以運(yùn)河為主題的水生態(tài)開發(fā)項(xiàng)目：天津靜海新區(qū)——運(yùn)河城專題分析課件(23頁(yè)P(yáng)PT)

1、運(yùn)河城專題分析第1頁(yè)，共23頁(yè)。天津靜海新區(qū)運(yùn)河城靜海新區(qū)位：位于環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)帶，京津城市帶的天津市西南方向，新區(qū)東北距天津市區(qū)40公里。東與濱海新區(qū)為鄰，東北隔獨(dú)流減河與西青區(qū)相望，其余各向?yàn)楹颖笔≈T市環(huán)繞：西北與霸州市相連，西與文安縣接壤，西南與大城縣毗鄰，南與青縣、黃驊縣交界。同時(shí)是京杭大運(yùn)河北端必經(jīng)之地，古代漕運(yùn)重鎮(zhèn)，有南運(yùn)河和團(tuán)泊湖等資源。戰(zhàn)略定位：天津市規(guī)劃定位為“天津南大門，南部副中心”。靜海新區(qū)產(chǎn)業(yè)及服務(wù)業(yè)布局：以第二產(chǎn)業(yè)為主，三產(chǎn)比例為為6.470.123.5，兩城三區(qū)六園”產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局基本形成，工業(yè)發(fā)展重點(diǎn)園區(qū)為國(guó)家循環(huán)經(jīng)濟(jì)試點(diǎn)園區(qū)子牙工業(yè)園。同時(shí)，在第三產(chǎn)業(yè)服務(wù)業(yè)上，靜海目

2、標(biāo)是建成區(qū)域性現(xiàn)代商貿(mào)物流基地，特色濱水康體休閑中心、文化及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。但當(dāng)時(shí)還是以商貿(mào)，餐飲，運(yùn)輸?shù)葌鹘y(tǒng)服務(wù)業(yè)為主。運(yùn)河城區(qū)位：指團(tuán)泊湖和運(yùn)河穿靜海城兩岸區(qū)域戰(zhàn)略定位：以南運(yùn)河和團(tuán)泊湖兩大區(qū)域構(gòu)建京津世界城市的中央休閑區(qū)，后期項(xiàng)目落地階段，靜海區(qū)縮小為天津的RBD。運(yùn)河城的功能定位：工作室將其分為兩大功能，團(tuán)泊湖以現(xiàn)代商務(wù)休閑為主，南運(yùn)河以歷史文化休閑為主，并以此作為項(xiàng)目引擎。 運(yùn)河都市游憩商務(wù)區(qū)規(guī)劃以水文化為核心，營(yíng)建以元寶島為核心的旅游休閑商務(wù)區(qū)與鄉(xiāng)村生態(tài)休閑區(qū)。旅游休閑商務(wù)區(qū)以南運(yùn)河和中央休閑大道為兩條休閑景觀主軸，橫向連接元寶島與主城區(qū)并串聯(lián)西青體育中心、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)、運(yùn)河新天地

3、、運(yùn)河休閑島、秀水北岸、花花世界等特色板塊，形成以休閑娛樂、都市觀光、商務(wù)會(huì)展、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等新興產(chǎn)業(yè)為一體的天津都市游憩商務(wù)區(qū)“天津RBD”。 團(tuán)泊新城以體育及生態(tài)休閑區(qū)，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，高校聚集區(qū)為主要功能。第2頁(yè)，共23頁(yè)。古運(yùn)河中央休閑區(qū)團(tuán)泊湖新城第3頁(yè)，共23頁(yè)。北方運(yùn)河城功能構(gòu)架北方運(yùn)河城文化體驗(yàn)區(qū)國(guó)際生活區(qū)休閑商務(wù)區(qū)主題會(huì)議酒店養(yǎng)生主題酒店企業(yè)商務(wù)會(huì)所休閑度假豪宅運(yùn)河古城公園江南風(fēng)情古鎮(zhèn)運(yùn)河文化街區(qū)運(yùn)河人家社區(qū)天津教育學(xué)村濱水休閑公園室內(nèi)運(yùn)動(dòng)會(huì)館現(xiàn)代國(guó)際社區(qū)第4頁(yè)，共23頁(yè)。規(guī)劃空間布局北方運(yùn)河城的總體布局可以歸納為：“一心、兩帶、三軸、三版塊”。一心：運(yùn)河文化體驗(yàn)之心兩帶：運(yùn)河

4、景觀帶和城市景觀帶三軸：商務(wù)政務(wù)軸、商業(yè)商貿(mào)軸和文化教育軸三版塊：休閑商務(wù)板塊、國(guó)際生活板塊、城市居住板塊第5頁(yè)，共23頁(yè)。八大引擎拉動(dòng)八大片區(qū)休閑度假引擎王府養(yǎng)生度假大酒店休閑商務(wù)引擎八大家商務(wù)會(huì)議酒店文化商業(yè)引擎江南風(fēng)情古鎮(zhèn)商業(yè)街文化旅游引擎運(yùn)河古縣城主題公園文化創(chuàng)意引擎運(yùn)河沿岸文化用品街國(guó)際教育引擎教育學(xué)村的主題社區(qū)國(guó)際生活引擎休閑運(yùn)動(dòng)的主題社區(qū)濱水居住引擎濱水景觀的主題社區(qū)第6頁(yè)，共23頁(yè)。天津城市文化基因漕運(yùn)文化租界文化民間藝術(shù)文化飲食文化天津因漕運(yùn)而興，運(yùn)河漕運(yùn)文化是天津城市文化的源頭，以河運(yùn)鹽商文化為代表的商業(yè)文明以及碼頭文化，也就成了天津城市文化中淵源之一。五大道是天津租界文化

5、的縮影，這是曾經(jīng)是九國(guó)租界，被譽(yù)為“萬(wàn)國(guó)建筑博覽會(huì)”，匯聚著英、法、意、德、西班牙等國(guó)各式風(fēng)貌建筑230多幢。天津的小吃也聞名全國(guó)，狗不理包子、十八街麻花和耳朵眼炸糕被譽(yù)為津門三絕。天津歷史遺跡等文化有很多，天后宮、文廟、大沽口炮臺(tái)、烈士陵園、廣東會(huì)館以及周恩來在天津革命活動(dòng)紀(jì)念館等古跡。 天津民間藝術(shù)氛圍濃厚，楊柳青年畫、泥人張彩塑、魏記風(fēng)箏、“刻磚劉”的磚雕和天津地毯、掛毯已聞名全國(guó)。歷史遺跡文化五大文化構(gòu)筑城市基因第7頁(yè)，共23頁(yè)。項(xiàng)目特色：以文化基因?yàn)橹饕δ軜?gòu)建的基礎(chǔ)。技術(shù)不是其主要噱頭。不是站在天津看靜海新區(qū)和運(yùn)河城，是站在北京的位置看靜海，高度決定思路。目標(biāo)客戶群直指北京和天津，

6、項(xiàng)目構(gòu)建和規(guī)劃設(shè)計(jì)都是喚起老北京人的文化記憶。打造京津中央休閑區(qū)，采用反彈琵琶的策略，首先從吸引京津城市人群來這里休閑消費(fèi)為先導(dǎo)手段和突破點(diǎn)。注重體驗(yàn)式旅游度假，構(gòu)建古城體驗(yàn)區(qū)。沿岸商業(yè)街也引入了當(dāng)?shù)仡愃妻r(nóng)民畫的工藝藝術(shù)品。第8頁(yè)，共23頁(yè)。漢中-濱江新區(qū)漢中濱江新區(qū)簡(jiǎn)介：濱江新區(qū)開發(fā)建設(shè)規(guī)劃控制范圍總面積約17.5平方公里，統(tǒng)一規(guī)劃，分兩期實(shí)施。一期為江北西片區(qū)，規(guī)劃控制面積約7.5平方公里，其中近期開發(fā)建設(shè)面積約6.1平方公里。具體范圍為：北至武侯路，西、南至漢江河堤，東至興元路、西新街、西一環(huán)、民主街、西環(huán)路、荔枝路、南一環(huán)、天漢大道。二期為江南西片區(qū)，規(guī)劃控制面積約10平方公里。具體范

7、圍為：北起漢江南岸河堤，西至西二環(huán)大橋西北方向2公里，南至江南西路。濱江新區(qū)戰(zhàn)略定位：中國(guó)首個(gè)漢文化濱江新城。川陜甘省際交流中心，文化產(chǎn)業(yè)示范基地，區(qū)域休閑中心濱江新區(qū)功能定位：國(guó)際上頗具影響的漢文化體驗(yàn)中心。區(qū)域型生態(tài)休閑中心。 生態(tài)為本的高尚居住區(qū)，宜居新城。其他：商業(yè)娛樂、會(huì)議會(huì)展、養(yǎng)生保健、休閑商務(wù)、商貿(mào)物流、教育培訓(xùn)等。其中,生態(tài)休閑及文化體驗(yàn)應(yīng)緊密結(jié)合，以生態(tài)為本，休閑體驗(yàn)為功能，文化體驗(yàn)為靈魂，將文化價(jià)值最大化，重塑漢中核心競(jìng)爭(zhēng)力，成為周邊經(jīng)濟(jì)區(qū)的共享平臺(tái)。 核心引擎項(xiàng)目：漢之源文化休閑區(qū)漢水廣場(chǎng)（濱水文化廣場(chǎng)），朱鹮閣片區(qū)（演藝和展示體驗(yàn)平臺(tái)），濱水美食公園第9頁(yè)，共23頁(yè)?？?/p>

8、體設(shè)想： 一期：城市核心功能區(qū) 城市公建：會(huì)議中心、演藝中心等。 消費(fèi)性服務(wù)業(yè)：商貿(mào)、休閑旅游業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)等等。 宜居新城：新興生態(tài)人居區(qū)。 二期：城市核心功能延展區(qū) 一期延伸：如文化體驗(yàn)、休閑旅游、商貿(mào)物流、生態(tài)人居等功能的延伸。 生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)：可適當(dāng)考慮休閑研發(fā)等具有產(chǎn)業(yè)因素的服務(wù)業(yè)。城市核心功能區(qū)城市公建消費(fèi)性服務(wù)業(yè)宜居新城城市核心功能延展區(qū)一期功能的延伸生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)其他第10頁(yè)，共23頁(yè)。老城新城第11頁(yè)，共23頁(yè)?？偨Y(jié)承載了漢中城區(qū)功能延展升級(jí)的任務(wù)，如一期加入了傳統(tǒng)的商貿(mào)物流，公建配套等項(xiàng)目二期除繼續(xù)了一期的休閑功能外，還著眼于形成漢中新商業(yè)中心。整個(gè)項(xiàng)目?jī)善趯?duì)服務(wù)產(chǎn)業(yè)分為消費(fèi)型服

9、務(wù)業(yè)和生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，雖然二期構(gòu)想引入研發(fā)類的休閑服務(wù)業(yè)，但具體是什么卻并沒有說清楚。第12頁(yè)，共23頁(yè)。福岡博多運(yùn)河城簡(jiǎn)介：博多運(yùn)河城位于天神和博多站的中間地帶,離中洲非常近的一個(gè)綜合性商業(yè)設(shè)施。其中有兩個(gè)星級(jí)酒店和劇団的四季的劇場(chǎng)、復(fù)合型電影院、250多家商店和餐館、匯集全日本著名拉面店的拉面競(jìng)技場(chǎng)、每日都推出嶄新悅目的新節(jié)目的太陽(yáng)廣場(chǎng)舞臺(tái)等地方,這些都使人流連忘返。這里不僅有到本地的此購(gòu)物的游客,而且還有來自國(guó)內(nèi)外的眾多的游客,深受人們的青睞。 該項(xiàng)目1996年4月開業(yè)，建設(shè)周期為3年，占地面積3.5萬(wàn)平方米，開發(fā)商為福岡地。運(yùn)河長(zhǎng)度為180米。項(xiàng)目定位：休閑都市劇場(chǎng) 是整個(gè)城市的娛樂，聚

10、會(huì)，休閑場(chǎng)所，同時(shí)是大型演藝，節(jié)日慶典活動(dòng)，商業(yè)推廣，社區(qū)活動(dòng)的首選場(chǎng)所。第13頁(yè)，共23頁(yè)。運(yùn)河城-運(yùn)河特色在區(qū)域功能分布上，沿著運(yùn)河的空間可分為5個(gè)區(qū)域，設(shè)計(jì)充分展示了從自然流水為主題的古樸到現(xiàn)代風(fēng)格的逐漸變化。業(yè)態(tài)和水態(tài)的結(jié)合上，將河流引入城區(qū)，將柔軟的水和堅(jiān)硬的建筑融為一體，既在形態(tài)上給人以變化，又在心理上讓人放松，同時(shí)，在業(yè)態(tài)布局上，突出運(yùn)河的的特色，以南北流向的人工運(yùn)河為中心，集中布置游藝，餐飲，飯店，音樂廳，電影院和商店。由于運(yùn)河城市曲線道路，所以將建筑外立面也設(shè)計(jì)成弧線為主，增加空間與面積的同時(shí)與水體相和諧。最有特色的是電影運(yùn)河城13通過水幕播放電影。在景觀上，噴泉，瀑布，噴水

11、，玻璃水幕等等都貫穿于運(yùn)河城中。廣告，標(biāo)牌，雕塑的設(shè)計(jì)都要融合運(yùn)河與水的特色。在演藝活動(dòng)上，有以太陽(yáng)廣場(chǎng)為中心的噴泉秀，廣場(chǎng)活動(dòng)和節(jié)慶活動(dòng)以及大眾藝術(shù)。在交通上，主要通過天橋來連接各個(gè)區(qū)域，同時(shí)把室內(nèi)街道和室外街道連為一體，讓游客在游覽時(shí)將外部景觀和建筑內(nèi)景觀視為一體。海上庭院 地球漫步路太陽(yáng)宮廣場(chǎng)月球漫步路星球庭院第14頁(yè)，共23頁(yè)。運(yùn)河貫穿于城市中博多運(yùn)河城位于貫穿南北的運(yùn)河中心，周圍有各式各樣的樓群鱗次櫛比。購(gòu)物途中在河邊的長(zhǎng)椅上稍作休息，望著靜靜流淌的小河，感受那片刻的寧?kù)o。漫步在這里，感受一下自然，享受像舞臺(tái)畫面一樣變化無窮的景象。第15頁(yè)，共23頁(yè)。文化演藝活動(dòng)：在以太陽(yáng)宮廣場(chǎng)為中

12、心的運(yùn)河，欣賞噴泉表演。隨著音樂跳舞的水之藝術(shù)變化無窮,歡迎欣賞即使反復(fù)觀看亦能愉悅心情的噴泉表演。圣誕節(jié)的浪漫演出、周年慶典(4月)到黃金周的盛大裝飾、博多風(fēng)物詩(shī)以及博多祉園裝飾山笠等季節(jié)活動(dòng)，都采用各種裝飾以及霓虹燈變換表情，也算是這座城市的特點(diǎn)。在地下1層的太陽(yáng)宮廣場(chǎng),幾乎每天都舉行來自世界各國(guó)的表演秀或現(xiàn)場(chǎng)音樂秀等有趣的活動(dòng)。定期推出前沿藝術(shù)和大眾藝術(shù)作家作品展示。如展出日本最大規(guī)模的大眾藝術(shù)家白南淮的作品。第16頁(yè)，共23頁(yè)。第17頁(yè)，共23頁(yè)。第18頁(yè)，共23頁(yè)。第19頁(yè)，共23頁(yè)。第20頁(yè)，共23頁(yè)。第21頁(yè)，共23頁(yè)。內(nèi)部劇場(chǎng)第22頁(yè)，共23頁(yè)?？偨Y(jié)分析運(yùn)河的生態(tài)和環(huán)保性。運(yùn)河

13、水通過儲(chǔ)存雨水和循環(huán)利用水來運(yùn)轉(zhuǎn)，在循環(huán)用水方面，分為上水，中水，下水三種方式蓄水。每天平均蓄水為1200噸，博多運(yùn)河城每天用水量，包括上水、中水、下水，用水量是1000噸，20%是通過地下水凈化系統(tǒng)提供的。同時(shí)，也大量應(yīng)用中水，特別是洗手間的水。通過這兩種方式，第一可以節(jié)約成本，第二環(huán)保，第三可以贏得政府支持，最后獲得很好的社會(huì)評(píng)價(jià)。深刻融入當(dāng)?shù)匚幕腥?。?xiàng)目地塊外是一段日本古代城墻，文化的傳統(tǒng)性十分強(qiáng)，在這個(gè)城樓的地方，中間隔一條河，項(xiàng)目建成之后，通過新建筑無論哪個(gè)角度來看都可以看到古城樓的形象，并且跟整體商業(yè)設(shè)施能夠融合在一起。在建筑外立面的色彩上嚴(yán)格遵照日本傳統(tǒng)建筑色彩。注重項(xiàng)目的體驗(yàn)性。古城墻和運(yùn)河，通過功能重新構(gòu)建，例如兒童在運(yùn)河上劃船，使人們可以在此消費(fèi)和停留，使也是在很大程度上帶來了客流。 同時(shí)，通過能夠滿足不同消費(fèi)群體消費(fèi)需求的功能布置，將項(xiàng)目設(shè)計(jì)成為一個(gè)表演舞臺(tái)，將項(xiàng)目建筑和運(yùn)河真正成為了可以體驗(yàn)的東西。從完善城市功能的角度出發(fā)定位