算值后報(bào)設(shè)計(jì)單位確認(rèn)。 23、凈高、開間檢測(cè)儀器有什么要求？答：室內(nèi)凈高、凈開間檢查時(shí)要求必須使用激光測(cè)距儀?，F(xiàn)場(chǎng)的激光測(cè)距儀精度不應(yīng)大于2mm，使用前應(yīng)統(tǒng)一比對(duì)，保證測(cè)量數(shù)據(jù)的一致性。儀器應(yīng)定期校核、檢定。 24、室內(nèi)地面都要標(biāo)出哪些點(diǎn)、彈出哪些線？答：1）點(diǎn) 在室內(nèi)每個(gè)房間地面距縱橫墻體50?處和中心點(diǎn)用十字交叉線標(biāo)出凈高測(cè)量點(diǎn)，并按“室內(nèi)凈空尺寸測(cè)量示意圖”位置標(biāo)明點(diǎn)的編號(hào)。 2）線 室內(nèi)地面應(yīng)彈出水、電管線走向線。室內(nèi)凈開間檢查時(shí)要求測(cè)距儀靠墻、貼地，激光測(cè)距儀光束應(yīng)穿過測(cè)量方向的兩個(gè)凈高測(cè)量點(diǎn)。對(duì)于無(wú)分隔墻的房間應(yīng)彈出墻體兩側(cè)邊緣線作為測(cè)量基準(zhǔn)線。 25、進(jìn)行分戶驗(yàn)收

49、的工程，竣工驗(yàn)收通知質(zhì)監(jiān)站時(shí)應(yīng)報(bào)哪些資料？答：建筑工程竣工驗(yàn)收七個(gè)工作日前，建設(shè)單位應(yīng)將包含驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單的單位工程竣工驗(yàn)收通知書報(bào)送質(zhì)監(jiān)站，住宅工程同時(shí)尚應(yīng)報(bào)送住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表、工程建設(shè)中嚴(yán)重質(zhì)量問題（質(zhì)量事故）一覽表、 涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能設(shè)計(jì)變更情況一覽表等，室內(nèi)和公共部位分戶驗(yàn)收記錄留存現(xiàn)場(chǎng)備查。 26、分戶驗(yàn)收表格中“驗(yàn)收記錄及結(jié)論”怎么填寫？答：分戶驗(yàn)收表格中“驗(yàn)收記錄及結(jié)論”，填寫驗(yàn)收的數(shù)量、驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題以及結(jié)論“（不）符合要求”，對(duì)于驗(yàn)收項(xiàng)目中設(shè)計(jì)參數(shù)另有要求的應(yīng)在記錄欄中予以注明?！熬C合驗(yàn)收結(jié)論”中填寫“（不）合格”。 27、“住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)

50、收標(biāo)識(shí)牌”怎么使用？答：分戶驗(yàn)收合格后，現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收人員簽字確認(rèn)并在室內(nèi)顯著位置貼出統(tǒng)一制作的“住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收標(biāo)識(shí)牌”（已制作成不干膠形式）?？⒐を?yàn)收和房屋交付時(shí)戶內(nèi)沒有貼出“住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收標(biāo)識(shí)牌”的工程視同為分戶驗(yàn)收未完成或不合格。 28、住宅工程房屋交付時(shí)住戶應(yīng)注意什么？答：1）查閱資料 住戶應(yīng)要求建設(shè)單位提供該工程的房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表，同時(shí)查閱房屋開發(fā)商提交的住宅工程質(zhì)量保證書以及所含的住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄（室內(nèi)）等是否齊全。 2）查看標(biāo)識(shí) 查看戶內(nèi)地面是否標(biāo)識(shí)好暗埋水、電管線的走向和室內(nèi)空間尺寸測(cè)量的控制點(diǎn)、線，是否貼有驗(yàn)收人員簽名的“住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收標(biāo)識(shí)牌”。

51、 3）質(zhì)量檢查 為了避免可能因裝修或后期施工破壞等導(dǎo)致的質(zhì)量問題責(zé)任界定不清、認(rèn)定困難，住戶在住宅交房時(shí)應(yīng)對(duì)住宅戶內(nèi)觀感和使用功能方面質(zhì)量狀況進(jìn)行檢查，包括：對(duì)衛(wèi)生間及其它有防水要求的房間地面進(jìn)行24小時(shí)蓄水試驗(yàn)，檢查外墻、外窗、衛(wèi)生間、管道是否滲漏，房間空間尺寸和觀感是否符合要求，水、電方面使用功能是否正常等。發(fā)現(xiàn)問題后，住戶應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)公司和開發(fā)商并辦理書面確認(rèn)手續(xù)。 29、住宅工程交付后存在質(zhì)量問題如何處理？答：建筑工程竣工后，一些國(guó)家規(guī)范允許范圍內(nèi)的不影響結(jié)構(gòu)安全和重要使用功能的質(zhì)量問題仍然可能存在，如空鼓、粉刷面層裂縫、空間尺寸偏差等，同時(shí)由于建筑產(chǎn)品和材料的自身特點(diǎn)，隨著時(shí)間推移

52、，建筑工程逐漸會(huì)產(chǎn)生一些影響觀感及使用功能的質(zhì)量問題。住宅工程交付時(shí)，住戶應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題、主要使用功能質(zhì)量問題如滲漏等或超出驗(yàn)收規(guī)范和相關(guān)規(guī)定允許范圍內(nèi)的質(zhì)量問題的，應(yīng)取證并請(qǐng)建設(shè)單位、物業(yè)公司予以確認(rèn)，情況屬實(shí)的予以整改并在整改完成后重新檢查。住宅交付后保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，住戶也應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位、物業(yè)公司反映并予以確認(rèn)，建設(shè)單位應(yīng)按照住宅工程質(zhì)量保修相關(guān)規(guī)定對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行保修，當(dāng)有爭(zhēng)議、糾紛時(shí)可采用如下方式進(jìn)行處理：一是協(xié)商。協(xié)商是質(zhì)量糾紛的最有效最經(jīng)濟(jì)的解決方式，協(xié)商由當(dāng)事人直面進(jìn)行，提出處理方案，維修恢復(fù)使用功能；因質(zhì)量問題給一方造成直、間接損失也可予以一

53、定補(bǔ)償。協(xié)商一經(jīng)達(dá)成一致，雙方簽定協(xié)議，予以落實(shí)。二是投訴。經(jīng)協(xié)商無(wú)果的質(zhì)量糾紛，當(dāng)事人一方或雙方均可提出投訴。投訴的受理除了建設(shè)行政部門及其投訴受理機(jī)構(gòu)（不受理涉及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和糾紛的部分）外，也可以是消費(fèi)者協(xié)會(huì)等相關(guān)單位。投訴受理單位要以存在的質(zhì)量問題為基礎(chǔ)，本著合法、合理、公平、公正的原則，依據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，責(zé)成質(zhì)量責(zé)任方對(duì)工程存在質(zhì)量問題實(shí)施有效整改，以維護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益。三是訴訟。當(dāng)協(xié)商、投訴達(dá)不成協(xié)議或已達(dá)成的協(xié)議不能履行時(shí)，訴訟是解決質(zhì)量糾紛的最終途徑。經(jīng)法院審理判決，由質(zhì)量責(zé)任方承擔(dān)整改修復(fù)及賠償責(zé)任。在訴訟審理過程中，對(duì)難以認(rèn)定的質(zhì)量問題，司法部門可委托有資質(zhì)的單位進(jìn)行鑒定。 30

54、、分戶驗(yàn)收是否會(huì)增加工程造價(jià)、延長(zhǎng)工期、提高工程成本？答：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和分析，按照南京市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法，經(jīng)過培訓(xùn)并能夠熟練操作的驗(yàn)收小組每戶驗(yàn)收時(shí)間約為3045分鐘，按一般住宅工程每幢3660戶、13個(gè)驗(yàn)收小組計(jì)算，現(xiàn)場(chǎng)分戶驗(yàn)收連同公共部位大約需要23天時(shí)間，扣除原住宅工程驗(yàn)收必須抽查的工作量，實(shí)際增加的時(shí)間是有限的，通過竣工驗(yàn)收前工期合理、科學(xué)安排，分戶驗(yàn)收本身對(duì)工期、造價(jià)基本不構(gòu)成影響，而分戶驗(yàn)收的有效實(shí)施，使住宅工程質(zhì)量問題可以提前發(fā)現(xiàn)和解決，減少了工程交付中的矛盾和交付后的維修工作，從某種意義上講節(jié)約了后期的時(shí)間和成本。當(dāng)然，對(duì)一些建設(shè)過程中質(zhì)量控制不嚴(yán)、存在質(zhì)量隱患和未

55、按設(shè)計(jì)文件施工的住宅工程，當(dāng)分戶驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)較多質(zhì)量問題需要返工和整改時(shí)，就會(huì)造成建筑材料、人工和時(shí)間的增加，亦即工程施工成本和工期的增加。分戶驗(yàn)收的實(shí)施，必將督促施工、監(jiān)理單位等加強(qiáng)建設(shè)過程中的質(zhì)量預(yù)控和檢查，落實(shí)工程質(zhì)量責(zé)任，實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量的科學(xué)管理，并全面推進(jìn)全市工程質(zhì)量的提高。 羋袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅袂芇蒁薁袁羇芄蕆袀腿蒀裊衿節(jié)莂螁衿莄薈蚇袈肄莁薃袇膆薆葿羆羋荿螈羅羈薅蚄羄肀莇薀羃節(jié)薃薆羃蒞蒆襖羂肄羋螀羈膇蒄蚆羀艿芇薂聿罿蒂蒈肈肁芅螇肇膃蒀蚃肇莆芃蠆肆肅蕿薅肅膈莂袃肄芀薇蝿肅莂莀蚅膂肂薅薁蝿膄莈蕆螈芆薄袆螇肆莆螂螆膈螞蚈螅芁蒅薄螅莃羋袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅袂芇蒁薁袁羇芄蕆袀腿蒀裊衿節(jié)莂螁衿莄薈蚇

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59、袇膆薆葿羆羋荿螈羅羈薅蚄羄肀莇薀羃節(jié)薃薆羃蒞蒆襖羂肄羋螀羈膇蒄蚆羀艿芇薂聿罿蒂蒈肈肁芅螇肇膃蒀蚃肇莆芃蠆肆肅蕿薅肅膈莂袃肄芀薇蝿肅莂莀蚅膂肂薅薁蝿膄莈蕆螈芆薄袆螇肆莆螂螆膈螞蚈螅芁蒅薄螅莃羋袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅袂芇蒁薁袁羇芄蕆袀腿蒀裊衿節(jié)莂螁衿莄薈蚇袈肄莁薃袇膆薆葿羆羋荿螈羅羈薅蚄羄肀莇薀羃節(jié)薃薆羃蒞蒆襖羂肄羋螀羈膇蒄蚆羀艿芇薂聿罿蒂蒈肈肁芅螇肇膃蒀蚃肇莆芃蠆肆肅蕿薅肅膈莂袃肄芀薇蝿肅莂莀蚅膂肂薅薁蝿膄莈蕆螈芆薄袆螇肆莆螂螆膈螞蚈螅芁蒅薄螅莃羋袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅袂芇蒁薁袁羇芄蕆袀腿蒀裊衿節(jié)莂螁衿莄薈蚇袈肄莁薃袇膆薆葿羆羋荿螈羅羈薅蚄羄肀莇薀羃節(jié)薃薆羃蒞蒆襖羂肄羋螀羈膇蒄蚆羀艿芇薂聿罿蒂蒈肈肁芅螇

60、肇膃蒀蚃肇莆芃蠆肆肅蕿薅肅膈莂袃肄芀薇蝿肅莂莀蚅膂肂薅薁蝿膄莈蕆螈芆薄袆螇肆莆螂螆膈螞蚈螅芁蒅薄螅莃羋袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅袂芇蒁薁袁羇芄蕆袀腿蒀裊衿節(jié)莂螁衿莄薈蚇袈肄莁薃袇膆薆葿羆羋荿螈羅羈薅蚄羄肀莇薀羃節(jié)薃薆羃蒞蒆襖羂肄羋螀羈膇蒄蚆羀艿芇薂聿罿蒂蒈肈肁芅螇肇膃蒀蚃肇莆芃蠆肆肅蕿薅肅膈莂袃肄芀薇蝿肅莂莀蚅膂肂薅薁蝿膄莈蕆螈芆薄袆螇肆莆螂螆膈螞蚈螅芁蒅薄螅莃羋袃螄肅蒃蝿螃膅芆蚅袂芇蒁薁袁羇芄蕆袀腿蒀裊衿節(jié)莂螁衿莄薈蚇袈肄莁薃袇膆薆葿羆羋荿螈羅羈薅蚄羄肀莇薀羃節(jié)薃薆羃蒞蒆襖羂肄羋螀羈膇蒄蚆羀艿芇薂聿罿蒂蒈肈肁芅螇肇膃蒀蚃肇莆芃蠆肆肅蕿薅肅膈莂袃肄芀薇蝿肅莂莀蚅膂肂薅薁蝿膄莈蕆螈芆薄袆螇肆莆螂螆膈螞蚈