房屋商鋪?zhàn)赓U新合同

1、第 PAGE36 頁(yè) 共 NUMPAGES36 頁(yè)房屋商鋪?zhàn)赓U新合同?房屋商鋪?zhàn)赓U合同 1 ?出租人姓名(甲方)_身份證號(hào)碼_電 話 _承 租 人 姓 名 ( 乙 方 )_身 份 證 號(hào) 碼_ _根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在自愿的根底上，就甲方將其擁有的商用房出租給乙方一事，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋的根本情況：該房位于 104 國(guó)道北二環(huán)，北星花園臨街 108#，構(gòu)造兩層，計(jì) 104.12 平米。內(nèi)置樓梯及洗手間地板，水電通入。第二條租賃期限及約定：1.租賃期限為_年，從_年_月_日起至_年_月_日止。2.房屋租金每年人民幣(大寫)_元(￥_元)。3.付款方式：簽約之日，

2、一次性支付兩年的房租全款。第三條協(xié)議事項(xiàng)：1.房屋在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方承當(dāng)。2.乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)房屋及其附屬設(shè)備，保持周圍環(huán)境整潔，做好防火防盜及水電使用平安工作，假如發(fā)生火災(zāi)及電氣事故應(yīng)負(fù)全責(zé)。所租房屋的構(gòu)造未經(jīng)甲方同意不得擅自改動(dòng)，假如人為損壞、擅改或不合理使用致使房屋及其附屬設(shè)施(如兩門、窗、樓梯等)損壞或發(fā)生故障，需負(fù)責(zé)維修復(fù)原及賠償損失。3.甲乙雙方假如因特殊情況或不可抗力的客觀因素等需提早終止合同的，必須提早一個(gè)月告知對(duì)方，甲乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除合同。4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租別人，或進(jìn)展非法活動(dòng)，存放危險(xiǎn)品影響公共平安等行為，甲方有權(quán)解除合同

3、。5.續(xù)租事宜：租賃期滿，乙方如需繼續(xù)使用，必須在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出，甲方遵照乙方意愿，雙方簽訂下一年房屋租賃合同，同時(shí)乙方付清房租全款。6.租賃期滿，乙方未續(xù)租，租賃關(guān)系自然解除，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿后五日內(nèi)搬離。租賃期滿后不歸還房屋的，除補(bǔ)交租金外，應(yīng)賠償違約金。乙方按本合同約定返還房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并互相結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。7.違約責(zé)任：本合同簽訂后任何一方違背，應(yīng)賠償給另一方違約金壹仟元。8.乙方在簽訂本合同之時(shí)，應(yīng)向甲方交納_壹仟_元的裝修押金，該押金不得用來(lái)抵減門面房租金，乙方如能在合同期內(nèi)履行三(2)中的相關(guān)協(xié)議，到期后甲方全額將押金退

4、還乙方(不計(jì)息)。第四條本合同經(jīng)雙方同意，共同遵守，如有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后作補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。在租賃期間，甲乙雙方應(yīng)保持友好，互相以誠(chéng)信為本。在合同的履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可訴請(qǐng)人民法院處理。第五條本合同雙方簽字后生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。備注：甲方簽字_乙方簽字_簽約時(shí)間：_年_月_日房屋商鋪?zhàn)赓U合同 2 ?出租方：承租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方權(quán)義和義務(wù)關(guān)系，甲、乙雙方共同協(xié)商，訂立本出租合同。一、租賃內(nèi)容：第一條：甲方將其位于出租給乙方。第二條：甲方將該房屋交付乙方使用時(shí)不得

5、隨意在屋內(nèi)墻上挖門、開窗、打眼等;乙方在承租期滿后，水電等各類設(shè)施保持完好無(wú)損，假設(shè)損壞者，必須按價(jià)賠償。二、租賃期限：甲、乙雙方商定，出租期限年，從年月日至年日止。甲、乙雙方商定，租賃期內(nèi)年租金為人民幣元整(￥：元)，一次交清一年租金。乙方平安使用電、火;假設(shè)發(fā)生火災(zāi)，造成周圍鄰居損失，全部責(zé)任應(yīng)由乙方承當(dāng)。本合同自年月日簽訂之日起生效。甲、乙雙方嚴(yán)格執(zhí)行，違者按本合同辦理。甲方(簽字)：乙方(簽字)：年月日房屋商鋪?zhàn)赓U合同 3 ?出租人姓名(甲方)身份證號(hào)碼 承租人姓名(乙方)身份證號(hào)碼 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在自愿的根底上，就甲方將其擁有的商用房出租給乙方一事，

6、達(dá)成以下協(xié)議：房屋的根本情況：該房位于租賃期限及約定：1、租賃期限為_年，從_年_月_日起至_年_月_日止。2、房屋租金每年人民幣(大寫)_元(￥_元)。3、付款方式：三、協(xié)議事項(xiàng)：1、房屋在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方承當(dāng)。2、乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)房屋及其附屬設(shè)備，保持周圍環(huán)境整潔，做好防火防盜及水電使用平安工作，假如發(fā)生火災(zāi)及電氣事故應(yīng)負(fù)全責(zé)。所租房屋的構(gòu)造未經(jīng)甲方同意不得擅自改動(dòng)，假如人為損壞、擅改或不合理使用致使房屋及其附屬設(shè)施(如兩門、窗、樓梯等)損壞或發(fā)生故障，需負(fù)責(zé)維修復(fù)原及賠償損失。3、甲乙雙方假如因特殊情況或不可抗力的客觀因素等需提早終止合同的，必須提早一個(gè)月告知對(duì)方，甲

7、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除合同。4、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租別人，或進(jìn)展非法活動(dòng)，存放危險(xiǎn)品影響公共平安等行為，甲方有權(quán)解除合同。5、續(xù)租事宜：租賃期滿，乙方如需繼續(xù)使用，必須在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出，甲方遵照乙方意愿，雙方簽訂下一年房屋租賃合同，同時(shí)乙方付清房租全款。本合同經(jīng)雙方同意，共同遵守，如有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后作補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同雙方簽字后生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日房屋商鋪?zhàn)赓U合同 4 ?出租方以下稱甲方：承租方以下稱乙方：甲

8、方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的根底上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆诮痔?hào)，建筑面積平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的； 2、承租方利用承租房屋進(jìn)展違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的； 3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣，大寫：萬(wàn)仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方

9、支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提早一個(gè)月時(shí)間，于年月日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān)；租期完畢或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修局部及房屋架構(gòu)。六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納； 2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納；水表底數(shù)為_度，電表底數(shù)為_度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承當(dāng)，直至合同期滿。3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、

10、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)展商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納， 其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝 、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。七、出租方與承租方的變更1、假如出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提早 3 個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。獲得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承當(dāng)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任1、假設(shè)出租方在承租方?jīng)]有違背本合同的情況下提早解除合同或租給別

11、人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。2、假設(shè)乙方在甲方?jīng)]有違背本合同的情況下提早解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。3、承租方違背合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給別人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、免責(zé)條件假設(shè)租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。租賃期間，假設(shè)乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、爭(zhēng)議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的根底上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)

12、定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同 1 式 2 份，甲、乙雙方各執(zhí) 1 份。出租方蓋章：_承租方蓋章：_法定代表人簽字：_法定代表人簽字：_聯(lián)絡(luò) ：_聯(lián)絡(luò) ：_ ：_ ：_身份證號(hào)碼：_身份證號(hào)碼：_日期：年月日日期：年月日商鋪房屋租賃合同三出租方：以下簡(jiǎn)稱甲方承租方：以下簡(jiǎn)稱乙方甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪第四樓套房出租給乙方，雙方在法律的根底上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的套房坐落街號(hào)，商鋪建筑面積平方米，套房建筑面積平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為年月日起至年月日止注：_ 年內(nèi)租金不變?nèi)?、租金及交納方式1、每年租金為人民幣大寫：萬(wàn)仟佰元整

13、。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租房支付租金，租金暫定為每年支付一次，于每年的月日前交至出租方。四、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、水電費(fèi)由乙方自行繳納水表底數(shù)為噸，電表底數(shù)為度，此數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承當(dāng)，直至合同期滿2、使用該房屋進(jìn)展商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝 、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用五、甲方與乙方的變更1、假如甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效，甲方出賣房屋，須提早 3 個(gè)月通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確定，征得甲方的書面同意，獲得使用

14、權(quán)的第三方即時(shí)為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承當(dāng)原有的義務(wù)。六、違約金和違約責(zé)任1、假設(shè)甲方在乙方?jīng)]有違背本合販情況下提早解除合同或租給別人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。2、假設(shè)乙方在甲方?jīng)]有違背本合同的情況下解除合同視為違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。七、爭(zhēng)議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院起訴。八、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的根底上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。九、本合同雙方簽字按手印后生效，本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方按手印承租方按手印聯(lián)絡(luò) ：聯(lián)絡(luò) ： ： ：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼

15、：日期：年月日日期：年月日房屋商鋪?zhàn)赓U合同 5 ?出租人(甲方)：承租人(乙方)：第一條：租賃房屋坐落在_農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)號(hào)商鋪，間數(shù)，建筑面積 m。第二條：租賃期限從 20_ 年月日至 20_ 年月日。第三條：年租金為人民幣，￥元，物業(yè)管理費(fèi)￥元。2 共計(jì)(大寫)整，￥元。第四條：租金的支付方式：雙方簽訂合同后，乙方于每年 1 月10 日前繳清下一年度租金及物業(yè)管理費(fèi)。第五條：乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、 費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及其它等費(fèi)用。第六條：租賃房屋的用處：乙方在租賃期間，只可經(jīng)營(yíng)與菜場(chǎng)相關(guān)類，所有經(jīng)營(yíng)的商品均不得設(shè)置在營(yíng)業(yè)用房之外。第七條：乙方在租賃期間對(duì)甲方的房屋及安裝的設(shè)

16、施有使用權(quán)利，同時(shí)也有保護(hù)的義務(wù)。并承當(dāng)承租房屋的日常維修及所產(chǎn)生的費(fèi)用，因損壞房屋或設(shè)施造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)修理和賠償。在房屋裝修時(shí)，不得隨意改變構(gòu)造，必須改變房屋構(gòu)造或改變?cè)O(shè)施的應(yīng)征得甲方書面同意前方可施工。乙方在租賃期內(nèi)所用去的水電費(fèi)按甲方規(guī)定統(tǒng)一交納，如逾期交納，那么按每日 5%加收滯納金，滯納金在所交的保證金中扣除。乙方必須在一個(gè)星期內(nèi)補(bǔ)足保證金，否那么按欠水或電費(fèi)的類型在下個(gè)月停頓使用。第八條：在經(jīng)營(yíng)使用期內(nèi)，乙方必須依法辦理各類經(jīng)營(yíng)證照，依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方如違規(guī)或違法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)單方解除營(yíng)業(yè)用房?jī)?yōu)先承租合同、營(yíng)業(yè)用房租賃合同，收回房屋，承租費(fèi)用以及各項(xiàng)費(fèi)用不予退還。第九條

17、：租賃期內(nèi)，乙方未征得甲方書面同意并辦理有關(guān)手續(xù)，將承租的營(yíng)業(yè)用房轉(zhuǎn)租給別人的，甲方有權(quán)收回營(yíng)業(yè)用房，并且不歸還其所交納的租金及租賃保證金;如經(jīng)甲方書面同意并辦理有關(guān)手續(xù)，新承租人必須無(wú)條件承受本次拍賣的所有規(guī)定，并由乙方(原承租人)負(fù)責(zé)會(huì)同甲方和新承租人辦理租賃的營(yíng)業(yè)用房和保證金轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十條：有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同并不退還乙方已交納的租金及其它費(fèi)用：1.乙方不交付或者不按約定支付租金達(dá)一個(gè)月以上的;2.乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 20_ 元以上的;3.乙方違背本合同第七條規(guī)定的;4.乙方違背本合同第八條規(guī)定，在出租房屋進(jìn)展違法活動(dòng)，從事違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)的;5.乙方違背本合同第九條規(guī)定

18、，將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三人的;第十一條：租賃期間，乙方如要裝修，須向甲方市場(chǎng)管理辦提出書面申請(qǐng)，裝修方案經(jīng)甲方管理辦同意前方可施行裝修。租賃期滿，乙方在房屋租賃期間所添置的設(shè)施和裝修、裝飾，租賃期滿由乙方自行清場(chǎng)，與甲方無(wú)涉，甲方不負(fù)任何補(bǔ)償責(zé)任，但與房屋構(gòu)造相連的裝修、裝飾部位那么不能撤除，歸甲方所有。同時(shí)乙方不得擅自破壞房屋構(gòu)造及房屋的附屬設(shè)施，否那么應(yīng)予照價(jià)賠償。第十二條：在租賃期內(nèi)，乙方如遇承租的營(yíng)業(yè)用房因城市建立或甲方開展需要改建、拆遷時(shí)，由甲方提早三個(gè)月通知乙方，屆時(shí)乙方必須按要求無(wú)條件搬遷，甲方不作任何補(bǔ)償，但未到期限的剩余租金,將依租賃協(xié)議按日結(jié)退。第十三條：乙方要做好有關(guān)用電用

19、火等平安工作：市場(chǎng)內(nèi)禁用任何形式的明火，禁用任何形式的油炸以及產(chǎn)生任何油煙的加工作業(yè)或有一定超聲，營(yíng)業(yè)房?jī)?nèi)不得私自接拉電線，時(shí)刻注意平安作業(yè)如發(fā)生任何事故，那么所有責(zé)任與損失由乙方自行承當(dāng)。第十四條：乙方未按要求維修承租的房屋，造成乙方或別人人身受到傷害或財(cái)物毀損的，由乙方自行負(fù)責(zé)或賠償別人損失。乙方違背合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。第十五條：合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，當(dāng)事人雙方同意由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩５谑鶙l：本合同一式二份。甲方一份、乙方一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(

20、簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日房屋商鋪?zhàn)赓U合同 6 ?商鋪?zhàn)赓U合同是指出租房與承租方就商鋪?zhàn)赓U所達(dá)成的書面合同，圍繞著商鋪使用權(quán)所形成民事租賃關(guān)系。商鋪房屋租賃合同協(xié)議范本：出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方同意將坐落在區(qū)路街(巷、里)號(hào)部位的房屋(連同土地，下同)出租給乙方作使用，房屋建筑面積平方米，該房屋的根本情況已載于契約附件一，乙方愿意承租。二、甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定，承受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管機(jī)關(guān)的監(jiān)視、管理。三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自年月至年月日止，共計(jì)個(gè)月。月租金

21、為(幣)拾萬(wàn)仟佰拾元角分。租金按結(jié)算，由乙方在每的第日前繳付本期租金給甲方。付款方式四、乙方向甲方交納(幣)元的保證金，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。五、在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)承當(dāng)以下責(zé)任：1.依約將房屋及設(shè)備交付乙方使用。2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋定期平安檢查，承當(dāng)除乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)房屋維修費(fèi)以外的其他維修費(fèi)用;因甲方維修責(zé)任而延誤房屋維修造成別人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，須提早 3 個(gè)月書面通知乙方。4.租賃期內(nèi)，甲方須提早解除契約的，應(yīng)事前征得乙方同意。5.租賃期屆滿須收回出租房屋的，應(yīng)在租賃期屆滿之日前 3 個(gè)月書面通知乙方;如該房屋繼續(xù)出租的，乙方可

22、在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。六、在租賃期內(nèi)，乙方承當(dāng)以下責(zé)任：1.依約按時(shí)交納租金。2.將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或者與別人互換房屋使用或者與別人合作、結(jié)合經(jīng)營(yíng)應(yīng)事前征得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租。3.因使用需要對(duì)房屋進(jìn)展擴(kuò)、加、改建(含改變間隔)或者室內(nèi)外裝修，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租，甲方有權(quán)委托別人對(duì)工程進(jìn)展監(jiān)視管理。4.因使用不當(dāng)或者人為造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。5.負(fù)責(zé)對(duì)以下工程房屋維修費(fèi)用：排水管、廁所、化糞池的清疏;飲用水池清洗及垃圾池清理;門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無(wú)分電表內(nèi)電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內(nèi)水管、

23、籠頭更換;室內(nèi)墻面的排刷和天花等的粉飾;水泵設(shè)備的維修和更換。因乙方維修責(zé)任延誤房屋維修造成別人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議范本 6.協(xié)助甲方檢查房屋平安，因不搬遷或者阻礙施工而延誤房屋的維修，造成人身傷亡、財(cái)產(chǎn)遭受損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7.乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過(guò)水、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意，并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。8.不得貯存有危險(xiǎn)、易燃、違禁物品。9.租賃期內(nèi)，乙方須提早解除契約的，應(yīng)事前征得甲方同意。10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應(yīng)交復(fù)原承租房屋和設(shè)備給甲方，如須繼續(xù)承租的，應(yīng)提早 3 個(gè)月與甲方協(xié)商，

24、雙方另簽訂契約。七、在租賃期內(nèi)，因房屋危破維修，須乙方臨時(shí)搬遷時(shí)，甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費(fèi)用。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日房屋商鋪?zhàn)赓U合同 7 ?甲方：_市場(chǎng)地址：_ ：_法定代表人：_乙方：_地址：_ ：_法定代表人負(fù)責(zé)人：_甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法等相關(guān)法律法規(guī)，本著老實(shí)信譽(yù)、友好合作的原那么，就乙方承租甲方_市場(chǎng)下簡(jiǎn)稱_市場(chǎng)商鋪營(yíng)業(yè)房以下簡(jiǎn)稱為營(yíng)業(yè)房一事，商定以下合同條款：一、承租的營(yíng)業(yè)房乙方承租甲方_層/廳/排_(tái)號(hào)營(yíng)業(yè)房，面積_平

25、方米；庫(kù)房位置為_層/廳/排_(tái)號(hào)，庫(kù)房面積_平方米。二、租賃期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共計(jì)_年_個(gè)月。三、租金乙方承租的營(yíng)業(yè)房月租金為_元/平方米，庫(kù)房月租金為_元/平方米。乙方每月/季/年應(yīng)支付甲方營(yíng)業(yè)房的租金為_元_萬(wàn)_仟_佰_拾_元_角_分。每月/季/年的 1 日至 7 日為付款期法定節(jié)假日順延至假期完畢后第一個(gè)工作日。四、經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證金為了廣闊經(jīng)營(yíng)戶的共同利益，為了保證_市場(chǎng)的商業(yè)信譽(yù)，為了強(qiáng)化乙方對(duì)市場(chǎng)的管理，乙方首次向甲方繳納營(yíng)業(yè)房租金的同時(shí)，自愿向甲方交納經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證金下簡(jiǎn)稱保證金，作為履行本合同、營(yíng)業(yè)房折舊提取及提供商品效勞質(zhì)量的擔(dān)保。根據(jù)乙方承租的面積，乙方按_元

26、/平方米應(yīng)向甲方繳納保證金共計(jì)_元_萬(wàn)_仟_佰_拾_元。甲乙雙方關(guān)于保證金的權(quán)利義務(wù)如下：一甲方收取的保證金按中國(guó)人民銀行同期活期存款利息給乙方計(jì)息。二保證金應(yīng)用于以下幾種情況：1、本合同終止后，因乙方的商品、效勞存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的，甲方應(yīng)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償顧客或承當(dāng)先行賠償責(zé)任，保證金及利息缺乏以彌補(bǔ)甲方為此支出的費(fèi)用的，甲方有權(quán)向乙方追償。2、本合同履行期間，因乙方的商品、效勞存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的，甲方有權(quán)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償顧客或承當(dāng)先行賠償責(zé)任，保證金及利息缺乏以彌補(bǔ)甲方為此支出的費(fèi)用的，甲

27、方有權(quán)向乙方追償。3、乙方未經(jīng)甲方同意擅自解除合同的，乙方的保證金及利息不予返還。4、本合同終止后，乙方拖欠稅費(fèi)或行政管理機(jī)關(guān)罰沒(méi)款的，甲方有權(quán)使用保證金及利息進(jìn)展支付。5、乙方違背本合同第八條、第九條的約定，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金但未如約支付，甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除。6、甲方每年按保證金的_%計(jì)提營(yíng)業(yè)房折舊費(fèi)。三在租賃期限內(nèi)甲方按照本條二的約定使用乙方保證金及利息的.，必須提早 3 日書面通知乙方。在本合同終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的，應(yīng)保存好相關(guān)憑證。四在租賃期限內(nèi)使用乙方保證金的，乙方應(yīng)在收到甲方通知后 10 日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。五本合同終止后 180 日內(nèi)，經(jīng)甲方確認(rèn)乙方

28、不存在本條二約定之情況且按照本合同第十二條的約定辦理完工商行政注銷、變更登記時(shí)，甲方按照本條二第 5 項(xiàng)的約定提取折舊費(fèi)后，將保證金及利息余額返還乙方。五、保險(xiǎn)甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、_、_.乙方自行投保的范圍為：_、_、_. 六、甲方權(quán)利義務(wù)一依法制訂市場(chǎng)有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)視施行。二協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違背有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)展監(jiān)視、教育、整頓。三應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。四除有明確約定外，不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)展商業(yè)管理，維護(hù)并進(jìn)步市場(chǎng)的整體形象，包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和

29、控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理；效勞質(zhì)量管理；營(yíng)銷管理；形象設(shè)計(jì)；市場(chǎng)調(diào)研；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓(xùn)；_；_.第 4 頁(yè)共 8 頁(yè)六應(yīng)保證市場(chǎng)的供水、供電，對(duì)市場(chǎng)進(jìn)展物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的平安防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建立及維護(hù)，包括：建筑物包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地的管理及維修保養(yǎng)；對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)視；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共平安；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車場(chǎng)的管理；_；_. 七做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的_%. 七、乙方權(quán)

30、利義務(wù)一應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍依法領(lǐng)取證照經(jīng)營(yíng)。遵守甲方的市場(chǎng)規(guī)定，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，維護(hù)店容衛(wèi)生。有權(quán)監(jiān)視甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。二應(yīng)自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)視管理。三應(yīng)按期支付租金，依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。四不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須亮證經(jīng)營(yíng)。五與甲方平安部門簽訂平安防火責(zé)任書。六必須保護(hù)營(yíng)業(yè)房及配套設(shè)備，在租賃期間如有損壞，必須承當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方確需裝修、改建時(shí)應(yīng)先征得甲方書面同意。因乙方對(duì)營(yíng)業(yè)房及配套設(shè)備的裝修、改建給市場(chǎng)或其他經(jīng)營(yíng)戶帶來(lái)不便時(shí)，應(yīng)當(dāng)向甲方交納一定的施工管理費(fèi)。合同期滿，乙方不再續(xù)租

31、的，甲方對(duì)乙方的裝修、改建不予補(bǔ)償。七應(yīng)保護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，造成損壞的還應(yīng)承當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。八應(yīng)按照約定的用處，本著公平合理、老實(shí)信譽(yù)的原那么依法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承當(dāng)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。九將營(yíng)業(yè)房轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他承租人交換營(yíng)業(yè)房的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營(yíng)業(yè)執(zhí)照。十應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。十一營(yíng)業(yè)房外立面及內(nèi)部非乙方承租范圍內(nèi)的廣揭發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)展廣告宣傳。八、違約責(zé)任一除水電提供者的原因外，甲方未按約定提供場(chǎng)地或

32、用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。二乙方未按本合同第二條的約定如期向甲方支付租金或水電等費(fèi)用的，每逾期一日按應(yīng)付租金的 5%向甲方交納違約金。如乙方逾期十五日仍未向甲方履行付款義務(wù)并交納違約金時(shí)，甲方有權(quán)停頓向乙方承租的營(yíng)業(yè)房提供水、電、冷氣或暖氣的供給。九、合同的解除 甲方或乙方因自身原因需提早解除合同的，應(yīng)提早三十日書面通知對(duì)方。經(jīng)協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議，并按照承租營(yíng)業(yè)房年租金的 20%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提早解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證

33、金及利息。乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照承租營(yíng)業(yè)房年租金的 20%向甲方支付違約金。該項(xiàng)違約金缺乏以賠償甲方的損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)賠償甲方的實(shí)際損失。一在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門撤消、收回經(jīng)營(yíng)證照的。二未按照約定的用處使用營(yíng)業(yè)房，經(jīng)甲方三次書面通知未改正的。三利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。四進(jìn)展其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)三次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。五將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地的。六逾期 30 日仍未向甲方履行支付租金或水、電等費(fèi)用的。七違背本合同保證金的有關(guān)約定的。八除法定節(jié)假日外，未經(jīng)甲方同意連續(xù) 15 日未按時(shí)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。九違

34、背甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。十、免責(zé)條款一因不可歸責(zé)于雙方的原因，使?fàn)I業(yè)房不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。假如營(yíng)業(yè)房無(wú)法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任。二因國(guó)家建立開發(fā)、拆遷安置及其他不可抗力因素，致使甲方無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)。乙方的經(jīng)濟(jì)損失按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定辦理，甲方不予補(bǔ)償。十一、續(xù)租乙方有意在租賃期滿續(xù)租營(yíng)業(yè)房的，應(yīng)在合同履行期屆滿前六十日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方書面通知后十日內(nèi)對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)展面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意按照原合

35、同的條款續(xù)租，續(xù)租期限為一年。十二、營(yíng)業(yè)房的交還合同期滿未能續(xù)約或合同提早終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后三日內(nèi)將租賃的營(yíng)業(yè)房及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承當(dāng)。合同終止，乙方不再續(xù)租時(shí)，應(yīng)向原登記的工商行政管理部門辦理注銷或變更登記手續(xù)。十三、合同形式及附件雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。十四、爭(zhēng)議解決因本合同及補(bǔ)

36、充合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，交 _ 仲裁委員會(huì)仲裁。十五、其他本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲、乙雙方簽字并蓋章后生效。甲方章：乙方章：住所：住所：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：法定代表人：法定代表人負(fù)責(zé)人：市場(chǎng)登記證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：委托代理人：委托代理人： ： ：簽訂時(shí)間：_年_月_日簽訂地點(diǎn)：_房屋商鋪?zhàn)赓U合同 8 ?甲方(出租方)：身份證號(hào)碼：乙方(承租方)：身份證號(hào)碼：為明確出租房和承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，同意就此房屋租賃事項(xiàng)簽訂本合同，共同遵守。一、甲方同意將位于_門面房出租給乙方使用，乙方已對(duì)甲方所出租的房屋做了充分理解，同意承租該房屋。二、

37、甲、乙雙方議定此房屋租金為人民幣元。租賃期限年月日至年月日止?，F(xiàn)房屋押金 3 萬(wàn)元，租金每季度付一次，每季度第一個(gè)月的 1-2 日前付給甲方三個(gè)月的租金，付款方式為現(xiàn)金。三、該房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有，乙方保證承租上述房屋僅作商業(yè)用房。如出現(xiàn)第三人對(duì)該房產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議，給乙方造成損失，由甲方承當(dāng)。四、租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)由乙方承當(dāng)。五、房屋租賃期內(nèi)，甲方承當(dāng)以下責(zé)任：1、上述房屋必須符合出租房屋使用要求;2、假設(shè)對(duì)此房屋產(chǎn)權(quán)有所變動(dòng)，甲方應(yīng)提早一個(gè)月通知乙方。但是，甲方不得在合同期內(nèi)有意要回房屋。如有意要回，甲方應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。六、屋租賃期內(nèi)，乙方承當(dāng)以下責(zé)任：1、如需要對(duì)房屋進(jìn)展裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)

38、，應(yīng)征得甲方同意，費(fèi)用由乙方自理。2、因使用不當(dāng)或其它人為原因此使房屋或設(shè)備損壞時(shí)，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。3、乙方應(yīng)對(duì)甲方正常的房屋檢查或維修應(yīng)給予協(xié)助。4、乙方在租賃期屆滿時(shí)，可優(yōu)先續(xù)租，如不續(xù)租，可提早一個(gè)月告知甲方。5、租賃期內(nèi)所需繳納的營(yíng)業(yè)稅費(fèi)，均有乙方承當(dāng)，甲方不承當(dāng)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。七、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字前方可生效。甲方：乙方：年月日房屋商鋪?zhàn)赓U合同 9 ?出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)：承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方自愿承租甲方房屋，為明確各自的權(quán)利及義務(wù)，在平等、互利、協(xié)商一致的原那么下，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法有關(guān)條款，簽訂如下

39、合同，供雙方共同遵守。第一條：乙方承租位于積平方米，期限年，租用期限為年月日至年月日租金按市場(chǎng)行情算起，如與漲價(jià)時(shí)按市場(chǎng)行情漲價(jià)。第二條：雙方商定每年租金￥元，大寫元整。房費(fèi)一年一付，乙方于每年月日前一次性付清。第三條：乙方向甲方交質(zhì)量保證金元，待房租到期后甲方查看房屋完好后一次性退還給乙方。第四條：乙方在承租期內(nèi)保證不損壞房屋、門窗及屋內(nèi)所有設(shè)施，未經(jīng)甲方同意，不得改變房屋構(gòu)造，不得擅自增設(shè)有損房屋構(gòu)造的其他設(shè)施，假設(shè)損壞照價(jià)賠償。第五條：在租用期內(nèi)，水費(fèi)、電費(fèi)、房產(chǎn)稅等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承當(dāng)。水、電、房屋的維修由乙方負(fù)責(zé)。乙方在租期內(nèi)必須做到防電、防火、防盜，責(zé)任自負(fù)。第六條：乙方在租賃期間

40、不可將房屋轉(zhuǎn)租別人，轉(zhuǎn)讓須征得甲方同意。第七條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自簽訂之日起生效，如有一方違背，可按全年房費(fèi)的 20%賠付。第八條：合同到期后乙方如需續(xù)租，同等條件下乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。合同到期前乙方必須提早半月要和甲方協(xié)商交納租金，并續(xù)簽合同前方可使用，否那么，甲方有權(quán)終止合同，如乙方不繼續(xù)租用，必須在合同到期前一個(gè)月告知甲方，否那么甲方不予退還保證金。第九條：合同終止后乙方不得以任何借口拆走卷閘門及破壞房屋構(gòu)造。第十條：如遇國(guó)家建立性拆遷，乙方應(yīng)無(wú)條件搬出，甲方退還乙方剩余租金，甲方不承當(dāng)任何賠償。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日房屋商鋪?zhàn)赓U合同 10 ?出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在“平等、自愿、互利”的根底上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、甲方出租給乙方的門面房位于銅市德江縣沙溪鄉(xiāng)中街號(hào)門面房，該門面房面積共 30 平方米。二、租賃期限、用處1、租賃期共 5 年，20