房屋租賃新合同范本新合同標(biāo)準(zhǔn)格式

1、第 PAGE41 頁 共 NUMPAGES41 頁房屋租賃新合同范本 新合同標(biāo)準(zhǔn)格式房屋租賃合同范本_合同的標(biāo)準(zhǔn)格式 ?房屋租賃合同范本合同編號：本合同當(dāng)事人出租方以下簡稱甲方：承租方以下簡稱乙方：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的根底上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方出租給乙方的房屋位于_省、市)_(區(qū)、縣)；門牌號為_2、出租房屋面積共_平方米建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積。3、該房屋現(xiàn)有裝修

2、及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收根據(jù)。第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證或具有出租權(quán)的有效證明、身份證明營業(yè)執(zhí)照等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條租賃期限、用處1、該房屋租賃期共_個月。自_年_月_日起至_年_月_日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式1、該房屋每月租金為_元大寫_萬_仟_佰_拾_元

3、整。租金總額為_元大寫_萬_仟_佰 拾_元整。2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后應(yīng)提供應(yīng)乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金1、甲方應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M用：1租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出工程但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。2。2、乙方交納以下費用：1乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費用。2甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第七條房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)乙方使用不當(dāng)除外。甲方提出進(jìn)展維修須提早 日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助

4、配合。乙方向甲方提出維修懇求后，甲方應(yīng)及時提供維修效勞。對乙方的裝修裝飾局部甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部構(gòu)造、裝修或設(shè)置對房屋構(gòu)造有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意前方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：1依附于房屋的裝修歸甲方所有。2要求乙方恢復(fù)原狀。3向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)按照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的

5、房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在_個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權(quán)。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：1不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。2甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋； 1未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。2未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋構(gòu)造。3損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。4未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用處

6、。5利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)展違法活動。6逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。7拖欠房租累計_個月以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第十條房屋交付及收回的驗收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于可以正常使用狀態(tài)。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施

7、、設(shè)備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)展賠償。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，那么每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應(yīng)承當(dāng)因逾期交付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。4、甲方違背本合同約定，提早收回房屋的，應(yīng)

8、按照合同總租金的%向乙方支付違約金，假設(shè)支付的違約金缺乏彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該承當(dāng)賠償責(zé)任。5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十二條乙方違約責(zé)任 1、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到達(dá)彌補全部損失為止。1未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給別人使用的； 2未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋構(gòu)造或損壞房屋； 3改變本合同規(guī)定的租賃用處或利用該房屋進(jìn)展違法活動的； 4拖欠房租累計個月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約

9、定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用的，每逾期一天，那么應(yīng)按上述費用總額的%支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,那么乙方須按日租金的倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，那么每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承當(dāng)因逾期歸還給甲方造成的損失。第十三條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。2、因國家政策需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不

10、承當(dāng)責(zé)任。3、因上述原因此終止合同的，租金按照實際使用時間計算，缺乏整月的按天數(shù)計算，多退少補。4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能防止并不能克制的客觀情況”。第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。第十五條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按以下第_種方式解決以下兩種方式只能選擇一種：1、提請仲裁委員會仲裁。2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項1、2、第十七條本合同自雙方簽章后生效。第十八條本合同及附件一式_份，由甲、乙雙方各執(zhí)_份。具有同等法律效

11、力。甲 方 ：;乙方：身 份 證 號 或 營 業(yè) 執(zhí) 照 號 ：;身份證號：電 話 ：; ：傳 真 ：; ：地 址 ：;地址：房產(chǎn)證號：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號碼：簽約代表：簽約日期：_年_月_日簽約地點：本設(shè)施清單為_甲方同_乙方所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：一、燃?xì)夤艿?煤氣罐;二、暖氣管道;三、熱水管道;四、燃?xì)鉄崴? 型號：電熱水器;型號：五、空調(diào);型號及數(shù)量：六、家具;型號及數(shù)量：七、電器;型號及數(shù)量：八、水表現(xiàn)數(shù)：電表現(xiàn)數(shù)：燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)：九、裝修狀況：十、其它設(shè)施、設(shè)備：甲方：乙方：簽約日期：年 月 日簽約地點：個人房屋租賃合同范本 1出租方：(以

12、下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)為維護(hù)雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原那么，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。第一條甲方將_出租給乙方。建筑面積_平方米，租金_元/月。第二條租賃期限為_年_月，從_年_月_日起至_年_月_日止。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時交給乙方使用.租賃用處為居住。第三條付款方式為_付一次。在本合同正式生效當(dāng)日內(nèi)一次性交清第一次租金共計人民幣_元。另一次性交押金_元整。租賃期內(nèi)，每半年度租金需提早 10 天支付。第四條甲方的責(zé)任。1.甲方未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋。應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的_%計算，向乙方償付違約金。2.

13、租賃期間，出租房屋的自然損壞維修由甲方負(fù)責(zé)。如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租。3.租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提早_個月書面通知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_%計算。第六條乙方的責(zé)任。1.乙方依約交付租金;乙方假如拖欠租金，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的_%計算向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)_月以上，甲方可以從乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究違約責(zé)任。2.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提早_個月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_%計算。3

14、其它費用：合同期間內(nèi)，乙方承當(dāng)水、電、閉路電視等租賃期間產(chǎn)生的費用。4.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的構(gòu)造及用處，乙方如因成心或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。5.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后_日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第八條免責(zé)條款：1.房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同那么自然終止，互不承當(dāng)責(zé)任。2.租賃期間，如因城建拆遷，該合同自行解除，乙方不得以任何理由拖延。第九條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出

15、補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十條屋內(nèi)設(shè)備：空調(diào)掛機(jī)_臺，電視機(jī)_臺，土暖器_套，油煙機(jī)_臺，燃?xì)庠頮臺，煤氣罐_個，冰箱_個，寫字桌_個。飯桌_木椅子_把，折疊椅_把，大床_套，低組合_套，飯櫥_個，太陽能_個，鑰匙_把第十一條備注：(合同期滿歸還，遺失賠償) 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。出租人：聯(lián)絡(luò) ：承租人：聯(lián)絡(luò) ：中介人：聯(lián)絡(luò) ：年月日年月日個人房屋租賃合同范本 2出租方(以下簡稱甲方)：_承租方(以下簡稱乙方)：_甲、乙雙方就以下房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條

16、房屋根本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;共第第二條房屋用處。該房屋用處為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用處。除甲乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租別人。第三條租賃期限。租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四條租金。該房屋月租金為(人民幣大寫)百租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，那么按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式。乙方按支付租金給甲方。第六條交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證擁

17、有房屋產(chǎn)權(quán)，提供相應(yīng)證明。在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。正常的房屋大修理費用由甲方承當(dāng);日常的房屋維修費用由乙承當(dāng)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承當(dāng)并責(zé)任賠償損失。租賃期間，防火平安，門前三包，綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承當(dāng)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)視檢查。第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：1.水、電費;2.煤氣費;3.

18、以下費用由甲方支付：1.供暖費;2.物業(yè)管理費;甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個月房租的金額)作為押金。第十一條租賃期滿。1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方那么優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，那么視為同意乙方繼續(xù)承租;第十二條違約責(zé)任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違背本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。第十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一

19、局部。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十六條其他約定(一)出租方為已提供物品如下：(1)(2)(3)(4)(二)當(dāng)前的水、電等表狀況：(1)水表現(xiàn)為：度;(2)電表現(xiàn)為：度;(3)煤氣表現(xiàn)為：度。第十七條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向。人民法院起訴。第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_ ： ：賬號：_年_月_日_年_月_日個人房屋租賃合同范本 3出租方(甲方

20、)：姓名：身份證號：工作單位：承租方(乙方)：姓名：身份證號：工作單位：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋根本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第層，共(套)。第二條房屋用處該房屋用處為居住。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變該房屋的用處。第三條身份及通訊地址確認(rèn)1.甲方應(yīng)向乙方出示身份證，身份證號碼為：通信地址：聯(lián)絡(luò) ：2.乙方應(yīng)向甲方出示身份證，身份證號碼為：通信地址：聯(lián)絡(luò) ：第四條租賃期限租賃期限自年月日至年月日止。第五條租金租賃期間該房屋租金共(

21、人民幣大寫)元整(￥元)。甲方收款后應(yīng)提供應(yīng)乙方有效的收款憑證或甲方打收到租金的收條時必須按手印。在租賃期間，如遇到市場變化，甲乙雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);但調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)最高標(biāo)準(zhǔn)不能超過現(xiàn)租金的 10%，除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第六條付款方式租金采取預(yù)付方式，房屋租金每支付一次，于本合同簽訂的同時，乙方向甲方支付第一年的房屋租金(人民幣大寫)元整(￥元)，第二年租金于年月份之前付清，以后每年租金應(yīng)于上一年租賃期滿前一個月付清。第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或家庭糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前全部辦

22、妥。該房屋出租后如有上述未清事項，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成的精神損失和經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)全部賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)，因燃?xì)夤艿?、電路老化、暖氣管道根本設(shè)施質(zhì)量不合格經(jīng)所引起的事故，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定后由甲方全部承當(dāng)責(zé)任，由此給乙方造成損失的由甲方全部賠償。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。2.對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承當(dāng)維修的義務(wù)。3.乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任。如乙方拒

23、不維修或拒不承當(dāng)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承當(dāng)。第九條關(guān)于設(shè)備、設(shè)施、裝修和改變房屋構(gòu)造的約定乙方不得隨意處置房屋內(nèi)的設(shè)備、家具，不得損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部構(gòu)造和裝修或設(shè)置對房屋構(gòu)造影響的設(shè)備，需先征得甲方同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承當(dāng)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費;2.煤氣費;3. 費;4.物業(yè)管理費;5.有線電視使用費;6.寬帶網(wǎng)絡(luò)效勞費;7.暖氣費。其中，水、電費、煤氣費、物業(yè)管理費由甲方向乙方出具實際實用

24、的上述四項支出費用憑條后，乙方再按憑條全額數(shù)目付給甲方，按照每季度結(jié)算;暖氣費(租賃期不滿整個供暖季時，可按實際租賃天數(shù)繳費)按年結(jié)算;其他費用，如 費、有線電視使用費、寬帶網(wǎng)絡(luò)效勞費，自行向有關(guān)部門繳納。(甲方必須給提供 、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)的開戶卡)本合同簽訂的同時，乙方應(yīng)向甲方交納(人民幣大寫)元整(￥元)的保證金，待合同到期或解除后，乙方將房屋及房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、電器清單交付給甲方，并經(jīng)甲方確認(rèn)無誤、損壞后，甲方將(人民幣大寫)元整(￥元)保證金本金全額退還給乙方。合同履行期間，假如乙方未按照本合同約定支付、交納相應(yīng)款項或違約金等，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除，同時甲方有權(quán)要求乙方補足

25、保證金。在租賃期，假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出工程但與使用該房屋有關(guān)的費用，由雙方協(xié)商承當(dāng)。第十一條租賃期滿租賃期滿，乙方有意繼續(xù)承租，應(yīng)提早三十日向甲方提出續(xù)租要求，征得甲方同意后，雙方重新簽訂房屋租賃合同或者補充協(xié)議;如在上述期限內(nèi)未提出的，期限屆滿后，那么租賃合同自動終止，乙方應(yīng)于租賃期滿時騰空租賃房屋，同時甲方有權(quán)出租給其別人。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提早十日書面通知對方。第十二條房屋的交付及返還1.交付：甲方應(yīng)于月器清單經(jīng)雙方交驗簽字或蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。2.返還：租賃期滿或合同解除的

26、同時，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施，同時結(jié)清應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M用;甲乙雙方驗收認(rèn)可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備電器、讀表清單上簽字或蓋章。乙方逾期交付房屋或者交付房屋不符合本合同約定的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償因此給甲方造成的損失，假如房屋內(nèi)有乙方遺留物品的，視為乙方丟棄物，甲方有權(quán)自行處置。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的局部，原那么上由乙方恢復(fù)原狀，但經(jīng)甲方同意的除外。第十三條合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任：(1)該房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆遷范圍的。(2)因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失

27、的。(3)因國家、_ 省、_ 市的相關(guān)規(guī)定或甲方單位調(diào)房導(dǎo)致本合同不能履行的，甲方提早一個月通知乙方的。3.甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：(1)交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。(2)交付的房屋危及乙方平安或者安康的。4.乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：(1)逾期支付租金超過 30 日的。(2)擅自改變該房屋用處或擅自拆改變動或損壞房屋主體構(gòu)造的。(3)利用該房屋從事違法活動的。(4)未按照約定的期限繳納水、電費、供暖費、燃?xì)赓M或有線電視費等其他費用，逾期超過一個月的。(5)乙方違背宿舍區(qū)的管理規(guī)定，造成較壞影響的。(6)未經(jīng)甲方同意擅自將房屋出

28、租給別人的。5.符合本條前款之內(nèi)容的，有權(quán)解除合同方將合同解除的函件(并提供解除合同的事實與理由)向?qū)Ψ洁]寄后即生效，郵寄地址為本合同約定的地址。一方有異議的，應(yīng)于收到信函之日起十日內(nèi)向?qū)Ψ綍嫣岢?。第十四條違約責(zé)任1.任何一方未依法或按照本合同約定解除本合同的，應(yīng)賠償因此給另一方造成的所有損失，包括實際損失和預(yù)期利益。2.乙方逾期支付房屋租金或其他費用，按照應(yīng)支付數(shù)額的日千分之一支付違約金，逾期超過 30 日的，甲方有權(quán)解除合本同，并追究乙方的違約責(zé)任。3.租賃期限屆滿或合同解除的，乙方應(yīng)及時將房屋及房屋附屬設(shè)施、電器等全部交付給甲方，每逾期一天，按照(人民幣大寫)元整(￥元)向甲方支付違約

29、金，逾期超過 30 日的，乙方同意甲方將房屋打(撬)開，房屋內(nèi)乙方的物品由甲方自行處置。第十五條特別約定1.乙方必須平安標(biāo)準(zhǔn)使用房屋及房屋內(nèi)容設(shè)施、設(shè)備及電器，在甲方交付給乙方時，經(jīng)雙方確認(rèn)，房屋及房屋內(nèi)設(shè)施、電器等均能正常使用。2.乙方在租賃期間因使用房屋或房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備、電器所產(chǎn)生的所有法律后果均由乙方自行承當(dāng)，與甲方無關(guān)。3.乙方保證在承租房屋內(nèi)居住的人無傳染病或重大疾病，否那么甲方有權(quán)隨時解除本合同，全額扣除保證金，并追究乙方的違約責(zé)任。本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向房屋所在地有管轄的人民法院提起訴訟。第十六條本合同(及附件)一式兩

30、份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后生效。第十七條雙方通訊聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生變化時，必須及時互相通知對方，因通知不及時造成的損失由過錯方全部承當(dāng)。出租方(甲方)簽字：承租方(乙方)簽字：簽約時間：年月日 個人房屋租賃合同范本 4出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：甲、乙雙方就以下房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋根本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于市區(qū)房間。第二條房屋用處該房屋用處為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用處。第三條租賃期限租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四條租金。該房屋月租金為(人民幣)百元整。yen;元。該房屋押金為(人民幣)百元整。yen;元。

31、第五條租賃期間房價的調(diào)整1、如遇到周邊房租發(fā)生調(diào)整時，那么甲方將相應(yīng)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2、甲方在調(diào)整房租時，應(yīng)提早一個月通知乙方。3、對于房租的調(diào)整，雙方可通過協(xié)商解決，如乙方不能承受時，乙方應(yīng)在 3 天之內(nèi)退房。第六條付款方式1、乙方應(yīng)每仟2、乙方應(yīng)在上階段租金到期之日提早 10 天預(yù)支付下一階段的租金，并將租金打到甲方指定的銀行賬戶。3、如乙方未能在上階段租金到期之日提早 10 天內(nèi)預(yù)支付下一階段的租金，甲方視乙方終止本合同，甲方有權(quán)收回房屋，并按(第十一條違約責(zé)任)就行處理。4、當(dāng)月租賃時間未滿 10 天時按半個月計算;超過 10 天時按一個整月計算。第六條交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之

32、日起 3 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1、日常的房屋及室內(nèi)設(shè)施的維修費用由乙承當(dāng)。乙方在租賃期間，負(fù)責(zé)管理房屋及室內(nèi)設(shè)施、物品的損失和維修費用，如因使用不當(dāng)乙方應(yīng)承當(dāng)賠償損失的責(zé)任。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或就行經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部構(gòu)造、裝修或設(shè)置對房屋構(gòu)造有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意前方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2)要求乙方恢復(fù)原狀。(3)向乙方收取恢

33、復(fù)工程實際發(fā)生的費用。租賃期間，防火平安，門前三包，綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門或所在小區(qū)內(nèi)規(guī)定并承當(dāng)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)視檢查。第八條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：1、水、電、有線電視、寬帶等費用;2、煤氣費用;3、物業(yè)管理費用; 4、其他費用。第九條房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個月房租的金額)作為押金。第十條租賃期滿1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方那么優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，那么視為同意乙方繼續(xù)承租;3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提早一個月告知甲方，

34、同時甲方將扣除乙方一個月租金作為對甲方的補償;4、乙方交房時，應(yīng)保證房屋及各設(shè)施、物品完好，如有損壞或喪失，乙方應(yīng)及時修復(fù)或補充，否那么甲方將按原價 3mdash;5 倍價格從押金中扣除。如經(jīng)甲方驗收合格時，甲方應(yīng)退還乙方剩余的租房款及押金。5、租賃期限內(nèi)，如甲方明確表示不租的，應(yīng)提早一個月告知乙方。乙方交房時，如經(jīng)甲方驗收合格時，甲方應(yīng)退還乙方剩余時間已支付的租房款及押金。第十一條違約責(zé)任1、租賃期間雙方必須信守合同，乙方如違背本合同的規(guī)定，甲方將扣除乙方繳納一個月租金作為違約金并終止租賃合同。2、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給別人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停頓轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時甲方將扣除乙方全部

35、租賃金及押金。同是根據(jù)事態(tài)的嚴(yán)重性決定是否移交當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)。第十二條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，經(jīng)雙方共同確認(rèn)認(rèn)可，乙方可不承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。第十三條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十五條其他約定(一)開場租賃時的水、電、煤氣等表狀況：(1)水表現(xiàn)為：度;(2)電表現(xiàn)為：度;(3)煤氣表現(xiàn)為：度;(4)租賃期滿后，乙方應(yīng)將所欠費用加納齊全，并得到甲方認(rèn)可。(二)甲方提供相應(yīng)的說明及手冊：(1)物業(yè)管理效勞協(xié)議(1 份);(2)住宅使用說明書(1 份);(3)業(yè)主手冊(1 份);(4)生活指南

36、(1 份);(5)家用燃?xì)獠膳?熱水器使用說明書(1 份)(含壁掛爐電線一個)。(三)甲方提供應(yīng)乙方物品如下：(1)入戶大門鑰匙把、防火門鑰匙把、單元門鑰匙把、管道進(jìn)鑰匙把;(2)寫字臺一個、餐桌一張、沙發(fā)一張、茶幾一個、大床(1.8 米_2.0 米)一張、小床(1.2 米_2.0 米)一張、圓凳 4 個、小凳2 個。(3)租賃期滿后，乙方應(yīng)如數(shù)將以上物品交予甲方。(二)乙方應(yīng)提供有效證件的復(fù)印件 1 份及有效聯(lián)絡(luò)方式。第十六條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十七條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同

37、等效力。甲方(簽章)：乙方(簽章)：開戶銀行：聯(lián)絡(luò) ：賬戶：地址：聯(lián)絡(luò) ：居住人聯(lián)絡(luò) ：簽訂時間：_年_月_日_年_月_日個人房屋租賃合同范本 5出租人(甲方)：承租人(乙方)：甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原那么達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。一、租賃房屋1.甲方將坐落于房屋及 2 臺空調(diào)、1 臺 32 寸液晶電視機(jī)、機(jī)頂盒、熱水器、燃?xì)庠?、冰箱、洗衣機(jī)、飲水機(jī)、挪動光貓、無線路由器等電器設(shè)備及 1 個玻璃餐桌、4 把餐椅、2 張床(含 2 個新床頭柜和 2 個舊床頭柜)及組合家具等物品出租給乙方使用。二、租賃期限和用處1.租賃期限：年，即年月日至年月日止。2.租賃期滿前 1 個月，甲、乙雙

38、方應(yīng)就租賃期滿后是否續(xù)租通知對方。3.該處房屋僅作住宅使用，假如乙方要改變使用用處，需征得甲方同意。三、租金、保證金費用及支付方式1.該房屋月租金人民幣元整(小寫：元),按支付，當(dāng)期租金人民幣元整(小寫：元)，乙方在上次所繳租金期滿前 15 日向甲方支付下期租金。2.合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元整(小寫：元)作為租賃保證金，租賃期滿時乙方如不再續(xù)租，且乙方無任何違約行為時，甲方將該保證金全部無息退還給乙方。3.租賃期間因乙方使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、天然氣等費用由乙方支付，租期起始日水表讀數(shù)：，電表讀數(shù)：，煤氣表讀數(shù)：。物管費/年、有線電視費/年、網(wǎng)絡(luò)費/年在雙方合同簽訂時由支付。四

39、、房屋平安管理1.在租賃期內(nèi)，除房屋構(gòu)造包括墻、頂?shù)却笮薰こ逃杉追截?fù)責(zé)外(乙方使用不當(dāng)除外)，其它如房屋門、窗、水、電等附屬設(shè)施及乙方裝修裝飾局部等均由乙方負(fù)責(zé)維修，并由乙方自行承當(dāng)修繕費用。2.乙方負(fù)責(zé)該房屋的平安管理，因自身原因造成的盜竊、火災(zāi)等事故自行承當(dāng)損失。3.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其屋內(nèi)設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方不得改變房屋內(nèi)部構(gòu)造。4.乙方對租賃房屋進(jìn)展裝修裝飾的，在租賃期滿或因其他原因終止后可自行撤除，甲方不予補償。5.租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將該房屋局部和全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人使用，不得將該房屋局部或全部與第三人合營合作，

40、否那么甲方有權(quán)單方面解除和終止本合同而不對乙方進(jìn)展任何賠償。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方必須保證該房屋權(quán)屬明晰，同時保證乙方租賃期間內(nèi)對該房屋的使用權(quán)，假設(shè)因產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)原因影響乙方對該房屋的使用，甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償因此造成的損失。2.乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)展違背法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定的行為。3.租賃期屆滿時，乙方享有在同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.租賃合同終止日前，乙方應(yīng)將該房屋騰空并恢復(fù)原狀交給甲方。否那么，甲方有權(quán)自行或委托別人騰空并收回該房屋，且乙方不得就此向甲方主張任何權(quán)利。六、違約責(zé)任1、在租賃期內(nèi)，如甲方擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付一個月租金的違約金。2、在租賃期內(nèi)，如乙方擅自終止合同，甲方收到

41、的當(dāng)期租金和保證金不予退還。3、乙方未按合同規(guī)定的時間內(nèi)交納相關(guān)費用(含租金、保證金等)，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為:相關(guān)費用_1%_逾期天數(shù)。乙方未按規(guī)定時間、金額繳納相關(guān)費用超過 15 天的，除收取乙方滯納金外，甲方有權(quán)解除本合同，并且保證金不予退還。4、房屋假設(shè)遇拆遷或政府規(guī)劃調(diào)整，需要收回房屋的，甲方應(yīng)提早 30 天通知乙方，乙方應(yīng)在甲方通知 30 天內(nèi)搬出，甲方將乙方所交的保證金全部無息 p身份證：_聯(lián)絡(luò) ：_承租方(以下簡稱乙方)：_身份證：_聯(lián)絡(luò) ：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，甲、乙雙方

42、就以下房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋根本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_;位于第_層，共_套間，房屋構(gòu)造為_，建筑面積_平方米(其中實際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米);該房屋的土地使用權(quán)以出讓劃撥方式獲得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二;房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號房地產(chǎn)權(quán)證號為：_。第二條房屋用處該房屋用處為_。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用處。第三條租賃期限租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四條租金該房屋租金為(人民幣)_萬_千_百_拾_元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不

43、得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)_萬_千_百_拾_元整。租金按月季年結(jié)算，由乙方于每月季年的第_個月的_日交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起_日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔_月年檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承

44、當(dāng);日常的房屋維修由_方承當(dāng)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承當(dāng)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火平安、門前三包、綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承當(dāng)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)視檢查。第九條關(guān)于裝修和改變房屋構(gòu)造的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部構(gòu)造和裝修或設(shè)置對房屋構(gòu)造影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承當(dāng)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費;2.煤氣費;3. 費;4.物業(yè)管理費;