方案工作方法與設(shè)計(jì)深度課件

1、方案工作流程方案報建基本內(nèi)容： 1、設(shè)計(jì)說明書院要求格式 2、設(shè)計(jì)依據(jù)規(guī)劃相關(guān)批文（選址意見書、規(guī)劃用地許可證等）。 3、彩圖區(qū)位圖、彩色總平圖、分析圖、效果圖、實(shí)景融入圖等。方案工作流程方案報建基本內(nèi)容： 4、藍(lán)圖總平面圖、豎向布置圖、消防分析圖、綠化布置圖、綜合管網(wǎng)圖等。 5、各單體每層平面圖。 6、立面圖沿街、單體等。 7、剖面圖單體、場地等。方案工作流程設(shè)計(jì)依據(jù)資料收集方案過程圖內(nèi)部討論甲方討論深化完善內(nèi)部定位方案工作流程一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)資料準(zhǔn)備 1、項(xiàng)目策劃報告提供甲方定位、設(shè)計(jì)要求等 2、項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書提供時間、設(shè)計(jì)內(nèi)容及范圍等 3、項(xiàng)目有關(guān)批文及附件（選址意見書或規(guī)劃用地許可證、紅線

2、圖、原始地形資料等）-設(shè)計(jì)基本依據(jù) 4、其他設(shè)計(jì)相關(guān)依據(jù)（控規(guī)、甲方交流、周邊環(huán)境、水文等）方案工作流程二：總體構(gòu)思 （一）總體布局 1、設(shè)計(jì)理念設(shè)計(jì)的目的及效果. 2、功能分區(qū)依據(jù)項(xiàng)目的策劃定位及區(qū)域，使用地價值最大化. 3、視線影響合理利用景觀資源，避免視線干擾，增添布局特色. 4、日照朝向節(jié)能、風(fēng)向、南北布局等要求.方案工作流程二：總體構(gòu)思 （一）總體布局 5、空間組織人文尺度、城市效果、景觀組織。 6、人車流線城市道路的銜接、流線交叉、入口形象等 7、消防要求臨街長度、消防撲救、轉(zhuǎn)彎半徑、消防定性等 8、景觀環(huán)境定位、脈絡(luò)、節(jié)點(diǎn)、豎向、滲透等方案工作流程二：總體構(gòu)思 （一）總體布局 9

3、、周邊關(guān)系相互銜接、相互影響。 10、配套設(shè)施用地面積、服務(wù)半徑、體育設(shè)施等。 11、規(guī)劃要求間距、天際線、層次感等。 12、技術(shù)指標(biāo)符合規(guī)劃、甲方要求。方案工作流程二：總體構(gòu)思 （二）豎向設(shè)計(jì) 1、經(jīng)濟(jì)合理避免深開挖、高切坡，土方就近平衡，挖填量小。 2、消防撲救坡度控制。 3、景觀要求緩坡、短墻、矮墻優(yōu)先采用。 4、地下空間覆土厚度滿足綠化、經(jīng)濟(jì)性要求。 5、周邊銜接盡量平緩，過渡自然，內(nèi)高外低。方案工作流程三：平面設(shè)計(jì) 1、功能分區(qū)明確、合理。 2、交通流線便捷、高效。 3、空間尺度舒適性、經(jīng)濟(jì)性。 4、特色空間架空、出挑、夾層、錯落、下沉、抬高、中庭等。方案工作流程三：平面設(shè)計(jì) 5、尺

4、寸面積滿足規(guī)范要求。 6、消防設(shè)計(jì)定性、類別、耐火等級、防火分區(qū)、安全出口寬度及之間的距離、外門寬度、疏散距離、疏散走道寬度、消防電梯、樓梯形式、前室面積、房間門數(shù)量寬度及開啟方向、設(shè)備用房的防火分區(qū)、防火墻及其它防火構(gòu)造。 7、配套用房設(shè)備用房、井道位置及尺寸。方案工作流程四：建筑風(fēng)格與立面造型 1、風(fēng)格確定顧客要求、定位、項(xiàng)目特點(diǎn)、規(guī)劃要求、投資等。 2、體量推敲比例、尺度等。 3、立面造型風(fēng)格特點(diǎn)、色彩搭配、材料質(zhì)感等 4、細(xì)部處理構(gòu)造節(jié)點(diǎn)、施工工藝、經(jīng)濟(jì)可行。方案設(shè)計(jì)深度要求一：總平面圖 一般方案總平面圖應(yīng)表達(dá)以下內(nèi)容： 1、指北針或風(fēng)玫瑰圖 2、圖名及比例 總圖應(yīng)按照上北下南方向繪制

5、?？勺笥移D(zhuǎn)，但不宜超過45度。指北針宜放在右上角。方案設(shè)計(jì)深度要求一：總平面圖 3、相關(guān)圖例 圖例應(yīng)和總圖表達(dá)相對應(yīng)方案設(shè)計(jì)深度要求一：總平面圖 4、設(shè)計(jì)說明 方案設(shè)計(jì)深度要求一：總平面圖 5、綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表 序號名 稱單位技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)備注方案選址意見一期二期三期合計(jì)1總用地面積m265570.7321125.2638488.46125184.45其中建筑基底面積道路廣場面積綠化面積其它用地面積2居住戶（套）數(shù)戶2015766141341943居住人數(shù)人644824514522134213.2人/每戶方案設(shè)計(jì)深度要求一：總平面圖 5、綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表 4總建筑面積m24.1按功

6、能性質(zhì)劃分其中居住建筑面積m2公建建筑面積m2其它建筑面積m24.2按地上地下部分劃分其中地上建筑面積m2地下建筑面積m2其中地下車庫建筑面積m25停車泊位輛其中地面輛占總泊位的*%地下輛方案設(shè)計(jì)深度要求一：總平面圖 5、綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表 6容積率1：其中獎勵容積率1：7建筑密度%8綠地總面積m2人均* m2其中集中綠地面積m2占綠地總面積的*%9綠地率%10土石方工程量填方m3挖方m3方案設(shè)計(jì)深度要求一：總平面圖 6、配套設(shè)施一覽表（公共服務(wù)、體育設(shè)施等） 方案設(shè)計(jì)深度要求一：總平面圖 6、配套設(shè)施一覽表（公共服務(wù)、體育設(shè)施等） 方案設(shè)計(jì)深度要求一：總平面圖 7、建筑面積明細(xì)表 8、工

7、程項(xiàng)目分期表 分期項(xiàng)目數(shù)（個）項(xiàng)目名稱用地面積（m2）建筑面積（m2）建筑基底面積（m2）戶 數(shù)（戶）人 口（人）備 注一期*號樓、*號樓、*號樓二期*號樓、*號樓、*號樓三期 *號樓、*號樓、*號樓方案設(shè)計(jì)深度要求一：總平面圖 9、現(xiàn)狀地形圖，場地內(nèi)保留的市政管線、建筑物、文物、名木等的位置，名稱及范圍。 10、道路紅線、建筑紅線或用地界、場地四鄰原有及規(guī)劃道路的位置 （主要坐標(biāo)或定位尺寸）（規(guī)劃提供為準(zhǔn)） 方案設(shè)計(jì)深度要求一：總平面圖 11、新建建筑物及構(gòu)筑物的位置、名稱、編號、層數(shù)、正負(fù)零零標(biāo)高、建筑高度等。（建筑） 總圖上的建筑物、構(gòu)筑物應(yīng)注寫名稱，名稱宜直接標(biāo)注在圖上。當(dāng)圖面無足夠位

8、置時，也可編號列表編注在圖內(nèi)。當(dāng)圖形過小時，可標(biāo)注在圖形外側(cè)附近處。方案設(shè)計(jì)深度要求一：總平面圖 11、新建建筑物及構(gòu)筑物的位置、名稱、編號、層數(shù)、正負(fù)零零標(biāo)高、建筑高度等。（建筑） 地上建筑物外形（一般以正負(fù)零零高度處的外墻定位軸線或外墻面線為準(zhǔn)）用粗實(shí)線表示。地下建筑以粗虛線表示其最大范圍，表示出入口坡道。方案設(shè)計(jì)深度要求一：總平面圖 12、各新建建筑物及構(gòu)筑物、建筑紅線、道路中心線、周邊保留建筑、保護(hù)樹種等之間的相對距離，和沿街建筑物長度等。（間距） 13、新建住宅標(biāo)出不同的單元組合，建筑出入口的位置。（入口） 公共建筑宜表明各出入口，住宅當(dāng)?shù)缆吠ㄖ羻卧T時可不標(biāo)。方案設(shè)計(jì)深度要求一：總

9、平面圖 14、場地內(nèi)道路系統(tǒng)及機(jī)動車與人行的主次出入口，主次道路寬度，轉(zhuǎn)彎半徑等。（道路） 15、新建建筑、道路中心線交叉點(diǎn)、紅線的轉(zhuǎn)折點(diǎn)等的位置坐標(biāo)。（坐標(biāo)） 新建道路用中實(shí)線表示，新建道路路肩、人行道、樹叢、草地、花壇等用細(xì)實(shí)線表達(dá)。方案宜表達(dá)建筑物對角線兩點(diǎn)坐標(biāo)。方案設(shè)計(jì)深度要求一：總平面圖 16、地面停車場及停車位。（停車） 停車位的轉(zhuǎn)彎半徑，與道路的關(guān)系應(yīng)表達(dá)清晰。方案設(shè)計(jì)深度要求一：總平面圖 17、室外體育設(shè)施及運(yùn)動場地。（體育） 注意運(yùn)動場地的朝向。方案設(shè)計(jì)深度要求一：總平面圖 18、清晰表達(dá)配套設(shè)施位置及相應(yīng)活動場地面積。（配套） 方案設(shè)計(jì)深度要求一：總平面圖 19、擋土墻、斜

10、坡、排水方向等。（坡度） 方案設(shè)計(jì)深度要求一：總平面圖 20、生化池位置大小，廣場、綠化等用地。（環(huán)境） 注意生化池與建筑的安全距離。廣場、綠化等用地不宜表達(dá)過多的景觀處理，只需表達(dá)清晰即可。方案設(shè)計(jì)深度要求二：豎向布置圖 1、用地紅線、場地范圍的測量坐標(biāo)值（或注尺寸）。（范圍） 2、現(xiàn)狀地形圖，保留的地形、地物。（現(xiàn)狀標(biāo)高） 3、場地四周用地界線標(biāo)高，周圍城市現(xiàn)有、規(guī)劃的道路路面設(shè)計(jì)標(biāo)高，周邊的地面、水面及關(guān)鍵性標(biāo)高。（外圍標(biāo)高） 方案設(shè)計(jì)深度要求二：豎向布置圖 4、場地人行、車行出入口、建筑物(如商業(yè)）出入口與城市道路連接處設(shè)計(jì)標(biāo)高。（銜接標(biāo)高） 宜清晰表達(dá)商業(yè)門面與人行道連接處的關(guān)鍵性標(biāo)

11、高。方案設(shè)計(jì)深度要求二：豎向布置圖 5、場地內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物的名稱、編號、層數(shù)、高度、正負(fù)零零絕對標(biāo)高、出入口臺階及無障礙設(shè)計(jì)、地下建筑物范圍及各出入口標(biāo)高。（入口標(biāo)高） 方案設(shè)計(jì)深度要求二：豎向布置圖 6、道路廣場的起點(diǎn)、變坡點(diǎn)、轉(zhuǎn)折點(diǎn)、終點(diǎn)的設(shè)計(jì)標(biāo)高，變坡點(diǎn)距離、坡度。（道路標(biāo)高） 方案設(shè)計(jì)深度要求二：豎向布置圖 7、場地內(nèi)院落、停車場、運(yùn)動場、主要景點(diǎn)等的控制標(biāo)高。（環(huán)境標(biāo)高） 方案設(shè)計(jì)深度要求二：豎向布置圖 8、用箭頭表示地面排水方向或用設(shè)計(jì)等高線表示設(shè)計(jì)地面高程，擋土墻、護(hù)坡等的位置及頂部、底部標(biāo)高。（擋墻標(biāo)高） 方案設(shè)計(jì)深度要求二：豎向布置圖 8、地形復(fù)雜時，宜繪制場地剖面圖。 9

12、、其他和總圖一致的表達(dá)（指北針、用地紅線、圖例等）。 豎向布置圖可視工程具體情況與總平面合并。方案設(shè)計(jì)深度要求三：平面圖 平面繪制應(yīng)充分反映工程主要特征，如墻體、基本結(jié)構(gòu)形式、門窗、管道、露臺、陽臺、踏步、坡道、雨棚、中庭、天井、上空、屋頂形式等。 1、圖名，比例，指北針及剖切號（首層表示）。 方案設(shè)計(jì)深度要求三：平面圖 方案設(shè)計(jì)深度要求三：平面圖 2、墻體軸線尺寸及軸線總尺寸。 方案設(shè)計(jì)深度要求三：平面圖 3、房間功能名稱，主要功能房間家具布置（如廚衛(wèi)潔具等）。 方案設(shè)計(jì)深度要求三：平面圖 4、正負(fù)零零的絕對標(biāo)高及室外相對標(biāo)高（首層表示），各標(biāo)準(zhǔn)層及屋頂層的相對標(biāo)高。 臨街商業(yè)宜表達(dá)每個鋪面

13、的相對及絕對標(biāo)高方案設(shè)計(jì)深度要求三：平面圖 5、每層建筑面積、各主要功能區(qū)面積、主要功能房間面積。 方案設(shè)計(jì)深度要求三：平面圖 6、功能復(fù)雜的平面，應(yīng)表達(dá)防火分區(qū)、防火分區(qū)分隔位置、分區(qū)面積等，宜單獨(dú)成圖；疏散寬度計(jì)算書。 方案設(shè)計(jì)深度要求三：平面圖 7、樓梯、坡道、無障礙設(shè)計(jì)等的上下關(guān)系及坡度、坡長。 注意入口平臺寬度、坡度、坡長。方案設(shè)計(jì)深度要求三：平面圖 8、防火門、消防電梯、管道井的位置大小、防火前室面積。 方案設(shè)計(jì)深度要求三：平面圖 9、屋頂平面反映屋頂形式、建筑標(biāo)高、設(shè)備用房、樓梯疏散等。 方案設(shè)計(jì)深度要求四：立面圖 一般項(xiàng)目方案要求兩個方向的立面，以充分反映立面風(fēng)格和特點(diǎn)為標(biāo)準(zhǔn)。 立面圖宜采用不同粗細(xì)的實(shí)線區(qū)分，粗線宜向外加粗，最前面的主要部分用最粗線表示。粗細(xì)線的運(yùn)用，使立面更有層次、更清晰。 方案立面相對較為簡單，在方案初期可采用彩色渲染立面。方案設(shè)計(jì)深度要求四：立面圖 1、標(biāo)注室內(nèi)外地面設(shè)計(jì)標(biāo)高、建筑總高度、樓層標(biāo)高和層高。 2、可見主要部位的飾面材料。 3、圖名、比例等 方案設(shè)計(jì)深度要求五：剖面圖