中級經(jīng)濟(jì)師《建筑專業(yè)知識與實(shí)務(wù)》復(fù)習(xí)成本加酬金合同

1、2013中級經(jīng)濟(jì)師建筑專業(yè)知識與實(shí)務(wù)復(fù)習(xí)：成本加酬金合同成本加酬金合同中級經(jīng)濟(jì)師考試成本加酬金合同是由業(yè)主向承包單位支付工程項(xiàng)目的實(shí)際成本，并按事先約定的某種方式支付酬金的合同類型。這種合同形式主要適用于工程內(nèi)容及其技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)尚未全面確定，投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)尚不充分的情況下，發(fā)包方因工期要求緊迫，必須發(fā)包的工程；或者發(fā)包方與承包方之間具有高度的信任，承包方在某些方面具有獨(dú)特的技術(shù)、特長和經(jīng)驗(yàn)的工程。成本加酬金合同一般分為以下幾種形式：（1）成本加固定百分比酬金這種合同價(jià)是業(yè)主對承包商支付的人工、材料和施工機(jī)械使用費(fèi)和管理費(fèi)等按實(shí)際成本全部據(jù)實(shí)補(bǔ)償，同時(shí)按照實(shí)際直接成本的固定百分比付給承包商一筆酬

2、金，作為承包商的利潤。這種合同價(jià)使得工程總造價(jià)及付給承包商的酬金隨工程成本增加而增加，不利于鼓勵(lì)承包商降低成本，很少被采用。（2）成本加固定金額酬金這種合同價(jià)與上述成本加固定百分比酬金合同價(jià)相似。其不同之處僅在于業(yè)主支付給承包商的酬金是一筆固定金額的酬金。采用上述兩種合同價(jià)方式時(shí)，為了避免承包商企圖獲得更多的酬金而對工程成本不加控制，往往在承包合同中規(guī)定一些“補(bǔ)充條款”，以鼓勵(lì)承包商節(jié)約資金，降低成本。（3）成本加獎(jiǎng)罰這種合同價(jià)形式可以促使承包商降低成本，縮短工期，而且目標(biāo)成本隨著設(shè)計(jì)的進(jìn)展而加以調(diào)整，業(yè)主和承包商都不會承擔(dān)太大風(fēng)險(xiǎn)，故應(yīng)用較多。式中 C合同價(jià)；C d實(shí)際成本；C0簽訂合同時(shí)雙

3、方約定的目標(biāo)成本；F 雙方約定的酬金具體數(shù)額；F獎(jiǎng)罰金額，可以是百分?jǐn)?shù)，也可以是絕對數(shù)，而且獎(jiǎng)和罰可以不是同一計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。（4）最高限額成本加固定最大酬金在這種合同價(jià)中，首先要確定限額成本、報(bào)價(jià)成本和最低成本。當(dāng)實(shí)際成本沒有超過最低成本時(shí)，承包商花費(fèi)的成本費(fèi)用及應(yīng)得酬金等都可得到業(yè)主的支付，并與業(yè)主分享節(jié)約額；如果實(shí)際工程成本在最低成本和報(bào)價(jià)成本之間，承包商只能得到成本和酬金；如果實(shí)際工程成本在報(bào)價(jià)成本與最高限額成本之間，則只能得到全部成本；實(shí)際工程成本超過最高限額成本時(shí)，則超過部分發(fā)包方不予支付。這種合同價(jià)形式有利于控制工程投資，并能鼓勵(lì)承包商最大限度地降低工程成本。式中 Cl最低成本；C t

4、報(bào)價(jià)成本；C h限額成本；S承包商分享的節(jié)約額。例題1：下列關(guān)于工程承包合同的說法中，正確的是（ ）。（2008年試題）A.不可調(diào)值總價(jià)合同適用于工期較短的項(xiàng)目B.當(dāng)采用成本加酬金合同時(shí)，承包商承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較大C.當(dāng)采用估算工程量單價(jià)合同時(shí)，合同單價(jià)在任何情況下都不能調(diào)整D.當(dāng)采用估算工程量單價(jià)合同時(shí)，必須按照事先確定的工程量進(jìn)行結(jié)算答案：A解析：不可調(diào)值總價(jià)合同通常適用于工期較短的項(xiàng)目，成本加酬金合同對于業(yè)主來說風(fēng)險(xiǎn)較大；采用估算工程量單價(jià)合同時(shí)，合同單價(jià)和工程量都允許調(diào)整。例題2：下列關(guān)于成本加酬金合同的說法中，正確的是（ ）。（2007年試題）A.適用于工期較短的項(xiàng)目B.適用于工程內(nèi)容及其

5、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)尚未全面確定的情況C.適用于工程內(nèi)容明確的情況D.酬金金額必須事前固定，不得調(diào)整答案：B解析：成本加酬金合同是由業(yè)主向承包單位支付工程項(xiàng)目的實(shí)際成本，并按事先約定的某種方式支付酬金的合同類型。這種合同形式主要適用于工程內(nèi)容及其技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)尚未全面確定，投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)尚不充分的情況下，發(fā)包方因工期要求緊迫，必須發(fā)包的工程；或者發(fā)包方與承包方之間具有高度的信任，承包方在某些方面具有獨(dú)特的技術(shù)、特長和經(jīng)驗(yàn)的工程。（二）建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法（財(cái)建2004）369號）對承包合同價(jià)的分類發(fā)、承包人在簽訂合同時(shí)對于工程價(jià)款的約定，可選用下列一種約定方式：（1）固定總價(jià)。合同工期較短且工程合同總價(jià)較低的工程，可以采用固定總價(jià)合同方式。（2）固定單價(jià)。雙方在合同中約定綜合單價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)綜合單價(jià)不再調(diào)整。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的綜合單價(jià)調(diào)整方法，應(yīng)當(dāng)